（略）特定位置廣告資源建設(shè)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目招商公告
（（略）：202404)
項(xiàng)目所（略）：廣東省,（略）
一,、招標(biāo)條件
本（略）特定位置廣告資源建設(shè)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目已由項(xiàng)目審批/核準(zhǔn)/備
案機(jī)關(guān)批準(zhǔn),，項(xiàng)目資金來(lái)源為其他資金80.89萬(wàn)元/年，其中互動(dòng)雙屏廣告位49.
60萬(wàn)元/年，其他類型廣告位31.29萬(wàn)元/年,，招標(biāo)人：（略）
（略）。本項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件,，現(xiàn)招標(biāo)方式：（略）
二,、項(xiàng)目概況和招標(biāo)范圍
規(guī)模：中選人須根據(jù)本項(xiàng)目《用戶需求書(shū)》相關(guān)要求，自行投資建設(shè)特定
市
位置廣告資源,，并為招商人無(wú)償配建若干廣告資源,。本項(xiàng)目由中選人負(fù)責(zé)相關(guān)
的報(bào)批報(bào)建手續(xù)；項(xiàng)目建成后,，由中選人負(fù)責(zé)特定位置廣告資源的銷售經(jīng)營(yíng),、
售后服務(wù)和項(xiàng)目日常維護(hù)等工作；配建部分的廣告資源建成后無(wú)償移交給招商
人,。經(jīng)營(yíng)期限：10年,。
范圍：本招標(biāo)項(xiàng)目劃分為1個(gè)標(biāo)段，本次招標(biāo)為其中的：
(001)（略）特定位置廣告資源建設(shè)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目;
三,、投標(biāo)人資格要求
(001（略）特定位置廣告資源建設(shè)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目)的投標(biāo)人資格能力要
求：（一）中華人民共和國(guó)境內(nèi)合法注冊(cè),、合法存續(xù)、正常經(jīng)營(yíng)且具有獨(dú)立承
擔(dān)民事責(zé)任能力的法人或其他組織;
（二）具有三年及以上廣告媒體運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn),，提供從2021年1月1日至投標(biāo)截止日
期間,，每年度新增簽訂的廣告合同不少于1份，復(fù)印件并加蓋公章（含招商響應(yīng)
人自主經(jīng)營(yíng),、（略）的經(jīng)營(yíng)合同,；（略）經(jīng)營(yíng)合同的，控股關(guān)系以
招商響應(yīng)人出具的證明為準(zhǔn)）,；
（三）招商響應(yīng)人提供的從2021年1月1日至投標(biāo)截止日期間簽訂的合同中,，必
（或者單個(gè)合同經(jīng)營(yíng)期雖少于1年，但合同總收入不少于30萬(wàn)人民幣）的戶外廣
告媒體經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī),，經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)以招商響應(yīng)人與客戶簽訂的廣告媒體經(jīng)營(yíng)合同中所
列經(jīng)營(yíng)期限,、合同金額為依據(jù)（（略）的經(jīng)營(yíng)合同可一并計(jì)算在
內(nèi)，參股關(guān)系以招商響應(yīng)人出具的證明為準(zhǔn)）,；
（四）招商響應(yīng)人未被列入“信用中國(guó)”網(wǎng)站(（略）.cn）“記
錄失信被執(zhí)行人或重大稅收違法案件當(dāng)事人名單或政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信名單
”記錄名單,；（略）(（略）.cn）“政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失
信行為信息記錄”中的禁止參加政府采購(gòu)活動(dòng)期間（處罰限屆滿的除外）,。（
以招商人于投標(biāo)截止日當(dāng)天在“信用中國(guó)”（略）查詢結(jié)果為
準(zhǔn)，同時(shí)對(duì)信用信息查詢記錄和證據(jù)進(jìn)行打印存檔）;
（五）招商響應(yīng)人不存在大額訴訟或多宗訴訟或其它違法,、違約等影響本次招
租項(xiàng)目正常履行的情形（以提供承諾函加蓋招商響應(yīng)人公章為準(zhǔn)）,；
（六）（略）簽訂合同，且在履約過(guò)
程中存在因招商響應(yīng)人嚴(yán)重違約而導(dǎo)致合同中止,、變更,、解除或嚴(yán)重侵犯我方
權(quán)益的行為（以提供承諾函加蓋招商響應(yīng)人公章為準(zhǔn)）；
（七）（略）發(fā)生訴訟的情形（以提供
承諾函加蓋招商響應(yīng)人公章為準(zhǔn)）,。,；
本項(xiàng)目不允許聯(lián)合體投標(biāo)。
四,、招標(biāo)文件的獲?。?span id="oseimcgwi" class="open_quick_reg">（略）
獲取：（略）
獲?。?span id="oseimcgwi" class="open_quick_reg">（略）
（略）官網(wǎng)（網(wǎng)址：（略）
com)（略）（網(wǎng)址：（略）)下
載招商文件,。
五、投標(biāo)文件的遞交
遞交截止時(shí)間：2024年06月27日15時(shí)00分
遞交方式：（略）
公共資源交易大廳）開(kāi)標(biāo)1室紙質(zhì)文件遞交
六,、開(kāi)標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn)：（略）
開(kāi)標(biāo)時(shí)間：2024年06月27日15時(shí)00分
開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)：（略）
公共資源交易大廳）開(kāi)標(biāo)1室
七,、其他
（略）特定位置廣告資源建設(shè)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目招商
八、監(jiān)督部門
（略）,。
九,、聯(lián)系方式：（略）
招標(biāo)人：（略）
地
址：（略）
聯(lián)系人：（略）
電
話：（略）1
電子郵件：（略）@dggdjt.com
招標(biāo)代理：（略）
地
址：
聯(lián)系人：（略）
電
話：
電子郵件：
招標(biāo)人：（略）
（簽名）
招標(biāo)人：（略）
蓋章)
有
2
ZY
東
（略）特定位置
廣告資源建設(shè)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目
招商文件
（略）：
東
ZV
交招商人：
監(jiān)督單位：（略）
司
二〇二四年六月十三日
目錄
第一章招商公告..
第二章招商需求書(shū).
9
第三章致招商響應(yīng)人..
.8
第四章招商響應(yīng)人須知.
.10
第一節(jié)總則
...10
第二節(jié)招商文件
.13
第三節(jié)響應(yīng)文件的編寫(xiě).
.15
第四節(jié)響應(yīng)文件的簽章及封裝要求，
.18
第五節(jié)響應(yīng)文件遞交..
.19
第六節(jié)響應(yīng)文件的修改或撤回.
.20
第七節(jié)招商有效期.
.21
第八節(jié)開(kāi)封..
.22
第九節(jié)評(píng)審..
.23
第十節(jié)確定中選人..
.24
第十一節(jié)合同的授予..
.25
第十二節(jié)投訴的處理...
.26
第十三節(jié)其他.
.27
附件：評(píng)審方法,、標(biāo)準(zhǔn)及附表.
.28
第五章響應(yīng)文件格式..
.36
第六章主要合同條款.
.57
第七章用戶需求書(shū).
.69
第一章招商公告
（略）現(xiàn)就（略）特定位置廣告資源建設(shè)
經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目進(jìn)行公開(kāi)招商,，歡迎符合條件的商家積極參與。本次招商信息在（略）軌道交
（略）官網(wǎng)(網(wǎng)址：（略）)（略）(網(wǎng)址：htt
p://（略）)發(fā)布,，具體事宜公布如下：
一,、招商內(nèi)容
（略），地處東莞
大道與國(guó)際（略）交匯處,，為東莞國(guó)際（略）（CBD)核心地段,，與軌道交通2
（略）線、莞惠城際交匯樞紐西平站無(wú)縫連接,，具有較好的廣告投放價(jià)值,。本項(xiàng)目是由東莞
（略）對(duì)（略）特定位置廣告資源的經(jīng)營(yíng)許可權(quán)進(jìn)
行招商。中選人須根據(jù)本項(xiàng)目《用戶需求書(shū)》相關(guān)要求,，自行投資建設(shè)特定位置廣告
資源,，并為招商人無(wú)償配建若干廣告資源。本項(xiàng)目由中選人負(fù)責(zé)相關(guān)的報(bào)批報(bào)建手續(xù)
,；項(xiàng)目建成后,，由中選人負(fù)責(zé)特定位置廣告資源的銷售經(jīng)營(yíng),、售后服務(wù)和項(xiàng)目日常維
護(hù)等工作；配建部分的廣告資源建成后無(wú)償移交給招商人,。廣告資源的類型及數(shù)量如
下（具體內(nèi)容詳見(jiàn)招商文件第七章“《用戶需求書(shū)》")：
（一）特定位置廣告資源包括：
1,、互動(dòng)雙屏（編號(hào)A）1項(xiàng)；
2,、其他類型廣告,（略）體燈箱（編號(hào)B）6個(gè)；電梯廳燈箱（編號(hào)C）12個(gè),；
梯門內(nèi)貼片（編號(hào)F）4個(gè),；梯內(nèi)框架（編號(hào)G）6個(gè)；梯門外貼片（編號(hào)H）18個(gè),；墻
身燈箱（編號(hào)L）8個(gè),；車庫(kù)燈箱（編號(hào)M）15個(gè)。
（二）無(wú)償配建的廣告資源包括：立式顯示屏（編號(hào)D）18個(gè),；戶外刀旗（編號(hào)I
）20個(gè),、車庫(kù)燈箱（編號(hào)N）5個(gè)；裝飾面板（編號(hào)O）10個(gè),。無(wú)償配建的廣告資源與
特定位置廣告資源同時(shí)建設(shè),，且必須與互動(dòng)雙屏廣告資源同步完成建設(shè)和報(bào)批報(bào)建手
續(xù)，并無(wú)償移交給招商人使用,。
二,、經(jīng)營(yíng)期限
自合同簽訂之日起10年。
三,、經(jīng)營(yíng)模式
由中選人負(fù)責(zé)本項(xiàng)目廣告資源的投資建設(shè)及相關(guān)報(bào)批報(bào)建工作,，并負(fù)責(zé)本項(xiàng)目廣
告資源的銷售經(jīng)營(yíng)、售后服務(wù)和日常維護(hù)工作,。經(jīng)營(yíng)期限為10年,，中選人按約定向東
（略）支付固定的租賃費(fèi)。
四,、合格的招商響應(yīng)人
6
（一)中華人民共和國(guó)境內(nèi)合法注冊(cè),、合法存續(xù)、正常經(jīng)營(yíng)且具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)
任能力的法人或其他組織,；
（二)具有三年及以上廣告媒體運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn),，提供從2021年1月1日至投標(biāo)截止日期間
，每年度新增簽訂的廣告合同不少于1份,，復(fù)印件并加蓋公章（含招商響應(yīng)人自主經(jīng)營(yíng)
,、（略）的經(jīng)營(yíng)合同；（略）經(jīng)營(yíng)合同的,，控股關(guān)系以招商響應(yīng)人出具的
證明為準(zhǔn)）,；
(三)招商響應(yīng)人提供的從2021年1月1日至投標(biāo)截止日期間簽訂的合同中,，必須具
有一個(gè)單個(gè)合同的經(jīng)營(yíng)期不少于1年，合同平均年收入不少于50萬(wàn)元人民幣（或者單個(gè)
合同經(jīng)營(yíng)期雖少于1年,，但合同總收入不少于30萬(wàn)人民幣）的戶外廣告媒體經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī),，
經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)以招商響應(yīng)人與客戶簽訂的廣告媒體經(jīng)營(yíng)合同中所列經(jīng)營(yíng)期限、合同金額為
依據(jù)（（略）的經(jīng)營(yíng)合同可一并計(jì)算在內(nèi),，參股關(guān)系以招商響應(yīng)人出具
的證明為準(zhǔn)）,；
被執(zhí)行人或重大稅收違法案件當(dāng)事人名單或政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信名單”記錄名單;
的禁止參加政府采購(gòu)活動(dòng)期間（處罰限屆滿的除外）。（以招商人于投標(biāo)截止日當(dāng)天
據(jù)進(jìn)行打印存檔）,；
項(xiàng)目正常履行的情形（以提供承諾函加蓋招商響應(yīng)人公章為準(zhǔn)）,；
（六）（略）簽訂合同，且在履約過(guò)程
中存在因招商響應(yīng)人嚴(yán)重違約而導(dǎo)致合同中止,、變更,、解除或嚴(yán)重侵犯我方權(quán)益的行
為（以提供承諾函加蓋招商響應(yīng)人公章為準(zhǔn)）；
（七）（略）發(fā)生訴訟的情形（以提供承
諾函加蓋招商響應(yīng)人公章為準(zhǔn)）,。
五,、招商保證金
招商響應(yīng)人應(yīng)提交16萬(wàn)元人民幣的招商保證金，此保證金收據(jù)復(fù)印件為招商響應(yīng)
文件的組成部分之一,。
六,、招商方式：（略）
招租響應(yīng)文件通過(guò)資格、符合性審查后,，以一次性密封報(bào)價(jià)的方式：（略）
,，以價(jià)高者得的原則確定中選人。
七,、招商文件的獲?。?span id="oseimcgwi" class="open_quick_reg">（略）
本項(xiàng)目采用“（略）上下載”的方式：（略）
（略）官網(wǎng)(網(wǎng)址：（略）)和中國(guó)招標(biāo)投標(biāo)公共服
（略）(網(wǎng)址：（略）)下載招商文件。
本招商項(xiàng)目不舉行集中答疑會(huì),，如有任何疑問(wèn)以書(shū)面形式,，將疑問(wèn)函原件加蓋公
（略）。
八,、招商響應(yīng)文件的遞交
(一)招商響應(yīng)文件遞交的截止時(shí)間為:2024年6月27日15時(shí)00分(北京時(shí)間）;
(二)遞交地點(diǎn)：（略）
公共資源交易大廳）開(kāi)標(biāo)_1_室,；
(三)本次招商將于上述招商響應(yīng)文件遞交截止的同一時(shí)間、同一地點(diǎn)：（略）
請(qǐng)所有響應(yīng)人的法定代表人或其授權(quán)代表準(zhǔn)時(shí)參加,，屆時(shí)請(qǐng)務(wù)必?cái)y帶攜帶營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)
印件（加蓋公章）,，法人代表證明書(shū)（含身份證正反面復(fù)印件），如有委托需委托授
權(quán)書(shū)及被授權(quán)人身份證正反面復(fù)印件,，所有資料需要加蓋公章,。
九,、發(fā)布公告的媒介
（略）(網(wǎng)址：（略）),、東莞
（略）網(wǎng)站（（略））等媒體上公布,，并視為有效送達(dá)，
不再另行通知,。
（略）(網(wǎng)址：http://www.cebpubser
vice.com),、（略）網(wǎng)站（（略））等媒體上公布，并
視為有效送達(dá),，不再另行通知,。
十、本項(xiàng)目聯(lián)系方式：（略）
招商人：（略）
聯(lián)系地址：（略）
聯(lián)系人：（略）
傳真：
郵政編碼：523073
日期：2024年6月13日
8
第二章招商需求書(shū)
一,、招商項(xiàng)目名稱：（略）
（略）特定位置廣告資源建設(shè)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目
二,、項(xiàng)目概述
（略），地處東莞
大道與國(guó)際（略）交匯處,，為東莞國(guó)際（略）（CBD)核心地段,，與軌道交通2
（略）線,、莞惠城際交匯樞紐西平站無(wú)縫連接，具有較好的廣告投放價(jià)值,。本項(xiàng)目是由東莞
（略）對(duì)（略）特定位置廣告位置的經(jīng)營(yíng)許可權(quán)進(jìn)
行招商,。由中選人根據(jù)本項(xiàng)目《用戶需求書(shū)》相關(guān)要求，自行投資建設(shè)特定位置廣告
資源,，并為招商人配建若干廣告資源（配建的廣告資源詳見(jiàn)第七章《用戶需求書(shū)》）
,。由中選人負(fù)責(zé)本項(xiàng)目相關(guān)的報(bào)批報(bào)建工作；本項(xiàng)目建成后,，特定位置廣告資源的銷
售經(jīng)營(yíng),、售后服務(wù)和項(xiàng)目日常維護(hù)等工作由中選人負(fù)責(zé)；配建廣告資源則無(wú)償移交給
招商人,。
三,、經(jīng)營(yíng)模式
由中選人自行投資建設(shè)和經(jīng)營(yíng)，經(jīng)營(yíng)期限為10年,，中選人按約定向東莞軌道資源
（略）支付固定的資源使用費(fèi),。
四、招商方式：（略）
公開(kāi)招商,。
招商文件通過(guò)資格,、符合性審查，且投標(biāo)報(bào)價(jià)最高的招商響應(yīng)人確定為中選人,。
五,、經(jīng)營(yíng)期限
自合同簽訂之日起10年。
六,、招商最低限價(jià)
（一）（略）對(duì)（略）特定位置廣告資源的經(jīng)濟(jì)價(jià)
值進(jìn)行了評(píng)估,，評(píng)估價(jià)值為80.89萬(wàn)元/年,，其中互動(dòng)雙屏廣告位49.60萬(wàn)元/年，其他類
型廣告位31.29萬(wàn)元/年,。投標(biāo)人必須對(duì)本項(xiàng)目的互動(dòng)雙屏廣告位及其他類型廣告位分
別進(jìn)行報(bào)價(jià),，且報(bào)價(jià)不能低于該兩種廣告類型的最低限價(jià)；本項(xiàng)目以上述評(píng)估價(jià)值作
9
為本項(xiàng)目招商最低限價(jià),，招商響應(yīng)人可（略）場(chǎng)現(xiàn)狀和自身經(jīng)營(yíng)情況對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行報(bào)
價(jià),，若報(bào)價(jià)低于上述各項(xiàng)最低限價(jià)則為無(wú)效報(bào)價(jià)。
（二）廣告資源的建設(shè)運(yùn)營(yíng)調(diào)試期及租金遞增率,，本項(xiàng)目分為互動(dòng)雙屏廣告和其
他類型廣告兩種：
試期）,，租金按年支付，在每個(gè)租賃年度的第一個(gè)月內(nèi)完成當(dāng)年租金支付,。
2.互動(dòng)雙屏廣告的建設(shè)運(yùn)營(yíng)調(diào)試期為自合同簽訂之日起18個(gè)月,，第19～24月（共6
個(gè)月）中選人按項(xiàng)目中標(biāo)價(jià)格的50%支付租金；從第3年開(kāi)始,，互動(dòng)雙屏廣告的租金在
項(xiàng)目中標(biāo)價(jià)格的基礎(chǔ)上遞增3%,；第4年及其后每一年度的租金均在上一年度租金基礎(chǔ)
上逐年遞增3%。
3.其他類型廣告建設(shè)運(yùn)營(yíng)調(diào)試期為6個(gè)月,，第7～12月（共6個(gè)月）中選人按項(xiàng)目中
標(biāo)價(jià)格的50%支付租金,；從第2年開(kāi)始，其他類型廣告的租金在項(xiàng)目中標(biāo)價(jià)格的基礎(chǔ)上
遞增3%,；第3年及其后每一年度的租金在一年租金基礎(chǔ)上逐年遞增3%,。
4.建設(shè)運(yùn)營(yíng)調(diào)試期間內(nèi)免收租金，但不免收項(xiàng)目電費(fèi)及其他費(fèi)用,。
5.合同期內(nèi),，招商人有權(quán)免費(fèi)使用互動(dòng)廣告屏：每日循環(huán)播放不超過(guò)2條、每條時(shí)
長(zhǎng)不超過(guò)15秒的廣告/宣傳片,；該廣告/宣傳片循環(huán)播放次數(shù)不超過(guò)100次/日,；該廣告/
宣傳片只限用于招商人有關(guān)產(chǎn)品或品牌形象宣傳；招商人不會(huì)將該使用權(quán)轉(zhuǎn)贈(zèng)其他客
戶,、播放帶有其他商戶的商業(yè)廣告,、或?qū)⒃搹V告時(shí)段銷售給第三方使用。
七,、租賃保證金
按合同文件規(guī)定,，中選人需繳交合同總金額的10%作為本項(xiàng)目的租賃保證金。
八,、其他要求
（一）中選人需自行負(fù)責(zé)本項(xiàng)目相關(guān)的報(bào)批報(bào)建以及本項(xiàng)目建成后的日常維護(hù)等工
作,；設(shè)計(jì)方案、圖紙和施工組織方案須經(jīng)招商人審批同意后方可實(shí)施。
體,。特定位置廣告資源涉及的廣告資源類型及數(shù)量包括：互動(dòng)雙屏（A）1項(xiàng),，（略）
體燈箱（B）6個(gè)，電梯廳燈箱（C）12個(gè),，梯門內(nèi)貼片（F）4個(gè),，梯內(nèi)框架（G）6個(gè)
，梯門外貼片（H）18個(gè),，墻身燈箱（L）8個(gè),，車庫(kù)燈箱（M）15個(gè)；配建廣告資源
涉及的廣告資源包括：立式顯示屏（編號(hào)D）18個(gè),；戶外刀旗（編號(hào)1）20個(gè),、車庫(kù)燈
10
箱（編號(hào)N）5個(gè)；裝飾面板（編號(hào)O）10個(gè),。（具體要求詳見(jiàn)第七章《用戶需求書(shū)》
第三章致招商響應(yīng)人
本招商文件是依據(jù)有關(guān)規(guī)范性文件的規(guī)定,，根據(jù)本招商項(xiàng)目的特點(diǎn)和需要編制的
招商文件的編制遵循公開(kāi)、公平,、公正和誠(chéng)實(shí)信用的原則,，招商文件的內(nèi)容已清
楚地反映了（略）特定位置廣告資源建設(shè)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的工作內(nèi)容和基本要
求等。我們要求招商響應(yīng)人必須完全響應(yīng)本招商文件的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容,。
招商人：_（略）
招商人地址：（略）
聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系電話：（略）
郵政編碼：523073
日期：2024年6月13日
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響應(yīng)文件否決性條款摘要
否決性條款包括：響應(yīng)文件的不予受理（開(kāi)封會(huì)）、響應(yīng)文件無(wú)效和響應(yīng)文件作廢（資
格后審),。除響應(yīng)文件中出現(xiàn)以下情形外,，不得作否決處理。招商文件中有關(guān)否決條款的
闡述與本章節(jié)不一致的,，以本章節(jié)內(nèi)容為準(zhǔn),。
一、開(kāi)封會(huì)上,，響應(yīng)文件不予受理的情形（由招商人負(fù)責(zé)判定）
（一）響應(yīng)文件（包括商務(wù)文件和報(bào)價(jià)文件）在響應(yīng)截止時(shí)間以后送達(dá)的,，或者
未送達(dá)指定地點(diǎn)：（略）
（二）響應(yīng)文件中的報(bào)價(jià)文件未按招商文件第四章第四節(jié)的規(guī)定密封、標(biāo)識(shí)和加
蓋招商響應(yīng)人公章的,。
（三）遞交響應(yīng)文件者不是法定代人或法定代表人授權(quán)委托人,，或未攜帶有效證
件。
二,、資格,、符合性審查中有關(guān)響應(yīng)文件無(wú)效的情形（由評(píng)審小組負(fù)責(zé)判定）
（一）響應(yīng)文件（包括商務(wù)文件或報(bào)價(jià)文件）的有關(guān)內(nèi)容未按招商文件規(guī)定加蓋
招商響應(yīng)人公章的，或未經(jīng)法定代表人或其委托代理人簽字的,，或由委托代理人簽字
（二）未按招商文件規(guī)定提交《響應(yīng)函》的,，或《響應(yīng)函》未按招商文件規(guī)定填
寫(xiě)的；或《響應(yīng)函》上未加蓋招商響應(yīng)人公章的，或未經(jīng)法定代表人或其委托代理人
簽字的,；
（三）不符合招商響應(yīng)人須知中合格的招商響應(yīng)人條件的,；
（四）未按招商文件規(guī)定的形式和金額提交招商保證金的；
（五）未按招商文件規(guī)定提供響應(yīng)文件中的商務(wù)文件的相關(guān)資料或證明材料的;
（六）招商響應(yīng)人未能完全響應(yīng)本招商文件第六章《主要合同條款》的,；
（七）招商響應(yīng)人的響應(yīng)報(bào)價(jià)低于招商最低限價(jià)的,；互動(dòng)雙屏廣告及其他類型廣
告的任何一項(xiàng)報(bào)價(jià)低于其招商最低限價(jià)的。
（八）招商響應(yīng)人的響應(yīng)報(bào)價(jià)是可變動(dòng)價(jià)格的,，或包含了價(jià)格調(diào)整要求的,；或響
應(yīng)報(bào)價(jià)中提供兩個(gè)（含兩個(gè)）以上報(bào)價(jià)且未聲明哪個(gè)有效的。
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（九）最高報(bào)價(jià)相同時(shí)（如有）,，現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行再次報(bào)價(jià)或多輪報(bào)價(jià),，招商響應(yīng)人最
終報(bào)價(jià)低于上一輪報(bào)價(jià)的。
第四章招商響應(yīng)人須知
第一節(jié)總則
一,、本招商項(xiàng)目?jī)?nèi)容
項(xiàng)目名稱：（略）
二,、招商、響應(yīng)的時(shí)間安排
序
備注
內(nèi)容
時(shí)間安排
（略）
2024年6月13日至
發(fā)出招商文件
1
2024年6月27日
招商響應(yīng)人提出疑問(wèn)截
2024年6月16日
2
止日期
招商人澄清,、修改招商
2024年6月17日
文件的截止日期
地點(diǎn)：（略）
（略）561號(hào)東城街道辦事處2
2024年6月27日
（略）2樓（公共資源交易大廳）
響應(yīng)文件遞交截止
15時(shí)00分
開(kāi)標(biāo)（1）室
截止時(shí)間前30分鐘開(kāi)始接收響
應(yīng)文件,。
地點(diǎn)：（略）
2024年6月27日
（略）561號(hào)東城街道辦事處2
開(kāi)封會(huì)
（略）2樓（公共資源交易大廳）
15時(shí)00分
開(kāi)標(biāo)（1）室
三、合格的招商響應(yīng)人
(一)中華人民共和國(guó)境內(nèi)合法注冊(cè),、合法存續(xù),、正常經(jīng)營(yíng)且具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能
力的法人或其他組織;
(二)具有三年及以上廣告媒體運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)，提供從2021年1月1日至投標(biāo)截止日期間,，
每年度新增簽訂的廣告合同不少于1份,，復(fù)印件并加蓋公章（含招商響應(yīng)人自主經(jīng)營(yíng)、參
（略）的經(jīng)營(yíng)合同,；（略）經(jīng)營(yíng)合同的,，控股關(guān)系以招商響應(yīng)人出具的證明為
準(zhǔn)）；
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(三)招商響應(yīng)人提供的從2021年1月1日至投標(biāo)截止日期間簽訂的合同中,，必須具有
一個(gè)單個(gè)合同的經(jīng)營(yíng)期不少于1年,，合同平均年收入不少于50萬(wàn)元人民幣（或者單個(gè)合同
經(jīng)營(yíng)期雖少于1年，但合同總收入不少于30萬(wàn)人民幣）的戶外廣告媒體經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī),，經(jīng)營(yíng)業(yè)
績(jī)以招商響應(yīng)人與客戶簽訂的廣告媒體經(jīng)營(yíng)合同中所列經(jīng)營(yíng)期限,、合同金額為依據(jù)（招
（略）的經(jīng)營(yíng)合同可一并計(jì)算在內(nèi)，參股關(guān)系以招商響應(yīng)人出具的證明為準(zhǔn)
）,；
（四）招商響應(yīng)人未被列入“信用中國(guó)”網(wǎng)站(（略）.cn）“記錄失信被
執(zhí)行人或重大稅收違法案件當(dāng)事人名單或政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信名單”記錄名單,；不處
（略）(（略）.cn）“政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為信息記錄”中的禁止
參加政府采購(gòu)活動(dòng)期間（處罰限屆滿的除外）。（以招商人于投標(biāo)截止日當(dāng)天在“信用
中國(guó)”（略）查詢結(jié)果為準(zhǔn),，同時(shí)對(duì)信用信息查詢記錄和證據(jù)進(jìn)行打印
存檔）,；
（五）招商響應(yīng)人不存在大額訴訟或多宗訴訟或其它違法,、違約等影響本次招租項(xiàng)
目正常履行的情形（以提供承諾函加蓋招商響應(yīng)人公章為準(zhǔn)）；
（六）（略）簽訂合同,，且在履約過(guò)程中
存在因招商響應(yīng)人嚴(yán)重違約而導(dǎo)致合同中止,、變更、解除或嚴(yán)重侵犯我方權(quán)益的行為（
以提供承諾函加蓋招商響應(yīng)人公章為準(zhǔn)）,；
（七）（略）發(fā)生訴訟的情形（以提供承諾
函加蓋招商響應(yīng)人公章為準(zhǔn)）,。
四、響應(yīng)費(fèi)用
招商響應(yīng)人應(yīng)承擔(dān)所有與準(zhǔn)備和參加響應(yīng)有關(guān)的費(fèi)用,。無(wú)論響應(yīng)的結(jié)果如何,，招商
響應(yīng)人均自行承擔(dān)因參加響應(yīng)而發(fā)生的一切費(fèi)用。
五,、招商保證金
(一)招商響應(yīng)人應(yīng)提交16萬(wàn)元人民幣的招商保證金,，此保證金收據(jù)復(fù)印件為招商響
應(yīng)文件的組成部分之一。
（略）提交）,。保證金必須在遞交招商文件時(shí)間截止前到達(dá)招商人指定的
賬戶,，否則將不具備參加投標(biāo)的資格。
（三）招商響應(yīng)保證金由招商響應(yīng)人以轉(zhuǎn)賬的方式：（略）
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（略）六樓領(lǐng)取招商響應(yīng)
保證金收款收據(jù),。
（略）：—（略）0328
開(kāi)戶銀行：_（略）東莞分行營(yíng)業(yè)部
收款人：（略）
（四）未按規(guī)定提交招商保證金的招商響應(yīng)文件,，將不予受理。
（五）響應(yīng)文件未通過(guò)資格,、符合性審查的招商響應(yīng)人的招商保證金將于開(kāi)封會(huì)后1
5日內(nèi)予以無(wú)息退還,。
（六）響應(yīng)文件通過(guò)資格、符合性審查的未中選招商響應(yīng)人的招商保證金將于招商
人與中選人簽訂合同書(shū)后15日內(nèi)予以無(wú)息退還,。
（七）中選人的招商保證金,，在簽訂合同并交納租賃保證金后15日內(nèi)予以無(wú)息退還
人辦理退還手續(xù)時(shí)須開(kāi)具并攜帶收款收據(jù)。
（九）發(fā)生如下情況之一,，招商保證金將被沒(méi)收,。
1,、招商響應(yīng)人在響應(yīng)有效期內(nèi)撤銷響應(yīng),，或在響應(yīng)有效期內(nèi)補(bǔ)充、修改,、替代,、放
棄其響應(yīng)的。
2,、中選人未按招商人要求交納租賃保證金的,，或在規(guī)定期限內(nèi)，未與招商人商議簽
訂合同且沒(méi)有提供招商人認(rèn)可理由的,。
3,、招商響應(yīng)人以其他方式：（略）
何虛假文件、材料的。除沒(méi)收招商保證金外,，招商人將取消招商響應(yīng)人參與響應(yīng)的資格
4,、招商響應(yīng)人拒絕按照招商文件的規(guī)定修改響應(yīng)文件，或不按照評(píng)審小組的要求做
必要的澄清,、說(shuō)明或者補(bǔ)正的,。
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第二節(jié)招商文件
一、招商文件的構(gòu)成
本招商文件除以下內(nèi)容外,，招商人在招商期間發(fā)出的招商文件補(bǔ)充,、修改或澄清文
件，均是招商文件的組成部分,，對(duì)招商人,、招商響應(yīng)人起約束作用。
本招商文件由下述部分組成：
第一章招商公告
第二章招商需求書(shū)
第三章致招商響應(yīng)人
第四章招商響應(yīng)人須知
第五章響應(yīng)文件格式
第六章主要合同條款
第七章用戶需求書(shū)
二,、招商文件的補(bǔ)遺,、澄清、修改
（一）招商響應(yīng)人若對(duì)招商文件有疑問(wèn),，需要招商人予以澄清,，應(yīng)于招商響應(yīng)文件
遞交截止時(shí)間10日前以書(shū)面形式提出，將疑問(wèn)函原件加蓋公章送至東莞軌道資源綜合開(kāi)
（略）（（略）六樓）,。招商文件的
澄清作為招商文件的組成部分,，具有約束力。
（二）招商人對(duì)在招商響應(yīng)文件遞交截止時(shí)間10日前收到的以書(shū)面函件的方式：（略）
澄清的問(wèn)題,，將視具體情況進(jìn)行澄清,，（略）網(wǎng)站（htt
p://（略））上公布，并視為有效送達(dá),，不再另行通知,。如招商人認(rèn)為招商響
應(yīng)人所提出的問(wèn)題已在招商文件中明確說(shuō)明，或可以根據(jù)招商文件做出明確的推斷,，招
商人將不再予以澄清,。
（三）招商響應(yīng)文件遞交截止時(shí)間15日前的任何時(shí)候，確需要變更招商文件內(nèi)容的
,，招商人可主動(dòng)或在解答招商響應(yīng)人提出的澄清問(wèn)題時(shí)對(duì)招商文件進(jìn)行修改,。
（四）招商文件、招商文件補(bǔ)遺,、澄清(答疑),、澄清(答疑)會(huì)議紀(jì)要、修改(補(bǔ)充)
函件內(nèi)容均以書(shū)面明確的內(nèi)容為準(zhǔn),。當(dāng)招商文件,、補(bǔ)遺,、澄清(答疑)、紀(jì)要,、修改(補(bǔ)充
)函件內(nèi)容相互矛盾時(shí),，以發(fā)出日期最近開(kāi)封日期的文件為準(zhǔn)。
（五）為使招商響應(yīng)人在編寫(xiě)響應(yīng)文件時(shí)有充分時(shí)間對(duì)招商文件的補(bǔ)遺,、修改（補(bǔ)
充）部分進(jìn)行研究,，招商人有權(quán)適當(dāng)延長(zhǎng)遞交響應(yīng)文件的截止日期。確定新的響應(yīng)截止
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時(shí)間應(yīng)在原響應(yīng)截止時(shí)間前3日（不含截止當(dāng)日）以補(bǔ)充文件的形式告知所有的招商響應(yīng)
人,。該補(bǔ)充文件的內(nèi)容只限于對(duì)響應(yīng)截止時(shí)間的修改,。
不論是招商人根據(jù)需要主動(dòng)對(duì)招商文件進(jìn)行必要的澄清或是根據(jù)招商響應(yīng)人的要求
對(duì)招商文件做出澄清，招商人的補(bǔ)遺文件都將在招商響應(yīng)文件遞交截止時(shí)間10前在東莞
（略）網(wǎng)站（（略））上公布,，并視為有效送達(dá),，不再另
行
通
知
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第三節(jié)響應(yīng)文件的編寫(xiě)
一、響應(yīng)文件的語(yǔ)言及貨幣單位：（略）
（一）招商響應(yīng)人提交的響應(yīng)文件以及招商響應(yīng)人與招商人之間就有關(guān)響應(yīng)的所有
往來(lái)通知,、函件必須用中文書(shū)寫(xiě),。
（二）響應(yīng)文件中涉及的貨幣單位：（略）
二、響應(yīng)文件的組成
（一）響應(yīng)文件由商務(wù)文件,、報(bào)價(jià)文件組成,。
（二）商務(wù)文件：是招商響應(yīng)人用于說(shuō)明及證明招商響應(yīng)人的資質(zhì)、人力,、物力和
資金能力等履約能力的文件,，說(shuō)明和證明對(duì)招商文件商務(wù)方面要求的響應(yīng)情況，以及響
應(yīng)的承諾等文件的匯編,。
（三）報(bào)價(jià)文件：指響應(yīng)報(bào)價(jià)文件的匯編,。
三、響應(yīng)文件的要求
（一）招商響應(yīng)人應(yīng)仔細(xì)閱讀招商文件的所有內(nèi)容,，按要求提供響應(yīng)文件,，并保證
所提供的全部資料的真實(shí)性。
（二）響應(yīng)文件格式要求：招商響應(yīng)人提交的響應(yīng)文件應(yīng)統(tǒng)一以A4幅面,，按本招商文
件第五章“響應(yīng)文件格式”的順序編排,。本招商文件提供的響應(yīng)文件格式可以按同樣格式
擴(kuò)展。
（三）響應(yīng)文件中的商務(wù)文件和報(bào)價(jià)文件須各自獨(dú)立裝訂,，按遞交響應(yīng)文件截止時(shí)間
的要求同時(shí)遞交,。
四,、響應(yīng)文件內(nèi)容編寫(xiě)要求
（一）招商響應(yīng)人應(yīng)認(rèn)真閱讀招商文件的全部?jī)?nèi)容（包括招商文件的補(bǔ)充,、修改及
澄清文件），并嚴(yán)格履行招商文件的各項(xiàng)規(guī)定,、要求,。如果招商響應(yīng)人不能履行招商文
件的規(guī)定和要求,，或者隨響應(yīng)文件提供的證明材料不能對(duì)招商文件的要求做出實(shí)質(zhì)性響
應(yīng)，可能導(dǎo)致其招商響應(yīng)被拒絕,。
（二）招商響應(yīng)人應(yīng)按照招商文件的要求編制響應(yīng)文件,。響應(yīng)文件中所引用的順序
（略）應(yīng)與招商文件一致，但可以增加說(shuō)明或描述性文字,。響應(yīng)文件對(duì)招商文件未提出
異議的條款,，均被視為接受和同意。
（三）招商響應(yīng)人應(yīng)按招商文件要求提供資料,，響應(yīng)文件和圖紙（如果有）均使用
中文文本,；對(duì)不同文字文本的資料解釋發(fā)生異議的，以中文文本為準(zhǔn),。
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（四）商務(wù)文件的編寫(xiě)
1,、招商響應(yīng)人應(yīng)按照本招商文件第五章“響應(yīng)文件格式”中商務(wù)文件的要求編寫(xiě)。
商務(wù)文件應(yīng)包括以下幾個(gè)主要內(nèi)容（每項(xiàng)材料均須加蓋招商響應(yīng)人公章）：
（1）招商響應(yīng)保證金轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件,。
（2）經(jīng)法定代表人或授權(quán)代表簽字的響應(yīng)函,。
（3）法定代表人證明書(shū)、法定代表人身份證復(fù)印件,；如果不是法定代表人簽署招商
響應(yīng)文件的,，還須補(bǔ)充法定代表人授權(quán)書(shū)和授權(quán)代表的身份證復(fù)印件。
（4）招商響應(yīng)人基本情況資料,。
（5）招商響應(yīng)人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件,。
（6）經(jīng)法定代表人或授權(quán)代表簽字的服務(wù)承諾書(shū)。
（7）不良信用記錄承諾書(shū),。
年度新增簽訂的廣告合同不少于1份,，復(fù)印件并加蓋公章（含招商響應(yīng)人自主經(jīng)營(yíng)、參股
（略）的經(jīng)營(yíng)合同,；（略）經(jīng)營(yíng)合同的,，控股關(guān)系以招商響應(yīng)人出具的證明為準(zhǔn)
)；
(9)招商響應(yīng)人提供的從2021年1月1日至投標(biāo)截止日期間簽訂的合同中,，必須具有一
個(gè)單個(gè)合同的經(jīng)營(yíng)期不少于1年,，合同平均年收入不少于50萬(wàn)元人民幣（或者單個(gè)合同經(jīng)
營(yíng)期雖少于1年，但合同總收入不少于30萬(wàn)人民幣）的戶外廣告媒體經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī),，經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)
以招商響應(yīng)人與客戶簽訂的廣告媒體經(jīng)營(yíng)合同中所列經(jīng)營(yíng)期限,、合同金額為依據(jù)（招商
（略）的經(jīng)營(yíng)合同可一并計(jì)算在內(nèi)，參股關(guān)系以招商響應(yīng)人出具的證明為準(zhǔn)）
（10）合同條款響應(yīng)情況一覽表,。
2,、商務(wù)文件中的每項(xiàng)材料均須加蓋招商響應(yīng)人公章。
（五）報(bào)價(jià)文件的編寫(xiě)
價(jià)文件,。報(bào)價(jià)文件是經(jīng)法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋招商響應(yīng)人公章的軌道交通大
廈特定位置廣告資源租金報(bào)價(jià)書(shū),。
2,、響應(yīng)報(bào)價(jià)貨幣單位：（略）
3、招商響應(yīng)人應(yīng)按第五章的報(bào)價(jià)文件格式填列租賃價(jià)格（元/年）,。
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（1）除招商人有相關(guān)規(guī)定的,，招商響應(yīng)人若是提供了可變動(dòng)價(jià)格或包含價(jià)格調(diào)整要
求的報(bào)價(jià)，其報(bào)價(jià)文件將會(huì)被拒絕,。
（2）招商響應(yīng)人可（略）場(chǎng)和自身經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行報(bào)價(jià),；招商響應(yīng)人的報(bào)價(jià)不能低于
最低限價(jià)，否則報(bào)價(jià)為無(wú)效報(bào)價(jià),。
五,、勘察現(xiàn)場(chǎng)
招商響應(yīng)人可以對(duì)招商站點(diǎn)周圍環(huán)境勘察，以獲?。?span id="oseimcgwi" class="open_quick_reg">（略）
所有資料,。勘察現(xiàn)場(chǎng)由招商響應(yīng)人自行到站點(diǎn)勘察,。
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第四節(jié)響應(yīng)文件的簽章及封裝要求
一,、響應(yīng)文件的份數(shù)
招商響應(yīng)人應(yīng)按遞交響應(yīng)文件截止時(shí)間要求提交響應(yīng)文件正本_壹_套，副本_貳
套,；每套正本或副本響應(yīng)文件均由商務(wù)文件和報(bào)價(jià)文件組成,。在每?jī)?cè)商務(wù)文件封面和報(bào)
價(jià)文件封面要明確注明“正本”和“副本”，一旦正本和副本發(fā)現(xiàn)差異,，以正本為準(zhǔn),。
二、響應(yīng)文件（商務(wù)文件和報(bào)價(jià)文件）的簽章
（一）商務(wù)文件和報(bào)價(jià)文件均須加蓋公章及騎縫章,。
（二）商務(wù)文件和報(bào)價(jià)文件均應(yīng)使用不能擦去的墨水打印或書(shū)寫(xiě),，并由招商響應(yīng)人
法定代表人或正式授權(quán)人簽署（簽字或蓋章）。有增加或修正的各項(xiàng),，都應(yīng)由響應(yīng)文件
簽署人簽字證明,。
（三）商務(wù)文件和報(bào)價(jià)文件應(yīng)無(wú)涂改和行間插字，除非這些刪改是根據(jù)招商人指示
進(jìn)行,，或是招商響應(yīng)人造成的必須修改的錯(cuò)誤,。在后一種情況下，修改處應(yīng)由響應(yīng)文件
簽署人簽署證明,。
三,、響應(yīng)文件（商務(wù)文件和報(bào)價(jià)文件）的密封與標(biāo)識(shí)
(一)
商務(wù)文件可不予密封，每?jī)?cè)商務(wù)文件應(yīng)分別在封面上注明“正本”和“副本”,。
(二)
報(bào)價(jià)文件必須按規(guī)定包封,，在外層包封封口處加蓋招商響應(yīng)人公章；每?jī)?cè)報(bào)價(jià)文件應(yīng)分
別在封面上注明“正本”和“副本”。
招商響應(yīng)人應(yīng)按以下規(guī)定包封報(bào)價(jià)文件：
將報(bào)價(jià)文件的正本,、副本包封成一包，包封封面上應(yīng)該注明以下相應(yīng)標(biāo)識(shí)：
項(xiàng)目名稱：（略）
招商響應(yīng)人名稱：（略）
招商響應(yīng)人地址：（略）
2024年6月27日15時(shí)開(kāi)封,，此時(shí)間前不得開(kāi)封,。
（三）報(bào)價(jià)文件的包封沒(méi)有按上述規(guī)定密封并加寫(xiě)標(biāo)識(shí)及蓋章，招商人有權(quán)予以拒
絕,，并退還給招商響應(yīng)人,。
24
（四）響應(yīng)文件（商務(wù)文件和報(bào)價(jià)文件）應(yīng)根據(jù)本招商文件的要求遞交，超過(guò)截止
時(shí)間的響應(yīng)文件將不予接收,。招商響應(yīng)人在遞交響應(yīng)文件時(shí)應(yīng)遵照工作人員的安排有秩
序地進(jìn)行,。
第五節(jié)響應(yīng)文件遞交
一、招商響應(yīng)人應(yīng)按本招商文件第四章第一節(jié)第二條所述的地點(diǎn)：（略）
前遞交響應(yīng)文件(包括商務(wù)文件和報(bào)價(jià)文件),。
（一）遞交響應(yīng)文件者須是法定代表人或法定代表人授權(quán)委托人,，并需攜帶有效證
件：如果是法定代表人本人，需攜帶招商保證金收款收據(jù)原件,、法定代表人證明書(shū)和本
人身份證原件及復(fù)印件,；如果委托其他人，則需攜帶招商保證金收款收據(jù)原件,、法定代
表人證明書(shū),、法定代表人身份證復(fù)印件、法定代表人授權(quán)委托書(shū)及被授權(quán)委托人本人身
份證原件及復(fù)印件,。否則,，響應(yīng)文件將不予接受，招商人不負(fù)任何責(zé)任,。
（二）招商人在遞交響應(yīng)文件截止時(shí)間前30分鐘開(kāi)始接收響應(yīng)文件,。
二、在本招商文件規(guī)定的截止期以后逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)：（略）
不予受理,。
25
第六節(jié)響應(yīng)文件的修改或撤銷
一,、招商響應(yīng)人已提交響應(yīng)文件，規(guī)定的截止時(shí)間還未到,，招商響應(yīng)人可提出對(duì)響
知,。
二、招商人收到由招商響應(yīng)人代表簽名的修改或撤銷的書(shū)面通知并確認(rèn)后,，招商響
應(yīng)人可對(duì)其響應(yīng)文件進(jìn)行修改,，或是撤銷其招商響應(yīng)。
三,、招商響應(yīng)人的修改文件應(yīng)按照本招商文件的規(guī)定進(jìn)行編制,、密封,、標(biāo)識(shí)和提交
,，并在密封袋上注明“響應(yīng)修改”,。
四、
截止時(shí)間之后至響應(yīng)文件有效期終止之前,，招商響應(yīng)人不得要求撤銷其招商響應(yīng),。在此
期間撤銷招商響應(yīng)的，其招商保證金將不予退還,。
五、評(píng)審結(jié)束后,，不論中選與否，招商響應(yīng)人均不得收回響應(yīng)文件,。
26
第七節(jié)招商有效期
一,、本項(xiàng)目招商有效期為自規(guī)定的響應(yīng)文件遞交截止期限起180天內(nèi)，響應(yīng)文件均保
持有效,。
二,、在特殊的情況下，在原定招商有效期滿之前,，（略）
可以要求招商響應(yīng)人同意延長(zhǎng)招商有效期，該要求與答復(fù)均以書(shū)面形式提交,，招商響應(yīng)
（略）的這種要求,，其招商保證金將不會(huì)被沒(méi)收；
同意延長(zhǎng)招商有效期的招商響應(yīng)人不能要求也不允許修改其響應(yīng)文件,，有關(guān)保證金的退
還和沒(méi)收的規(guī)定將在延長(zhǎng)的有效期內(nèi)繼續(xù)有效,。
27
第八節(jié)開(kāi)封
一、招商人將于本招商文件第四章第一節(jié)第二條所述的時(shí)間和地點(diǎn)：（略）
封會(huì)議,，并邀請(qǐng)所有招商響應(yīng)人代表參加,。
二、參加招商開(kāi)封會(huì)的招商響應(yīng)人的法定代表人或其委托代理人應(yīng)隨身攜帶本人身
份證原件及復(fù)印件,。法定代表人還應(yīng)隨帶“法定代表人證明書(shū)”,；委托代理人還應(yīng)隨帶
“法定代表人證明書(shū)”、“法定代表人身份證復(fù)印件”,、“法定代表人授權(quán)委托書(shū)”,，
以證明其身份。招商響應(yīng)人代表未準(zhǔn)時(shí)出席開(kāi)封會(huì)或未按要求簽到的，招商人將拒絕接
收其響應(yīng)文件,。招商響應(yīng)人的法定代表人或其授權(quán)代表簽到后未參加開(kāi)封會(huì)的,，視同認(rèn)
可開(kāi)封結(jié)果。
三,、開(kāi)封會(huì)
（一）開(kāi)封會(huì)議由招商人主持,。
（二）招商人宣布開(kāi)封會(huì)議流程。
（三）由招商響應(yīng)人監(jiān)督檢查各報(bào)價(jià)文件的密封和標(biāo)識(shí)情況,。未按本須知規(guī)定包封
,、標(biāo)識(shí)和加蓋響應(yīng)人公章的報(bào)價(jià)文件,，招商人有權(quán)不予受理,。
（五）招商人對(duì)審查過(guò)程進(jìn)行記錄，以存檔備查,。
（六）報(bào)價(jià)文件經(jīng)審查確認(rèn)無(wú)誤后,，由招商人當(dāng)眾拆封，宣讀招商響應(yīng)人名稱：（略）
應(yīng)價(jià)格,，并做好報(bào)價(jià)記錄,，報(bào)價(jià)記錄由各招商響應(yīng)人簽字確認(rèn)。
（七）若招商人宣讀的結(jié)果與招商響應(yīng)人的報(bào)價(jià)文件內(nèi)容不符,，招商響應(yīng)人有權(quán)當(dāng)
場(chǎng)提出異議,，經(jīng)招商人當(dāng)場(chǎng)核查確實(shí)有誤的，可重新宣讀其報(bào)價(jià)文件內(nèi)容,。若招商響應(yīng)
人當(dāng)場(chǎng)無(wú)提出異議,，則視為招商響應(yīng)人已確認(rèn)招商人宣讀的結(jié)果。
28
第九節(jié)評(píng)審
一,、評(píng)審小組和評(píng)審
（一）按有關(guān)規(guī)定組建評(píng)審小組,，負(fù)責(zé)該招商項(xiàng)目的評(píng)審活動(dòng)。
（二）評(píng)審小組的職責(zé)：評(píng)審小組應(yīng)根據(jù)招商文件規(guī)定的評(píng)審方法和標(biāo)準(zhǔn),，對(duì)響應(yīng)
文件（包括商務(wù)文件和報(bào)價(jià)文件）進(jìn)行資格,、符合性審查。
（三）評(píng)審小組的原則：評(píng)審活動(dòng)應(yīng)遵循公開(kāi),、公正,、公平、科學(xué),、擇優(yōu)的原則
評(píng)審結(jié)果有效,。
二、響應(yīng)文件（包括商務(wù)文件和報(bào)價(jià)文件）的資格,、符合性審查
（一）由評(píng)審小組進(jìn)行響應(yīng)文件（商務(wù)文件和報(bào)價(jià)文件）的資格,、符合性審查。
（二）響應(yīng)文件有第三章致招商響應(yīng)人有關(guān)響應(yīng)文件否決性條款摘要中響應(yīng)文件無(wú)
效的相關(guān)規(guī)定情形之一的，評(píng)審不通過(guò),，應(yīng)作響應(yīng)文件無(wú)效處理,。
三、響應(yīng)文件無(wú)效和響應(yīng)文件作廢的處理（包括商務(wù)文件和報(bào)價(jià)文件）
除第三章致招商響應(yīng)人有關(guān)響應(yīng)文件否決性條款摘要規(guī)定的情形外,，評(píng)審小組對(duì)響
應(yīng)文件應(yīng)堅(jiān)持謹(jǐn)慎確定響應(yīng)文件無(wú)效和響應(yīng)文件作廢的原則,。
29
第十節(jié)確定中選人
一、評(píng)審小組完成評(píng)審后,，應(yīng)提出書(shū)面評(píng)審報(bào)告,。評(píng)審報(bào)告由評(píng)審小組全體成員簽
字。評(píng)審小組實(shí)行少數(shù)服從多數(shù)的原則,，評(píng)審結(jié)果經(jīng)評(píng)審小組全體成員過(guò)半數(shù)通過(guò)有效
二,、招商響應(yīng)人的響應(yīng)文件（包括商務(wù)文件和報(bào)價(jià)文件）通過(guò)評(píng)審小組審查合格后
，由評(píng)審小組按報(bào)價(jià)由高到低推薦中選候選人,。
三,、中選候選人應(yīng)符合下列條件：
（一）滿足合格的招商響應(yīng)人條件；
（二）能夠滿足招商文件中要求的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn),；
（三）能夠滿足招商文件的實(shí)質(zhì)性要求,。
四、招商過(guò)程的保密性
（一）招商人和有關(guān)工作人員不得向他人透露潛在招商響應(yīng)人的名稱：（略）
,，對(duì)相關(guān)人員給予不良行為紀(jì)錄,；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任,；影響中選結(jié)果的,，
中選無(wú)效。
（二）中選人確定后,，招商人無(wú)需向未中選人就評(píng)審過(guò)程及其未能中選做出任何解
釋,。評(píng)審小組成員或其關(guān)人員不得向未中選人透露評(píng)審過(guò)程的情況和材料。
五,、評(píng)審方法與確定中選人
本項(xiàng)目采用“通過(guò)資格,、符合性審查后以價(jià)高者得的原則”確定兩位中選候選人，
并按照附件“評(píng)審方法,、標(biāo)準(zhǔn)及附表”的要求和規(guī)定,，展開(kāi)評(píng)審活動(dòng)。具體見(jiàn)附件“評(píng)
審方法,、標(biāo)準(zhǔn)及附表”,。
六、招商人根據(jù)評(píng)審小組提出的書(shū)面評(píng)審報(bào)告,，對(duì)中選候選人進(jìn)行必要的審核后,，
確定中選人,。
30
第十一節(jié)合同的授予
一、在招商有效期內(nèi),，（略）(網(wǎng)址：http://
（略）),、（略）網(wǎng)站（（略））上
公示3日，在3日內(nèi)無(wú)異議后,，招商人將向中選人發(fā)出中選通知書(shū),。
招商響應(yīng)人或者其他利害關(guān)系人對(duì)中選結(jié)果有異議的，應(yīng)當(dāng)在中選結(jié)果公示期間向
招招人以書(shū)面的形式提出,，并將完整的異議書(shū)面材料原件送達(dá)招商人,，逾期則視為對(duì)中
選結(jié)果無(wú)異議。超出提交異議截止時(shí)間而提出的任何疑問(wèn),，招商人可不予答復(fù),。
招商人將拒收未能提供完整異議書(shū)面材料的異議，完整的異議書(shū)面材料必須同時(shí)包
含：異議書(shū)（加蓋法人公章,，注明聯(lián)系人：（略）
定代表人授權(quán)書(shū)原件,、反映異議人主體資格的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（加蓋法人公章）,、以及
合法來(lái)源的證據(jù)證明材料,。
二、中選人應(yīng)在收到中選通知書(shū)之日起_30
天內(nèi),，根據(jù)招商文件和中選人的響應(yīng)文件,，按照招商人指定的時(shí)間、地點(diǎn)：（略）
進(jìn)行商議并完成合同簽訂,，否則,，該中選人的招商保證金不予退還。
三,、招商人與中選人簽訂的合同必須遵守本招商文件的合同條件,，并且對(duì)合同主要
條款不做實(shí)質(zhì)性更改。
四,、中選人無(wú)正當(dāng)理由拒簽合同的,，或者在簽訂合同時(shí)向招商人提出附加條件或者
對(duì)合同主要條款進(jìn)行實(shí)質(zhì)性更改的，招商人可取消其中選資格,，其招商保證金不予退還
,；給招商人的損失超過(guò)其招商保證金數(shù)額的，中選人應(yīng)當(dāng)對(duì)超過(guò)部分予以賠償,。招商人
可以按照評(píng)審報(bào)告推薦的中選候選人名單排序,，確定下一候選人為中選人，也可以重新
開(kāi)展招商活動(dòng),。
五,、租賃保證金,。
（一）中選人應(yīng)按合同規(guī)定向招商人提交租賃保證金。按合同文件規(guī)定,，中選人需
繳交合同總金額的10%作為本項(xiàng)目的租賃保證金,。
（二）如果中選人未按規(guī)定提交要求的租賃保證金的，招商人可取消其中選資格,，
其招商保證金不予退還,。
（三）租賃保證金由招商人保管至租賃合同期滿后，在中選人無(wú)違約和無(wú)賠償責(zé)任
的前提下不計(jì)利息全額退還,。
31
第十二節(jié)投訴的處理
招商響應(yīng)人或者其他利害關(guān)系人認(rèn)為招商活動(dòng)不符合法律,、行政法規(guī)規(guī)定的，可以
自知道或者應(yīng)當(dāng)知道之日起10日內(nèi),，按程序向招商響應(yīng)人招商活動(dòng)的監(jiān)督部門投訴,。投
訴應(yīng)當(dāng)有明確的請(qǐng)求和必要的證明材料。
受理單位：（略）
地址：（略）
聯(lián)系人：（略）
電話：_（略）1
32
第十三節(jié)其他
一,、本招商文件的解釋權(quán)歸招商人所有,，招商人有權(quán)在法律允許范圍內(nèi)調(diào)整本次招
商活動(dòng)的細(xì)節(jié)及保留最終解釋權(quán)。
二,、本項(xiàng)目采用公開(kāi)招租,。
三、招商人向招商響應(yīng)人提供的資料和數(shù)據(jù),，是招商人現(xiàn)有的能使招商響應(yīng)人利用
的資料,，招商人對(duì)招商響應(yīng)人由此而做出的推論、理解和結(jié)論概不負(fù)責(zé),。
四,、如果招商響應(yīng)人實(shí)質(zhì)上不符合招商響應(yīng)資格，即使參加響應(yīng)并繳納各種費(fèi)用,，
招商人可以隨時(shí)取消其招商響應(yīng)資格或中選資格,，招商人對(duì)該招商響應(yīng)人的一切損失概
不負(fù)責(zé)。
五,、中選無(wú)效的,，發(fā)出的中選通知書(shū)和簽訂的合同自始沒(méi)有法律約束力，但不影響
合同中存在的有關(guān)解決爭(zhēng)議方法的條款的效力,。
六,、本招商文件中所述時(shí)間均為北京時(shí)間。
七,、本招商文件所有的附件與本招商文件具有同等效力,。
八、招商人在和中選人簽訂合同之前,，有權(quán)組織對(duì)該中選人進(jìn)行實(shí)地考察,，并可以
作為招商人決定是否與中選人簽訂合同的依據(jù),。在中選通知書(shū)發(fā)出之前，對(duì)存在造假的
中選候選人,，招商人有權(quán)將中選候選人的響應(yīng)文件作廢處理,，并追究中選候選人的締約
過(guò)失責(zé)任。在中選通知書(shū)發(fā)出之后合同簽訂之前,，對(duì)存在造假的中選人,，招商人有權(quán)拒
絕與中選人簽訂書(shū)面合同，并追究中選人的法律責(zé)任,。
33
附件：評(píng)審方法,、標(biāo)準(zhǔn)及附表
一、總則
為了保證本次招商工作的公開(kāi),、公平和公正,，使評(píng)審工作規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化,、科學(xué)化
,，依據(jù)相關(guān)的法律、法規(guī),，特制定本評(píng)審方法,。本方法作為招商文件的一部分，一切與
評(píng)審工作有關(guān)的人員在評(píng)審過(guò)程中必須遵守本方法的各項(xiàng)規(guī)定,。
二,、評(píng)審組織
（一）評(píng)審小組組成
由招商人在遞交響應(yīng)文件截止時(shí)間前成立評(píng)審小組,。評(píng)審小組總?cè)藬?shù)為3
人,。評(píng)審小組組成后推選一名評(píng)委作為評(píng)審小組組長(zhǎng)，并與評(píng)審小組的其它成員享有同
等權(quán)利,。
（二）評(píng)審小組職責(zé)
評(píng)審小組負(fù)責(zé)依據(jù)招商文件,、本評(píng)審方法對(duì)響應(yīng)文件進(jìn)行客觀公正的評(píng)審；負(fù)責(zé)評(píng)
審過(guò)程中的質(zhì)疑,；根據(jù)評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)及答疑結(jié)果對(duì)招商響應(yīng)人的響應(yīng)文件進(jìn)行評(píng)審,；編寫(xiě)評(píng)
審報(bào)告，推薦中選候選人,。
三,、評(píng)審依據(jù)
評(píng)審工作嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家頒布的有關(guān)法規(guī)，本招商文件是招商響應(yīng)人編制響應(yīng)文件的
基礎(chǔ)和評(píng)審的依據(jù),。主要資料包括：
1,、招商文件、評(píng)審辦法及其補(bǔ)充通知;
2,、響應(yīng)文件（包括商務(wù)文件和報(bào)價(jià)文件）及澄清文件,。
四,、評(píng)審方法
本招商項(xiàng)目的評(píng)審方法為：公開(kāi)招租。響應(yīng)文件（商務(wù)文件和報(bào)價(jià)文件）通過(guò)資格
,、符合性審查的招商響應(yīng)人不少于2家時(shí),，招商人按照公告約定的交易方式：（略）
性密封競(jìng)價(jià)活動(dòng)，出價(jià)格最高者為承租人,；現(xiàn)場(chǎng)只征集到一個(gè)符合條件的意向承租方的
,，招商人與該意向承租方按照招租底價(jià)與意向承租方報(bào)價(jià)敦高原則直接簽約。
（一）商務(wù)文件審查
評(píng)審小組根據(jù)第四章第九節(jié)規(guī)定,，對(duì)應(yīng)當(dāng)受理的響應(yīng)文件中的商務(wù)文件進(jìn)行資格,、
符合性審查。若響應(yīng)文件中的商務(wù)文件經(jīng)資格,、符合性審查時(shí)發(fā)現(xiàn)存在資料不全的情況
,，該響應(yīng)文件按無(wú)效響應(yīng)處理。
（二）報(bào)價(jià)文件審查
34
響應(yīng)文件中的商務(wù)文件經(jīng)資格,、符合性審查通過(guò)后,，再由評(píng)審小組根據(jù)第四章第九
節(jié)規(guī)定，對(duì)應(yīng)當(dāng)受理的報(bào)價(jià)文件進(jìn)行評(píng)審,。
（三）價(jià)格評(píng)審和中選候選人的選取
1,、招商響應(yīng)人的報(bào)價(jià)以招商最低限價(jià)80.89萬(wàn)元/年為評(píng)審依據(jù)，其中互動(dòng)雙屏廣告
位招商最低限價(jià)為49.60萬(wàn)元/年,，其他類型廣告位招商最低限價(jià)31.29萬(wàn)元/年,，招商響應(yīng)
人必須對(duì)上述兩種類型的廣告分別進(jìn)行報(bào)價(jià)，且報(bào)價(jià)均不得低于其最低限價(jià),。
2,、響應(yīng)文件（商務(wù)文件和報(bào)價(jià)文件）通過(guò)資格、符合性審查的招商響應(yīng)人不少于2
家時(shí),，按照公告約定的交易方式：（略）
,；現(xiàn)場(chǎng)只征集到一個(gè)符合條件的意向承租方的，招商人與該意向承租方按照招租底價(jià)與
意向承租方報(bào)價(jià)敦高原則直接簽約,。
35
招商響應(yīng)人…·
（略）特定位置廣告資源建設(shè)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目響應(yīng)文件開(kāi)封審查表
招商響應(yīng)人
招商響應(yīng)人名稱：（略）
招商響應(yīng)人3
招商響應(yīng)人|招商響應(yīng)人
招商響應(yīng)人名稱：（略）
在遞交響應(yīng)文件截止時(shí)間前送達(dá)的
響應(yīng)文件中的報(bào)價(jià)文件按招商文件
第四章第四節(jié)的規(guī)定密封,、標(biāo)識(shí)和
且送達(dá)到指定地點(diǎn)：（略）
加蓋招商響應(yīng)人公章的。
評(píng)審結(jié)論：
項(xiàng)目名稱：（略）
招商人代表簽名：
（略）
2
招商響應(yīng)人|招商響應(yīng)人|招商響應(yīng)人|招商響應(yīng)人」招商響應(yīng)人
（略）特定位置廣告資源建設(shè)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目商務(wù)文件審查表
招商響應(yīng)人名稱：（略）
2
商務(wù)文件的有關(guān)內(nèi)容按招商文件規(guī)定
按招商文件規(guī)定的形式和金額提交招
4,、完全響應(yīng)第六章《主要合同條款》的
符合招商響應(yīng)人須知中合格的招商響應(yīng)
加蓋招商響應(yīng)人公章的,，經(jīng)法定代表人
，由委托代理人
已隨招商響應(yīng)文件一起提供“
2,、按招商文件規(guī)定提交《響應(yīng)函》的,，
且經(jīng)法定代表人或其委托代理人簽字的
《響應(yīng)函》上加蓋招商響應(yīng)人公章的，
招商響應(yīng)人名稱：（略）
應(yīng)文件簽署授權(quán)委托書(shū)”原件的,。
年
日期：
其委托代理人簽字的,，
評(píng)審結(jié)論：
商保證金的,。
人條件
字的，
成
簽
響
3
評(píng)委簽名：
資格性審
項(xiàng)目名稱：（略）
符合性審
查
查
最終評(píng)審結(jié)
論
評(píng)委5
（略）特定位置廣告資源建設(shè)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目商務(wù)文件審查匯總表
評(píng)委4
評(píng)審小組
說(shuō)明：1.評(píng)審?fù)ㄟ^(guò)的用“√”表示,，未通過(guò)用“×”表示,。結(jié)論用“通過(guò)”或“未通過(guò)”表示。
評(píng)委3
2．只有超過(guò)半數(shù)以上的評(píng)委對(duì)某一響應(yīng)人的初步審查通過(guò)時(shí),，最終審查結(jié)論為通過(guò),。
評(píng)委2
38
評(píng)委1
全體評(píng)委簽名：
評(píng)審小組
評(píng)審結(jié)論：
年月日
招商響應(yīng)人名稱：（略）
評(píng)審小組組長(zhǎng)簽名：
日期：
序
（略）
2
（略）特定位置廣告資源建設(shè)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目報(bào)價(jià)文件審查表
4
招商響應(yīng)人名稱：（略）
3
說(shuō)明：評(píng)審?fù)ㄟ^(guò)的用“√”表示，未通過(guò)用“×”表示,。結(jié)論用“通過(guò)”或“未通過(guò)”表示,。
2
報(bào)價(jià)文件的有關(guān)內(nèi)容按招商文件規(guī)定加蓋招商響應(yīng)人
招商響應(yīng)人的響應(yīng)報(bào)價(jià)不是可變動(dòng)價(jià)格的，未包含價(jià)
格調(diào)整要求的,；響應(yīng)報(bào)價(jià)中未提供兩個(gè)（含兩個(gè)）以
月日
公章的,，經(jīng)法定代表人或其委托代理人簽字的。
招商響應(yīng)人名稱：（略）
年
響應(yīng)報(bào)價(jià)不低于招商最低限價(jià)的,。
日期：
上報(bào)價(jià)且未聲明哪個(gè)有效的,。
評(píng)審結(jié)論：
項(xiàng)目名稱：（略）
評(píng)委簽名：
序
（略）
2
3
最終評(píng)審結(jié)
論
評(píng)委5
評(píng)委4
評(píng)審小組
評(píng)委3
2．只有超過(guò)半數(shù)以上的評(píng)委對(duì)某一響應(yīng)人的初步審查通過(guò)時(shí)，最終審查結(jié)論為通過(guò),。
評(píng)委2
4
評(píng)委1
年月日
全體評(píng)委簽名：
日期：
評(píng)審結(jié)論：
評(píng)審小組
招商響應(yīng)人名稱：（略）
評(píng)審小組組長(zhǎng)簽名：
序
（略）
2
3
招商文件
第四章招商響應(yīng)人須知
（略）特定位置廣告資源建設(shè)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目招商
響應(yīng)人最終排名表
通過(guò)審查的招商
（略）
響應(yīng)報(bào)價(jià)
最終排名
備注
響應(yīng)人名稱：（略）
1
2
3
4
5
.....
N
評(píng)審小組組長(zhǎng)簽名：
全體評(píng)委簽名：
年
月
日
42
第五章響應(yīng)文件格式
響應(yīng)文件包括商務(wù)文件和報(bào)價(jià)文件,。每一對(duì)“[
一—對(duì)“{
}"及其中間的內(nèi)容，招商響應(yīng)人在編制響應(yīng)文件時(shí)應(yīng)予以刪除,。在留有的空白或下劃線上
或...處均應(yīng)由招商響應(yīng)人填入適當(dāng)內(nèi)容,。
43
A.響應(yīng)文件
（略）特定位置廣告資源
建設(shè)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目
響應(yīng)文件
商務(wù)文件
招商響應(yīng)人(蓋章)：
[招商響應(yīng)人名稱：（略）
法定代表人或其委托代理人(簽字或蓋章)：
日期：年月日
招商響應(yīng)人鄭重承諾：
對(duì)本文件所提供資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性,、有效性負(fù)全部責(zé)任,。
(本頁(yè)為簽字蓋章頁(yè)，須獨(dú)立成頁(yè))
44
A1響應(yīng)函
響應(yīng)函
致：（略）
我方確認(rèn)收到貴司提供的《（略）特定位置廣告資源建設(shè)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目招
意放棄對(duì)這方面有不明及誤解的權(quán)力,。我方[授權(quán)代表全名]代表[招商響應(yīng)人名稱：（略）
提交下列文件（此文件將共同構(gòu)成我方與貴司之間有約束力的合同）：
（1）招商響應(yīng)文件
（2）招商響應(yīng)保證金（金額為16萬(wàn)元人民幣）
簽字人以此書(shū)申明并同意：
1,、我方保證遵守中華人民共和國(guó)、（略）有關(guān)的法律,、法規(guī)和規(guī)定；保證服從招商
有關(guān)議程事項(xiàng)安排,，服從招商有關(guān)會(huì)議現(xiàn)場(chǎng)紀(jì)律,。若有違反，同意被廢除響應(yīng)資料并接
受處罰,。
2,、我方保證：在招商響應(yīng)過(guò)程中，嚴(yán)守國(guó)家法律,、法規(guī),，本著誠(chéng)實(shí)守信的原則,，無(wú)
互相串通報(bào)價(jià)、無(wú)排擠其它招商響應(yīng)人的合法權(quán)益,、無(wú)向貴司或評(píng)委成員行賄謀取獲選
,、無(wú)以他人名義響應(yīng)或以其它方式：（略）
3、我方同意：由于非招商人原因（如因國(guó)家審批或政策環(huán)境,、（略）城市規(guī)劃等因
素）導(dǎo)致該項(xiàng)目被取消或無(wú)法實(shí)施,，招商人有權(quán)否決所有招商響應(yīng)，招商人不承擔(dān)由此
給我方造成的損失,。
4,、我方保證：未被列入“信用中國(guó)”"網(wǎng)站（（略）.cn）“記錄失信被執(zhí)行
采購(gòu)活動(dòng)期間（處罰限屆滿的除外)及“（略）”
45
（略）站(（略）.cn)嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單;未被列入“（略）"
失信被執(zhí)行人；不存在大額訴訟或多宗訴訟或其它違法,、違約等影響本次招商項(xiàng)目正常履
行的情形,；（略）簽訂合同，且在
（略）嚴(yán)重違約而導(dǎo)致合同變更,、中止,、解除的情形;不存
（略）發(fā)生訴訟的情形;不存在法院判決
（略）履約過(guò)程中存在
違約責(zé)任或過(guò)失責(zé)任的情形。
5,、我方同意本招商響應(yīng)有效期為自開(kāi)封日起180天,。在此期間內(nèi)我方的響應(yīng)有可能
中選，我方將受此約束,。如果在此期間內(nèi)撤銷響應(yīng)或放棄中選資格,，我方的招商響應(yīng)保
證金將全部不予退還，給貴方造成的損失超過(guò)我方響應(yīng)保證金金額的,，貴方還有權(quán)要求
我方對(duì)超過(guò)部分進(jìn)行賠償,。同時(shí)，我方明白并同意在規(guī)定的遞交投標(biāo)文件截止日期之后
,，招商有效期之內(nèi)撤回投標(biāo)或中選后無(wú)正當(dāng)理由拒簽合同的,，將被列入（略）軌道交通
（略）黑名單，（略）的招商項(xiàng)目的資格
6,、如果我方中選,，我方保證按招商文件的規(guī)定履行合同責(zé)任和義務(wù)。
7,、我方如被確認(rèn)為中選的招商響應(yīng)人,，將按招商文件的規(guī)定與貴方簽訂合同，并按
期交納租賃擔(dān)保金,。保證履行招商文件中的全部責(zé)任和義務(wù),，嚴(yán)格遵照合同要求履約;
如我方未按規(guī)定簽訂合同，除放棄招商保證金外，還承擔(dān)貴方因此造成的全部損失,。
8,、我方同意提供按照貴方可能要求的與本次招商響應(yīng)有關(guān)資料或數(shù)據(jù)。
9,、我方保證提交的招商響應(yīng)文件真實(shí)有效,，并已經(jīng)考慮了影響本項(xiàng)目的所有因素,。
10,、我方鄭重承諾如若有效招商響應(yīng)人數(shù)量?jī)H為一個(gè)，我方同意按照招商最低限價(jià)
與我方報(bào)價(jià)敦高原則與貴司簽約,。
11,、與本招商響應(yīng)有關(guān)的一切正式往來(lái)信函請(qǐng)寄以下地址：（略）
招商響應(yīng)人全稱（蓋公章)：（略）
46
地址：（略）
法定代表人(或授權(quán)代表)簽字：職務(wù)：
電話：
傳真：
日期：
A2
招商保證金
招商保證金匯入情況說(shuō)明
（略）：
本單位：（略）
）的招商文件要求，于_年_月_日前以_（付款形式）
方式：（略）
_,，帳號(hào),開(kāi)戶銀行：
）
招商響應(yīng)人招商保證金的匯款情況：（詳見(jiàn)附件一招商保證金匯款單）
匯出時(shí)間：年月_日,；
匯款金額：（大寫(xiě)）人民幣
元整（小寫(xiě)：￥元）；
匯款帳戶名稱：（略）
（必須是招商響應(yīng)時(shí)使用的單位：（略）
帳
（略）：
（（略））
開(kāi)戶銀行：
銀（略）
(分行/支行)
本單位：（略）
,，本單位：（略）
招商保證金退回時(shí)，請(qǐng)按上述資料退回,。
附件：招商保證金匯款單復(fù)印件（加蓋公章）
(單位：（略）
年月
日
單位：（略）
單位：（略）
聯(lián)系人：（略）
單位：（略）
聯(lián)系人：（略）
48
招商響應(yīng)人資質(zhì)證明文件
A3
A3-1：法定代表人證明書(shū)格式
法定代表人證明書(shū)
致：（略）
[法定代表人姓名](先生/女士）,，（略）碼[（略）碼]
，為我方的法定代表人,，擔(dān)任我方
職務(wù)，就（略）特定位置廣告資源建設(shè)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目招商和合同執(zhí)行事務(wù),，作為
招商響應(yīng)人代表以我方的名義處理一切文件和所處理的與之有關(guān)的一切事務(wù),，其行為的法
律效力歸屬于我方。
特此證明,。
附法定代表人身份證復(fù)印件。
單位：（略）
地址：（略）
簽署日期：年月
日
注：此處所述的“法定代表人”與招商響應(yīng)人“營(yíng)業(yè)執(zhí)照”上的內(nèi)容一致,。
49
A3-2：響應(yīng)文件簽署授權(quán)委托書(shū)格式（由非法定代表人簽署招商文件時(shí)使用）
法定代表人授權(quán)書(shū)
本授權(quán)書(shū)聲明：我「法定代表人姓名],，（略）碼「（略）碼]，
系[招商響應(yīng)人]的法定代表人,，現(xiàn)授權(quán)委托[授權(quán)代表人姓名]，（略）碼
[（略）碼],，為我方合法代理人,，以我方的名義參加（略）特
定位置廣告資源建設(shè)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的招商活動(dòng),，代理人在招商響應(yīng)、開(kāi)封會(huì)現(xiàn)場(chǎng)參加后續(xù)多
輪報(bào)價(jià)（如需要）和合同簽訂,、合同執(zhí)行過(guò)程中所簽署的一切文件和所處理的與之有關(guān)
的一切事務(wù),，本人均予以承認(rèn)，我方對(duì)代理人的簽字負(fù)全部責(zé)任,。
本授權(quán)書(shū)于簽署當(dāng)日生效,，代理人在授權(quán)書(shū)生效后簽署的所有文件不因授權(quán)的撤銷
而失效。
代理人無(wú)轉(zhuǎn)委權(quán),，特此委托,。
附授權(quán)代表人身份證復(fù)印件。
法定代表人簽字：
職務(wù)：
授權(quán)代表簽字：
職務(wù)：
單位：（略）
簽署日期：年月日
50
（略）碼一致,。
D
A3-3招商響應(yīng)人基本情況
招商響應(yīng)人基本情況表
(加蓋單位：（略）
基本情況
備注
中文
企業(yè)名稱：（略）
英文
法定代表
名稱：（略）
人
基本情況
（略）
企業(yè)成立時(shí)間
注冊(cè)地址：（略）
聯(lián)系地址：（略）
企業(yè)性質(zhì)
企業(yè)經(jīng)營(yíng)范圍
企業(yè)規(guī)模(員工人數(shù)及
職工總?cè)藬?shù)
工程技術(shù)人員
人
其分布情況)
管理人員
人經(jīng)營(yíng)人員
人
2.領(lǐng)導(dǎo)層名單
董事長(zhǎng)
總經(jīng)理：（略）
（略）域運(yùn)營(yíng)負(fù)責(zé)人
3.股東名單(股份20%以上者)
股東名稱：（略）
持股比例
（略）名稱：（略）
4.（略）名單(如果有):
心
A3-4營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（須加蓋單位：（略）
重要提示：
上述各項(xiàng)資料或相關(guān)證明文件是招商響應(yīng)中非常重要的文件,，招商響應(yīng)人必須全面、準(zhǔn)確
地提供,，并保證其真實(shí)性,，否則將對(duì)招商響應(yīng)人產(chǎn)生非常不利的影響，甚至將直接導(dǎo)致被
判定為響應(yīng)文件無(wú)效,。
53
A3-5招商響應(yīng)人服務(wù)承諾函
服務(wù)承諾函
（略）：
如我司為此合同的最終中選人,，我司承諾如下：
一、承諾按招商人的要求投資建設(shè)（略）特定位置廣告資源,，并按要求
無(wú)償配建本招商項(xiàng)目要求的其他廣告資源無(wú)償移交給招商人,。
二、承諾100%（略）直接經(jīng)營(yíng),，未獲得貴司書(shū)面同意情況下不出現(xiàn)任何
形式的轉(zhuǎn)讓經(jīng)營(yíng)形式,。
三、承諾發(fā)布的信息不得為虛假不良企業(yè)或單位：（略）
四,、承諾在合同期內(nèi),，（略）特定位置廣告資源建設(shè)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的租金按
合同要求遞增；（略）提出降低資
源使用費(fèi)的要求,，（略）有權(quán)解除合同并沒(méi)收租賃保證金
五,、（略）及上級(jí)主管單位：（略）
和媒體經(jīng)營(yíng)相關(guān)的管理規(guī)定。
招商響應(yīng)人(加蓋公章):
法定代表人(或授權(quán)代表)：
日期：年月日
54
A3-6招商響應(yīng)人無(wú)不良信用記錄承諾書(shū)
不良信用記錄承諾書(shū)
（略）：
我司具有履行合同,、項(xiàng)目執(zhí)行的保障能力,，且公司近2年內(nèi)無(wú)重大質(zhì)量、安全事故,，
無(wú)重大經(jīng)濟(jì)糾紛,，無(wú)商業(yè)賄賂、行政處罰、失信被執(zhí)行人等不良行為記錄,。（略）自
愿作出以下鄭重承諾：
一,、本公司在國(guó)內(nèi)廣告行業(yè)經(jīng)營(yíng)無(wú)不良行為記錄。
二,、如承諾虛假,，本公司愿意承擔(dān)一切法律后果。
招商響應(yīng)人(加蓋公章):
法定代表人(或授權(quán)代表)：
日期：年月日
55
A3-7大額訴訟或多宗訴訟或其它違法,、違約等其他履約情況承諾書(shū)說(shuō)明格式
致：（略）
我方已完整閱讀了（略）：
)招商文件的所有內(nèi)容(包括澄清,，以及所有已提供的參考資料和有關(guān)附件），并完全理解上述文件
所表達(dá)的意思,，（略）不存在以下大額訴訟或多宗訴訟或其它違法,、違約等其他履約情況
口1、招商響應(yīng)人不存在大額訴訟或多宗訴訟或其它違法,、違約等影響本次招商項(xiàng)目正常履行的
情形,；
口2、（略）及其下屬企業(yè)簽訂合同,
（略）嚴(yán)重違約而導(dǎo)致合同變更,、中止,、解除的情形。
口3,、（略）及其下屬企業(yè)發(fā)生訴訟的情
形;
說(shuō)明,；招商響應(yīng)人根據(jù)自己的實(shí)際情況在口內(nèi)進(jìn)行√選承諾，未做√視為未作承諾,。
招商響應(yīng)人名稱：（略）
招商響應(yīng)人法定代表人或被授權(quán)人（簽名或蓋章）：
日期：年月
冏日
56
A3-8
具有三年及以上廣告媒體經(jīng)營(yíng)經(jīng)驗(yàn),，須提供從2021年1月1日至投標(biāo)截止時(shí)間簽訂的廣告代
理或者廣告位租賃合同等相關(guān)合同3份。
57
A3-9相關(guān)業(yè)績(jī)
提供招商響應(yīng)人從2021年1月1日至投標(biāo)截止時(shí)間期間,，每年度新增簽訂的廣告合同不
少于1份,；必須至少具有一個(gè)單個(gè)合同經(jīng)營(yíng)期不少于1年，合同平均年收入不少于50萬(wàn)元人
體經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī),，經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)以招商響應(yīng)人與客戶簽訂的廣告媒體經(jīng)營(yíng)合同中所列經(jīng)營(yíng)期限,、合
同金額為依據(jù)（（略）的經(jīng)營(yíng)合同可一并計(jì)算在內(nèi)，參股關(guān)系以招商響應(yīng)人
出具的證明為準(zhǔn)）,，并填寫(xiě)下表：
（略）
項(xiàng)目名稱：（略）
合同主要內(nèi)容
合同總價(jià)
合同簽訂時(shí)間
招商響應(yīng)人（加蓋公章)：
法定代表人（或授權(quán)代表）：
日期：年月日
58
A4-1合同條款響應(yīng)情況一覽表
合同條款響應(yīng)情況一覽表
（略）
合同條款條目
完全響應(yīng)
有偏離
偏離簡(jiǎn)述
1
廣告位情況
2
租賃期限
3
租金及費(fèi)用
4
租賃保證金
5
廣告位交付與驗(yàn)收
廣告資源建設(shè)
7
合同解除
該廣告位的返還
8
9
甲方權(quán)利與義務(wù)
10
乙方的權(quán)利與義務(wù)
違約責(zé)任
11
12
不可抗力
13
通知條款
14
爭(zhēng)議管轄
15
其他約定
答并按要求填寫(xiě)下表,。
2、招商響應(yīng)人對(duì)完全響應(yīng)的條款條目,，請(qǐng)?jiān)凇笆欠裢耆憫?yīng)”一欄中打"√”,，對(duì)空
白或打“×"均視為偏離，請(qǐng)?jiān)凇捌x簡(jiǎn)述”一欄說(shuō)明偏離情況,。
則視為未完全響應(yīng)該條款,。
招商響應(yīng)人(加蓋公章)：
法定代表人(或授權(quán)代表)：
日期：年月日
B.報(bào)價(jià)文件
（略）特定位置廣告資源建設(shè)
經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目
響應(yīng)文件
報(bào)價(jià)文件
招商響應(yīng)人(蓋章):
[招商響應(yīng)人名稱：（略）
法定代表人或其委托代理人(簽字或蓋章)：
日期：年_月_日
招商響應(yīng)人鄭重承諾：
對(duì)本卷所提供資料的真實(shí)性,、準(zhǔn)確性、有效性負(fù)全部責(zé)任,。
（本頁(yè)為簽字蓋章頁(yè),，須獨(dú)立成頁(yè)）
B-1
（略）特定位置廣告資源建設(shè)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目報(bào)價(jià)文件
（略）：
在研究了本項(xiàng)目招商文件中所有資料后,，我方對(duì)《（略）特定位置
廣告資源建設(shè)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目》響應(yīng)報(bào)價(jià)如下：
貨幣單位：（略）
項(xiàng)目租金報(bào)價(jià)(元/年)
項(xiàng)目總報(bào)價(jià)(元/年)
廣告資源類型
(精確到小數(shù)點(diǎn)后兩位)
(精確到小數(shù)點(diǎn)后兩位)
互動(dòng)雙屏廣告
其他類型廣告
一,、報(bào)價(jià)說(shuō)明：
（略）對(duì)（略）特定位置廣告資源建設(shè)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目
的招商有如下要求，請(qǐng)招商響應(yīng)人在充分考慮此前提下進(jìn)行報(bào)價(jià),，不能接受者,，視為放棄。
（一）招商最低限價(jià)：本項(xiàng)目招商最低限價(jià)為
（略）/年,，其中互動(dòng)雙屏廣告位最低限價(jià)為（略）/年,，其他類型廣告位最低限價(jià)為3
（略）/年，招商響應(yīng)人的報(bào)價(jià)均不得低于上述各項(xiàng)的最低限價(jià),。
（二）廣告資源的建設(shè)運(yùn)營(yíng)調(diào)試期及租金遞增率,，本項(xiàng)目分為互動(dòng)雙屏廣告和其他
類型廣告兩種：
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1.本項(xiàng)目合同經(jīng)營(yíng)期限期為自合同簽訂之日起10年（內(nèi)含廣告資源的建設(shè)運(yùn)營(yíng)調(diào)試期
），租金按年支付,，在每個(gè)租賃年度的第一個(gè)月內(nèi)完成當(dāng)年租金支付,。
2.互動(dòng)雙屏廣告的建設(shè)運(yùn)營(yíng)調(diào)試期為自合同簽訂之日起18個(gè)月，第19～24月（共6個(gè)
月）中選人按項(xiàng)目中標(biāo)價(jià)格的50%支付租金,；從第3年開(kāi)始,，互動(dòng)雙屏廣告的租金在項(xiàng)目
中標(biāo)價(jià)格的基礎(chǔ)上遞增3%；第4年及其后每一年度的租金均在上一年度租金基礎(chǔ)上逐年遞
增3%
3.其他類型廣告建設(shè)運(yùn)營(yíng)調(diào)試期為6個(gè)月,，第7～12月（共6個(gè)月）中選人按項(xiàng)目中標(biāo)
價(jià)格的50%支付租金,；從第2年開(kāi)始，其他類型廣告的租金在項(xiàng)目中標(biāo)價(jià)格的基礎(chǔ)上遞增3
%,；第3年及其后每一年度的租金在一年租金基礎(chǔ)上逐年遞增3%,。
4.建設(shè)運(yùn)營(yíng)調(diào)試期間內(nèi)免收租金，但不免收項(xiàng)目電費(fèi)及其他費(fèi)用,。
5.合同期內(nèi),，招商人有權(quán)免費(fèi)使用互動(dòng)廣告屏：每日循環(huán)播放不超過(guò)2條、每條時(shí)長(zhǎng)
不超過(guò)15秒的廣告/宜傳片,；該廣告/宜傳片循環(huán)播放次數(shù)不超過(guò)100次/日,；該廣告/宜傳片
只限用于招商人有關(guān)產(chǎn)品或品牌形象宣傳；招商人不會(huì)將該使用權(quán)轉(zhuǎn)贈(zèng)其他客戶,、播放
帶有其他商戶的商業(yè)廣告,、或?qū)⒃搹V告時(shí)段銷售給第三方使用。
一,、報(bào)價(jià)要求
（一）若報(bào)價(jià)低于上述各項(xiàng)最低限價(jià),，則該報(bào)價(jià)將作為無(wú)效報(bào)價(jià),，按報(bào)價(jià)文件作廢處理
。
(二)招商響應(yīng)人必須對(duì)互動(dòng)雙屏廣告及其他類型廣告分別報(bào)價(jià),，且報(bào)價(jià)不得低于兩
種廣告類型各自的最低限價(jià),，兩者相加為項(xiàng)目總報(bào)價(jià)。招商響應(yīng)人可（略）場(chǎng)租金水平
和自身經(jīng)營(yíng)情況結(jié)合本項(xiàng)目進(jìn)行報(bào)價(jià),。
(三)本項(xiàng)目以上述各項(xiàng)最低限價(jià)為評(píng)審依據(jù),，金額精確到小數(shù)點(diǎn)后兩位。
（四）每個(gè)招商響應(yīng)人只有一次報(bào)價(jià)機(jī)會(huì),，所報(bào)價(jià)格必須為固定價(jià)格,，不能填報(bào)價(jià)
格區(qū)間，招商人不接受有任何選擇的報(bào)價(jià),。
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招商響應(yīng)人(加蓋公章)：
法定代表人(或授權(quán)代表）：
日期：年月日
第六章主要合同條款
本合同主要條款格式是招商文件的一部分,，招商響應(yīng)人在響應(yīng)時(shí)不得偏離。
招商人在確定中選人后,，中選人應(yīng)當(dāng)接受按照本合同條款格式與招商人簽訂合同,，
否則招商人有權(quán)取消中選人的中選資格。實(shí)際條款按照雙方最終簽字蓋章的文本為準(zhǔn),。
（略）特定位置廣告資源租賃合同
甲方（出租方）：（略）
地址：（略）
法定代表人：楊降祥
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_（略）MAD05KW652
乙方（承租方)：
地址：（略）
法定代表人：
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：
甲方經(jīng)公開(kāi)招租確定乙方為軌道交通大廈特定廣告位建設(shè)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的承租人
,，乙方因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要租用本合同所指的廣告位置。本著誠(chéng)實(shí)信用,、平等互
利的原則,，雙方就乙方承租甲方廣告位置事宜，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法
典》的相關(guān)規(guī)定,，簽訂以下條款,，以茲共同遵守。雙方申明,，雙方都已理解
并認(rèn)可了本合同的所有內(nèi)容,，同意承擔(dān)各自應(yīng)承擔(dān)的權(quán)利和義務(wù)，忠實(shí)地履
行本合同,。
第一條廣告位置情況
1.甲方同意將其合法擁有的座落在（略）的軌
道交通大廈特定廣告位置（以下簡(jiǎn)稱“該廣告位”）出租給乙方,，由乙方按
照甲方招標(biāo)文件用戶需求書(shū)要求自行投資建設(shè)該廣告位的廣告資源，并為甲
方無(wú)償配建若干廣告資源,。本項(xiàng)目相關(guān)的報(bào)批報(bào)建工作由乙方負(fù)責(zé),。特定位
置廣告資源及無(wú)償配建的廣告資源同時(shí)建設(shè)，建成后,，特定位置廣告資源的
銷售經(jīng)營(yíng),、售后服務(wù)和日常維護(hù)等工作由乙方負(fù)責(zé)；配建廣告資源則從建成
之日起無(wú)償移交給甲方,。（所有廣告的類型及數(shù)量詳見(jiàn)合同附件2：（略）
軌道交通大廈特定位置廣告資源建設(shè)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目用戶需求書(shū)）
2.本項(xiàng)目特定廣告位置廣告資源包括：互動(dòng)雙屏（編號(hào)A）1項(xiàng)和其他類
型廣告,（略）體燈箱（編號(hào)B）6個(gè),；電梯廳燈箱（編號(hào)C）12個(gè),；梯門內(nèi)
貼片（編號(hào)F）4個(gè)；梯內(nèi)框架（編號(hào)G）6個(gè),；梯門外貼片（編號(hào)H）18個(gè);
墻身燈箱（編號(hào)L）8個(gè),；車庫(kù)燈箱（編號(hào)M）15個(gè)。除特定廣告位置資源建
設(shè)外,，乙方須無(wú)償為甲方配建的廣告資源包括：立式顯示屏（編號(hào)D）18個(gè)
,；戶外刀旗（編號(hào)I）20個(gè)、車庫(kù)燈箱（編號(hào)N）5個(gè),；裝飾面板（編號(hào)0）10
個(gè)（具體的建設(shè)要求,，詳見(jiàn)合同附件2：（略）特定位置廣告
同時(shí)建設(shè)，且必須與互動(dòng)雙屏廣告資源同步完成建設(shè)和報(bào)批報(bào)建手續(xù),，并無(wú)
償移交給甲方使用。
3.該廣告位的具體位置在本合同附件1《軌道交通大廈廣告資源點(diǎn)位示
意圖》中標(biāo)注,，該示意圖只作位置確定及方便鑒別之用,。乙方已經(jīng)明確知悉
該廣告位的準(zhǔn)確坐落位置，清楚了解該廣告位的現(xiàn)狀,、權(quán)屬,、性質(zhì)、用途等
將影響決定承租該廣告位的情況,，并且確定無(wú)誤,。
第二條租賃期限
本項(xiàng)目特定位置廣告資源包括互動(dòng)雙屏廣告資源及其他廣告資源，租賃
期限為自合同簽訂之日起120個(gè)月（含廣告資源的建設(shè)運(yùn)營(yíng)調(diào)試期）,，即自
【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止,。其中，互動(dòng)雙屏廣告資源
的建設(shè)運(yùn)營(yíng)調(diào)試期為18個(gè)月,，其他廣告資源的建設(shè)運(yùn)營(yíng)調(diào)試期為6個(gè)月,；建
設(shè)運(yùn)營(yíng)調(diào)試期間免收租金，但不免收因建設(shè)本項(xiàng)目產(chǎn)生的電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)
用,。
第三條租金及費(fèi)用
1.自本項(xiàng)目建設(shè)運(yùn)營(yíng)調(diào)試期結(jié)束后,，無(wú)論本項(xiàng)目是否正式投入運(yùn)營(yíng)，乙
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方均應(yīng)向甲方繳交租金,，租金按年支付,，且必須在每年度的第一個(gè)月內(nèi)完成
支付。每年租金金額明細(xì)如下表：
互動(dòng)雙屏廣告租金
其他廣告租金
租賃期
項(xiàng)目租金
元/年
元/年
（建設(shè)運(yùn)營(yíng)調(diào)試18個(gè)月）
元/年（總計(jì))
（建設(shè)運(yùn)營(yíng)調(diào)試6個(gè)月）
第一年
第二年
第三年
第四年
第五年
第六年
第七年
第八年
第九年
第十年
（注：互動(dòng)雙屏廣告的建設(shè)運(yùn)營(yíng)調(diào)試期為18個(gè)月,，合同期第19-
24個(gè)月,，乙方按項(xiàng)目報(bào)價(jià)的50%的標(biāo)準(zhǔn)繳交租金；從第3年開(kāi)始,，互動(dòng)雙屏廣
告的租金在項(xiàng)目報(bào)價(jià)的基礎(chǔ)上遞增3%,；第4年及其后每一年度的租金在一年
租金基礎(chǔ)上逐年遞增3%,。其他類型廣告建設(shè)運(yùn)營(yíng)調(diào)試期為6個(gè)月，第7-
12個(gè)月,，乙方按項(xiàng)目報(bào)價(jià)的50%的標(biāo)準(zhǔn)交租金,；從第2年開(kāi)始，其他類型廣告
的租金在項(xiàng)目報(bào)價(jià)的基礎(chǔ)上遞增3%,；第3年及其后每一年度的租金在一年租
金基礎(chǔ)上逐年遞增3%,。）
2.本項(xiàng)目所有廣告資源由乙方投資建設(shè)并自行報(bào)批報(bào)建。特定位置廣告
資源的清潔,、日常維保以及因項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的電費(fèi)稅費(fèi)等由乙方自行承擔(dān),。
3.本項(xiàng)目租金按月結(jié)算，乙方應(yīng)于每年度的第一個(gè)月內(nèi)向甲方繳交當(dāng)個(gè)
租賃年度的租金,。租金以銀行轉(zhuǎn)賬方式：（略）
（略）：_（略）0328
開(kāi)戶銀行：_（略）東莞分行營(yíng)業(yè)部
收款人：_（略）
4.甲方于收到租金后【10】日內(nèi)開(kāi)具等額增值稅專用發(fā)票給乙方,。
（1）乙方確認(rèn)以下開(kāi)票信息：
名稱：（略）
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（略）：【
地址：（略）
【
】
（略）：【
（2）因乙方提供的開(kāi)票信息不準(zhǔn)確或不完整而造成錯(cuò)誤開(kāi)票、無(wú)法足
額抵扣等問(wèn)題,，由乙方自行承擔(dān)相關(guān)損失,，乙方不得因此遲延支付款項(xiàng)。如
需甲方協(xié)助重新開(kāi)具發(fā)票的,，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此而產(chǎn)生損失或費(fèi)用,，包括
但不限于補(bǔ)繳的稅費(fèi)、稅務(wù)滯納金,、稅務(wù)罰款,、罰金等。如乙方遺失發(fā)票,，
甲方不予重開(kāi),，甲方可以提供按照稅收政策規(guī)定實(shí)施補(bǔ)救方法所需的相應(yīng)資
料。
（3）如本合同發(fā)生變更或解除等情況需要變更,、作廢發(fā)票的,，乙方如
未認(rèn)證發(fā)票的，應(yīng)配合交還發(fā)票原件,；如已入賬或認(rèn)證,，應(yīng)配合甲方在增值
（略）中填寫(xiě)并上傳《開(kāi)具紅字增值稅專用發(fā)票信息表》。乙方如違反
本款約定的,，應(yīng)賠償由此給甲方帶來(lái)的全部稅款損失,。
（4）任何一方發(fā)生被稅務(wù)機(jī)關(guān)稽查、調(diào)查,、質(zhì)詢等稅務(wù)檢查事項(xiàng)涉及
本合同的,，一方應(yīng)在知悉后3日內(nèi)書(shū)面通知另一方，另一方應(yīng)積極配合予以
解決,。
第四條租賃保證金
1.乙方應(yīng)向甲方交納合同總額的10%,，即人民幣
元作為租賃保證金,，（大寫(xiě)：人民幣
元整）。該租賃保證金不是乙方預(yù)付的租金,，僅是乙方履行本合同約定義務(wù)
的保證,。
2.租賃保證金需在本合同完成簽訂后15個(gè)工作日內(nèi)由乙方向甲方一次性
交清。
3.合同有效期內(nèi),，乙方不得以任何理由要求甲方從其向甲方繳納的租賃
保證金或合同約定的其他保證金中抵扣其必須向甲方繳納的租金和其他款項(xiàng)
4.合同到期后,，如甲乙雙方不再續(xù)約，在確保乙方無(wú)拖欠甲方任何費(fèi)用
及無(wú)任何違約事由,，且確認(rèn)乙方完成營(yíng)業(yè)執(zhí)照,、稅務(wù)登記、注冊(cè)地址：（略）
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甲方物業(yè)地址：（略）
后【30】個(gè)日內(nèi)無(wú)息退還乙方租賃保證金,。
第五條廣告位交付與驗(yàn)收
1.甲乙雙方約定_年_月
日為交付日,，按照現(xiàn)狀交付并辦理完該批廣告位置的交接手續(xù)。
2.
甲乙雙方交付/接收該廣告位時(shí),，應(yīng)當(dāng)簽署一份交接清單,，交接清單應(yīng)當(dāng)載
明交接日期及該廣告位之狀況；交接清單一旦簽署,，則甲乙雙方的交付/接
收義務(wù)立即完成。交接清單一式【貳】份,，甲乙雙方各執(zhí)【壹】份,。
3.乙方接收該廣告位后發(fā)現(xiàn)有廣告位置存在不符合交付條件的地方，原
則上于約定的交付日當(dāng)場(chǎng)提出,，不符合交付條件之處,，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)將該等
缺陷書(shū)面記錄，經(jīng)甲方審查后確實(shí)屬于甲方責(zé)任的,，應(yīng)在收到通知之日起【
10】個(gè)日內(nèi)及時(shí)修復(fù),。乙方前述期限內(nèi)未提出問(wèn)題的視為完成交付。
4.因不可歸責(zé)于甲方的原因,，乙方?jīng)]有在約定的交付日與甲方辦理完成
該廣告位的交接手續(xù)超過(guò)3個(gè)工作日的,，則乙方應(yīng)被視為在該日內(nèi)辦理完成
了該廣告位的交接手續(xù)，該日仍視為交付日,，甲方有權(quán)要求乙方自該日起支
付在正常交付情況下乙方應(yīng)當(dāng)支付的費(fèi)用,，如項(xiàng)目電費(fèi)等。
5.因不可歸責(zé)于甲方的原因,，乙方超過(guò)交付日【10】天后仍未辦理驗(yàn)收
,、交接手續(xù)，則甲方有權(quán)終止本合同,，沒(méi)收租賃保證金,，并有權(quán)追索因乙方
的該等行為所造成的一切損失,。
第六條廣告資源的建設(shè)
1.該廣告位的建設(shè)及有關(guān)機(jī)電、消防工程,，乙方必須聘用符合資質(zhì)的施
工單位：（略）
間隔,、機(jī)械及電力需求，以及各建設(shè)物料之挑選,，應(yīng)符合本項(xiàng)目招商文件用
戶需求書(shū)的要求,，若因?qū)嶋H條件確實(shí)需變更用戶需求書(shū)要求的，必須提前以
書(shū)面形式報(bào)甲方審批,。
2.乙方本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)方案,、圖紙和施工組織方案須經(jīng)甲方審批同意后方
可施行。
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3.廣告資源建設(shè)期間,，（略）（如有）為施工方人
員購(gòu)買意外保險(xiǎn)并提供憑證給甲方,。
4.乙方戶外廣告媒體建設(shè)前須獲得政府有關(guān)部門的批準(zhǔn)、回執(zhí)或許可證
5.乙方須保證該廣告位的建設(shè),、分隔,、（略）宇整體
的結(jié)構(gòu)安全及其他租戶的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
6.乙方需在該廣告位交付當(dāng)日向甲方支付裝修押金（元/m2,，共計(jì)
元）和裝修垃圾運(yùn)輸費(fèi)（
元）,，具體費(fèi)用以屆時(shí)雙方協(xié)商為準(zhǔn)。如乙方?jīng)]有違反本合同的規(guī)定,，于全
部廣告位建設(shè)運(yùn)營(yíng)調(diào)試期屆滿,，且驗(yàn)收合格后，甲方在收到乙方退還裝修押
金票據(jù)憑證后一個(gè)月內(nèi)向乙方無(wú)息返還前款所述的裝修押金,。如乙方裝修期
間違反規(guī)定,，甲方有權(quán)責(zé)令乙方整改，若由此給甲方或第三方造成損失,，乙
方應(yīng)承擔(dān)所有責(zé)任,。
7.如乙方在使用承租該廣告位過(guò)程中，（略）宇結(jié)構(gòu)
或設(shè)備損壞的,，則由乙方負(fù)責(zé)賠償或處理,。
8.本合同期限屆滿或非因甲方原因合同解除的，甲方不對(duì)乙方建設(shè)經(jīng)營(yíng)
投入進(jìn)行任何補(bǔ)償或賠償,。
第七條合同解除
1.租賃期內(nèi),，若乙方需提前終止本合同的（本合同約定之終止合同情況
除外），必須提前三個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng),，與甲方協(xié)商并取得甲方書(shū)面
同意后方可解除,。乙方在本項(xiàng)目中所投入的建設(shè)費(fèi)用等一切損失由乙方自行
承擔(dān)，且須補(bǔ)回支付建設(shè)運(yùn)營(yíng)調(diào)試期租金。合同約定之租賃保證金不予退還
,。
2.甲方或乙方因有特殊原因,，經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意解除合同的,。
3.乙方違反本合同及其補(bǔ)充條款的約定,，且經(jīng)甲方書(shū)面提出后的【30】
天內(nèi)，乙方未予糾正的,，甲方有權(quán)提出解除合同,，租賃保證金不予退回。
4.在租賃期間,，政府決定征用該廣告位或（略）更新需要而需拆除該廣
告資源的,，租金按實(shí)際使用時(shí)間多退少補(bǔ)，甲方無(wú)需對(duì)乙方承擔(dān)任何違約及
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賠償責(zé)任,。有關(guān)單位：（略）
方,，對(duì)乙方投入的建設(shè)費(fèi)用補(bǔ)償歸乙方（如有）。
5.乙方在參與本次招商及簽署本合同之前已明確知悉有關(guān)廣告行業(yè)管理
的相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定,，對(duì)廣告行業(yè)的商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)及未來(lái)監(jiān)管調(diào)整的風(fēng)險(xiǎn)
已有充分預(yù)估,。在合同期內(nèi)，甲方對(duì)于合作期限內(nèi)因商業(yè)風(fēng)險(xiǎn),、廣告行業(yè)監(jiān)
管法規(guī)或政策的調(diào)整對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)造成的影響不承擔(dān)任何責(zé)任,，乙方不得以任
何形式和理由向甲方提出降低租金的要求，否則甲方有權(quán)解除合同并沒(méi)收租
賃保證金,。
6.本合同中約定的可解除合同的其它情形,。
7.除本合同另有約定之外，本合同解除權(quán)行使期間為知道或應(yīng)當(dāng)知道解
除事由之日起10年內(nèi),，合同解除后，違約方仍應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,。
第八條廣告位的返還
1.乙方應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿之日起不超過(guò)【5】個(gè)工作日內(nèi)交還該廣告
位,，并配合甲方辦理相關(guān)的手續(xù)。租賃期結(jié)束后,，甲方有權(quán)要求乙方將該廣
告位恢復(fù)至原狀,，或根據(jù)實(shí)際情況無(wú)償接收該批廣告資源，乙方應(yīng)確保該廣
告位等于終止日處于正常狀態(tài),，但因自然損耗導(dǎo)致設(shè)備損耗的部分除外,。
2.除租賃期限屆滿合同正常終止外，如甲方或乙方依據(jù)本合同約定或法
律,、法規(guī)的規(guī)定單方面解除合同,，或因不可抗力或意外事件等其他原因致使
本合同提前終止的，則乙方應(yīng)當(dāng)在合同提前解除或終止之日起不超過(guò)【10】
日內(nèi)交還該批廣告位置，并配合甲方辦理相關(guān)的手續(xù),。
3.如果該廣告位交還時(shí)之狀況不符合前項(xiàng)約定,，乙方經(jīng)甲方書(shū)面通知后
【15】個(gè)工作日內(nèi)仍不予修復(fù)，甲方有權(quán)自行修復(fù),，使得該廣告位之狀況符
合約定,，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用和開(kāi)支由乙方負(fù)擔(dān)。
4.甲方應(yīng)當(dāng)依照通常合理的標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定查驗(yàn)本項(xiàng)目,。
5.甲乙雙方在返還/接收該廣告位時(shí),，應(yīng)當(dāng)簽署一份交還憑據(jù)，交還憑
據(jù)一經(jīng)簽署,，乙方交還該廣告位的義務(wù)立即完成,。
6.如果乙方未依照本條約定交還該廣告位，則甲方有權(quán)采取合理的強(qiáng)制
措施收回該廣告位,，本項(xiàng)目投資的所有附屬設(shè)施/設(shè)備歸甲方所有,，甲方無(wú)
須給予乙方補(bǔ)償。甲方有權(quán)對(duì)留置的動(dòng)產(chǎn)或財(cái)物進(jìn)行變賣或拍賣,，以變賣或
70
拍賣所得優(yōu)先支付乙方對(duì)甲方的欠款及動(dòng)產(chǎn)或財(cái)物搬遷與保管的費(fèi)用,；仍不
足以清償?shù)模追饺钥上蛞曳阶穬敗?
7.乙方逾期交還該廣告位,，除應(yīng)當(dāng)依照合同最后一年的標(biāo)準(zhǔn)交付逾期期
間的占有使用費(fèi),、電費(fèi)、管理費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用外,，每天還應(yīng)按照合同最后一年
度日租金的萬(wàn)分之五向甲方支付違約金,，直至乙方交還該廣告位或甲方依照
本合同約定收回該廣告位。
第九條甲方權(quán)利與義務(wù)
1.若甲方需轉(zhuǎn)讓所該廣告位的,，無(wú)需征得乙方同意,，僅須提前一個(gè)月書(shū)
面通知乙方即可，乙方不享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán),。
2.合同期內(nèi),，甲方有權(quán)免費(fèi)使用互動(dòng)廣告屏：每日循環(huán)播放不超過(guò)2條
、每條時(shí)長(zhǎng)不超過(guò)15秒的廣告/宣傳片,；該廣告/宣傳片循環(huán)播放次數(shù)不超過(guò)
100次/日,；該廣告/宣傳片只限用于甲方有關(guān)產(chǎn)品或品牌形象宣傳；甲方不
得將該使用權(quán)轉(zhuǎn)贈(zèng)其他客戶,、播放帶有其他商戶的商業(yè)廣告,、或?qū)⒃搹V告時(shí)
段銷售給第三方使用。
3.（略）原因,，造成軌道交通供電中斷,；或因消防部門組織的軌
道交通消防演練,、軌道交通工程的配合需要；或因反恐,、運(yùn)營(yíng)搶險(xiǎn)及其他外
部原因造成廣告位使用異常等,，甲方不向乙方承擔(dān)因此造成的損失。
第十條乙方的權(quán)利與義務(wù)
1.乙方保證依約按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用,。
2.未征得甲方同意不得擅自將該廣告位轉(zhuǎn)租,、分租、與他人互換使用等
,，（略）宇結(jié)構(gòu),。
3.未經(jīng)甲方同意，保證不對(duì)該廣告位進(jìn)行擴(kuò),、加,、拆、改建,。
4.因使用不當(dāng)或其他人為因素（非甲方或第三方原因）造成該廣告位損
壞的,，應(yīng)及時(shí)維修，因損壞或延誤維修而造成甲方或第三方受到損失的,，乙
方負(fù)責(zé)賠償,。乙方可請(qǐng)求甲方進(jìn)行維修并由乙方支付合理費(fèi)用。
71
5.對(duì)甲方該廣告位的正常安全檢查和維修給予協(xié)助,，發(fā)現(xiàn)該廣告位有損
壞的,，要及時(shí)向甲方報(bào)修，因維修原因須臨時(shí)搬遷的,，要與甲方配合,。
6.租賃期滿，甲方有權(quán)要求乙方將該廣告位恢復(fù)至原狀,，或根據(jù)實(shí)際情
況無(wú)償接收由乙方投資建設(shè)的廣告資源,。
7.乙方負(fù)責(zé)租賃該廣告位的清潔衛(wèi)生工作并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。
8.乙方負(fù)責(zé)廣告發(fā)布內(nèi)容的審核,，確保發(fā)布內(nèi)容符合相應(yīng)的法律法規(guī),，
乙方應(yīng)依法經(jīng)營(yíng)和管理，不得發(fā)布虛假,、違法的廣告，如有違反,，乙方必須
承擔(dān)全部賠償和違約責(zé)任,。對(duì)于醫(yī)療、藥品,、醫(yī)療器械,、農(nóng)藥、獸藥和保健
食品廣告，以及法律,、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)進(jìn)行審查的其他廣告,，乙方應(yīng)當(dāng)在
發(fā)布取得廣告審查機(jī)關(guān)的相關(guān)許可。乙方發(fā)布的廣告,，不得侵犯他人的權(quán)利
,，如侵犯他人的權(quán)利造成的糾紛，與甲方無(wú)關(guān),，造成的損失等由乙方自行承
擔(dān),。如因該糾紛給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償?shù)冗`約責(zé)
任,。
,，乙方應(yīng)積極配合相關(guān)單位：（略）
費(fèi)用，由乙方自行向行政主管部門協(xié)商費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn),。
10.乙方與第三方發(fā)布廣告引起的糾紛與甲方無(wú)關(guān),，所造成的損害賠償
由乙方自行承擔(dān)，給甲方造成損失的,，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任,。
第十一條違約責(zé)任
1.任何一方違約，違約方應(yīng)賠償因違約而造成對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失,。
2.乙方逾期支付租金,、水電費(fèi)等費(fèi)用，每逾期一日按照未付金額的日萬(wàn)
分之五的標(biāo)準(zhǔn)支付滯納金,，直至乙方清償所有欠款止,。逾期【1】個(gè)月未繳
交租金的，甲方有權(quán)解除合同,，沒(méi)收乙方租賃保證金,。
3.乙方無(wú)償配建的廣告資源必須與互動(dòng)雙屏廣告資源同步完成建設(shè)和報(bào)
批報(bào)建手續(xù)，并無(wú)償移交給甲方使用,；無(wú)償配建的廣告資源每逾期移交一日
,，乙方每天應(yīng)按照合同總金額的萬(wàn)分之五的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金，直至乙
方交付無(wú)償配建的廣告資源,。
4.在租賃期內(nèi),，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除本合同,，沒(méi)收乙
方租賃保證金,，乙方補(bǔ)交建設(shè)運(yùn)營(yíng)調(diào)試期租金，甲方有權(quán)追究乙方的違約責(zé)
任及損失賠償責(zé)任,，甲方收回該廣告位,，同時(shí)乙方應(yīng)按照【第八條】約定履
行相應(yīng)義務(wù)及承擔(dān)責(zé)任：
（1）未經(jīng)甲方書(shū)面同意,，擅自將該廣告位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人或調(diào)換使用
,；逾期交付無(wú)償配建的廣告資源超過(guò)【1】個(gè)月,。
（2）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自拆改變動(dòng)廣告位結(jié)構(gòu),，或損壞廣告位,，
且在甲方通知后5個(gè)工作日內(nèi)仍未糾正、并修復(fù)的,，經(jīng)甲方修復(fù)后,，乙方超
過(guò)5工作日不承擔(dān)維修責(zé)任或支付維修費(fèi)用，致使廣告位或設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞的
（3）擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途,，發(fā)布的廣告違法法律法規(guī)的相
關(guān)規(guī)定或侵犯他人權(quán)利而引起糾紛或利用該廣告位進(jìn)行違法活動(dòng)等嚴(yán)重影響
甲方聲譽(yù)并造經(jīng)濟(jì)損失的,。
（4）乙方破產(chǎn)或進(jìn)行清算程序，但因重組或合并原因進(jìn)行清算者除外
（5）由于乙方原因,，致使該廣告位因司法強(qiáng)制執(zhí)行而被查封,，超過(guò)一
個(gè)月未交付所有租賃費(fèi)用的。
（6）法律,、法規(guī)或本合同其他條款允許甲方單方解除合同的其他情況
5.若根據(jù)本合同約定乙方應(yīng)當(dāng)支付違約金和/或承擔(dān)賠償責(zé)任等,，甲方
有權(quán)直接從應(yīng)付乙方的款項(xiàng)和/或保證金中扣除相應(yīng)金額。甲方追償?shù)倪`約
金,、損害賠償?shù)瓤铐?xiàng),，如無(wú)甲方書(shū)面通知的，按照如下順序抵充：追償費(fèi)用
,、違約金或利息,、損害賠償費(fèi)用、合同價(jià)款/合同費(fèi)用,。甲方僅需就扣除款
項(xiàng)向乙方開(kāi)具相應(yīng)數(shù)額的收據(jù)作為憑證,，乙方無(wú)權(quán)要求甲方開(kāi)具發(fā)票。
6.乙方對(duì)上述違約責(zé)任及違約情形已充分認(rèn)知,，并承諾不在發(fā)生違約行
為時(shí)請(qǐng)求對(duì)違約責(zé)任進(jìn)行減免,。乙方違約時(shí)，甲方有權(quán)向乙方追償?shù)膿p失包
括但不限于直接,、間接損失,，還包括訴訟費(fèi)、律師費(fèi),、保全費(fèi),、誤工費(fèi)、交
通費(fèi)等甲方為向乙方追償而支出的費(fèi)用,。
73
7.在本合同履行期間,，甲方對(duì)乙方的任何違約行為施以任何寬限或延緩
執(zhí)行本合同內(nèi)甲方應(yīng)享有的權(quán)利，均不能損害,、影響或限制甲方依有關(guān)法律
規(guī)定和本合同作為債權(quán)人應(yīng)享有的一切權(quán)益和權(quán)利,，不能作為甲方對(duì)任何違
反本合同行為的許可或認(rèn)可，也不能視為甲方放棄對(duì)現(xiàn)有或?qū)?lái)違約行為采
取行動(dòng)的權(quán)利,。
第十二條不可抗力
1.不可抗力是指雙方在簽訂本合同時(shí)不可預(yù)見(jiàn),，在合同履行過(guò)程中不可
避免且不能克服的自然災(zāi)害和社會(huì)性突發(fā)事件，如地震,、海嘯,、瘟疫、騷亂
,、戒嚴(yán),、暴動(dòng)、戰(zhàn)爭(zhēng),、突發(fā)傳染病及政府采取的疫情防控措施,、政府行為、
行業(yè)政策變更等情形,。
2.如果不可抗力事件直接導(dǎo)致受影響方無(wú)法按約定履行其在本合同項(xiàng)下
的義務(wù),，則受影響方的該等義務(wù)可以暫緩履行直至該不可抗力事件消除，在
上述暫緩期內(nèi)受影響方無(wú)須為此承擔(dān)違約責(zé)任,，但金錢給付義務(wù)不適用不可
抗力,。一方遲延履行合同主要義務(wù)后主張不可抗力的，不能免除責(zé)任,。
3.聲稱受到不可抗力影響的一方應(yīng)在發(fā)生不可抗力或知道發(fā)生不可抗力
之后7日內(nèi)書(shū)面通知另一方并詳細(xì)描述不可抗力的發(fā)生情況和可能導(dǎo)致的后果
,，包括該不可抗力發(fā)生的時(shí)間和預(yù)計(jì)停止的時(shí)間，以及對(duì)該方履行在本協(xié)議項(xiàng)
下義務(wù)的影響,，并在不可抗力發(fā)生后30日內(nèi)提供證明,，同時(shí)應(yīng)當(dāng)采取相應(yīng)措施
減少對(duì)方的損失。
第十三條通知條款
甲乙雙方約定以郵寄方式：（略）
甲方送達(dá)地址：（略）
系人,，電話
,；
乙方送達(dá)地址：（略）
，聯(lián)系人：（略）
,，電話
上述地址：（略）
方給另一方的通知或文件以郵寄方式：（略）
按上述地址：（略）
訟的,，前述地址：（略）
74
第十四條爭(zhēng)議管轄
甲乙雙方如因履行本合同發(fā)生糾紛，應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決,，協(xié)商不成的,，
甲乙雙方任何一方均可向甲方住所地人民法院管轄訴訟解決。
第十五條其他約定
1.本合同附件為本合同一部分,，與本合同具有同等效力,。本合同未盡事宜雙
方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等法律
效力。
2.本合同是雙方實(shí)際履行交易的合同依據(jù),，如為房屋租賃主管部門或稅
務(wù)部門等行政機(jī)關(guān)要求而出具或備案的文件與本合同有抵觸的,，以本合同為
準(zhǔn)履行，但明確針對(duì)本合同進(jìn)行修改的文件除外,。
3.本合同一式10份,，正本2份，甲乙雙方各持【1】份,；副本8份,，甲方6
份，乙方2份,，自雙方本人或法定代表人/負(fù)責(zé)人簽字或授權(quán)代表簽字并加蓋
單位：（略）
(以下無(wú)正文)
附件：1,、軌道交通大廈廣告資源點(diǎn)位示意圖
2、《（略）特定位置廣告資源建設(shè)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目用戶需
求書(shū)》
3,、《安全生產(chǎn)管理責(zé)任書(shū)》
4,、乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法人代表證明書(shū)及其身份證復(fù)印件
（以下無(wú)正文,，為《（略）特定位置廣告資源租賃合同》簽字
頁(yè)）
甲方（蓋章）：
法定代表人或授權(quán)代表人（簽字）：
簽訂日期：年月日
75
乙方（蓋章/簽字）：
法定代表人或授權(quán)代表人（簽字）：
簽訂日期：年月日
第七章用戶需求書(shū)
款”一起閱讀,。）
(一)（略）特定位置廣告資源建設(shè)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目相關(guān)要求
中選人自行投資建設(shè)特定位置廣告資源，并為招商人配建若干廣告資源,。由中選人
負(fù)責(zé)本項(xiàng)目相關(guān)的報(bào)批報(bào)建工作,；本項(xiàng)目建成后，特定位置廣告資源的銷售經(jīng)營(yíng),、售后
服務(wù)和項(xiàng)目日常維護(hù)等工作由中選人負(fù)責(zé),；配建廣告資源則無(wú)償移交給招商人。
特定位置廣告資源涉及的類型及數(shù)量包括：互動(dòng)雙屏（A）1項(xiàng),，（略）體燈箱（B
）6個(gè),，電梯廳燈箱（C）12個(gè)，梯門內(nèi)貼片（F）4個(gè),，梯內(nèi)框架（G）6個(gè),，梯門外貼片
（H）18個(gè)，墻身燈箱（L）8個(gè),，車庫(kù)燈箱（M）15個(gè),；配建廣告資源涉及的類型及數(shù)量
包括：立式顯示屏（D）16個(gè)，戶外刀旗（I）20個(gè),，車庫(kù)燈箱（N）5個(gè),；裝飾面板（O
）10個(gè)。
77
需有獨(dú)立操控間擺放設(shè)備更換廣告
工藝和材質(zhì)：內(nèi)發(fā)光拉布燈箱，藍(lán)景正白LED燈,，色溫不低于1000K,、均勻排
廣告位背后需能通人到達(dá)后方進(jìn)行更換畫(huà)
灰度等級(jí)(Bit)不低于16Bit，
色溫(K）7500K,。
工藝和材質(zhì)：采用高清戶外電子屏,，像素間距10MM，
垂直)（°）160/80,，亮度(nit)不低于7500cd/m2，
像素點(diǎn)（點(diǎn)數(shù)/平方米）10000,，可視角度(水平／
：墻體焊接架子支撐吊掛電子屏,，
技術(shù)參數(shù)
對(duì)比度14000:1，刷新頻率(Hz）>15000,，
安裝方式：（略）
18
安裝方式：（略）
規(guī)格及點(diǎn)位表
內(nèi)容,。
面。
1400
1400
1000
1000
400
高
（略）,、
4300
4200
3088
00
00
009
長(zhǎng)
A02
98
B06
層
粒面
粒面
（略）
告
源型
動(dòng)屏
型體箱
廣
資類
互雙
（略）燈
(U)
用途
定置告源
特廣
資
工藝和材質(zhì)：高清軟膜UV卡布燈箱,。燈箱框架選用卡布鋁型材
LED（略）漫反射透鏡燈；藍(lán)景正白LED燈,，色溫5000
前置換畫(huà)并預(yù)留安裝卡布結(jié)構(gòu)件,、燈箱內(nèi)進(jìn)深不低于7CM
至6000K、均勻排布無(wú)（略）,；鍍鋅方通框架結(jié)構(gòu),、
技術(shù)參數(shù)
技術(shù)參數(shù)
避免LED燈珠露出。畫(huà)面采用高清UV軟膜燈布,。
工藝和材質(zhì)：加厚穩(wěn)得黑膠地板膜,。
安裝方式：（略）
燈箱背部需有涂銀背光板
安裝方式：（略）
79
5
高
400
200
200
400
200
M)
1000
400
200
200
200
1000
200
M
長(zhǎng)
160
330
240
360
270
160
160
450
330
009
30
5
長(zhǎng)
F01-F04
合
（略）
10
00
0
00
C09
C12
L1-B4
（略）層
4
（略）層
B
告源塑
告源型
門貼
資類
廣資類
梯內(nèi)
廣
用途
用途
定置
定置告源
特廣
特位
資
工藝和材質(zhì)：高清軟膜UV卡布燈箱。燈箱框架選用卡布鋁型材,；燈箱背部需
（略）漫反射透鏡燈,；藍(lán)景正白LED燈，色溫5000至6000K,、均勻排布無(wú)（略）,；
。正面高透有機(jī)板,，鋁合金邊框,，10mm白卡板底板，畫(huà)面使用無(wú)膠PP畫(huà)面,。
6000K,、均勻排布無(wú)（略）；鍍鋅方通框架結(jié)構(gòu),、前置
換畫(huà)并預(yù)留安裝卡布結(jié)構(gòu)件,、燈箱內(nèi)進(jìn)深不低于7CM
工藝和材質(zhì)：加厚穩(wěn)得黑膠過(guò)光面地板膜,。
避免LED燈珠露出。畫(huà)面采用高清UV軟膜燈布,。
技術(shù)參數(shù)
工藝和材質(zhì)：電梯窄邊磁吸海報(bào)框
安裝方式：（略）
安裝方式：（略）
安裝方式：（略）
涂銀背光板,；LED采
鍍鋅方通框架
80
5
500
500
500
500
500
350
350
400
350
(W
240
240
240
240
009
240
240
高
1800
230
1700
1500
00
380
1500
1000
00
5
400
M)
006
660
G01-G06
H01-H18
L02
L03
100
1
L06
L07
L08
LO
L1-B4
L1-B4
沉場(chǎng)
1
下
（略）層
L
B
B
內(nèi)架
門
貼
身箱
告源塑
庫(kù)箱
立
梯外
片
梯框
墻燈
廣
資類
車
燈
用途
錠置告源
廣資
01是室內(nèi)高清LED屏，尺寸約2.8×2.4米（高）,，LED模組不低于P3,，模組320x160
500cd/m2，分辨率：1920X1080,，點(diǎn)距：0.248（H）X0.744(V)mm,，對(duì)比度：5000:
工藝和材質(zhì)：4.6米刀旗，高強(qiáng)度碳纖維旗桿,，注水底座,，畫(huà)面采用雙噴加黑
」結(jié)構(gòu)、前置換畫(huà)并預(yù)留安裝卡布結(jié)構(gòu)件,、燈箱內(nèi)進(jìn)深不低于7CM避免LED燈珠露出,。
②D-02至D-16電子屏屏幕尺寸：55寸，背光源：LED,，亮度：300－
安裝方式：（略）
1,，色彩：16.7M（8bit），輸入電壓：AC100V-240V/50/60Hz,。
15000k,，對(duì)比度≥8000:1，1200Hz高刷新率,，178°寬廣視覺(jué),；
mm，單點(diǎn)亮度矯正,，白平衡亮度≥800,，色溫：2000－
技術(shù)參數(shù)
畫(huà)面采用高清UV軟膜燈布。
工藝和材質(zhì)：①D-
安裝方式：（略）
240
450
M
240
240
高
240
240
240
240
55寸
280
70
>
700
長(zhǎng)
009
400
009
700
500
D02-D16
I01-I20
（略）
D01
M12
M13
M14
M15
M08
L1-B4
（略）層
IT
4
式際屏
戶外
告源型
旗
立顯
刀
廣
資類
用途
建告源
配廣資
詳見(jiàn)具體L6裝飾面板建設(shè)安裝要求,。中選人應(yīng)對(duì)裝飾面板建設(shè)位置進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)
工藝和材質(zhì)：高清軟膜UV卡布燈箱,。燈箱框架選用卡布鋁型材；燈箱背部需
測(cè)量（尺寸以實(shí)際測(cè)量結(jié)果為準(zhǔn)）,，結(jié)合裝飾面板建設(shè)安裝要求,，與本項(xiàng)目特定
均勻排布無(wú)（略）
燈箱內(nèi)進(jìn)深不低于7CM避免LED燈珠露出
計(jì)單位：（略）
電溫5000至6000K、
色
藍(lán)景正白LED燈,，
結(jié)構(gòu),、前置換畫(huà)并預(yù)留安裝卡布結(jié)構(gòu)件、
安裝方式：（略）
畫(huà)面采用高清UV軟膜燈布。
安裝方式：（略）
（略）漫反射透鏡燈,；
有涂銀背光板,；LED采
；鍍鋅方通框架
布,。
240
700
009
1620
NO1-NO5
600-800
02-07
001
010
B3-B4
飾板
裝面
L6裝飾面板建設(shè)安裝要求
（略）6樓女兒墻上,，屬于配建廣告資源之一。要求裝飾面
板使用鋼架與鋁扣板進(jìn)行搭建,，裝飾面板高度與互動(dòng)雙屏持平,，且面板上能夠安裝LED
發(fā)光字。裝飾面板施工藍(lán)圖由中選人出具,，藍(lán)圖必須符合國(guó)家建筑及鋼結(jié)構(gòu)安全標(biāo)準(zhǔn),、
可抵抗臺(tái)風(fēng)，鋼架安全質(zhì)保5年,。中選人應(yīng)對(duì)裝飾面板建設(shè)位置進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量（尺寸以實(shí)
際測(cè)量結(jié)果為準(zhǔn)），結(jié)合裝飾面板建設(shè)安裝要求,，與本項(xiàng)目特定廣告資源及其他廣告資
源同時(shí)進(jìn)行方案設(shè)計(jì)（設(shè)計(jì)方案必須由具備資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位：（略）
意）并同時(shí)報(bào)批報(bào)建,。
裝飾面板工藝說(shuō)明：12號(hào)+10號(hào)+8號(hào)槽鋼制作受力主架，50*50鍍鋅角鋼連接面架,、連
接鋼架背部及抗側(cè)風(fēng)斜撐架,，在7.5米高度處制作一排走道（50*50角鋼*4*30扁鐵），再
正面豎著封129mm寬*0.5mm鋁扣板（扣板間距80mm）,。鋼架規(guī)格：總高8.8m*總長(zhǎng)141m
=1240.8m2
·
裝飾板規(guī)格：高7m*長(zhǎng)141m=987m2,。（上述尺寸規(guī)格應(yīng)根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)測(cè)結(jié)果為準(zhǔn)）。
裝飾面板制作安裝要求如下（尺寸規(guī)格以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)測(cè)結(jié)果為準(zhǔn)）：
參考圖片
工藝流程
力槽鋼+部分受力斜撐,；12#鍍鋅槽鋼,；48KG重量/條
中國(guó)華
PING
月料；41KG重量/條
月料,；31KG重量/條
E接鋼架背部及抗側(cè)風(fēng)斜撐架,；12.5KG重量/條
間4排扁鐵,；141米*4=564米（具體尺寸應(yīng)根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)調(diào)整）
鍍鋅鋼板,；
鋼架底部受力用
i冰
挖開(kāi)基礎(chǔ)點(diǎn)打完鋼板后,，做防水寶防水處理,；
C25混凝土制作橢圓形水泥墩，增加一層防水,；規(guī)格：長(zhǎng)25cm*寬25cm*高15cm,；合計(jì)約149個(gè)
83
主面豎著封129mm寬*0.5mm鋁扣板（扣板間距80mm）,，用白色扣板按圖將裝飾板分隔成10塊（
焊接處防銹處理（電視塔防銹漆和淺灰色面漆）
12*120規(guī)格強(qiáng)力螺栓,；
控制箱,，時(shí)控開(kāi)關(guān),，漏電開(kāi)關(guān),，交感器等；
84
（三）軌道交通大廈廣告資源點(diǎn)位示意圖
電話行
單
出電話
廣魯位設(shè)置：
務(wù)
B1
B1上L1城道
電梯廳
單行道
田電梯
廣告位設(shè)置：
電梯行立式顯示具（自用）
電梯外程門站片（外包）
下沉廣場(chǎng)（地鐵口）
車庫(kù)燈箱（外包）
HO5HO8
身燈前（外包）
M02MO
L07至L08
B2
電樣廳
單行道
雙行道
回電梯
廣告位設(shè)置：
電機(jī)廳立式是示隊(duì)（自用）
電梯外錦門貼片(外組)
車庫(kù)燈箱（外包）
D-09室D-101僅2號(hào)電梯
H09登H10（僅2號(hào)電檔）
B3
設(shè)備間
電梯廳
停車位
單行道
圖電梯
廣告位設(shè)置：
電稅廳燈箱(外包)電梯廳式顯示具(白用)電程外精門然片(外包)電樣內(nèi)梯門站片（外包）
車庫(kù)燈箱（外包）
車庫(kù)燈（自用）
C4-C8
H11EH14
FO1RFO
M06MM12
01至N-03
半昌中國(guó)
B4
停車位
單行道
雙行道
國(guó)電梯
設(shè)備間
電梯廳
廣告位設(shè)置：
電桂廳訂箱（外句）電樣療立式顯示算（自用）急保外標(biāo)門經(jīng)片：（外包）
電內(nèi)（外包）
車庫(kù)打日：（外日）
車庫(kù)打排:(白用)電擇內(nèi)電子胖(白用)
HIS至H18
N-04至N-05
J-01至J.02
C9-CL2
81-0510
中管來(lái)標(biāo)注
（3號(hào)和4號(hào)電梯輛廂內(nèi)）
夏動(dòng)已安裝,，圍中管未標(biāo)注
87
（四）軌道交通大廈廣告資源效果示意圖
1.特定位置廣告資源包括
（1）互動(dòng)雙屏（A01一A02）（略）體燈箱（B01一B06）
88
(2）電梯廳燈箱（C01一C16)
33層
B4層
34層
B4房
(3）梯門內(nèi)貼片（F01－F04)
FnIEr12
F03
89
（4）梯內(nèi)框架（G01一G06)
湖龍社交場(chǎng)
GO1至GO6
（5）梯門外貼片（H01－H18）
B4r
Blr-5
濱里匯
HOXEHI8
90
（6）墻身燈箱（L01一L08）
L0261.0
（7）車庫(kù)燈箱（M01一M15）
M14
城山之光盛人招商
2.配建廣告資源
(1)
立式顯示屏（D01－D16)
(2)
戶外刀旗（101－I20)
92
(3)
車庫(kù)燈箱（N01一N05）
N-01
(4)
裝飾面板（0)
93
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