（略）自然資源和規(guī)劃局國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告
蒼資規(guī)告字[2024]13號

經(jīng)（略））,，（略）區(qū)28-1地塊國有建設(shè)用地使用權(quán)，（略）共同組織實(shí)施本次掛牌出讓活動?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一,、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求：
宗地
（略）
（略）區(qū)28-1地塊
宗地
面積
規(guī)劃總用地面積為34875㎡,，出讓面積為34875㎡
宗地坐落
（略）以東、（略）以南,、（略）以北
土地用途及出讓年限
城鎮(zhèn)住宅用地70年,，零售商業(yè)用地、餐飲用地40年
容積率
1.8-2.1,，容積率1.8為地塊開發(fā)適宜值容積率,容積率2.1為地塊控規(guī)上限值
地上總建筑面積
住宅和兼容的商業(yè)建筑面積之和≤62775㎡,，商業(yè)用房建筑面積應(yīng)大于等于地塊地上總建筑面積的5%且不大于地塊地上總建筑面積的10%
綠地率
≥35%,用地范圍內(nèi)的古樹名木應(yīng)予以保留
建筑高度
≤72米


建筑密度
≤27％
保證金
9039.6萬元


起始價
45198萬元（不設(shè)底價）
加價
幅度
100萬元或其整數(shù)倍
掛牌開始時間
2024年7月15日10時00分
掛牌截止時間
2024年7月26日10時00分
備注
1、本次掛牌出讓地塊的起始價和競得價不（略）政基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi),、契稅以及其它需繳納的零星配套費(fèi),。
2、具體規(guī)劃技術(shù)指（略）自然資源和規(guī)劃局?jǐn)M訂為準(zhǔn),。
3,、本地塊養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施用房、（略）設(shè)置,，（略）。
4,、本地塊建筑布局及風(fēng)格最（略）國土空間（略）規(guī)劃領(lǐng)導(dǎo)小組會議通過審核為準(zhǔn),。
二、參加競買對象：中華人民共和國境內(nèi)外的法人或其他組織均可申請參加（在（略）范圍內(nèi)有閑置土地行為的,、目前尚有拖欠土地出讓金行為的,、法律法規(guī)另有限制的均不得申請參加）。申請人可以單獨(dú)申請,，也可以聯(lián)合申請,。
三、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓按照“價高者得”原則確定競得入選人,。本次掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求,，見掛牌出讓須知，（略）瀏覽或下載,。
四,、（略）（（略））進(jìn)行。申請人須按照掛牌須知要求提前辦妥數(shù)字證書,，符合競買要求,，并按要求足額交納競買保證金，（略）上掛牌出讓活動,。
五,、本次掛牌報名時間：2024年7月15日10時00分至2024年7月24日16時00分。
六,、本次掛牌競買保證金到賬截止時間：2024年7月24日16時00分,。
七,、本地塊競得人須負(fù)責(zé)代建地塊周邊體育河河流面積6621㎡（略）區(qū)28-2地塊(公園綠地)4972㎡、代建（略）縣（略）瀆浦小學(xué)改擴(kuò)建工程,，代建項(xiàng)目由地塊競得人自行發(fā)包施工,（略）,。代建項(xiàng)目的建設(shè)要求、價款支付,、違約責(zé)任,、履約監(jiān)管，驗(yàn)收移交等具體事項(xiàng)按照《（略）區(qū)28-1地塊東側(cè)規(guī)劃體育河及28-2地塊(公園綠地)建設(shè)工程代建合同》,、《（略）縣（略）瀆浦小學(xué)改擴(kuò)建工程全過程代建合同》執(zhí)行
八,、《（略）區(qū)28-1地塊東側(cè)規(guī)劃體育河及28-2地塊(公園綠地)建設(shè)工程代建合同》、《（略）縣（略）瀆浦小學(xué)改擴(kuò)建工程全過程代建合同》（略）（聯(lián)系人：（略）
九,、本地塊競得人須自《成交確認(rèn)書》（略）簽訂《（略）區(qū)28-1地塊東側(cè)規(guī)劃體育河及28-2地塊(公園綠地)建設(shè)工程代建合同》,、《（略）縣（略）瀆浦小學(xué)改擴(kuò)建工程全過程代建合同》，逾期未簽訂的,，則視為違約,，出讓人有權(quán)取消競得人資格，競買保證金不予退還,。
十,、競得人須自《成交確認(rèn)書》簽訂之日起10個工作日內(nèi)憑已簽訂的《成交確認(rèn)書》、《（略）區(qū)28-1地塊東側(cè)規(guī)劃體育河及28-2地塊(公園綠地)建設(shè)工程代建合同》,、《（略）縣（略）瀆浦小學(xué)改擴(kuò)建工程全過程代建合同》與蒼南自然資源和規(guī)劃局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》,。
十一、本地塊掛牌出讓起始價45198萬元不包括地下空間出讓價款,，地下空間出讓價款及利用要求詳見掛牌出讓須知,。
十二、本地塊房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目納入房票購買房源,，競得人須保證使用房票購房者與其他購房者享受同等待遇,，具體房票政策請咨詢（略）住建局(聯(lián)系人：（略）
十三、其他需要公告的事項(xiàng)：本次掛牌出讓不設(shè)底價,，繳款方式：（略）
十四,、聯(lián)系方式：（略）
(一)、（略）(（略）)
聯(lián)系電話：（略）
(二),、（略））
聯(lián)系電話：（略）

（略）自然資源和規(guī)劃局
（略）
2024年6月24日