公告信息
公告標(biāo)題:錦州師范高等專科學(xué)校物業(yè)服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目招標(biāo)公告有效期:（略）至（略）
撰寫(xiě)單位：（略）
（錦州師范高等專科學(xué)校物業(yè)服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目）招標(biāo)公告
項(xiàng)目概況
錦州師范高等?？茖W(xué)校物業(yè)服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目招標(biāo)項(xiàng)目的潛在供應(yīng)商應(yīng)在線上獲取：（略）
一,、項(xiàng)目基本情況
（略）：JH（略）828
項(xiàng)目名稱：（略）
（略）：001
預(yù)算金額（元）：347,498.00
最高限價(jià)（元）：347,498
采購(gòu)需求：查看
錦州師范高等?？茖W(xué)校（濱（略））物業(yè)服務(wù)采購(gòu)方案
一、采購(gòu)內(nèi)容
（一）項(xiàng)目名稱：（略）
（二）基本情況：公寓共計(jì)7829.08平米,，入住學(xué)生約800人,，（略）面積2780.95平方米。從業(yè)人員主要包括：公寓管理員（舍務(wù)老師）,、公寓維修員,、公寓門衛(wèi)、公寓保潔員,、（略）保潔員,。（略）保安員.
（三）物業(yè)管理服務(wù)范圍：
1.濱（略）各類工作人員的管理。
2.濱（略）內(nèi)外陽(yáng)臺(tái)等（略）域,。
3.濱（略）學(xué)生公寓的門衛(wèi)安保,。
4.濱（略）的窗戶玻璃擦拭清潔。
5.濱（略）學(xué)生公寓內(nèi)部設(shè)施的維護(hù),、維修服務(wù),，主要包括門、窗,、床,、柜、電焊,、下水疏通,、水、電,、暖,、消防及防水設(shè)施維護(hù)、維修服務(wù),。
6.樓內(nèi)產(chǎn)生的垃圾放置指定地點(diǎn)：（略）
7.濱（略）安保,。
8.（略）監(jiān)控室值班員。
（四）物業(yè)服務(wù)期限：
本次采購(gòu)的物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目期限為一年,。如果服務(wù)質(zhì)量達(dá)不到學(xué)校要求,，學(xué)校有權(quán)隨時(shí)解約；如果合同期內(nèi)學(xué)校搬遷,，合同自動(dòng)解除.
二,、項(xiàng)目預(yù)算價(jià)格
項(xiàng)目預(yù)算金額：人民幣34.7498萬(wàn)元,。
三、證件要求：所有相關(guān)證件復(fù)印件要體現(xiàn)在投標(biāo)文件中,。
四,、供應(yīng)商的企業(yè)資質(zhì)、業(yè)務(wù)能力和管理要求
（一）企業(yè)資質(zhì)：
1.供應(yīng)商須在中國(guó)境內(nèi)注冊(cè),，有能力完成本次采購(gòu)項(xiàng)目所要求的全部服務(wù)內(nèi)容,。
2.有符合國(guó)家法律、法規(guī)和政策規(guī)定的名稱：（略）
3.有固定的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所和必備的設(shè)備,、設(shè)施,。
4.有一定數(shù)量的物業(yè)人員和專業(yè)技術(shù)人員。
5.供應(yīng)商財(cái)務(wù)狀況良好,，財(cái)產(chǎn)沒(méi)有處于被接管,、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài),，具有健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度并出具承諾函,。
6.供應(yīng)商有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的記錄（提供近六個(gè)月內(nèi)任意一期繳納稅收和社保的證明材料）。
（二）業(yè)務(wù)能力：
1.具備開(kāi)展物業(yè)服務(wù)的專業(yè)設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力
2.按照學(xué)校要求執(zhí)行用人標(biāo)準(zhǔn),，（略）定期對(duì)員工進(jìn)行崗位培訓(xùn),，不斷提高員工服務(wù)技能。
（三）管理要求：
1.對(duì)物業(yè)服務(wù)部位,、設(shè)施,、設(shè)備進(jìn)行認(rèn)真檢驗(yàn)，驗(yàn)收手續(xù)齊全,。
2.管理人員,、專業(yè)操作人員按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定取得物業(yè)管理職業(yè)資格證書(shū)或崗位證書(shū)。
3.有完善的物業(yè)管理方案,，質(zhì)量管理,、財(cái)務(wù)管理、檔案管理等制度健全,。
4.管理服務(wù)人員佩戴標(biāo)志,，行為規(guī)范、服務(wù)熱情,。
5.（略）須向?qū)W校提供管理人員的簡(jiǎn)歷,、從業(yè)資格證明,、從業(yè)記錄等資料,，并建立物業(yè)服務(wù)過(guò)程中完善的物業(yè)服務(wù)檔案。
（四）其他：
1.在近三年的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中,，沒(méi)有重大違法違紀(jì)行為,。
2.截至遞交響應(yīng)文件截止時(shí)間前,，經(jīng)“信用中國(guó)”網(wǎng)站（（略）.cn）、“（略）”網(wǎng)站（（略）.cn）查詢,，被列入失信被執(zhí)行人,、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單的不得參加本采購(gòu)項(xiàng)目,。
3.本項(xiàng)目不允許以聯(lián)合體形式投標(biāo),，中標(biāo)后不能分包或轉(zhuǎn)包。
五,、從業(yè)人員及要求
(一)（略）簽訂相關(guān)勞務(wù)合同,。（略）為從業(yè)人員辦理人身意外（傷害）等保險(xiǎn)，每年的社會(huì)保險(xiǎn),、商業(yè)保險(xiǎn)復(fù)印件和健康證明復(fù)印件報(bào)學(xué)校備案,。
(二)工作人員的招聘標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合《勞動(dòng)法》等相關(guān)規(guī)定。
(三)公寓管理員的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)：年齡為50周歲以下,，身體健康,，具有大專或大專以上文憑,。有堅(jiān)定正確的政治立場(chǎng),，較高的政治覺(jué)悟和思想覺(jué)悟，較高的文化水平和道德修養(yǎng),，較強(qiáng)的教育,、管理、溝通和協(xié)調(diào)能力,。熱愛(ài)本職工作,，履職盡責(zé)，以一名教師的標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)格要求自己,，能夠樹(shù)立管理與教育相結(jié)合,，管理與服務(wù)相結(jié)合的工作理念。（略）進(jìn)行招聘,。全天24小時(shí)在崗,，兩班倒。
公寓維修員,、公寓門衛(wèi),、公寓保潔員、（略）保潔員的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)：年齡為60周歲以下,，身體健康,，具有初中以上文化水平。思想端正,，無(wú)違法違紀(jì),、習(xí)練法輪功等劣跡行為,，熱愛(ài)教育服務(wù)事業(yè)，有責(zé)任心和事業(yè)心,。
(四)公寓管理員,，公寓維修員的每月工資由學(xué)校負(fù)責(zé)統(tǒng)一做表、審核,，（略）負(fù)責(zé)發(fā)放,。
(五)工作人員不能按照學(xué)校要求履職盡責(zé)或不遵守相關(guān)工作紀(jì)律的，（略）扣減工資,，情節(jié)嚴(yán)重的可直接解聘相關(guān)人員,，（略）具體實(shí)施和處理。
(六)（略）工作完成質(zhì)量情況,，（略）調(diào)配工作人員崗位和工作方式：（略）
(七)（略）在業(yè)務(wù)開(kāi)展過(guò)程中,，項(xiàng)目支出超出成本核算的，（略）承擔(dān),。
(八)（略）在業(yè)務(wù)開(kāi)展過(guò)程中,，要保證上崗人數(shù)與招標(biāo)數(shù)量相符，（略）在實(shí)際工作中減少用工人數(shù),，（略）相應(yīng)的管理費(fèi)用,。
（十二）因工作需要，（略）假期對(duì)（略）域衛(wèi)生進(jìn)行清掃1到2次,。學(xué)校提前放假或因疫情等原因,，（略）核算，并按實(shí)際發(fā)生的人數(shù)和天數(shù)支付物業(yè)費(fèi)用,。
（十三）（略）若不能按照學(xué)校要求完成相關(guān)工作任務(wù)或達(dá)不到學(xué)校要求的標(biāo)準(zhǔn),，（略）相應(yīng)的管理費(fèi)用。
六,、物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及人員崗位職責(zé)
物業(yè)管理服務(wù)工作應(yīng)在學(xué)校監(jiān)督,、管理和指導(dǎo)下開(kāi)展，各項(xiàng)工作應(yīng)達(dá)到學(xué)校的要求,，確保安全,、高質(zhì)量、高標(biāo)準(zhǔn),，做到規(guī)范,、有序。
（一）公寓管理員工作標(biāo)準(zhǔn)及崗位職責(zé)
工作時(shí)間：全天24小時(shí)（兩人倒班）
1.熟悉學(xué)生管理和公寓管理的各項(xiàng)規(guī)章制度,，嚴(yán)格按照學(xué)校要求和流程開(kāi)展工作,，保證公寓管理安全穩(wěn)定、規(guī)范有序、和諧文明,。建立良好的學(xué)生公寓生活秩序，營(yíng)造濃厚的學(xué)習(xí)氛圍,。
2.負(fù)責(zé)公寓學(xué)生的日常教育,、管理和服務(wù)等常規(guī)工作；負(fù)責(zé)公寓學(xué)生干部的培養(yǎng),、管理和使用,；監(jiān)督和檢查公寓門衛(wèi)和清掃人員的工作紀(jì)律和工作完成情況；完成學(xué)校布置的其它工作任務(wù),。
3.樹(shù)立良好的教師形象,，不得打罵體罰侮辱學(xué)生，不得向?qū)W生索要財(cái)物,，不得與學(xué)生在公寓內(nèi)聚餐,。不能在公寓內(nèi)喝酒、吸煙,、打撲克,、打麻將等，不能在公寓內(nèi)留宿任何外來(lái)人員,，不能在公寓內(nèi)養(yǎng)寵物,。
4.遵守學(xué)校規(guī)定，不能以任何名義,、任何形式在學(xué)生中宣傳報(bào)考,、培訓(xùn)、辦證等事宜;不能在公寓內(nèi)從事任何商業(yè)推銷經(jīng)營(yíng),，不能發(fā)放宣傳或廣告材料,。未經(jīng)學(xué)校允許，不能接受任何形式的采訪,、攝像等,。
5.禁止使用大功率電器，要嚴(yán)格控制本人房間的用電量,，電費(fèi)超支部分由其自行承擔(dān),。
6.嚴(yán)明公寓管理紀(jì)律，帶領(lǐng)學(xué)生干部每天做好學(xué)生用電,、吸煙,、晚歸、晚熄燈,、封樓,、漏宿、寢室內(nèi)務(wù)衛(wèi)生等各項(xiàng)檢查工作,，有針對(duì)性地對(duì)違紀(jì)學(xué)生進(jìn)行批評(píng)教育和規(guī)范引導(dǎo),。認(rèn)真做好相關(guān)記錄,，每?jī)芍苓M(jìn)行階段總結(jié)。
7.公寓內(nèi)發(fā)現(xiàn)有學(xué)生打架,、聚眾滋事,、突發(fā)疾病、火災(zāi)隱患等危害公共安全事件時(shí),，第一時(shí)間到達(dá)現(xiàn)場(chǎng),，穩(wěn)定局面、控制事態(tài),，立即上報(bào)學(xué)校并通知相關(guān)學(xué)院的學(xué)生工作人員,，嚴(yán)格按照《錦州師范高等專科學(xué)校學(xué)生宿舍安全管理制度》和《錦州師范高等?？茖W(xué)校宿舍突發(fā)事件防范與應(yīng)急處理預(yù)案》處理,。出現(xiàn)學(xué)生貴重物品或現(xiàn)金丟失等情況，要保護(hù)好現(xiàn)場(chǎng),，第一時(shí)間通知輔導(dǎo)員老師,，由各學(xué)院酌情決定報(bào)保衛(wèi)處或報(bào)警。
8.負(fù)責(zé)保管公寓內(nèi)學(xué)生寢室的備用鑰匙,，（略）制度和寢室通風(fēng)制度,，做好記錄。發(fā)現(xiàn)公寓內(nèi)公共設(shè)施有損壞情況應(yīng)及時(shí)報(bào)告,，并與相關(guān)部門聯(lián)系維修事宜,。對(duì)學(xué)生損害寢室設(shè)施的行為，要追究賠償責(zé)任,，特別在畢業(yè)季前夕,，要做好檢查監(jiān)管工作。
9.嚴(yán)格遵守工作紀(jì)律,，不得擅自離崗,。要按照規(guī)定做好交接班，做到不見(jiàn)接班人不下班,，保持每天24小時(shí)有值班老師在崗,，同時(shí)做好值班記錄。有事及時(shí)請(qǐng)假,，當(dāng)班日不能到崗要提前做好調(diào)班,，并報(bào)備學(xué)校。
10.與學(xué)校及各學(xué)院學(xué)生工作人員保持經(jīng)常性溝通,，發(fā)現(xiàn)較為突出或普遍存在的公寓管理問(wèn)題要及時(shí)上報(bào)學(xué)校,。
11.按照學(xué)校要求和工作流程，做好常態(tài)下疫情防控各項(xiàng)工作。
12.遵守法紀(jì)法規(guī),，因工作失職,、瀆職造成學(xué)校財(cái)物損失的，依法承擔(dān)法律責(zé)任,；造成學(xué)生人身傷害,、財(cái)物損失的，依法依規(guī)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,。
13.因工作失誤,，造成不良影響的,，根據(jù)相關(guān)規(guī)定,，視情節(jié)輕重，給予批評(píng)教育或扣發(fā)績(jī)效工資直至予以解聘處理,。
14.（略）對(duì)公寓管理員進(jìn)行績(jī)效考核,，考核結(jié)果分為優(yōu)秀、合格,、不合格三個(gè)等級(jí),，采取適當(dāng)形式，獎(jiǎng)優(yōu)罰劣,。
（二）公寓維修人員工作標(biāo)準(zhǔn)及崗位職責(zé)
工作時(shí)間：上午7:00--中午11:00,；下午1:00--下午5:00，緊急任務(wù)能夠做到全天候24小時(shí)服務(wù),。
1.擅長(zhǎng)床,、窗戶、門,、小柜等學(xué)生使用的各項(xiàng)器具的維修,，并能夠積極主動(dòng)為學(xué)生服務(wù)。
2.嚴(yán)格遵守工作紀(jì)律,，工作期間不吸煙,、不喝酒，嚴(yán)禁使用電爐子,、電磁爐,、電褥子等大功率有危險(xiǎn)的電器，嚴(yán)禁在室內(nèi)做飯,、洗衣服等,，禁止一切影響工作的事情。
3.按照學(xué)校要求,，及時(shí)主動(dòng)處理各項(xiàng)維修工作,，保質(zhì)保量完成各項(xiàng)維修任務(wù)。
4.遵守法紀(jì)法規(guī)，因工作失職,、瀆職造成學(xué)校財(cái)物損失的,，依法承擔(dān)法律責(zé)任；造成學(xué)生人身傷害,、財(cái)物損失的,，依法依規(guī)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
5.因工作失誤,，造成不良影響的,，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，視情節(jié)輕重,，給予批評(píng)教育或扣發(fā)工資直至予以解聘處理,。
6.（略）對(duì)公寓維修員進(jìn)行績(jī)效考核，考核結(jié)果分為優(yōu)秀,、合格,、不合格三個(gè)等級(jí)，采取適當(dāng)形式,，獎(jiǎng)優(yōu)罰劣,。
（三）公寓門衛(wèi)工作標(biāo)準(zhǔn)及崗位職責(zé)
工作時(shí)間：全天24小時(shí)（兩人倒班）
1.嚴(yán)格遵守工作紀(jì)律，工作期間要穿工作服,，工作期間不吸煙,、不喝酒，嚴(yán)禁使用電爐子,、電磁爐,、電褥子等大功率有危險(xiǎn)的電器，嚴(yán)禁在室內(nèi)做飯,、洗衣服等,，禁止一切影響工作的事情。
2.不能參與或干涉學(xué)生干部各項(xiàng)檢查和管理工作,，不能與學(xué)生干部拉幫結(jié)派,，禁止與學(xué)生在公寓內(nèi)聚餐。
3.嚴(yán)格執(zhí)行人員出入管理規(guī)定和相關(guān)登記制度,，（略）人員無(wú)故入內(nèi),，（略）后讓學(xué)生隨意入出。
4.禁止一切推銷人員進(jìn)入公寓銷售物品,，如發(fā)現(xiàn)要及時(shí)報(bào)告舍務(wù)老師,。
5.嚴(yán)禁學(xué)生攜帶汽油、煤油,、酒精等易燃易爆和有毒,、有害物品進(jìn)入公寓,，禁止學(xué)生帶酒進(jìn)入公寓。
6.負(fù)責(zé)保管公寓大門及安全門鑰匙,，做到定位存放,，做好標(biāo)記，不得丟失,。對(duì)安全門鑰匙每周至少試用兩次,，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題要立即報(bào)修。
7.要嚴(yán)格按照規(guī)定時(shí)間開(kāi)關(guān)公寓門,，公寓大門早5:50開(kāi)門,，晚9:00關(guān)門，（略）門,。
8.掌握消防器材的使用方法,，出現(xiàn)突發(fā)事件及時(shí)處理，同時(shí)報(bào)告舍務(wù)老師或相關(guān)領(lǐng)導(dǎo),。
9.遵守法紀(jì)法規(guī),，因工作失職,、瀆職造成學(xué)校財(cái)物損失的,，依法承擔(dān)法律責(zé)任；造成學(xué)生人身傷害,、財(cái)物損失的,，依法依規(guī)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
10.因工作失誤,，造成不良影響的,，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，視情節(jié)輕重,，給予批評(píng)教育或扣發(fā)工資直至予以解聘處理,。
11.每個(gè)月末進(jìn)行績(jī)效考核，采取適當(dāng)形式,，獎(jiǎng)優(yōu)罰劣,。
12.（略）管理員和公寓管理員的監(jiān)督、管理和指導(dǎo),。
（四）公寓保潔員工作標(biāo)準(zhǔn)及崗位職責(zé)
工作時(shí)間：上午7:00--中午11:00,；下午1:00--下午5:00
1.要嚴(yán)格遵守工作紀(jì)律，工作期間要穿工作服,，嚴(yán)禁使用電爐子,、電磁爐等大功率有危險(xiǎn)的電器，嚴(yán)禁在室內(nèi)做飯,、洗衣服,、喝酒,、吸煙等，禁止一切影響工作的事情,。
2.每天上午,、下午各一遍徹底清掃，上午8:00前要徹底清掃完畢,，下午2:00前要徹底清掃完畢,，全天保持整潔。拖擦各層走廊（含門廳）,、門,、樓梯、盥洗室,、衛(wèi)生間,、樓梯及走廊窗臺(tái)等部位，并保持地面,、瓷磚墻面,、便槽、水槽等部位清潔,，做到無(wú)臭味,、不堵塞、無(wú)污跡,。
3.（略）做到“五無(wú)”,。無(wú)垃圾、（略）,、無(wú)積灰,、無(wú)痰跡、無(wú)雜物,。
4.樓梯標(biāo)準(zhǔn)：（略）梯清潔,，（略）梯無(wú)果皮、紙屑,、（略）,、污跡等；衛(wèi)生間標(biāo)準(zhǔn)：地面無(wú)煙頭,、污漬,、積水、紙屑,、果皮等,；天花板、墻角,、燈具目視無(wú)灰塵,、（略）等,；墻壁干凈無(wú)灰塵、（略）,、小廣告等,；便器潔凈無(wú)黃漬，室內(nèi)無(wú)異味,、臭味,；樓層通道、地面標(biāo)準(zhǔn)：目視,，干凈,，無(wú)污漬、無(wú)雜物,；垃圾桶內(nèi)垃圾不得超過(guò)一半,，并每天刷洗一次。
5.負(fù)責(zé)（略）設(shè)施的管理和維護(hù),，發(fā)生漏水,、跑水、堵塞等事故時(shí),，要及時(shí)處理,，不能處理的要向相關(guān)部門報(bào)告。負(fù)責(zé)公共部位各類設(shè)施的管理和維護(hù),，發(fā)生損壞要及時(shí)報(bào)告給相關(guān)部門,。
6.不能在工作時(shí)間收集,、整理,、出售廢品，不準(zhǔn)在校園內(nèi)出售廢品,，不能在值班室,、空寢室、樓梯下空地,、工具房等地堆放雜物和廢品,。
7.掌握消防器材的使用方法，出現(xiàn)突發(fā)事件及時(shí)處理,，同時(shí)報(bào)告舍務(wù)老師或相關(guān)領(lǐng)導(dǎo),。
8.對(duì)保潔用品和各（略）域定期消毒。合理使用各種清潔物資,，不使用時(shí)確保干凈整潔,，并存放在指定位置，注意節(jié)約用水,，減少浪費(fèi),。
9.每學(xué)期對(duì)學(xué)生寢室和走廊,、水（略）進(jìn)行徹底清掃。
10.遵守法紀(jì)法規(guī),，因工作失職,、瀆職造成學(xué)校財(cái)物損失的，依法承擔(dān)法律責(zé)任,；造成學(xué)生人身傷害,、財(cái)物損失的，依法依規(guī)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,。
11.因工作失誤,，造成不良影響的，根據(jù)相關(guān)規(guī)定,，視情節(jié)輕重,，給予批評(píng)教育或扣發(fā)績(jī)效工資直至予以解聘處理。
12.每個(gè)月末進(jìn)行績(jī)效考核,，采取適當(dāng)形式,，獎(jiǎng)優(yōu)罰劣。
13.（略）管理員和公寓管理員的監(jiān)督,、管理和指導(dǎo),。
（五）（略）保潔員工作標(biāo)準(zhǔn)及崗位職責(zé)
工作時(shí)間：早7:00—中午11:00，中午12：30至下午4：30,。有緊急任務(wù),，能夠隨時(shí)到校進(jìn)行清掃。
1.嚴(yán)格遵守工作紀(jì)律,，工作期間要穿工作服,，嚴(yán)禁使用電爐子、電磁爐等大功率有危險(xiǎn)的電器,，嚴(yán)禁在室內(nèi)做飯,、洗衣服、喝酒,、吸煙等,，禁止一切影響工作的事情。
2.拖擦各層走廊（含門廳）,、門,、樓梯、盥洗室,、衛(wèi)生間,、樓梯及走廊窗臺(tái)等部位，并保持地面,，瓷磚墻面,、便槽,、水槽等部位清潔，做到無(wú)臭味,、不堵塞,、無(wú)污跡。
3.（略）做到“五無(wú)”,。無(wú)垃圾,、（略）、無(wú)積灰,、無(wú)痰跡,、無(wú)雜物。
4.樓梯標(biāo)準(zhǔn)：（略）梯清潔,，（略）梯無(wú)果皮,、紙屑、（略）,、污跡等,；衛(wèi)生間標(biāo)準(zhǔn)：地面無(wú)煙頭、污漬,、積水,、紙屑、果皮等,；天花板,、墻角、燈具目視無(wú)灰塵,、（略）等,；墻壁干凈無(wú)灰塵、（略）,、小廣告等,；便器潔凈無(wú)黃漬，室內(nèi)無(wú)異味,、臭味；樓層通道,、地面標(biāo)準(zhǔn)：目視,，干凈，無(wú)污漬,、無(wú)雜物,；垃圾桶內(nèi)垃圾不得超過(guò)一半，并每天刷洗一次,。
5.負(fù)責(zé)（略）設(shè)施的管理和維護(hù),，發(fā)生漏水,、跑水、堵塞等事故時(shí),，要及時(shí)處理,，不能處理的要向物業(yè)管理人員報(bào)告。同時(shí)負(fù)責(zé)公共部位各類設(shè)施的管理和維護(hù),，發(fā)生損壞要及時(shí)報(bào)告給相關(guān)部門,。
6.不能在工作時(shí)間收集、整理,、出售廢品,，不準(zhǔn)在校園內(nèi)出售廢品，不能在值班室,、樓梯下空地,、工具房等地堆放雜物和廢品。
7.掌握消防器材的使用方法,，出現(xiàn)突發(fā)事件及時(shí)處理,，同時(shí)報(bào)告物業(yè)或?qū)W校相關(guān)工作人員。
8.對(duì)保潔用品和各（略）域定期消毒,。合理使用各種清潔物資,，不使用時(shí)確保干凈整潔，并存放在指定位置,，注意節(jié)約用水,，減少浪費(fèi)。
9.（略）教室,、走廊,、水（略）域的門窗玻璃進(jìn)行徹底擦拭一到兩次。
10.及時(shí)完成上級(jí)單位：（略）
11.遵守法紀(jì)法規(guī),，因工作失職,、瀆職造成學(xué)校財(cái)物損失的，依法承擔(dān)法律責(zé)任,；造成學(xué)生人身傷害,、財(cái)物損失的，依法依規(guī)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,。
12.因工作失誤,，造成不良影響的，根據(jù)相關(guān)規(guī)定,，視情節(jié)輕重,，給予批評(píng)教育或扣發(fā)工資直至予以解聘處理。
13.（略）管理員和學(xué)校相關(guān)工作人員的監(jiān)督、管理和指導(dǎo),。
（六）門衛(wèi)保安工作標(biāo)準(zhǔn)及崗位職責(zé)
1.工作時(shí)間：門衛(wèi)保安7:30-17:00夜班17:00-次日7:30
2.工作職責(zé)：保安人員按照學(xué)校要求,，值守校門，不得與他人閑談,，凡來(lái)訪人員,、學(xué)生家長(zhǎng)，須問(wèn)清情況填寫(xiě)好來(lái)訪登記薄,，征得有關(guān)人員同意后,，方可放行。學(xué)生在校期間,，嚴(yán)格控制摩托車,、機(jī)動(dòng)車進(jìn)入校園，其他為學(xué)校服務(wù)的車輛經(jīng)學(xué)校同意后方可進(jìn)入校園,。要及時(shí)排除校門外(左右200米)的攤點(diǎn),、車輛堵塞障礙物，有效疏通老師,、學(xué)生擁擠現(xiàn)象,，按時(shí)做好大門的開(kāi)關(guān)工作(早上七時(shí)三十準(zhǔn)時(shí)上崗開(kāi)校門，夜間二十一時(shí)關(guān)校門),，做到門開(kāi)人在,。如有外出學(xué)生須有由相關(guān)學(xué)院簽字的請(qǐng)假條，方可離校,，閑雜人員,、推銷商品人員不得放進(jìn)學(xué)校，確保校園平安,。晚上在門衛(wèi)室值夜班,，要定時(shí)巡視校園，及時(shí)做好《安全巡邏日志》記載,，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題要及時(shí)匯報(bào)或報(bào)警,。
（七）更值保安保安工作標(biāo)準(zhǔn)及崗位職責(zé)
1.時(shí)間要求：白班7:30-17:00夜班17:00-次日7:30
2.工作要求：每天放學(xué)后，（略）門,，檢查學(xué)校,、辦公室內(nèi)電燈、空調(diào),、門窗是否關(guān)好,，發(fā)現(xiàn)未關(guān)，應(yīng)及時(shí)妥善處理,，要向?qū)W校保衛(wèi)處領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)。
（八）視頻消防控制室保安工作標(biāo)準(zhǔn)及崗位職責(zé)
1.時(shí)間要求：24小時(shí)值班
2.工作要求：監(jiān)控室實(shí)行24小時(shí)值班制度,，值班人員嚴(yán)禁脫崗,、睡崗,。（略）設(shè)備的日常維護(hù)，（略）設(shè)備的清潔;并按要求填寫(xiě)好值班日記,。消防設(shè)備設(shè)施日常巡檢,。
七、具體崗位需求
崗位
人數(shù)
月數(shù)
備注
舍務(wù)老師
4
10
男2名,、女2名
宿舍清掃
2
10
男女不限
宿舍門衛(wèi)
2
12
男2名
（略）保潔
2
10
男女不限
（略）保安
4
12
男4名
日常維修
1
10
男1名
合計(jì)
15人
錦州師范高等?？茖W(xué)校
2024年5月7日
合同履行期限：自采購(gòu)合同簽訂之日起一年
需落實(shí)的政府采購(gòu)政策內(nèi)容：小微企業(yè)、監(jiān)獄企業(yè),、殘疾人福利單位：（略）
本項(xiàng)目（是/否）接受聯(lián)合體投標(biāo)：否
（略）：002
預(yù)算金額（元）：718,578.10
最高限價(jià)（元）：718,578.1
采購(gòu)需求：查看
錦州師范高等?？茖W(xué)校安保服務(wù)方案
一、采購(gòu)內(nèi)容
（一）項(xiàng)目名稱：（略）
錦州師專安保服務(wù)（（略））,，基本情況：樓宇共計(jì)7棟,，日常人流量約6000人次，面積約25000平米,；校門共計(jì)3座,。從業(yè)人員主要包括：門衛(wèi)保安、樓宇保安,、更值保安,、視頻消防控制室。
（二）保安管理服務(wù)范圍
1.本（略）各類外來(lái)進(jìn)出人員的管理,。
2.本（略）等（略）域,。
3.本（略）的安保工作。
4.本（略）,、（略）消防設(shè)施的維護(hù)服務(wù),，主要包括墻壁消火栓、滅火器,、（略）等,。
（三）安保服務(wù)期限
本次采購(gòu)的物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目期限為一年。如果服務(wù)質(zhì)量達(dá)不到學(xué)校要求,，學(xué)校有權(quán)隨時(shí)解約,；如果合同期內(nèi)學(xué)校搬遷，合同自動(dòng)終止,。
二,、預(yù)算價(jià)格
項(xiàng)目預(yù)算金額：人民幣71.85781萬(wàn)元。
三,、證件要求：所有相關(guān)證件復(fù)印件要體現(xiàn)在投標(biāo)文件中,。
四、供應(yīng)商的業(yè)務(wù)能力和管理要求
（一）業(yè)務(wù)能力
1.（略）有與所提供的保安服務(wù)相適應(yīng)的專業(yè)技術(shù)人員，其中法律,、行政法規(guī)有資格要求的專業(yè)技術(shù)人員,，應(yīng)當(dāng)取得相應(yīng)的資格。
2.（略）有住所和提供保安服務(wù)所需的設(shè)施,、裝備,；（略）有健全的組織機(jī)構(gòu)和保安服務(wù)管理制度、崗位責(zé)任制度,、保安員管理制度,。
3.人群控制服務(wù)保安員維護(hù)特定地點(diǎn)：（略）
4.（略）運(yùn)用科技手段和設(shè)備，為客戶指（略）域和目標(biāo),，設(shè)計(jì),、安裝各種報(bào)警器材并定期維護(hù)，提供接警,、先期出警和其他相關(guān)的技術(shù)防范服務(wù)業(yè)務(wù),。
（二）管理要求
1.對(duì)安保服務(wù)部位、設(shè)施,、設(shè)備進(jìn)行認(rèn)真檢驗(yàn),，驗(yàn)收手續(xù)齊全。
2.管理人員,、專業(yè)操作人員按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定取得安保管理職業(yè)資格證書(shū)或崗位證書(shū),。
3.有完善的安保管理方案，質(zhì)量管理,、財(cái)務(wù)管理,、檔案管理等制度健全。
4.管理服務(wù)人員佩戴標(biāo)志,，行為規(guī)范,、服務(wù)熱情。
5.（略）須向?qū)W校提供管理人員的簡(jiǎn)歷,、從業(yè)資格證明,、從業(yè)記錄等資料，并建立物業(yè)服務(wù)過(guò)程中完善的物業(yè)服務(wù)檔案,。
（四）其他
1.在近三年的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中,，沒(méi)有重大違法違紀(jì)行為。
2.本項(xiàng)目不允許以聯(lián)合體形式招標(biāo),，中標(biāo)后不能外包,。
五、從業(yè)人員及要求
1.保安應(yīng)當(dāng)具備任職所需的專業(yè)知識(shí)和有關(guān)業(yè)務(wù)工作經(jīng)驗(yàn),，無(wú)被刑事處罰,、勞動(dòng)教養(yǎng),、收容教育、強(qiáng)制隔離戒毒或者被開(kāi)除公職,、開(kāi)除軍籍等不良記錄,，身體健康,，年齡要求（18周歲-55周歲）,。視頻消防控制室保安具有初級(jí)以上（含初級(jí)）消防設(shè)施操作員證。
2.學(xué)校保安負(fù)責(zé)守護(hù)好學(xué)校,，保證學(xué)校公共財(cái)產(chǎn)不受損失,，保證師生人身安全，保安人員肩負(fù)著學(xué)校安全保衛(wèi)重任,，要有高度的責(zé)任感,，嚴(yán)格遵守保安職業(yè)道德，要全天24小時(shí)在崗輪流值班,，不得擅自離崗,。保安人員如因工作失職，造成學(xué)校財(cái)產(chǎn)搜失或人員傷亡需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,。
六,、物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及人員崗位職責(zé)
安保管理服務(wù)工作應(yīng)在學(xué)校監(jiān)督、管理和指導(dǎo)下開(kāi)展,，各項(xiàng)工作應(yīng)達(dá)到學(xué)校的要求,，確保安全、高質(zhì)量,、高標(biāo)準(zhǔn),，做到規(guī)范、有序,。
（一）門衛(wèi)保安工作標(biāo)準(zhǔn)及崗位職責(zé)
1.工作時(shí)間：門衛(wèi)保安7:30-17:00夜班17:00-次日7:30
2.工作職責(zé)：保安人員按照學(xué)校要求,，值守校門，不得與他人閑談,，凡來(lái)訪人員,、學(xué)生家長(zhǎng)，須問(wèn)清情況填寫(xiě)好來(lái)訪登記薄,，征得有關(guān)人員同意后,，方可放行。學(xué)生在校期間,，嚴(yán)格控制摩托車,、機(jī)動(dòng)車進(jìn)入校園，其他為學(xué)校服務(wù)的車輛經(jīng)學(xué)校同意后方可進(jìn)入校園,。要及時(shí)排除校門外(左右200米)的攤點(diǎn),、車輛堵塞障礙物,，有效疏通老師、學(xué)生擁擠現(xiàn)象,，按時(shí)做好大門的開(kāi)關(guān)工作(早上七時(shí)三十準(zhǔn)時(shí)上崗開(kāi)校門,，夜間二十一時(shí)關(guān)校門)，做到門開(kāi)人在,。如有外出學(xué)生須有由相關(guān)學(xué)院簽字的請(qǐng)假條,，方可離校，閑雜人員,、推銷商品人員不得放進(jìn)學(xué)校,，確保校園平安。晚上在門衛(wèi)室值夜班,，要定時(shí)巡視校園,，及時(shí)做好《安全巡邏日志》記載，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題要及時(shí)匯報(bào)或報(bào)警,。
（二）樓宇保安保安工作標(biāo)準(zhǔn)及崗位職責(zé)
1.時(shí)間要求：7:30-17:00
2.工作要求：負(fù)責(zé)校園內(nèi)車輛靜態(tài)管理,，日常巡邏。
（三）更值保安保安工作標(biāo)準(zhǔn)及崗位職責(zé)
1.時(shí)間要求：17:00-次日7:30
2.工作要求：每天放學(xué)后,，（略）門,，檢查學(xué)校、辦公室內(nèi)電燈,、空調(diào),、門窗是否關(guān)好，發(fā)現(xiàn)未關(guān),，應(yīng)及時(shí)妥善處理,，要向?qū)W校保衛(wèi)處領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)。
（四）視頻消防控制室保安工作標(biāo)準(zhǔn)及崗位職責(zé)
1.時(shí)間要求：24小時(shí)值班
2.工作要求：監(jiān)控室實(shí)行24小時(shí)值班制度,，值班人員嚴(yán)禁脫崗,、睡崗。（略）設(shè)備的日常維護(hù),，（略）設(shè)備的清潔;并按要求填寫(xiě)好值班日記,。消防設(shè)備設(shè)施日常巡檢。
七,、具體崗位需求
崗位
人數(shù)
月數(shù)
備注
經(jīng)理：（略）
1
12
男
門衛(wèi)保安
10
12
男
（略）宇保安
2
12
男
更值保安
10
12
男
消防監(jiān)控值班
2
12
男
總計(jì)
25人
錦州師范高等?？茖W(xué)校
2024年5月7日
合同履行期限：自采購(gòu)合同簽訂之日起一年
需落實(shí)的政府采購(gòu)政策內(nèi)容：小微企業(yè)、監(jiān)獄企業(yè),、殘疾人福利單位：（略）
本項(xiàng)目（是/否）接受聯(lián)合體投標(biāo)：否
（略）：003
預(yù)算金額（元）：1,446,894.84
最高限價(jià)（元）：1,446,894.84
采購(gòu)需求：查看
錦州師范高等?？茖W(xué)校物業(yè)服務(wù)采購(gòu)方案
（（略））
一、采購(gòu)內(nèi)容
（一）項(xiàng)目名稱：（略）
（二）基本情況：公寓共計(jì)9棟,，入住學(xué)生約5500人,，面積約25000平米,；（略）共計(jì)9棟、場(chǎng)館1處,，面積約28000平米,。從業(yè)人員主要包括：公寓管理員（舍務(wù)老師）、公寓維修員,、公寓門衛(wèi),、公寓保潔員、（略）保潔員,。
（三）物業(yè)管理服務(wù)范圍：
1.本（略）各類工作人員的管理,。
2.本（略）內(nèi)外陽(yáng)臺(tái)等（略）域。
3.本（略）,、（略）學(xué)生公寓的門衛(wèi)安保。
4.本（略）的窗戶玻璃擦拭清潔,。
5.本（略）,、（略）學(xué)生公寓內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)、維修服務(wù),，主要包括門,、窗、床,、柜,、電焊、下水疏通等,，不包括上水,、電、暖,、消防及防水設(shè)施維護(hù),、維修服務(wù)。
6.樓內(nèi)產(chǎn)生的垃圾放置指定地點(diǎn)：（略）
7.負(fù)責(zé)校園對(duì)應(yīng)（略）域防疫消殺工作,。
8.勞動(dòng)耗材,、（略）負(fù)責(zé)提供。
（四）物業(yè)服務(wù)期限：
本次采購(gòu)的物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目期限為一年,。如果服務(wù)質(zhì)量達(dá)不到學(xué)校要求,，學(xué)校有權(quán)隨時(shí)解約；如果合同期內(nèi)學(xué)校搬遷,，合同自動(dòng)終止,。
（五）確定中標(biāo)供應(yīng)商原則：與另外兩包兼投兼中。
二,、項(xiàng)目預(yù)算價(jià)格
項(xiàng)目預(yù)算金額：人民幣144.689484萬(wàn)元,。
三,、證件要求：所有相關(guān)證件復(fù)印件要體現(xiàn)在投標(biāo)文件中。
四,、供應(yīng)商的企業(yè)資質(zhì),、業(yè)務(wù)能力和管理要求
（一）企業(yè)資質(zhì)：
1.供應(yīng)商須在中國(guó)境內(nèi)注冊(cè)，有能力完成本次采購(gòu)項(xiàng)目所要求的全部服務(wù)內(nèi)容,。
2.有符合國(guó)家法律,、法規(guī)和政策規(guī)定的名稱：（略）
3.有固定的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所和必備的設(shè)備、設(shè)施,。
4.有一定數(shù)量的物業(yè)人員和專業(yè)技術(shù)人員,。
5.供應(yīng)商財(cái)務(wù)狀況良好，財(cái)產(chǎn)沒(méi)有處于被接管,、凍結(jié),、破產(chǎn)狀態(tài)，具有健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度并出具承諾函,。
6.供應(yīng)商有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的記錄（提供近六個(gè)月內(nèi)任意一期繳納稅收和社保的證明材料）,。
（二）業(yè)務(wù)能力：
1.具備開(kāi)展物業(yè)服務(wù)的專業(yè)設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力
2.按照學(xué)校要求執(zhí)行用人標(biāo)準(zhǔn)，（略）定期對(duì)員工進(jìn)行崗位培訓(xùn),，不斷提高員工服務(wù)技能,。
（三）管理要求：
1.對(duì)物業(yè)服務(wù)部位、設(shè)施,、設(shè)備進(jìn)行認(rèn)真檢驗(yàn),，驗(yàn)收手續(xù)齊全。
2.管理人員,、專業(yè)操作人員按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定取得物業(yè)管理職業(yè)資格證書(shū)或崗位證書(shū),。
3.有完善的物業(yè)管理方案，質(zhì)量管理,、財(cái)務(wù)管理,、檔案管理等制度健全。
4.管理服務(wù)人員佩戴標(biāo)志,，行為規(guī)范,、服務(wù)熱情。
5.（略）須向?qū)W校提供管理人員的簡(jiǎn)歷,、從業(yè)資格證明,、從業(yè)記錄等資料，并建立物業(yè)服務(wù)過(guò)程中完善的物業(yè)服務(wù)檔案,。
（四）其他：
1.在近三年的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中,，沒(méi)有重大違法違紀(jì)行為。
2.截至遞交響應(yīng)文件截止時(shí)間前,，經(jīng)“信用中國(guó)”網(wǎng)站（（略）.cn）,、“（略）”網(wǎng)站（（略）.cn）查詢,，被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單,、政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單的不得參加本采購(gòu)項(xiàng)目,。
3.本項(xiàng)目不允許以聯(lián)合體形式投標(biāo)，中標(biāo)后不能分包或轉(zhuǎn)包,。
五,、從業(yè)人員及要求
(一)（略）簽訂相關(guān)勞務(wù)合同。（略）為從業(yè)人員辦理人身意外（傷害）等保險(xiǎn),，每年的社會(huì)保險(xiǎn),、商業(yè)保險(xiǎn)復(fù)印件和健康證明復(fù)印件報(bào)學(xué)校備案。
(二)工作人員的招聘標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合《勞動(dòng)法》等相關(guān)規(guī)定,。
(三)公寓管理員的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)：年齡為50周歲以下,，身體健康，具有大?；虼髮Ｒ陨衔膽{,。有堅(jiān)定正確的政治立場(chǎng)，較高的政治覺(jué)悟和思想覺(jué)悟,，較高的文化水平和道德修養(yǎng)，較強(qiáng)的教育,、管理,、溝通和協(xié)調(diào)能力。熱愛(ài)本職工作,，履職盡責(zé),，以一名教師的標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)格要求自己，能夠樹(shù)立管理與教育相結(jié)合,，管理與服務(wù)相結(jié)合的工作理念,。（略）進(jìn)行招聘。全天24小時(shí)在崗,，兩班倒,。
(四)統(tǒng)籌管理人員相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)：年齡60周歲以下，身體健康,，具有較高的文化水平,、政治覺(jué)悟和思想覺(jué)悟。有較強(qiáng)的管理,、溝通和協(xié)調(diào)能力,。熱愛(ài)教育服務(wù)事業(yè)，有責(zé)任心和事業(yè)心,。周六,、周日不休息,。
(五)公寓維修員、公寓門衛(wèi),、公寓保潔員,、（略）保潔員的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)：年齡為60周歲以下，身體健康,。思想端正,，無(wú)違法違紀(jì)、習(xí)練法輪功等劣跡行為,，熱愛(ài)教育服務(wù)事業(yè),，有責(zé)任心和事業(yè)心。
(六)公寓管理員,、統(tǒng)籌管理員,、公寓維修員的每月工資由學(xué)校負(fù)責(zé)統(tǒng)一做表、審核,，（略）負(fù)責(zé)發(fā)放,。
(七)工作人員不能按照學(xué)校要求履職盡責(zé)或不遵守相關(guān)工作紀(jì)律的，（略）扣減工資,，情節(jié)嚴(yán)重的可直接解聘相關(guān)人員,，（略）具體實(shí)施和處理。
(八)（略）內(nèi)產(chǎn)生的廢舊物品由學(xué)校決定處理方式：（略）
(九)（略）工作完成質(zhì)量情況,，（略）調(diào)配工作人員崗位和工作方式：（略）
(十)（略）在業(yè)務(wù)開(kāi)展過(guò)程中,，項(xiàng)目支出超出成本核算的，（略）承擔(dān),。
(十一)（略）在業(yè)務(wù)開(kāi)展過(guò)程中,，要保證上崗人數(shù)與招標(biāo)數(shù)量相符，（略）在實(shí)際工作中減少用工人數(shù),，（略）相應(yīng)的管理費(fèi)用,。
（十二）因工作需要，（略）假期對(duì)（略）域衛(wèi)生進(jìn)行清掃1到2次,。學(xué)校提前放假或因疫情等原因,，（略）核算，并按實(shí)際剩余工作量繳回相關(guān)物業(yè)費(fèi)用,。
（十三）（略）若不能按照學(xué)校要求完成相關(guān)工作任務(wù)或達(dá)不到學(xué)校要求的標(biāo)準(zhǔn),，（略）相應(yīng)的管理費(fèi)用。
六,、物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及人員崗位職責(zé)
物業(yè)管理服務(wù)工作應(yīng)在學(xué)校監(jiān)督,、管理和指導(dǎo)下開(kāi)展，各項(xiàng)工作應(yīng)達(dá)到學(xué)校的要求，確保安全,、高質(zhì)量,、高標(biāo)準(zhǔn)，做到規(guī)范,、有序,。
（一）公寓管理員工作標(biāo)準(zhǔn)及崗位職責(zé)
工作時(shí)間：全天24小時(shí)（兩人倒班）
1.熟悉學(xué)生管理和公寓管理的各項(xiàng)規(guī)章制度，嚴(yán)格按照學(xué)校要求和流程開(kāi)展工作,，保證公寓管理安全穩(wěn)定,、規(guī)范有序、和諧文明,。建立良好的學(xué)生公寓生活秩序,，營(yíng)造濃厚的學(xué)習(xí)氛圍。
2.負(fù)責(zé)公寓學(xué)生的日常教育,、管理和服務(wù)等常規(guī)工作,；負(fù)責(zé)公寓學(xué)生干部的培養(yǎng)、管理和使用,；監(jiān)督和檢查公寓門衛(wèi)和清掃人員的工作紀(jì)律和工作完成情況,；完成學(xué)校布置的其它工作任務(wù)。
3.樹(shù)立良好的教師形象,，不得打罵體罰侮辱學(xué)生,，不得向?qū)W生索要財(cái)物，不得與學(xué)生在公寓內(nèi)聚餐,。不能在公寓內(nèi)喝酒,、吸煙、打撲克,、打麻將等，不能在公寓內(nèi)留宿任何外來(lái)人員,，不能在公寓內(nèi)養(yǎng)寵物,。
4.遵守學(xué)校規(guī)定，不能以任何名義,、任何形式在學(xué)生中宣傳報(bào)考,、培訓(xùn)、辦證等事宜;不能在公寓內(nèi)從事任何商業(yè)推銷經(jīng)營(yíng),，不能發(fā)放宣傳或廣告材料,。未經(jīng)學(xué)校允許，不能接受任何形式的采訪,、攝像等,。
5.禁止使用大功率電器，要嚴(yán)格控制本人房間的用電量，電費(fèi)超支部分由其自行承擔(dān),。
6.嚴(yán)明公寓管理紀(jì)律,，帶領(lǐng)學(xué)生干部每天做好學(xué)生用電、吸煙,、晚歸,、晚熄燈、封樓,、漏宿,、寢室內(nèi)務(wù)衛(wèi)生等各項(xiàng)檢查工作，有針對(duì)性地對(duì)違紀(jì)學(xué)生進(jìn)行批評(píng)教育和規(guī)范引導(dǎo),。認(rèn)真做好相關(guān)記錄,，每?jī)芍苓M(jìn)行階段總結(jié)。
7.公寓內(nèi)發(fā)現(xiàn)有學(xué)生打架,、聚眾滋事,、突發(fā)疾病、火災(zāi)隱患等危害公共安全事件時(shí),，第一時(shí)間到達(dá)現(xiàn)場(chǎng),，穩(wěn)定局面、控制事態(tài),，立即上報(bào)學(xué)校并通知相關(guān)學(xué)院的學(xué)生工作人員,，嚴(yán)格按照《錦州師范高等專科學(xué)校學(xué)生宿舍安全管理制度》和《錦州師范高等?？茖W(xué)校宿舍突發(fā)事件防范與應(yīng)急處理預(yù)案》處理,。出現(xiàn)學(xué)生貴重物品或現(xiàn)金丟失等情況，要保護(hù)好現(xiàn)場(chǎng),，第一時(shí)間通知輔導(dǎo)員老師,，由各學(xué)院酌情決定報(bào)保衛(wèi)處或報(bào)警。
8.負(fù)責(zé)保管公寓內(nèi)學(xué)生寢室的備用鑰匙,，（略）制度和寢室通風(fēng)制度,，做好記錄。發(fā)現(xiàn)公寓內(nèi)公共設(shè)施有損壞情況應(yīng)及時(shí)報(bào)告,，并與相關(guān)部門聯(lián)系維修事宜,。對(duì)學(xué)生損害寢室設(shè)施的行為，要追究賠償責(zé)任,，特別在畢業(yè)季前夕,，要做好檢查監(jiān)管工作。
9.嚴(yán)格遵守工作紀(jì)律,，不得擅自離崗,。要按照規(guī)定做好交接班，做到不見(jiàn)接班人不下班，保持每天24小時(shí)有值班老師在崗,，同時(shí)做好值班記錄,。有事及時(shí)請(qǐng)假，當(dāng)班日不能到崗要提前做好調(diào)班,，并報(bào)備學(xué)校,。
10.與學(xué)校及各學(xué)院學(xué)生工作人員保持經(jīng)常性溝通，發(fā)現(xiàn)較為突出或普遍存在的公寓管理問(wèn)題要及時(shí)上報(bào)學(xué)校,。
11.按照學(xué)校要求和工作流程,，做好常態(tài)下疫情防控各項(xiàng)工作。
12.遵守法紀(jì)法規(guī),，因工作失職,、瀆職造成學(xué)校財(cái)物損失的，依法承擔(dān)法律責(zé)任,；造成學(xué)生人身傷害,、財(cái)物損失的，依法依規(guī)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,。
13.因工作失誤,，造成不良影響的，根據(jù)相關(guān)規(guī)定,，視情節(jié)輕重,，給予批評(píng)教育或扣發(fā)績(jī)效工資直至予以解聘處理。
14.（略）對(duì)公寓管理員進(jìn)行績(jī)效考核,，考核結(jié)果分為優(yōu)秀,、合格、不合格三個(gè)等級(jí),，采取適當(dāng)形式,，獎(jiǎng)優(yōu)罰劣。
（二）公寓維修人員工作標(biāo)準(zhǔn)及崗位職責(zé)
工作時(shí)間：上午7:00--中午11:00,；下午1:00--下午5:00,，緊急任務(wù)能夠做到全天候24小時(shí)服務(wù)。
1.擅長(zhǎng)床,、窗戶、門,、小柜等學(xué)生使用的各項(xiàng)器具的維修,，并能夠積極主動(dòng)為學(xué)生服務(wù)。
2.嚴(yán)格遵守工作紀(jì)律,，工作期間不吸煙,、不喝酒，嚴(yán)禁使用電爐子、電磁爐,、電褥子等大功率有危險(xiǎn)的電器,，嚴(yán)禁在室內(nèi)做飯、洗衣服等,，禁止一切影響工作的事情,。
3.按照學(xué)校要求，及時(shí)主動(dòng)處理各項(xiàng)維修工作,，保質(zhì)保量完成各項(xiàng)維修任務(wù),。
4.遵守法紀(jì)法規(guī)，因工作失職,、瀆職造成學(xué)校財(cái)物損失的,，依法承擔(dān)法律責(zé)任；造成學(xué)生人身傷害,、財(cái)物損失的,，依法依規(guī)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
5.因工作失誤,，造成不良影響的,，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，視情節(jié)輕重,，給予批評(píng)教育或扣發(fā)工資直至予以解聘處理,。
6.（略）對(duì)公寓維修員進(jìn)行績(jī)效考核，考核結(jié)果分為優(yōu)秀,、合格,、不合格三個(gè)等級(jí)，采取適當(dāng)形式,，獎(jiǎng)優(yōu)罰劣,。
（三）公寓門衛(wèi)工作標(biāo)準(zhǔn)及崗位職責(zé)
工作時(shí)間：全天24小時(shí)（兩人倒班）
1.嚴(yán)格遵守工作紀(jì)律，工作期間要穿工作服,，工作期間不吸煙,、不喝酒，嚴(yán)禁使用電爐子,、電磁爐,、電褥子等大功率有危險(xiǎn)的電器，嚴(yán)禁在室內(nèi)做飯,、洗衣服等,，禁止一切影響工作的事情。
2.不能參與或干涉學(xué)生干部各項(xiàng)檢查和管理工作,，不能與學(xué)生干部拉幫結(jié)派,，禁止與學(xué)生在公寓內(nèi)聚餐,。
3.嚴(yán)格執(zhí)行人員出入管理規(guī)定和相關(guān)登記制度，（略）人員無(wú)故入內(nèi),，（略）后讓學(xué)生隨意入出,。
4.禁止一切推銷人員進(jìn)入公寓銷售物品，如發(fā)現(xiàn)要及時(shí)報(bào)告舍務(wù)老師,。
5.嚴(yán)禁學(xué)生攜帶汽油,、煤油、酒精等易燃易爆和有毒,、有害物品進(jìn)入公寓,，禁止學(xué)生帶酒進(jìn)入公寓。
6.負(fù)責(zé)保管公寓大門及安全門鑰匙,，做到定位存放,，做好標(biāo)記，不得丟失,。對(duì)安全門鑰匙每周至少試用兩次,，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題要立即報(bào)修。
7.要嚴(yán)格按照規(guī)定時(shí)間開(kāi)關(guān)公寓門,，公寓大門早5:50開(kāi)門,，晚9:00關(guān)門，（略）門,。
8.掌握消防器材的使用方法,，出現(xiàn)突發(fā)事件及時(shí)處理，同時(shí)報(bào)告舍務(wù)老師或相關(guān)領(lǐng)導(dǎo),。
9.遵守法紀(jì)法規(guī),，因工作失職、瀆職造成學(xué)校財(cái)物損失的,，依法承擔(dān)法律責(zé)任,；造成學(xué)生人身傷害、財(cái)物損失的,，依法依規(guī)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,。
10.因工作失誤，造成不良影響的,，根據(jù)相關(guān)規(guī)定,，視情節(jié)輕重，給予批評(píng)教育或扣發(fā)工資直至予以解聘處理,。
11.每個(gè)月末進(jìn)行績(jī)效考核,，采取適當(dāng)形式，獎(jiǎng)優(yōu)罰劣,。
12.（略）管理員和公寓管理員的監(jiān)督,、管理和指導(dǎo)。
（四）公寓保潔員工作標(biāo)準(zhǔn)及崗位職責(zé)
工作時(shí)間：上午7:00--中午11:00,；下午1:00--下午5:00
1.要嚴(yán)格遵守工作紀(jì)律,，工作期間要穿工作服，嚴(yán)禁使用電爐子,、電磁爐等大功率有危險(xiǎn)的電器,，嚴(yán)禁在室內(nèi)做飯、洗衣服,、喝酒,、吸煙等，禁止一切影響工作的事情,。
2.每天上午,、下午各一遍徹底清掃，上午8:00前要徹底清掃完畢,，下午2:00前要徹底清掃完畢,，全天保持整潔。拖擦各層走廊（含門廳）,、門,、樓梯、盥洗室,、衛(wèi)生間,、樓梯及走廊窗臺(tái)等部位，并保持地面,、瓷磚墻面,、便槽、水槽等部位清潔,，做到無(wú)臭味,、不堵塞、無(wú)污跡,。
3.（略）做到“五無(wú)”,。無(wú)垃圾、（略）,、無(wú)積灰,、無(wú)痰跡、無(wú)雜物,。
4.樓梯標(biāo)準(zhǔn)：（略）梯清潔,，（略）梯無(wú)果皮、紙屑,、（略）,、污跡等,；衛(wèi)生間標(biāo)準(zhǔn)：地面無(wú)煙頭、污漬,、積水,、紙屑、果皮等,；天花板,、墻角、燈具目視無(wú)灰塵,、（略）等,；墻壁干凈無(wú)灰塵、（略）,、小廣告等,；便器潔凈無(wú)黃漬，室內(nèi)無(wú)異味,、臭味,；樓層通道、地面標(biāo)準(zhǔn)：目視,，干凈,，無(wú)污漬、無(wú)雜物,；垃圾桶內(nèi)垃圾不得超過(guò)一半,，并每天刷洗一次。
5.負(fù)責(zé)（略）設(shè)施的管理和維護(hù),，發(fā)生漏水,、跑水、堵塞等事故時(shí),，要及時(shí)處理,，不能處理的要向相關(guān)部門報(bào)告。負(fù)責(zé)公共部位各類設(shè)施的管理和維護(hù),，發(fā)生損壞要及時(shí)報(bào)告給相關(guān)部門,。
6.不能在工作時(shí)間收集、整理,、出售廢品,，不準(zhǔn)在校園內(nèi)出售廢品，不能在值班室,、空寢室,、樓梯下空地、工具房等地堆放雜物和廢品,。
7.掌握消防器材的使用方法,，出現(xiàn)突發(fā)事件及時(shí)處理,，同時(shí)報(bào)告舍務(wù)老師或相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)。
8.對(duì)保潔用品和各（略）域定期消毒,。合理使用各種清潔物資,，不使用時(shí)確保干凈整潔，并存放在指定位置,，注意節(jié)約用水，減少浪費(fèi),。
9.每學(xué)期對(duì)學(xué)生寢室和走廊,、水（略）進(jìn)行徹底清掃。
10.遵守法紀(jì)法規(guī),，因工作失職,、瀆職造成學(xué)校財(cái)物損失的，依法承擔(dān)法律責(zé)任,；造成學(xué)生人身傷害,、財(cái)物損失的，依法依規(guī)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,。
11.因工作失誤,，造成不良影響的，根據(jù)相關(guān)規(guī)定,，視情節(jié)輕重,，給予批評(píng)教育或扣發(fā)績(jī)效工資直至予以解聘處理,。
12.每個(gè)月末進(jìn)行績(jī)效考核,，采取適當(dāng)形式，獎(jiǎng)優(yōu)罰劣,。
13.（略）管理員和公寓管理員的監(jiān)督,、管理和指導(dǎo),。
（五）（略）保潔員工作標(biāo)準(zhǔn)及崗位職責(zé)
工作時(shí)間：早7:00—中午11:00，中午12：30至下午4：30,。有緊急任務(wù),，能夠隨時(shí)到校進(jìn)行清掃。
1.嚴(yán)格遵守工作紀(jì)律,，工作期間要穿工作服,，嚴(yán)禁使用電爐子、電磁爐等大功率有危險(xiǎn)的電器,，嚴(yán)禁在室內(nèi)做飯,、洗衣服、喝酒,、吸煙等,，禁止一切影響工作的事情,。
2.（略）兩個(gè)會(huì)議室每天上午、下午徹底清掃一遍,，分別于上午8:00前和下午1：30前徹底清掃完畢,，全天保持干凈、整潔,。凡有會(huì)議必須在會(huì)前半小時(shí)打掃清理一次,，做到窗明幾凈，地面,、桌椅,、沙發(fā)干凈整齊，會(huì)后及時(shí)清理打掃,。各辦公室垃圾,，一天收取兩次，收取垃圾時(shí)間為上午8:00-9:00,，下午1:30-2:30,。
3.（略）、六樓三個(gè)合堂教室,、（略）,、二樓合堂教室、圖書(shū)館報(bào)告廳,、（略）合堂教室等大型教室,，每天上午，下午徹底清掃一遍,，分別于上午8:00前和下午1：30前徹底清掃完畢,，全天保持干凈、整潔,。
4.拖擦各層走廊（含門廳）,、門、樓梯,、盥洗室,、衛(wèi)生間、樓梯及走廊窗臺(tái)等部位,，并保持地面,，瓷磚墻面、便槽,、水槽等部位清潔,，做到無(wú)臭味、不堵塞、無(wú)污跡,。
3.（略）做到“五無(wú)”,。無(wú)垃圾、（略）,、無(wú)積灰,、無(wú)痰跡、無(wú)雜物,。
4.樓梯標(biāo)準(zhǔn)：（略）梯清潔,，（略）梯無(wú)果皮、紙屑,、（略）,、污跡等；衛(wèi)生間標(biāo)準(zhǔn)：地面無(wú)煙頭,、污漬、積水,、紙屑,、果皮等；天花板,、墻角,、燈具目視無(wú)灰塵、（略）等,；墻壁干凈無(wú)灰塵,、（略）、小廣告等,；便器潔凈無(wú)黃漬,，室內(nèi)無(wú)異味、臭味,；樓層通道,、地面標(biāo)準(zhǔn)：目視，干凈,，無(wú)污漬,、無(wú)雜物；垃圾桶內(nèi)垃圾不得超過(guò)一半,，并每天刷洗一次,。
5.負(fù)責(zé)（略）設(shè)施的管理和維護(hù)，發(fā)生漏水,、跑水,、堵塞等事故時(shí)，要及時(shí)處理，不能處理的要向物業(yè)管理人員報(bào)告,。同時(shí)負(fù)責(zé)公共部位各類設(shè)施的管理和維護(hù),，發(fā)生損壞要及時(shí)報(bào)告給相關(guān)部門。
6.不能在工作時(shí)間收集,、整理,、出售廢品，不準(zhǔn)在校園內(nèi)出售廢品,，不能在值班室,、樓梯下空地、工具房等地堆放雜物和廢品,。
7.掌握消防器材的使用方法,，出現(xiàn)突發(fā)事件及時(shí)處理，同時(shí)報(bào)告物業(yè)或?qū)W校相關(guān)工作人員,。
8.對(duì)保潔用品和各（略）域定期消毒,。合理使用各種清潔物資，不使用時(shí)確保干凈整潔,，并存放在指定位置,，注意節(jié)約用水，減少浪費(fèi),。
9.（略）教室,、走廊、水（略）域的門窗玻璃進(jìn)行徹底擦拭一到兩次,。
10.及時(shí)完成上級(jí)單位：（略）
11.遵守法紀(jì)法規(guī),，因工作失職、瀆職造成學(xué)校財(cái)物損失的,，依法承擔(dān)法律責(zé)任,；造成學(xué)生人身傷害、財(cái)物損失的,，依法依規(guī)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,。
12.因工作失誤，造成不良影響的,，根據(jù)相關(guān)規(guī)定,，視情節(jié)輕重，給予批評(píng)教育或扣發(fā)工資直至予以解聘處理,。
13.（略）管理員和學(xué)校相關(guān)工作人員的監(jiān)督,、管理和指導(dǎo)。
七,、具體崗位需求
工種
人數(shù)
月數(shù)
性別
項(xiàng)目經(jīng)理：（略）
1
12
男女不限
公寓管理員
18
10
按學(xué)校要求配置
公寓維修員
2
12
男
門衛(wèi)
18
12
按學(xué)校要求配置
保潔員
41
10
按學(xué)校要求配置
合計(jì)
80人
錦州師范高等?？茖W(xué)校
2024年5月7日
合同履行期限：自采購(gòu)合同簽訂之日起一年
需落實(shí)的政府采購(gòu)政策內(nèi)容：小微企業(yè),、監(jiān)獄企業(yè)、殘疾人福利單位：（略）
本項(xiàng)目（是/否）接受聯(lián)合體投標(biāo)：否
（略）：004
預(yù)算金額（元）：558,935.06
最高限價(jià)（元）：558,935.06
采購(gòu)需求：查看
錦州師范高等?？茖W(xué)校物業(yè)服務(wù)采購(gòu)方案
（校園環(huán)境及家屬住宅）
一,、采購(gòu)內(nèi)容
(一)、項(xiàng)目名稱：（略）
(二),、基本情況：（略）和（略）域公共部分,，面積約2萬(wàn)平方米。從業(yè)人員主要包括：管理人員,、保潔員,、維修勤雜人員、園藝師,、綠化養(yǎng)護(hù)工人,。
（三）物業(yè)管理服務(wù)范圍：
1、（略）樓外和家屬院環(huán)境衛(wèi)生清掃,；
2,、雜草、樹(shù)枝,、（略）內(nèi)外垃圾外排服務(wù),；
3、（略）道內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生清掃,、（略）維修；
4,、校園及家屬院綠化養(yǎng)護(hù),；
5、校園內(nèi)下水道疏通,、化糞池清掏及下水井下水道維修維護(hù),；
6、家屬院下水道疏通,、化糞池清掏及下水井,、下水道、場(chǎng)地,、樓體外墻皮維修維護(hù)等零星工程,。
7、完成校園及家屬院（略）域防疫消殺工作,。
8,、勞動(dòng)耗材、（略）負(fù)責(zé)提供,。
(四),、服務(wù)期限：
本次采購(gòu)的物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目期限為一年。如果服務(wù)質(zhì)量達(dá)不到學(xué)校要求，學(xué)校有權(quán)隨時(shí)解約,；如果合同期內(nèi)學(xué)校搬遷,，合同自動(dòng)終止，合同款支付至搬遷日止,。
二,、項(xiàng)目預(yù)算價(jià)格
項(xiàng)目預(yù)算金額55.893506萬(wàn)元。
三,、證件要求：所有相關(guān)證件復(fù)印件要體現(xiàn)在投標(biāo)文件中,。
四、供應(yīng)商的資格條件,、業(yè)務(wù)能力和管理要求
（一）企業(yè)資質(zhì)：
1.供應(yīng)商須在中國(guó)境內(nèi)注冊(cè),，有能力完成本次采購(gòu)項(xiàng)目所要求的全部服務(wù)內(nèi)容。
2.有符合國(guó)家法律,、法規(guī)和政策規(guī)定的名稱：（略）
3.有固定的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所和必備的設(shè)備,、設(shè)施。
4.有一定數(shù)量的物業(yè)人員和專業(yè)技術(shù)人員,。
5.供應(yīng)商財(cái)務(wù)狀況良好,，財(cái)產(chǎn)沒(méi)有處于被接管、凍結(jié),、破產(chǎn)狀態(tài),，具有健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度并出具承諾函。
6.供應(yīng)商有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的記錄（提供近六個(gè)月內(nèi)任意一期繳納稅收和社保的證明材料）,。
（二）業(yè)務(wù)能力：
1.具備開(kāi)展物業(yè)服務(wù)的專業(yè)設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力
2.按照學(xué)校要求執(zhí)行用人標(biāo)準(zhǔn),，（略）定期對(duì)員工進(jìn)行崗位培訓(xùn)，不斷提高員工服務(wù)技能,。
（三）管理要求：
1.對(duì)物業(yè)服務(wù)部位,、設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行認(rèn)真檢驗(yàn),，驗(yàn)收手續(xù)齊全,；
2.管理人員、專業(yè)操作人員按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定取得物業(yè)管理職業(yè)資格證書(shū)或崗位證書(shū),；
3.有完善的物業(yè)管理方案,，質(zhì)量管理、財(cái)務(wù)管理,、檔案管理等制度健全,；
4.管理服務(wù)人員佩戴標(biāo)志，行為規(guī)范,、服務(wù)熱情,；
5.（略）須向?qū)W校提供管理人員的簡(jiǎn)歷,、從業(yè)資格證明、從業(yè)記錄等資料,，并建立物業(yè)服務(wù)過(guò)程中完善的物業(yè)服務(wù)檔案,。
（四）其他：
1.在近三年的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，沒(méi)有重大違法違紀(jì)行為,。
2.截至遞交響應(yīng)文件截止時(shí)間前,，經(jīng)“信用中國(guó)”網(wǎng)站（（略）.cn）、“（略）”網(wǎng)站（（略）.cn）查詢,，被列入失信被執(zhí)行人,、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單的不得參加本采購(gòu)項(xiàng)目,。
3.本項(xiàng)目不允許以聯(lián)合體形式投標(biāo),，中標(biāo)后不能分包或轉(zhuǎn)包。
五,、從業(yè)人員要求
從業(yè)人員主要包括：管理人員,、保潔員、維修勤雜人員,、園藝師,、綠化養(yǎng)護(hù)工人。
1.（略）簽訂相關(guān)勞務(wù)合同,。（略）為上述人員申報(bào)（辦理）人身意外（傷害）等保險(xiǎn),，每年的商業(yè)保險(xiǎn)復(fù)印件和健康證明復(fù)印件報(bào)學(xué)校備案；
2.上述人員的招聘標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合《勞動(dòng)法》的相關(guān)規(guī)定,。（略）負(fù)責(zé)招聘員工,，但學(xué)校有權(quán)對(duì)不合格人員進(jìn)行解聘；
3.管理人員錄用標(biāo)準(zhǔn)：55周歲以下,，具有大專或大專以上文憑,；
4.保潔員錄用標(biāo)準(zhǔn)：年齡為60周歲以下,，身體健康，有責(zé)任心和事業(yè)心,，（略）開(kāi)具的健康證明,；
5.維修勤雜人員錄用標(biāo)準(zhǔn)：年齡為60周歲以下，身體健康,，有三年以上工作經(jīng)驗(yàn),，能夠熟練操作下水疏通設(shè)備及具備一定的土木維修技能；
6.綠化養(yǎng)護(hù)工人錄用標(biāo)準(zhǔn)：年齡為60周歲以下,，身體健康,，有三年以上工作經(jīng)驗(yàn),，熱愛(ài)園藝工作，愛(ài)護(hù)花草樹(shù)木,，肯干會(huì)干,；
7.園藝師崗位錄用標(biāo)準(zhǔn)：年齡在60周歲以下，具備本專業(yè)技能熱愛(ài)園藝工作,，愛(ài)護(hù)花菜樹(shù)木,，肯干會(huì)干；
8.（略）工作完成質(zhì)量情況,，（略）調(diào)配工作人員崗位和工作方式：（略）
9.（略）在業(yè)務(wù)開(kāi)展過(guò)程中,，項(xiàng)目支出超出成本核算的，（略）承擔(dān),；
10.（略）若不能按照學(xué)校要求完成相關(guān)工作任務(wù)或達(dá)不到學(xué)校要求的標(biāo)準(zhǔn),，（略）相應(yīng)的管理費(fèi)用。
六,、物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及人員崗位職責(zé)
物業(yè)管理服務(wù)工作應(yīng)在學(xué)校監(jiān)督,、管理和指導(dǎo)下開(kāi)展，各項(xiàng)工作應(yīng)達(dá)到學(xué)校的要求,，確保安全,、高質(zhì)量、高標(biāo)準(zhǔn),，做到規(guī)范,、有序。
1.管理人員職責(zé)：
負(fù)責(zé)制定并執(zhí)行管理細(xì)則,，全面負(fù)責(zé)物業(yè)服務(wù)的工作安排與管理,；負(fù)責(zé)員工招聘錄用；負(fù)責(zé)員工的績(jī)效考核,；負(fù)責(zé)員工考勤和工資統(tǒng)計(jì)發(fā)放,，（略）和學(xué)校交給的防疫或迎檢等臨時(shí)性工總?cè)蝿?wù)；
2.保潔員職責(zé)：
上崗時(shí)間：夏季早上六點(diǎn),，冬季早上七點(diǎn),，每天工作不少于八小時(shí)，一日三掃,，不間斷巡視,，熟悉并熱愛(ài)保潔工作，做到隨扔隨撿,，打掃無(wú)死角,；
3.下水管道疏通及勤雜維修人員職責(zé)：
（略）體外部第一個(gè)下水井起（含第一個(gè)井）下水井下水道疏通和清理以及化糞池的清掏，保持下水暢通,；（略）體外部下水井下水道的疏通和清理以及化糞池的清掏工作,，保持下水暢通,；負(fù)責(zé)對(duì)（略）面場(chǎng)地磚維修；
4.園藝師職責(zé)：
負(fù)責(zé)對(duì)全校（含（略））綠化美化工作的統(tǒng)籌規(guī)劃和具體設(shè)計(jì)安排,，對(duì)養(yǎng)護(hù)工作的實(shí)施進(jìn)行具體要求和指導(dǎo),；
5.園藝工職責(zé)：
在園藝師的指導(dǎo)和領(lǐng)導(dǎo)下，認(rèn)真完成校園及家屬院的綠化美化工作,；
6.維修人員職責(zé)：
（略）體墻體,、樓內(nèi)公共設(shè)施、（略）,、場(chǎng)地露面及下水井周邊實(shí)施簡(jiǎn)單維修,。
七.服務(wù)范圍與管理要求
（一）綠化服務(wù)范圍與管理要求：
1.綠化服務(wù)范圍：全面負(fù)責(zé)學(xué)校綠化養(yǎng)護(hù)工作。即：對(duì)學(xué)校校園及家屬院的喬木,、灌木,、綠籬、草坪,、盆栽等植物的灌溉,、修剪、施肥,、病蟲(chóng)害防治,、雜草清理、綠（略）衛(wèi)生,、移植補(bǔ)栽維護(hù)等工作,面積約為50000平方米（具體面積以實(shí)地查看為準(zhǔn)）,，各類成樹(shù)約2000棵；花灌木：約1300株（叢）,；各類樹(shù)墻：約1900延長(zhǎng)米,；草花40000株的除雜草，修剪,、造型,、移植、澆水,、養(yǎng)護(hù),、打藥等工作；負(fù)責(zé)對(duì)雜草,、樹(shù)枝,、樹(shù)葉等綠護(hù)工作產(chǎn)生的垃圾外排,。
2.管理要求：
（1）自覺(jué)遵守學(xué)校各項(xiàng)規(guī)章制度,，綠化養(yǎng)護(hù)工作不得影響、干擾學(xué)校正常的教育教學(xué)和生活秩序,，學(xué)校對(duì)綠化養(yǎng)護(hù)工作的指導(dǎo)意見(jiàn)或?qū)W校的檢查整改要求中標(biāo)人須無(wú)條件執(zhí)行和改進(jìn),，直至達(dá)到合同和本招標(biāo)文件的相關(guān)規(guī)定,。
（2）校方有重要活動(dòng)安排時(shí)，中標(biāo)方無(wú)條件組織力量及時(shí),、全面做好養(yǎng)護(hù)等各項(xiàng)工作,，確保出效果、樹(shù)形象,。
（3）乙方所屬?gòu)臉I(yè)人員須著裝整齊,，做到工完場(chǎng)清，文明作業(yè),。
（4）乙方必須配備固定,、專職的管理人員和養(yǎng)護(hù)人員，細(xì)化養(yǎng)護(hù)崗位,。必須建立健全綠化養(yǎng)護(hù),、管理制度和各崗位職責(zé)，建立日常養(yǎng)護(hù)巡視制度,，做好日常養(yǎng)護(hù)記錄,。
（5）乙方應(yīng)重視和加強(qiáng)安全工作，并承諾出現(xiàn)任何安全問(wèn)題,，與校方無(wú)關(guān),。
3.質(zhì)量要求：
（1）綠化修剪：適時(shí)對(duì)草坪及樹(shù)木進(jìn)行修剪。草坪每年修剪不少于5次,，確保草坪生長(zhǎng)繁茂,、平整，高度控制在10厘米為宜,；樹(shù)木綠籬每年修剪不少于4次,，模紋、綠籬保證成型美觀,，生長(zhǎng)旺盛,，無(wú)枯黃。
（2）澆水,、排水：經(jīng)常檢查排澆水情況,，保證無(wú)積水、無(wú)旱情,。每次草坪澆水應(yīng)有足夠時(shí)間,，使草坪根部15厘米內(nèi)保持濕潤(rùn)。夏季澆水在早晚進(jìn)行,，避免高溫季節(jié)午間澆水,。
（3）施肥管理：每年施肥的次數(shù)為喬木、灌木,、花草,、草坪各1次以上,，綠地以施有機(jī)肥料為主，樹(shù)木施肥先挖好施肥環(huán)溝,，其外徑與冠幅相適應(yīng),。
（4）雜草清除：及時(shí)清除各種雜草，如使用化學(xué)除草劑必須保證植物的安全,，無(wú)污染,、無(wú)危害。
（5）病蟲(chóng)害防治：根據(jù)植物的特點(diǎn),，選擇效果好,、對(duì)植物無(wú)傷害的藥物報(bào)招標(biāo)人：（略）
（6）樹(shù)木養(yǎng)護(hù)：對(duì)整個(gè)（略）內(nèi)所有樹(shù)木修做規(guī)范的養(yǎng)護(hù)穴、養(yǎng)護(hù)溝,，普遍進(jìn)行修剪,，落葉喬木2次以上，灌木4次以上,。均衡樹(shù)勢(shì),、美化樹(shù)型，根據(jù)植物生態(tài)習(xí)性,，及時(shí)采取必要的防寒防曬防風(fēng)措施,，保持喬灌木生長(zhǎng)環(huán)境良好，注重美觀,，樹(shù)木無(wú)死樹(shù),、枯枝。
（7）綠地環(huán)境衛(wèi)生：定期清理綠地內(nèi)（學(xué)生食堂,、學(xué)生公寓,、（略）等公共（略）域）的白色垃圾和樹(shù)枝雜草。
（8）養(yǎng)護(hù)效果：校內(nèi)花草樹(shù)木養(yǎng)護(hù)完好率達(dá)95%以上,。
（9）工作人員要做到舉止文明,、與保潔人員工作交叉時(shí)相互協(xié)作互相配合。
（10）對(duì)（略）的院內(nèi)綠化（略）域進(jìn)行移植補(bǔ)栽維護(hù),。
（二）,、衛(wèi)生保潔服務(wù)范圍及相關(guān)要求：
1.衛(wèi)生保潔范圍：
負(fù)責(zé)對(duì)兩（略）道內(nèi)公共部分的環(huán)境進(jìn)行清掃和垃圾外排清運(yùn)，
2.清潔衛(wèi)生服務(wù)總要求
（1）全天候保持所有（略）域干凈整齊,、無(wú)異味,。
（2）每日對(duì)校園和家（略）內(nèi)的垃圾桶及時(shí)清掃清運(yùn)外排。
（3）雨雪天氣應(yīng)對(duì)地面進(jìn)行有效防護(hù),，加大清潔力度,，確保地面干爽，無(wú)雨雪及污漬殘留。
（4）遵守相關(guān)管理制度,。
（三）、公共設(shè)施維修維護(hù)范圍及標(biāo)準(zhǔn)
1,、維修維護(hù)范圍
（1）（略）體外第一個(gè)下水井起（含第一個(gè)井）及所有下水井下水道的疏通維修和化糞池清掏工作,；
（2）（略）以外（（略））下水道下水井的疏通維修和化糞池清掏工作；
（3）（略）樓宇聲控?zé)艏肮灿秒姴糠志S修維護(hù),；
（4）家屬院圍墻,，（略）道墻面，場(chǎng)地及下水井口等公共設(shè)施的維修與維護(hù)
2,、相關(guān)要求：
（1）乙方應(yīng)定期巡查,，發(fā)現(xiàn)化糞池已滿需要清掏時(shí)，及時(shí)上報(bào)甲方,，并現(xiàn)場(chǎng)安排組織清掏,，乙方應(yīng)全力配合；（略）墻皮,、場(chǎng)地,、圍墻、（略）定期排查,，及時(shí)發(fā)現(xiàn)及時(shí)維修,，當(dāng)天的問(wèn)題當(dāng)天解決；
（2）乙方應(yīng)加強(qiáng)工作人員安全意識(shí),，工作期間不飲酒,，不脫崗，嚴(yán)格按操作規(guī)程工作,，謹(jǐn)防誤操作,，杜絕安全隱患，防止安全責(zé)任事故發(fā)生,，如發(fā)生人身傷亡等各種事故由乙方負(fù)責(zé),；
（3）搶修工程現(xiàn)場(chǎng)有專人負(fù)責(zé)。
八.具體崗位需求
崗位
人數(shù)
月數(shù)
備注
項(xiàng)目經(jīng)理：（略）
1
12
男女不限
勤雜維修工
3
12
男
保潔班長(zhǎng)
1
12
按學(xué)校要求配置
保潔人員
9
12
按學(xué)校要求配置
家屬院保潔員
3
12
按學(xué)校要求配置
綠化
2
8
按學(xué)校要求配置
合計(jì)
19
九,、中標(biāo)原則：本項(xiàng)目四個(gè)包兼投兼中,。
錦州師范高等專科學(xué)校
2024年5月7日
合同履行期限：自采購(gòu)合同簽訂之日起一年
需落實(shí)的政府采購(gòu)政策內(nèi)容：小微企業(yè),、監(jiān)獄企業(yè),、殘疾人福利單位：（略）
本項(xiàng)目（是/否）接受聯(lián)合體投標(biāo)：否
二、供應(yīng)商的資格要求
1.滿足《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》第二十二條規(guī)定,。
2.落實(shí)政府采購(gòu)政策需滿足的資格要求：根據(jù)財(cái)政部工業(yè)和信息化部關(guān)于印發(fā)《政府采購(gòu)促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展管理辦法》的通知財(cái)庫(kù)〔2020〕46號(hào)文件及遼寧省財(cái)政廳工業(yè)和信息化廳《關(guān)于做好政府采購(gòu)促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展有關(guān)工作的通知》遼財(cái)采〔2021〕153號(hào)文件的要求,，本項(xiàng)目為專門面向中小微企業(yè)采購(gòu)的項(xiàng)目。
3.本項(xiàng)目的特定資格要求：詳見(jiàn)采購(gòu)需求
三、政府采購(gòu)供應(yīng)商入庫(kù)須知
參加遼寧省政府采購(gòu)活動(dòng)的供應(yīng)商未進(jìn)入遼寧省政府采購(gòu)供應(yīng)商庫(kù)的,，（略）“首頁(yè)—政策法規(guī)”中公布的“政府采購(gòu)供應(yīng)商入庫(kù)”的相關(guān)規(guī)定,，及時(shí)辦理入庫(kù)登記手續(xù)。填寫(xiě)單位：（略）
四,、獲?。?span id="oseimcgwi" class="open_quick_reg">（略）
時(shí)間：2024年05月17日08時(shí)00分至2024年05月24日16時(shí)00分（北京時(shí)間，法定節(jié)假日除外）
地點(diǎn)：（略）
方式：（略）
售價(jià)：免費(fèi)
五,、提交投標(biāo)文件截止時(shí)間,、開(kāi)標(biāo)時(shí)間和地點(diǎn)：（略）
2024年06月07日09時(shí)00分（北京時(shí)間）
地點(diǎn)：（略）
六、公告期限
自本公告發(fā)布之日起5個(gè)工作日,。
七,、質(zhì)疑與投訴
供應(yīng)商認(rèn)為自己的權(quán)益受到損害的，可以在知道或者應(yīng)知其權(quán)益受到損害之日起七個(gè)工作日內(nèi),，向采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)：（略）
1,、接收質(zhì)疑函方式：（略）
2、質(zhì)疑函內(nèi)容,、格式：應(yīng)符合《政府采購(gòu)質(zhì)疑和投訴辦法》相關(guān)規(guī)定和財(cái)政部制定的《政府采購(gòu)質(zhì)疑函范本》格式,，（略）。
質(zhì)疑供應(yīng)商對(duì)采購(gòu)人：（略）
八,、其他補(bǔ)充事宜
1,、本項(xiàng)目采用全流程電子投標(biāo)，（略）上領(lǐng)取招標(biāo)（采購(gòu)）文件并上傳電子投標(biāo)（報(bào)價(jià)）文件,，務(wù)必保證與遞交的電子備份文件一致,，并確保電子備份文件能夠正常讀取，否則后果自負(fù),。2,、供應(yīng)商的法定代表人或其委托代理人持本人身份證明參加開(kāi)標(biāo)會(huì)議。3,、評(píng)審過(guò)程中,，如出現(xiàn)要求供應(yīng)商對(duì)響應(yīng)文件內(nèi)容進(jìn)行書(shū)面澄清或作出相關(guān)書(shū)面承諾等情況，則按照《政府采購(gòu)非招標(biāo)采購(gòu)方式：（略）
九,、對(duì)本次招標(biāo)提出詢問(wèn),，請(qǐng)按以下方式：（略）
1.采購(gòu)人：（略）
名稱：（略）
地址：（略）
聯(lián)系方式：（略）
2.采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)：（略）
名稱：（略）
地址：（略）
聯(lián)系方式：（略）
郵箱：（略）
開(kāi)戶行：無(wú)
賬戶名稱：（略）
（略）：本項(xiàng)目不收取保證金
3.項(xiàng)目聯(lián)系方式：（略）
項(xiàng)目聯(lián)系人：（略）
電話：（略）
評(píng)分辦法:綜合評(píng)分法
關(guān)聯(lián)計(jì)劃
附件：