項目名稱：（略）
（略）N0109FCZZ240341產(chǎn)權(quán)子類型土地
掛牌起始日期（略）:00:00掛牌截止日期（略）:59:59
掛牌期滿,，如未征集到意向承租方不延期,。
標的概況標的坐落翁牛特旗烏敦套海鎮(zhèn)馬架子村
（略）西至樹帶南至村莊北至國營林場
租賃面積約（畝）1000.00租賃期限(年)簽訂合同之日起至2026年12月1日（共三個耕種期）
租金支付方式：（略）
土地類型耕地規(guī)定用途農(nóng)用地
權(quán)屬類型集體所有權(quán)人集體所有
權(quán)證名稱：（略）
土地現(xiàn)狀是否有優(yōu)先承租方是是否存在其他權(quán)利人否
地上附著物滴灌設(shè)備-以實際情況為準
是否屬再次租賃否其他情況以實際情況為準
評估情況評估價（元）--
評估基準日--
評估機構(gòu)--
租金底價（元）1300.00元/畝/期
出租方情況基本情況出租方名稱：（略）
聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系電話：（略）
（略）（略）組織實施,。本出租方依照公開,、公平、公正,、誠信的原則作如下承諾：1,、本次產(chǎn)權(quán)出租是我方真實意愿表示，出租的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰,，我方對該產(chǎn)權(quán)擁有完全的處置權(quán)且實施不存在任何限制條件,。2、我方出租產(chǎn)權(quán)的相關(guān)行為已履行了相應程序,，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策,，并獲得相應批準。3,、我方所提交的附件材料內(nèi)容真實,、完整、合法,、有效,，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏,。4,、我方在出租過程中，（略）的相關(guān)規(guī)則,，按照有關(guān)要求履行我方義務,。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為,，給交易相關(guān)方造成損失的,，我方愿意承擔法律責任及相應的經(jīng)濟賠償責任,。
出租方?jīng)Q策文件股東代表大會決議
行為批準或備案機構(gòu)翁牛特旗烏敦套海鎮(zhèn)馬架子村股份經(jīng)濟合作社
特別告知
1.標的土地位于（略）馬架子村，該土地屬于高標準農(nóng)田,，集中連片,，具備滴灌水利設(shè)施。標的土地是村民多年耕種的玉米熟茬地,。
2.本次出租標的涉及的耕地面積,、土地四至、水利設(shè)施,、耕地地力情況以出租方提供的資料為參考,，以勘驗時標的實際情況為準，須意向承租方實地勘驗確認面積,、界址,、土地質(zhì)量、灌溉條件,。標的土地使用面積約1000畝,，最終以雙方核定為準，土地租金按照核定畝數(shù)多退少補,。（服務費不作調(diào)整,，以最終掛牌成交價為準）。
3.意向承租方須親自勘驗標的,，充分了解標的地塊的地理環(huán)境,、土質(zhì)、茬口,、前茬農(nóng)藥使用等情況,，標的狀況以實際情況為準。意向承租方一旦報名并交納保證金,，即表明已完全了解與認可標的狀況及相關(guān)約定,，自愿接受標的的全部狀況與瑕疵，并愿承擔一切責任與風險,，同時不得以不了解標的狀況或標的有瑕疵,、披露面積與相關(guān)部門核定面積不符等為由拒絕履行相應承租義務，否則視為違約,，出租方將扣除競租保證金,。特別提醒，未勘驗的意向承租方視為對本次出租標的物實際情況已確認,。
4.出租標的租賃期限為簽訂合同之日起至2026年12月1日（共三個耕種期）。此次競價成交價款為2024年（一個耕種期）租金,，第二年和第三年租金按照此次競價成交價格于當年的1月份交納,，承租方須按照公告要求將租金交納至出租方指定賬戶。
5、雙方簽訂合同時,，出租方向最終承租方按200元/畝收取承租押金,，押金由承租方于簽訂土地租賃合同日直接交納至出租方指定賬戶。租賃到期承租方要將所租賃土地達到管理標準,，無雜草,，及時收獲，收獲后田間無秸稈,、雜物,，所有垃圾清理干凈后將租賃土地交付出租方。租賃期結(jié)束必須達到下一期無需整治便可直接耕種的要求,，第三期耕種期耕種品種為玉米的必須先進行滅茬作業(yè)再收取秸稈,，所有投入的人工及機械等費用由承租方承擔。租賃期結(jié)束后由出租方驗收合格后退還押金,，如不合格待承租方清理后方可退還,，否則將扣除其押金，押金不足的,，出租方有權(quán)另行主張,。
6、承租方未按照公告約定時間簽訂相關(guān)受讓法律文本或未按照約定及時付清第一年耕種期交易價款或全部交易服務費的,，（略）催告仍未履行的,，出租方有權(quán)單方解除交易、扣除保證金,、終結(jié)該項目,，并另行處置標的。
7,、根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》,，出租方本集體經(jīng)濟組織成員享有優(yōu)先承租權(quán)。出租方本集體經(jīng)濟組織成員若參與本租賃項目享有優(yōu)先承租權(quán),，即享有同價優(yōu)先權(quán),。優(yōu)先權(quán)人應在公告期間，（略）提出承租申請,，并按照公告要求交納保證金,，出租方本集體經(jīng)濟組織成員行使優(yōu)先承租權(quán)方式：（略）
8、優(yōu)先權(quán)人應在公告期間,，（略）提出承租申請,，并按照公告要求交納保證金，優(yōu)先承租權(quán)方式：（略）
9,、如上內(nèi)容均來自于出租方提供的資料,，（略）（以下簡稱“中心”）僅就出租方提供的資料負披露義務,，不承擔瑕疵擔保責任。
10,、在通過e（略）參與項目過程中,，出現(xiàn)《e（略）競價交易規(guī)則》、《電子競價風險告知及接受確認書》及任何e（略）中公開披露的說明中列舉的無法正常競價情形的,，（略）不承擔任何責任,。
交易條件
交易價款支付方式：（略）
承租方資格條件無
標的交割見“與交易相關(guān)的其他條件”
與交易相關(guān)的其他條件
1、標的均以展示的實際狀況為準,，（略）及出租方對標的不承擔任何瑕疵擔保責任,，（略）及出租方無論采用何種方式：（略）
2、競價結(jié)束時的最高報價者即為最終承租方,，最終承租方須在競價結(jié)束之日起3個工作日內(nèi)將簽訂的《電子競價成交確認書》及《承租申請書》原件,、自然人身份證復印件、法人營業(yè)執(zhí)照,、資質(zhì)等紙質(zhì)報名資料（復印件的需簽字或蓋章）（略）,。最終承租方在競價結(jié)束之日起3個工作日內(nèi)與出租方簽訂租賃合同。最終承租方應當在《電子競價成交確認書》,、租賃（略）指定賬戶,。中心在收到出租方蓋章的租金價款結(jié)清書面文件、全部交易服務費,、租賃合同后5個工作日內(nèi)出具交易憑證,。
3、本次出租標的出租方與最終承租方在簽訂合同之日起5個工作日內(nèi)辦理標的交接手續(xù),。在標的交接前所發(fā)生的標的毀損滅失等一切風險由出租方承擔,，交接后的一切風險由最終承租方承擔。在承租使用過程中對原有的地上建筑物,、構(gòu)筑物,、農(nóng)田基礎(chǔ)設(shè)施、農(nóng)田水利設(shè)施,、（略）,、（略）線、（略）,、（略）線等造成損壞的由承租方予以賠償并恢復原狀,。
4、本次出租標的交付前所發(fā)生的相關(guān)費用由出租方承擔,，交接后由承租方承擔,。
5、在承租土地期間,，涉及的國家相關(guān)惠農(nóng),、支農(nóng),、產(chǎn)業(yè)扶持政策等相關(guān)補貼，享受標準和主體（單位：（略）
6,、本次標的出租涉及所有稅費根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由雙方分別承擔,；法律,、法規(guī)沒有規(guī)定承擔主體的，由承租方承擔,。
7,、本次標的出租，承租方須自行了解,、辦理權(quán)屬備案等事宜,。出租方負責提供權(quán)屬相關(guān)資料，配合承租方辦理土地經(jīng)營權(quán)備案手續(xù),。
8,、承租方在承租期內(nèi)不得改變土地規(guī)定用途，應以自用的方式：（略）
9,、嚴格履行生態(tài)環(huán)境保護義務,，按環(huán)保要求進行生產(chǎn)作業(yè)。禁止丟棄,、傾倒使用過程中的農(nóng)藥,、化肥及包裝物等；嚴禁使用長效農(nóng)藥,；造成承租耕地環(huán)境污染,，由承租方依法承擔相應的責任。
10,、必須依法經(jīng)營,，禁止承租方對其承租的耕地擅自轉(zhuǎn)租、抵押,、擔保等,。否則出租方有權(quán)收回承租方承租的耕地，解除合同,。
11,、嚴格履行安全生產(chǎn)責任和義務。承租期間因生產(chǎn)經(jīng)營所發(fā)生的所有事故造成的人身傷亡,、財產(chǎn)損失及第三方損失均由承租方承擔賠償責任,，并依法承擔相應的責任
12、在承租期間一切風險由承租方自行承擔,。承租方經(jīng)營土地所產(chǎn)生的相關(guān)費用自行承擔,。在租賃期限內(nèi),，因不可抗拒的原因（如自然災害導致水位下降無法取水灌溉、風災,、洪澇災害等）造成的損失由承租方自行承擔,。承租方如自愿參加農(nóng)業(yè)保險，（略）辦理相關(guān)手續(xù),。
13,、承租方不得在承租土地上建設(shè)任何建筑物、構(gòu)筑物等,；承租方因生產(chǎn)作業(yè)確需臨時建設(shè)相應的建筑物,、構(gòu)筑物的，必須征得出租方同意并按法定程序辦理相關(guān)手續(xù),，所產(chǎn)生的費用由承租方自行承擔,；合同期滿時自行拆除，恢復原樣,。
14,、因國家經(jīng)濟建設(shè)等征用、占用承租的耕地,，租賃終止履行,，相關(guān)賠償補償事宜按國家相關(guān)政策辦理。
15,、意向承租方須承諾：我方非失信被執(zhí)行人及失信被執(zhí)行人的法定代表人,、主要負責人、實際控制人,、影響債務履行的直接責任人員,，如因此原因給交易相關(guān)各方造成損失，其法律責任及相應的經(jīng)濟賠償責任由我方承擔,。
16,、承租方資格條件應符合標的所在地相關(guān)政策規(guī)定。意向承租方應當自行對照有關(guān)規(guī)定和要求,，對自身的資格條件進行核查,，并在自行咨詢專業(yè)人士、相關(guān)方和監(jiān)管機關(guān)的基礎(chǔ)上自行判斷是否符合作為本出租項目承租方的資格,，決定是否承租標的,，并自行承擔由此產(chǎn)生的全部后果，包括但不限于費用,、風險和損失,。
（略）（（略））的《e（略）競價交易規(guī)則》、《（略）操作指南》等要求，了解標的情況,、競租資格,、注冊報名、保證金繳納,、競租操作及款項支付方式：（略）
現(xiàn)場展示公告期內(nèi)勘驗聯(lián)系人：（略）
交易報名報名時間（略）:00:00至（略）:59:59
報名手續(xù)見附件
保證金及處置方式：（略）
2,、保證內(nèi)容：為保護交易各方的合法權(quán)益，杜絕非真實意向承租方,，出租方,、中心在此作出特別提示：非因出租方原因，如意向承租方存在以下任何一種情形時,，中心扣除雙方應交納的交易費用后，出租方有權(quán)扣除意向承租方已交納的保證金作為補償,，保證金不足以補償?shù)?，出租方可按實際損失繼續(xù)追索。（1）報名且交納保證金的意向承租方單方撤回承租申請或均未報價的,；（2）在被確定為最終承租方后未按照公告約定時間簽訂相關(guān)承租法律文本或未按照約定及時付清全部租金或交易服務費的,；（3）未按照公告約定與出租方完成資產(chǎn)交接工作的；（4）意向承租方提交的材料存在虛假或偽造情形的,；（5）（略）的,；（6）（略）交易規(guī)則中規(guī)定的其他情況。處置方法：（1）最終承租方的保證金在最終承租方將除保證金外的剩余租金,、（略）指定賬戶后,，自動轉(zhuǎn)為租金的等額部分；（2）無“保證內(nèi)容”中任何情形的其他意向承租方,，（略）無息原渠道退還,。
交易安排交易方式：（略）
自由競價時間（略）:00:（略）-2110:00:00延時競價周期（秒）180
服務費服務費按成交金額的2%收取。
附件下載意向承租方提供資料清單.doc
承租申請書（法人）.doc
承租申請書（自然人）.doc
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