（略）：A（略）（略）
1.招標(biāo)條件本招標(biāo)項(xiàng)目（略）李家垟單（略）有機(jī)更新項(xiàng)目綜合開發(fā)項(xiàng)目（項(xiàng)目名稱：（略）
2.招標(biāo)范圍2.1項(xiàng)目名稱：（略）
2.2項(xiàng)目規(guī)模：根據(jù)深規(guī)院《龍港李家（略）改造規(guī)劃（2023.06）》,，（略）居住用地17宗,、539.27畝,、地上計(jì)容面積89.34萬(wàn)平方米,；商業(yè)用地4宗,、62.27畝,、地上計(jì)容面積6萬(wàn)平方米；公益性服務(wù)設(shè)施用地5宗,、52.08畝,、地上計(jì)容面積4.77萬(wàn)平方米，具體規(guī)模最終以批復(fù)為準(zhǔn),。本次合作的各子項(xiàng)目具體規(guī)模暫定如下：
（略）代建項(xiàng)目
（1）安置房建設(shè)：
①拆遷安置用地3宗,，用地總面積90618平方米（約135.93畝），可建建筑上限面積226545平方米,；
②村級(jí)安置用地4宗,，用地總面積45577平方米（約68.37畝），可建建筑上限面積109544平方米,。
（2）公益性服務(wù)設(shè)施
用地5宗,，用地總面積34723平方米（約52.08畝）,，可建建筑上限面積47719平方米,。
（3）（略）
新建6（略）和改造提升3（略）；新建6（略）用地面積96866平方米（約145.30畝）,，路長(zhǎng)3233米,，路寬14-42米，橋梁6座,，橋梁面積6200平方米,；改造提升3（略）用地60480平方米（約90.72畝），路長(zhǎng)2520米,，路寬24米,，橋梁7座，橋梁面積6552平方米,。
（4）公園綠地
新建綠地29處,，用地面積77308平方米（115.97畝）；網(wǎng)紅景觀橋7座,、面積1050平方米,；及其他景觀、水系治理等項(xiàng)目,。
綜上,，（略）代建項(xiàng)目工程總投資274045萬(wàn)元。其中：工程費(fèi)用235887萬(wàn)元,、工程建設(shè)其他費(fèi)用13286萬(wàn)元（其中土地費(fèi)用6250萬(wàn)元）,、預(yù)備費(fèi)用4449萬(wàn)元,、建設(shè)期利息20423萬(wàn)元。
（略）產(chǎn)業(yè)投資項(xiàng)目
（1）商品房項(xiàng)目
擬出讓用地7宗,，用地總面積179794平方米（約269.69畝）,，可建建筑上限面積351019平方米；
（2）商業(yè)項(xiàng)目
用地3宗,，用地總面積26745平方米（約40.12畝）,，可建建筑上限面積32094平方米。
以上項(xiàng)目由中標(biāo)人自行負(fù)責(zé)投資,、建設(shè),、開發(fā)及運(yùn)營(yíng)。
2.3項(xiàng)目地點(diǎn)：（略）
2.4合作期限：代建項(xiàng)目建設(shè)期3年,，產(chǎn)業(yè)投資項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)期5年,。
2.5質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格。
3.投標(biāo)人資格要求3.1組織機(jī)構(gòu)
投標(biāo)人應(yīng)為中華人民共和國(guó)境內(nèi)依法注冊(cè)的法人或其他組織,。
3.2資質(zhì)要求
（1）代建開發(fā)資質(zhì)
投標(biāo)人（如為聯(lián)合體,，指聯(lián)合體中承擔(dān)代建開發(fā)管理任務(wù)的成員）應(yīng)具備房地產(chǎn)開發(fā)三級(jí)及以上資質(zhì)。
（2）設(shè)計(jì)資質(zhì)
投標(biāo)人（如為聯(lián)合體,，指聯(lián)合體中承擔(dān)設(shè)計(jì)任務(wù)的成員）應(yīng)具備設(shè)計(jì)綜合甲級(jí)資質(zhì),，或（略）政行業(yè)（道路工程、橋梁工程）專業(yè)甲級(jí)（或市政行業(yè)甲級(jí)）資質(zhì)和建筑行業(yè)（建筑工程）甲級(jí)（或建筑行業(yè)甲級(jí)）資質(zhì)
（3）施工資質(zhì)
投標(biāo)人（如為聯(lián)合體,，指聯(lián)合體中承擔(dān)施工任務(wù)的成員）應(yīng)（略）政公用工程施工總承包一級(jí)及以上,、建筑工程施工總承包一級(jí)及以上資質(zhì)（對(duì)應(yīng)資質(zhì)應(yīng)在“浙江省（略）（略）”上資質(zhì)動(dòng)態(tài)核查結(jié)果處于“合格”狀態(tài)，要求在投標(biāo)截止時(shí)間前30日內(nèi)的“合格”證明）,。
注：各投標(biāo)人具備的以上資質(zhì)以聯(lián)合體任務(wù)分工為準(zhǔn),，要求提供有效的證書復(fù)印件。
3.3安全生產(chǎn)許可證及“三類人員”A類證書
投標(biāo)人（如為聯(lián)合體,，指聯(lián)合體中承擔(dān)施工任務(wù)的成員）應(yīng)具備建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的有效的安全生產(chǎn)許可證,，并提供企業(yè)法定代表人的“三類人員”A類證書。
3.4人員要求
（1）項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人：具備不低于高級(jí)工程師或高經(jīng)濟(jì)師或高級(jí)會(huì)計(jì)師或注冊(cè)會(huì)計(jì)師專業(yè)技術(shù)職稱或執(zhí)業(yè)資格,；
（2）項(xiàng)目技術(shù)總負(fù)責(zé)人：具備高級(jí)或以上技術(shù)職稱,；
（3）項(xiàng)目設(shè)計(jì)總負(fù)責(zé)人：具備一級(jí)注冊(cè)建筑師執(zhí)業(yè)資格。
（4）項(xiàng)目施工總負(fù)責(zé)人：具備建筑工程一級(jí)注冊(cè)建造師資格,，并持有有效的建設(shè)行業(yè)安全生產(chǎn)考核合格證書B證,；
注：①提供人員相關(guān)證書復(fù)印件（其中注冊(cè)建造師要求提供有效期內(nèi)的電子證書并親筆簽名），上述人員如為注冊(cè)類人員的,，其注冊(cè)證書上的單位：（略）
3.5信譽(yù)要求
投標(biāo)人（如投標(biāo)人為聯(lián)合體,，指聯(lián)合體各成員）沒有處于被責(zé)令停業(yè)，財(cái)務(wù)被接管、凍結(jié),、破產(chǎn)狀態(tài),；（投標(biāo)人須出具聲明函）
3.6聯(lián)合體要求
本次招標(biāo)接受聯(lián)合體。聯(lián)合體應(yīng)滿足下列要求：
（1）聯(lián)合體各成員數(shù)量≤6家,；
（2）聯(lián)合體各方應(yīng)按招標(biāo)文件提供的格式簽訂聯(lián)合體協(xié)議書,，明確聯(lián)合體牽頭人和各方權(quán)利義務(wù)；
（3）若聯(lián)合體投標(biāo)人有兩家及以上成員共同承擔(dān)相同專業(yè)任務(wù)的,，按照資質(zhì)等級(jí)較低的單位：（略）
（4）聯(lián)合體各方不得再以自己名義單獨(dú)或加入其他聯(lián)合體在同一標(biāo)段中參加投標(biāo),。
4.招標(biāo)文件的獲取：（略）
5.投標(biāo)文件的遞交5.1投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間（投標(biāo)截止時(shí)間,，下同）為2024年【6】月【18】日09:30,，地點(diǎn)：（略）
5.2逾期送達(dá)、未送達(dá)指定地點(diǎn)：（略）
6.（略）發(fā)布,。
7.聯(lián)系方式：（略）
地址：（略）
聯(lián)系人：（略）
電話：（略）
招標(biāo)代理：（略）
地址：（略）
聯(lián)系人：（略）
電話：（略）
（略）
（略）
2024年【5】月【17】日