（略）掛（告）字〔2024〕2號
（略）自然資源局國有建設(shè)用地使用權(quán)
（略）上掛牌出讓公告
經(jīng)（略）一幅地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：
一,、出讓地塊概況和規(guī)劃建設(shè)主要指標(biāo)要求
（略）：
JX（略）
土地用途：
商業(yè)用地
宗地坐落：
（略）河新村X098以南
宗地面積：
6659平方米
出讓年限：
40年
容積率：
≤2.5
綠地率（%）：
≥15
建筑密度（%）：
≤50
建筑限高（米）：
≤30
（略）：
（略）BA0013
競買保證金：
219萬元
掛牌起始價：
440萬元
增價幅度：
10萬元
掛牌開始時間
2024年6月6日8時30分
掛牌截止時間
2024年6月19日9時30分
備注：
1,、根據(jù)《（略））及附圖,。
2,、宗地設(shè)定用途：僅限用于康養(yǎng)旅游民宿項目,。
3,、土地按現(xiàn)狀交付使用,，周邊各種配套以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。
二,、出讓方式：（略）
三,、競買條件及其他要求：
（一）中華人民共和國境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織,，除法律另有規(guī)定外,，均可申請參與競買?？瑟毩⒏傎I,，也可聯(lián)合競買。
凡在（略）（略）域內(nèi)存在有拖欠地價款,、因企業(yè)原因造成土地閑置一年以上,、開發(fā)建設(shè)企業(yè)違背出讓合同約定條件開發(fā)利用土地等違約行為的競買人及其控股股東，在結(jié)案和問題查處整改到位前不得參加本次競買活動,。經(jīng)核實,，如競買人存在上述行為的，該競買行為自動撤銷,，保證金不予退還并上繳國庫,。
（二）宗地設(shè)定行業(yè)類型及投資要求：
JX（略）號宗地僅限用于康養(yǎng)旅游民宿項目，項目總投資額約8000萬元人民幣,。
（三）競得人需提供相關(guān)材料,，并接受監(jiān)管。
1,、競得人須于土地競得之日起3個工作日內(nèi),，與（略）宗地建設(shè)使用監(jiān)管協(xié)議書》。
2,、競得人憑監(jiān)管協(xié)議書,，（略）簽訂《成交確認(rèn)書》，競得人未簽訂監(jiān)管協(xié)議書,，不得簽訂《成交確認(rèn)書》,，該競買行為自動撤銷，保證金作為違約金上繳國庫,，不予退還,。
3,、競買人應(yīng)詳細(xì)了解《JX（略）號宗地建設(shè)使用監(jiān)管協(xié)議書》，監(jiān)管協(xié)議書作為出讓合同附件,，具有同等法律效力,。
（四）（略）簽訂《成交確認(rèn)書》之日起10個工作日內(nèi)，必須與（略）自然資源局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》,，競得人逾期不簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的,，出讓人可取消其競得資格，出讓人有權(quán)重新組織掛牌出讓,，競得人無權(quán)要求返還保證金,。
（五）競得人須在交地之日起6個月內(nèi)完成項目所有立項、環(huán)評,、規(guī)劃等報建手續(xù),，取得《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》和《施工許可證》并開始動工建設(shè),，在開工之日起24個月內(nèi)建成投入使用,，行政辦公及生活服務(wù)配套設(shè)施同時竣工。逾期無法完成竣工將按《閑置土地處置辦法》（國土資源部第53號令）有關(guān)規(guī)定依法無償收回土地,。
開工建設(shè)是指取得施工許可證后,，進(jìn)入打基礎(chǔ)樁、深挖基坑等實質(zhì)性施工,；竣工是指本項目已全部完成所有設(shè)計圖紙要求完成的工程量,，并依法取得建設(shè)工程規(guī)劃核實意見。
（六）（略）開發(fā)受讓地塊,，（略）上報名時同時提出申請,，股東名稱：（略）
（七）競買人應(yīng)詳盡了解本次出讓宗地現(xiàn)狀及所列條件,提交競買申請視同對本次出讓宗地的現(xiàn)狀及所列條件無異議并全面接受,包括同意接受《國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓須知》的約束,違反有關(guān)條款的,將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
四,、競買原則：宗地為無底價方式：（略）
五,、（略）上掛牌時間自2024年6月6日8時30分起，掛牌截止時間為：2024年6月19日9時30分,。
六,、（略）上競買申請，不接受電話,、郵寄、書面,、口頭等其他形式的申請,。
七、申請人必須辦理數(shù)字證書并獲得授權(quán),，（略）上掛牌交易活動,。
八,、（略），在系統(tǒng)上提交競買申請并支付相應(yīng)地塊的競買保證金,。提交競買申請時間為2024年6月6日至2024年6月17日17時00分,，競買保證金交納截止時間為2024年6月17日17時30分（（略）顯示的銀行到賬時間為準(zhǔn)）。
九,、其他有關(guān)事項
（一）競買申請人報名時應(yīng)交納相應(yīng)地塊的競買保證金,，成交后，（略）簽訂《（略）上掛牌交易成交確認(rèn)書》后,，（略）向稅務(wù)部門申報繳納,，余下出讓價款由（略）自然資源局向（略）稅務(wù)局推送費(fèi)源信息，（略）稅務(wù)局根據(jù)費(fèi)源信息開具繳款通知書,，繳款人（競得人）依據(jù)繳款通知書向（略）稅務(wù)局自行申報繳費(fèi),，所有款項均須以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬支付，不得抵償其他任何債務(wù),。繳費(fèi)完成后,，（略）稅務(wù)局為繳款人開具繳款憑證，并實時向（略）財政局和（略）自然資源局推送繳款（或退庫）信息,。
（二）競得人與（略）自然資源局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起10個工作日內(nèi),，必須一次性全額繳清出讓價款，競得人不能按時支付國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價款的,，自滯納之日起,，每日按遲延支付款項的1‰向出讓人繳納違約金。
（三）土地按現(xiàn)狀交付使用,，周邊各種配套以現(xiàn)狀為準(zhǔn),，宗地出讓價款不（略）基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)配套費(fèi)。
（四）（略）上掛牌出讓的申請人,，（略）(（略）)https://（略）.cn/#/445200/index,（略）下載本次掛牌的出讓規(guī)劃條件,、監(jiān)管協(xié)議書模板、公告,、競買須知,、合同樣本及有關(guān)文件,同時按上述文件規(guī)定的操作程序參加競買。具體操作詳見服務(wù)指南-交易類型-《土地與礦業(yè)權(quán)競買人操作手冊》指引,。
（五）其他有關(guān)事項按規(guī)定執(zhí)行,。
（略）自然資源局聯(lián)系人：（略）
電話：（略）
競買聯(lián)系單位：（略）
地址：（略）
電話：（略）
財務(wù)部聯(lián)系電話：（略）
技術(shù)支持電話：（略）
數(shù)字證書辦理：
1.（略）
2.（略）
（略）(（略）)“服務(wù)指南”-“數(shù)字證書”相關(guān)指南。
地址：（略）
1.（略）3樓317辦事窗口,，（略）
2.（略）3樓320辦事窗口,，（略）
（略）自然資源局
2024年5月16日