項(xiàng)目名稱：（略）
（略）N0109FCZZ240310產(chǎn)權(quán)子類型土地
掛牌起始日期（略）:00:00掛牌截止日期（略）:59:59
掛牌期滿,，如未征集到意向承租方終結(jié)
標(biāo)的概況標(biāo)的坐落謝爾塔拉農(nóng)場(chǎng)第八生產(chǎn)隊(duì)
基本屬性土地四至實(shí)際情況為準(zhǔn)
租賃面積約（畝）4379.00租賃期限(年)自合同簽訂之日起至2024年10月1日
租金支付方式：（略）
土地類型耕地規(guī)定用途馬鈴薯/小麥/大麥/莜麥/油菜/水飛薊
權(quán)屬類型國(guó)有所有權(quán)人--
權(quán)證名稱：（略）
土地現(xiàn)狀是否有優(yōu)先承租方否是否存在其他權(quán)利人否
地上附著物實(shí)際情況為準(zhǔn)
是否屬再次租賃否其他情況水地面積:4085.00;水地價(jià)格:700;旱地面積:294.00;旱地價(jià)格:410;（略）：
評(píng)估情況評(píng)估價(jià)（元）--
評(píng)估基準(zhǔn)日--
（略）
租金底價(jià)（元）700.00元/畝/年
出租方情況基本情況出租方名稱：（略）
聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系電話：（略）
（略）（略）組織實(shí)施,。本出租方依照公開(kāi),、公平,、公正,、誠(chéng)信的原則作如下承諾：1、本次產(chǎn)權(quán)出租是我方真實(shí)意愿表示,，出租的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰,，我方對(duì)該產(chǎn)權(quán)擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施不存在任何限制條件。2,、我方出租產(chǎn)權(quán)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序,，經(jīng)過(guò)有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn),。3,、我方所提交的附件材料內(nèi)容真實(shí)、完整,、合法,、有效，不存在虛假記載,、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏,。4、我方在出租過(guò)程中,，（略）的相關(guān)規(guī)則,，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。我方保證遵守以上承諾,，如違反上述承諾或有違規(guī)行為,，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任,。
（略）2023年第12次董事會(huì)會(huì)議決議
（略）
特別告知
1,、本次出租標(biāo)的委托方主體為謝爾塔拉農(nóng)牧場(chǎng)，標(biāo)的無(wú)租賃,，標(biāo)的約4,379.00畝詳細(xì)信息土地面積,、價(jià)格、地號(hào)等相關(guān)信息見(jiàn)附件,。
2,、意向承租方競(jìng)拍前,，須知曉出租方關(guān)于馬鈴薯種植相關(guān)要求。即：承租方履行租賃合同,，須知曉以下要求,，否則,，視為承租方違約,，出租方有權(quán)單方面終止合同，同時(shí)不返還承租方的保證金和已付租金,，并可就因承租方所造成的損失向承租方索賠,。其要求一：（略）進(jìn)行備案；要求二：承租方在所競(jìng)拍耕地種植馬鈴薯期間,，出租方不對(duì)所出租耕地及周邊環(huán)境進(jìn)行質(zhì)量承諾,，如馬鈴薯發(fā)生病害、藥害,、蟲(chóng)害均與出租方無(wú)關(guān),；要求三：如耕地租賃期間涉及到馬鈴薯三年輪作補(bǔ)貼，由于承租方不是輪作主體,，承租方不享受馬鈴薯三年輪作補(bǔ)貼,，享受主體為出租方。
3,、公司發(fā)包的耕地狀況以掛牌發(fā)布公告為準(zhǔn),，意向承租方一旦報(bào)名并交納保證金，即表明已完全了解與認(rèn)可公告內(nèi)容,，自愿接受標(biāo)的的全部現(xiàn)狀與瑕疵,，并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)，同時(shí)不得以不了解標(biāo)的狀況或標(biāo)的有瑕疵,、披露面積與相關(guān)部門核定面積不符等為由拒絕履行相應(yīng)承租義務(wù),。否則視為違約，出租方將扣除競(jìng)拍保證金,。
4,、本次出租標(biāo)的租金支付方式：（略）
5、本次出租標(biāo)的租期為自合同簽訂之日起至2024年10月1日,。出租標(biāo)的包含水澆地及旱角地,，不分割出租，水澆地底價(jià)為700元/畝,，旱角地底價(jià)為410元/畝,，旱角地最終成交價(jià)為旱角地底價(jià)+水澆地最終成交價(jià)-水澆地底價(jià)，例如若水澆地最終成交價(jià)為710元/畝,，則旱角地最終成交價(jià)為410元+710元-700元=420元/畝,。
6,、水澆地只可種植馬鈴薯，旱角地可種植馬鈴薯,、小麥,、大麥、莜麥,、油菜,、水飛薊。
7,、所有出租耕地標(biāo)準(zhǔn)為茬地,，現(xiàn)狀為已耕整地的承租方需另付整地作業(yè)費(fèi)；所有出租耕地都有不同程度的坡度和洼地,，以意向承租人實(shí)地勘驗(yàn)情況為準(zhǔn),；水澆地有指針式灌機(jī)、平移式灌機(jī),、卷?yè)P(yáng)式灌機(jī),，灌溉費(fèi)單獨(dú)收取,；只有出水栓的耕地,，承租人需自行安裝噴灌、滴灌設(shè)備,，收取灌溉費(fèi),；旱地和與水澆地同一塊地的旱角，無(wú)任何灌溉設(shè)備,。
8,、每位競(jìng)拍人或單位：（略）
9、收取衛(wèi)生押金15元/畝,。如旱角休閑,，承租方必須處理地表，嚴(yán)禁雜草叢生,。承租方在承租期間必須確保其所在作業(yè)點(diǎn)衛(wèi)生干凈整潔,，所承包耕地管理標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)雜草,，及時(shí)收獲,，收獲后田間無(wú)雜物，出租方驗(yàn)收合格后退還衛(wèi)生押金,，如不能達(dá)到衛(wèi)生要求,、未能及時(shí)收獲和不收獲將扣除衛(wèi)生押金作為賠償費(fèi)用。
10,、整地作業(yè)費(fèi)：所有出租耕地為茬地,，承租方可以自己進(jìn)行整地,，（略）要求及標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行整地。已完成整地作業(yè)的向承租方收取整地費(fèi)用,，承租方須在《國(guó)有土地租賃合同》簽署后5日內(nèi)繳納整地作業(yè)費(fèi),。按實(shí)際作業(yè)項(xiàng)目和作業(yè)量單獨(dú)收取（深松25元/畝,、深翻（鏵式犁）27元/畝,、重耙對(duì)角18元/畝、重耙順耙10元/畝,、動(dòng)力驅(qū)動(dòng)耙20元/畝,、輕耙對(duì)角12元/畝、輕耙順耙6元/畝,、旋耕14元/畝、鎮(zhèn)壓6元/畝）,。
11,、灌溉供水時(shí)間及灌溉收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（包含電費(fèi)、水費(fèi),、人工費(fèi)及正常的維護(hù)費(fèi)）：（1）于2024年5月20日開(kāi)始供水,，2024年8月10日停水，停水后不可灌溉,。（2）承租方需要灌溉時(shí)須提前向出租方提出灌溉申請(qǐng),，承租方必須預(yù)交足額的灌溉費(fèi)用，才可進(jìn)行灌溉作業(yè),，承租方如未及時(shí)足額繳納灌溉作業(yè)費(fèi),，出租方有權(quán)拒絕為承租方進(jìn)行灌溉作業(yè)。因承租方未及時(shí)足額向出租方繳納灌溉作業(yè)費(fèi),，造成承租方馬鈴薯灌溉延期或未灌溉而遭受旱災(zāi)等其它災(zāi)害減產(chǎn),，出租方不承擔(dān)任何責(zé)任和損失。（3）標(biāo)準(zhǔn)灌溉：25元/畝遍,，相當(dāng)于20毫米降雨量,，每增加或減少1毫米降雨量灌溉費(fèi)用相應(yīng)增加或減少人民幣1.25元/畝。（4）快速灌溉：15元/畝遍,，相當(dāng)于10毫米降雨量,，每增加或減少1毫米降雨量灌溉費(fèi)用相應(yīng)增加或減少人民幣1.5元/畝。（5）滴灌灌溉：15元/畝遍,，承租方自行安裝出水栓接頭,、過(guò)濾器、支管,、毛管等灌溉設(shè)備,，并自行管理維護(hù),。
12、承包方不得破壞耕地耕作層,，不準(zhǔn)在耕地上建設(shè)任何設(shè)施,，不準(zhǔn)以任何形式轉(zhuǎn)租、抵押,、擔(dān)保等形式處置耕地,。
13、競(jìng)拍保證金繳納：競(jìng)拍保證金每畝100元,，每一標(biāo)的單獨(dú)收取,，競(jìng)拍成功后競(jìng)拍保證金可抵租金。意向承租方未競(jìng)拍成功者,，其競(jìng)拍保證金在競(jìng)拍結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)原渠道退還（不計(jì)息）,。意向承租方棄標(biāo)的扣除競(jìng)拍保證金。
14,、請(qǐng)各意向承租方親自勘驗(yàn)標(biāo)的,，了解標(biāo)的實(shí)際情況，與當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門溝通,，了解相關(guān)法律法規(guī)政策并判斷項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)及評(píng)估自身風(fēng)險(xiǎn)承受能力,，承租標(biāo)的后不得以任何理由而放棄承租。
15,、（略）（以下簡(jiǎn)稱“中心”）僅就出租方提供的資料負(fù)披露義務(wù),，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。
16,、承租方違反公告要求或未按照公告約定時(shí)間簽訂相關(guān)受讓法律文本的,，（略）催告仍未履行的，出租方有權(quán)單方解除交易,、終結(jié)該項(xiàng)目,，并另行處置標(biāo)的，承租方交納的保證金按公告約定處置,。
交易條件
交易價(jià)款支付方式：（略）
承租方資格條件1,、競(jìng)價(jià)人報(bào)名應(yīng)具備的條件具有民事權(quán)利能力和相應(yīng)的民事行為能力，持有法定證明證件的責(zé)任人,。2,、企業(yè)或自然人需提供信用報(bào)告，征信存在不良記錄者不允許報(bào)名參加競(jìng)拍,。3,、與公司有經(jīng)濟(jì)糾紛或其他糾紛未解決的不允許報(bào)名參加競(jìng)拍；（略）款項(xiàng)未償還的不允許報(bào)名參加競(jìng)拍。
標(biāo)的交割見(jiàn)“與交易相關(guān)其他條件”
與交易相關(guān)的其他條件
1,、交易標(biāo)的均以展示的實(shí)際狀況為準(zhǔn),，（略）及出租方對(duì)交易標(biāo)的不承擔(dān)任何瑕疵擔(dān)保責(zé)任，（略）及出租方無(wú)論采用何種方式：（略）
2,、標(biāo)的勘驗(yàn)：公告期內(nèi)請(qǐng)?zhí)崆邦A(yù)約,；勘驗(yàn)聯(lián)系人：（略）
3、意向承租方須親自勘驗(yàn)標(biāo)的,，標(biāo)的狀況以勘驗(yàn)時(shí)的實(shí)際情況為準(zhǔn),，（略）不承擔(dān)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證中所列面積與實(shí)測(cè)面積差異等的責(zé)任，不調(diào)整相應(yīng)的租金價(jià)格,。意向承租方須在對(duì)標(biāo)的狀況及交易風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行充分調(diào)查研判后,，（略）指定銀行賬戶。各意向承租方一旦報(bào)名并交納保證金,，即表明已完全了解與認(rèn)可標(biāo)的狀況及相關(guān)約定,，自愿接受標(biāo)的的全部現(xiàn)狀與瑕疵，并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn),，同時(shí)不得以不了解標(biāo)的狀況或標(biāo)的有瑕疵,、披露面積與相關(guān)部門核定面積不符等為由拒絕履行相應(yīng)承租義務(wù)，否則視為違約,，出租方將按照約定處置保證金。
4,、競(jìng)價(jià)結(jié)束時(shí)的最高報(bào)價(jià)者即為最終承租方,，最終承租方須在競(jìng)價(jià)結(jié)束之日起5個(gè)工作日內(nèi)將簽訂的《電子競(jìng)價(jià)成交確認(rèn)書》及《承租申請(qǐng)書》原件、自然人身份證復(fù)印件,、法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照,、征信報(bào)告等紙質(zhì)報(bào)名資料（復(fù)印件的需簽字或蓋章）（略）。（略）指定賬戶,。在交納全部款項(xiàng)后5個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂《農(nóng)墾國(guó)有土地承包合同》,。中心在收到全部租金、交易服務(wù)費(fèi),、《農(nóng)墾國(guó)有土地承包合同》后5個(gè)工作日內(nèi)出具交易憑證,，并將全部租金劃轉(zhuǎn)至出租方指定銀行賬戶。
5,、出租方在收到全部交易價(jià)款并簽訂《農(nóng)墾國(guó)有土地承包合同》之日起5個(gè)工作日內(nèi)與最終承租方辦理標(biāo)的交接手續(xù),。在標(biāo)的交接前所發(fā)生的標(biāo)的毀損滅失等一切風(fēng)險(xiǎn)由出租方承擔(dān)，交接后的一切風(fēng)險(xiǎn)由最終承租方承擔(dān),。在承租使用過(guò)程中對(duì)原有的地上建筑物,、構(gòu)筑物、農(nóng)田基礎(chǔ)設(shè)施、農(nóng)田水利設(shè)施,、（略）,、（略）線、（略）,、（略）線等造成損壞的由承租方予以賠償并恢復(fù)原狀,。
6、本次出租標(biāo)的交付前所發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用由出租方承擔(dān),，交接后由承租方承擔(dān),。
7、在承租土地期間,，涉及的國(guó)家相關(guān)原惠農(nóng),、支農(nóng)、產(chǎn)業(yè)扶持政策等相關(guān)補(bǔ)貼,，享受標(biāo)準(zhǔn)和主體（單位：（略）
8,、本次標(biāo)的出租涉及所有稅費(fèi)根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由雙方分別承擔(dān),；法律,、法規(guī)沒(méi)有規(guī)定承擔(dān)主體的，由承租方承擔(dān),。
9,、本次標(biāo)的出租，承租方須自行了解,、辦理權(quán)屬備案等事宜,。出租方負(fù)責(zé)提供權(quán)屬相關(guān)資料，配合承租方辦理土地經(jīng)營(yíng)權(quán)備案手續(xù),。
10,、承租方在承租期內(nèi)不得改變土地規(guī)定用途，應(yīng)以自用的方式：（略）
11,、意向承租方須承諾：我方非失信被執(zhí)行人及失信被執(zhí)行人的法定代表人,、主要負(fù)責(zé)人、實(shí)際控制人,、影響債務(wù)履行的直接責(zé)任人員,，如因此原因給交易相關(guān)各方造成損失，其法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任由我方承擔(dān),。
12,、承租方資格條件應(yīng)符合標(biāo)的所在地相關(guān)政策規(guī)定。意向承租方應(yīng)當(dāng)自行對(duì)照有關(guān)規(guī)定和要求,，對(duì)自身的資格條件進(jìn)行核查,，并在自行咨詢專業(yè)人士,、相關(guān)方和監(jiān)管機(jī)關(guān)的基礎(chǔ)上自行判斷是否符合作為本出租項(xiàng)目承租方的資格，決定是否承租標(biāo)的,，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部后果,，包括但不限于費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)和損失,。
（略）（（略））的《e（略）競(jìng)價(jià)交易規(guī)則》,、《（略）操作指南》等要求，了解標(biāo)的情況,、競(jìng)租資格,、注冊(cè)報(bào)名、保證金繳納,、競(jìng)租操作及款項(xiàng)支付方式：（略）
現(xiàn)場(chǎng)展示公告期內(nèi)
交易報(bào)名報(bào)名時(shí)間（略）:00:00至（略）:59:59
報(bào)名手續(xù)見(jiàn)附件
保證金及處置方式：（略）
2,、保證內(nèi)容：為保護(hù)交易各方的合法權(quán)益，杜絕非真實(shí)意向承租方,，出租方,、中心在此作出特別提示：非因出租方原因，如意向承租方存在以下任何一種情形時(shí),，中心扣除雙方應(yīng)交納的交易費(fèi)用后,，出租方有權(quán)扣除意向承租方已交納的保證金作為補(bǔ)償，保證金不足以補(bǔ)償?shù)?，出租方可按?shí)際損失繼續(xù)追索,。（1）報(bào)名且交納保證金的意向承租方單方撤回承租申請(qǐng)或均未報(bào)價(jià)的；（2）在被確定為最終承租方后未按照公告約定時(shí)間簽訂相關(guān)承租法律文本或未按照約定及時(shí)付清全部租金或交易服務(wù)費(fèi)的,；（3）未按照公告約定與出租方完成資產(chǎn)交接工作的,；（4）意向承租方提交的材料存在虛假或偽造情形的；（5）（略）的,；（6）（略）交易規(guī)則中規(guī)定的其他情況。處置方法：1,、最終承租方的保證金在最終承租方將除保證金外的剩余租金,、（略）指定賬戶后，自動(dòng)轉(zhuǎn)為租金的等額部分,；2,、無(wú)“保證內(nèi)容”中任何情形的其他意向承租方，（略）無(wú)息原渠道退還,。
交易安排交易方式：（略）
自由競(jìng)價(jià)時(shí)間（略）:00:（略）-2609:00:00延時(shí)競(jìng)價(jià)周期（秒）180
服務(wù)費(fèi)服務(wù)費(fèi)按成交金額的1.5%向承租方收取,。
附件下載法人申請(qǐng)表.doc
自然人申請(qǐng)表.doc
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