轉(zhuǎn)讓方承諾我方擬轉(zhuǎn)讓所持有標(biāo)的資產(chǎn),，并通過“浙交匯”平臺公開披露資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓信息和組織交易活動,，依照公開、公平,、公正和誠信的原則作如下承諾：
（1）本次轉(zhuǎn)讓是我方真實意思表示,，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬清晰，除已披露的事項外,，我方對該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且不存在法律法規(guī)禁止或限制交易的情形,；對于設(shè)定擔(dān)保物權(quán)的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，符合《中華人民共和國民法典》等有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定,；
（2）本次轉(zhuǎn)讓已履行了相應(yīng)程序,，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策,，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；
（3）我方所提交的轉(zhuǎn)讓申請及相關(guān)材料真實,、完整,、準(zhǔn)確、合法,、有效,，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏,；
（4）我方在交易過程中自愿遵守有關(guān)法律法規(guī)和“浙交匯”平臺相關(guān)交易規(guī)則及規(guī)定,，恪守轉(zhuǎn)讓公告約定，按照相關(guān)要求履行我方義務(wù),；
（5）我方已認(rèn)真考慮本次轉(zhuǎn)讓行為可能導(dǎo)致的企業(yè)經(jīng)營,、行業(yè)、市場,、政策以及其他不可預(yù)計的各項風(fēng)險因素,，愿意自行承擔(dān)可能存在的一切交易風(fēng)險；
我方保證遵守以上承諾,，如違反上述承諾或有違規(guī)行為,，（略）和“浙交匯”平臺造成損失的，我方愿意承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任及其他法律責(zé)任,。
標(biāo)的基本情況標(biāo)的名稱：（略）
資產(chǎn)來源企業(yè)實物資產(chǎn)
共有或他項權(quán)利情況無
（略）/（略）寧（2024）青（略）權(quán)利類型國有建設(shè)用地使用權(quán)/房屋（構(gòu)筑物）所有權(quán)
土地性質(zhì)劃撥房屋性質(zhì)其它
土地利用現(xiàn)狀分類教育用地房屋規(guī)劃用途教育
實際用途/房屋坐落青（略）下橋村等10戶
共有宗地面積（平方米）房屋建筑面積(平方米)1852.30
專有建筑面積(平方米)分?jǐn)偨ㄖ娣e(平方米)
房屋結(jié)構(gòu)混合結(jié)構(gòu)房屋總層數(shù)
戶型（室）戶型（廳）
戶型（衛(wèi)）裝修標(biāo)準(zhǔn)
房屋朝向建成日期
租賃情況無擬售價格（萬元）
使用期限說明/不動產(chǎn)分類
房屋裝飾情況/土地使用權(quán)面積(平方米)
配套設(shè)施/共有情況
周邊環(huán)境/（略）
交通情況/地類（用途）
使用狀態(tài)空置
物業(yè)管理情況/
瑕疵情況
（略）房源二維碼
其他地上附著物,，包括圍墻(磚砌),、圍墻(鐵藝圍欄),、鐵藝大門(含5米圍墻)、鋼架棚,、磚地坪,、旱廁。
其他披露內(nèi)容1.信息披露期：自信息披露起始日至信息披露期滿日下午5時整止,，期間征集意向方并辦理線上報名登記手續(xù),。符合受讓條件的意向方應(yīng)在信息披露期滿日下午5時（報名截止時間）前在“浙交匯”平臺完成線上報名手續(xù)并完成保證金訂單支付，逾期無效,。2.信息披露期滿后,，如未征集到競買方，則變更信息披露內(nèi)容,重新申請信息披露,。3.信息披露期滿后,，如征集到一家（或一家以上）符合條件的競買方，則按動態(tài)報價結(jié)果確定成交價和受讓方,。受讓方在其被確定后的3個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂交易合同,。4.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的房產(chǎn)目前狀態(tài)為空置,。5.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的資產(chǎn)均以現(xiàn)場實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，受讓方不得在受讓后對標(biāo)的提出任何異議,。6.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所涉資產(chǎn)如有滲水或其他各類需維修等情況,，均由受讓方自理。轉(zhuǎn)讓方對房屋外觀及內(nèi)部結(jié)構(gòu),、質(zhì)量問題,、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞,、房地產(chǎn)面積差異等瑕疵均不作擔(dān)保,由受讓方自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任,，由此產(chǎn)生的問題也不影響轉(zhuǎn)讓成交結(jié)果及成交價格。須修復(fù)的相關(guān)費用由受讓方承擔(dān),，轉(zhuǎn)讓方不承擔(dān)任何費用和責(zé)任,。7.標(biāo)的物以目前的外觀、結(jié)構(gòu)等現(xiàn)狀進(jìn)行競價并交付,，意向方在信息披露期間有權(quán)利和義務(wù)自行對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的進(jìn)行全面了解,，標(biāo)的物所作的文字說明和提供的圖片僅供意向方參考。轉(zhuǎn)讓標(biāo)的部分建筑物存在屋面漏雨,，墻體裂縫等狀況,，屋面存在安全隱患，經(jīng)鑒定等級為C級,，構(gòu)成局部危房,。根據(jù)青（略）《不動產(chǎn)權(quán)證》記載:房屋用途為教育，土地使用權(quán)用途為教育用地,，使用權(quán)類型為劃撥,，又依據(jù)《青（略）人民政府常務(wù)會議紀(jì)要》、《關(guān)于對青（略）下橋小學(xué)土地用途事宜的函》,、關(guān)于《對青（略）下橋小學(xué)土地用途等事宜的函》復(fù)函等資料,，本次設(shè)定土地用途為公共管理與公共服務(wù)用地-社會福利用地，土地使用年期為50年,，容積率為現(xiàn)狀容積率,，并以上述設(shè)定為估價假設(shè)前提及限制條件。（2）本次評估,，估價對象土地使用權(quán)類型為劃撥,，提請估價委托方關(guān)注相關(guān)法律法規(guī)對劃撥用地房地產(chǎn)交易的限制，因本次估價目的為估價委托人處置國有資產(chǎn)（略）場價值參考,，本次評估結(jié)果為設(shè)定土地用途為公共管理與公共服務(wù)用地-社會福利用地,、使用權(quán)性質(zhì)為出讓，使用年期為50年的國有建設(shè)用地權(quán)及建筑物,、地上附著物房（略）場價值,，未扣除估價對（略）交易需補繳的土地出讓金,。（3）本次評估，依據(jù)估價委托人提供的《農(nóng)村房屋安全信息采集表》及估價人員實地查勘,，估價對象部分建筑物存在屋面漏雨,，墻體裂縫等狀況，屋面存在安全隱患,，鑒定等級為C級,，特提請競買人關(guān)注需要對安全隱患排除后方可使用。
（略）
注冊地青（略）小壩利民西街（三層）
證件類型營業(yè)執(zhí)照或統(tǒng)一社會信用代碼證統(tǒng)一社會信用代碼（略）（略）
交易條件與資格條件交易條件計價方式：（略）
轉(zhuǎn)讓底價（萬元）320.73
是否有保留價無
價款支付方式：（略）
與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件1.意向方競買報名時應(yīng)按照其報名項目信息披露的要求交納競買保證金至“浙交匯”平臺浙交所的存管銀行,，（略）徑：浙交匯——（略）——支付訂單——確認(rèn)付款,。意向方經(jīng)資格確認(rèn)并交納全部保證金后獲得參與競價交易資格。受讓方被確定后,，其交納的競買保證金扣除其應(yīng)交交易服務(wù)費后的余額轉(zhuǎn)為轉(zhuǎn)讓價款的組成部分,。2.本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的掛牌價格及成交價格包含增值稅，轉(zhuǎn)讓完成后轉(zhuǎn)讓方或法律法規(guī)規(guī)定的相關(guān)機構(gòu)將向受讓方開具增值稅發(fā)票,，一切以開票時現(xiàn)行稅法及稅收政策的具體規(guī)定為準(zhǔn),。3.受讓方自行辦理水、電,、煤等戶名變更手續(xù),，相關(guān)費用自理,。房地產(chǎn)變更登記過程中如需出具或重新出具評估報告的評估費用由受讓方承擔(dān),。4.標(biāo)的按實際現(xiàn)狀進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，并按實際現(xiàn)狀交付使用,，如遇公告面積,、用途和性質(zhì)等與實際辦理有差異時,，應(yīng)以登記機關(guān)發(fā)證為準(zhǔn)，不影響本次轉(zhuǎn)讓的成交價和成交關(guān)系,，不多退少補,。5.交付日前的水費、電費等由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān),，標(biāo)的交付時，轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)結(jié)清相應(yīng)費用,。交付日后的上述相關(guān)費用由受讓方自行解決,。未明確繳費義務(wù)人的費用也由受讓方自行解決。6.在轉(zhuǎn),、受讓雙方辦理完成房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記后10個工作日內(nèi),，轉(zhuǎn)讓方按現(xiàn)狀將轉(zhuǎn)讓標(biāo)的交付給受讓方，轉(zhuǎn),、受讓雙方簽訂《資產(chǎn)交接單》（視為轉(zhuǎn)讓標(biāo)的交付完畢）,，本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的風(fēng)險由受讓方負(fù)責(zé),。轉(zhuǎn)讓方將轉(zhuǎn)讓標(biāo)的交付給受讓方后，其地上的樹木等附著物所有權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓給受讓方,，特提醒受讓方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所在地林業(yè)相關(guān)法律法規(guī)及林業(yè)主管部門要求妥善看護(hù)樹木,，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的交付后，因不當(dāng)處置樹木所引起的責(zé)任由受讓方承擔(dān),。7.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的相關(guān)過戶登記手續(xù)由受讓方負(fù)責(zé)辦理,，轉(zhuǎn)讓方僅提供必要的配合，轉(zhuǎn)讓過程中的產(chǎn)生的交易服務(wù)費,、所有相關(guān)稅費（包括但不限于土地增值稅,、增值稅、印花稅,、產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)費用等）按相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定由交易雙方各自承擔(dān),。另有約定的，從其約定,。8.（略）,、稅務(wù)等政府部門，對標(biāo)的物的權(quán)屬,、能否過戶,、過戶要求和流程、稅費繳付的標(biāo)準(zhǔn)以及其他須注意的事項進(jìn)行咨詢,，因政策原因或受讓方原因?qū)е虏荒苓^戶的風(fēng)險由受讓方承擔(dān),。9.房屋以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，受讓方不得以不了解或不清楚房屋現(xiàn)狀等原因拒絕支付轉(zhuǎn)讓價款,。轉(zhuǎn)讓方僅能保證按房屋現(xiàn)有結(jié)構(gòu)（不含可拆卸部分）進(jìn)行移交,，房屋裝修（若有）以實際交付為準(zhǔn)。10.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的房產(chǎn)的土地性質(zhì)為劃撥,。若規(guī)劃和自然資源局或相關(guān)部門同意劃撥轉(zhuǎn)出讓的,，因土地劃撥轉(zhuǎn)出讓的相關(guān)手續(xù)辦理過程可能會較長，受讓方辦理所有權(quán)證過戶時間也會相應(yīng)延長,，請意向方在作出競買決定前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn),，轉(zhuǎn)讓方對受讓方辦理產(chǎn)證時限不做承諾，且對此不承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,。轉(zhuǎn)讓方在辦理完成土地劃撥轉(zhuǎn)出讓的相關(guān)手續(xù)并繳納土地出讓金和繳納土地出讓金相關(guān)的稅費后60個工作日內(nèi),，由受讓方向房屋登記機構(gòu)申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，轉(zhuǎn)讓方予以配合,。標(biāo)的改變土地用途（教育用地轉(zhuǎn)公共福利用地）所須交納費用（若有）由受讓方承擔(dān),。11.若規(guī)劃和自然資源局或相關(guān)部門不同意劃撥轉(zhuǎn)出讓導(dǎo)致房產(chǎn)無法辦理轉(zhuǎn)移登記的，不視為轉(zhuǎn)讓方違約。受讓方可于支付完成“浙交匯”平臺全部轉(zhuǎn)讓價款訂單后35個工作日內(nèi)提出解除合同,，轉(zhuǎn)讓方將收到的已扣除“浙交匯”平臺交易服務(wù)費等實際費用后的轉(zhuǎn)讓價款的余款無息退回受讓方,。若對該情形受讓方未在約定期限內(nèi)提出解除合同的，則受讓方不再享有單方解除權(quán),，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)無責(zé)解除合同,。12.依據(jù)《青（略）人民政府常務(wù)會議紀(jì)要》（第20次）（2022年11月15日）、《關(guān)于對青（略）下橋小學(xué)土地用途事宜的函》（2021年9月8日）,、《關(guān)于的復(fù)函》（2022年12月2日）,，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的項下宗地用途擬定為公共管理與公共服務(wù)用地-社會福利用地，受讓方僅限于將該宗地用于社會福利服務(wù),。
受讓方資格條件1、意向方應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人,、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人,；2、國家法律法規(guī)有特別規(guī)定的,，意向方應(yīng)符合相應(yīng)的條件,。特別提示：若涉及房屋限購、貸款等政策的,，意向方應(yīng)當(dāng)符合國家和地方的政策要求,。
保證金設(shè)定交納金額（萬元）60.00
交納時間意向方需在信息披露期滿日17:00前交納保證金(以完成“浙交匯”平臺保證金訂單支付為準(zhǔn)）。
溫馨提示因技術(shù),、網(wǎng)絡(luò)等原因,，您的資金匯入銀行賬戶后，在“浙交匯”平臺-“我的賬戶”中的到賬時間可能發(fā)生遲延,，請在截止時間前盡早匯入資金,。
交納方式：（略）
信息披露其他事項信息披露期信息發(fā)布公告期自公告之日起10個工作日
信息發(fā)布期滿后，如未征集到意向受讓方變更信息披露內(nèi)容,重新申請信息披露
是否自動延牌否
延牌情況目前已延長0個周期,已延長0個工作日
交易方式：（略）
項目附件公示附件報名所需材料清單及說明.docx,、交易合同（樣稿）.docx,、實地勘察證明.docx、授權(quán)委托書.doc,、特別事項約定.docx,、浙交匯意向方報名時所需文本-動態(tài)報價無優(yōu)先權(quán).docx
材料附件
標(biāo)的物位置聯(lián)系方式：（略）
手機（略）
傳真郵箱：（略）
地（略）18層網(wǎng)址（略）
轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系人：（略）
傳真郵箱：（略）
地址：（略）
報名所需材料清單及說明.docx交易合同（樣稿）.docx實地勘察證明.docx授權(quán)委托書.doc特別事項約定.docx浙交匯意向方報名時所需文本-動態(tài)報價無優(yōu)先權(quán).docx