（略）供銷合作社駐滁經(jīng)營處位于（略）門面房招租項目電子交易公告（代文件）
（略）：czqjcq（略）
招租人（略）供銷合作社駐滁經(jīng)營處將于2024年5月27日10時至2024年5月28日10時止（不少于10日,。延時除外,，（略）服務器時間為準）（略）（略）（網(wǎng)址：
https://（略）.cn/TPBidder_CZ/memberLogin）對該項目進行公開競價，現(xiàn)公告如下：
注：2024年5月27日10時至2024年5月28日10時止（延時的除外）期間,，此競價入口為唯一指定入口,！（略）參與競價均視為無效操作。競租人具體操作步驟和程序詳見附件（（略）（略）競買人操作手冊）,。
一,、標的物介紹：
（略）。承租方簽訂合同時間為實際交付標的物時間,，一標段交付時間在2024年7月31日后,，二、三,、四標段在2024年6月30日后,。（標的物詳情見附件圖片,競租人自行勘察現(xiàn)場）。
二,、競租人應具備條件：
1,、凡在中華人民共和國境內依法設立、有效存續(xù)的企業(yè)法人,，并具有良好的商業(yè)信用,、財務狀況、銀行資信（企業(yè)法人的營業(yè)執(zhí)照<三證合一>必須在有效期內,否則其報價無效）或具有完全承擔民事行為能力的自然人（法律另有規(guī)定除外）,。
上述企業(yè)法人或自然人無不良記錄,，均可參與本項目競價。
2,、標的物以毛坯對外招租,，競租人應在本公告期截止前現(xiàn)場踏勘標的物，認真審閱本項目公告,，自行了解標的物權屬關系和可能涉及的相關法律法規(guī)及政策規(guī)定,。凡參與競價的競租人均視同已實地踏勘標的物,，確認了解標的物范圍、數(shù)量,、面積等,，并認可標的物毛坯及招租要求，本次招租標的物水,、電已通,，其他須承租人自行解決。自愿承擔因上述原因導致的一切后果和法律責任,。承租后,，如因未踏勘現(xiàn)場、未了解項目具體情況等原因造成的各項損失,，由承租人自理,。
如有疑問須在公告期內提出。
3,、其他特殊說明（無）
三,、競拍價格及加價幅度：
標的物起租價：一標段：30.6萬元/3年，加價幅度：（略）或元整倍數(shù),。二標段：27.33萬元/3年,，加價幅度：（略）或整倍數(shù)。三標段：11.52萬元/3年,，加價幅度：（略）或整倍數(shù),。四標段：6.6萬元/3年，加價幅度：900元或整倍數(shù),。
四,、競價保證金交納及處置：
競價保證金：一標段：10000.00元，二標段：9000.00元,，三標段：3000.00元,，四標段：2000.00元競價保證金須在2024年5月27日10時前交納完畢；（略）賬戶（如以單位：（略）
一標段：
戶名：（略）
開戶行：（略）滁州中都支行
（略）：（略）（略）00064
二標段：
戶名：（略）
開戶行：（略）滁州中都支行
（略）：（略）（略）00077
三標段：
戶名：（略）
開戶行：（略）滁州中都支行
（略）：（略）（略）00080
四標段：
戶名：（略）
開戶行：（略）滁州中都支行
（略）：（略）（略）00090
交納保證金時須在交易附言中注明“（略）供銷合作社駐滁經(jīng)營處位于（略）門面房招租項目（xx標段）”保證金,。
未競得人的競價保證金在競價通知書發(fā)放后五個工作日內予以辦理退還,。競得人保證金在《房屋租賃合同》簽訂后五個工作日內予以辦理退還。
五,、代理服務費：
（略）代理,，每個標段代理費為：1500.（略）。
六,、咨詢,、現(xiàn)場踏勘的時間：
自公告之日起至2024年5月23日17時止，接受咨詢或預約現(xiàn)場踏勘（節(jié)假日休息）,，（略）或者招租人聯(lián)系,。
七,、競價程序：
（略）（略）（網(wǎng)址：https://（略）.cn/TPBidder_CZ/memberLogin）參與本項目公開競價，2024年5月27日10時00分至2024年5月28日9時55分為自由競價時間,，各競租人可根據(jù)自身條件自由出價，本次競價活動設置延時出價功能（即限時競價）,，在競價活動結束前,，當標的物的競價時間只剩最后5分鐘時，5分鐘內如果有人出價即循環(huán)延時,，延時5分鐘,，直至無人出價，競價結束,。
競價成交后,，（略）網(wǎng)站上發(fā)布成交結果公示。成交結果公示3日后通知競得人領取成交通知書,。競得人應在收到成交通知書后5日內簽訂《購銷合同》,。
八、重大事項披露：
1,、本次招租標的物以毛坯為準,，承租方應按招租公告約定的用途依法經(jīng)營，不得從事任何違法經(jīng)營活動,，禁止經(jīng)營重污染,、擾民、非法等業(yè)務,。
2,、在租賃期內若招租人因主管部門為農服務項目需要收回門面部分，招租人提前1個月通知承租人,，承租人無條件撤出,，將在租賃后在合同上詳細說明。
3,、租期：租期3年,，租金繳交時間：先付后租，第一年租金,，在簽訂合同時交納,，以后每年租金，在該年度開始計算前1個月內交清,。簽訂本協(xié)議時,，乙方必須向甲方繳納履約保證金，履約保證金金額為此協(xié)議的三個月房租,。退租時驗收合格后無糾紛后無息退還,。承租人須在《租賃合同》簽訂時一次性將第一年租金及履約保證金分別轉入招租人指定賬戶,。具體付款日期、租金金額在《租賃合同》中約定,，繳入出租人指定賬戶(戶名,、開戶銀行、賬號另行通知),，轉賬時備注：xxxx項目租金,。
如承租者沒有按要求轉賬，招租人即可視其為違約,，其所繳納的保證金不予退回,，給招租人造成損失的，還須承擔相應的賠償責任,。請各潛在競租人在競價前給予充分考慮,，一旦簽訂合同，必須按合同要求內容執(zhí)行,。
備注：如因競得人違法,、違規(guī)、不服從管理等原因造成的各項糾紛及法律責任由競得人負全部責任,，招租人不承擔任何連帶責任,。
4．租賃期間，租賃房屋發(fā)生的水,、電,、燃氣、暖氣,、通訊,、收視、（略）,、衛(wèi)生,、等相關開戶費、使用費以及房屋,、附屬物,、相關設施設備的日常維修費等所有費用，均由承租方承擔,，并直接向有關管理單位：（略）
5．租賃期間,，承租方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。因承租方使用不當或不合理使用,，致使該房屋及其附屬設施損壞發(fā)生故障的,，承租方應負責維修，造成損失由承租方自負。承租方如拒絕維修,，出租方可代為維修,，費用和損失由承租方承擔。
6,、承租方簽訂合同時間為實際交付標的物時間,，一標段交付時間在2024年7月31日后，二,、三,、四標段在2024年6月30日后。
7,、乙方必須依法經(jīng)營，乙方所經(jīng)營的行業(yè)因國家政策或行業(yè)許可發(fā)生變化導致無法經(jīng)營,，所造成的損失與甲方無關,，乙方自行承擔。
8,、在同等價格的情況下,，老承租戶有優(yōu)先承租權。
九,、特別提醒：
1,、標的物以毛坯為準，（略）和招租人不承擔本標的物的瑕疵擔保責任,。競租人參與本次競價會,，視同對租賃標的物已進行過調查，且知悉租賃標的物所公開披露的全部信息及其可能存在的瑕疵,。（略）和招租人均不承擔任何法律責任和賠償義務,。
2、潛在競租人自行判斷是否符合本項目競租人資格,。因不符合條件參加競租的,，由競租人自行承擔相應的法律責任，并自行承擔由此產(chǎn)生的全部責任及后果,，包括但不限于費用,、風險和損失。
3,、競價成功后競得人放棄競得資格或未按公告約定的時間領取成交通知書,、簽訂合同并繳納租金及相關保證金的，競得人的競價保證金不予退還,，（略）直接收繳,，招租人有權組織重新競價。原競得人將被監(jiān)管部門納入信用管理，（略）網(wǎng)站進行不良行為披露,。
4,、標的物承租登記手續(xù)由競得人自行辦理，所涉及的一切稅費均由競得人承擔,。
5,、突發(fā)情況：（略）絡延遲或者其他等客觀原因，項目須暫?；蛘呓K止時,，（略）有權暫停或終止競價,，待問題解決后重新啟動競價,。本次競價過程中，因意外或不可抗力造成的競價中斷等給各競租人造成經(jīng)濟損失,，（略）和招租人對各競租人均不承擔任何法律責任和賠償義務,，特此說明！
6,、競價過程中出現(xiàn)下列情形的,，（略）公共資源交易監(jiān)督管理局可以要求招租人立即中止或者終結競價活動，也可以直接做出競價活動中止和終結的決定：
（1）存在違反國家法律法規(guī)或其他利害關系方提出爭議情形的,；
（2）在競價過程中出現(xiàn)違反各相關交易規(guī)則,、細則等相關規(guī)定，并妨礙正常交易秩序的,；
（3）交易雙方及相關主體因糾紛爭訟,，由仲裁機構（或法院）做出中止和終結決定的。
7,、本競價公告由招租人和代理機構：（略）
聯(lián)系方式：（略）
（略）：（略）
聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系地址：（略）
招租人：（略）供銷合作社駐滁經(jīng)營處
聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系地址：（略）
聯(lián)系電話：（略）









（略）市直行政事業(yè)單位：（略）


（略）：czqjcq（略）

















出租資產(chǎn)名稱：（略）
出租單位：（略）
承租單位：（略）
合同簽訂日期：2024年月日

（略）財政局制

房產(chǎn)租賃合同書
出租方：
法定代表人：
地址：（略）
聯(lián)系電話：（略）
承租方：(以下簡稱乙方)：
法定代表人：
地址：（略）
商鋪名稱：（略）
聯(lián)系電話：（略）
（略）碼（個人）：
乙方于年月日通過公開競價的方式：（略）
第一條合同標的物及使用用途
1,、合同標的物：甲方將位于（略）供銷合作社駐滁經(jīng)營處位于（略）門面房招租項目標段（鋪面、房產(chǎn),、土地等）,，面積約為㎡以實際面積為準),出租給乙方使用。
第二條租金和有關租金繳交的規(guī)定

1,、租金標準：乙方承租甲方三年總租金為元（競得價）,，年租金為元（競得價÷3），由乙方按本合同規(guī)定采用轉賬結算按年繳交給甲方,。
2,、租金繳交時間：先付后租，第一年租金,，在簽訂合同時交納,，以后每年租金,，在該年度開始計算前一個月內交清。
3,、乙方應按合同約定及時交納租金,，遲交15天甲方有權解除合同。并從第16天開始,，甲方每天向乙方收取租賃合同約定日租金額200%的房屋占用費,，直到乙方全部搬遷并將房屋交付甲方時結束。
4,、承租方簽訂合同時間為實際交付標的物時間,，一標段交付時間在2024年7月31日后，二,、三,、四標段在2024年6月30日后。
第三條乙方租賃期間不得轉讓,、轉租,，要高度重視安全工作，特別是防火,、防盜,，確保財產(chǎn)安全,，否則,，造成甲方財產(chǎn)損失，按價賠償,。
第四條甲方以房屋毛坯租賃給乙方使用,，如需裝修、維修等均由乙方自行解決,，甲方不承擔任何費用,，在施工過程中，造成房產(chǎn)損失和人員傷亡的,，由乙方承擔全部責任,。乙方不得擅自改變房屋主體結構。
第五條乙方在租賃經(jīng)營活動中,，所發(fā)生的一切安全責任事故,，均由乙方負責，與甲方無關,。
第六條乙方租賃期間所發(fā)生的一切費用由乙方承擔,，甲方不承擔任何費用。
第七條合同租賃期內,，如遇不可抗力因素（略）規(guī)劃,、城市公益事業(yè)建設、房屋征收、單位：（略）
第八條乙方租賃期間內,，如發(fā)生債權債務與甲方無關,，乙方自行承擔經(jīng)濟法律責任。
第九條乙方應于合同期滿,、自動終止或解除合同后2日內,，將承租房屋及設施設備等完好地交還甲方，每遲交一天,，甲方每天向乙方收取租賃合同約定日租金額200%的房屋占用費,，直到乙方全部搬遷并將房屋交付甲方時結束。這期間甲方有權隨時依法終止協(xié)議,。
期滿移交時,，乙方添置新物可移動部分由其自行收回；而對于乙方添置新物不可移動部分及乙方裝飾,、裝修的部分,，歸甲方所有。乙方不得破壞性拆除,，如乙方執(zhí)意拆除,，造成標的物毀損的，應當恢復原狀,，或按價賠償,。
第十條本協(xié)議雙方自覺履行，未盡事宜雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成的,，由房屋所在地人民法院裁決。
（略）碼為有效通訊地址：（略）
第十二條乙方必須依法經(jīng)營,，乙方所經(jīng)營的行業(yè)因國家政策或行業(yè)許可發(fā)生變化導致無法經(jīng)營,，所造成的損失與甲方無關，乙方自行承擔,。

本協(xié)議一式二份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，自雙方簽字蓋章之日起生效,。

甲方（蓋章）：乙方（簽章）：
法定代表人（簽字或蓋章）：法定代表人：
委托辦理人（簽字或蓋章）：（略）（自然人）：
委托辦理人：
聯(lián)系電話：（略）
通訊地址：（略）
簽訂時間：年月日簽訂時間：年月日