資產(chǎn)出租公告

一,、出租方承諾
我方擬將持有的（略）城投·老西門商業(yè)25#-101,、101、201,、301商鋪公開出租,，（略）
（略）站及相關(guān)媒體上公開發(fā)布資產(chǎn)出租信息、組織實施交易,。我方依照公開,、公平、公正,、誠信的原則作如下承諾：
1,、本次資產(chǎn)出租是我方真實意愿表示，出租的資產(chǎn)權(quán)屬清晰,，我方對該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且實施不存在任何限制條件,；
2、我方出租資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序,，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策,，并獲得相關(guān)批準(zhǔn)；
3,、我方所提交的《資產(chǎn)出租公告》及附件材料內(nèi)容真實,、完整、合法,、有效,，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏,；
4,、我方在出租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)交易的相關(guān)規(guī)則,，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù),。
我方保證遵守以上承諾,，如我方發(fā)生違規(guī)違約行為，（略）造成損失的,，我方承諾以我方設(shè)定交納的交
易保證金同等金額承擔(dān)賠償責(zé)任,。交易保證金金額不足以彌補上述損失的，利益受損方可以向我方進行追償,。


二,、資產(chǎn)簡況
資產(chǎn)
公告
信息
地理位置
標(biāo)的：（略）城投·老西門商業(yè)25#-101、101,、201,、301商鋪
（略）
無
建筑面積
標(biāo)的：1038.1㎡；
租賃年限
標(biāo)的：（略）城投·老西門商業(yè)25#-101,、101,、201、301商鋪,，租期5年

設(shè)備資產(chǎn)
無
無形資產(chǎn)
無
資產(chǎn)
評估
情況
評估機構(gòu)
（略）
評估核準(zhǔn)
（備案）機構(gòu)
（略）人民政府國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會
評估基準(zhǔn)日
2024年6月3日
資產(chǎn)評估結(jié)果
標(biāo)的：年租金（略）,；
出租行為
內(nèi)部決策情況
股東決議□董事會決議□總經(jīng)理：（略）
重要
信息
披露

其他披露內(nèi)容
包括但不限于以下與資產(chǎn)出租有關(guān)的內(nèi)容：
1、標(biāo)的物裝修期10個月,；
2、裝修期包含在租賃期內(nèi),；
3,、標(biāo)的現(xiàn)狀租賃；
4,、合同到期后,，原租戶同等條件下享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)；
5,、裝修過程中若有結(jié)構(gòu)等改動的地方,，須先通過甲方的同意和審核，產(chǎn)生的一切問題和責(zé)任由租戶承擔(dān),；
6,、物業(yè)費2元/㎡/月；
重大債權(quán)債務(wù)事項或會計報表附注中重大或有事項
無
評估報告中的保留意見,、重要揭示,、特別事項說明中涉及資產(chǎn)出租的提示提醒等內(nèi)容
無


三、交易條件與意向承租方資格條件
交易條件
首年租金

標(biāo)的：首年租金人民幣29.7672萬元,；


年租金設(shè)置
1,、租金按季度收取，租賃合同簽訂之日乙方支付押三付三履約保證金和預(yù)付租金,，之后提前10天支付下季度租金,；
2,、標(biāo)的年租金自合同之日起，前兩年不遞增,，第三年開始逐年遞增不低于3%,；

交易價款
支付方式：（略）

分期付款□一次性付款？


承租方
資格條件
1.意向承租方為法人或其他組織的,，應(yīng)能承擔(dān)民事責(zé)任,；
2.意向承租方為自然人的，應(yīng)當(dāng)具有完全民事行為能力,，無不良個人信用記錄,；
3.法律、法規(guī),、規(guī)章規(guī)定的其他條件,。
4.意向承租方經(jīng)營業(yè)態(tài)包含：連鎖書店；
5.承租我司國有資產(chǎn)有欠租行為的禁止報名,。
與出租相
關(guān)的其他條件
1.（略）指定賬戶,；
2.意向承租方在競買標(biāo)的時，標(biāo)的應(yīng)保證以不低于人民幣29.7672萬元報價（其他承租方已報價或有更高報價的,，本項保證失效）,。否則，承租方報名交納的交易保證金人民幣3萬元作為向出租方支付的違約金不予退還,。成交后,，未成功競買的承租方交納的交易保證金全額無息退還；
3.意向承租方成為承租方,，則上述交易保證金直接轉(zhuǎn)為交易價款的一部分,，如承租方因自身原因退出本次交易或者在被確定為承租方后的次日起
5個工作日內(nèi)不與出租方簽署《企業(yè)國有資產(chǎn)出租合同》的，則交易保證金人民幣3萬元作為向出租方支付的違約金不予退還,；
4.由評估基準(zhǔn)日起至簽訂《企業(yè)國有資產(chǎn)出租合同》之日止,。
報名
需提交的資料
1.法人機構(gòu)營業(yè)執(zhí)照（事業(yè)法人證書）、法定代表人資格證明,、代理人的授權(quán)委托書及兩者身份證明,；
2.自然人需提交身份證明、外商需提交經(jīng)中國認(rèn)可的鑒證機構(gòu)鑒證的商業(yè)登記證明和法定代表人證明,；
3.法律,、（略）認(rèn)為必要的材料。
上述材料應(yīng)裝訂成冊,，若為復(fù)印件需在復(fù)印件上加蓋公章,，證明與原件相符。
交易
保證金設(shè)置
交納金額
人民幣3萬元
保證金交納時間
（以到達(dá)交易機構(gòu)指定賬戶時間為準(zhǔn)）
自2024年6月17日起至2024年6月21日16時00分止（公告期內(nèi)）
保證金賬戶信息
（略）一樓窗口辦理CA數(shù)字認(rèn)證書,，（略）,，在報名頁面自動獲?。?span id="oseimcgwi" class="open_quick_reg">（略）


四、出租方簡況
出租方
基本情況
出租方名稱：（略）
（略）
（略）碼
（自然人）
無
注冊地（住所）
湖南（略））
（略）類型
（經(jīng)濟性質(zhì)）
（略）
內(nèi)部決策形式
股東會決議□董事會決議□
總經(jīng)理：（略）
資產(chǎn)出租
行為批準(zhǔn)情況
國資監(jiān)管機構(gòu)
（略）人民政府國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會
所屬集團
或主管部門
（略）
批準(zhǔn)單位：（略）
（略）


五,、交易資金設(shè)置
支付方式：（略）
及要求
承租方須簽訂《企業(yè)國有資產(chǎn)出租合同》生效之日起5個工作日內(nèi)采取一次性支付的方式：（略）

開戶名稱：（略）
（略）：（略）040161
開戶行：（略）丹陽支行






交易保證金可按照相關(guān)約定轉(zhuǎn)為交易價款,。



六、掛牌信息
掛牌
公告期
自公告之日起5個工作日
掛牌期滿后
如未征集到
意向承租方
信息發(fā)布終結(jié),。
交易方式：（略）
公告期滿,，如征集到兩個及以上符合條件的意向承租方，（略）上競價確定承租方,。
發(fā)布媒體名稱：（略）
（略）（略）


七,、項目聯(lián)系方式：（略）
姓名
王炎清
聯(lián)系方式：（略）
（略）