項目基本信息
交易標的名稱：（略）
租賃底價159.138（略）NB2024ZL100528
保證金160000支付方式：（略）
掛牌時間（略）至（略）租期
（略）
項目詳細信息
標的所在地浙江省-（略）330205類型公房出租
特色出租面積(平方米)
出租用途租期開始時間
租期結(jié)束時間租期
免租期目前狀態(tài)
其他情況說明
交易條件
掛牌開始日期（略）掛牌截止時間（略）
是否自動延牌否
延牌規(guī)則
重大事項及其他披露內(nèi)容1、本項目公告期即為盡職調(diào)查期,，最終承租人須自行承擔辦理營業(yè)執(zhí)照等所有合法使用本標的房屋的風險和成本,，意向承租方在掛牌公告期間，有權(quán)利和義務(wù)自行對標的進行全面了解,，出租方應(yīng)當在招租公告承諾范圍內(nèi)予以配合并接受意向承租方的咨詢,、租賃資產(chǎn)相關(guān)文件查看及租賃資產(chǎn)的現(xiàn)場查勘。意向承租方一經(jīng)遞交受讓申請即表明已完全了解與認可標的狀況及相關(guān)協(xié)議條款的約定,，自愿接受轉(zhuǎn)讓標的的全部現(xiàn)狀及瑕疵,，并愿意承擔一切責任與風險,。意向承租方成為承租方后，不得以不了解標的狀況及資產(chǎn)質(zhì)量瑕疵等為由,，拒絕簽訂出租方提供的出租協(xié)議及其附件或拒付價款,，否則視為違約。
2,、申購保證金應(yīng)由意向承租方銀行賬戶直接轉(zhuǎn)賬或匯款,，本次承租的全部資金價款均不接受任何形式的代付、墊資,。意向承租方遞交承租申請并且繳納申購保證金后,，即視為已詳細閱讀并完全認可本項目所披露內(nèi)容，已充分了解并自愿完全接受本項目產(chǎn)權(quán)出租公告內(nèi)容及產(chǎn)權(quán)交易標的的現(xiàn)狀及瑕疵,，已完成對本項目的全面了解,，愿全面履行交易程序,。
3,、（略）按首年固定經(jīng)營管理費1%支付交易服務(wù)費。
4,、意向承租方應(yīng)在成交后3個工作日內(nèi)簽署成交確認書,，交納服務(wù)費，辦理標的成交手續(xù),，其后10個工作日內(nèi)憑成交確認書完成與出租方《經(jīng)營管理合同》的簽訂,。
5、出租方收到首期固定經(jīng)營管理費和合同履約保證金后,，5-7（略）退回,。
6、為保護交易各方合法利益,，本中心在此做出特別提示,，意向承租方存在以下任何一種情形，將承擔違約責任,，（略）有權(quán)扣除該意向承租方已支付的申購保證金,，作為對相關(guān)方的補償：①意向承租方交納申購保證金并完成報名后單方撤回申購申請的；②若只產(chǎn)生一個符合條件的意向承租方,，（略）簽署《成交確認書》并與出租方簽署《經(jīng)營管理合同》的,；③產(chǎn)生兩家或兩家以上符合條件的意向承租方后，在競價過程中以掛牌價格為起始價格,，競租方均不應(yīng)價的,，申購保證金最先到賬（（略）到賬時間為準）的意向承租方將承擔違約責任；④確定承租方后,，（略）簽署《成交確認書》并與出租方簽署《經(jīng)營管理合同》的,。（略）的經(jīng)濟損失,，（略）有權(quán)進步一步追究意向承租方的責任。
7,、意向承租方如出現(xiàn)違反上述第6條保證事項規(guī)定的情形的,，視為違約，其交納的申購保證金不予退回,，（略）的交易服務(wù)費后,，余額作為違約金劃歸出租方所有。
8,、報名一經(jīng)提交,，不得撤回。
9,、經(jīng)營項目應(yīng)符合國家法律法規(guī)及當?shù)卣叩脑试S范圍內(nèi),，請意向承租方提前了解政策法規(guī)。
10,、租賃期間不得轉(zhuǎn)租,。
11、裝修不得破壞現(xiàn)有建筑結(jié)構(gòu),、庭院及部分裝飾做法（包括但不限于以下部位：外立面,、內(nèi)墻、地面等）,；自行負責做好消防等相關(guān)審批,，經(jīng)驗收合格后方能經(jīng)營。裝修應(yīng)當服從出租方及物業(yè)管理方的管理,，遵守法律法規(guī)及該物業(yè)的相關(guān)規(guī)定,，需向政府有關(guān)部門報批審核的，應(yīng)事前取得該等合法批準,。
12,、租賃方租賃期間的經(jīng)營活動應(yīng)當遵守法律法規(guī)的規(guī)定和本合同的約定，不得影響其他人的正常經(jīng)營活動,。
13,、租賃期間租賃方應(yīng)愛護并合理使用該房屋內(nèi)外的所有設(shè)施設(shè)備。若因使用不當造成損壞的,，應(yīng)立即負責修復(fù),，如造成損失的應(yīng)承擔賠償責任。
14,、本項目標的以“保底經(jīng)營管理費+超出保底營業(yè)額部分提成”模式,。
（ZN-南區(qū)，ZB-北區(qū))
標的
“保底+提成”項目
保底經(jīng)營管理費（視同租金,，掛牌底價）（萬元/年）
超保底提成比例保底營業(yè)額（萬元/年）經(jīng)營期
商鋪位置
商鋪面積（平方米）
1
中餐廳
159.13825%636.552一年
ZN-13/ZB-13
780
公告中標明的掛牌底價為對應(yīng)標的每一年的保底經(jīng)營管理費用,。該項目保底營業(yè)額隨保底經(jīng)營管理費用（掛牌底價）的提高等比例調(diào)整,。
15、如出租方合同主體發(fā)生變化,，承租方必須無條件配合出租方調(diào)整,。16、看樣時間：掛牌期間工作日,，需提前一個工作日電話登記看樣,。看樣聯(lián)系人：（略）
17,、合同詳情見附件,。
18、承租方式：（略）
19,、網(wǎng)絡(luò)注冊報名時間2024年6月14日至2024年6月24日15：00止,。
20、一次性報價規(guī)則：本競價方式：（略）
優(yōu)先權(quán)行權(quán)：一次性報價先由其他競價方先按信息公告規(guī)定的方式：（略）
1)若優(yōu)先權(quán)人未在600秒內(nèi)行權(quán),，則最高報價的競價方為承租方,。
2)若優(yōu)先權(quán)人在600秒內(nèi)行權(quán)，則優(yōu)先權(quán)人為承租方,。
特殊情形：如其他競價方在第一階段均未產(chǎn)生報價的,，直接進入第二階段,，該情形下的第二階段用時至多600秒,。優(yōu)先權(quán)人在第二階段須行使優(yōu)先權(quán)報價后方可成交，如優(yōu)先權(quán)人未在第二階段行使優(yōu)先權(quán)報價視為優(yōu)先權(quán)人放棄競買,。
出租方案1,、（略）配套設(shè)施，無獨立產(chǎn)權(quán)證明,。2,、承租方同意，如出租方需要,，承租方的項目營業(yè)額應(yīng)當按出租方要求,，（略），且將營業(yè)額計入出租方財務(wù)報表,，出租方按月計提分賬,。3、商鋪實際面積以現(xiàn)場情況為準,，可能與商鋪明細表中所列面積有所差異,。4、鎮(zhèn)海（略）：餐廳經(jīng)營范圍為：中式快餐,。5,、出租方不提供員工宿舍,，需由承租方自行解決。6,、意向承租方如需看樣的,，應(yīng)在掛牌期內(nèi)提前一天與工作人員預(yù)約，如意向承租方自行看樣所產(chǎn)生的一切問題,，出租方概不負責,。
處置方案
組織交易方式：（略）
處置方案每個標的單獨征集意向承租方
承租資格及審核方式：（略）
是否需要登記審核是承租方資格條件1、承租方及其法定代表人不得為失信被執(zhí)行人,。以“（略）（略）.cn/shixin//”為準,。2、承租方應(yīng)為在中華人民共和國境內(nèi)合法注冊的企業(yè),，并無經(jīng)營異常信息（經(jīng)營異常信息以信用中國https://（略）.cn/查詢結(jié)果為準）,。3、本項目不接受聯(lián)合體報名,。4,、承租方應(yīng)承諾具備有報名中餐廳項目的經(jīng)營資質(zhì)（自行承諾）。
（略）上報名允許
競價開始時間現(xiàn)場審核時間
保證金交納規(guī)則
申購保證金本次標的處置保證金收取方式：（略）
交納時間報名就交納交納方式：（略）
交納截止時間要求掛牌截止日15:00前（以銀行到賬時間為準）
（略）收款單位：（略）
資產(chǎn)信息
資產(chǎn)名稱：（略）
詳細地址：（略）
管理單位：（略）
面積(㎡)資產(chǎn)概述
聯(lián)系方式：（略）
交易機構(gòu)聯(lián)系人：（略）
交易機構(gòu)聯(lián)系傳真（略）0交易機構(gòu)聯(lián)系郵箱：（略）
交易機構(gòu)聯(lián)系地（略）（略）址（略）