（略）自然資源和規(guī)劃局
國有建設用地使用權拍賣出讓公告
仙土資告字〔2024〕13號

經(jīng)（略）人民政府批準,，（略）自然資源和規(guī)劃局決定以拍賣方式：（略）
一,、拍賣出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標要求
（略）
土地位置
出讓面積（m2）
主要土地使用條件
土地用途
出讓年限
出讓起始價(萬元)
競買保證金(萬元)
容積率
建筑密度
綠地率
G（略）
（略）西側地塊
7238
≥1.5且≤3.0
≤50%
≥10%
零售商業(yè)用地、旅館用地
40年
1430
286
備注
1,、10857平方米≤地上建筑面積≤21714平方米,。
2、本宗地內(nèi)的國有建設用地使用權和建筑物,、其他附著物所有權須整體持有,，不能分割銷售不能分割轉讓不能分割抵押。
其他需要說明的宗地情況：
1,、具體規(guī)劃指標和土地使用要求詳見《建設用地規(guī)劃條件》,、《項目投資開發(fā)協(xié)議》和出讓須知、出讓合同樣本等出讓文件,。
2,、本次出讓，由土地出讓前期工作承辦單位：（略）
3,、受讓人要自交付土地之日起5個月內(nèi)開工建設,，自交付土地之日起38個月內(nèi)完成宗地內(nèi)項目施工建設并申請竣工驗收。受讓人應當在項目開工,、竣工時向出讓人提交《建設項目動工開發(fā)申報書》和《建設項目竣工申報書》,，并提供相應的建設用地施工許可證、現(xiàn)場照片,、竣工驗收證明等材料,。
4、受讓人在本地塊內(nèi)的投資開發(fā)建設,，須遵守《國有建設用地使用權出讓合同》和《項目投資開發(fā)協(xié)議》,。競買申請人應對須遵循執(zhí)行的《國有建設用地使用權出讓合同》、《項目投資開發(fā)協(xié)議》等文件的內(nèi)容作充分了解并完全理解,，避免在《國有建設用地使用權出讓合同》、《項目投資開發(fā)協(xié)議》簽訂后發(fā)生爭議或出現(xiàn)違約,。對《國有建設用地使用權出讓合同》條款內(nèi)容有疑問的,，可在拍賣開始前以書面或口頭方式：（略）
二、（略）進行,。
中華人民共和國境內(nèi)外的法人,、自然人和其他組織，符合法律法規(guī)和出讓文件要求的，均可申請參加競買,，不能聯(lián)合申請競買,。
除（略）內(nèi)具備本宗地土地開發(fā)資質的申請人外，其他申請人競得土地的,，（略）進行開發(fā)建設,。新公司的登記注冊地須為（略），新公司的成立時間須在《成交確認書》簽訂之日起30日內(nèi),，（略）中的出資比例須達到51%,。（略）開發(fā)本宗地的申請人應在“競買申請”（略）的出資構成、成立時間等內(nèi)容,。（略）注冊登記手續(xù)后,，（略）簽訂《國有建設用地使用權出讓合同變更協(xié)議》。新公司的成立時間,、（略）中的出資比例須符合出讓公告的要求,，并與“競買申請”的承諾一致。
申請人應具備的其他條件：（略）還有土地出讓金尚未繳清的競買意向人須在提交競買申請前繳清土地出讓金,。
三,、本次國有建設用地使用權拍賣出讓按照價高得原則確定競得人。
四,、（略）進行,，競買申請人需辦理數(shù)字證書（CA認證），（略）提供的操作手冊,、操作指南,。聯(lián)合申請競買的，聯(lián)合競買各方均須辦理數(shù)字證書,。數(shù)字證書有效期為一年,。已持有數(shù)字證書的競買申請人，無需重新辦理,；如數(shù)字證書過期的,，需辦理延期手續(xù)。申請辦理數(shù)字證書（CA認證）網(wǎng)址：,。
五,、本次拍賣出讓的詳細資料和具體要求，詳見出讓文件,。（略）瀏覽或下載出讓文件資料,，（略）上競買。
六,、時間安排
1,、公告時間：2024年6月11日至2024年7月1日,。
2、報名時間：2024年7月1日8時至2024年7月2日16時,。
3,、拍賣起始時間：2024年7月3日9時。
4,、交納競買保證金的截止時間：2024年7月2日16時,。
七、其他需要公告的事項
（一）本次國有建設用地使用權拍賣出讓不設底價（保留價）,。
（二）競得人須自《成交確認書》簽訂之日起10個工作日內(nèi),與本局簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》,，與（略）高鐵新城開發(fā)指揮部簽訂《項目投資開發(fā)協(xié)議》。
簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》時,，競得人須提交與（略）高鐵新城開發(fā)指揮部簽訂的《項目投資開發(fā)協(xié)議》,。競得人不能按期簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》的，視為競得人放棄競得資格,，出讓人可取消競得人的競得資格,，競得人無權要求返還定金，定金不予退還,。
（三）競得人須自《國有建設用地使用權出讓合同》簽訂之日起30日內(nèi)繳清出讓價款,。
（四）本次出讓地塊的土地出讓前期工作由（略）高鐵新城開發(fā)指揮部承辦，地塊具體情況請詳詢（略）高鐵新城開發(fā)指揮部,。如出讓地塊及施工所涉周邊土地的地下有構筑物,、埋藏物、地下管線設施,、污染土壤等,，均由競得人自行與土地出讓前期工作承辦單位：（略）
（五）本次出讓僅出讓國有建設用地使用權，如涉及開采礦產(chǎn)資源的,，競得人須另行申請辦理礦產(chǎn)資源出讓手續(xù),。
（六）本公告如有變化，我局將按規(guī)定發(fā)布補充公告或作書面通知,，屆時以補充公告或書面通知為準,。如本次出讓未能成交，我局將根據(jù)（略）場運行情況和建設規(guī)劃情況再次組織土地供應,。
（七）本次拍賣出讓,，（略）記錄到賬時間為準，（略）服務器時間為準,。
（八）本公告中的幣種為人民幣,。競買申請人應在出讓文件規(guī)定的截止時間前將競買保證金匯入出讓文件指定的銀行賬戶。競買保證金不得代為繳納,。
（九）競買申請人須對本次出讓地塊進行現(xiàn)場踏勘,，并應認真、詳細閱讀《（略）上交易規(guī)則》和出讓公告,、出讓須知,、出讓合同樣本、成交確認書樣本,、規(guī)劃條件等出讓文件,，充分了解地塊現(xiàn)狀情況、地塊周邊基礎設施情況及地塊的供地條件,，（略）上拍賣操作程序,，避免出讓成交后不愿或拖延簽訂成交確認書或出讓合同（建設協(xié)議）等情況的發(fā)生。申請人一經(jīng)報名即認定對出讓地塊現(xiàn)狀及供地條件無異議,，對出讓文件內(nèi)容無異議并全部接受,。
（十）本公告未盡事宜，詳見出讓須知等出讓文件,。
八,、聯(lián)系方式：（略）
（一）（略）自然資源和規(guī)劃局聯(lián)系電話：（略）
（二）（略）絡技術咨詢：（略），（略）,，咨詢時間：工作日的上午8:00-11:30,，下午14:30-17:30


（略）自然資源和規(guī)劃局
2024年6月11日