（略）連廊（（略））維修改造項目競爭性磋商公告（（略）：（略））
項目所（略）：江蘇（略）一、招標條件
（略）連廊（（略））維修改造項目已由項目審批/核準/備案機關批準,，項目資金來源為自籌資金:14萬元,，招標人：（略）
二,、項目概況和招標范圍
規(guī)模：約14萬元范圍：本招標項目劃分為1個標段，本次招標為其中的：（略）連廊（（略））維修改造項目三,、投標人資格要求
（略）連廊（（略））維修改造項目:詳見公告
本項目不允許聯合體投標,。四、招標文件的獲?。?span id="oseimcgwi" class="open_quick_reg">（略）
獲?。?span id="oseimcgwi" class="open_quick_reg">（略）
遞交截止時間：（略）:30遞交方式：（略）
開標時間：（略）:30開標地點：（略）
（略）連廊（（略））維修改（略）五樓連廊（（略）），建成至今已14年,。由于受自然侵蝕,、（略）體沉降影響，連廊內部損毀嚴重,，（略）頂銹蝕嚴重,，現擬（略））維修改造項目
2.項目預算：14萬元。
3.工期：35日歷天,。
二,、供應商資格要求1.具有獨立承擔民事責任的能力；具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務會計制度,；具有履行合同所必需的設備和專業(yè)技術能力,；有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；三年來,，在經營活動中沒有重大違法記錄,，經營狀況良好。
2.供應商具有獨立法人資格,，招標內容在其營業(yè)執(zhí)照的經營范圍內,。
3.本項目不得分包或轉包。
4.不接受聯合體投標,。
5.單位：（略）
三,、評標方法本項目采用綜合評分法（技術商務分60分,，價格分40分），詳見競爭性磋商文件,。
四,、磋商文件的獲取：（略）
獲?。?span id="oseimcgwi" class="open_quick_reg">（略）
五,、現場勘查因本項目為老構筑物改造，沒有圖紙,，供應商需現場實際踏勘并結合采購人：（略）
六,、響應文件的遞交、開標1,、遞交響應文件截止時間為2024年6月28日9：30時（北京時間），地點：（略）
2,、逾期送達或者未送達指定地點：（略）
3,、開標時間和地點：（略）
七,、聯系方式：（略）
本招標項目的監(jiān)督部門為,。九、聯系方式：（略）
招標人：（略）
地系址：（略）
聯人：葛主任
電話：（略）8
電子郵件：/
招標代理：（略）
地系址：/
聯人：/
電話：/
電子郵件：/招標人：（略）
（略）連廊（（略））維修改造項目競爭性磋商文件
招標人：（略）
第一章競爭性磋商公告
（略）連廊（（略））,，建成至今已14年。由于受自然侵蝕,、（略）體沉降影響,，連廊內部損毀嚴重，（略）頂銹蝕嚴重,，現擬（略））維修改造項目2.項目預算：14萬元,。
3.工期：35日歷天,。
二,、供應商資格要求1.具有獨立承擔民事責任的能力；具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務會計制度,；具有履行合同所必需的設備和專業(yè)技術能力,；有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄,；三年來，在經營活動中沒有重大違法記錄,，經營狀況良好,。2.供應商具有獨立法人資格，招標內容在其營業(yè)執(zhí)照的經營范圍內,。
3.本項目不得分包或轉包,。
4.不接受聯合體投標。
5.單位：（略）
三,、評標方法本項目采用綜合評分法（技術商務分60分,，價格分40分），詳見競爭性磋商文件,。
四,、磋商文件的獲取：（略）
獲?。?span id="oseimcgwi" class="open_quick_reg">（略）
五,、現場勘查因本項目為老構筑物改造，沒有圖紙,，供應商需現場實際踏勘并結合采購人：（略）
六,、響應文件的遞交、開標1,、遞交響應文件截止時間為2024年6月28日9：30時（北京時間）,，地點：（略）
2、逾期送達或者未送達指定地點：（略）
3,、開標時間和地點：（略）
七,、聯系方式：（略）
南通廣播電視臺2024年6月17日
第二章投標人須知一、磋商文件解釋,、修改或答疑1.投標人應仔細檢查磋商文件的內容,，如有疑問應在取得磋商文件3日內以書面形式提出，逾期或非書面形式的不作為后期質疑依據,。
2.投標人應認真審閱磋商文件中所有的事項,、條款和要求等，如投標人未按要求提交投標文件或未作出實質性響應,，其投標資格將被拒絕,。
3.招標人：（略）
二、投標報價投標人報價不得超過項目預算,，否則作為無效標處理,。
三、磋商項目涉及到的現場勘查1.磋商文件所提供的項目相關數據僅做參考，投標人必須在投標文件遞交日前自行對有關現場和周圍環(huán)境進行勘察,，以獲?。?span id="oseimcgwi" class="open_quick_reg">（略）
2.招標人：（略）
3.潛在投標人為投標而勘察項目現場，但不得因此使招標人：（略）
4.投標人在現場勘察時,，（略）等情況,，以獲得一切可能影響投標響應內容的直接資料。投標人中標后,，不得以不完全了解現場情況為理由而向招標人：（略）
5.本項目采取包工包料的方式：（略）
實地勘察來了解采購人：（略）
得以實際施工量超過工程量清單中所列工程量為由要求增加工程費用,。
四、投標文件的組成
投標文件由資格審查文件,、商務技術標響應文件,、價格標響應文件三部分組
成。一份正本和一份副本,，在每份投標文件封面明確標注項目名稱：（略）
日期及“正本”,、“副本”字樣。分別單獨密封,，加蓋投標人公章,。開標程序順利
進行后，所有投標文件都將作為檔案保存,，不論中標與否，均不退回,。
1,、資格審查文件。提供復印件并加蓋公章,，原件備查,。（不得出現報價，否則將
被視為無效投標）
應包括以下材料：（1）法人或其他組織的營業(yè)執(zhí)照等證明文件,。
（2）具備履行合同所必需的設備和專業(yè)技術能力等證明材料,。
（3）前3年內在經營活動中沒有重大違法記錄的書面聲明。
（4）法定代表人參加投標的,，必須提供法定代表人身份證明及法定代表人本人身份證復印件,；非法定代表人參加投標的，必須提供法定代表人簽字或蓋章的授權委托書及法定代表人,、被授權人的兩人身份證的復印件（格式見附件）,。
（5）踏勘確認表。確認表上須有采購單位：（略）
2,、商務技術標（不得出現報價,，否則將被視為無效投標）應包括以下內容：（1）投標承諾書；（2）營業(yè)執(zhí)照復印件；（3）評標辦法中列明的相關材料,。為方便評委評審,，請投標人按評標辦法中所涉及的事項順序進行編制；（4）評標辦法中未涉及的事項,，投標人認為需要提交的其他資料,。
3、價格標（1）單獨密封,。
（2）投標報價總表及報價明細表
第三章項目需求一,、（略）連廊（（略）），建成至今已14年,。由于受自然侵蝕,、（略）體沉降影響，連廊內部損毀嚴重,，（略）頂銹蝕嚴重,，現擬（略）連廊的頂面、地面,、廊柱及墻四周的所有裝飾物進行拆除至基礎層（原地面的地磚保留）,；對連廊的吧臺及周邊裝飾物進行拆除，并對所有垃圾（包括但不限于建筑垃圾）進行清運,。
2.對上述部位拆除后,，對基礎層進行維護修繕（修補、找平,、刷乳膠漆）,；（略）和連廊之間的下凹部分地面用陶粒進行填平補齊后，用混凝土找平,；混凝上面鋪設地膠,。
3.對連廊頂部進行防水處理包括陽（略）域（刷非固化兩遍及卷材鋪設，非固化及卷材建議品牌：東方雨虹,，卷材厚度4mm,要求陰角,、拐彎、墻根等處上卷35cm）,；4.按招標人：（略）
5.每個隔斷房間安裝一臺1.5匹空調,；（略）由及長度由供應商勘查時自行判斷。
注：空調由采購單位：（略）
（二）筒樓部分1,、筒樓一層的地板和內部裝飾物全部拆除至基礎層（四周墻裝飾物拆除到鋁板）,，原地面大理石部分保留、樓梯保留,；筒樓二層的原裝飾物全部進行拆除,，包括吊頂、地膠等所有裝飾物，樓梯保留,；筒樓三層的原屋頂進行拆除后新建（整
體均為304不銹鋼）,，原裝飾物全部拆除。對拆除后的所有垃圾（包括但不限于建筑垃圾）進行清運,。
2,、對上述部位拆除后，對所有基礎層進行維護修繕（修補,、找平,、刷乳膠漆），對所有的鋼結構部位進行維護（除銹,、修繕并刷防銹漆）,。
3、筒樓一層鋪設地磚,；（略）和連廊下凹部位用陶粒填平補齊后用混凝土找平,，混凝上面鋪設地膠。
4,、（略）梯和扶手保留,，對其進行修補，并進行修繕見新,。
5,、（略）頂（整體均需采用304不銹鋼材料），具體施工方案和安全防護措施由供應商提供,，此項作為技術評分的一個重要標準,。
6、筒樓內部1-3層均需重新布置電源線和重新安裝照明燈具,，具體方案由供應商提供，此項作為技術評分的一個標準之一,。
7,、筒樓一層原玻璃門需要維修，維修方案由供應商提供,。
8,、筒樓二層和三層之間需新安裝一個不銹鋼爬梯，具體尺寸由供應商根據現場情況確定,。
注1：具體施工范圍及要求詳見附件1：工程量清單二,、項目現場條件：施工現場拆遷及平整情況：以目前施工場地的現狀為準。
施工用水,、電：現場內施工用臨時水,、電由承包人自行接入，費用自理。（略）：已開通,。
需要改造的面積和施工范圍：需供應商自行上門踏勘,。
三、踏勘要求：供應商應認真對現場環(huán)境進行踏勘,，對實際工程量及施工現場情況和影響施工的因素以及困難條件進行周密的勘察和研究,，作出自己的判斷結論和估價。中標后和簽訂合同時及施工過程中,，供應商均不得以不了解現場情況為由,，提出任何形式增加工程造價的要求，施工時因場地問題引起的成本費用增
加,，均由供應商自行承擔,，結算時不予調整。
★踏勘確認要求：因本項目為老舊改造,，沒有圖紙,，需現場實際踏勘結合清單報價，供應商到采購人：（略）
現場勘查地址：（略）
四,、項目實施要求：
1.項目承包方式：（略）
2.材料品牌要求：詳見工程量清單3.供應商在現場勘查時對本項目的工程量自行進行估算,，一旦中標，不得再增加費用,。
4.供應商需負責對鏟除的垃圾進行清理和外運等相關工作（所發(fā)生的一切費用均已包含在投標總價中）,；5.為了不影響（略）域內工作人員的正常辦公，供應商必須對本項目的地面鏟除,、垃圾清理,、清運環(huán)境進行現場勘查，并做出詳細的施工方案,，該施工方案必須經甲方現場負責人認可后才可以實施,。
★注：供應商在投標文件中必須提供詳細的施工方案，否則視為未實質性響應采購文件要求,，作廢標處理,。評委會對供應商提供的施工方案的可行性、安全性,、科學性進行綜合評審,，如評委會經討論認為施工方案達不到或不滿足采購人：（略）
6.施工安全要求：本項目實施期間所有的安全責任全部由中標人負責，如在施工期間造成人員傷害或財產損失的,，均由中標人承擔賠償責任,。
7.施工周期：35天。具體進場時間以招標人：（略）
一天扣除履約合同總價款的1%,，超過10天后,，采購人：（略）
五,、技術標準和要求1、本工程采用的計價規(guī)范：參照行業(yè)計價規(guī)范和江蘇省,、（略）現行的計價文件,。
2、本工程采用的技術規(guī)范：本工程應按國家現行的驗收規(guī)范執(zhí)行,。
六,、合同簽訂中標人在中標通知書發(fā)出之日起5天內需與采購人：（略）
合同格式要求詳見附件2。
七,、保修期要求本項目的保修期為3年,，保修期自驗收合格之日起算。
八,、工程量清單：詳見附件1,。
★重要說明：
要求供應商對所承諾的產品質量、環(huán)保標準等提供承諾函并加蓋供應商公章,，
不能提供或有意拖延則視為非實質性響應,，招標人：（略）
一切后果與責任。
九,、其他
1.保密要求：投標人須保證,，保守招標人：（略）
的不合法的情形，也不存在任何已知的與第三方專利權,、著作權,、商標權或
工業(yè)設計權相關的任何爭議。如因投標人原因而對招標人：（略）
控,，投標人依法承擔全部責任,。
2.交貨（服務）地點：（略）
3.驗收要求：在接到供應商書面形式提出驗收申請后，在15個工作日內雙方共
同組織相關技術人員進行工程驗收,，并由供應商并出具驗收報告,。
4.付款方式：（略）
（2）成交人每次申請工程款時需按照增值稅相關規(guī)定，需提供發(fā)票和完稅證明,。
第四章評標方法本次競爭性磋商采用綜合評分法,。商務技術分為60分；價格分為40分,。
評標標準：一、商務技術分（60分）
（略）評審標準
11總體方案（15分）施工組織總體設想,，方案針對性及施工段劃分,，包括但不限于：對現場勘查情況及施工范圍的陳述、原裝修材料的拆除方案,、垃圾清運方案,、分步實施方案等,。優(yōu)秀得11-15分，良得6-10分,，一般得1-5分,，沒有不得分。
2進度及保證措施(10分)施工進度計劃和各階段進度的保證措施,、應急處置預案,、安全保障方案、質量保證方案,、售后服務方案（保修期承諾）等,。優(yōu)秀得8-10分，良得5-7分,，一般得1-4分,，沒有不得分。
3投入計劃（7分）勞動力,、機械設備和材料投入計劃,，優(yōu)秀得5-7分，良得2-4分,，一般得1分,，沒有不得分。
4關鍵技術(10分)施工工藝（工序）及關鍵施工技術,、工藝及本工程項目實施的重點,、難點和解決方案（需具有針對性）。優(yōu)秀得8-10分,，良得5-7分,，一般得1-4分，沒有不得分,。
5施工材料及設備(15分)施工材料及需提供的空調,、型材、（略）的選擇,，評委根據供應商提供的施工材料及設備的優(yōu)劣進行橫向比較打分,。優(yōu)秀得11-15分，良得6-10分,，一般得1-5分,，沒有不得分。
6業(yè)績(3分)供應商提供近自2021年1月1日（合同簽署日期）以來類似本項目的項目施工業(yè)績（合同金額不少于10萬元）,，每提供一份有效類似業(yè)績得1分,，最高得3分。（須提供合同首頁,、簽字蓋章頁,、合同關鍵內容頁,、簽字日期頁并加蓋供應商公章，否則不予得分）
二,、價格分（40分）1,、本次項目最高限價：14萬元，超過限價作無效磋商處理,。
2,、滿足磋商文件要求且最后報價最低的供應商的價格為磋商基準價，其報
價分為滿分,。其他供應商的報價分統一按照下列公式計算：報價得分=（磋商基準價/最后磋商報價）×40%×100評標委員會認為供應商的報價明顯低于其他通過符合性審查供應商的報價,，有可能影響產品質量或者不能誠信履約的，應當要求其在評標現場合理的時間內提供書面說明,，必要時提交相關證明材料,；供應商不能證明其報價合理性的，評標委員會應當將其作為無效投標處理,。
特別提醒：本項目采取包工包料的方式：（略）
三,、出現下列情形之一的，作無效標處理1,、響應文件未按規(guī)定要求裝訂,、密封、簽署,、蓋章及主要資料不齊全的,；2、響應文件的資料有虛報或者謊報的,；3,、響應文件中資格審查文件及商務技術響應文件出現磋商報價的內容；4,、不具備磋商文件規(guī)定的資格要求的,；5、響應文件有重大漏項或重大不合理的,；6,、項目服務要求、方案不滿足項目需求中的要求,，有重大偏離或保留的,；7、磋商響應報價超出項目預算的,；8,、被認定為低于成本報價磋商競標的；9,、供應商的磋商報價高于自己前一輪的,；10、不符合法律,、法規(guī)和磋商文件中規(guī)定的其他實質性響應要求的,；11、磋商小組依據法律法規(guī)可以認定為無效磋商的其他情況,。
四,、出現下列情形之一的，作廢標處理1,、供應商的報價均超出了采購預算,，采購單位：（略）
第五章投標文件格式
1、法定代表人身份證明（法定代表人參加磋商響應,，須出示此證明）
南通廣播電視臺：我公司法定代表人參加貴單位：（略）
附：法定代表人情況：姓名：性別：年齡：職務：（略）碼：手機：傳真：
單位：（略）
法定代表人身份證復印件
（粘貼此處）注:參加磋商活動時法定代表人將身份證原件帶至開標現場備查,。
2、授權委托書（委托代理人參加磋商響應,，須出示此證明）南通廣播電視臺：茲授權（被授權人的姓名,、聯系電話：（略）
被授權人無轉委托權。特此委托,。
附：被授權人情況：姓名：性別：年齡：職務：（略）碼：手機：傳真：
單位：（略）
法定代表人身份證復印件（粘貼此處）被授權人身份證復印件
（粘貼此處）注:參加磋商活動時被授權人將身份證原件帶至開標現場備查,。
3、無重大違法記錄聲明南通廣播電視臺：
我單位：（略）
（說明：政府采購法第二十二條第一款第五項所稱重大違法記錄,，是指供應商因違法經營受到刑事處罰或者責令停產停業(yè),、吊銷許可證或者執(zhí)照、較大數額罰款等行政處罰,。）
聲明人：（公章）年月日
4,、競爭性磋商響應函南通廣播電視臺：依據貴單位：（略）
2、我公司已經詳細閱讀了競爭性磋商文件的全部內容,，我方已完全清晰理解競爭性磋商文件的要求,，不存在任何含糊不清和誤解之處，同意放棄對競爭性磋商文件所表述的內容提出異議和質疑的權利,。
3,、我公司已毫無保留地向貴方提供一切所需的證明材料。
4,、我公司承諾在本次磋商響應中提供的一切文件,，無論是原件還是復印件均真實有效，絕無任何虛假,、偽造和夸大的成份,。否則，愿承擔相應的后果和法律責任,。
5,、我公司尊重磋商小組所作的評定結果,，同時清楚理解到報價最低并非意味著必定獲得成交資格。
6,、一旦成交,，我方承諾無正當理由拒絕簽訂合同，將被貴方取消成交資格,，并承擔違約責任,。
7、一旦成交,，我方將根據競爭性磋商文件的規(guī)定,，嚴格履行合同規(guī)定的責任和義務，并保證在競爭性磋商文件中規(guī)定的時間期限內完成合同項目,。
供應商（加蓋公章）：法定代表人或被授權人（簽字或蓋章）：年月日
5,、磋商響應報價總表（首次）項目名稱：（略）
項目名稱：（略）
大寫：人民幣小寫：￥
供應商（加蓋公章）：法定代表人或被授權人（簽字或蓋章）：日期：
注：（1）本表為格式表，不得自行改動,，必須提供,。
（2）第二次（最終）報價將在開標現場填寫，響應文件密封提交時只需填寫磋商報價總計（首次）,。第二次報價（最終）時,，磋商響應報價明細表按同比例下浮。
6,、磋商響應報價明細表（根據項目需求設計,、清單等要求自主報價，格式自擬,。）
7,、貨物質量合格性承諾書（內容、格式自定）
8,、踏勘現場確認函致：南通廣播電視臺依據貴單位：（略）
1,、經現場踏勘，我單位：（略）
5,、我方在此聲明,，所遞交的相關資料內容完整、真實和準確,。
申請供應商名稱：（略）
法定代表人或委托代理人（簽字或蓋章）
電話：
傳真：
申請人地址：（略）
年月日
采購人：（略）
年月日
9,、供應商認為需要提交的其他資料
工程地址：（略）
采用主料及輔料品種、結構作法內容說明備注
一連廊中間層工程
1墻頂面乳膠漆刷新1,、批刮膩子粉打磨,，立邦漆，系數1.05，彩色系數1.1,；2,、面漆二遍；3,、墻面無明顯凹凸感,，無明顯刷紋、漏刷,、流墜、泛色,；4,、漆面用滾筒利刷工藝不同價格面議；2m159.00
2防盜門1,、甲級防盜門,，含五金門鎖，寬1200MM,，高2150MM樘1.00
3地膠鋪設1,、多層復合地膠2m52.00
4地面找平1、鋪設地膠地面自流平地面2m52.00
5陽光房頂面防水1,、防水處理項1.00
6局部地面地磚修補1,、輔料32.5#普通硅酸鹽水泥加886膠；2,、水泥砂漿干鋪,，有地漏的房間做出流水坡度5度左右，無積水和泛水現象,；3,、無明顯高低，縫隙均勻順直,；4,、有特殊鋪貼方式：（略）
7地磚（600*600）1、600*600地磚2m8.00
8拆除原石膏板隔墻人工費項1.00
9拆除隔斷吧臺人工費項1.00
10拆除原包立柱人工費項1.00
11回填過道回填找平過道2m4.90
12鏟墻皮人工費項1.00
13鋼化玻璃隔斷1,、10MM磨砂鋼化玻璃隔斷2m53.00
14安裝3臺1.5匹空調空調采購單位：（略）
14鋼化玻璃門1,、12mm鋼化玻璃，含五金（拉手,，地彈簧等）樘3.00
小計：
二連廊下層工程
1地磚鋪貼1,、供應商供主材，輔料32.5#普通硅酸鹽水泥加886膠,；2,、水泥砂漿干鋪，有地漏的房間做出流水坡度5度左右，無積水和泛水現象,；3,、無明顯高低，縫隙均勻順直,；4,、有特殊鋪貼方式：（略）
2地磚（600*600）1、600*600地磚2m32.00
3墻頂面乳膠漆刷新1,、批刮膩子粉打磨,，立邦漆，系數1.05,，彩色系數1.1,；2、面漆二遍,；3,、墻面無明顯凹凸感，無明顯刷紋,、漏刷,、流墜、泛色,；4,、漆面用滾筒利刷工藝不同價格面議；2m29.00
4拆除原地板1,、人工費2m29.00
5拆除原石膏板吊頂1,、人工費2m29.00
6拆除原石膏板隔墻人工費項1.00
7鋼化玻璃門修復1、更換五金件,，重新安裝樘1.00
小計：
三連廊上層工程
1鋼爬梯制作不銹鋼爬梯項1.00
2墻面局部粉補項1.00
3鏟墻皮人工費項1.00
4對鋼結構除銹和防腐處理項1.00
小計：
四外圓頂重做工程
1頂板1,、304不銹鋼，1.0厚2m54.00
2底板1,、304不銹鋼,，1.0厚2m27.00
3圍邊1、304不銹鋼,，1.0厚2m3.20
4框架1,、304，1.0厚75*45的不銹鋼方管2m54.00
5拆除原圓頂人工費項1.00
小計：
五其他部分拆墻方案須由采購人：（略）
1施工材料運輸費項1.00
2腳手架機械及腳手架租賃費項1.00
3電路改造1,、（略）,，人工及材料費項1.00
4吸頂燈1、600*600吸頂燈個8.00
5吊車吊車租賃費項1.00
6（略）面防水人工費2m132.00
7樓面防水處理SBS卷材防水,，品牌：東方雨虹2m132.00
8垃圾外運人工費車4.00
9（略）項1.00
小計：
料工累計：材料人工
基價匯總：
工程管理費：總價*5%
設計費前期工程設計費（略）,，由中標人支付給采購人：（略）
稅金：總價*3.445%
裝飾基價：
注：本項目采取包工包料的方式：（略）
南通廣播電視臺
（略）連廊（（略））維修改造項目
施
工
合
同
發(fā)包人（全稱）：南通廣播電視臺
承包人（全稱）：
第一部分合同協議書
發(fā)包人（全稱）：南通廣播電視臺承包人（全稱）：根據《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國建筑法》及有關法律規(guī)定，遵循平等,、自愿,、公平和誠實信用的原則，雙方就有關事項協商一致,，共同達成如下協議：一,、工程概況1、工程名稱：（略）
2.對上述部位拆除后,，對基礎層進行維護修繕（修補,、找平、刷乳膠漆）,；（略）和連廊之間的下凹部分地面用陶粒進行填平補齊后,，用混凝土找平；混凝上面鋪設地膠,。
3.對連廊頂部進行防水處理包括陽（略）域（刷非固化兩遍及卷材鋪設，非固化及卷材建議品牌：東方雨虹,，卷材厚度4mm,要求陰角,、拐彎、墻根等處上卷35cm）,；4.按招標人：（略）
5.每個隔斷房間安裝一臺1.5匹空調,；（略）由及長度由供應商勘查時自行判斷。
注：空調由采購人：（略）
6.連廊主入口更換1個A級防盜門,。
（二）筒樓部分1,、筒樓一層的地板和內部裝飾物全部拆除至基礎層（四周墻裝飾物拆除到鋁板），原地面大理石部分保留,、樓梯保留,；筒樓二層的原裝飾物全部進行拆除，包括吊頂,、地膠等所有裝飾物,，樓梯保留；筒樓三層的原屋頂進行拆除后新建（整體均為304不銹鋼）,，原裝飾物全部拆除,。對拆除后的所有垃圾（包括但不限于建筑垃圾）進行清運。
2,、對上述部位拆除后,，對所有基礎層進行維護修繕（修補、找平,、刷乳膠漆）,，對所有的鋼結構部位進行維護（除銹、修繕并刷防銹漆）。
3,、筒樓一層鋪設地磚,；（略）和連廊下凹部位用陶粒填平補齊后用混凝土找平，混凝上面鋪設地膠,。
4,、（略）梯和扶手保留，對其進行修補,，并進行修繕見新,。
5、（略）頂（整體均需采用304不銹鋼材料）,，具體施工方案和安全防護措施由供應商提供,，此項作為技術評分的一個重要標準。
6,、筒樓內部1-3層均需重新布置電源線和重新安裝照明燈具,，具體方案由供應商提供，此項作為技術評分的一個標準之一,。
7,、筒樓一層原玻璃門需要維修，維修方案由供應商提供,。
8,、筒樓二層和三層之間需新安裝一個不銹鋼爬梯，具體尺寸由供應商根據現場情況確定,。
注：具體施工范圍及要求詳見附件：工程量清單;二,、合同工期：計劃開工日期：2024年月日。
計劃竣工日期：2024年月日,。
工期總日歷天數：35日歷天,。
三、質量標準及獎項,。
工程質量符合：按照國家標準一次性驗收合格,。
四、簽約合同價與合同價格形式1,、簽約合同價為：(￥元),；人民幣（大寫）：
2、合同價格形式：固定總價合同,。
五,、項目經理：（略）
六、合同文件構成本協議書與下列文件一起構成合同文件：（1）中標通知書,；（2）專用合同條款及其附件,；（3）通用合同條款,；（4）圖紙、技術標準和要求,；（5）招標文件及答疑,；（6）已標價工程量清單或預算書；（7）投標函及其附錄,；（8）其他合同文件,。
在合同訂立及履行過程中形成的與合同有關的文件均構成合同文件組成部分。上述各項合同文件包括合同當事人就該項合同文件所作出的補充和修改,，屬于同一類內容的文件,，應以最新簽署的為準。專用合同條款及其附件須經合同當事人簽字或蓋章,。
七,、承諾1、發(fā)包人承諾按照法律規(guī)定履行項目審批手續(xù),、籌集工程建設資金并按照合同約定的期限和方式：（略）
2,、承包人承諾按照法律規(guī)定及合同約定組織完成工程施工，確保工程質量和安全,，不進行轉包及違法分包,，并在缺陷責任期及保修期內承擔相應的工程維修責任。
八,、詞語含義本協議書中詞語含義與第二部分通用合同條款中賦予的含義相同。
九,、簽訂時間本合同于2024年月日簽訂,。
十、簽訂地點：（略）
十一,、補充協議
合同未盡事宜,，合同當事人另行簽訂補充協議，補充協議是合同的組成部分,。
十二,、合同生效本合同自合同雙方蓋章、簽字后生效,。
十三,、合同份數合同一式捌份，其中正本貳份,、副本陸份,，均具有同等法律效力，發(fā)包人執(zhí)正本壹份,，副本叁份,，承包人執(zhí)正本壹份,，副本叁份。
發(fā)包人：(公章)承包人：(公章)
法定代表人或其委托代理人：法定代表人或其委托代理人：（簽字）（簽字）組織機構代碼：組織機構代碼：地址：（略）
第二部分通用合同條款此部分采用《建設工程施工合同》范本（GF-（略））中《第二部分通用條款》,。
第三部分專用合同條款1.一般約定1.1詞語定義（略）合同（略）其他合同文件包括：（1）發(fā)包人與承包人協商備忘,、合同補充條件；（2）招標文件有書面答疑等補充修改文件,；（3）發(fā)包人認可的設計變更,；（4）經發(fā)包人確認有效的工程簽證單。
（略）合同當事人及其他相關方（略）監(jiān)理人：名稱：（略）
（略）設計人：名稱：（略）
（略）工程和設備（略）作為施工現場組成部分的其他場所包括：/,。
（略）永久占地包括：/,。
（略）臨時占地包括：/。
1.3法律適用于合同的其他規(guī)范性文件：包含但不限于以下文件：《中華人民共和國建筑
法》,、《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國招標投標法》、七部委第12號令《評標委員會和評標方法暫行規(guī)定》,、建設部第89號令《房屋建（略）令）,、《江蘇省工程建設管理條例》、《江蘇省（略）場管理條例》,。
1.4標準和規(guī)范（略）適用于工程的標準規(guī)范包括：本項目應按國家有關規(guī)范與標準執(zhí)行,。當標準互相矛盾時，以最新和最嚴格的為準,。
沒有國家標準,、規(guī)范但有行業(yè)標準、規(guī)范,，約定適用行業(yè)標準,、規(guī)范；沒有國家和行業(yè)標準,、規(guī)范,，約定適用工程所在地地方標準、規(guī)范,。這些標準必須是有關機構發(fā)布的最新版本的標準,。
國內沒有相應標準、規(guī)范,，由發(fā)包人向承包人提出施工技術要求,，承包人按約定的時間和要求提出施工工藝報監(jiān)理人審查，經發(fā)包人批準后執(zhí)行,。
發(fā)包人要求使用國外標準,、規(guī)范的，應負責提供中文譯本,。
（略）發(fā)包人提供國外標準,、規(guī)范的名稱：（略）
（略）發(fā)包人對工程的技術標準和功能要求的特殊要求：按照設計要求執(zhí)行,。
1.5合同文件的優(yōu)先順序構成本合同的文件應是互作說明和相互補充的。當合同文件內容含糊不清或不相一致時,，由發(fā)包人作出解釋,。若承包人對發(fā)包人作出的解釋有異議時，按第20.4款關于爭議的約定處理,。
除非合同另有規(guī)定的,，合同文件組成及優(yōu)先順序為：（1）本合同協議書；（2）中標通知書,；（3）招標文件及修改,、補充文件；（3）本合同專用條款及其附件,；（4）本合同通用條款,；（5）施工圖；（6）相關技術規(guī)范,、標準和要求,；（7）工程量清單或預算書；（8）投標函,、投標響應文件及其附件,；（9）發(fā)包人與監(jiān)理人簽訂的本項目《委托監(jiān)理合同》；（10）發(fā)包人與承包人有關工程的洽商,、變更等協議或文件,。；（11）其他合同文件,。
除非合同另有約定,，在評標階段、合同簽訂和合同執(zhí)行過程中,，發(fā)包人與承包人簽署與本合同有關的補充協議,、補充文件,、澄清文件,、洽商、變更,、紀要等亦構成合同組成部分,，其優(yōu)先解釋順序應視其內容與其他合同文件的相互關系
而定。
1.6圖紙和承包人文件（略）圖紙的提供發(fā)包人向承包人提供圖紙的期限：/發(fā)包人向承包人提供圖紙的數量：/發(fā)包人向承包人提供圖紙的內容：/,。
（略）承包人文件需要由承包人提供的文件,，包括：開工前7天提供詳細的施工組織設計、總進度計劃,。一周內提供材料計劃,，向發(fā)包人及監(jiān)理方提供詳細的施工進度計劃,、材料進場計劃。每周四向監(jiān)理和發(fā)包人提供下一周詳細的施工進度計劃及本周施工進度報表,。具體計劃及時間要求根據工程需要補充明確,。施工組織設計經發(fā)包人及監(jiān)理審批通過后方可開工。
未按時提交上述資料,，每條每次承包人應支付發(fā)包人500元違約金,。每延遲一天另按500元/天向發(fā)包人支付違約金，累計不超過合同價的0.5%,。
承包人提供的文件的數量為：按發(fā)包人要求,；承包人提供的文件的形式為：書面形式；發(fā)包人審批承包人文件的期限：收到文件后7天內,。
（略）現場圖紙準備關于現場圖紙準備的約定：/1.13工程量清單錯誤的修正出現工程量清單錯誤時,，是否調整合同價格：否。
允許調整合同價格的工程量偏差范圍：無,。
2.發(fā)包人2.2發(fā)包人代表發(fā)包人代表：姓名：（略）：／,；職務：項目負責人；聯系電話：（略）
要取得發(fā)包人批準的權力,。
2.4施工現場,、施工條件和基礎資料的提供（略）提供施工現場關于發(fā)包人移交施工現場的期限要求：以施工現場的現狀為準。
（略）提供施工條件關于發(fā)包人應負責提供施工所需要的條件,，包括：（略）．發(fā)包人于開工前辦理好施工所需證件,、批件（承包人自身資質證件除外）。
施工過程中承包人不得因發(fā)包人前期手續(xù)延誤而出現不進行施工準備,、索賠,、消極施工等情形，應積極配合,，保證工程按計劃進行,，否則按違約處理。
（略）水準點與座標控制點交驗要求：開工前提供水準點和坐標控制點,，由發(fā)包人,、承包人、監(jiān)理人現場交驗,，承包人應負責對水準點和坐標控制點進行核對校驗,。
（略）圖紙會審和設計交底時間：開工前完成。
（略）協調處理施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物,、構筑物（含文物保護建筑）,、古樹名木的保護工作：現場或有關資料上已明確的地下管線和鄰近建筑物、構筑物（含文物保護建筑）,、古樹名木由承包人負責保護,。暫不明確的地下管線如需保護,，承包人應提出具體保護措施方案，由發(fā)包人征得有關管理部門同意后,，在由承包人組織實施,；所需費用由承包人提出預算，發(fā)包人審核后支付,。（略）雙方約定發(fā)包人應做的其他工作：施工過程中具體協商,。
2.5資金來源證明及支付擔保發(fā)包人提供資金來源證明的期限要求：不需提供。
發(fā)包人是否提供支付擔保：不提供,。
發(fā)包人提供支付擔保的形式：/,。
3.承包人3.1承包人的一般義務（1）承包人提交的竣工資料的內容：/承包人需要提交的竣工資料套數：/。
承包人提交的竣工資料的費用承擔：由承包人承擔,。
承包人提交的竣工資料移交時間：在工程竣工驗收后,。
承包人提交的竣工資料形式要求：承包人提供的竣工圖必須與實際相符合，否則
由此對發(fā)包人造成的所有損失由承包人承擔,。承包人提供的竣工圖和資料必須經檔案館驗收合格,。
（2）承包人應履行的其他義務：1、為完成施工合同內容所采取的任何措施均由承包人承擔,。
2,、臨時停水、停電,、二次搬運,、成品保護等所需措施的一切費用和工期承包人已充分考慮，并已考慮了各種可能因素影響施工所增加的費用,，因此,，發(fā)生上述情況，發(fā)包人不另行增加費用,。
3,、施工過程中涉及施工場地交通、排污,、環(huán)衛(wèi)環(huán)保,、市容、城建城管,、消防,、治安,、人口管理,、居委會、派出所,、安監(jiān)部門等相關部門收取的費用及相關手續(xù),，對臨近居民,、行人的影響等，夜間文明施工,、保護周邊地下管線和架空線的安全的費用等已含在合同價中,，由承包人負責協調處理，竣工結算時一律不作調整,。4,、施工場地清潔衛(wèi)生的要求：（略）標準化一星要求辦理。若承包人現場施工作業(yè)面,、（略）,、（略）內清潔衛(wèi)生滿足不了文明施工要求，發(fā)包人有權安排其它單位：（略）
5,、已完工程成品保護的特殊要求及費用承擔：已完成工程成品在正式移交發(fā)包人前,，由承包人負責保護，其費用由承包人承擔,。
3.2項目經理：（略）
關于項目經理：（略）
項目經理：（略）
（略）承包人無正當理由拒絕撤換主要施工管理人員的違約責任：（略）承包人主要施工管理人員離開施工現場的批準要求：（略）承包人擅自更換主要施工管理人員的違約責任：承包人主要施工管理人員擅自離開施工現場的違約責任：3.5分包（略）分包的一般約定禁止分包的工程包括：本項目不得違法分包,。
主體結構、關鍵性工作的范圍：/,。
（略）分包的確定允許分包的專業(yè)工程包括：/,。
其他關于分包的約定：/。
（略）分包合同價款關于分包合同價款支付的約定：/,。
3.6工程照管與成品,、半成品保護承包人負責照管工程及工程相關的材料、工程設備的起始時間：按通用條款,。
3.7履約擔保承包人是否提供履約擔保：提供,。
承包人提供履約擔保的形式、金額及期限：/,。
4.監(jiān)理人4.1監(jiān)理人的一般規(guī)定關于監(jiān)理人的監(jiān)理內容：見監(jiān)理合同,。
關于監(jiān)理人的監(jiān)理權限：對工程質量、安全,、進度,、投資四大控制，對安全生產,、文明施工,、信息管理、組織協調施工現場和各方關系,，以及《委托監(jiān)理合同》內發(fā)包人委托的職權,。需要取得發(fā)包人批準才能行使的職權：工程開工、停工令，
工程款支付以及其它超出發(fā)包人授權之外的職權,。
關于監(jiān)理人在施工現場的辦公場所,、生活場所的提供和費用承擔的約定：/。
4.2監(jiān)理人員總監(jiān)理工程師：／姓名：／,；職務：／,；（略）：／；聯系電話：（略）
4.4商定或確定在發(fā)包人和承包人不能通過協商達成一致意見時,，發(fā)包人授權監(jiān)理人對以下事項進行確定：按通用條款,。
5.工程質量5.1質量要求：工程質量必須達到國家施工質量驗收規(guī)范合格標準。
（略）特殊質量標準和要求關于工程獎項的約定：/5.3隱蔽工程檢查（略）承包人提前通知監(jiān)理人隱蔽工程檢查的期限的約定：按本合同專用條款（略）所列的標準和規(guī)范進行隱蔽工程的驗收,。共同檢查前48小時書面通知監(jiān)理人,。
監(jiān)理人不能按時進行檢查時，應提前24小時提交書面延期要求,。
關于延期最長不得超過：48小時,。
6.安全文明施工與環(huán)境保護6.1安全文明施工（略）項目安全生產的達標目標及相應事項的約定：（1）承包人應嚴格按《建設工程安全生產管理條例》等法律法規(guī)采取安全措施組織施工，如發(fā)生事故,，責任概由承包人承擔,。
（2）承包人對施工現場的安全生產負總責。承包人在工地現場必須配備專職安全員,，安全員應當經建設局或者其他有關部門考核合格后方可任職,；安全員必須持證上崗。
（3）承包人施工組織設計中必須編制專項安全技術措施和施工現場臨時用電方案,，對下列達到一定規(guī)模的危險性較大的分部分項工程編制專項施工方案,，并附具安全驗算結果，經施工單位：（略）
（4）工程施工前,，承包人負責項目管理的技術人員應當對有關安全施工的技術要求向施工作業(yè)班組,、作業(yè)人員作出書面交底及詳細說明，并由雙方簽字確認,。
（5）承包人使用的安全防護用具,、機械設備、施工機具及配件,，應當具有生產（制造）許可證,、產品合格證，并在進入施工現場前進行查驗,，經監(jiān)理工程師審查簽字確認后方可使用,。
（6）特種作業(yè)人員，必須按照國家有關規(guī)定經過專門的安全作業(yè)培訓,，并取得特種作業(yè)操作資格證書后,，方可上崗作業(yè),。
（7）承包人對因建設工程施工可能造成損害的毗鄰建筑物、構筑物和地下管線等,，應當采取專項防護措施。承包人應當遵守有關環(huán)境保護法律,、法規(guī)的規(guī)定,，在施工現場采取措施，防止或者減少粉塵,、廢氣,、廢水、固體廢物,、噪聲,、振動和施工照明對人和環(huán)境的危害和污染。
（8）承包人應當在施工現場建立消防安全責任制度,，確定消防安全責任人,，制定用火、用電,、使用易燃易爆材料等各項消防安全管理制度和操作規(guī)程,，設置消防通道、消防水源,，配備消防設施和滅火器材,，并在施工現場入口處設置明顯標志。
（9）承包人應對現場作業(yè),、施工方法及所施工工程的完備性,、穩(wěn)定性和安全性承擔全部責任，并負責承擔對工程的穩(wěn)定,、完整,、安全、可靠及有效運行所必需的全部工作及相關費用,。
（10）在施工期間,，由于承包人原因造成的事故，需承擔全部責任及由此引起的一切費用,，發(fā)包人不承擔任何責任,。
（略）關于治安保衛(wèi)的特別約定：關于編制施工場地治安管理計劃的約定：開工前三天提供施工場地治安管理計劃,，需得到發(fā)包人和監(jiān)理方的認可。
（略）文明施工合同當事人對文明施工的要求：
（略）關于安全文明施工費支付比例和支付期限的約定：已包含在合同價中，含在進度款中支付,，竣工結算時按造價管理處考核結果計取，其余按通用條款,。
7.工期和進度7.1施工組織設計（略）合同當事人約定的施工組織設計應包括的其他內容：承包人編制的進度計劃中應明確各分部完成的具體時間,，（略）,，勞動力動態(tài)變化圖等（須經發(fā)包人認可）。
（略）施工組織設計的提交和修改承包人提交詳細施工組織設計的期限的約定：開工前7天,。
發(fā)包人和監(jiān)理人在收到詳細的施工組織設計后確認或提出修改意見的期限：收到施工組織設計（施工方案）后3日內予以確認或提出修改意見,。
7.2施工進度計劃（略）施工進度計劃的修訂發(fā)包人和監(jiān)理人在收到修訂的施工進度計劃后確認或提出修改意見的期限：收到后3日內予以確認或提出修改意見。
7.3開工（略）開工準備關于承包人提交工程開工報審表的期限：合同簽訂后3天內,。
關于發(fā)包人應完成的其他開工準備工作及期限：開工前組織方案會審和設計交底,。
關于承包人應完成的其他開工準備工作及期限：遵守政府有關主管部門對施工場地交通、施工噪音,、環(huán)境保護和安全生產等的管理規(guī)定,，按規(guī)定辦理有關手續(xù)，并以書面形式通知發(fā)包人,。
（略）開工通知因發(fā)包人原因造成監(jiān)理人未能在計劃開工日期之日起90天內發(fā)出開工通知的,，承包人有權提出價格調整要求，或者解除合同,。
7.4測量放線（略）發(fā)包人通過監(jiān)理人向承包人提供測量基準點,、基準線和水準點及其書面資料的期限：以書面形式交給承包人，并于開工前進行現場交驗,。
7.5工期延誤（略）因承包人原因導致工期延誤
因承包人原因造成工期延誤,，逾期竣工違約金的上限：/。
7.6不利物質條件不利物質條件的其他情形和有關約定：按通用條款,。
7.7異常惡劣的氣候條件雙方在確定竣工日期,、施工工期及各控制點工期時，已充分考慮可能出現的各種形式的雨雪,、冰雹,、臺風、高溫天氣,、低溫天氣,、停水、停電,、節(jié)假日,、擾民和民擾、市政影響等不利因素及發(fā)包人分包工程的影響,，因此施工過程中除本合同（略）規(guī)定的情況外,，不管發(fā)生任何情況，均不順延工期,。
7.9提前竣工的獎勵（略）提前竣工的獎勵：/,。
8.材料與設備8.4材料與工程設備的保管與使用（略）發(fā)包人供應的材料設備的保管費用的承擔：/。
8.6樣品（略）樣品的報送與封存需要承包人報送樣品的材料或工程設備,，樣品的種類,、名稱：（略）
發(fā)包人和監(jiān)理人有權對承包人提供的材料和設備進行抽檢,，對不符合設計要求及驗收規(guī)范的材料和設備，有權終止使用,，發(fā)生的一切損失和費用由承包人承擔,，由此延誤的工期不予順延。
發(fā)包人有品牌要求的,，承包人根據發(fā)包人提供的推薦品牌自行報價,，并在承包人供應材料一覽表中注明所報品牌，投標響應文件中未注明品牌的,，中標后,，發(fā)包人可指定品牌中的任一品牌,，或不低于上述品牌等級及標準的其他品牌且須征得發(fā)包人同意,。（略）或規(guī)格等。承包人在報價（略）場行情自行考慮報價.
本項目所有材料,，全部由承包人負責采購,，發(fā)包人未推薦品牌，承包人應考慮使用國產中檔及以上且符合國家標準的合格產品價格（投標人充分（略）場價格風險,，一旦中標,，材料價格不作調整）。在實際施工中,，承包人必須提供樣品報
發(fā)包人,、監(jiān)理書面認可，否則,，發(fā)包人可以要求承包人無條件更換不符合要求的產品,，購進的材料設備與提供的樣品不一致時，由承包人無條件退貨,，如因使用不符合國家標準及各項指標的材料,，由此引起的相關費用由承包人承擔，結算時一律不作調整,。
8.8施工設備和臨時設施（略）承包人提供的施工設備和臨時設施關于修建臨時設施費用承擔的約定：由承包人承擔,。
9.試驗與檢驗9.1試驗設備與試驗人員（略）試驗設備施工現場需要配置的試驗場所：按有關規(guī)定。
施工現場需要配備的試驗設備：按有關規(guī)定,。
施工現場需要具備的其他試驗條件：/,。
9.4現場工藝試驗現場工藝試驗的有關約定：/。
10.變更10.1變更的范圍關于變更的范圍的約定：承包人不得隨意更改設計,，因承包人自身原因導致的工程變更,，承包人無權要求追加合同價款。
10.4變更估價（略）變更估價原則關于變更估價的約定：11.價格調整11.1市場價格波動引起的（略）場價格波動是否調整合同價格的約定：否12.合同價格,、計量與支付12.1合同價格形式1,、固定總價合同,。
總價包含的風險范圍：合同總價中已經包含了承包人為履行本合同所需的所有成本、利潤及稅費（包括但不限于自開標日期至施工期間各類建材,、人工,、機械設
備的政（略）場風險系數，結算時不作任何調整,。
風險費用的計算方法：承包人在報價時已經充分考慮,，竣工結算時不作任何調整。
風險范圍以外合同價格的調整方法：工程變更,、采購人：（略）
12.2預付款預付款支付比例或金額：/,。
預付款支付期限：/。
預付款扣回的方式：（略）
（略）預付款擔保承包人提交預付款擔保的期限：/,。
預付款擔保的形式為：/,。
12.3計量（略）計量原則工程量計算規(guī)則：包含但不限于：《建設工程工程量清單計價規(guī)范》（GB（略））、《房屋建筑與裝飾工程工程量計算規(guī)范》(GB（略）),、《通用安裝工程工程量計算規(guī)范》（GB（略））,、《江蘇省建筑與裝飾工程計價定額》（2014
年）、《江蘇省安裝工程計價定額》（2014）,、《江蘇省房屋修繕工程計價表》（2009）
《江蘇省建設工程費用定額》2014年版,、《關于建筑業(yè)實施營改增后江蘇省建設工程計價依據調整的通知》（蘇建價〔2016〕154號）、《省住房城鄉(xiāng)建設廳關于調整建設工程計價增值稅稅率的通知》（蘇建函價〔2019〕178號）以及相應的補充規(guī)定和（略）現行的有關文件,。
（略）計量周期關于計量周期的約定：/,。
（略）單價合同的計量關于單價合同計量的約定：/。
（略）總價合同的計量關于總價合同計量的約定：/,。
（略）總價合同采用支付分解表計量支付的,，是否適用第（略）項〔總價合同的計量〕約定進行計量：/。
（略）其他價格形式合同的計量其他價格形式的計量方式：（略）
12.4工程進度款支付（略）付款周期承包單位：（略）
（1）工程竣工驗收合格后付合同總價的90%,，余款自保修期滿確無質量問題后一次性付清,。
（2）成交人每次申請工程款時需按照增值稅相關規(guī)定，需提供發(fā)票和完稅證明,。
13.驗收和工程試車13.1分部分項工程驗收（略）監(jiān)理人不能按時進行驗收時,，應提前24小時提交書面延期要求。關于延期最長不得超過：48小時,。
（略）竣工驗收程序關于竣工驗收程序的約定：按通用條款執(zhí)行,。
發(fā)包人不按照本項約定組織竣工驗收、頒發(fā)工程接收證書的違約金的計算方法：/,。
（略）移交,、接收全部與部分工程承包人向發(fā)包人移交工程的期限：頒發(fā)工程接收證書后7天內。
發(fā)包人未按本合同約定接收全部或部分工程的,，違約金的計算方法為：/,。承包人未按時移交工程的,，違約金的計算方法為：/。
13.6竣工退場（略）竣工退場承包人完成竣工退場的期限：14.竣工結算14.1竣工結算申請承包人提交竣工結算申請單的期限：見通用條款,。
竣工結算申請單應包括的內容：14.2竣工結算審核發(fā)包人審批竣工付款申請單的期限：按通用條款執(zhí)行,。
發(fā)包人完成竣工付款的期限：按通用條款執(zhí)行
關于竣工付款證書異議部分復核的方式：（略）
15.缺陷責任期與保修15.2缺陷責任期缺陷責任期的具體期限：詳見質量保修書。
15.3質量保證金關于是否扣留質量保證金的約定：扣留,。
在工程項目竣工前,，承包人按專用合同條款第3.7條提供履約擔保的，發(fā)包人不得同時預留工程質量保證金,。
（略）承包人提供質量保證金的方式：（略）
（略）質量保證金的扣留質量保證金的扣留采取以下第（2）種方式：（略）
15.4保修（略）保修責任工程保修期為：見工程質量保修書,。
（略）修復費用保修期內，修復的費用按照以下約定處理：(1)保修期內,，因承包人原因造成工程的缺陷,、損壞，承包人應負責修復,，并承擔修復的費用以及因工程的缺陷,、損壞造成的人身傷害和財產損失;(2)保修期內,，因發(fā)包人使用不當造成工程的缺陷,、損壞，可以委托承包人修復,，但發(fā)包人應承擔修復的費用;(3)因其他原因造成工程的缺陷,、損壞，可以委托承包人修復,，發(fā)包人應承擔修復的費用,，因工程的缺陷、損壞造成的人身傷害和財產損失由責任方承擔,。
（略）修復通知在保修期內,，發(fā)包人在使用過程中，發(fā)現已接收的工程存在缺陷或損壞的,，應書面通知承包人予以修復,，但情況緊急必須立即修復缺陷或損壞的，發(fā)包人可以口頭通知承包人并在口頭通知后48小時內書面確認,，承包人應在專用合同條款約定的合理期限內到達工程現場并修復缺陷或損壞,。
16.違約16.1發(fā)包人違約（略）發(fā)包人違約的情形發(fā)包人違約的其他情形：/。
（略）發(fā)包人違約的責任發(fā)包人違約責任的承擔方式：（略）
（2）因發(fā)包人原因未能按合同約定支付合同價款的違約責任：雙方另行協商,。
（3）發(fā)包人違反第10.1款〔變更的范圍〕第（2）項約定,，自行實施被取消的工作或轉由他人實施的違約責任：雙方另行協商。
（4）發(fā)包人提供的材料,、工程設備的規(guī)格,、數量或質量不符合合同約定,，或因發(fā)包人原因導致交貨日期延誤或交貨地點：（略）
（6）發(fā)包人無正當理由沒有在約定期限內發(fā)出復工指示，導致承包人無法復工的違約責任：雙方另行協商,。
（7）其他：/,。
（略）因發(fā)包人違約解除合同承包人按（略）項〔發(fā)包人違約的情形〕約定暫停施工滿60天后發(fā)包人仍不糾正其違約行為并致使合同目的不能實現的，承包人有權解除合同,。
16.2承包人違約（略）承包人違約的情形承包人違約的其他情形：（略）承包人違約的責任承包人違約責任的承擔方式：（略）
責任,。
（略）因承包人違約解除合同關于承包人違約解除合同的特別約定：發(fā)包人繼續(xù)使用承包人在施工現場的材料、設備,、臨時工程,、承包人文件和由承包人或以其名義編制的其他文件的費用承擔方式：（略）
17.不可抗力17.1不可抗力的確認除通用合同條款約定的不可抗力事件之外，視為不可抗力的其他情形：由市級以上有關部門正式發(fā)布和認定的自然災害,。
17.4因不可抗力解除合同合同解除后,，發(fā)包人應在商定或確定發(fā)包人應支付款項后60天內完成款項的支付。
18.保險18.1工程保險關于工程保險的特別約定：18.3其他保險關于其他保險的約定：承包人必須按規(guī)定辦理由承包人投保的一切保險（包括但不限于工程施工期間的工程一切險,、工程第三方責任險,、人身意外險等）。如不辦理,，一切責任由承包人自行負責,。
承包人是否應為其施工設備等辦理財產保險：是。
18.7通知義務關于變更保險合同時的通知義務的約定：按通用條款執(zhí)行,。
20.爭議解決20.3爭議評審合同當事人是否同意將工程爭議提交爭議評審小組決定：同意,。
（略）爭議評審小組的確定爭議評審小組成員的確定：按通用條款執(zhí)行。
選定爭議評審員的期限：按通用條款執(zhí)行,。
爭議評審小組成員的報酬承擔方式：（略）
其他事項的約定：/,。
（略）爭議評審小組的決定合同當事人關于本項的約定：按通用條款執(zhí)行。
20.4仲裁或訴訟因合同及合同有關事項發(fā)生的爭議,，按下列第（2）種方式：（略）
20.5補充條款附件附件1：工程量清單;附件2：工程質量保修書附件3：建設工程廉政責任書附件4：施工安全生產協議書附件5：承包人主要施工管理人員表
附件2：工程質量保修書發(fā)包人：南通廣播電視臺承包人：發(fā)包人,、承包人根據《中華人民共和國建筑法》、《建設工程質量管理條例》和《房屋建筑工程質量保修辦法》,，經協商一致,，對簽訂工程質量保修書。
一,、工程質量保修范圍和內容承包人在質量保修期內,，按照有關法律規(guī)定和合同約定，承擔工程質量保修責任,。
質量保修范圍包括地基基礎工程,、主體結構工程，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間,、房間和外墻面的防滲漏,，（略），電氣管線,、給排水管道,、設備安裝和裝修工程，以及雙方約定的其他項目,。具體保修的內容,，雙方約定如下：承包人所施工的內容。
二,、質量保修期根據《建設工程質量管理條例》及有關規(guī)定,，工程的質量保修期如下：1．地基基礎工程和主體結構工程為設計文件規(guī)定的工程合理使用年限；2．屋面防水工程,、有防水要求的衛(wèi)生間,、房間和外墻面的防滲為5年；3．裝修工程為3年,；4．電氣管線,、給排水管道、設備安裝工程為/年,；5．（略）為/個采暖期,、供冷期；6．住（略）內的給排水設施,、道路等配套工程為/年,；7．其他項目保修期限約定如下：項目所在地建設主管部門對質量保修期有特別要求的,，應按當地要求執(zhí)行,。質量保修期自工程集中交付小業(yè)主之日起計算。
三,、缺陷責任期工程缺陷責任期為36個月,，缺陷責任期自工程通過竣工驗收之日起計算。單位：（略）
質量保證金退按合同付款條款執(zhí)行四,、質量保修責任
1,、屬于保修范圍、內容的項目,，承包人應當在接到保修通知之日起當天派人保修,。承包人不在約定期限內派人保修的，發(fā)包人可以委托他人修理,。
2,、發(fā)生緊急搶修事故的，承包人在接到事故通知后,，應當立即到達事故現場搶修,。
3,、對于涉及結構安全的質量問題，應當按照《建設工程質量管理條例》的規(guī)定,，立即向當地建設行政主管部門報告,，采取安全防范措施，由原設計單位：（略）
質量保修完成后,，由發(fā)包人組織驗收,。
五、保修費用1,、保修費用由造成質量缺陷的責任方承擔,。
2、工程質量保修金為工程總價（審計后）的10%,保修費從工程質量保修金內扣除,。
六,、雙方約定的其他工程質量保修事項：。
工程質量保修書由發(fā)包人,、承包人在工程竣工驗收前共同簽署,，作為施工合同附件，其有效期限至保修期滿,。
發(fā)包人(公章)：承包人(公章)：地址：（略）
附件3：工程建設廉潔協議發(fā)包人：南通廣播電視臺承包人：為加強工程項目廉潔建設,，規(guī)范各項活動中發(fā)包方承包方雙方的行為，防止謀取不正當利益的違法違紀現象的發(fā)生,，保護國家,、集體和當事人的合法權益，根據國家有關工程建設的法律法規(guī)和廉潔建設的有關規(guī)定,，訂立本廉潔協議,。
一、雙方的責任1,、應嚴格遵守國家關于建設工程的有關法律,、法規(guī)，相關政策,，以及廉潔建設的各項規(guī)定,。
2、嚴格執(zhí)行建設工程合同文件,，自覺按合同辦事,。
3、各項活動必須堅持公開,、公平,、公正、誠信、透明的原則(除法律法規(guī)另有規(guī)定者外),，不得為獲?。?span id="oseimcgwi" class="open_quick_reg">（略）
4、發(fā)現對方在業(yè)務活動中有違規(guī),、違紀,、違法行為的，應及時提醒對方,，情節(jié)嚴重的,，應向其上級主管部門或紀檢監(jiān)察、司法等有關機關舉報,。
二,、發(fā)包方責任發(fā)包方的領導和從事該建設工程項目的工作人員，在工程建設的事前,、事中,、事后應遵守以下規(guī)定：1、不得利用職權或者職務上的影響謀取私利,、為他人謀取利益,、搞權權交易、無償或象征性地支付報酬接受服務及使用勞務,。
2,、不得收受、持有,、實際使用可能影響公正執(zhí)行職務的禮品,、禮金、運動健身卡及會所和俱樂部會員卡,、高爾夫球卡等各種消費卡與有價證券,、股權、其他金融產品等財物,。
3,、不得在承包方和相關單位：（略）
4、不得要求,、暗示或接受承包方和相關單位：（略）
5、不得向承包方和相關單位：（略）
管理合同有關的業(yè)務活動,；禁止配偶,、子女及其配偶等親屬和其他特定關系人在承包方和相關單位：（略）
6、不得以任何理由要求承包方和相關單位：（略）
三,、承包方責任應與發(fā)包方保持正常的業(yè)務交往,，按照有關法律法規(guī)和程序開展業(yè)務工作，嚴格執(zhí)行工程建設的有關方針、政策,，執(zhí)行工程建設強制性標準,，并遵守以下規(guī)定：1、不得以任何理由向發(fā)包方及其工作人員索要,、接受或贈送明顯超出正常禮尚往來的禮品,、禮金、運動健身卡及會所和俱樂部會員卡,、高爾夫球卡等各種消費卡與有價證券,、股權、其他金融產品等財物,。
2,、不得以任何理由為發(fā)包方和相關單位：（略）
4、不得以任何理由為發(fā)包方,、相關單位：（略）
四,、違約責任1、發(fā)包方違反本協議的,，在公司范圍內通報批評,；（略）發(fā)展大局、造成嚴重后果的,，會同上級部門對責任人作出組織處理或黨紀政紀處分,；給承包方單位：（略）
3、本協議作為建設工程合同的組成部分,，與建設工程合同具有同等法律效力,，經雙方簽署后立即生效。
五,、協議有效期本協議具有長期效力,，不因工程項目竣工驗收而失效,并對與工程項目有因果關系的前期賄賂行為亦具有追認和約束的效力。
六,、協議份數本協議一式二份,，發(fā)包方承包方各執(zhí)一份，具有同等效力,。
發(fā)包方：(公章)承包方：法定地址：（略）
附件4施工安全管理協議書發(fā)包人（簡稱甲方）：南通廣播電視臺承包人（簡稱乙方）：工程名稱：（略）
一,、乙方管理目標1、杜絕重大安全事故發(fā)生,，死亡事故為零,。
2、重傷事故頻率控制為零,。
3,、施工現場內的安全隱患整改率達到100%,。
4、施工現場內不發(fā)生火災事故,、治安事件,，防范措施達到100%。
5,、保證作業(yè)人員佩戴防護用品,，高空作業(yè)、臨時電,、動火作業(yè)等危險作業(yè)防護措施達到100%,。
6、職工消防,、安全生產培訓率達到100%,，特種設備操作人員和特種作業(yè)人員須持有效上崗證上崗達到100%。
7,、重大危險源控制率達到100%,。
8、施工現場內不發(fā)生危險品中毒,、食物中毒以及群發(fā)性傳染病,。
9、創(chuàng)建文明安全施工工地,。
二,、安全生產要求1、乙方應堅持“安全第一,、預防為主”的方針,，不得違章指揮和違章作業(yè)，在組織施工生產時必須落實安全技術措施,，防止事故發(fā)生,。對本單位：（略）
2、乙方應成立施工現場安全生產領導機構,，定期召開安全工作會議,，建立、健全安全生產責任制和群防群治制度,，制定各項安全生產規(guī)章和安全生產目標責
任,，形成一體化的安全生產監(jiān)督管理體系，并按照職責分工抓好落實,。3,、乙方必須虛心接受甲方的各項安全隱患排查、安全管理標準及整改規(guī)定,，建立自身的定期和不定期的安全生產自查排查機制,，并且嚴格貫徹實施，否則造成的罰款等損失均由乙方承擔,。
4,、乙方必須采取一切嚴密的、符合安全標準的預防措施,，確保所有施工場所的安全,，（略）及其他施工方人員的人身安全和健康，并保證施工現場所有人員或附近人員免遭施工現場可能發(fā)生的一切危險,。否則造成的一切后果由乙方負責,。
5、施工現場和施工人員的操作場所,，必須嚴格按國家,、政府規(guī)定的安全生產、文明施工標準做好防護工作,，保證施工人員有安全可靠,、衛(wèi)生的工作環(huán)境。對不符合安全規(guī)定,、違章操作的,，甲方或監(jiān)理單位：（略）
6、對特種作業(yè)人員應持上崗,，并堅持現場檢查驗收制度,，禁止非特種作業(yè)人員從事特種作業(yè)。
7,、凡重要的勞動防護用品,，購買必須符合國家標準。如：安全帽,、安全帶,、（略）、漏電保護器,、電焊機二次線保護器,、配電箱、電纜,、腳手架扣件等,。乙方應給現場施工人員提供必須的和有效的安全用品，由于乙方防護用品不符合要求或安全防護用具不到位,，所造成的安全事故均有乙方自行負責,。
8、乙方必須指定至少一名合格的且有經驗的安全人員負責安全生產檢查和防護措施落實,，并配合甲方安全管理人員共同抓好安全工作,。
9,、乙方應嚴格按照甲方的消防安全管理制度以及施工現場的特殊要求組織施工，并接受甲方的安全檢查,。對甲方或監(jiān)理單位：（略）
10,、發(fā)生事故應立即釆取措施，保護現場,，搶救傷員,，防止事故擴大，并及時報告甲方和上級主管部門,，組織事故調查小組,，查清事故原因，確定事故責任,，按照“四不放過”原則制定改進措施,，提出對事故責任者的處理意見。
11,、乙方因管理不善以及自身防范措施不力或施工人員責任造成的火災,、交通，人身傷亡等災害事故,。事故經濟責任,、事故法律責任以及事故的善后處理均由乙方獨自承擔。因此給甲方造成的經濟損失由乙方負責賠償,。
12,、設置必要的職工生活設施，并符合衛(wèi)生,、通風,、照明等要求。職員的膳食,、飲水符合衛(wèi)生要求,，由于乙方管理不到位，所造成安全事故均有乙方自行負責,。
13,、所進入施工現場的化學品、易燃易爆等危險品,，必須經門衛(wèi)進行登記,，倉庫儲存須有專人負責保管。由于乙方管理不到位,，所造成安全事故均有乙方自行負責,。
14、施工現場需動用明火時要按照規(guī)定嚴格執(zhí)行動火審批制度,，臨時動火時要做到“五有”：有動火證,、有防火責任人,、有安全監(jiān)護人、有足夠的消防器材,、有可靠的安全措施,。因乙方未按規(guī)定程序要求操作,，所造成安全事故均有乙方自行負責,。
15、施工現場臨時用電必須由現場專業(yè)電工統一接線,，其他人員不得私自搭接臨時電線,，否則發(fā)生一切后果由乙方負責。
16,、特別約定：在本項目施工過程中,，一切安全責任均由乙方負責，甲方不承擔任何責任,，如在施工過程中造成施工人員或其它人員人身傷害和甲方財產損失的,，所有法律責任和賠償責任也均由乙方承擔。
三,、處罰乙方應認真接受甲方和監(jiān)理單位：（略）
四,、其他1、本協議自雙方簽字蓋章起生效,。
2,、本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份,。
3,、本協議有效期自雙方簽字之日起至施工結束退場完畢時終止。
甲方：（蓋章）乙方：（蓋章）代表簽字：代表簽字：日期：年月日日期：年月日
附件5：承包人主要施工管理人員表
名稱：（略）
一,、總部人員
項目主管
其他人員
二,、現場人員
項目負責人
現場負責人