項目名稱：（略）
（略））一至七層整體招租
（略）
BBWCQJY24-650
掛牌價

人民幣（略）/月

（略）站
（略）
交易保證金
人民幣（略）
標的所（略）
（略）
標的所屬行業(yè)
----
信息披露（報名）時間
2024年6月7日至2024年6月17日17時
（略）絡(luò)競價（動態(tài)報價）時間
自由報價時間：2024年6月7日17:00-2024年6月18日10:00
限時報價周期：180秒
信息披露期滿后,，如未征集到意向承租方

不變更掛牌條件,，按照5個工作日為一個周期延長掛牌（網(wǎng)絡(luò)競價時間同時順延）,，直至征集到意向承租方。

一,、出租方承諾
我方（（略））作為出租方，向北部灣產(chǎn)權(quán)交易所（以下統(tǒng)稱“交易所”）提出申請,，將我方持有的標的公開招租，由交易所公開發(fā)布招租信息并組織競租,。我方依照公開,、公平、公正,、誠信的原則作出如下承諾：
㈠本次公開招租是我方真實意愿表示,，招租的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，我方對該產(chǎn)權(quán)擁有完全的房屋所有權(quán)或處置權(quán)且實施不存在任何限制條件,；
㈡我方公開招租的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序,，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準,；
㈢我方所提交的有關(guān)招租標的相關(guān)材料,，內(nèi)容真實、完整,、合法,、有效，不存在虛假記載,、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏,；
㈣我方在公開招租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和交易所的相關(guān)規(guī)則,，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù),。
我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為,，給交易相關(guān)方造成損失的,，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟賠償責(zé)任。
二,、標的基本情況
招租標的簡介
㈠標的清單
標的
（略）
標的名稱：（略）
面積約
（㎡）
掛牌價
（元/月）
競價階梯
（元/次）
交易保證金
（元）
履約保證金
（元）
租賃期
1
（略））
一至七層整體招租
3774.30
29970
1000
60000
90000
10年
㈡標的簡況
本次招租標的位于防城港（略）,、步行街。
備注:
1.標的按現(xiàn)狀招租和交付,，意向承租方應(yīng)在公告截止日前到現(xiàn)場查看出租標的,、向出租方咨詢。以充分了解出租標的狀況,，凡參加競租者均視同已經(jīng)實地踏勘和咨詢,，確認接受出租標的范圍、面積,、瑕疵等現(xiàn)狀,。
2.上述面積數(shù)據(jù)僅供參考，成交租金不因面積增減而調(diào)增或調(diào)減,。
3.不設(shè)立居住權(quán),。
4.招租標的因歷史原因無產(chǎn)權(quán)證,。
5.（略）正在使用，（略）三個月的時間搬離標的,。
6.自然人個體可以參與本次競標,。
7.該標的共兩個用電戶和兩個用水戶，其中用大表電戶為380V,、小表用電戶為380V,，用水戶大表為80DN、小表為40DN,。（略）,，后期使用需根據(jù)實際用途安裝，費用由承租方自行承擔(dān),。
8.承租方中標后,，即視為該標的的實際管理人和安全生產(chǎn)第一責(zé)任人。該標的內(nèi)部設(shè)有曳引驅(qū)動乘客電梯一臺,，該電梯仍可正常使用,，（略）定時進行保養(yǎng)和檢修，承租方中標后,，該電梯的保養(yǎng)和檢修費,、維護費等所有費用均由承租方負責(zé)承擔(dān)，同時必須確保該電梯處于可安全使用范圍,，無安全隱患，能正常使用的狀態(tài),。
9.標的名稱：（略）
公開招租行為批準情況
出租方?jīng)Q策文件類型
/
批準單位：（略）
/
批準文件
/
三,、交易規(guī)定
交易條件
與租賃相關(guān)其他條件
1.標的用途：除明火餐飲。不得經(jīng)營各類加工廠和其它產(chǎn)生噪音,、異味對周邊環(huán)境造成影響的項目,，所經(jīng)營的項目必須符合國家和地方的消防、安全,、環(huán)保等法律法規(guī)及行業(yè)標準的要求,。如由此造成承租人不能按預(yù)想的方案使用標的并導(dǎo)致租賃合同不能履約的，責(zé)任由承租人承擔(dān),。
2.承租方對該標的進行實際裝修方可享有6個月裝修免租期,，需繳納10萬元裝修保證金（裝修完成經(jīng)有關(guān)部門驗收合格且正常運營后方可退還）（裝修免租期為6個月，不計算進出租期限內(nèi),。承租方必須對標的實際進行裝修,，在裝修完成及標的正常運營后方可享受該裝修免租期，未實際開展裝修工作的不予享受裝修免租期),。裝修免租期內(nèi)承租人無需交納租金,，但仍需承擔(dān)物業(yè)費,、水費、電費等其他費用,。
3.可以以競標底價成交,。租金每半年一付，在上一個付租周期結(jié)束前30日內(nèi)支付下一周期的租金,。租金每三年遞增一次,，即第四年租金在第三年租金的基礎(chǔ)上遞增3%，第七年租金在第六年租金的基礎(chǔ)上遞增4%,，第十年租金在第九年租金的基礎(chǔ)上遞增5%,。
4.承租期內(nèi)所產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費,、垃圾處理費等所有費用均由標的承租方承擔(dān),。
5.承租人須負責(zé)購買和辦理承租標的的火災(zāi)公眾責(zé)任險或財產(chǎn)險等保險，費用自擔(dān),。
6.標的按現(xiàn)狀出租方式：（略）
7.承租方承租后進行的裝修改造須經(jīng)有關(guān)部門驗收及出具能正常使用,、符合安全標準的相關(guān)文件后，方可進行經(jīng)營,；如根據(jù)有關(guān)部門要求需對標的房屋整體安全性進行鑒定的,，由承租方自行出資委托具有安全評估資質(zhì)的第三方檢測機構(gòu)對標的房屋開展安全質(zhì)量檢測鑒定，出示安全評估證明后,，方可進行經(jīng)營,。
8.其他未盡事宜在租賃雙方簽訂的《租賃合同》中約定。
意向承租方資格條件
1.意向承租方必須為中國境內(nèi)合法存續(xù)的法人,、具有完全民事行為能力的自然人,。
2.不接受聯(lián)合體承租。
3.意向承租方在“信用中國”(（略）.cn)被列入失信被執(zhí)行人,、重大稅收違法失信主體,、政府采購嚴重違法失信行記錄名單的，禁止報名,。
4.符合有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的相關(guān)條件,。
成交手續(xù)
競價服務(wù)費
競價服務(wù)費由交易所于競價成交后從承租方已交納的交易保證金中扣除收取,；不足抵扣的,，承租方須在競價結(jié)束之日起3個工作日將差額部分足額支付至交易所指定銀行賬戶。
（注意：（略）自動推送的信息提示,，將競價服務(wù)費繳入競價服務(wù)費專項賬戶,，否則視為無效金額。）
成交簽約
競價成交的承租人須在競價結(jié)束之日起3個工作日內(nèi)持報名時上傳材料的紙質(zhì)文件（詳見本公告“報名手續(xù)的會員注冊、報名”）前往交易所簽署《成交確認書》,《成交確認書》簽訂之日起5個工作日內(nèi)與出租方簽訂《租賃合同》,。
簽約地點：（略）
成交價款
承租人簽訂《租賃合同》之日起3個工作日內(nèi)向出租方繳齊首期租金（6個月租金）,、履約保證金（人民幣（略））。后續(xù)租金以6個月為一個支付期,，在上一個付租周期結(jié)束前30日內(nèi)支付下一周期的租金,。裝修保證金10萬元（裝修完成經(jīng)有關(guān)部門驗收合格且正常運營后方可退還）。
出租方指定的以下收款賬戶：
戶名：（略）
（略）：（略）（略）
開戶行：（略）防城港（略）支行
標的交割
1.交割時限：首期租金,、履約保證金到賬之日起5個工作日內(nèi)完成,。
2.交割條件：承租人憑首期租金、履約保證金兩筆款項的銀行轉(zhuǎn)賬回執(zhí)單與出租方辦理出租標的移交手續(xù),。
四,、交易指南
交易方式：（略）
動態(tài)報價

報價方式：（略）
自由報價時間：2024年6月7日17:00-2024年6月18日10:00
限時報價周期:180秒
競價階梯：（略）/次
競租登記
競租登記手續(xù)
1.報名方式：（略）
（略）上報名
2.報名手續(xù)
報名流程：會員注冊、報名—報名資格審核—交納保證金—參與報價,。
（1）會員注冊,、報名
意向承租方需在報名截止日17:00（略）站（（略）），點擊本項目對應(yīng)的“報名”鍵進入登錄界面進行會員注冊,、報名并上傳報名材料,。報名前應(yīng)仔細閱讀《報名須知》內(nèi)的《競買人條款》（包括意向承租方承諾、網(wǎng)絡(luò)競價須知）,、《電子競價風(fēng)險及接收確認書》等文件,，一經(jīng)報名（點擊同意）則視為充分了解并接受文件全部內(nèi)容。
需上傳的報名材料包括：
①主體資格證明材料,。
1)法人：營業(yè)執(zhí)照,、法定代表人（或單位：（略）
2)自然人：本人身份證（核對原件，留存復(fù)印件）,；
3)競租方需要提供3個信用截圖[“信用中國”網(wǎng)站（即信用中國首頁-信用服務(wù)-重點領(lǐng)域嚴重失信主體名單查詢下述功能）：失信被執(zhí)行人,、重大稅收違法失信主體、政府采購嚴重違法失信行,；
4)（略）舊址現(xiàn)狀告知書下載簽字確認（附件3）
②授權(quán)委托書原件及委托代理人身份證（核對原件，留存復(fù)印件）（附件1）,；
（備注：以上材料均需加蓋公章（法人,、非法人組織）或簽字按手印（自然人）,。）
（2）報名資格審核,。交易所對意向承租方上傳的報名材料予以審核，（略）,、電話,、短信等方式：（略）
（3）交納保證金。意向承租方進行會員注冊,、報名后即可交納保證金,。在報名截止日17:00（略）發(fā)送的短信提示將意向保證金繳到交易所指定賬戶（以到賬為準,，不計利息），意向承租方通過報名資格審核后,，意向保證金自動轉(zhuǎn)為交易保證金,。（注意事項：①意向承租方交納保證金須以注冊會員時綁定的銀行賬戶交納，未以該賬戶交納或者他人代繳視為無效保證金,。②E（略）推送的每項資金賬戶為對應(yīng)該項資金的?？顚簦撡~戶不做其他項目及其他用途使用,，意向承租方須將每項資金繳入對應(yīng)賬戶,，否則視為無效金額。）
（4）參與報價,。報名資格審核通過且交易保證金足額到賬后,，（略）和密碼，意向承租方按照短信通知的時間登錄e（略）進行競價,，按價格優(yōu)先,、時間優(yōu)先原則確定最高有效報價者為承租方。
3.注意事項
（1）競租人須妥善保管本人的賬戶及密碼,，任何以注冊賬戶登錄和參與競租的操作,，均視為本人的行為，因競租人原因?qū)е缕滟~戶信息泄露而造成的一切后果由競租人負責(zé),，交易所均不承擔(dān)任何責(zé)任,。
（2）辦理成（略）注冊、報名的競租主體為同一人,。
交易保證金
及其相關(guān)規(guī)定
1.參與本項目需交納交易保證金：人民幣陸萬元整（￥60000）,，需在信息披露期滿前繳到交易所賬戶。
2.為保護交易各方的合法權(quán)益,，杜絕非真實意向承租方,，交易所在此作出特別提示，意向承租方一旦通過資格確認且交納保證金,，即視為對如下內(nèi)容予以認可：非因出租方原因,，如意向承租方存在以下任何一種情形時，視為意向承租方違約,，其已交納的交易保證金不予退還,，在交易所扣除意向承租方應(yīng)交納的交易費用后，出租方有權(quán)扣除意向承租方已交納的剩余保證金作為補償,，保證金不足以補償?shù)?，出租方可按實際損失繼續(xù)追訴，且有權(quán)取消意向承租資格（包括已取得的最終承租資格）。交易所扣除意向承租方和出租方應(yīng)交納的交易費用的計算標準為：按掛牌底價為基數(shù)計算,。
（1）報名受讓同一標的的所有意向承租方在競價過程中均不應(yīng)價的,；
（2）提供虛假資料致使競價無效；
（3）競價成交后被發(fā)現(xiàn)不符合承租方資格條件,；
（4）被確認為承租方后未按時與交易所簽署成交確認文件,，或故意拖延（超過約定時間10天）不與出租方簽署交易合同；
（5）被確認為承租方后未按時足額支付成交價款或競價服務(wù)費,；
（6）與他人串通,，損害國家、集體或他人的合法權(quán)益,；
（7）擾亂交易秩序,，使交易活動無法進行；
（8）違反法律法規(guī)或交易所交易規(guī)則規(guī)定的其他情形,。
3.違約方需承擔(dān)守約方為實現(xiàn)合法權(quán)益所支出的各項費用（包括但不限于律師費,、訴訟費、保全費,、執(zhí)行費等費用）,。
4.競價成交且不存在違約情形的，意向承租方已繳納的交易保證金扣除應(yīng)交競價服務(wù)費后的剩余部分,，在交易所收到出租方提供的生效《租賃合同》后全額無息返還,。
5.未成交者的交易保證金將于競價結(jié)束后5個工作日內(nèi)全額無息返還。
風(fēng)險提示及其他事項說明
1.風(fēng)險提示,。交易所僅就出租方提供的資料負披露義務(wù),，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任，公告披露的信息僅作參考,，標的狀況以現(xiàn)場實物現(xiàn)狀為準,。意向承租方參與交易前應(yīng)當仔細閱讀本公告、“附件下載”中有關(guān)材料,，通過實地踏勘,、向相關(guān)部門及出租方咨詢、到交易所查閱項目資料等方式：（略）
2.標的需要說明的特殊事項無,。
3.意向承租方請務(wù)必遵照e（略）（（略））的《e（略）產(chǎn)權(quán)交易操作指南》以及《（略）絡(luò)電子競價規(guī)則》等要求了解標的情況,、競買資格、注冊報名,、保證金交納、競買操作及款項支付方式：（略）
4.標的產(chǎn)權(quán)證件等相關(guān)資料可在交易所查閱,。
聯(lián)系方式：（略）
標的咨詢
覃經(jīng)理：（略）
報名咨詢
甘經(jīng)理：（略）
咨詢時間
工作日：北京時間上午8:00-12:00下午15:00-18:00
監(jiān)督電話
（略）
聯(lián)系地址：（略）
（略）（（略））
五,、相關(guān)附件下載
附件材料
1.授權(quán)委托書.doc
2.標的照片.docx
3.（略）舊址現(xiàn)狀告知書.docx
特別聲明
關(guān)于意向承租方/競價成交人的違約情形以及違約責(zé)任等與意向承租方有重大利害關(guān)系的內(nèi)容，以本公告及北部灣產(chǎn)權(quán)交易所有關(guān)規(guī)定為準。（略）站披露的其他交易機構(gòu)制定的交易規(guī)則,，僅適用其技術(shù)性操作條款,。