（略）名下資產(chǎn)的競買公告
（略）管理人將于2024年6月11日10時至2024年6月12日10時止（延時除外）（略）（處置單位：（略）
一、拍賣標(biāo)的
標(biāo)的物名稱：（略）
（一）存貨：
包括長凳,、儲物柜,、文件柜,、消毒柜,、保險柜等辦公用品,。存貨購置時間早,，閑置時間較長，毀損嚴(yán)重,，均已報廢不能使用,。
（二）固定資產(chǎn)－房屋建筑物：包括房屋建筑物、構(gòu)筑物及其他輔助設(shè)施,。
1,、房屋建筑物：證號：字第A（略）號，建筑面積：2457.17平方米,，用途：工業(yè),，坐落：河南（略）（略），已被多家法院查封,。
（略）
（略）
設(shè)計(jì)用途
結(jié)構(gòu)
房屋總層數(shù)
建筑面積(平方米)
備注
1
字第（略）號
辦公
混合
2
730.19
一致
2
字第（略）號
傳達(dá)室
混合
1
46.71
一致
3
字第（略）號
車間
鋼混
1
1003.89
一致
4
字第（略）號
過泵房
混合
1
24.38
一致
5
字第（略）號
配電室
混合
1
70.00
不一致
6
字第（略）號
車間
混合
1
60.90
不一致
7
字第（略）號
澡堂
混合
1
63.24
不一致
8
字第（略）號
其他用途
鋼混
1
152.52
不一致
9
字第（略）號
車間
鋼混
1
76.50
不一致
10
字第（略）號
其他用途
混合
1
158.10
不一致
11
字第（略）號
廁所
混合
1
70.74
不一致


合計(jì)


2,457.17

特別提醒：后經(jīng)調(diào)查因年代較為久遠(yuǎn),，（略）廠區(qū)可能經(jīng)歷過改建，部分房屋已被拆除或新建有其他房屋,，產(chǎn)權(quán)證僅對應(yīng)部分房屋建筑,，其余部分無法對應(yīng),，具體情況有意者可咨詢。實(shí)際情況以移交時現(xiàn)狀為準(zhǔn),。
2,、構(gòu)筑物及其他輔助設(shè)施：主要包括：
車棚，鋼構(gòu),，建成于2009年,，共180平方米；
操作棚,，鋼構(gòu),，建成于2012年，共201.6平方米,；
水泥地面,，建成于2009年，共4604.38平方米,；
鐵藝圍墻,，建成于2009年，共260.64平方米,；
磚混圍墻,，建成于2009年，共540.59平方米等,。
（三）固定資產(chǎn)—設(shè)備類：包括機(jī)器設(shè)備,、電子設(shè)備。
1,、機(jī)器設(shè)備：主要包括以下明細(xì)：
清洗油罐1個,，（略）：1*2.5m，于2009年購置使用,；
硬脂箱1個,，（略）：WF015，于2009年購置使用,；
冷凍水罐1個,，（略）：SG220，于2012年購置使用,；
水冷螺桿冷水機(jī)組2臺,，（略）：HYSB-520WD，于2012年購置使用,；
堿液罐1個,，（略）：JYG-120，于2012年購置使用,；
螺旋板式換熱器1臺,，（略）：BLS（略）/750-10,，于2012年購置使用；
CL袋式過濾機(jī)2臺,，（略）：CL-1X05,，于2012年購置使用；
程控隔膜壓濾機(jī)2臺,，（略）：XMZG200/1250,，于2012年購置使用；
結(jié)晶罐8個,，（略）：2.4*9m，于2012年購置使用,；
導(dǎo)熱油爐1臺,，（略）：YGL-500MA，于2010年購置使用,；
蒸汽鍋爐1臺,，（略）：DZH4-125-AI，于2009年購置使用等,。
2,、電子設(shè)備：
包括冰箱、傳真機(jī),、復(fù)印機(jī),、空調(diào)、電視,、風(fēng)扇,、電暖扇、電爐濕度控制器,、電熱恒溫水浴鍋,、磁力加熱攪拌器、臺秤,、壓面機(jī)等,。因購置時間早，閑置時間較長,，均已報廢不能使用,。
（四）無形資產(chǎn)：包括土地使用權(quán)、其他無形資產(chǎn),。
1,、土地使用權(quán)，位（略）：（略）A,，土地使用權(quán)人：（略）,，終止日期：2061年9月29日,，證載土地面積21333平方米。
2,、其他無形資產(chǎn)為商標(biāo),，商標(biāo)共3個，國標(biāo)分類均為29類食品,，其中：
衛(wèi)豐商標(biāo),，申請/（略）為（略），于2014年1月14日注冊,，2024年1月13日終止,；
衛(wèi)糧商標(biāo)，申請/（略）為（略）,，于2014年9月21日注冊,，2024年9月20日終止；
圖形商標(biāo),，申請/（略）為（略）,，于2015年4月14日注冊，2025年4月13日終止,。
特別提醒：
拍賣標(biāo)的對應(yīng)的資產(chǎn)外觀,、結(jié)構(gòu)、固定裝修,、內(nèi)在質(zhì)量及商標(biāo)的登記狀態(tài)以移交時的現(xiàn)狀為準(zhǔn),。設(shè)備的實(shí)際運(yùn)行狀況以交接時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，拍賣人對設(shè)備外觀,、質(zhì)量,、結(jié)構(gòu)、維修,、運(yùn)行等情況不作擔(dān)保,。有產(chǎn)權(quán)證的房地產(chǎn)實(shí)際面積以權(quán)證登記數(shù)字為準(zhǔn)，沒有權(quán)產(chǎn)證的房地產(chǎn)實(shí)際面積以移交時現(xiàn)狀為準(zhǔn),。拍賣人對房屋外觀,、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整,、固定裝修損壞,、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任,，由此產(chǎn)生的問題亦不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格,。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：（略）
自公告發(fā)布之日至開拍前止（節(jié)假日除外）接受咨詢,，聯(lián)系人：（略）
三,、標(biāo)的已知優(yōu)先購買權(quán)人：無。
競價標(biāo)的如若存在優(yōu)先購買權(quán)人,，優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的,，應(yīng)于競價活動開始3個工作日前向上拍機(jī)構(gòu)或管理人提交合法有效的證明（登記的證件信息必須與京東實(shí)名認(rèn)證相一致），資格經(jīng)本上拍機(jī)構(gòu)或管理人確認(rèn)后才能以優(yōu)先購買權(quán)人的身份參與競買,，逾期不提交的,，視為放棄對本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。本標(biāo)的優(yōu)先購買權(quán)人未參加競價,，亦視為放棄優(yōu)先購買權(quán),。
四、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者,，競價開始前三天與管理人聯(lián)系,。與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競價，不參加競價的請關(guān)注本次競價活動的整個過程,。
五、競價方式：（略）
（一）競價從起拍價開始以遞增出價方式：（略）
（二）本次競價活動設(shè)置延時出價功能,，在競價活動結(jié)束前,，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘,。
（三）本次拍賣保留價為起拍價,。
六、保證金與余款交納
第一次出價前,，（略）并通過實(shí)名認(rèn)證（（略）需通過實(shí)名認(rèn)證）,，在線支付競買保證金，（略）自動凍結(jié)該筆保證金,。競價成交的,，本標(biāo)的物競得者（以下稱買受人）凍結(jié)的保證金將自動轉(zhuǎn)為部分成交款，由京東結(jié)算給管理人指定賬戶,；競價結(jié)束后,，未能競得者的保證金以及競價未成交的（即流拍的）競買人的保證金在競價活動結(jié)束后即時解凍，保證金凍結(jié)期間不計(jì)利息,。
競價成交后,，標(biāo)的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入管理人指定賬戶。買受人應(yīng)于成交之時起7個工作日內(nèi)將競價成交價余款（扣除保證金后的余款）繳入管理人指定賬戶（戶名：（略）管理人,；賬號：（略）（略）,；開戶行：（略）新鄉(xiāng)（略）；款項(xiàng)性質(zhì)：拍賣尾款”。逾期則視為買受人違約,，競買保證金不予退還,。
七、移交與過戶
買受人在交齊所有成交款后5個工作日內(nèi)（憑付款憑證及相關(guān)身份材料,、委托手續(xù)等原件）（略）管理人處辦理交接手續(xù)并簽署《拍賣成交確認(rèn)書》,。
競價成交后，由管理人配合買受人到相關(guān)主管部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),。競價成交時,，成交價不包含轉(zhuǎn)讓時雙方的一切稅、費(fèi),、應(yīng)補(bǔ)地價,、土地使用費(fèi)；過戶時所產(chǎn)生的轉(zhuǎn)讓雙方的一切稅,、費(fèi)（包括但不限于所得稅,、土地增值稅、營業(yè)稅及其附加,、印花稅,、契稅等）、應(yīng)補(bǔ)地價,、土地出讓金由買受人承擔(dān),。
設(shè)備部分成交價不包含轉(zhuǎn)讓時雙方的一切稅、費(fèi)以及設(shè)備占用場地費(fèi),、清場費(fèi),、保管費(fèi)用等；若需過戶的,，過戶時產(chǎn)生的所有轉(zhuǎn)讓雙方的一切稅,、費(fèi)（包括但不限于增值稅、所得稅,、營業(yè)稅及其附加,、印花稅、契稅等）均由買受人承擔(dān),。
上述一切稅,、費(fèi)、應(yīng)補(bǔ)地價,、土地使用費(fèi)的具體金額由競買人自行向相關(guān)主管部門咨詢,。競價標(biāo)的所涉及的水、電,、煤氣,、管理費(fèi)等相關(guān)未了受法律保護(hù)的債務(wù)由買受人承擔(dān),。未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人承擔(dān)。買受人在承擔(dān)后不得據(jù)此主張競價無效或向管理人,、上拍機(jī)構(gòu)索償,。
（略）管理人委托：（略）提供拍輔服務(wù)，本標(biāo)的物存在2%綜合服務(wù)費(fèi)及0.5%平臺軟件服務(wù)費(fèi)由買受人承擔(dān),。
拍賣成交后,，買受人的京東后臺自動生成兩筆待支付訂單（（略）軟件服務(wù)費(fèi)），買受人務(wù)必在24小時內(nèi)付清兩筆訂單,。若買受人在規(guī)定時間內(nèi)未付清兩筆待支付訂單,，后續(xù)導(dǎo)致標(biāo)的資產(chǎn)移交延遲或給管理人與拍輔機(jī)構(gòu)帶來其他損失的，可視為買受人違約并放棄本標(biāo)的成交,，管理人有權(quán)啟動再次拍賣,，保證金按照悔拍規(guī)定處理。
八,、風(fēng)險提示
（一）標(biāo)物特殊情況說明：
拍賣標(biāo)的對應(yīng)的資產(chǎn)外觀,、結(jié)構(gòu)、固定裝修,、內(nèi)在質(zhì)量及商標(biāo)的登記狀態(tài)以移交時的現(xiàn)狀為準(zhǔn),。設(shè)備的實(shí)際運(yùn)行狀況以交接時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，拍賣人對設(shè)備外觀,、質(zhì)量,、結(jié)構(gòu)、維修,、運(yùn)行等情況不作擔(dān)保。有產(chǎn)權(quán)證的房地產(chǎn)實(shí)際面積以權(quán)證登記數(shù)字為準(zhǔn),，沒有權(quán)產(chǎn)證的房地產(chǎn)實(shí)際面積以移交時現(xiàn)狀為準(zhǔn),。拍賣人對房屋外觀、質(zhì)量問題,、結(jié)構(gòu)調(diào)整,、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保,，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任,，由此產(chǎn)生的問題亦不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格。
1,、買受人應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)及時將所有的設(shè)備搬離,，如因特殊原因無法在限定期限內(nèi)搬完，需提前書面征得管理人同意,，搬遷后的廠房狀態(tài)需符合管理人（略）管理處的要求,。逾期未搬離完畢的，買受人應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用（包括但不限于占用場地費(fèi)用、清場費(fèi)用,、保管費(fèi)用等）,，并承擔(dān)標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果,。
2,、標(biāo)的物交貨地點(diǎn)：（略）
3、管理人不對標(biāo)的物的安全,、質(zhì)量等負(fù)責(zé),，不提供退換貨、維修等服務(wù),。無論競買人將標(biāo)的物用于何種目的,，管理人不承擔(dān)任何產(chǎn)品質(zhì)量責(zé)任，亦不承擔(dān)一切瑕疵擔(dān)保責(zé)任,。
（二）競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力,。競買人也可根據(jù)《競買須知》相關(guān)規(guī)定委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行競買。
（三）競買人競價前應(yīng)向工商,、稅務(wù),、外管、商務(wù)等政府部門,，對標(biāo)的物的權(quán)屬,、能否過戶、過戶要求和流程,、稅費(fèi)繳付的標(biāo)準(zhǔn)及起止時間,，以及其他須注意的事項(xiàng)進(jìn)行咨詢，因政策原因或其他原因?qū)е虏荒苓^戶的風(fēng)險由競買人承擔(dān),。
（四）（略）絡(luò)競價所涉標(biāo)的物,，全部依其現(xiàn)狀進(jìn)行處置。現(xiàn)狀是指看樣時點(diǎn)標(biāo)的的質(zhì)量,、數(shù)量,、新舊程度、使用現(xiàn)狀等現(xiàn)實(shí)狀況,，至競價時點(diǎn)競買人沒有異議,，則表示競買人認(rèn)可看樣時點(diǎn)與競價時點(diǎn)標(biāo)的現(xiàn)狀一致。請欲報名參與競價的競買人充分考慮標(biāo)的顯性和隱性的瑕疵風(fēng)險（略）場價格的波動,，謹(jǐn)慎選擇,，慎重決定。管理人,、上拍機(jī)構(gòu),、（略）不承擔(dān)標(biāo)的物的瑕疵保證,。有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn),，責(zé)任自負(fù),。
（五）（略）絡(luò)競價所涉標(biāo)的物已知的標(biāo)的物屬性、抵押,、查封,、擔(dān)保、侵權(quán)等情況已經(jīng)公示,，買受人需承擔(dān)標(biāo)的物存在的其他權(quán)利瑕疵風(fēng)險,。如果標(biāo)的物本身存在權(quán)利瑕疵導(dǎo)致交易行為無法順利完成的，僅退還買受人支付的全部價款的本金（價款包含保證金）,，（略）不承擔(dān)任何賠償責(zé)任,。
（六）管理人、上拍機(jī)構(gòu)對此次競價標(biāo)的物所作的說明和提供的圖片,、文字資料等,，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保,，不作為對競買人參與此次競價的建議,，僅提供競買人參考。
（特別提醒：有意者請親自實(shí)地看樣,，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn),，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解,，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵,，責(zé)任自負(fù)。）
（七）因標(biāo)的物本身價值較高,，起拍價,、保證金、競價成交數(shù)額較大,。為避免在在線支付的過程中，因銀行限額而導(dǎo)致無法支付的問題,，請根據(jù)《競買須知》相關(guān)規(guī)定進(jìn)行充分準(zhǔn)備,。
九、（略）上公開競價《競買公告》,、《競買須知》,、《標(biāo)的物介紹》（略）公開展示，請仔細(xì)閱讀,。上拍機(jī)構(gòu)已就前述相關(guān)標(biāo)的物相關(guān)文件的所有條款向競買人如實(shí)告知并做出詳細(xì)說明,，競買人知悉并同意接受前述文件的全部條款和內(nèi)容,，競買人和資產(chǎn)處置方雙方不存在任何歧異和誤認(rèn)，競買人承諾不再對前述文件的條款提出任何異議,。
十,、競買人在競價前請務(wù)必仔細(xì)閱讀相應(yīng)標(biāo)的競買公告、須知,、標(biāo)的詳情,。本公告其他未盡事宜，請向管理人咨詢,。
咨詢電話：（略）（宋經(jīng)理：（略）
凡發(fā)現(xiàn)競價中有違規(guī)行為,，可如實(shí)舉報。
京東技術(shù)咨詢電話：（略）
此公告在“（略）”上發(fā)布,，網(wǎng)址:
https://（略）.html,。
（略）管理人
2024年5月27日

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