東環(huán)街蔡邊一村電動自行車智能充電站公開招租公告
廣（略）對蔡邊一村電動自行車智能充電站進(jìn)行公開招租,，現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：
一、本次招租是根據(jù)《（略）農(nóng)村集體資產(chǎn)交易管理辦法》,、《（略）（略）農(nóng)村集體資產(chǎn)交易管理辦法》的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行公開競投,，不屬于公開招投標(biāo)。
二,、招租資產(chǎn)基本情況：
（一）資產(chǎn)名稱：（略）
（二）資產(chǎn)面積：充電站點共10個：①（略）門前,，約30平方米、②職中街蔡一幼兒園旁,，約14平方米,、③南街坊大街88號（南街坊電房）北側(cè)，約16平方米,、④東社坊酒堂東側(cè),，約20平方米、⑤東社坊舊酒堂北側(cè),，約12平方米,、⑥陽平坊大街舊信社門前，約20平方米,、⑦北街坊公園東南側(cè),，約14平方米、⑧北街坊大街與月泉街交匯處,，約20平方米,、⑨朝南坊八巷10號西側(cè)，約14平方米,、⑩喜南街22號東側(cè),，約14平方米，共約174平方米,。
（三）資產(chǎn)所在地址：（略）
（四）租賃年限：5年（合同起止時間為年月日起至年月日止）,；
（五）交易底價：2.91元/平方米/月（場地使用費不含稅）；
（六）遞增情況：不設(shè)遞增,；
（七）場地使用費支付方式：（略）
（八）競投方式：（略）
（九）競投保證金:￥（略）（大寫：叁萬元整）,；中標(biāo)后，將￥（略）（壹萬元）轉(zhuǎn)為合同履約保證金,，再抵扣首年的場地使用費,，如不足，須于合同簽訂前補(bǔ)齊,；如有余,，將在全部電動自行車智能充電站投入使用后30天內(nèi)無息退回。
競投保證金:￥（略）（大寫：叁萬元整）,；競投人繳納競投保證金以轉(zhuǎn)賬（匯款）方式：（略）
（1）,、賬戶名稱：（略）
（2）,、開戶銀行：（略）黃編支行；
（3）,、（略）：（略）000119,；
（4）、款項來源：競投人在交納競投保證金時,，應(yīng)做到一項目一交納,，必須在摘要欄中注明u201c（競投人姓名）參加蔡邊一村電動自行車智能充電站競投交易保證金u201d。
（5）,、交易保證金必須以競投人的賬戶轉(zhuǎn)賬（匯款）到指定賬戶內(nèi),，不接受任何方式：（略）
（6）、交易保證金以到達(dá)指定賬戶內(nèi)的時間為準(zhǔn),，競投人應(yīng)充分考慮交易保證金轉(zhuǎn)（匯）款手續(xù)辦理時間,、資金在途時間等，確保交易保證金按競投公告規(guī)定時間內(nèi)到達(dá)指定賬戶,，凡未按規(guī)定時間交納交易保證金及提交有效憑證的競投人,，將不接受其競價。
（7）,、（略）開具競投保證金繳交憑證才可以參加本次競投,，否則不具有參加競投的資格。競投結(jié)束后,，不中標(biāo)者的保證金于競投會議結(jié)束后30天后無息返還,，競得人繳納的競投保證金將轉(zhuǎn)入出租方賬戶，由出租方按相關(guān)規(guī)定處理,。
（十）資產(chǎn)用途:_空地（只可以作建設(shè)非機(jī)動車充電樁,，不可以作其他用途）；
（十一）其他情況說明：
1,、該租賃物沒有房地產(chǎn)權(quán)證或不動產(chǎn)權(quán)證,，承租方同意按租賃物現(xiàn)狀承租,，并已知曉該租賃物的所有現(xiàn)狀(包括產(chǎn)權(quán)登記情況,、證照瑕疵問題)，不因租賃物本身包括但不限于權(quán)屬問題要求違約,、解約及要求出租方賠償以及追訴出租方的法律責(zé)任,。
2、出租方以交付日現(xiàn)狀將租賃物交付給承租方進(jìn)場使用,，承租方進(jìn)行必要的裝修或修葺/修繕或其他工程的情形情況的,，需經(jīng)出租方書面同意，裝修或修葺/修繕或其他工程產(chǎn)生的一切費用及法律責(zé)任由承租方負(fù)責(zé),，如遇政府部門要求拆除的或出租方要求恢復(fù)原狀的,，承租方需無條件恢復(fù)到出租時的原樣,。承租方為該建筑物所做的裝飾裝修或其他任何添置的部分，在租賃期滿或提前終止合同時無條件歸出租方所有,，出租方不作任何賠償或補(bǔ)償,。
3、水,、電按租賃物交付日現(xiàn)有設(shè)施交付使用,，租賃物內(nèi)所有水電報裝手續(xù)及費用由承租方承擔(dān)，增電增水出租方同意后,，須以出租方名義申報,。水電費按照相關(guān)物價部門標(biāo)準(zhǔn)收取。
4,、租賃物所產(chǎn)生場地使用費為不含稅額,，租賃關(guān)系所產(chǎn)生的增值稅、房產(chǎn)稅,、所得稅,、土地使用稅及其他稅費（包括依法由出租方承擔(dān)部分）由承租方承擔(dān)。
5,、拖欠本股份社場地使用費及相關(guān)費用的競投意向人,，不允許參與本次競投。
6,、競投人須自行到現(xiàn)場查看標(biāo)的物現(xiàn)狀,，競投風(fēng)險及責(zé)任自行承擔(dān)，我社按現(xiàn)狀交付使用,。合同存續(xù)期間,，如遇國家或集體建設(shè)需要或u201c舊村莊更新改造u201d需要征收、征用所屬承租方租用的廠房,、土地,，本合同終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任,，承租方必須無條件服從搬遷,，補(bǔ)償費用中的如有搬遷費，經(jīng)營損失費則歸承租方所有,，其余補(bǔ)償費用全部歸出租方所有,。
7、承租期間一切生產(chǎn)費用,、人為意外和自然災(zāi)害造成的損失等及一切事故責(zé)任由承租方自行負(fù)責(zé)承擔(dān),。
8、該地塊用途僅限于建設(shè)和經(jīng)營非機(jī)動車充電樁，用途必須符合法律法規(guī)規(guī)定和合同約定,，承租方不得私自改變用途,。不得用作帶有污染環(huán)境的項目和其他非法經(jīng)營，如違反合約規(guī)定,，承租方必須無條件配合恢復(fù)原狀,，所產(chǎn)生的費用均由承租方承擔(dān)。
9,、承租方自行對其【充電樁】及相關(guān)設(shè)施負(fù)責(zé),，因【充電樁故障】或其他設(shè)施造成的侵權(quán)或其他法律責(zé)任，由承租方自行承擔(dān),，與出租方無關(guān),。由于充電樁、充電行為或其他配套設(shè)施給出租方,、村民或任何其他第三方造成損失,、損害或造成任何安全責(zé)任事故的，承租方應(yīng)承擔(dān)全部安全事故責(zé)任及損害的賠償責(zé)任,。
10,、承租方應(yīng)對其經(jīng)營的充電樁做好日常安全防護(hù)措施，確保所有設(shè)備設(shè)施符合室外安全運(yùn)作條件(如,，防雨,、防曬、防水淹等功能)以及配置漏電斷電設(shè)備,，其他政府部門要求的消防設(shè)施等,，以預(yù)防火災(zāi)、漏電等安全事故的發(fā)生,，一旦發(fā)生事故,，全部責(zé)任由承租方自行承擔(dān)。
11,、承租方有義務(wù)確?，F(xiàn)場作業(yè)設(shè)備使用過程安全、規(guī)范,。承租方必須在場地內(nèi)提供安全使用設(shè)備的明確指引或安排專業(yè)人員指導(dǎo)用戶使用,，明確標(biāo)注、提醒使用人相關(guān)禁止事項,，因?qū)嶋H使用人操作不當(dāng)導(dǎo)致的責(zé)任與出租方無關(guān),，由承租方自行承擔(dān)全部經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任,；承租方必須確保租賃場地范圍內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生干凈整潔,，確保電動自行車有序停放、（略），確保進(jìn)入充電站充電的電動自行車符合國家安全標(biāo)準(zhǔn),，并配備專人對現(xiàn)場進(jìn)行管理和及時對經(jīng)營現(xiàn)場進(jìn)行相關(guān)事項的整改,。
12、出租方有權(quán)對承租方經(jīng)營情況提出建議,，包括但不限于：充電樁設(shè)備的數(shù)量,、設(shè)備或車輛停放間距或擺放位置、安全設(shè)施配置等,。若出租方發(fā)現(xiàn)有安全隱患的,，有權(quán)采取停電、停用等措施,。同時,，承租方須全力配合出租方所屬村委會的迎檢工作。
13,、承租方須在合同簽訂后3個月內(nèi)將10個電動自行車智能充電站全部投入使用,，承租方逾期投入使用的，則自逾期之日起,，每日須向出租方支付違約金500元,。逾期超過30日的，則視為承租方違約,。
三,、競投約定：
（一）凡參與報名且交納競投保證金的競投人，視為已完全知曉競投資產(chǎn)所有狀況,；已接受本公開招租公告的全部內(nèi)容,；已同意出租方提供的租賃合同示范文本內(nèi)容并自愿參與競價招租；已承諾交納競投保證金后將準(zhǔn)時到場參與公開競價,，否則出租方有權(quán)沒收競投人的競投保證金,。
（二）如在截止時間內(nèi)沒有單位：（略）
（三）如在截止時間內(nèi)只有一個單位：（略）
（四）在競價操作過程中，當(dāng)資產(chǎn)出現(xiàn)無人報價或所有報價均低于底價時,，出租方有權(quán)在到場的競投人中,，（略）方式：（略）
（五）競得人必須于競投結(jié)果公示期（5個工作日）滿后的5個工作日內(nèi)與出租方簽訂合同，如競得人不按期簽訂合同,、繳納合同履約金或競得人放棄競得資格的,，出租方將不予退回競投保證金，該資產(chǎn)由出租方收回,，重新進(jìn)行公開招租,。
（六）競投人競得后，須現(xiàn)場簽訂《資產(chǎn)公開交易結(jié)果情況表》和《資產(chǎn)交易成交確認(rèn)書》,，如不簽訂的,，視為自動放棄該資產(chǎn)的競得資格,，所交納的競投保證金不予退還。
（七）凡由于報名競投人違反競投約定導(dǎo)致交易失敗的,，由出租方延長招租公告公示時間另行重新招租,。
四、競投意向人準(zhǔn)入條件:
（一）競投人必須是在中華人民共和國境內(nèi)注冊并合法運(yùn)作的獨立法人或具有完全民事責(zé)任的自然人,。
（二）參加報價的競投人如果是法人機(jī)構(gòu),，到場競投的必須是法人代表或法人代表授權(quán)委托的人。
（三）本次招租按規(guī)定拒絕在（略）農(nóng)村集體資產(chǎn)交易過程中有3次不良紀(jì)錄的單位：（略）
（四）若競投意向人在我社有拖欠場地使用費及相關(guān)費用記錄的單位：（略）
（五）若競投意向人在東環(huán)街農(nóng)村集體u201c三資u201d（略）開標(biāo)過程中違反《東環(huán)街農(nóng)村集體資產(chǎn)資源交易競投守則》并記錄在冊的單位：（略）
五,、本次公開競價不安排統(tǒng)一時間實地勘察該資產(chǎn)（意向競投人可自行前往現(xiàn)場勘察,，資產(chǎn)具體位置請向我社咨詢）。
六,、報名和領(lǐng)取資料（未經(jīng)報名不能參加競投）
競投人必須在2024年7月4日下午5點前按照約定方式：（略）
（一）報名和領(lǐng)取資料時間：2024年6月26日至2024年7月4日,，上午9:30-11:30，下午2:30-5:00（如遇節(jié)假日,，不接受報名）,。
（二）報名和領(lǐng)取資料地點：（略）
（三）報名需提交的資料：
1、法人機(jī)構(gòu)（企業(yè)）報名競投的,，須持有有效營業(yè)執(zhí)照或機(jī)構(gòu)代碼證,、銀行開戶許可證（復(fù)印蓋章）、法人代表身份證原件及復(fù)印件一份,；個體經(jīng)營者競投的,，須持有有效營業(yè)執(zhí)照、銀行開戶許可證（復(fù)印蓋章）和本人身份證原件及復(fù)印件一份,；自然人競投的,，須持有（略）（需備注開戶行信息）復(fù)印件一份；
2,、法人代表,、其他組織非法定代表人委托他人辦理的，應(yīng)提交授權(quán)委托書及委托代理人的有效身份證明文件原件及復(fù)印件,；
3,、競投保證金繳款憑證原件及復(fù)印件（銀行回單或銀行憑證）；
4,、競投人報名前須了解清楚出租資產(chǎn)的狀況,，并簽訂《競投人承諾書》,。
七、交易：
（略）現(xiàn)場參與競投會,，不再另行通知,競投人遲到或不到場競投的,，均被取消競投資格,，不予退回其競投保證金,。
八、其他事項：
（一）競投人應(yīng)自覺遵守會場秩序,，聽從工作人員指引。所有競投人不得大聲喧嘩,、不得中途離場、不得交頭接耳,，違反現(xiàn)場交易紀(jì)律的,，（略）工作人員有權(quán)要求其離場，取消競投資格,。
（二）出租方有權(quán)拒絕不遵守會場秩序或妨礙本次競投活動正常進(jìn)行的人員進(jìn)入會場,。
（三）如在交易過程中遇到特殊情況，發(fā)包方有權(quán)提出暫?；蛑兄菇灰?，（略）批準(zhǔn)后由定標(biāo)小組商議延期交易或另行擬定招租方案重新招租。
（四）競投人報名前應(yīng)了解資產(chǎn)的全部現(xiàn)狀,。（略）不承擔(dān)因標(biāo)的物的權(quán)屬,、證照、質(zhì)量,、水電,、裝飾等問題所引起的所有責(zé)任。
（五）如在交易過程中遇到特殊情況,，發(fā)包方有權(quán)提出暫?；蛑兄菇灰祝?span id="oseimcgwi" class="open_quick_reg">（略）批準(zhǔn)后由定標(biāo)小組商議延期交易或另行擬定招租方案重新招租,。
九,、聯(lián)系方式：（略）
(一)（略）
聯(lián)系電話：（略）
（二）（略）（略）蔡邊一村股份合作經(jīng)濟(jì)社
聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系電話：（略）
（略）（略）東環(huán)街蔡邊一村股份合作經(jīng)濟(jì)社2024年6月26日
注：（略）查看有關(guān)信息
（略）址：（略）.cn:8026/
蔡一村電動自行車智能充電樁租賃合同
出租方（以下簡稱u201c甲方u201d）：（略）（略）東環(huán)街蔡邊一村股份合作經(jīng)濟(jì)社
法定代表人：蔡維臻
地址：（略）
承租方（以下簡稱u201c乙方u201d）：
（略）碼/統(tǒng)一社會信用代碼：
法定代表人：
地址：（略）
電話：
根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)規(guī)定，為維護(hù)雙方的利益,，明確雙方的責(zé)任,，雙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則,，達(dá)成如下條款：
第一條：概況
1.甲方依據(jù)本合同出租土地的使用權(quán),，土地所有權(quán)（略）東環(huán)街蔡邊一村股份合作經(jīng)濟(jì)社，地下資源,、埋藏物和公用設(shè)施均不在土地使用權(quán)出租范圍內(nèi),。
2.甲方將位閑置土地租給乙方使用（下稱：合同標(biāo)的物），地塊現(xiàn)狀為：閑置,。該租賃物沒有土地使用權(quán)證和房地產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)證照,，具體面積和狀況以實際測量為準(zhǔn)，租金不作調(diào)整,。用途只可建設(shè)經(jīng)營非機(jī)動車充電樁的用途使用,，必須符合法律法規(guī)規(guī)定和合同約定,，不得私自改變用途。
第二條：期限及交付標(biāo)準(zhǔn)
1.合同期：5年(自年月日起至年月日止),。合同期滿后,，甲方將根據(jù)法律規(guī)定和相關(guān)程序重新競投，乙方如有意參加競投,，可按有關(guān)要求和條件辦理,。
2.交付標(biāo)準(zhǔn)：乙方在競投以及簽訂本合同前已親臨現(xiàn)場察看并無異議，已了解并接受租賃物的現(xiàn)狀,、瑕疵及各項現(xiàn)場情況,。任何情況下，乙方均不得以租賃物沒有土地使用權(quán)證和房地產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)證照為由向甲方主張合同無效或其他違約責(zé)任,。
第三條：合同履約保證金,、租金標(biāo)準(zhǔn)及付款時間
1.在簽訂本合同當(dāng)天，乙方競投時交納的交易保證金（略）(大寫:叁萬元整)中的（略）(大寫:壹萬元)轉(zhuǎn)為合同履約保證金,，余下（略）(大寫:貳萬元整)在扣除首年租金后將在全部電動自行車智能充電站投入使用后30天內(nèi)無息退回,。在承包期滿后，如乙方無違約,，保證金全額無息退回給乙方,；如乙方中途退租或違反本合同有關(guān)條款，視作違約處理,，保證金歸甲方所有,，甲方有權(quán)單方解除合同，且收回乙方承租上述的土地使用權(quán),；如甲方違約,，雙倍退還保證金。
2.租金：標(biāo)準(zhǔn)按土地總面積㎡計算,，租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月￥元（大寫：整）（不含稅）,，按出租面積及租金標(biāo)準(zhǔn)計算，每年租金總額為￥元(大寫:整),，無遞增,，直到合同期滿為止。
3,、租金每12個月支付一次,，支付時間為每個支付周期的第一個月內(nèi)。乙方必須于每年度第一個月30日前向甲方交納當(dāng)年租金,第二年度（年月日至年月日止）的租金乙方要在年月日前繳交,，如此類推,，先交租后使用。雙方協(xié)商同意以轉(zhuǎn)賬形式支付,。
甲方銀行賬戶：（略）（略）東環(huán)街蔡邊一村股份合作經(jīng)濟(jì)社,；
（略）：（略）（略）,；
開戶行：廣州農(nóng)村商業(yè)銀行蔡邊支行。
4.供電按現(xiàn)狀提供至物業(yè)范圍,，甲方協(xié)助乙方辦理用電相關(guān)手續(xù),，提供220V用電，負(fù)荷15千瓦以下,，如乙方需增大電負(fù)荷的,，須甲方同意后自行到有關(guān)部門辦理有關(guān)手續(xù)，由此產(chǎn)生的費用由乙方負(fù)責(zé),，電價按元/度收取,，如遇供電部門價格上調(diào),，則按同等幅度提升,。
5、雙方協(xié)商一致,，租金為不含稅價,，所產(chǎn)生的一切稅費均由乙方承擔(dān)，如乙方需要開具發(fā)票或者有關(guān)政府部門要求開具發(fā)票的,，由此產(chǎn)生的所有稅,、費均由乙方承擔(dān)，乙方支付所有稅,、費后,，甲方才予以開具發(fā)票（甲方只提供普通發(fā)票）。
第四條：租賃物的維修保養(yǎng)
1.合同期內(nèi),，乙方在租賃物加蓋上蓋建筑物及開挖等改變租賃物的,，必須經(jīng)得甲方同意。如乙方擅自改變現(xiàn)狀,，由此引起的一切法律責(zé)任和損失由乙方負(fù)責(zé),，同時甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀及賠償損失。
2.合同期內(nèi),，乙方負(fù)責(zé)該租賃物及其附屬設(shè)施的維修,、保養(yǎng)的費用和責(zé)任。嚴(yán)格按照水,、電部門和甲方用水用電管理小組的有關(guān)規(guī)定使用水電設(shè)施,，并繳交相應(yīng)的費用。如乙方需增大用水（電）的負(fù)荷,，須甲方同意后,，以甲方名義自行到有關(guān)部門辦理有關(guān)手續(xù)，所需費用由乙方負(fù)擔(dān),。
3.乙方為本租賃物的安全生產(chǎn),、保衛(wèi),、防火的第一和直接責(zé)任人，承擔(dān)法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任,，必須按法律法規(guī)和有關(guān)部門的規(guī)定做好安全防火工作并妥善使用租賃物,，如造成租賃物損毀，由乙方負(fù)維修及賠償責(zé)任,。乙方須為租賃物購置保額不少于50萬元的財產(chǎn)綜合險和第三者意外險,，受益人為甲方，保險單復(fù)印件給甲方留底,，保險金額不足視為乙方違約,。
4.合同期滿或乙方違約導(dǎo)致本合同終止的，除乙方添置的可以搬動的器具乙方可以自行搬走外,，所有入墻入地（如電線等）的裝修及其它設(shè)施無償歸甲方所有,。乙方在拆卸屬于乙方所有的器具（如燈具、貨架等）時,，須確保租賃物結(jié)構(gòu)不受破壞,、改變，乙方須將租賃物及租賃物內(nèi)的水管,、墻,、地面完好無損地交甲方驗收，如出現(xiàn)該租賃物結(jié)構(gòu)或水管,、墻,、地面毀損的，乙方應(yīng)賠償損失或負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀,。
5.合同期內(nèi),，如甲方需對租賃物周圍進(jìn)行環(huán)境綠化、道路施工等規(guī)劃建設(shè)的,，乙方必須無條件配合,，施工期內(nèi)造成不便或損失，甲方不作任何補(bǔ)償,。
第五條：合同期內(nèi),，乙方需要把租賃物轉(zhuǎn)讓給第三方的，必須經(jīng)甲方書面同意后方可轉(zhuǎn)讓,，在原合同條款不變的情況下,，由甲方、乙方及第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力,。合同期內(nèi)，每次更名手續(xù)費收費標(biāo)準(zhǔn)每宗（略）。如在合同期開始的半年內(nèi)申請轉(zhuǎn)讓的,，則更名手續(xù)費按（略）收取,。乙方違反前述規(guī)定的，甲方可即時終止本合同,，收回租賃物,，所交的合同履約保證金不予返還，由此造成的損失由乙方負(fù)責(zé)賠償,。
第六條：租賃物經(jīng)營使用要求
1.本租賃物的土地性質(zhì)是集體用地,，乙方須依法經(jīng)營，并自行辦理按規(guī)定應(yīng)領(lǐng)取的經(jīng)營所需的有關(guān)證照（許可證或合格證）,，甲方給予協(xié)助,，費用由乙方支付，且乙方對在租賃物內(nèi)的活動及其后果承擔(dān)全部經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任,。合同期內(nèi),，如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收的租賃合同備案、租賃物鑒定等費用或本合同未列出項目但與使用該租賃物有關(guān)的費用,，均由乙方支付,。
2.地塊用途僅限于建設(shè)非機(jī)動車充電樁,，用途必須符合法律法規(guī)規(guī)定和合同約定,，不得私自改變用途。不得用作帶有污染環(huán)境的項目和其他非法經(jīng)營,，如違反合約規(guī)定,，乙方必須無條件配合恢復(fù)原狀，所產(chǎn)生的費用均由乙方承擔(dān),。
3.乙方自行對其【充電樁】及相關(guān)設(shè)施負(fù)責(zé),，因【充電樁故障】或其他實施造成的侵權(quán)或其他法律責(zé)任，由乙方自行承擔(dān),，與甲方無關(guān),。由于充電樁、充電行為或其他配套設(shè)施給甲方,、村民或任何其他第三方造成損失或損害的或造成任何安全責(zé)任事故的,，乙方應(yīng)承擔(dān)全部安全事故責(zé)任及損害賠償責(zé)任。
4.乙方應(yīng)對其經(jīng)營的充電樁做好日常安全防護(hù)措施,，確保所有設(shè)備設(shè)施符合室外安全運(yùn)作條件（如：防雨,、防曬、防水淹等功能）以及配置漏電斷電設(shè)備,、其他政府部門要求的消防設(shè)施等,，以預(yù)防火災(zāi)、漏電等安全事故的發(fā)生,，一但事故發(fā)生全部責(zé)任由乙方自行承擔(dān),。
5.乙方有義務(wù)確?，F(xiàn)場作業(yè)/設(shè)備使用過程安全、規(guī)范,。乙方必須在場地內(nèi)需提供安全使用設(shè)備的明確指引或安排專業(yè)人員進(jìn)行指導(dǎo)用戶使用,，明確標(biāo)注、提醒使用人禁止的相關(guān)事項,，因?qū)嶋H使用人操作不當(dāng)導(dǎo)致的責(zé)任與甲方無關(guān),，由乙方自行承擔(dān)全部經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任。
6.甲方有權(quán)對乙方經(jīng)營情況提出建議,，包括但限于：充電樁設(shè)備的數(shù)量,、設(shè)備或車輛停放間距或擺放位置、安全設(shè)施配置等,。若甲方發(fā)現(xiàn)有安全隱患的,，有權(quán)采取停電、停用等措施,。
第七條：廣告
1.若乙方需在租賃物的本體設(shè)立廣告牌,，須按政府的有關(guān)規(guī)定完成相關(guān)的報批手續(xù)并報甲方備案。
2.若乙方需在租賃物的周圍設(shè)立廣告牌,，需經(jīng)甲方書面同意并按政府有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,，乙方租用甲方場地設(shè)立廣告牌的費用雙方另行協(xié)商。
第八條：違約責(zé)任
1.合同期內(nèi),，因不可抗力原因或甲方因改造需要（包括被政府依法征用,、征收或者要求改造等情況、三舊改造等,，最終解釋權(quán)歸甲方）提前收回租賃物的,，本合同自行終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任,，甲方將已收而未到期使用的部份租金按第三條第2款規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)按天數(shù)退回給乙方,，甲方應(yīng)將合同履約保證金無息返還給乙方。甲方應(yīng)提前3個月通知乙方解除本合同,，乙方需在收到通知后3個月內(nèi)搬遷離場,，乙方在此期間內(nèi)將生產(chǎn)設(shè)施、設(shè)備搬遷,，建筑物及其配套設(shè)施不能變動,。解除合同時，甲方無息退還合同履約保證金給乙方,。
2.乙方逾期繳交租金的,，每逾期1日應(yīng)支付延付金額萬分之八的違約金；如乙方未按本合同規(guī)定的時間、金額向甲方交付租金連續(xù)超過25天,，甲方有權(quán)單方解除本合同,、沒收乙方的合同履約保證金作為違約金并收回租賃物自行處理，如違約金不足以彌補(bǔ)因此所造成甲方的損失,，甲方有權(quán)就不足部分繼續(xù)向乙方追討,。同時，甲方有權(quán)采取停水停電措施直至乙方遷出時止,，由此造成乙方的停業(yè)損失（包括但不限于分租,、轉(zhuǎn)租產(chǎn)生的第三方損失）由乙方自行承擔(dān)。
3.乙方有下列情形之一的,，甲方可終止合同并收回租賃物,，乙方已繳交的租金不予退回，合同履約保證金歸甲方所有,，不予退回,，造成甲方損失的，由乙方負(fù)責(zé)賠償,。同時,，甲方有權(quán)采取停水停電措施直至乙方遷出時止，由此造成乙方的停業(yè)損失由乙方自行承擔(dān)：
（1）擅自終止合同,；（2）擅自將租賃物轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租,、分租他人或擅自調(diào)換使用,；（3）將租賃物轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借,、轉(zhuǎn)租、分租他人超過本合同租賃期限,；（4）擅自拆改租賃物的結(jié)構(gòu)或改變用途的,；（5）利用租賃物進(jìn)行違法活動，被執(zhí)法部門處罰,；（6）拖欠租金或水電費連續(xù)達(dá)25天,；（7）違反本合同其他有關(guān)條款構(gòu)成根本性違約的。
4.合同期滿,，乙方應(yīng)于期滿之日起3天內(nèi)交還租賃物給甲方,。乙方逾期不交還的，視為乙方自動放棄租賃物內(nèi)的所有物品,，合同履約保證金甲方不予退還,，甲方有權(quán)收回租賃物并任意處置所有物品，物品清理費由乙方承擔(dān)。同時,，甲方有權(quán)采取停水停電措施直至乙方遷出時止,，由此造成乙方的停業(yè)損失由乙方自行承擔(dān)。
5.合同期間,，如乙方因拖欠工資等導(dǎo)致甲方被政府部門責(zé)令墊付所欠工資的,，甲方有權(quán)就墊資款項向乙方追償，甲方有權(quán)沒收乙方的合同履約保證金作為違約金并收回租賃物自行處理,。因乙方逾期不支付或因拖欠工資,、違法經(jīng)營等受到政府部門處理兩次以上的，視為乙方根本性違約,，甲方有權(quán)即時終止合同,、沒收乙方的合同履約保證金作為違約金并收回租賃物自行處理，乙方除補(bǔ)交所欠租金外,，還需向甲方支付總金額為3個月當(dāng)年月租金的違約金,，若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止,。
6.合同期滿乙方交還甲方租賃物應(yīng)當(dāng)保持完好狀態(tài),，不得影響租賃物的正常使用，如有損壞,，乙方需賠償甲方損失,。對未經(jīng)同意留存的物品，視為乙方放棄所有權(quán),，甲方有權(quán)任意處置,，物品清理費由乙方承擔(dān)。
7.如因不可抗力,，例如臺風(fēng),、地震、山體崩塌,、暴雨洪澇等自然災(zāi)害致使造成乙方的一切經(jīng)濟(jì)損失由乙方自行負(fù)責(zé),，甲方不承擔(dān)賠償責(zé)任，致使本合同不能履行或不能完全履行時,，雙方互不追究責(zé)任,，并應(yīng)妥善進(jìn)行協(xié)商、變更或解除合同,。
第九條：其他約定
1.合同期內(nèi)乙方使用租賃物所產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任均由乙方承擔(dān),，與甲方無關(guān)。
2.合同期內(nèi),，因不可抗力原因或甲方因改造需要（包括被政府依法征用,、征收或者要求改造,、三舊改造等，最終解釋權(quán)歸甲方）提前收回租賃物時,，土地,、建筑物及其配套設(shè)施的補(bǔ)償歸甲方所有，乙方購置的生產(chǎn)設(shè)施,、設(shè)備搬遷及生產(chǎn)損失賠償歸乙方所有,，解除合同后，甲方將合同履約保證金無息退還給乙方,。甲方將已收而未到期使用的部份租金按第三條第2款規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)退回給乙方,，甲方對乙方所投資的一切人力、物力,、附著物等不作任何補(bǔ)償,。
3.乙方承擔(dān)租賃物內(nèi)按政府消防安全法規(guī)配置增設(shè)消防設(shè)施及合同期內(nèi)的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任，達(dá)到消防部門驗收合格為止,，如不能通過消防部門的驗收,，需停工停業(yè)整改所造成一切損失，甲方概不負(fù)責(zé),，整改期間,，乙方須繼續(xù)按本合同約定交納租金。
4.在合同期內(nèi),，乙方必須遵守國家及地方政府,、有關(guān)部門的有關(guān)政策、法律,、法規(guī),、規(guī)定及一切規(guī)章制度和《蔡一村村規(guī)民約》、《蔡一村車輛管理辦法》等,。遇有任何的民（刑）事案件等,，其一切損失和責(zé)任均由乙方負(fù)責(zé)，甲方不負(fù)任何責(zé)任,。如造成甲方財產(chǎn)損失的乙方需承擔(dān)賠償責(zé)任,。
5.乙方必須服從甲方的管理，如因違反本合同約定或在經(jīng)營過程中因逾期交費或衛(wèi)生,、消防、安全等存在問題拒不整改的,，甲方有權(quán)對租賃物作暫時停水停電處理,，期間造成的停業(yè)損失由乙方自行承擔(dān)。
6.合同期內(nèi),，乙方對其工作人員都必須按國家及地方政府的有關(guān)法律,、法規(guī),、規(guī)定等進(jìn)行管理，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,。
7.合同期內(nèi),，如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項目但與使用該租賃物有關(guān)的費用，均由乙方支付,。
第十條：本合同有未盡事宜的,，雙方可另行協(xié)商并作出補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,，補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的,，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。因履行本合同產(chǎn)生糾紛的,，雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成，可向（略）人民法院起訴,。
本合同一式肆份,，甲方、乙方,、（略）各執(zhí)一份,，雙方簽名（蓋章）后即時生效，肆份合同具有同等法律效力,。
甲方：（略）（略）東環(huán)街蔡邊一村乙方：
股份合作經(jīng)濟(jì)社
法定代表人：聯(lián)系電話：（略）
本合同于年月日簽訂（略）