（略）廣平村小袁,、許坂,、魯坂拆遷土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)
發(fā)布時(shí)間：（略）
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（略）廣平村小袁、許坂,、魯坂
拆遷土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)公告
委托方承諾本次出租行為已履行了必要的審批程序,，保證本公告的內(nèi)容不存在任何重大遺漏、虛假陳述或嚴(yán)重誤導(dǎo),，并對(duì)其內(nèi)容的真實(shí)性,、準(zhǔn)確性和有效性負(fù)責(zé)。
本項(xiàng)目意向承租人如需咨詢(xún),，務(wù)必首先認(rèn)真閱讀本項(xiàng)目公告,，并針對(duì)具體條款進(jìn)行咨詢(xún)。本公告為本項(xiàng)目唯一法定文書(shū),，一切解釋以本公告為準(zhǔn),。本公告及其附件解釋權(quán)歸安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所。
（略）
內(nèi)容
說(shuō)明及要求
一
項(xiàng)目名稱(chēng)：（略）
（略）廣平村小袁,、許坂,、魯坂拆遷土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)

二
（略）
2024BTWNJ00395


三
委托方
（略）廣平村股份經(jīng)濟(jì)合作社

四
公告及競(jìng)價(jià)期限
1、公告期：2024年6月13日19:00始至2024年7月3日17:00止,。
2,、網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)自由報(bào)價(jià)期：2024年6月13日19:00始至2024年7月4日10:00止，自由報(bào)價(jià)期滿(mǎn)進(jìn)入限時(shí)報(bào)價(jià)期,，限時(shí)報(bào)價(jià)周期為180秒。
五
出租標(biāo)的基本情況
出租標(biāo)的
土地所在位置
用途
面積約（畝）
租賃期限（年）
租金底價(jià)（萬(wàn)元/年）
履約保證金（萬(wàn)元）
交易保證金（萬(wàn)元）
（略）廣平村小袁,、許坂,、魯坂拆遷土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)

廣平村
種植農(nóng)作物
45
5
0.9
0.5
0.5
土地面積以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。
六
租金支付方式：（略）
租期：自合同簽訂之日起5年,。
價(jià)款支付方式：（略）
流入方向委托方交納的履約保證金在合同終結(jié)且無(wú)流入方責(zé)任后無(wú)息退還,。
七
對(duì)意向承租人資格的要求
1.符合下列條件，并是依法設(shè)立,、有效存續(xù)的境內(nèi)企事業(yè)法人,、其他組織，具有完全民事行為能力的自然人,，除法律另有規(guī)定外,，均可參與競(jìng)價(jià)。
2.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體登記與競(jìng)價(jià),。
八
對(duì)意向承租人的特別要求
（一）意向承租方應(yīng)在本公告期截止前現(xiàn)場(chǎng)踏勘出租標(biāo)的,，就出租標(biāo)的相關(guān)情況主動(dòng)向委托方咨詢(xún)，自行了解標(biāo)的可能涉及的相關(guān)法律法（略）政規(guī)定；完成登記的意向承租方都視同已實(shí)地踏勘出租標(biāo)的,，確認(rèn)了標(biāo)的范圍,、面積并認(rèn)可出租要求等，自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任,；
（二）本次出租以列示的標(biāo)的面積為限,，以移交時(shí)的實(shí)際現(xiàn)狀為準(zhǔn)。實(shí)際移交面積與本公告中公示面積存在差異的,，以實(shí)際移交面積為準(zhǔn),。出租面積之外的建筑物、附屬物（（略）,、綠化,、空地、停車(chē)場(chǎng)）均不在出租范圍內(nèi),，出租方不提供任何承諾及服務(wù),；
（三）出租期內(nèi)，出租所在土地必須由承租方本人經(jīng)營(yíng),，未經(jīng)委托方書(shū)面同意,，不得以任何形式轉(zhuǎn)租、分租,、出借,；
（四）出租期內(nèi)，承租方不得以任何理由要求減免租金,。如因法律法（略）政規(guī)定需要改變土地使用性質(zhì)而導(dǎo)致合同解除的,，租金按照實(shí)際出租時(shí)間計(jì)算，不足整月的按實(shí)際天數(shù)計(jì)算,，多退少補(bǔ),；
（五）《租賃合同》期滿(mǎn)或終止時(shí)，承租方投入的土地平整部分及地上作物無(wú)償歸委托方所有和使用,，并將出租土地在合同終止后10日內(nèi)交還委托方,，且不得提出任何補(bǔ)償要求；
（六）承租人應(yīng)于成交公告期滿(mǎn)且無(wú)異議后5個(gè)工作日內(nèi)與出租人簽訂《租賃合同》,，逾期不簽合同的將移交交易監(jiān)督管理部門(mén)處理,。
九
承租人確定方式：（略）
（略）絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)，項(xiàng)目最高報(bào)價(jià)者得的方式：（略）
同等價(jià)格下,，原承租人享有優(yōu)先承租權(quán),。
十







交易保證金支付與處置
（一）意向承租人須于本項(xiàng)目公告期限內(nèi)，通過(guò)本單位：（略）
（二）合同簽訂生效后,，承租人繳納的交易保證金可轉(zhuǎn)為首期租金和履約保證金,，其他意向承租人繳納的保證金在成交公告發(fā)布之日起5個(gè)工作日內(nèi)原額原途徑返還,。交易保證金只退還至意向承租人繳款賬戶(hù)。因收款人與意向承租人名稱(chēng)：（略）
（三）經(jīng)監(jiān)督部門(mén)調(diào)查認(rèn)定出現(xiàn)下列情形之一的不良行為,，交易保證金不予返還,，交易保證金扣除交易雙方交易服務(wù)費(fèi)后，余款轉(zhuǎn)至出租人指定的賬戶(hù),。
1.意向承租人提供虛假材料,，騙取成交資格或?qū)崿F(xiàn)其他非法目的；
2.意向承租人之間相互串通的,；
3.意向承租人采取不正當(dāng)手段影響和干擾其他意向承租人參與交易活動(dòng)的,；
4.承租人無(wú)正當(dāng)理由放棄成交資格的；
5.承租人未按交易文件約定交納履約保證金或簽訂《房屋租賃合同》的,。
十一
登記
登記時(shí)間：本項(xiàng)目公告期內(nèi)
登記地點(diǎn)：（略）
登記時(shí)應(yīng)攜帶：
（一）企事業(yè)法人申請(qǐng)登記時(shí)應(yīng)攜帶：
①企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本或法人證書(shū)復(fù)印件,；
②法定代表人身份證復(fù)印件；
③授權(quán)委托書(shū)（格式附后）原件,；
④委托代理人的身份證原件,、復(fù)印件；
⑤競(jìng)買(mǎi)保證金支付憑證,；
⑥退還保證金聲明函（格式附后）,；
⑦承諾函（格式附后）。
（二）自然人申請(qǐng)登記時(shí)應(yīng)攜帶：
①本人身份證原件,、復(fù)印件,；
②授權(quán)委托書(shū)（格式附后）原件；
③委托代理人身份證原件,、復(fù)印件,；
④競(jìng)買(mǎi)保證金支付憑證；
⑤退還保證金聲明函（格式附后）,；
⑥承諾函（格式附后）,。
上述資料為復(fù)印件的，應(yīng)加蓋意向受讓方公章（自然人由本人簽字）,。
十二
競(jìng)價(jià)程序
（1）完成現(xiàn)場(chǎng)登記的意向受讓方，（略）,，（略）（略）站(網(wǎng)址：（略）)修改初始密碼,。已經(jīng)加入安徽公共（略）登錄。
（2）修改密碼后的意向受讓方,，（略）,，在項(xiàng)目選擇界面，點(diǎn)擊項(xiàng)目標(biāo)簽參與競(jìng)價(jià),。
（3）本項(xiàng)目競(jìng)價(jià)階梯500元每年或其整數(shù)倍,。
具體操作流程詳見(jiàn)附件《安徽公共資源交易集團(tuán)操作手冊(cè)-競(jìng)買(mǎi)人》。
友情提示：請(qǐng)務(wù)必使用IE10、IE11（略）,，否則可能導(dǎo)致異常,。（略）環(huán)境可能存在的時(shí)延等不可抗因素，意向承租人應(yīng)盡量在自由報(bào)價(jià)期內(nèi)充分報(bào)價(jià),，在延時(shí)競(jìng)價(jià)期內(nèi)及時(shí)報(bào)價(jià),。
十三
成交公告及《成交確認(rèn)書(shū)》
競(jìng)價(jià)結(jié)束且無(wú)異常情況，（略）站上發(fā)布成交公告,。
《成交確認(rèn)書(shū)》領(lǐng)取時(shí)間：成交公告發(fā)布次日起3個(gè)工作日內(nèi),；
《成交確認(rèn)書(shū)》領(lǐng)取地址：（略）
《成交確認(rèn)書(shū)》領(lǐng)取要求：承租人為企事業(yè)法人的須派專(zhuān)人攜帶單位：（略）
十四
異議方式：（略）
若對(duì)成交公告有異議，可自成交公告發(fā)布次日起3個(gè)工作日內(nèi),，以書(shū)面形式向安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所全椒分所提出異議,，異議材料遞交地址：（略）
（一）異議應(yīng)以書(shū)面形式實(shí)名提出，書(shū)面異議材料應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：
1,、異議人的名稱(chēng)：（略）
2,、項(xiàng)目名稱(chēng)：（略）
3、被異議人名稱(chēng)：（略）
4,、具體的異議事項(xiàng),、基本事實(shí)及必要的證明材料；
5,、明確的請(qǐng)求及主張,；
6、提起異議的日期,。
異議人為自然人的,，應(yīng)當(dāng)由異議人本人簽字并附有效身份證明；異議人為法人或者其他組織的,，應(yīng)當(dāng)由法定代表人或其委托代理人（需有委托授權(quán)書(shū)）簽字并加蓋公章,。
異議人需要修改、補(bǔ)充異議材料的,，應(yīng)當(dāng)在異議期內(nèi)提交修改或補(bǔ)充材料,。
（二）有下列情形之一的，不予受理：
1,、提起異議的主體不是所異議項(xiàng)目競(jìng)價(jià)人的,；
2、異議材料不完整的,；
3,、異議事項(xiàng)含有主觀(guān)猜測(cè)等內(nèi)容且未提供有效線(xiàn)索、難以查證的,；
4,、異議事項(xiàng)已進(jìn)入投訴處理,、行政復(fù)議或行政訴訟程序的。
十五
其他說(shuō)明
（一）意向承租人可在公告截止之前工作時(shí)間內(nèi)至合安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所全椒分所項(xiàng)目負(fù)責(zé)人處查閱出租人向安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所提供的材料,。上述材料均為參考性意見(jiàn),，不構(gòu)成安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所對(duì)出租標(biāo)的的任何擔(dān)保責(zé)任。
（二）任何要求澄清招標(biāo)公告的意向承租人,，均應(yīng)于公告截止日前3個(gè)工作日前,，以書(shū)面形式(包括書(shū)面文字、傳真等)向安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所提出,。逾期遞交的澄清文件不予受理,。
（三）安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所對(duì)本公告進(jìn)行的澄清、更正或更改,，（略）站上及時(shí)發(fā)布（網(wǎng)址：（略）.cn/,、（略）），該公告內(nèi)容為出租公告的組成部分,，對(duì)意向承租人具有約束力,。（略）查詢(xún)。安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所不承擔(dān)意向承租人未及時(shí)關(guān)注相關(guān)信息的責(zé)任,。
（四）在公告截止時(shí)間前,，安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所可以視具體情況，延長(zhǎng)公告截止時(shí)間,，（略）站上發(fā)布變更公告,。
十六
聯(lián)系方式：（略）

現(xiàn)場(chǎng)踏勘
聯(lián)系人：（略）
項(xiàng)目負(fù)責(zé)人
聯(lián)系人：（略）
技術(shù)支持
（略），（略）0




安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所
附件1：
（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)須知

1,、（略）絡(luò)競(jìng)價(jià),、有效最高報(bào)價(jià)者得的方式：（略）
2、網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式：（略）
3,、凡參與競(jìng)價(jià)的意向方均視同已仔細(xì)閱讀了公告（包括附件及變更公告）及《農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易操作手冊(cè)》,，并同意其中的各項(xiàng)條款和要求。（略）進(jìn)行報(bào)價(jià),，即視為接受安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所就本項(xiàng)目發(fā)布的公告（包括附件及變更公告）及其他形式通知的全部?jī)?nèi)容并無(wú)異議,。
4、本次競(jìng)價(jià)活動(dòng)采取的動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)由自由報(bào)價(jià)期和限時(shí)報(bào)價(jià)期組成,，一經(jīng)報(bào)價(jià),，不得撤回，當(dāng)其他意向方有更高報(bào)價(jià)時(shí),，其報(bào)價(jià)即喪失約束力。
具體流程如下：
（1）公告發(fā)出后即進(jìn)入自由報(bào)價(jià)期,。自由報(bào)價(jià)期意向方可以對(duì)意向標(biāo)的充分報(bào)價(jià),，有效報(bào)價(jià)不得低于公告底價(jià)和現(xiàn)有最高有效報(bào)價(jià),。
（2）自由報(bào)價(jià)期結(jié)束后，進(jìn)入限時(shí)報(bào)價(jià)期,。限時(shí)報(bào)價(jià)期內(nèi)如無(wú)人加價(jià),，則自由報(bào)價(jià)期最高出價(jià)者即為成交人，該標(biāo)的競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束,；限時(shí)報(bào)價(jià)周期為180秒,，限時(shí)報(bào)價(jià)周期內(nèi)如出現(xiàn)有效報(bào)價(jià)，則進(jìn)入新的限時(shí)報(bào)價(jià)周期,；在一個(gè)限時(shí)報(bào)價(jià)周期內(nèi)如未出現(xiàn)有效報(bào)價(jià),，則報(bào)價(jià)結(jié)束，當(dāng)前最高有效報(bào)價(jià)者即成為成交人,，該標(biāo)的競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束,。
（3）根據(jù)有關(guān)規(guī)定享有優(yōu)先權(quán)的意向方在競(jìng)價(jià)過(guò)程中[優(yōu)先權(quán)是指法律賦予特定對(duì)象（特定人）依照法律規(guī)定或公告約定，享有的在同等條件下優(yōu)先于第三人的權(quán)利],，可通過(guò)行使優(yōu)先權(quán)將當(dāng)前最高報(bào)價(jià)確認(rèn)為自己的最新報(bào)價(jià),，使自己成為當(dāng)前最高報(bào)價(jià)人。（略）界面的報(bào)價(jià)歷史中最高報(bào)價(jià)將變?yōu)閮?yōu)先權(quán)人的報(bào)價(jià),，優(yōu)先權(quán)人成為當(dāng)前最高報(bào)價(jià)人,，此時(shí)其他意向方的前次報(bào)價(jià)自動(dòng)失效，其他意向方應(yīng)決定是否再次報(bào)價(jià),。沒(méi)有更高報(bào)價(jià)的,，交易標(biāo)的由優(yōu)先權(quán)人競(jìng)得。如優(yōu)先權(quán)人未及時(shí)行使優(yōu)先權(quán),，則視為放棄優(yōu)先權(quán),。優(yōu)先權(quán)人一旦行使優(yōu)先權(quán)，不得撤回,。
（4）設(shè)置多級(jí)優(yōu)先權(quán)時(shí),，行權(quán)級(jí)別不同的優(yōu)先權(quán)人在相同價(jià)格上行權(quán)的，級(jí)別高的優(yōu)先權(quán)人行權(quán)成功,。行權(quán)級(jí)別相同的優(yōu)先權(quán)人在相同價(jià)格上行權(quán)的,，行權(quán)時(shí)間在先的優(yōu)先權(quán)人行權(quán)成功。
（5）結(jié)果確認(rèn),。競(jìng)價(jià)結(jié)束后狀態(tài)變?yōu)椤案?jìng)價(jià)結(jié)束”,，本次報(bào)價(jià)結(jié)束，可以通過(guò)“當(dāng)前最高報(bào)價(jià)人”得知您是否是最高報(bào)價(jià)人,，并通過(guò)右上角“安全退出”（略）,。競(jìng)價(jià)結(jié)束且無(wú)異常情況，安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所將按規(guī)定程序?qū)Ρ敬胃?jìng)價(jià)結(jié)果進(jìn)行核查,，競(jìng)價(jià)結(jié)果僅作為成交依據(jù),，最終成交結(jié)果以成交公示為準(zhǔn),。
5、免責(zé)條款
（1）意向方應(yīng)認(rèn)真填寫(xiě)注冊(cè)登記和申請(qǐng)競(jìng)價(jià)信息,。如因意向方所填寫(xiě)的信息不真實(shí),、不準(zhǔn)確或不完整而造成其無(wú)法參與競(jìng)價(jià)或無(wú)法行使優(yōu)先權(quán)，安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所不承擔(dān)任何責(zé)任,。
（2）意向方應(yīng)及時(shí)修改初始密碼（若有）,，對(duì)自己的賬戶(hù)信息保密，遵守《農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易操作手冊(cè)》,，每個(gè)賬戶(hù)僅供一名意向方使用,。因意向方原因?qū)е缕滟~戶(hù)信息泄露而造成的一切后果，安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所不承擔(dān)任何責(zé)任,。
（3）（略）絡(luò)異常等原因?qū)е聼o(wú)法正常競(jìng)價(jià)的,，安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所不承擔(dān)任何責(zé)任。
（4）因系統(tǒng)原因或工作人員操作失誤導(dǎo)致起始價(jià),、加價(jià)幅度,、自由競(jìng)價(jià)階段結(jié)束時(shí)間、限時(shí)競(jìng)價(jià)階段結(jié)束時(shí)間,、優(yōu)先權(quán)人行權(quán)時(shí)間等設(shè)置錯(cuò)誤的,，安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所不承擔(dān)任何責(zé)任。
（5）因不可抗力,、軟硬件故障,、非法入侵、（略）站服務(wù)異常,、競(jìng)價(jià)活動(dòng)中斷或延遲的,，安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所不承擔(dān)任何責(zé)任。
6,、異常情況處理
（1）（略）設(shè)置等有誤的,，安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)中止或終結(jié)項(xiàng)目。采取中止項(xiàng)目的,，（略）顯示的最高報(bào)價(jià)僅為當(dāng)前最高報(bào)價(jià),，非成交價(jià)，最高報(bào)價(jià)者僅為當(dāng)前最高報(bào)價(jià)的意向方,。（略）事項(xiàng)消除后,，若競(jìng)價(jià)時(shí)間未結(jié)束，安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所將結(jié)合實(shí)際情況,，適時(shí)在當(dāng)前最高報(bào)價(jià)的基礎(chǔ)上繼續(xù)競(jìng)價(jià),、重新組織競(jìng)價(jià)或重新公告。若競(jìng)價(jià)時(shí)間已經(jīng)結(jié)束，安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所將結(jié)合實(shí)際情況,，適時(shí)在當(dāng)前最高報(bào)價(jià)的基礎(chǔ)上繼續(xù)競(jìng)價(jià),、重新組織競(jìng)價(jià)、發(fā)布成交公示或重新公告,。
（2）若出現(xiàn)本須知第5條第（5）款所述情況，安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)中止或終結(jié)項(xiàng)目,，（略）事項(xiàng)消除后,，安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所將適時(shí)恢復(fù)競(jìng)價(jià)、重新組織競(jìng)價(jià),、發(fā)布成交公示或重新公告,。
7、本須知最終解釋權(quán)歸安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所,。
安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所




















附件2：
法定代表人授權(quán)委托書(shū)

致：安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所

本授權(quán)書(shū)聲明:注冊(cè)于(公司住所)的（公司名稱(chēng)：（略）

本授權(quán)書(shū)于年月日簽字生效,，特此聲明。

意向承租人（蓋章）：
法定代表人（簽字）：
（略）碼：
代理人姓名：性別：年齡：職務(wù)：
（略）碼：
聯(lián)系方式：（略）
附件3：
自然人授權(quán)委托書(shū)

致：安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所

本授權(quán)書(shū)聲明:(競(jìng)買(mǎi)人姓名)授權(quán)（代理人的姓名）為本人的合法代理人,，以本人名義處理貴方組織的“（（略）：）”的意向承租人資格審查,、項(xiàng)目登記登記、競(jìng)價(jià),、領(lǐng)取成交確認(rèn)書(shū),、租賃合同的簽訂等一切與之有關(guān)的事務(wù)。
本授權(quán)書(shū)于年月日簽字生效,，特此聲明,。

競(jìng)買(mǎi)人（簽字）：
（略）碼：

代理人姓名：性別：年齡：
（略）碼：
聯(lián)系方式：（略）

注：競(jìng)買(mǎi)人指定的收款賬戶(hù)須為競(jìng)買(mǎi)人本單位：（略）

附件4：
退還保證金聲明函
致：安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所

我方為“（略）：”所提交保證金人民幣元（大寫(xiě)：）已于年月日以銀行主動(dòng)劃賬方式：（略）
退還保證金時(shí)請(qǐng)按以下賬戶(hù)退還我方。若由于內(nèi)容不全,、內(nèi)容錯(cuò)誤導(dǎo)致競(jìng)買(mǎi)保證金未能及時(shí)退還或退還過(guò)程中發(fā)生錯(cuò)誤,，其責(zé)任和損失由我方全部承擔(dān)。
繳款人/繳款單位：（略）
開(kāi)戶(hù)銀行：
（略）：

意向承租人（蓋章）：
法定代表人或委托代理人（簽字）：
聯(lián)系人：（略）
電話(huà)：
年月日
注：意向承租人指定的收款賬戶(hù)須為意向承租人本單位：（略）


附件5：
承諾函
致：安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所
我方為對(duì)租賃公告表示完全響應(yīng),，遵照租賃公告的要求,，特此確認(rèn)并承諾：
1、我方確認(rèn),，我方已仔細(xì)閱讀并研究了貴方的“項(xiàng)目名稱(chēng)：（略）
2,、我方確認(rèn)，我方完全同意租賃公告制定的交易規(guī)則,。
3,、我方保證：我方為參與本項(xiàng)目所提供的材料均為真實(shí)、合法,、完整,，否則承擔(dān)由此引起的一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任。
4,、我方承諾,，完全知曉并接受租賃公告及所附租賃合同條款的全部?jī)?nèi)容,，當(dāng)我方被確認(rèn)為意向承租人，自該項(xiàng)目《成交確認(rèn)書(shū)》出具之日起5個(gè)工作日內(nèi)與委托人簽訂合同,。如因我方原因?qū)е潞贤丛谝?guī)定期限內(nèi)簽訂,，貴方有權(quán)扣除我方已繳納的保證金作為違反本承諾的違約金。
5,、我方承諾,，已在公告期間與該項(xiàng)目出租人聯(lián)系，在出租人帶領(lǐng)下進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘,，我方已向其咨詢(xún)所有項(xiàng)目相關(guān)情況,，并確認(rèn)了項(xiàng)目范圍、面積,、隱蔽工程,、房屋滲漏等不可預(yù)見(jiàn)的因素并認(rèn)可本租賃要求等，自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任,；
特此承諾,。
意向承租人（蓋章）：
法定代表人或委托代理人（簽字）：
地址：（略）
聯(lián)系人：（略）
電話(huà)：
年月日



附件6：
農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同（參照安徽省示范文本）

（略）：
簽訂日期：
甲方（出讓方）：
（略）：聯(lián)系電話(huà)：（略）
住址：
乙方（流入方）：
（略）：聯(lián)系電話(huà)：（略）
住址：

（略）：

為維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》,、《中華人民共和國(guó)民法典》,、《關(guān)于引導(dǎo)農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)（略））、《（略）工商資本租賃農(nóng)地監(jiān)管和風(fēng)險(xiǎn)防范辦法（試行）》等法律法規(guī)和有關(guān)政策文件的規(guī)定,，經(jīng)雙方自愿平等協(xié)商,，就土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)事宜，訂立本合同,。
第一條流轉(zhuǎn)（租賃）土地基本情況及用途
甲方愿意將其承包的（略）（市,、區(qū)）鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）村（居）組的畝土地（詳見(jiàn)下表）經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)（出租）給乙方,，從事（主營(yíng)項(xiàng)目）生產(chǎn)經(jīng)營(yíng),。
流轉(zhuǎn)土地的經(jīng)營(yíng)權(quán)為甲方通過(guò)以下方式：（略）
1、以家庭承包方式：（略）
2,、通過(guò)招標(biāo),、拍賣(mài)、公開(kāi)協(xié)商等方式：（略）
3,、（略）為,。
流轉(zhuǎn)土地基本情況表
（略）
地塊
名稱(chēng)：（略）
地類(lèi)
地力等級(jí)
四至界限
面積
（略）
東
南
西
北
1









2









3









4









合計(jì)（大寫(xiě)）畝，（小寫(xiě)）畝
注：地類(lèi)指流轉(zhuǎn)前土地利用類(lèi)型,，可分為水田,、旱地、水澆地、果園,、茶園,、其他等；地力等級(jí)評(píng)定執(zhí)行農(nóng)業(yè)部《全國(guó)耕地（略）,、耕地地力等級(jí)劃分標(biāo)準(zhǔn)》（NY/T309—1996）,，分一到十級(jí)。
第二條流轉(zhuǎn)（租賃）期限
土地流轉(zhuǎn)（租賃）期限為年,，自年月日起至年月日止（最長(zhǎng)不得超過(guò)土地承包期剩余期限）,。甲方應(yīng)于年月日之前將土地交付乙方。
第三條流轉(zhuǎn)（租賃）價(jià)格與支付方式：（略）
（一）現(xiàn)金形式支付
1,、第一年流轉(zhuǎn)價(jià)款為人民幣元，以后遞增方式：（略）
2,、本合同簽訂天內(nèi)乙方向甲方（（略））一次性支付土地流轉(zhuǎn)價(jià)款,，以后每年____月____日前乙方向甲方支付當(dāng)年度的流轉(zhuǎn)價(jià)款。
（二）實(shí)物（稻谷）折現(xiàn)形式支付
1,、流轉(zhuǎn)價(jià)款為每年每畝斤稻谷（稻谷等級(jí)）,，以后遞增方式：（略）
2、本合同簽訂10天內(nèi)乙方向甲方（（略））一次性支付土地流轉(zhuǎn)流轉(zhuǎn)價(jià)款,，以當(dāng)年同等級(jí)稻谷最低收購(gòu)價(jià)為準(zhǔn)折以現(xiàn)金兌付,，以后每年__月__日為兌付日，以?xún)陡度盏?span id="oseimcgwi" class="open_quick_reg">（略）場(chǎng)價(jià)或當(dāng)年稻谷最低收購(gòu)價(jià)為準(zhǔn)折以現(xiàn)金支付當(dāng)年度的流轉(zhuǎn)價(jià)款,。
第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)
（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)
1,、甲方有權(quán)獲得土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)收益，并有權(quán)按照本合同約定的期限到期從乙方收回土地經(jīng)營(yíng)權(quán),。
2,、有權(quán)監(jiān)督乙方合理利用、保護(hù)流轉(zhuǎn)（租賃）土地,，制止乙方損壞流轉(zhuǎn)（租賃）土地和其他農(nóng)業(yè)資源的行為,，并有權(quán)要求乙方賠償由此造成的損失。
3,、流轉(zhuǎn)土地被依法征收,、占用時(shí)，有權(quán)依法獲得相應(yīng)的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi),。
4,、尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，不得干涉乙方依法進(jìn)行的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng),。
5,、法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。
（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)
1、依法享有該土地的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán),、產(chǎn)品處置權(quán)和產(chǎn)品收益權(quán),。
2、維持土地的農(nóng)業(yè)用途,，不得用于非農(nóng)建設(shè),。
3、依法保護(hù)合理利用土地,，不損壞農(nóng)田水利設(shè)施,，不開(kāi)展毀壞種植條件的行為，不得給土地造成永久性損害,。
4,、依法享受?chē)?guó)家和當(dāng)?shù)卣峁┑母鞣N支農(nóng)惠農(nóng)政策補(bǔ)貼和服務(wù)。
5,、流轉(zhuǎn)期間土地被依法征收,、占用時(shí)，乙方應(yīng)服從,，但有權(quán)獲得相應(yīng)的青苗補(bǔ)償費(fèi)和投入建設(shè)的地面附著物補(bǔ)償費(fèi),。
6、未經(jīng)甲方同意,，乙方不得以任何形式轉(zhuǎn)租,、分租、出借土地,。
7,、租賃期滿(mǎn)或終止10日內(nèi)，及時(shí)向甲方交還流轉(zhuǎn)（租賃）土地或者協(xié)商繼續(xù)租賃,。
8,、法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。
第五條合同的變更,、解除和終止
（一）本合同效力不受甲乙雙方法定代表人變動(dòng)影響,，也不因集體經(jīng)濟(jì)組織的分立或合并而變更或解除。任何一方不得隨意終止合同,。因不可抗拒自然災(zāi)害嚴(yán)重毀損該土地,，造成合同無(wú)法履行除外。
（二）合同期滿(mǎn)后,，甲方有權(quán)收回該土地的經(jīng)營(yíng)權(quán),，乙方應(yīng)清理承包土地上的所建設(shè)施，在合同期滿(mǎn)或終止前由乙方將地上作物自行處置完畢,，將土地整平后交給甲方,，如甲方提出要求保留設(shè)施的除外,。乙方如需繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，享有同等條件下的優(yōu)先權(quán),。
（三）土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)期限不得超過(guò)國(guó)家規(guī)定的家庭承包期限,，超過(guò)的時(shí)間無(wú)效。
（四）有下列情況之一者,，本合同可以解除或終止：
1,、經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致可以解除本合同；
2,、訂立本合同所依據(jù)的國(guó)家政策發(fā)生重大變化的,；
3、一方違約,，使合同無(wú)法履行的,；
4、因不可抗力（重大自然災(zāi)害）使合同無(wú)法履行的,；
5,、合同期內(nèi)，如因國(guó)家及農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施占用或征用該土地的,，本合同自動(dòng)終止。
（六）乙方有下列行為之一的,，甲方有權(quán)解除合同,，收回土地經(jīng)營(yíng)權(quán)，并追究乙方的違約責(zé)任：
1,、不按合同規(guī)定用途使用土地的,；
2、借土地流轉(zhuǎn)之名違規(guī)搞非農(nóng)建設(shè)的,；
3,、在基本農(nóng)田上挖塘栽樹(shù)及其他毀壞種植條件行為的；
4,、破壞,、污染、閑置耕地和損毀農(nóng)田基礎(chǔ)設(shè)施的,；
5,、逾期未交納土地流轉(zhuǎn)流轉(zhuǎn)價(jià)款，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未支付的,；
6,、未經(jīng)甲方書(shū)面同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借土地或以流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營(yíng)權(quán)進(jìn)行抵押擔(dān)保的,；
7,、經(jīng)營(yíng)狀況顯著惡化,，合同無(wú)法履行的。
六,、違約責(zé)任
1,、因變更或解除本合同使一方遭受損失的，除依法可免除責(zé)任外,，應(yīng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償,。
2、甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng),，給乙方造成損失的,，應(yīng)予以賠償。
3,、乙方逾期支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用,，每延遲一天，按應(yīng)流轉(zhuǎn)費(fèi)用的%承擔(dān)違約金,。
4,、甲方逾期交付土地，每延遲一天,，按流轉(zhuǎn)費(fèi)用的%承擔(dān)違約金,。
5、乙方不按合同約定使用土地,，改變土地用途,、破壞水利等基本設(shè)施或給土地造成永久性損害的，甲方有權(quán)要求乙方停止侵害,、恢復(fù)原狀或賠償損失,。
七、其他約定
1,、本合同訂立后,，雙方應(yīng)將合同報(bào)發(fā)包方、鄉(xiāng)（鎮(zhèn),、街道）農(nóng)村土地承包管理部門(mén)備案,。
2、乙方按公告約定向甲方按時(shí)繳納履約保證金,，用于支付乙方因中途退出拖欠的農(nóng)戶(hù)流轉(zhuǎn)價(jià)款,、乙方擅自改變土地用途的處罰金和乙方對(duì)土地從事掠奪性經(jīng)營(yíng)損壞地質(zhì)的補(bǔ)償?shù)龋蛔阒Ц兜囊勒辗赏緩浇鉀Q,。租賃合同期滿(mǎn)且無(wú)違約違規(guī)行為的,，返還乙方履約保證金。
3,、其他需說(shuō)明的事項(xiàng)：,。
4,、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成,，可以請(qǐng)求村民委員會(huì)、鄉(xiāng)（鎮(zhèn),、街道）人民政府（辦事處）調(diào)解,，不愿調(diào)解或調(diào)解不成的，雙方當(dāng)事人一致同意選擇以下第方式：（略）
5,、本合同自雙方簽字后生效,。經(jīng)協(xié)商，決定（是或否）鑒證,。未盡事宜,，雙方經(jīng)協(xié)商一致后可訂立補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)備案后與本合同具有同等法律效力,。
6,、本合同一式四份，雙方各執(zhí)一份,，發(fā)包方一份,、農(nóng)村土地承包管理部門(mén)備案一份（如有鑒證，相應(yīng)增加一份）,。

甲方（簽字）：乙方（簽字）：
（略）：（略）：
年月日年月日

鑒證單位：（略）

年月日