一,、（略）洛陽房建公寓段（（略）：洛房建公寓段（略）號）
二,、招商項(xiàng)目基本信息公示表
（略）
招商項(xiàng)目名稱：（略）
結(jié)構(gòu)
租賃面積(㎡）
起拍價(jià)格（元/年）
加價(jià)步長（元）
延時(shí)

次數(shù)
（略）上競價(jià)時(shí)間
招商期限（月）
經(jīng)營業(yè)態(tài)
競商保證金
公告的起訖日期
1
河南（略）33#-1
磚混結(jié)構(gòu)
18
6000
500
3
2024年6月14日8:20
36
商用
6000
2024年6月4日-2024年6月13日
2
河南（略）33#-2
磚混結(jié)構(gòu)
36
12000
500
3
2024年6月14日8:40
36
商用
12000
3
河南（略）33#-3
磚混結(jié)構(gòu)
54
18000
500
3
2024年6月14日9:00
36
商用
18000
4
河南（略）院東2#
磚混結(jié)構(gòu)
198
42000
500
3
2024年6月14日9:20
36
商用
42000
匯總
504
78000
78000
聯(lián)系人：（略）
如招商單位：（略）
報(bào)名方式：（略）
三、競商人資格要求
1．競商人是企業(yè)法人的,必須是在中華人民共和國境內(nèi)注冊登記,，具有獨(dú)立法人資格,，能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任；具有一定的資金實(shí)力,、具備良好的商業(yè)信譽(yù),、資信真實(shí)可靠；誠信守法,，無信用不良記錄,。
2.競商人是個(gè)體工商戶的,必須資信良好，無商業(yè)經(jīng)營違約記錄或不良誠信記錄,。
3.競商人是自然人的,必須具有完全民事行為能力,（略）無進(jìn)入（黑名單）記錄,。
4．競商人與招商人沒有任何物業(yè)租賃及相關(guān)事宜的糾紛，（略）信用評價(jià)體系招商（租）“黑名單”,，（略）管內(nèi)沒有競商違規(guī)行為和合同履行違約行為,，在報(bào)名本項(xiàng)目（包件）之前，（略）管內(nèi)沒有商業(yè)經(jīng)營違約,、違規(guī)等不良記錄（包括但不限于拖欠租賃費(fèi)用,、水、電費(fèi)等合同中約定應(yīng)交納費(fèi)用等行為）。
5.（略）中,，不存在仍存續(xù)的行政處罰信息和列入經(jīng)營異常名錄信息,，不存在列入嚴(yán)重違法失信名單信息情況。
6.競商人未處于破產(chǎn)狀態(tài),，未被責(zé)令停業(yè),、財(cái)產(chǎn)被接管或凍結(jié)，具有良好的盈利能力,。
7.因自身原因提前解除租賃合同的承租人及其關(guān)聯(lián)的法人,、自然人和其他組織，自合同解除之日起二年內(nèi)不得參與該承租人所退租房屋的競商,；情節(jié)惡劣的,，該承租人及其關(guān)聯(lián)的法人、自然人和其他組織,，自合同解除之日起三年內(nèi)不得參與洛陽房建公寓段的招商項(xiàng)目,。
8.嚴(yán)禁使用液化氣罐。不得經(jīng)營爆炸,、放射,、危險(xiǎn)化學(xué)品等業(yè)態(tài)。
9.不接受聯(lián)合體競商,。
四,、招商方式：（略）
本次招商項(xiàng)目采用公開招商—網(wǎng)上競價(jià)的方式：（略）
1.本次招商項(xiàng)目競價(jià)方式：（略）
2．招商人進(jìn)行招商項(xiàng)目公告后，報(bào)名通過資格審查的競商人有1個(gè)及以上的,，（略）上競價(jià),。
3.網(wǎng)上競價(jià)執(zhí)行最高價(jià)中商的原則，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)（包含延時(shí)階段）網(wǎng)上出價(jià)最高的競商人即為第一中商候選人,，（略）上出價(jià)排在第二,、第三的為第二、第三中商候選人,。
4.（略）要求完善信息,，并完成隨機(jī)碼注冊及綁定（網(wǎng)上競價(jià)必須使用隨機(jī)碼登錄方可進(jìn)入競拍室），如因競商人未注冊及綁定隨機(jī)碼導(dǎo)致無法進(jìn)入競拍室參與競拍的,，責(zé)任自行承擔(dān),。
5.（略）網(wǎng)絡(luò)原因，造成競商人競價(jià)失敗的,，責(zé)任自行承擔(dān),。
五、競商報(bào)名方式：（略）
報(bào)名時(shí)間：2024年6月4日至2024年6月13日
(上午8:00-12:00,，下午14:30-17:30,，雙休日,、節(jié)假日除外，逾期不予受理)（略）網(wǎng)站（網(wǎng)址：https://（略）））上注冊報(bào)名,，（略）上傳個(gè)人身份證圖片,、營業(yè)執(zhí)照等企業(yè)資料圖片（包括招商人要求提供的各項(xiàng)資料圖片）（略）網(wǎng)站的競商人須按要求進(jìn)行注冊及報(bào)名，（略）站首頁底部“（略）”的“常用文件”（略）站客服電話（略）-8-3,。
1.網(wǎng)上報(bào)名：需注意填報(bào)的身份信息,、企業(yè)法人信息、郵箱：（略）
2.現(xiàn)場報(bào)名：網(wǎng)上報(bào)名合格者請于2024年6月4日至2024年6月13日上午8:00-12:00,，下午14:30-17:00,，雙休日、節(jié)假日除外,，攜帶營業(yè)執(zhí)照,、身份證復(fù)印件、競商保證金繳款憑證,，（略）302進(jìn)行現(xiàn)場報(bào)名,。
六、競商保證金,、履約保證金的交納退付
1.競商保證金的交納
參與此次公開招商項(xiàng)目須按包件向招商人交納競商保證金（見上表）,。如中租,，在正式簽訂租賃合同前須按照年中租價(jià)格的50%交納履約保證金,。未按時(shí)交納競商保證金的視為不合格競商人,不能參加競商。競商人將競商保證金匯入招商人指定賬戶,，并在匯款用途注明（租賃房屋競商保證金）字樣,，競商保證金必須由競商人直接匯（存）入招商人指定銀行賬戶方為有效（由第三方賬戶向招商人交納視為競商無效）。競商保證金招商人指定賬戶：
戶名：（略）洛陽房建公寓段
（略）：（略）（略）
開戶行：（略）（略）支行
2.競商保證金的退付
（1）如中商,，競商保證金直接轉(zhuǎn)為房屋租金,，競商保證金與房屋租金不一致時(shí)，中商人多退少補(bǔ),。
（2）競商人交納的競商保證金,，除本招商公告明確不予退還的情形外，未中商人的競商保證金在招商結(jié)果公示后10個(gè)工作日內(nèi)一次性退還（不計(jì)息）,，擬中商候選人及中商人的保證金在中商人與招商人簽訂合同后10個(gè)工作日內(nèi)一次性退還（不計(jì)息）,。
（3）退還競商保證金時(shí)，未中商的競商人須提交競商保證金退付單,。
七,、發(fā)生下列情形之一，取消競商人競商或中商資格,，競商保證金不予退還
1.（略）上競價(jià),。
2.競商人以他人名義,、或者以提供虛假材料等欺詐方式：（略）
3.中商人未在10日內(nèi)與招商人簽署《房屋租賃合同》，視為中商人放棄中商權(quán),，雙方招中商關(guān)系終止,。
4.中商人因非不可抗力等原因主動放棄中商資格。
5.中商人在簽署《擬中商確認(rèn)書》后,，提出放棄擬中商資格的,。
6.因競商人填報(bào)信息錯(cuò)誤，導(dǎo)致招商人無法聯(lián)系競商人并發(fā)送《中商通知書》的,。
7.競商人中商后,，不得要求對公告附件中所示合同條款進(jìn)行更改。如以對合同條款不滿意為由拒簽合同,，則視為競商人放棄中商權(quán),，雙方招中商關(guān)系終止。
八,、項(xiàng)目勘察與交接
對招商項(xiàng)目,，招商人不統(tǒng)一組織現(xiàn)場勘察，競商人自行勘察,。
本招商公告涉及項(xiàng)目均以現(xiàn)狀交接,。
九、或有變更
（略）上競價(jià)招商公告的時(shí)間或地點(diǎn)：（略）
十,、競價(jià)結(jié)果公示
（略）進(jìn)行公示（網(wǎng)址：https://（略））,，公示期為5天。如公示結(jié)果無異議或異議不成立,，以第一中商候選人為中商人,，招商人向中商人發(fā)出《中商通知書》。第一中商候選人放棄中商,，或存在本《招商公告》載明的情形被取消中商資格,，或者被查實(shí)存在影響中商結(jié)果的違法行為等情形的，（略）上競價(jià)確定的中商候選人名單排序依次確定其他中商候選人為中商人（（略）上出價(jià)為準(zhǔn)）,，也可以重新招商,。
十一、簽訂合同
1．中商人應(yīng)根據(jù)本公告附件的合同文本及《中商通知書》,，在招商人發(fā)出《中商通知書》后10日內(nèi)與招商人簽訂合同,。
2．如中商人在上述期限內(nèi)未能簽訂租賃合同，視為中商人放棄中商權(quán)利,，雙方招中商關(guān)系終止,，招商人沒收中商人的競商保證金，雙方招中商關(guān)系終止后,，中商人不得以任何方式：（略）
3．中商人應(yīng)在收到《中商通知書》后7日內(nèi),，按招商人通知時(shí)間與招商人交付手續(xù),，并簽署《交付確認(rèn)書》，招商人不另向中商方發(fā)出其他書面交付通知,。如由于中商方的原因未按期到場辦理交付手續(xù)或未簽署《交付確認(rèn)書》,，則視為中商方認(rèn)同符合交付要求，前述7日期滿之日即為交付日,。
十二,、其他
1.競商人承擔(dān)自身發(fā)生的所有與招商有關(guān)的一切費(fèi)用。
2.競商人報(bào)名參加競商,，（略）相關(guān)主管部門及生產(chǎn)單位：（略）
3.招商人有權(quán)對《招商公告》進(jìn)行必要的澄清,、修改或推遲競價(jià)，補(bǔ)充通知作為《招商公告》的一部分,，對所有《招商公告》具有約束力,。
4.所有《招商公告》中未明確的待商定條款及約定，均以招商人的要求為準(zhǔn),。
5.本次公開招商活動是企業(yè)根據(jù)國鐵集團(tuán)相關(guān)規(guī)定的自主招商行為,。
6.（略）洛陽房建筑公寓段擁有以上招商事項(xiàng)的最終解釋權(quán)及決定權(quán)。
招商附件.rar