（略）二（略）競(jìng)價(jià)招租項(xiàng)目交易公告BB2024CQJ068
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（略）二（略）競(jìng)價(jià)招租公告
BB2024CQJ068

受相關(guān)部門委托，（略）以網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)的方式：（略）
（略）二（略）,，建筑面積約630平方米,，租期3年,，起始價(jià)：120.96萬元/年。
一,、資格條件：
1,、競(jìng)租人未被列入嚴(yán)重失信主體名單、失信被執(zhí)行人名單,、重大稅收違法失信主體（以（略）.cn“信用中國”查詢?yōu)闇?zhǔn)）,，（略）站點(diǎn)擊信用服務(wù)，依次查詢”,。
2,、競(jìng)租人須是具有獨(dú)立法人資格（略）經(jīng)營(yíng)企業(yè)，且必須（略）直營(yíng)店,，不接受加盟店參與,。
3、業(yè)績(jī)要求：競(jìng)租人自2019年以來須經(jīng)營(yíng)過單個(gè)面積在500平方米（含）以上（略）,。
二,、資格審查方式：（略）
承租人在簽訂《租賃合同》時(shí)需向院方提供上述要求的相關(guān)證明材料。如承租人在約定的合同簽訂期內(nèi),，未提供符合上述要求的材料,，導(dǎo)致不能簽訂《租賃合同》的，院方有權(quán)取消其成交資格,，已經(jīng)繳納的競(jìng)價(jià)保證金不予退還,。
證明材料包括：
1、統(tǒng)一社會(huì)信用代碼證,；
2,、業(yè)績(jī)證明材料：租賃合同或經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同等；
3,、信用中國查詢截圖,；
出租人驗(yàn)原件，留存蓋章復(fù)印件,。
三,、承租條件：
1,、承租人只能利用標(biāo)的房屋從事日用百（略）經(jīng)營(yíng)，不得經(jīng)營(yíng)餐飲（包括但不限于：炒菜,、簡(jiǎn)餐,、包子,、餃子,、餛飩、饅頭,、燒飯,、面條、稀飯等非包裝食品）,，不得經(jīng)營(yíng)燒烤等油煙污染大的項(xiàng)目,，（略）吧、游戲廳等（略）經(jīng)營(yíng)范圍不相符的項(xiàng)目,，不得經(jīng)營(yíng)學(xué)校認(rèn)為與教學(xué)環(huán)境不相匹配的項(xiàng)目,。
2、經(jīng)營(yíng)范圍為：食品,、飲料,、文化用品、百貨,、日用品,、小禮品、水果等,；不得銷售香煙和白酒,。
3、超市銷售的商品價(jià)格,，不得（略）內(nèi)同（略）同類商品的價(jià)格,。
4、未經(jīng)出租人書面許可,，合同期內(nèi),，承租人不得轉(zhuǎn)租、分租,、出借等,；未經(jīng)出租人許可不得隨意張貼、懸掛廣告,。
5,、承租人需向出租人繳納10萬元的履約保證金。
6,、成交結(jié)果公告發(fā)布后30日內(nèi),，承租人須與出租人簽訂《房屋租賃合同》,，簽訂合同后5個(gè)工作日內(nèi)將第一年度的租金、年租金3.2%交易費(fèi)支付到交易機(jī)構(gòu)賬戶,，將履約保證金支付到出租人指定賬戶,。
四、網(wǎng)絡(luò)報(bào)名時(shí)間及方式：（略）
公告發(fā)布之日起至2024年6月12日17:00止,，（略）網(wǎng)站報(bào)名,。
五、網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)時(shí)間：
自由報(bào)價(jià)期：2024年6月13日9：00至2024年6月13日10:00止,，自由報(bào)價(jià)期止自動(dòng)進(jìn)入延時(shí)報(bào)價(jià)期,，延時(shí)報(bào)價(jià)周期為180秒，最低加價(jià)幅度（略）/次,。
六,、競(jìng)價(jià)保證金：12萬元，到賬截止時(shí)間2024年6月12日17:00,。
戶名：（略）
開戶行：徽商銀行蚌埠龍湖支行
（略）：（略）（略）068
七,、看樣方式：（略）
八、業(yè)務(wù)咨詢電話：（略）戴工
預(yù)約看樣電話：（略）?李老師
（略）技術(shù)支持：（略）,、（略）
（略）址:（略）.cn
九,、《（略）操作手冊(cè)》查看方式：（略）
十、《網(wǎng)絡(luò)報(bào)價(jià)須知》查看方式：（略）
十一,、《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)風(fēng)險(xiǎn)告知》查看方式：（略）


（略）
2024年5月28日


（略）二（略）競(jìng)價(jià)招租
標(biāo)的說明及競(jìng)價(jià)須知
請(qǐng)務(wù)必使用微軟IE10,、IE11（略），（略）無法正常競(jìng)價(jià),，責(zé)任由競(jìng)買申請(qǐng)人自行承擔(dān)
標(biāo)的說明：
一,、出租人：蚌埠學(xué)院
交易機(jī)構(gòu)：（略）
二、標(biāo)的經(jīng)營(yíng)權(quán)及學(xué)?；厩闆r：
（略）二（略）,，建筑面積約630平方米，租期3年,，起拍價(jià)：120.96萬元/年,。
（略）超市約630平方米（略），不包括今后新（略）承租經(jīng)營(yíng)權(quán),、自動(dòng)售貨機(jī)經(jīng)營(yíng)權(quán)及其他類似項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)權(quán),。
三、租金支付方式：（略）
四,、瑕疵告知
1,、房屋的現(xiàn)承租人享有同等條件下的優(yōu)先承租權(quán)。
其具體表現(xiàn)在采用電子競(jìng)價(jià)方式：（略）
2,、競(jìng)租人應(yīng)充分了解項(xiàng)目情況并自行踏勘現(xiàn)場(chǎng)做好盡職調(diào)查,，如需要查閱,、使用標(biāo)的物相關(guān)資料，應(yīng)在公告期內(nèi)以書面的形式,，向出租人提出詢問,，并以出租人書面答復(fù)為依據(jù)，慎重決定競(jìng)買行為,。
3,、自行承擔(dān)踏勘現(xiàn)場(chǎng)時(shí)產(chǎn)生的所有費(fèi)用及人身安全責(zé)任。成交后,，競(jìng)租人不得以不了解標(biāo)的物現(xiàn)狀為由,，提出任何異議,。出租人,、交易機(jī)構(gòu)不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。
4,、競(jìng)租人參與競(jìng)價(jià)報(bào)價(jià)即視為認(rèn)可本項(xiàng)目的競(jìng)租人資格要求和資格審查方式：（略）
5,、競(jìng)租人應(yīng)主動(dòng)查看《網(wǎng)絡(luò)報(bào)價(jià)須知》、《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)風(fēng)險(xiǎn)告知》,，需認(rèn)真閱讀《（略）操作手冊(cè)》,，（略），（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)的,，由競(jìng)租人自行承擔(dān)全部后果,。
我方工作人員、技術(shù)人員為競(jìng)租人提供項(xiàng)目交易過程中的業(yè)務(wù)咨詢和技術(shù)協(xié)助,，但不承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì),、法律責(zé)任。
6,、競(jìng)租人繳納競(jìng)價(jià)保證金,，（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)，即視為認(rèn)可并接受經(jīng)營(yíng)條件和標(biāo)的物的一切現(xiàn)狀,，視為認(rèn)可并接受本項(xiàng)目交易公告文件中的所有條款,。
五、資格條件：
1,、競(jìng)租人未被列入嚴(yán)重失信主體名單,、失信被執(zhí)行人名單、重大稅收違法失信主體（以（略）.cn“信用中國”查詢?yōu)闇?zhǔn)）,，（略）站點(diǎn)擊信用服務(wù),，依次查詢”。
2,、競(jìng)租人須是具有獨(dú)立法人資格（略）經(jīng)營(yíng)企業(yè),，且必須（略）直營(yíng)店,，不接受加盟店參與。
3,、業(yè)績(jī)要求：競(jìng)租人自2019年以來須經(jīng)營(yíng)過單個(gè)面積在500平方米（含）以上（略）,。
六、承租條件：
1,、承租人只能利用標(biāo)的房屋從事日用百（略）經(jīng)營(yíng),，不得經(jīng)營(yíng)餐飲（包括但不限于：炒菜、簡(jiǎn)餐,、包子,、餃子、餛飩,、饅頭,、燒飯、面條,、稀飯等非包裝食品）,，不得經(jīng)營(yíng)燒烤等油煙污染大的項(xiàng)目，（略）吧,、游戲廳等（略）經(jīng)營(yíng)范圍不相符的項(xiàng)目,，不得經(jīng)營(yíng)學(xué)校認(rèn)為與教學(xué)環(huán)境不相匹配的項(xiàng)目。
2,、經(jīng)營(yíng)范圍為：食品,、飲料、文化用品,、百貨,、日用品、小禮品,、水果等;不得銷售香煙和白酒,。
3、超市銷售的商品價(jià)格,，不得（略）內(nèi)同（略）同類商品的價(jià)格,。
4、未經(jīng)出租人書面許可,，合同期內(nèi),，承租人不得轉(zhuǎn)租、分租,、出借等,；未經(jīng)出租人許可不得隨意張貼、懸掛廣告,。
5,、承租人需向出租人繳納10萬元的履約保證金,。
6、成交結(jié)果公告發(fā)布后30日內(nèi),，承租人須與出租人簽訂《房屋租賃合同》,，簽訂合同后5個(gè)工作日內(nèi)將第一年度的租金、年租金3.2%交易費(fèi)支付到交易機(jī)構(gòu)賬戶,，將履約保證金支付到出租人指定賬戶,。
七、裝修期：出租人給予承租人15天的裝修期（不計(jì)算租期）,，裝修期結(jié)束后立即開始計(jì)算租期,。
競(jìng)價(jià)須知：
一、報(bào)名方式：（略）
競(jìng)租人自備電腦在“安（略）場(chǎng)主體庫”（（略）.cn/ahggfwpt-zhutiku/dengludenglu）完成認(rèn)證后,，方可參與項(xiàng)目報(bào)名,，具體方法詳見《（略）操作手冊(cè)（新系統(tǒng)）》第8-12頁本項(xiàng)目不接受自然人參與，請(qǐng)參與競(jìng)買的法人單位：（略）
《CA數(shù)字證書和電子簽章辦事指南》查看方式：（略）
二,、報(bào)名資料
競(jìng)租人報(bào)名時(shí),，需提交上傳如下資料圖片：
1,、統(tǒng)一社會(huì)信用代碼證,。
2、法人授權(quán)委托書（參考格式見附件1,，法定代表人參與無需此件）,、法定代表人身份證、被授權(quán)人身份證,。
上述材料如為復(fù)印件需加蓋公章,，競(jìng)買人須保證上傳的資料圖片清晰、完整,、合法有效,，請(qǐng)各競(jìng)租人將上述材料做成一PDF文檔上傳至“其他證明材料”。
三,、競(jìng)價(jià)保證金：12萬元,，到賬截止時(shí)間：2024年6月12日17:00。
戶名：（略）
開戶行：徽商銀行蚌埠龍湖支行
（略）：（略）（略）068
1,、競(jìng)租人應(yīng)在公告期（報(bào)名期）內(nèi)使（略）以轉(zhuǎn)賬,、電匯的方式：（略）
2、保證金支付以到賬戶時(shí)間為準(zhǔn),，競(jìng)租人須確保繳納的競(jìng)價(jià)保證金在公告（報(bào)名）截止時(shí)間前到賬,，（略）將在公告約定的截止時(shí)間自動(dòng)關(guān)閉。
3,、如因賬戶信息錯(cuò)誤,、保證金數(shù)額不足,、保證金未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到賬、現(xiàn)金繳款,、（略）支付等原因造成不能參與競(jìng)價(jià)的,，競(jìng)租人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任及后果。
4,、承租人的競(jìng)價(jià)保證金在繳清首次租金,、交易費(fèi)后，（略）,。未成交人的競(jìng)價(jià)保證金,，（略）。
四,、競(jìng)租人確定方式：（略）
1,、（略）絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)，有效最高報(bào)價(jià)者成為承租人（有效最高報(bào)價(jià)是指不低于公告起始價(jià)的最高報(bào)價(jià),，（略）故障或其他原因造成競(jìng)價(jià)中止時(shí)的最高報(bào)價(jià)不作為有效最高報(bào)價(jià),。）
特別注意：競(jìng)價(jià)自備電腦，（略）建議使用windows7（略）,，1366*768及以上分辨率,，配備2G以上內(nèi)存，2M（略）絡(luò),，請(qǐng)務(wù)必使用微軟IE10,、IE11（略），（略）無法正常競(jìng)價(jià),，責(zé)任由競(jìng)買申請(qǐng)人自行承擔(dān),。
2、《成交確認(rèn)書》領(lǐng)取時(shí)間:成交結(jié)果公告發(fā)布后,；
3,、《成交確認(rèn)書》領(lǐng)取地點(diǎn)：（略）
4、《成交確認(rèn)書》領(lǐng)取要求：法人單位：（略）
五,、合同的簽訂及租金繳付方式：（略）
1,、成交結(jié)果公告發(fā)布后30日內(nèi)，承租人須與出租人簽訂《租賃合同》,，簽訂合同后5個(gè)工作日內(nèi)將第一年度的租金,、3.2%的交易費(fèi)支付到交易機(jī)構(gòu)賬戶，將履約保證金支付到出租人指定賬戶,。
2,、以后租金需在當(dāng)期租賃期開始前15日前繳付至出租人指定賬戶。
3、收到交易費(fèi)后,，交易機(jī)構(gòu)為承租人開具交易費(fèi)發(fā)票,。收到租金后，出租人為承租人開具租金發(fā)票,。
六,、履約保證金
1、租賃期內(nèi),，如因承租人的原因?qū)е马殑?dòng)用履約保證金的,，承租人須在繳付下一次租金時(shí)，將履約保證金充實(shí)至應(yīng)繳數(shù)額,。
2,、合同期滿且承租人無違約行為的，在承租人將投放的機(jī)器清場(chǎng)并結(jié)清所有費(fèi)用后,，15個(gè)工作日內(nèi)全額無息退還履約保證金,。
七、房屋交付
1,、承租人與出租人簽訂《房屋租賃合同》并繳清第一年度租金,、交易費(fèi)及履約保證金后，出租人于2024年7月31日前將標(biāo)的房屋清場(chǎng)交付給承租人,；交付時(shí),，以標(biāo)的房屋及其附屬的供水供電設(shè)備設(shè)施的現(xiàn)狀為準(zhǔn)實(shí)施交付。若因故不能按時(shí)交房,，合同起租日期及本合同約定的租期順延,。
2、房屋交付前的水,、電等欠費(fèi)，由出租人負(fù)責(zé)解決,。
八,、經(jīng)營(yíng)管理
1、承租人必須遵守國家各項(xiàng)法律法規(guī),，遵守我校各項(xiàng)規(guī)章制度及有關(guān)規(guī)定,，在校園內(nèi)的一切經(jīng)營(yíng)活動(dòng)須服從我校的統(tǒng)一安排和管理；不得影響校園的和諧,、穩(wěn)定,、秩序。
2,、租賃期內(nèi),，承租人獨(dú)立承擔(dān)防火、防盜等安全職責(zé)，如發(fā)生意外,，全部責(zé)任由中標(biāo)人承擔(dān),；
3、承租人承擔(dān)承租期內(nèi)的水,、電,、通訊（網(wǎng)絡(luò)）、垃圾清運(yùn),、門前三包和經(jīng)營(yíng)稅收等在內(nèi)的一切稅,、費(fèi)。
4,、承租人應(yīng)守法經(jīng)營(yíng),，自覺主動(dòng)接受行業(yè)管理部門的檢查和監(jiān)督，負(fù)有與承擔(dān)相應(yīng)食品安全責(zé)任,。
5,、承租人不得對(duì)標(biāo)的房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行改造，進(jìn)行裝修等需將相關(guān)方案提前告知出租人并經(jīng)出租人同意后,，在不影響,、損壞房屋結(jié)構(gòu)的前提下進(jìn)行裝修施工等，所需費(fèi)用全部由承租人承擔(dān),。如擅自改造,、破壞房屋結(jié)構(gòu)，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀,，給出租人或第三人造成的損失應(yīng)由承租人承擔(dān)賠償責(zé)任,。合同到期或因承租人原因而提前解除合同后，裝修等形成的全部資產(chǎn)歸出租人所有,，承租人不得以任何理由拆除或損毀,，出租人不承擔(dān)任何殘值補(bǔ)償。
6,、原則上承租人不得利用承租房屋的外墻,、屋頂設(shè)置廣告、招牌等,，如果確實(shí)需要須將方案報(bào)經(jīng)出租人同意,。承租人的廣告、招牌設(shè)置只能服務(wù)于自身的經(jīng)營(yíng),。出租人有權(quán)拒絕與學(xué)院教學(xué)環(huán)境,、校園景觀不相匹配的廣告、招牌的設(shè)置,。
7,、承租人應(yīng)合理設(shè)置進(jìn)出通道，并按管理部門的要求購置消防器材，負(fù)有與承擔(dān)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的消防安全責(zé)任,。
九,、其他約定
1、承租人應(yīng)在租賃期滿或合同解除后10日內(nèi)搬離自有物品,，返還承租標(biāo)的,。承租人拒不按約交還的，承租人除按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任外,，還將承擔(dān)因此而造成的一切后果和損失,。
2、返還標(biāo)的時(shí),，承租人應(yīng)清償其所欠出租人及其他各項(xiàng)應(yīng)繳費(fèi)用,。如拖欠水、電,、氣等其他費(fèi)用,，出租人有權(quán)從履約保證金中支付。
3,、如因政策性因素,、規(guī)劃調(diào)整等不可抗力因素致使合同無法繼續(xù)履行，出租人有權(quán)解除合同且不承擔(dān)違約責(zé)任,，承租人應(yīng)無條件服從,，并在合同解除之日起10日內(nèi)清場(chǎng)交還場(chǎng)地，承租人已繳租金按照實(shí)際承租時(shí)間計(jì)算,。在雙方結(jié)清賬目,，且承租人無違約責(zé)任的情況下，出租人將競(jìng)租人的履約保證金退還,。逾期未騰退場(chǎng)地的,，承租人繳納的履約保證金不予退還。
4,、租期內(nèi)如果遇不可抗力的原因造成承租人損失的后果一律由承租人負(fù)責(zé),。
十、澄清答疑期及方式：（略）
1,、競(jìng)租人如對(duì)本交易文件及其附件或交易公告有疑問，應(yīng)在公告截止時(shí)間前3個(gè)工作日之前,，以掃描件的形式（不得署名）向出租人或交易機(jī)構(gòu)提出,，逾期提交的不予受理。競(jìng)租人必須將掃描件與電子版（為word或wps,可編輯模式）發(fā)送至（略）@qq.com郵箱：（略）
2,、出租人可對(duì)交易文件,、公告進(jìn)行的澄清、答疑、更正或更改,，（略）站上發(fā)布相關(guān)信息（網(wǎng)址：（略）.cn）,，該公告內(nèi)容為出租公告的組成部分，對(duì)競(jìng)租人具有約束力,。（略）查詢,。交易機(jī)構(gòu)不承擔(dān)競(jìng)租人未及時(shí)關(guān)注相關(guān)信息的責(zé)任。
3,、在公告（報(bào)名）截止時(shí)間前,，交易機(jī)構(gòu)可以視具體情況，延長(zhǎng)公告（報(bào)名）截止時(shí)間,，（略）站上發(fā)布變更公告,。
十一、免責(zé)條款
1,、（略）無法正常運(yùn)行,，或者無法保證交易過程的公平、公正和信息安全時(shí),，除競(jìng)租人自身責(zé)任外,，其余各方當(dāng)事人免責(zé)：
（一）（略）（略）；
（二）（略）絡(luò)數(shù)據(jù)庫出現(xiàn)錯(cuò)誤,，不能進(jìn)行正常操作,；
（三）（略）發(fā)現(xiàn)有安全漏洞，有潛在的泄密危險(xiǎn),；
（四）（略）無法正常運(yùn)行的,；
（五）（略）無法運(yùn)行；
（六）其他無法保證交易過程公平,、公正和信息安全的,。
2、出現(xiàn)上述情形而又不能及時(shí)解決的,，應(yīng)及（略）公共資源交易監(jiān)督管理局報(bào)告,。經(jīng)市公共資源交易監(jiān)督管理局批準(zhǔn)，采取以下處理辦法：
（一）項(xiàng)目暫停,，（略）絡(luò)故障排除并經(jīng)過可靠測(cè)試后,，（略）中實(shí)施暫停的項(xiàng)目；
（二）項(xiàng)目終止,，（略）絡(luò)故障排除并經(jīng)過可靠測(cè)試后,，再重新發(fā)布公告。
3,、出租人有權(quán)在延時(shí)競(jìng)價(jià)開始時(shí)間前終止或中止本項(xiàng)目的交易活動(dòng),，出租人及交易機(jī)構(gòu)不承擔(dān)任何責(zé)任,。
十二、責(zé)任和違約處理
1,、發(fā)生下列事項(xiàng),，出租人有權(quán)取消競(jìng)租人的承租資格，承租人所繳競(jìng)價(jià)保證金先用于支付雙方應(yīng)向交易機(jī)構(gòu)繳納的交易費(fèi),，剩余部分用于對(duì)出租人的補(bǔ)償,。
（1）承租人對(duì)提交的資格審查材料弄虛作假的；
（2）經(jīng)監(jiān)管部門查實(shí)承租人存在影響成交結(jié)果的違法行為的,；
（3）承租人不按約定簽訂《租賃合同》的,；
（4）承租人不按期繳納首次租金及交易費(fèi)的。
2,、發(fā)生下列事項(xiàng),，出租人有權(quán)隨時(shí)終止合同，收回租賃權(quán),，承租人所繳履約保證金,、剩余租金不予退還，且不承擔(dān)承租人任何補(bǔ)償,。
（1）承租人不按照約定支付租金或未按期補(bǔ)足履約保證金達(dá)30日以上的,；
（2）不滿足創(chuàng)城、創(chuàng)衛(wèi),、大氣治理等政府統(tǒng)一部署工作要求且在規(guī)定整改時(shí)間內(nèi)未落實(shí)整改的,；
（3）承租人違規(guī)經(jīng)營(yíng)，且在接到出租人或相關(guān)管理部門整改通知,，逾期不整改或造成媒體曝光等惡劣影響的,；
（4）承租人在租賃期內(nèi)出現(xiàn)被相關(guān)管理部門查處有違法經(jīng)營(yíng)行為的；
（5）承租人擅自改變經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的,；
（6）承租人擅自將承租場(chǎng)地整體轉(zhuǎn)租,、分租、轉(zhuǎn)借給第三人的,。

蚌埠學(xué)院
（略）
2024年5月28日
附件1：
授權(quán)委托書

（略）：
本授權(quán)書聲明：我系的法定代表人,，現(xiàn)授權(quán)委托（被授權(quán)人姓名）（（略））為我單位：（略）

競(jìng)租人（公章）：

法定代表人（簽字或蓋章）：

被授權(quán)人（簽字）：聯(lián)系電話：（略）
2024年月日