重要提示
1.請競買人理性參拍,，競拍前請按照《競買公告》,、《競買須知》等要求,，進(jìn)行實(shí)地看樣,，仔細(xì)了解標(biāo)的物信息,，了解競買資質(zhì),、委托代理及保證金,、成交款支付方式：（略）
競買公告
（略）（略）人民法院
拍賣公告
（略）（略）人民法院將于2024年7月1日10時(shí)起至2024年7月4日10時(shí)止在“（略）”（（略））（略）絡(luò)司法拍賣活動(dòng),，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：（略）：浦（略））,，建筑面積：41.48平方米,；房屋類型：商場；房屋結(jié)構(gòu)：鋼混,；總層數(shù)：0層,；所有權(quán)來源：其他；權(quán)證核準(zhǔn)日期：2013年7月,。
（略）：浦（略）46街坊31丘,；土地權(quán)屬性質(zhì)：國有建設(shè)用地使用權(quán)；使用權(quán)取得方式：（略）
評估價(jià)：168萬元,；
起拍價(jià):118萬元,；保證金：12萬元；增價(jià)幅度：1萬元,。
二,、拍賣時(shí)間：2024年7月1日10時(shí)起至2024年7月4日10時(shí)止（延時(shí)除外）。
三,、競買人須在拍賣競價(jià)程序結(jié)束前交納保證金,，（略）絡(luò)服務(wù)提供者確認(rèn)后取得競買資格。拍賣結(jié)束后,，本標(biāo)的物買受人原支付的保證金作為成交款的一部分,，自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶；未競得標(biāo)的的競買人所交付的保證金將不計(jì)息按原付款方式：（略）
特別提示：
1,、拍賣標(biāo)的現(xiàn)有人占用,，法院負(fù)責(zé)清場,。
2、拍賣標(biāo)的現(xiàn)已與相鄰物業(yè)打通使用,，拍賣成交后買受人需自行恢復(fù)原狀,。
四、拍賣方式：（略）
五,、咨詢,、展示看樣時(shí)間：咨詢時(shí)間為自本公告發(fā)布之日起至拍賣結(jié)束前，（略）咨詢,，看樣需預(yù)約或至現(xiàn)場登記,，由拍賣輔助機(jī)構(gòu)現(xiàn)場陪同看樣。
六,、特別提醒：網(wǎng)絡(luò)司法拍賣是法院依法處置被執(zhí)行人財(cái)產(chǎn)的強(qiáng)制執(zhí)行措施,，具有嚴(yán)肅性和權(quán)威性，任何參與競拍者均應(yīng)當(dāng)謹(jǐn)慎對待,。在準(zhǔn)備參與競拍前,，要認(rèn)真閱讀拍賣公告，實(shí)地看樣,，了解拍品現(xiàn)狀,，充分考慮個(gè)人能力，再?zèng)Q定理性競拍,。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),，法院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。有意者請親自實(shí)地看樣,，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn),，責(zé)任自負(fù)。
拍賣成交后買受人悔拍的,，重新拍賣的價(jià)款低于原拍賣價(jià)款造成的差價(jià),、費(fèi)用損失等，由原買受人承擔(dān),。本院可以直接從其預(yù)交的保證金中扣除,。扣除后保證金有剩余的,，不予退還,，沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)；保證金數(shù)額不足以彌補(bǔ)重新拍賣的差價(jià),、費(fèi)用損失的,，由原買受人補(bǔ)交；拒不補(bǔ)交的，強(qiáng)制執(zhí)行,?；谂暮笾匦屡馁u的，原買受人不得參加競買,。
競買人惡意參拍,，擾亂拍賣秩序的，本院將按照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十四條對其或者法定代表人或者直接責(zé)任人員等進(jìn)行處理,。
七,、凡具備完全民事行為能力的自然人、法人,、非法人組織均可參加競買,。但法律、法規(guī)和司法解釋等對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的,，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件,。
八、競買人應(yīng)在拍賣競價(jià)程序結(jié)束前交納保證金,，（略）絡(luò)服務(wù)提供者確認(rèn)后取得競買資格,。拍賣結(jié)束或流拍后，未競得標(biāo)的的競買人所交付的保證金將不計(jì)息解凍,、退回；本標(biāo)的買受人支付的保證金作為成交款的一部分,，自動(dòng)轉(zhuǎn)入本院指定賬戶,。買受人悔拍的，交付的保證金不予退還,。
拍賣成交余款（拍賣成交款扣減保證金）須于2024年7月18日16時(shí)前以買受人（或到本院辦理過授權(quán)的代理人）賬戶繳入本院賬戶（賬號：（略）（略）,；開戶行：農(nóng)行（略）友誼支行；開戶名：（略）（略）人民法院）,，并向本院遞交繳款憑證,，不得匯入其他賬戶。買受人將拍賣成交尾款支付至非本院指定賬戶而產(chǎn)生的一切風(fēng)險(xiǎn),，均由買受人承擔(dān),。
九、司法拍賣標(biāo)的因保證金,、成交價(jià)金額較大,，請競買人自行了解銀行相關(guān)規(guī)定，避免遇到因當(dāng)天限額無法支付等情況,。
十,、拍賣成交后，（略）上公示,。
十一,、買受人全額支付拍賣成交款后,，本院一并辦理滌除抵押、解除查封手續(xù),，買受人憑本院出具的法律文書自行及時(shí)辦理拍賣標(biāo)的從原產(chǎn)權(quán)人過戶至買受人名下的手續(xù),，所涉及的本次拍賣標(biāo)的過戶應(yīng)由原權(quán)利人及買受人承擔(dān)的稅收和費(fèi)用（包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅,、契稅,、印花稅、交易手續(xù)費(fèi),、權(quán)證工本費(fèi),、個(gè)人（企業(yè)）所得稅、房產(chǎn)稅和其它相關(guān)費(fèi)用,，以相關(guān)部門最終核定為準(zhǔn)）,，依照法律、法規(guī)規(guī)定由原權(quán)利人和買受人各自負(fù)擔(dān),，但原權(quán)利人負(fù)擔(dān)的部分由買受人先行墊付,。買受人自墊付之日起十個(gè)工作日內(nèi)，持有效支付憑證至本院申報(bào)退款,，逾期視為買受人自愿負(fù)擔(dān),。
成交執(zhí)行裁定書送達(dá)買受人之前拍賣標(biāo)的可能存在的水、電,、煤,、物業(yè)管理費(fèi)、車位管理費(fèi)等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān),。
拍賣成交價(jià)不含本條涉及錢款,。
十二、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者,，請于2024年6月28日16時(shí)前通過拍賣輔助機(jī)構(gòu)與本院聯(lián)系,。
十三、如需線下報(bào)名（委托代理競買人,、聯(lián)合競買人,、優(yōu)先購買權(quán)人等須在2024年6月28日16時(shí)前通過輔助機(jī)構(gòu)向法院提交書面申請材料，來本院辦理相關(guān)手續(xù),，資格經(jīng)本院確認(rèn)后方可參拍）或有其他事宜,，請向拍賣輔助機(jī)構(gòu)咨詢。
十四,、本次拍賣事項(xiàng)經(jīng)拍賣輔助機(jī)構(gòu)以EMS郵政特快專遞方式：（略）
十五,、本標(biāo)的（（略））的全程拍賣輔助工作，包括但不限于推介、看樣,、競買人登記,、協(xié)助注冊報(bào)名、辦理過戶,、稅費(fèi)繳納等,，（略）高級人民法院已授權(quán)委托（（略））為唯一輔助機(jī)構(gòu)，承擔(dān)輔助工作,，競買人,、買受人無需為該機(jī)構(gòu)的服務(wù)支付任何費(fèi)用。（略）,，不收取任何傭金費(fèi)用,。
請競買人在拍賣競價(jià)前務(wù)必仔細(xì)閱讀本公告及本次拍賣發(fā)布的競買須知、拍賣標(biāo)的調(diào)查情況表等資料,。
拍賣輔助機(jī)構(gòu)：（略）
咨詢電話：（略）（略）王先生
聯(lián)系地址：（略）
舉報(bào)監(jiān)督電話：（略）-805031

（略）（略）人民法院
2024年5月15日

優(yōu)先購買權(quán)人
順位姓名
暫無
競買須知
競買須知
（略）（略）人民法院將于2024年7月1日10時(shí)起至2024年7月4日10時(shí)止（延時(shí)除外）在“（略）”（（略））（略）絡(luò)司法拍賣活動(dòng),，（略）上拍賣事宜敬告各位競買人：
一、本《拍賣須知》根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》,、《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》等相關(guān)法律規(guī)定制訂,，競買人應(yīng)認(rèn)真仔細(xì)閱讀，充分了解本須知的全部內(nèi)容,。
二,、本次拍賣活動(dòng)遵循“公開、公平,、公正,、誠實(shí)守信”的原則，拍賣活動(dòng)具有法律效力,。參加本次拍賣活動(dòng)的人員和競買人必須遵守本須知及本次拍賣公告的各項(xiàng)條款,，也須符合由國務(wù)院及相關(guān)標(biāo)的所在政府有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策的相關(guān)規(guī)定,，競買人應(yīng)自行比對自身是否符合政府規(guī)定,。拍賣成交后，如果買受人不符合國家和當(dāng)?shù)卣南鄳?yīng)規(guī)定（無論是故意或過失或其他原因）而造成拍賣標(biāo)的無法辦理過戶登記手續(xù)的,，則須對自己的行為承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任,。
三、拍賣標(biāo)的:（略）：浦（略））,，建筑面積：41.48平方米,；房屋類型：商場；房屋結(jié)構(gòu)：鋼混,；總層數(shù)：0層,；所有權(quán)來源：其他；權(quán)證核準(zhǔn)日期：2013年7月。
（略）：浦（略）46街坊31丘,；土地權(quán)屬性質(zhì)：國有建設(shè)用地使用權(quán),；使用權(quán)取得方式：（略）
四、特別提示：
1,、拍賣標(biāo)的現(xiàn)有人占用,，法院負(fù)責(zé)清場。
2,、拍賣標(biāo)的現(xiàn)已與相鄰物業(yè)打通使用,，拍賣成交后買受人需自行恢復(fù)原狀并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。
3,、拍賣標(biāo)的權(quán)利負(fù)擔(dān),、特別告知:
（1）2024年4月19日現(xiàn)場勘察，目前有人占用,，成交后等待法院通知移交,。
（2）（略）告知輔助機(jī)構(gòu)，截止到勘察日（2024年4月19日）物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：2元/月/平方米,，該標(biāo)的自2024年3月至今未交物業(yè)管理費(fèi),。
（3）截止到勘察日（2024年4月19日）該房產(chǎn)已知水、電,、燃?xì)赓M(fèi)欠繳情況：用電為儲值用戶,。由于時(shí)間延長，欠費(fèi)時(shí)間相應(yīng)增加,，以實(shí)際繳納的欠費(fèi)為準(zhǔn),。
（4）截止2024年4月17日調(diào)查時(shí)點(diǎn)，（略）查詢結(jié)果,，標(biāo)的房產(chǎn)有工商登記信息,，相關(guān)工商登記遷出遷入問題均由買受人自行解決。
標(biāo)的詳情見本次拍賣發(fā)布的拍賣標(biāo)的調(diào)查情況表和公告,。
五,、房屋外觀、結(jié)構(gòu),、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn),。房地產(chǎn)的實(shí)際面積以交易過戶時(shí)登記機(jī)關(guān)登記為準(zhǔn)。法院對房屋外觀,、質(zhì)量,、結(jié)構(gòu)、固定裝修損壞,、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保,，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任,，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)格。
本次拍賣經(jīng)過法定公告期和展示期舉行,，就拍賣標(biāo)的已知及可能存在的瑕疵已作了詳盡的說明,。本院對拍賣標(biāo)的所作的說明和提供的視頻資料、圖片等,，僅供競買人參考,，不構(gòu)成對拍賣標(biāo)的的任何擔(dān)保。請競買人在拍賣前務(wù)必仔細(xì)審查拍賣標(biāo)的,，調(diào)查是否存在瑕疵,，認(rèn)真研究查看拍賣標(biāo)的的實(shí)際狀況，并請親臨展示現(xiàn)場,，實(shí)地看樣,，未看樣的競買人視為對本拍賣標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，請慎重決定競買行為,，競買人一旦決定參與競買,，即視為對拍賣標(biāo)的已完全了解、并接受拍賣標(biāo)的的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵,。
六,、與拍賣標(biāo)的有利害關(guān)系的民事主體可以參與競買(法律法規(guī)和司法解釋禁止參與競買的除外)，不參與競買的請全程關(guān)注本次拍賣,。
七,、若參與競買人委托他人（具備完全民事行為能力的自然人）代為競買的，應(yīng)于2024年6月28日前通過拍賣輔助機(jī)構(gòu)與本院聯(lián)系,，競買人（自然人為本人,；法人或非法人組織為法定代表人或負(fù)責(zé)人，并帶好公章）應(yīng)與競買代理人一同到本院,，提交合法有效的證明,，辦理代理競買手續(xù)，經(jīng)本院確認(rèn)后方能進(jìn)行委托,。如委托未經(jīng)本院確認(rèn),，競買活動(dòng)認(rèn)定為代理人的個(gè)人行為。
競買人（自然人為本人,；法人或非法人組織為法定代表人或負(fù)責(zé)人）因客觀原因無法來本院辦理的,，應(yīng)向本院遞交經(jīng)公證（認(rèn)證）的授權(quán)委托書原件（競買人非我國自然人或法人,、非法人組織的授權(quán)委托手續(xù)辦理應(yīng)符合我國相關(guān)法律,、法規(guī)規(guī)定），列明委托代理事項(xiàng),、權(quán)限和期間,，由競買代理人持本人和競買人的合法有效的身份證明等來本院辦理代理競買手續(xù),。
八、未登記的優(yōu)先購買權(quán)人參與競買的,，應(yīng)于2024年6月28日前通過拍賣輔助機(jī)構(gòu)向本院提交合法有效的證明,，資格經(jīng)本院確認(rèn)后方可參拍；未經(jīng)本院確認(rèn)的,，不得以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買,。優(yōu)先購買權(quán)人逾期不提交的，視為放棄對拍賣標(biāo)的享有的優(yōu)先購買權(quán),。
九,、拍賣競價(jià)前，競買人應(yīng)通過“（略）”注冊報(bào)名并支付相應(yīng)的保證金,。拍賣成交后,，買受人應(yīng)全額支付成交款，（略）自動(dòng)轉(zhuǎn)入本院指定帳戶的保證金外,，拍賣成交余款（拍賣成交款扣減保證金）應(yīng)于2024年7月18日16時(shí)前以買受人(或到本院辦理過授權(quán)的代理人)賬戶繳入本院指定賬戶（賬號：（略）（略）,；開戶行：農(nóng)行（略）友誼支行；開戶名：（略）（略）人民法院）,，并向本院遞交繳款憑證,，不得匯入其他賬戶。買受人將拍賣成交尾款支付至非本院指定賬戶而產(chǎn)生的一切風(fēng)險(xiǎn),，均由買受人承擔(dān),。
買受人未于上述指定期間全額支付拍賣成交余款的，視為悔拍,，交付的保證金不予退還,，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià),、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù),。
十、特別提醒：網(wǎng)絡(luò)司法拍賣是法院處置被執(zhí)行人財(cái)產(chǎn)的強(qiáng)制措施,，具有嚴(yán)肅性和權(quán)威性,，任何參與競拍者均應(yīng)當(dāng)謹(jǐn)慎對待。在準(zhǔn)備參與競拍前,，要認(rèn)真閱讀拍賣公告,，實(shí)地看樣，了解拍品現(xiàn)狀,，充分考慮個(gè)人能力,，再?zèng)Q定理性競拍。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),，法院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任,。有意者請親自實(shí)地看樣,，未看樣的競買人視為對標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù),。
拍賣成交后買受人悔拍的,，重新拍賣的價(jià)款低于原拍賣價(jià)款造成的差價(jià)、費(fèi)用損失等,，由原買受人承擔(dān),。本院可以直接從其預(yù)交的保證金中扣除?？鄢蟊ＷC金有剩余的,，不予退還，沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù),；保證金數(shù)額不足以彌補(bǔ)重新拍賣的差價(jià),、費(fèi)用損失的，由原買受人補(bǔ)交,；拒不補(bǔ)交的,，強(qiáng)制執(zhí)行?；谂暮笾匦屡馁u的,，原買受人不得參加競買。
競買人惡意參拍,，擾亂拍賣秩序的,，本院將按照民事訴訟法第一百一十四條對其或者法定代表人或者直接責(zé)任人員等進(jìn)行處理。
十一,、買受人付清全額拍賣成交款項(xiàng)后,，需等待滌除抵押手續(xù)和辦理解封手續(xù)，憑法院出具的法律文書自行及時(shí)辦理拍賣標(biāo)的從原產(chǎn)權(quán)人過戶至買受人名下的手續(xù),，未在合理期間完成交接,、過戶的，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費(fèi)用,，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀,、滅失等后果。
在辦理標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記過程中,，依照相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定,，在過戶過程中所發(fā)生的由原權(quán)利人及買受人承擔(dān)的稅收和費(fèi)用，依照法律,、法規(guī)規(guī)定由原權(quán)利人和買受人各自負(fù)擔(dān),，原權(quán)利人負(fù)擔(dān)的部分由買受人在輔助機(jī)構(gòu)的陪同下先行墊付。買受人自墊付之日起十個(gè)工作日內(nèi),，持有效支付憑證至本院申報(bào)退款,，逾期視為買受人自愿負(fù)擔(dān)。
成交執(zhí)行裁定書送達(dá)買受人之前拍賣標(biāo)的可能存在的水,、電,、煤、物業(yè)管理費(fèi),、車位管理費(fèi)等欠費(fèi)均由買受人支付,。拍賣成交價(jià)不含本條涉及錢款。能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)所需的時(shí)間請競買人在拍賣前自行到相關(guān)職能部門咨詢,，因標(biāo)的物現(xiàn)狀存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費(fèi)用增加的后果由買受人自行負(fù)責(zé),，法院不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費(fèi)用,。涉及違法,、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理,。因買受人怠于處理造成無法過戶的,，責(zé)任自負(fù)，不影響法院對拍賣款的處置,。
拍賣標(biāo)的稅收和費(fèi)用,、各類欠費(fèi)以及戶籍、工商注冊等情況,，（略）了解,，本院公告的相關(guān)內(nèi)容僅供參考。
法院滌除抵押,、解除查封手續(xù)需要一定時(shí)間,，拍賣標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時(shí)需辦理登報(bào)注銷手續(xù)或注銷他項(xiàng)權(quán)證,，辦理權(quán)屬變更登記的時(shí)間相應(yīng)延長,。
十二、本院根據(jù)法律規(guī)定有權(quán)在拍賣程序啟動(dòng)中決定暫緩,、中止或撤銷拍賣,。
十三、本次拍賣活動(dòng)計(jì)價(jià)貨幣為人民幣,，拍賣時(shí)的起拍價(jià),、成交價(jià)均不含稅費(fèi)以及買受人在拍賣標(biāo)的交割、過戶時(shí)所發(fā)生的任何費(fèi)用,。
十四,、拍賣標(biāo)的保證金、成交價(jià)金額較大的,，請競買人自行了解銀行相關(guān)規(guī)定,，避免遇到因當(dāng)天限額無法支付等情況,。
十五、競買人應(yīng)遵守法律法規(guī),，不得阻撓其他競買人競拍,，不得操縱、壟斷競拍價(jià)格,，嚴(yán)禁競買人惡意串標(biāo),。上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，即取消競買人資格,，并追究相關(guān)法律責(zé)任,。
十六、為便于買受人及時(shí)收到本院的法律文書,、通知等,，（略）預(yù)留的聯(lián)系地址：（略）
如因預(yù)留提供的送達(dá)地址：（略）
十七、（略）絡(luò)拍賣,，并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣財(cái)產(chǎn)：（一）負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院,；（二）網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；（三）承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機(jī)構(gòu)或者組織,；（四）第（一）至（三）項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬,。
十八、失信被執(zhí)行人以及失信被執(zhí)行人的法定代表人,、主要負(fù)責(zé)人,、實(shí)際控制人、（略）絡(luò)拍賣,，并不得委托他人代為競買,。
十九、若發(fā)現(xiàn)本次司法拍賣有違規(guī)行為,，請據(jù)實(shí)舉報(bào),。
舉報(bào)監(jiān)督電話：（略）-805031
本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣輔助機(jī)構(gòu)咨詢,。
拍賣輔助機(jī)構(gòu)：（略）
咨詢電話：（略）（略）王先生
聯(lián)系地址：（略）

（略）（略）人民法院
2024年5月15日


標(biāo)的物介紹
具體描述
拍賣標(biāo)的調(diào)查情況表[（2023）滬0113執(zhí)恢978號]
拍品名稱：（略）
（略）
（建筑面積：41.48平方米,；房屋類型：商場）
權(quán)利來源
司法裁定
權(quán)證情況
1、法院執(zhí)行裁定書,；2,、不動(dòng)產(chǎn)登記簿
拍品所有人
權(quán)利人：徐**
拍品現(xiàn)狀
占用情況
有人占用（2024年4月18日勘察日）
鑰匙
無
工商注冊
有（2024年4月18日勘察日）
權(quán)利限制情況及瑕疵情況
抵押權(quán)人：李*
司法限制：（略）人民法院、（略）（略）人民法院,、（略）青（略）人民法院,、（略）浦（略）人民法院、四川（略）人民法院司法查封
成交后提供的文件
1、《法院裁定書》,；
2,、《協(xié)助執(zhí)行通知書》；
3,、《拍賣成交確認(rèn)書》
拍品介紹
1,、房屋權(quán)屬狀況：
（略）：浦（略）），建筑面積：41.48平方米,；房屋類型：商場,；房屋結(jié)構(gòu)：鋼混,；總層數(shù)：0層,；所有權(quán)來源：其他；權(quán)證核準(zhǔn)日期：2013年7月,。
2,、土地權(quán)屬狀況：
（略）：浦（略）46街坊31丘；土地權(quán)屬性質(zhì)：國有建設(shè)用地使用權(quán),；使用權(quán)取得方式：（略）
3,、四至情況：東近世紀(jì)公園，南近上?？萍拣^,，（略），北近浦（略）人民政府,。
4,、拍賣標(biāo)的所在物業(yè)名稱：（略）
5、特別說明：
（1）拍賣標(biāo)的現(xiàn)有人占用,，法院負(fù)責(zé)清場,。拍賣成交后須等待法院通知方可辦理房屋移交過戶手續(xù)。本次以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣,，不包括室內(nèi)家具家電等可移動(dòng)物品,。
（2）拍賣標(biāo)的現(xiàn)已與相鄰物業(yè)打通使用，拍賣成交后買受人需自行恢復(fù)原狀并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用,。
（3）該標(biāo)的自2024年3月至今未交物業(yè)管理費(fèi),，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2元/月/平方米；用電為儲值用戶,。由于時(shí)間延長,，欠費(fèi)時(shí)間相應(yīng)增加，以實(shí)際繳納的欠費(fèi)為準(zhǔn),。
（4）買受人全額支付拍賣成交款后,，本院一并辦理滌除抵押、解除查封手續(xù)，買受人憑本院出具的法律文書自行及時(shí)辦理拍賣標(biāo)的從原權(quán)利人過戶至買受人名下的手續(xù),，所涉及的由原權(quán)利人及買受人承擔(dān)的稅收和費(fèi)用【包括但不限于增值稅及附加,、土地增值稅、契稅,、印花稅,、交易手續(xù)費(fèi)、權(quán)證工本費(fèi),、個(gè)人（企業(yè)）所得稅,、房產(chǎn)稅和其它相關(guān)費(fèi)用，以相關(guān)部門最終核定為準(zhǔn)】,，依照法律,、法規(guī)規(guī)定由原權(quán)利人和買受人各自負(fù)擔(dān)，但原權(quán)利人負(fù)擔(dān)的部分由買受人先行墊付,。買受人自墊付之日起十個(gè)工作日內(nèi),，持有效支付憑證至本院申報(bào)退款，逾期視為買受人自愿負(fù)擔(dān),。
成交執(zhí)行裁定書送達(dá)買受人之前拍賣標(biāo)的可能發(fā)生的水,、電、煤,、物業(yè)管理費(fèi),、車位管理費(fèi)等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)。未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人承擔(dān),。
（5）如有違法建筑,，則由買受人自行接受相關(guān)行政機(jī)關(guān)的處罰、甚至拆除,，并承擔(dān)由此而發(fā)生的一切費(fèi)用,。
（6）競買人資格問題：請競買人自行向相關(guān)部門進(jìn)行了解，并自行承擔(dān)因競買資格不符而造成的所有權(quán)無法轉(zhuǎn)移等風(fēng)險(xiǎn),。




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