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首頁(yè)招標(biāo)采購(gòu)公告
（略）5號(hào)樓招商策劃服務(wù)項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)性談判公告
（略）:01:00
一,、項(xiàng)目概況
項(xiàng)目名稱：（略）
基本概況：（略）總建筑面積251876㎡，其中地上174509.2㎡,，地下室面積為77367.8㎡。由5棟單體建筑組成，1,、2,、3、4號(hào)樓均已投入使用,。5號(hào)樓作為拓展江蘇有線產(chǎn)業(yè)發(fā)展的載體,，現(xiàn)已全面啟動(dòng)招商工作，以文旅產(chǎn)業(yè)園定位,，計(jì)劃24年完成產(chǎn)業(yè)園的招商和建設(shè)工作,，25年產(chǎn)業(yè)園全面開業(yè)。
5號(hào)樓地上總建筑面積35346㎡,，混凝土框架結(jié)構(gòu),。主體建筑地上五層，一層6539㎡,，二層6164㎡,，三層8025㎡，四層7635㎡,，五層6983平米,。（略）層高5.4m，樓板承重250kg/㎡,，（略）層高4.2m（局部有挑高空間）,，樓板承重200kg/㎡。地下室為配套機(jī)動(dòng)車停車場(chǎng),、非機(jī)動(dòng)車停車場(chǎng)和預(yù)留廚房,，總建筑面積為77587.32㎡，屬于5號(hào)樓地下面積8280㎡,，層高為4.6米,，其中其中非機(jī)動(dòng)車庫(kù)1861.34㎡，另有下沉式庭院1533.64㎡,。目前建筑已完成主體分部,、幕墻分部工程、消防工程通過(guò)竣工驗(yàn)收,。（略）供電設(shè)置有獨(dú)立變電所,，變壓器容量為2*1600KVA，樓層供電已引至層總箱,，燃?xì)庠O(shè)置在5號(hào)樓東側(cè)預(yù)留接口,，生活供水立管安裝到位，垂直升降電梯共9部,。
采購(gòu)內(nèi)容：（略）5號(hào)樓（略）招商布局及策劃,。
1.結(jié)合建設(shè)單位：（略）
2.布局及策劃（含地下空間）相關(guān)空間利用和改造提升。根據(jù)采購(gòu)人：（略）
3.節(jié)點(diǎn)設(shè)計(jì)和創(chuàng)意改造,。對(duì)建筑外立面,，交通入口,、中庭、下沉空間等進(jìn)行改造,，在總體風(fēng)格協(xié)調(diào)統(tǒng)一的情況下進(jìn)行創(chuàng)新設(shè)計(jì),，打造具有標(biāo)識(shí)性的空間形態(tài)和景觀節(jié)點(diǎn)。成果需包含：效果圖或節(jié)點(diǎn)示意圖,，其中設(shè)計(jì)圖不少于10張效果圖,。
4.品牌建設(shè)和制定5號(hào)樓的商業(yè)案名，構(gòu)建品牌形象體系,，（略）場(chǎng)實(shí)際情況對(duì)未來(lái)發(fā)展,、營(yíng)銷重點(diǎn)等制定針對(duì)確實(shí)可行，商業(yè)案名策劃（不少于三個(gè)）,、品牌建設(shè)計(jì)劃等內(nèi)容,。
二、資格審查方式：（略）
資格后審,。由評(píng)審委員會(huì)對(duì)供應(yīng)商資格要求進(jìn)行審查,，以下所列供應(yīng)商基本資格要求必須全部滿足，才能通過(guò)資格審查,；供應(yīng)商資格要求有一項(xiàng)不滿足則應(yīng)判定為資格審查不合格,，資格審查不合格的供應(yīng)商不得參與后續(xù)評(píng)審，作無(wú)效應(yīng)答處理,。
三,、合格供應(yīng)商基本資質(zhì)要求
1.供應(yīng)商在中華人民共和國(guó)境內(nèi)依法注冊(cè)、具有獨(dú)立法人資格,，具有合法有效的工商管理部門頒發(fā)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照。
2.供應(yīng)商自2021年1月1日以來(lái)（以合同簽訂日期為準(zhǔn)）,，至少須具有1個(gè)產(chǎn)（略）或區(qū)域產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目規(guī)劃業(yè)績(jī)案例（提供合同復(fù)印件,，合同復(fù)印件必須至少包含清晰的雙方印章、合同主要內(nèi)容,、簽訂時(shí)間等合同信息,。上述信息缺少任何一項(xiàng)信息視同合同無(wú)效。）
3.供應(yīng)商應(yīng)具備有效指導(dǎo)項(xiàng)目落地能力,，提供自2021年1月1日以來(lái)（以合同簽訂日期為準(zhǔn)）,，參與1萬(wàn)㎡（含）以上的商辦綜合體招商或策劃業(yè)績(jī)經(jīng)驗(yàn)，（提供合同復(fù)印件,，合同復(fù)印件必須至少包含清晰的雙方印章,、合同主要內(nèi)容、簽訂時(shí)間等合同信息,。上述信息缺少任何一項(xiàng)信息視同合同無(wú)效,。）
4.供應(yīng)商擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人應(yīng)具有建筑或建筑規(guī)劃專業(yè)的職稱證書或畢業(yè)證書（提供復(fù)印件加蓋公章,、原件備查，提供近六個(gè)月社保證明）,。
5.項(xiàng)目負(fù)責(zé)人自2021年1月1日以來(lái)（以合同簽訂日期為準(zhǔn)）,，至少須具有1個(gè)規(guī)劃面積在1萬(wàn)㎡（含）以上的產(chǎn)（略）或區(qū)域產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目或商辦綜合體招商的招商或策劃業(yè)績(jī)案例（提供證明材料）。
6.截至響應(yīng)文件提交截止日,，供應(yīng)商未被“信用中國(guó)”網(wǎng)站（（略）.cn）列入失信被執(zhí)行人,、稅收違法黑名單、政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單（（略）站查詢截圖）,。
7.供應(yīng)商須在法律和財(cái)務(wù)上獨(dú)立,、合法運(yùn)作并獨(dú)立于采購(gòu)人：（略）
8.供應(yīng)商須保證，供應(yīng)商在其本國(guó)使用其提供的貨物/服務(wù)時(shí),，不存在任何已知的不合法的情形,，也不存在任何已知的與第三方專利權(quán)、著作權(quán),、商標(biāo)權(quán)或工業(yè)設(shè)計(jì)權(quán)相關(guān)的任何爭(zhēng)議,。如果有任何因采購(gòu)人：（略）
四、競(jìng)爭(zhēng)性談判文件的獲?。?span id="oseimcgwi" class="open_quick_reg">（略）
發(fā)布及登記時(shí)間：2024年6月7日至2024年6月14日止,，每日上午9：00-12：00，下午14：00-17：00（北京時(shí)間,，節(jié)假日除外）,。
發(fā)放方式：（略）
登記方式：（略）
項(xiàng)目聯(lián)系人：（略）
五、響應(yīng)文件的遞交和談判
遞交競(jìng)爭(zhēng)性談判響應(yīng)文件截止時(shí)間：2024年6月18日下午14:30,，逾期收到或不按照競(jìng)爭(zhēng)性談判文件要求密封的響應(yīng)文件恕不接受,。
遞交競(jìng)爭(zhēng)性談判響應(yīng)文件地點(diǎn)：（略）
響應(yīng)文件接收人：王琪，電話：（略）,。
競(jìng)爭(zhēng)性談判時(shí)間：2024年6月18日下午14點(diǎn)30分,。
競(jìng)爭(zhēng)性談判地點(diǎn)：（略）
六、發(fā)布公告的媒介
（略）網(wǎng)站（網(wǎng)址：（略））“招標(biāo)采購(gòu)”欄目,、（略）（（略））（略）（https://（略））上發(fā)布,，其他媒介轉(zhuǎn)載需注明出處。
七,、其他說(shuō)明事項(xiàng)
有關(guān)本次談判的事項(xiàng)若存在變動(dòng)或修改,，（略）上發(fā)布的信息更正公告。
八,、現(xiàn)場(chǎng)踏勘
采購(gòu)人：（略）
踏勘現(xiàn)場(chǎng)聯(lián)系人：（略）

（略）
2024年6月7日

競(jìng)爭(zhēng)性談判文件-（略）5號(hào)樓招商策劃服務(wù)項(xiàng)目.docx
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