開福文化公園資產(chǎn)招商項(xiàng)目答疑公告
（（略）：HNYY-N-（略））
一、內(nèi)容：
各潛在投標(biāo)人：
開福文化公園資產(chǎn)招商項(xiàng)目,，該項(xiàng)目于2024年6月5日在湖南
（略）（略）等媒介同步發(fā)布招標(biāo)公告,，投標(biāo)人提出疑問時(shí)
（2024年6月9日17：00）截止，投標(biāo)人提交的問題經(jīng)過匯總歸類,，
似問題不
復(fù)
對投標(biāo)人問題的回復(fù)如下：
一,、對潛在投標(biāo)人疑問的答復(fù)
問題1：關(guān)于6個(gè)月內(nèi)開業(yè)、簽約后15天提交設(shè)計(jì)方案等,。15日內(nèi)提交設(shè)計(jì)方案,，要求太苛
刻。準(zhǔn)備工作涉及洽談引進(jìn)設(shè)計(jì)單位：（略）
5#6#7#房屋,，在15日提交設(shè)計(jì)方案,，違反了設(shè)計(jì)工作的客觀規(guī)律。另：關(guān)于6個(gè)月內(nèi)開業(yè),，
也過于緊張,。四棟房屋功能定位各不相同。
答：按招標(biāo)文件執(zhí)行,，潛在投標(biāo)人可在投標(biāo)階段初期做好籌建體系及設(shè)計(jì)規(guī)劃,，對招標(biāo)方要
求的各類時(shí)間節(jié)點(diǎn)合理規(guī)劃排期，保障招標(biāo)人：（略）
問題2：禁止改變內(nèi)部結(jié)構(gòu),。根據(jù)現(xiàn)場勘察,，各樓棟有二層三層不等，每層之間都是基本獨(dú)
立,，且樓上物業(yè)的入口都不甚理想,。因此，物業(yè)改造是難免的,。
答：禁止改變內(nèi)部結(jié)構(gòu)指的是禁止擅自改變房屋建筑主體和承重結(jié)構(gòu),。如部分墻體因經(jīng)營需
要改造或需要改變房屋內(nèi)部規(guī)劃布局，應(yīng)按招標(biāo)文件中房屋租賃合同的約定執(zhí)行,。其中龍王
（略）級文物已進(jìn)行修復(fù)修,，承租人裝修不得改變其主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)及內(nèi)部規(guī)劃布局,。
3,、關(guān)于資金實(shí)力一項(xiàng)。賬面資金評分一項(xiàng),，設(shè)置高現(xiàn)金存款評分高達(dá)10分,，過高了，對投
標(biāo)不具有直接意義。
答：按招標(biāo)文件執(zhí)行,，招商類項(xiàng)目資金實(shí)力非常重要,，資金運(yùn)營是支持項(xiàng)目正常運(yùn)轉(zhuǎn)和持續(xù)
發(fā)展最基本的保障，公司實(shí)繳和銀行存款是資金實(shí)力的直接體現(xiàn),。
4,、目前的招標(biāo)資料里沒有建筑圖紙CAD，無法研判物業(yè)的適用性,。需要公開提供,。
答：已補(bǔ)充相關(guān)文本，詳見答疑公告附件,，僅供參考使用,，具體以項(xiàng)目現(xiàn)場現(xiàn)狀為準(zhǔn)。
5,、投標(biāo)文件沒有WORD文檔,，且標(biāo)準(zhǔn)文本都包含在招標(biāo)PDF文件里。難以提取使用,。應(yīng)提供,。
答：已補(bǔ)充相關(guān)文本，詳見答疑公告附件,。
二,、本項(xiàng)目投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間（即投標(biāo)截止時(shí)間）、開標(biāo)時(shí)間及投標(biāo)保證金繳納截止時(shí)
間不變,。
本公告作為招標(biāo)文件的組成部分,，與招標(biāo)文件具有同等法律效力，招標(biāo)文件如涉及上述內(nèi)容
的作相應(yīng)修改,，若本公告與招標(biāo)文件有不一致之處,，以本公告為準(zhǔn)。
招標(biāo)人：（略）
招標(biāo)代理：（略）
二,、監(jiān)督部門
（略）,。
三,、聯(lián)系方式：（略）
招標(biāo)人：（略）
址：（略）
地
聯(lián)系人：（略）
電
話：（略）2
電子郵件：/
招標(biāo)代理：（略）
地
（略）彩（略）金霞跨境產(chǎn)貿(mào)城5棟12層1203房
聯(lián)系人：（略）
電
話：（略）3
電子郵件：
詢
招標(biāo)人：（略）
負(fù)責(zé)
（簽名）
金
揚(yáng)
招標(biāo)人：（略）
（蓋章）
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