（略）新溪橋村股份經(jīng)濟(jì)合作社牛塘灣土地經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃項(xiàng)目交易公告（文件）（略）
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（略）新溪橋村股份經(jīng)濟(jì)合作社牛塘灣土地經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃項(xiàng)目競(jìng)價(jià)公告
項(xiàng)目名稱：（略）
（略）新溪橋村股份經(jīng)濟(jì)合作社牛塘灣土地經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃項(xiàng)目
（略）
（略）
交易類型
租賃
交易方式：（略）
（略）上競(jìng)價(jià)
標(biāo)的基本情況
錦城街道新溪橋村股份經(jīng)濟(jì)合作社所持有的位于新溪橋村牛塘灣土地(郭正木家后至羊棚頭山塘以下圖紙:B11-B12,B14-B22,B26-B30合計(jì)面積約30畝(以農(nóng)戶簽訂租賃面積為準(zhǔn));用途為種植業(yè);租賃期限為10年(具體起止日期以租賃合同為準(zhǔn)):年租金按950元/畝(即（略）/年),，基礎(chǔ)設(shè)施使用費(fèi)及工作保障服務(wù)費(fèi)按50元/畝年(即（略）/年)，租金,、基礎(chǔ)設(shè)施使用費(fèi)及工作保障服務(wù)費(fèi)后5年增長(zhǎng)20%,，合計(jì)起拍租金底價(jià)33萬元（不含稅價(jià)）,。租金,、基礎(chǔ)設(shè)施使用費(fèi)及工作保障服務(wù)費(fèi)按年支付,分10期支付，第一期租金,、基礎(chǔ)設(shè)施使用費(fèi)及工作保障服務(wù)費(fèi)自成交確認(rèn)書發(fā)出之日起5天內(nèi)一次性付清;第二期租金,、基礎(chǔ)設(shè)施使用費(fèi)及工作保障服務(wù)費(fèi)在前一期期滿前1個(gè)月內(nèi)次性付清(具體付款時(shí)間以租賃合同為準(zhǔn))，做到先付后用,。租金,、基礎(chǔ)設(shè)施使用費(fèi)及工作保障服務(wù)費(fèi)不含任何稅金和管理規(guī)費(fèi)。產(chǎn)權(quán)無爭(zhēng)議,，現(xiàn)經(jīng)村民代表會(huì)議決議一致通過,，同意由（略）新溪橋村股份經(jīng)濟(jì)合作社統(tǒng)一對(duì)外組織交易。
租賃年限
10年
出讓數(shù)量
30畝（以紅線圖或現(xiàn)狀為準(zhǔn)）
起始價(jià)
33萬元（不含稅價(jià)）
加價(jià)規(guī)則
1萬元或1萬元的整倍數(shù)
報(bào)名開始時(shí)間
2024年6月11日9點(diǎn)00分（北京時(shí)間）
報(bào)名結(jié)束時(shí)間
2024年6月20日10點(diǎn)00分（北京時(shí)間）
報(bào)名地點(diǎn)：（略）
有意競(jìng)買人須在上述報(bào)名時(shí)間內(nèi)登錄“（略）（https://（略）.cn:9088/）（略）”自行提交報(bào)名材料,，（略）上報(bào)名,。
競(jìng)價(jià)開始時(shí)間
2024年6月20日10點(diǎn)00分（北京時(shí)間）
競(jìng)價(jià)地點(diǎn)：（略）
（略）（https://（略）.cn:9088/）
自由競(jìng)價(jià)時(shí)間
20分鐘
受讓方條件
企業(yè)法人、其他組織或自然人,。
保證金繳納
金額：1萬元
賬戶名稱：（略）
（略）：（略）127-003
開戶銀行：杭州銀行臨安支行
本項(xiàng)目的保證金將使用“（略）”統(tǒng)一收退,，（略）系統(tǒng)登錄入口（https://（略））。（略）上注冊(cè)才能進(jìn)行關(guān)聯(lián),。具體操作流程詳見“競(jìng)買人保證金繳存關(guān)聯(lián)操作手冊(cè)”,。完成注冊(cè)后，必須將所繳納的保證金與所競(jìng)拍項(xiàng)目關(guān)聯(lián),，方可完成保證金繳納,。最后在線打印“繳存確認(rèn)表”，并將“繳存確認(rèn)表”（略）報(bào)名時(shí)進(jìn)行上傳,。
（略）（略）銀轉(zhuǎn)賬匯款,，不得使用現(xiàn)金。競(jìng)買人交納的競(jìng)買保證金必須在報(bào)名結(jié)束時(shí)間之前到達(dá)指定賬戶；保證金交納人應(yīng)當(dāng)和競(jìng)買人一致,，保證金收到時(shí)間以實(shí)際到賬時(shí)間為準(zhǔn),。報(bào)名多個(gè)標(biāo)項(xiàng)的，保證金須按標(biāo)項(xiàng)分筆繳納,，不得疊加,。（注意：報(bào)名前必須先繳納保證金。）
報(bào)名須知
1,、法人,、單位：（略）
2、自然人申請(qǐng)的,，應(yīng)提交下列文件：①產(chǎn)權(quán)交易承諾書原件,；②競(jìng)買人有效身份證原件；③委托他人辦理的,，應(yīng)提交授權(quán)委托書原件及委托代理人的有效身份證原件；④保證金繳納憑證,。
以上競(jìng)買人如屬國有企業(yè)的,，須出具行政主管部門同意參加競(jìng)買的有關(guān)文件或證明；如屬于股份制企業(yè)或中外合資企業(yè)的,，須出具董事會(huì)同意參加競(jìng)買的決議和董事會(huì)簽署的授權(quán)代表的授權(quán)文件,。如有原承租人參加競(jìng)價(jià)的，應(yīng)于報(bào)名時(shí)提交有效證明材料,，逾期不提交的,，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物的優(yōu)先承租權(quán)。
3,、競(jìng)價(jià)的詳細(xì)資料,，（略）（https://（略）.cn:9088/）（略）--產(chǎn)權(quán)交易--臨安（https://（略）.gov.cn/）下載。
付款方式：（略）
年租金按950元/畝(即（略）/年),，基礎(chǔ)設(shè)施使用費(fèi)及工作保障服務(wù)費(fèi)按50元/畝年(即（略）/年),，租金、基礎(chǔ)設(shè)施使用費(fèi)及工作保障服務(wù)費(fèi)后5年增長(zhǎng)20%,，合計(jì)起拍租金底價(jià)33萬元,。租金、基礎(chǔ)設(shè)施使用費(fèi)及工作保障服務(wù)費(fèi)按年支付,分10期支付,，第一期租金,、基礎(chǔ)設(shè)施使用費(fèi)及工作保障服務(wù)費(fèi)自成交確認(rèn)書發(fā)出之日起5天內(nèi)一次性付清;第二期租金、基礎(chǔ)設(shè)施使用費(fèi)及工作保障服務(wù)費(fèi)在前一期期滿前1個(gè)月內(nèi)次性付清(具體付款時(shí)間以租賃合同為準(zhǔn)),，做到先付后用,。租金、基礎(chǔ)設(shè)施使用費(fèi)及工作保障服務(wù)費(fèi)不含任何稅金和管理規(guī)費(fèi)。收款單位：（略）
注意事項(xiàng)
1,、租賃期間,，競(jìng)得方自行對(duì)耕地進(jìn)行翻耕，不得隨意砍伐動(dòng)用地上其他作物及附屬物,，確有需要的,，必須（略）新溪橋村股份經(jīng)濟(jì)合作社書面同意。禁養(yǎng)有污染的畜牧養(yǎng)殖業(yè)和嚴(yán)禁建造不符合國家政策規(guī)定的永久性建筑物2,、租賃期間,，土地被依法征收、占用時(shí),，競(jìng)得方應(yīng)服從,，但有權(quán)獲得新增設(shè)施附屬物及地上作物等補(bǔ)償。若上級(jí)有補(bǔ)助,，歸競(jìng)得方所有,。
3、租賃期滿,，所有的設(shè)施,、附屬物及地上作物全部無償（略）新溪橋村股份經(jīng)濟(jì)合作社所有或處置。
4,、競(jìng)得方如中途轉(zhuǎn)讓經(jīng)營(yíng)必須（略）新溪橋村股份經(jīng)濟(jì)合作社書面同意,。承包期滿后，須保持土地可耕種現(xiàn)狀,，不得荒廢,。
5、在合同期限內(nèi),，竟得方不得拖延租賃價(jià),，拖延交款一個(gè)月，經(jīng)錦城街道新溪橋村股份經(jīng)濟(jì)合作社催討無效,（略）新溪橋村股份經(jīng)濟(jì)合作社有權(quán)終止合同,。
流車
6,、租賃期間競(jìng)得方需辦理土地租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)證的，根據(jù)《浙江省土地經(jīng)營(yíng)權(quán)證管理辦法》規(guī)定執(zhí)行,。
產(chǎn)權(quán)所有人
名稱：（略）
（略）新溪橋村股份經(jīng)濟(jì)合作社
聯(lián)系方式：（略）
祝宏亮（略）
交易服務(wù)單位：（略）
名稱：（略）
（略）
聯(lián)系方式：（略）
陳瀟瀟（略）
（略）
名稱：（略）
（略）
聯(lián)系方式：（略）
趙冠華（略）6
監(jiān)管部門
名稱：（略）
（略）
聯(lián)系方式：（略）
陳若瀾（略）1
其他說明
公告中未及事項(xiàng)以競(jìng)價(jià)文件為準(zhǔn),，本次代理費(fèi)按實(shí)際成交價(jià)收取：50萬元（不含）以下收費(fèi)按（略）收??；50萬元（含）以上-100萬元（不含）以下收費(fèi)按（略）收取,；100萬元（含）以上-200萬元（不含）以下收費(fèi)按（略）收??；200萬元（含）以上-300萬元（不含）以下收費(fèi)按（略）收取,；300萬元（含）以上-600萬元（不含）以下收費(fèi)按（略）收?。?00萬元（含）以上-1000萬元（不含）以下收費(fèi)按（略）收??；1000萬元（含）以上的收費(fèi)按（略）作為基礎(chǔ)，最高不超過（略）收取,。代理費(fèi)由競(jìng)得人支付,，成交后3個(gè)工作日內(nèi)付清。


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