（略）昔口村股份經(jīng)濟(jì)合作楊家園等地塊土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)項(xiàng)目交易公告（文件）（略）
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（略）昔口村股份經(jīng)濟(jì)合作楊家園等地塊土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)項(xiàng)目競價(jià)公告
項(xiàng)目名稱：（略）
（略）昔口村股份經(jīng)濟(jì)合作楊家園等地塊土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)項(xiàng)目
（略）
（略）
交易類型
流轉(zhuǎn)
交易方式：（略）
（略）上競價(jià)
標(biāo)的基本情況
於潛鎮(zhèn)昔口村股份經(jīng)濟(jì)合作社所持有的位于昔口村楊家園等地塊集體土地（含楊家園、祠堂邊,、泥同畈,、沙田里等），面積約344畝（具體以紅線圖及現(xiàn)狀為準(zhǔn)）,。流轉(zhuǎn)期限10年（具體起止日期以流轉(zhuǎn)合同為準(zhǔn)）。流轉(zhuǎn)款292.4萬元（前3年800元/畝/年,、中4年850元/畝/年,、后3年900元/畝/年），基礎(chǔ)設(shè)施使用及工作保障服務(wù)費(fèi)按每年1.72萬元（即50元/畝/年）,；合計(jì)起拍租金底價(jià)309.6萬元（不含稅價(jià)）,。每年一付,分十期支付，第一期流轉(zhuǎn)款自成交確認(rèn)書發(fā)出之日起3天內(nèi)一次性付清,；第二期流轉(zhuǎn)款在前一期期滿前1個(gè)月內(nèi)一次性付清（具體付款時(shí)間以流轉(zhuǎn)合同為準(zhǔn)）,，做到先付后用。流轉(zhuǎn)款不含任何稅金和管理規(guī)費(fèi),。產(chǎn)權(quán)無爭議,，現(xiàn)經(jīng)村社員股東代表會(huì)議表決，同意由（略）昔口村股份經(jīng)濟(jì)合作社統(tǒng)一對外流轉(zhuǎn)交易,。
流轉(zhuǎn)年限
10年
出讓數(shù)量
344畝（以紅線圖或現(xiàn)狀為準(zhǔn)）
起始價(jià)
309.6萬元（不含稅價(jià)）
加價(jià)規(guī)則
1萬元或1萬元的整倍數(shù)
報(bào)名開始時(shí)間
2024年6月4日9點(diǎn)00分（北京時(shí)間）
報(bào)名結(jié)束時(shí)間
2024年6月14日10點(diǎn)00分（北京時(shí)間）
報(bào)名地點(diǎn)：（略）
有意競買人須在上述報(bào)名時(shí)間內(nèi)登錄“（略）（https://（略）.cn:9088/）（略）”自行提交報(bào)名材料,，（略）上報(bào)名。
競價(jià)開始時(shí)間
2024年6月14日10點(diǎn)00分（北京時(shí)間）
競價(jià)地點(diǎn)：（略）
（略）（https://（略）.cn:9088/）
自由競價(jià)時(shí)間
20分鐘
受讓方條件
企業(yè)法人,、其他組織或自然人,。
保證金繳納
金額：25萬元
賬戶名稱：（略）
（略）：（略）127-003
開戶銀行：杭州銀行臨安支行
本項(xiàng)目的保證金將使用“（略）”統(tǒng)一收退，（略）系統(tǒng)登錄入口（https://（略））,。（略）上注冊才能進(jìn)行關(guān)聯(lián),。具體操作流程詳見“競買人保證金繳存關(guān)聯(lián)操作手冊”。完成注冊后,，必須將所繳納的保證金與所競拍項(xiàng)目關(guān)聯(lián),，方可完成保證金繳納。最后在線打印“繳存確認(rèn)表”,，并將“繳存確認(rèn)表”（略）報(bào)名時(shí)進(jìn)行上傳,。
（略）（略）銀轉(zhuǎn)賬匯款，不得使用現(xiàn)金,。競買人交納的競買保證金必須在報(bào)名結(jié)束時(shí)間之前到達(dá)指定賬戶,；保證金交納人應(yīng)當(dāng)和競買人一致，保證金收到時(shí)間以實(shí)際到賬時(shí)間為準(zhǔn),。報(bào)名多個(gè)標(biāo)項(xiàng)的,，保證金須按標(biāo)項(xiàng)分筆繳納，不得疊加,。（注意：報(bào)名前必須先繳納保證金,。）
報(bào)名須知
1,、法人、單位：（略）
2,、自然人申請的,，應(yīng)提交下列文件：①產(chǎn)權(quán)交易承諾書原件；②競買人有效身份證原件,；③委托他人辦理的,，應(yīng)提交授權(quán)委托書原件及委托代理人的有效身份證原件；④保證金繳納憑證,。
以上競買人如屬國有企業(yè)的,，須出具行政主管部門同意參加競買的有關(guān)文件或證明；如屬于股份制企業(yè)或中外合資企業(yè)的,，須出具董事會(huì)同意參加競買的決議和董事會(huì)簽署的授權(quán)代表的授權(quán)文件,。如有原承租人參加競價(jià)的，應(yīng)于報(bào)名時(shí)提交有效證明材料,，逾期不提交的,，視為放棄對本標(biāo)的物的優(yōu)先承租權(quán)。
3,、競價(jià)的詳細(xì)資料,，（略）（https://（略）.cn:9088/）（略）--產(chǎn)權(quán)交易--臨安（https://（略）.gov.cn/）下載。
付款方式：（略）
流轉(zhuǎn)款292.4萬元（前3年800元/畝/年,、中4年850元/畝/年,、后3年900元/畝/年），基礎(chǔ)設(shè)施使用及工作保障服務(wù)費(fèi)按每年1.72萬元（即50元/畝/年）,；合計(jì)起拍租金底價(jià)309.6萬元（不含稅價(jià)）,。每年一付,分十期支付，第一期流轉(zhuǎn)款自成交確認(rèn)書發(fā)出之日起3天內(nèi)一次性付清,；第二期流轉(zhuǎn)款在前一期期滿前1個(gè)月內(nèi)一次性付清（具體付款時(shí)間以流轉(zhuǎn)合同為準(zhǔn)）,，做到先付后用。流轉(zhuǎn)款不含任何稅金和管理規(guī)費(fèi),。收款單位：（略）
注意事項(xiàng)
1,、流轉(zhuǎn)期間，競得方自行對耕地進(jìn)行翻耕（原農(nóng)戶種竹,、桑樹,、苗木等的田，競得方需自行對土地竹子清理,、竹鞭粉碎,、土地平整、做田埂、復(fù)耕）,，由（略）昔口村股份經(jīng)濟(jì)合作社支付耕地翻耕,、土地平整等費(fèi)用每畝300元，土地面積按實(shí)際為準(zhǔn),。嚴(yán)禁有污染的畜牧養(yǎng)殖業(yè)和建造不符合國家政策規(guī)定的永久性建筑物,。
2、流轉(zhuǎn)期間,，土地被依法征收,、占用時(shí)，競得方應(yīng)服從,，但有權(quán)獲得相應(yīng)的設(shè)施、附屬物及地上作物等補(bǔ)償,，具體補(bǔ)償比例雙方協(xié)商確定,。競得方已支付的未使用相對月份的流轉(zhuǎn)款由（略）昔口村股份經(jīng)濟(jì)合作社無息退還，但不屬于違約,。
3,、流轉(zhuǎn)期滿，須保持土地可耕種現(xiàn)狀,，不得荒廢,，所有的設(shè)施、附屬物及地上作物全部無償歸（略）昔口村股份經(jīng)濟(jì)合作社所有或處置,。
4,、競得方如中途轉(zhuǎn)讓經(jīng)營必須經(jīng)（略）昔口村股份經(jīng)濟(jì)合作社書面同意。
5,、在合同期限內(nèi),，競得方不得拖延繳納所有款項(xiàng)，逾期繳納,，經(jīng)於潛鎮(zhèn)昔口村股份經(jīng)濟(jì)合作社催討后仍未繳納的,（略）昔口村股份經(jīng)濟(jì)合作社有權(quán)終止合同,。
6、流轉(zhuǎn)期間競得方需辦理土地經(jīng)營權(quán)證的,，根據(jù)相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行,。
產(chǎn)權(quán)所有人
名稱：（略）
（略）昔口村股份經(jīng)濟(jì)合作社
聯(lián)系方式：（略）
蘇云（略）
交易服務(wù)單位：（略）
名稱：（略）
（略）
聯(lián)系方式：（略）
陳瀟瀟（略）
（略）
名稱：（略）
（略）
聯(lián)系方式：（略）
趙冠華（略）6
監(jiān)管部門
名稱：（略）
（略）
聯(lián)系方式：（略）
陳若瀾（略）1
其他說明
公告中未及事項(xiàng)以競價(jià)文件為準(zhǔn)，本次代理費(fèi)按實(shí)際成交價(jià)收?。?0萬元（不含）以下收費(fèi)按（略）收?。?0萬元（含）以上-100萬元（不含）以下收費(fèi)按（略）收??；100萬元（含）以上-200萬元（不含）以下收費(fèi)按（略）收取；200萬元（含）以上-300萬元（不含）以下收費(fèi)按（略）收??；300萬元（含）以上-600萬元（不含）以下收費(fèi)按（略）收取,；600萬元（含）以上-1000萬元（不含）以下收費(fèi)按（略）收?。?000萬元（含）以上的收費(fèi)按（略）作為基礎(chǔ),，最高不超過（略）收取,。代理費(fèi)由競得人支付，成交后3個(gè)工作日內(nèi)付清,。

本項(xiàng)目監(jiān)管部門：投訴電話：