法院公告
（略）人民法院關(guān)于（略）武朝村小湖頭518畝林地使用權(quán)及地上林木,、設(shè)備所有權(quán)（變賣）的公告
（略）人民法院將于2024年06月09日10時至2024年08月08日10時止（競價周期與延時除外）（略）上進行公開變賣活動,，現(xiàn)公告如下：
一,、變賣標(biāo)的：（略））和林地上房屋建筑物、構(gòu)筑物及其他輔助設(shè)施使用權(quán)（使用期限至2048年12月31日）與林地范圍內(nèi)機器設(shè)備,、林木所有權(quán),。
拍賣標(biāo)的為使用權(quán)的情況：1.經(jīng)濟林518畝（林地范圍詳見附件林權(quán)證）；2.地上房屋建筑物共計10項：（略）,、倉庫,、豬舍、廚房,、衛(wèi)生間,、浴室,、柴火房等,，結(jié)構(gòu)為磚木、磚混結(jié)構(gòu),，1998年建成,，無產(chǎn)證；3.構(gòu)筑物及其他輔助設(shè)施共計76項：為圍墻,、水池,、花壇、豬欄等,。
拍賣標(biāo)的為所有權(quán)的情況：1.機器設(shè)備共計6項：為鋁芯聚氯乙烯絕緣電線,、鍍鋅水管、空氣開關(guān),、PVC水管等，2.苗木共計7項:為九里香,、柏樹,、羅漢松、四季桂、棕櫚等,3.林木情況：林上主要種植作物為臍橙,，經(jīng)調(diào)查剩余臍橙樹約5005株,，種植年份為1998年，目前臍橙總體長勢較差,，多為老化植株,，約80%果樹患有黃龍病。
整體變賣價：（略）元,，保證金：（略）,，增價幅度：（略）
貸款服務(wù)銀行
江西銀行寧都支行法拍保咨詢電話：鐘經(jīng)理：（略）
以上銀行參考貸款利率及貸款成數(shù)、期限如下（具體利率,、額度,、貸款成數(shù)以銀行最新政策及貸款銀行合同為準(zhǔn)）：
首套住宅按揭利率：年化3.65%，期限30年,，最高可貸八成,，等額本息/本金還款；
二套住宅按揭利率：年化4.15%,，期限30年,，最高可貸七成，等額本息/本金還款,；
商業(yè)店鋪,、（略）房產(chǎn)：年化4.5%，期限10年,，最高可貸五成,，等額本息/本金還款；
工業(yè)廠房：年化3.85%-4.8%,，期限3-10年,，最高可貸六成，先息后本還款等,；
二,、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買,。
如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶,，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但至少須在競買開始前一個工作日（略）人民法院辦理委托手續(xù),；如有多人共同聯(lián)合競買,，也至少須在競買開始前一個工作日攜帶身份證原件（略）人民法院面簽份額確認(rèn)協(xié)議，詳情可電話咨詢我院,。競買成功后,，競買人（法定代表人,、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同（略）人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全,，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為,。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,。
三,、咨詢、展示看樣的時間與方式：（略）
四,、變賣方式：（略）
1,、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天，如有競買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時間出價,，則變賣自動進入到24小時競價倒計時中,；24小時競價周期內(nèi)，其他變賣報名用戶可加價參與競買,，競價結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價,，則系統(tǒng)自動向后延時5分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無人出價）。
2,、競買人需要先報名繳納等同于標(biāo)的物變賣價全款金額的變賣預(yù)繳款,，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價,，方可成交,。
五、標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn),，本院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證,。特別提醒：有意者請聯(lián)系親自實地看樣，到相關(guān)部門詳細(xì)咨詢過戶等相關(guān)政策,，過戶風(fēng)險自行承擔(dān),，未咨詢或未現(xiàn)場查看標(biāo)的競買人視為對本標(biāo)的現(xiàn)狀的認(rèn)可責(zé)任自負(fù)。
對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者或者優(yōu)先購買權(quán)人,，請在競價程序開始3日前與本院申報,、聯(lián)系。
六,、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：
（略）絡(luò)司法變賣事項本院已通知能通知到的當(dāng)事人,、已知優(yōu)先購買權(quán)人，沒有接到通知的在本次拍賣公告公示滿三日視為已通知,。
七,、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）,、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍,，不參加競拍的請自行關(guān)注本次拍賣活動的整個過程,，本院不再另行通知,。本標(biāo)的物的優(yōu)先購買權(quán)人未參加競拍,，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。
八,、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理,，辦理權(quán)證過程中應(yīng)交納或補交的有關(guān)稅費及明確的或不明確的一切關(guān)聯(lián)費用（含買受人、原產(chǎn)權(quán)人應(yīng)承擔(dān)的綜合稅,、增值稅,、契稅、印花稅,、交易手續(xù)費,、權(quán)證費、測繪費及可能存在的物業(yè)費,、水,、電等欠費），依照法律法規(guī)由原產(chǎn)權(quán)人和買受人依法各自承擔(dān),。買受人必須按有關(guān)國家法律法規(guī)的規(guī)定履行相應(yīng)的繳納稅費的義務(wù),。能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負(fù),，變賣人不作過戶的任何承諾,，不承擔(dān)過戶涉及的一切費用。如涉及違法,、違章部分,，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。
九,、（略）將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款,，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍退回，凍結(jié)期間不計利息,。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶,。
十、如果成交款等于變賣預(yù)繳款,，則無需另外支付余款,；如成交價高于變賣預(yù)繳款，高出部分的變賣余款請在成交后次日起5日內(nèi)繳入法院指定賬戶（收款單位：（略）
十一,、依照法釋〔2016〕18號《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》,，（略）拍標(biāo)的物后，（略）將生成相應(yīng)《司法拍賣/（略）絡(luò)競價成功確認(rèn)書》,，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名,、（略）信息,。
變賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還,。
競買人在變賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的變賣須知,。
本規(guī)則其他未盡事宜，請向變賣人咨詢,。
法院咨詢電話：（略）（略）（略）
淘寶技術(shù)咨詢：（略）
詳細(xì)信息可在“（略）(（略）.cn)”上查詢,。
（略）人民法院
2024年05月24日
所含標(biāo)的物
標(biāo)的名稱：（略）