[缺少]NO.新區(qū)2023G15地塊房地產(chǎn)開發(fā)項目的招標公告
（略）E（略）（略）項目名稱：（略）
（略）AJB（略）ZG標段名稱：（略）
招標人：（略）
代理機構(gòu)：（略）
項目批準機關(guān)名稱：（略）
工程所須資金來源
工程地點：（略）
工程規(guī)模
標段具體信息
申請人可申請的最多標段數(shù)
報名地點：（略）
公告發(fā)布日期
計劃開工時間計劃竣工時間
公告開始時間2024年5月31日公告結(jié)束時間2024年6月7日
工程類型房屋建筑施工
申請人應(yīng)當具備的主要資格條件
申請人資質(zhì)類別和等級
擬選報名人員資質(zhì)等級
企業(yè)業(yè)績,、信譽
項目經(jīng)理：（略）
其他條件
公告信息
（略）:AJB（略）ZG
1.招標條件
本招標項目NO.新區(qū)2023G15地塊房地產(chǎn)開發(fā)項目已由南京江（略）)批準建設(shè),，（略），建設(shè)資金來自國有非政府性資金：183916.80萬元,，項目出資比例為國有非政府性資金：183916.80萬元構(gòu)成,。項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目的工程總承包進行公開招標,。本工程采用資格后審方式：（略）
~DaiJianDanWei受建設(shè)單位：（略）
2.項目概述與招標范圍
2.1項目概況：
（略）建設(shè)地點：（略）
（略）工程規(guī)模：NO.新區(qū)2023G15地塊房地產(chǎn)開發(fā)項目工程總承包,，總建筑面積約77530.64平方米，地上建筑面積約57679.64平方米，地下建筑面積約19851.00平方米,，擬建住宅,、商業(yè)、地下車庫及相關(guān)配套設(shè)施,。建筑最高層數(shù)24層,，最高建筑高度約80米，最大單體建筑面積約11300平方米,。本項目采用裝配式技術(shù)建造,，住宅建筑單體預(yù)制裝配率不低于50%。屬于特大型且技術(shù)復(fù)雜項目,。
（略）合同估算價：56477.00萬元
（略）總工期要求：1058日歷天
設(shè)計開工日期：2024年7月30日
施工開工日期：2024年8月5日
工程竣工日期：2027年6月23日
2.2招標內(nèi)容和范圍：NO.新區(qū)2023G15地塊房地產(chǎn)開發(fā)項目工程總承包：設(shè)計（含方案設(shè)計,、初步設(shè)計（含設(shè)計概算)、施工圖設(shè)計(含施工圖預(yù)算）,、物資采購,、工程施工直至竣工驗收合格及缺陷責(zé)任期內(nèi)的保修等工程總承包項目的全部工作。承包人必須執(zhí)行現(xiàn)行技術(shù)規(guī)范和標準,，向發(fā)包人提供合格工程,。（1）設(shè)計：設(shè)計內(nèi)容包括項目紅線范圍內(nèi)的全部工程設(shè)計工作，包含工程方案設(shè)計（含工程估算）,、方案深化設(shè)計,、初步設(shè)計（含設(shè)計概算編制)、施工圖設(shè)計(含施工圖預(yù)算編制）,、專項設(shè)計,、施工過程設(shè)計控制及設(shè)計跟蹤、工程設(shè)計變更,、施工現(xiàn)場配合服務(wù),、專業(yè)設(shè)計配合服務(wù)以及配合審核竣工圖及質(zhì)量缺陷處理等后續(xù)服務(wù)；專業(yè)設(shè)計配合服務(wù)范圍包括電力,、自來水,、通訊、燃氣等為完成本工程建設(shè)的設(shè)計工作,，并通過政府主管部門的相關(guān)方案,、設(shè)計審查；專項設(shè)計：包括但不僅限于基坑支護設(shè)計,、樁基設(shè)計,、土建及水電安裝設(shè)計、人防工程設(shè)計,、消防工程設(shè)計,、（略）設(shè)計,、精裝修設(shè)計（戶內(nèi)、公共部位,、售樓處,、會所、樣板間）,、軟裝設(shè)計（售樓處,、會所、樣板間,、園林小品）、景觀園林設(shè)計,、幕墻設(shè)計,、智能化設(shè)計、海（略）（略）,、園林景觀、小區(qū)圍墻,、大門及門衛(wèi),、標識標牌、道路劃線,、外墻保溫和涂料,、門窗、進戶門工程,、防火門工程,、欄桿工程、地坪工程等,，以及配套設(shè)施,、調(diào)試、預(yù)驗收和竣工驗收,、項目移交,、維護保修、直至竣工驗收合格及缺陷責(zé)任期內(nèi)的保修等本項目工程總承包的全部工作,。具體以發(fā)包人要求為準。（3）物資采購：包括但不限于電梯,、（略）,、（略）、地暖,、空調(diào),、新風(fēng)等設(shè)備采購及安裝,。具體以發(fā)包人要求為準。
2.3工程總承包類型：可行性研究完成階段設(shè)計-采購-施工
3.投標人資格要求
3.1資格審查必要條件：
1,、企業(yè)具有獨立訂立合同的能力并提供有效的營業(yè)執(zhí)照,；2、企業(yè)應(yīng)當同時具有與工程規(guī)模相適應(yīng)的工程設(shè)計資質(zhì)和施工資質(zhì)：(A)設(shè)計資質(zhì)要求：設(shè)計資質(zhì)必須符合下列條件之一：工程設(shè)計綜合資質(zhì)甲級工程設(shè)計建筑行業(yè)（建筑工程）甲級工程設(shè)計建筑行業(yè)甲級(B)施工資質(zhì)要求：施工總承包建筑工程二級及以上3,、工程總承包項目經(jīng)理：（略）
3.2資格審查可選條件：
1,、企業(yè)承擔過以下類似工程業(yè)績之一：（A）工程總承包業(yè)績要求：自2019年3月1日（含）以來，企業(yè)承擔過單項合同建筑面積60000平方米及以上的房屋建筑工程（廠房,、倉儲項目除外）的工程總承包業(yè)績,；（須提供中標通知書或直接發(fā)包證明、合同,、竣工驗收證明材料,，三者缺一不可；如提供的證明材料數(shù)據(jù)或內(nèi)容出現(xiàn)不一致,，時間以竣工驗收證明材料中的竣工驗收時間為準,，面積以竣工驗收證明為準；提供的證明材料必須反映出以上相關(guān)數(shù)據(jù)和內(nèi)容,，否則視為未提供,。上述資料均以“e路陽光”（略）信用庫中錄入信息為準。）（B）工程總承包分包的設(shè)計業(yè)績要求：/（C）工程總承包分包的施工業(yè)績要求：/（D）工程施工業(yè)績要求：自2019年3月1日（含）以來,，企業(yè)承擔過單項合同建筑面積60000平方米及以上的房屋建筑工程（廠房,、倉儲項目除外）的施工業(yè)績；（須提供中標通知書或直接發(fā)包證明,、合同、竣工驗收證明材料,，三者缺一不可,；如提供的證明材料數(shù)據(jù)或內(nèi)容出現(xiàn)不一致,，時間以竣工驗收證明材料中的竣工驗收時間為準,，面積以竣工驗收證明為準；提供的證明材料必須反映出以上相關(guān)數(shù)據(jù)和內(nèi)容,，否則視為未提供,。上述資料均以“e路陽光”（略）信用庫中錄入信息為準。）（E）工程設(shè)計業(yè)績要求：自2019年3月1日（含）以來,，企業(yè)承擔過單項合同建筑面積60000平方米及以上的房屋建筑工程（廠房,、倉儲項目除外）的設(shè)計業(yè)績,；（須提供設(shè)計合同；時間,、面積均以合同為準,；提供的證明材料必須反映出以上相關(guān)數(shù)據(jù)和內(nèi)容，否則視為未提供,。上述資料均以“e路陽光”（略）信用庫中錄入信息為準,。）業(yè)績認定標準：所有業(yè)績證明材料均以“e路陽光”（略）信用庫中錄入信息為準。企業(yè)業(yè)績與工程總承包項目經(jīng)理：（略）
3.3本工程接受聯(lián)合體投標,。
4.評分細則
本標段采用綜合評估法,。
4.1分值構(gòu)成：
工程總承包報價：49分設(shè)計文件：35分商務(wù)標：9分項目管理組織方案：7分
4.2評分細則：
1.設(shè)計文件：
1.1設(shè)計說明1：設(shè)計說明能對項目解讀充分，理解深刻,，分析準確,，構(gòu)思新穎；項目規(guī)劃設(shè)計各項指標滿足任務(wù)書及規(guī)劃設(shè)計要點并科學(xué),、合理,。優(yōu)(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);無(0)1.1設(shè)計說明2：技術(shù)指標滿足任務(wù)書要求，符合規(guī)劃要求,；各專業(yè)工程設(shè)計說明完整性,、合理性。優(yōu)(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);無(0)1.2總平面布局1：功能介紹,、規(guī)劃構(gòu)思與布局新穎,、合理；是否合理利用土地;與周邊環(huán)境協(xié)調(diào),。優(yōu)(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);無(0)1.2總平面布局2：是否滿足交通流線及開口要求,、停車位布局合理可行、各流線分析細致合理,。優(yōu)(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);無(0)1.2總平面布局3：是否滿足消防間距要求,、是否滿足日照間距要求。優(yōu)(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);無(0)1.2總平面布局4：總平面布局,、豎向設(shè)計符合規(guī)劃要求,、市場定位符合設(shè)計任務(wù)書要求。優(yōu)(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);無(0)1.3建筑功能1：項目功能要求是否滿足設(shè)計任務(wù)書要求,，公共服務(wù)設(shè)施配套符合要求,，（略）處、會所方案及調(diào)性的打造,。優(yōu)(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);無(0)1.3建筑功能2：方案設(shè)計符合設(shè)計任務(wù)書要求,，戶型新穎、第四代住宅具有落地性,，且先進合理,。優(yōu)(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);無(0)1.3建筑功能3：（略）把握準確、分析透徹,、設(shè)計合理,。優(yōu)(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);無(0)1.3建筑功能4：建筑平面功能布置與空間有機組合的結(jié)合，結(jié)合下沉式庭院布置會所,，包括健身房,、社區(qū)會客空間、休閑書吧等空間營造,。優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)1.3建筑功能5：消防設(shè)計是否符合相關(guān)規(guī)定,。優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)1.3建筑功能6：交通流線，與周邊環(huán)境是否協(xié)調(diào)一致,。優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)1.4建筑造型1：建筑創(chuàng)意,、空間處理是否合理。優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)1.4建筑造型2：立面造型,、比例尺度和諧美觀,，建筑的功能和形式統(tǒng)一。優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)1.4建筑造型3：功能與形式統(tǒng)一,，與周圍環(huán)境相協(xié)調(diào),，能夠很好的體現(xiàn)建筑風(fēng)格。優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)1.4建筑造型4：對設(shè)計的規(guī)劃分析圖,、鳥瞰圖,、透視圖、平立剖面圖,、交通分析圖,、模型等進行評比。優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)1.5結(jié)構(gòu)方案1：結(jié)構(gòu)方案的選型合理可行,、滿足設(shè)計任務(wù)書要求,。優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)1.5結(jié)構(gòu)方案2：結(jié)構(gòu)方案的設(shè)計依據(jù)符合規(guī)范及標準要求。優(yōu)(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);無(0)1.6設(shè)備方案1：設(shè)備方案的選型合理可行,、滿足設(shè)計任務(wù)書要求,。優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)1.6設(shè)備方案2：設(shè)備方案的設(shè)計依據(jù)符合規(guī)范及標準要求。優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)1.7綠色建筑（含建筑節(jié)能）與裝配式建筑設(shè)計1：采用科學(xué)合理的綠色建筑（建筑節(jié)能）措施,。優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)1.7綠色建筑（含建筑節(jié)能）與裝配式建筑設(shè)計2：提出切實可行的生態(tài)建筑理念與措施,；是否符合國家及地方的有關(guān)綠色建筑標準。優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)1.7綠色建筑（含建筑節(jié)能）與裝配式建筑設(shè)計3：工程采用裝配式技術(shù),。優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)1.8設(shè)計深度1：是否符合設(shè)計任務(wù)書要求,。優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)1.8設(shè)計深度2：是否符合國家規(guī)定的《建筑工程設(shè)計文件編制深度規(guī)定》。優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)
2.工程總承包報價：
投標報價：方法二：以有效投標文件的評標價進行算術(shù)平均,，該平均值下浮3%?7%（具體數(shù)值由招標人：（略）
3.項目管理組織方案：
3.1總體概述：對工程總承包的總體設(shè)想,、組織形式,、各項管理目標及控制措施、設(shè)計與施工的協(xié)調(diào)措施等內(nèi)容進行評分,。優(yōu)(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);無(0)3.2設(shè)計管理方案：對設(shè)計執(zhí)行計劃,、設(shè)計組織實施方案、設(shè)計控制措施,、設(shè)計收尾等內(nèi)容進行評分,。優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)3.3施工管理方案：對施工執(zhí)行計劃、施工進度控制,、施工費用控制,、施工質(zhì)量控制、施工安全管理,、施工現(xiàn)場管理,、施工變更管理等內(nèi)容進行評分。優(yōu)(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);無(0)3.4采購管理方案：對采購工作程序,、采購執(zhí)行計劃,、采買、催交與檢驗,、運輸與交付,、采購變更管理、倉儲管理等內(nèi)容進行評分,。優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)3.5建筑信息模型（BIM）技術(shù)：對建筑信息模型（BIM）技術(shù)的使用等內(nèi)容進行評分,。優(yōu)(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)
4.商務(wù)標：
項目管理機構(gòu)：（1）建筑專業(yè)設(shè)計負責(zé)人：具備一級注冊建筑師執(zhí)業(yè)資格，同時具備工程建設(shè)類高級及以上職稱的得0.5分,；同時具備工程建設(shè)類中級職稱的得0.2分,；（滿分0.5分）（2）結(jié)構(gòu)專業(yè)設(shè)計負責(zé)人：具備一級注冊結(jié)構(gòu)工程師執(zhí)業(yè)資格，同時具備工程建設(shè)類高級及以上職稱的得0.5分,；同時具備工程建設(shè)類中級職稱的得0.2分,；（滿分0.5分）（3）給排水專業(yè)設(shè)計負責(zé)人：具備注冊公用設(shè)備工程師（給水排水）執(zhí)業(yè)資格，同時具備工程建設(shè)類高級及以上職稱的得0.5分,；同時具備工程建設(shè)類中級職稱的得0.2分,；（滿分0.5分）（4）暖通專業(yè)設(shè)計負責(zé)人：具備注冊公用設(shè)備工程師（暖通空調(diào)）執(zhí)業(yè)資格，同時具備工程建設(shè)類高級及以上職稱的得0.5分,；同時具備工程建設(shè)類中級職稱的得0.2分,。（滿分0.5分）（5）造價負責(zé)人：具備一級注冊造價工程師(舊版為國家注冊造價工程師)執(zhí)業(yè)資格，同時具備工程建設(shè)類高級及以上職稱的得0.5分,；同時具備工程建設(shè)類中級職稱的得0.2分,。（滿分0.5分）（6）施工技術(shù)負責(zé)人：具備工程建設(shè)類高級及以上職稱的得0.5分,具備工程建設(shè)類中級職稱的得0.2分。（滿分0.5分）（備注：1、上述人員一人一崗,，不得兼任,。上述人員與本項目工程總承包項目經(jīng)理：（略）
5.招標文件的獲取：（略）
5.1本公告發(fā)布之日起至投標截止之日止,，凡有意參加投標者,，（略）網(wǎng)站（（略）.cn/njweb/login.html）免費獲取：（略）
5.（略）使用費0元,。
5.3遞交投標文件的截止時間：（略）:20:00
6.投標截止時間
6.1投標截止時間詳見招標文件。
6.2逾期上傳的電子投標文件,，招標人：（略）
7.發(fā)布公告的媒介
7.（略）網(wǎng)（（略）.cn/njweb）,、（略）網(wǎng)（（略）.cn/）（略）（（略）.cn）等媒介上發(fā)布。
8.其他
8.1,、本工程采用遠程不見面開標模式,。投標人應(yīng)在投標截止時間前登錄招標文件載明的“南京智能開標大廳”網(wǎng)址，按系統(tǒng)提示完成開標流程,。因投標人自身設(shè)施故障或自身原因?qū)е聼o法完成投標的,，由投標人自行承擔后果。8.2,、投標人必須簽署《施工現(xiàn)場大氣污染防治措施承諾書》,，承諾書格式詳見招標文件。8.3,、本標段實行電子招投標,，投標人須在投標截止時間前將資格審查及評標所需材料錄入“e路陽光”（略），并編入資格審查申請文件或投標文件中,。具體內(nèi)容詳見資格審查文件或招標文件,。8.4、投標人的單位：（略）
9.聯(lián)系方式：（略）
招標人：（略）
地址：（略）
郵編：210000郵編：210042
聯(lián)系人：（略）
電話：（略）電話：（略）-8018
傳真：無傳真：（略）-8004
招標人：（略）
招標文件查看地址：（略）
招投標行政監(jiān)管機構(gòu)咨詢服務(wù)電話（略）
招標人：（略）
地址：（略）
傳真電話
郵編E－mail
招標代理：（略）
地址：（略）
傳真電話
郵編E－mail
報名信息請申請人于至,，每天上午時分至?xí)r分,，下午時分至?xí)r分（公休日，節(jié)假日除外）到報名,，報名經(jīng)辦人須攜帶本人身份證件,，并于至，每天上午時分至?xí)r分,，下午時分至?xí)r分（公休日,、節(jié)假日除外）到獲取：（略）
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