項目名稱：（略）
（略）整體招租（5年）項目
（略）
BBWCQJY23-242（2）
掛牌價
60萬元/年
（略）站
（略）
交易保證金
15萬元
標的所（略）
（略）（略）
標的所屬行業(yè)
----
信息披露（報名）時間
2024年5月14日至2024年5月21日17：00
（略）絡競價（動態(tài)報價）時間
自由報價時間：2024年5月14日至2024年5月22日10：00
限時報價周期：180秒
信息披露期滿后,，如未征集到意向承租人
不變更掛牌條件，按照5個工作日為一個周期延長掛牌（網絡競價時間同時順延），直至征集到意向承租人,。
或（變更掛牌條件,，重新掛牌）
一、出租方承諾
我方（廣西水利電力職業(yè)技術學院）作為出租方,，向北部灣產權交易所（以下統(tǒng)稱“交易所”）提出申請,，將我方持有的標的公開招租，由交易所公開發(fā)布招租信息并組織競租,。我方依照公開,、公平,、公正、誠信的原則作出如下承諾：
㈠本次公開招租是我方真實意愿表示,，招租的產權權屬清晰,，我方對該產權擁有完全的房屋所有權或處置權且實施不存在任何限制條件；
㈡我方公開招租的相關行為已履行了相應程序,，經過有效的內部決策,，并獲得相應批準；
㈢我方所提交的有關招租標的相關材料,，內容真實,、完整、合法,、有效,，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏,；
㈣我方在公開招租過程中,，遵守法律法規(guī)規(guī)定和交易所的相關規(guī)則，按照有關要求履行我方義務,。
我方保證遵守以上承諾,，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關方造成損失的,，我方愿意承擔法律責任及相應的經濟賠償責任,。
二、標的基本情況
招租標的簡介
㈠標的清單
標的
（略）
標的名稱：（略）
面積
掛牌價
競價階梯
交易保證金
履約保證金
租賃期
1
原學生宿舍（1棟,，6層,，共84間）
3142平方米
60萬元/年
（略）/次
15萬元
10萬元
5年
（略）（1棟，1-3層,，（略））
約1874.37平方米
㈡標的簡況
本次招租標的位于（略）.廣西水利電力職業(yè)技術學院大沙（略）內,，原學生宿舍1棟（6層，共84間）,，建筑面積3142
平方米,；（略）1棟（1-3層，（略））,，出租面積約1874.37平方米（其中建筑面積2094.37平方米）,。該標的位（略），交通便利,，周邊生活配套設施到位,，校區(qū)內場地寬闊，有停車場,，是辦公,、辦學的好場所,。
備注：
1.上述面積數(shù)據僅供參考，成交租金不因面積增減而調增或調減,。
2.不設立居住權,。
3.招租標的因歷史原因無產權證。
4.標的按現(xiàn)狀招租和交付,，意向承租方應在公告截止日前到現(xiàn)場查看出租標的,、向出租方咨詢。以充分了解出租標的狀況,，凡參加競租者均視同已經實地踏勘和咨詢,，確認接受出租標的范圍、面積,、瑕疵等現(xiàn)狀,。
公開招租行為批準情況
出租方決策文件類型
/
批準單位：（略）
/
批準文件
/
三、交易規(guī)定
交易條件
與租賃相關其他條件
1.承租期間如承租人未違反《租賃合同》（附件3）約定,，《租賃合同》終止或解除后,，出租方將履約保證金無息退還給承租人。
2.標的用途：只能用于辦公,、辦學,、培訓，必須在學校規(guī)定的場地范圍內營業(yè),，未經出租方允許,，不得在經營場所范圍之外從事經營活動。承租人不得將出租標的用于從事污染環(huán)境,，不可用于噪音較大或影響環(huán)境的生產車間,、廠房等場所。成交單位：（略）
3.承租人無免租裝修期,，承租人可根據經營需要對出租房進行裝修,，裝修方案需征得出租方的同意方可實施且裝修，不得改變和影響房屋的主體結構,，不得改動建筑的外立面。承租人需設立廣告宣傳牌的,，需得到業(yè)主的認可才能制作安裝,。合同期滿固定裝修部分（如門、窗,、樓道,、外墻、電梯等）不能拆除,；其他屬于承租人產權的獨立的設備可搬走,。
4.承租人須負責購買和辦理承租標的的火災公眾責任險或財產險等保險,，費用自擔。
5.承租人除了要交納所使用的水電費外,，還要承擔校園內所有公共場地范圍內使用的水電費,、物業(yè)管理、綠化等費用,，水電費按供水供電部門規(guī)定價格收取,，每季度結算一次。同時需負責（略）的門禁保安崗亭,、校園內（略）域的物業(yè)管理,、綠化、保潔等工作,，并承擔相應費用,，出租方負責督查指導，并配合承租方安保管理,、物業(yè)服務等,。具體要求如下：
（1）按崗位配備4名以上的安保、保潔,、綠化等物業(yè)人員,；
（2）安保人員負（略）門崗出入管理、校園治安防范保衛(wèi),、消防安全管理及做好車輛,、道路及環(huán)境秩序的管理工作等；
（3）保潔人員每天（略）道路,、停車場,、綠化帶等場所進行清掃，保（略）衛(wèi)生整潔,；對生活垃圾進行分類管理,，及時清運生活垃圾和綠化垃圾，做到校園內垃圾“日產日清”,，不能有亂倒亂放現(xiàn)象,；
（4）綠化人員每季度清理、修剪一次綠化帶（樹）雜草,、枯葉等,，做好日常淋水施肥養(yǎng)護工作，確保綠植正常生長,、整齊美觀,。如果綠化樹、野生雜草等影響校園景觀和安全，校方通知清理時,，要按要求完成清理任務,。
6.租賃期間，承租人可免租使用租賃資產所（略）之間的車棚,、車位,、球場等。
7.每年度結束后出租方將對承租人經營服務,、合同履約等情況進行綜合考核,，如不符合招租文件要求和出租方管理規(guī)定，或不履行承租人在招租文件中所作承諾,，出租方有權取消其經營資格并單方面解除協(xié)議,。
8.競租人必須直接承租經營，不得轉租,、轉包,、分包和加盟等形式承租經營。獨立承擔經營活動中所產生的債權,、債務,，獨立承擔工商、物價,、稅務,、勞動、安全等方面的法律責任,。
9.其他未盡事宜在租賃雙方簽訂的《租賃合同》中約定,。
競租人資格條件及承租要求
（一）競租人資格條件
1.競租人必須是具有獨立法人資格，并符合以下要求：
（1）如競租人為事業(yè)單位：（略）
（2）如競租人為企業(yè)的,，提供有效的營業(yè)執(zhí)照（注：三證合一只需提供營業(yè)執(zhí)照）,，且注冊資金須在1000萬元（含1000萬）以上。
2.競租人須有不低于5人連續(xù)3個月良好完整的社保繳費紀錄（2023年5月至今）,，報名時需提供依法繳納社會保障資金的相關材料,。
3.競租人必須依法納稅，必須提供本企業(yè)所在地稅機關開具的半年以上的涉稅證明,。
4.競租人為企業(yè)的,，（略）（http：//（略）.cn/index.html）查詢的無不良記錄的相關信息，否則禁止報名,。
5.競租人在“信用中國”（（略）.cn）渠道未被列入失信被執(zhí)行人,、重大稅收違法失信主體、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單的被記錄人,，否則禁止報名,。
6.本項目不接受聯(lián)合體承租。
7.符合有關法律法規(guī)規(guī)定的相關條件,。
（二）承租要求
1.競租人報名時必須提交本項目的管理運營方案,，方案應包含如下內容：
（1）項目經營內容，租用房屋的安排及裝修計劃,，投入預算等,。
（2）組織機構：辦公管理人員及車輛出入情況；用作培訓機構的還要列出培訓人員的規(guī)模等,。
（3）項目管理規(guī)章制度,。
（4）如何開展項目經營，宣傳方案等,。
2.為保（略）教職工及周邊住戶權益,，競租人報名時必須提交服務承諾方案，方案應包含如下服務承諾：
（1）如何承（略）的門禁保安崗亭,、校園內（略）域的物業(yè)管理,、綠化、保潔,，物業(yè)人員安排,。
（2）承（略）公共場所的水電費，并及時結算,。
（3）必須明確說明原住戶意見投訴渠道,，及遇到投訴的處理方法或應對措施，服務,、投訴電話,；
（4）承擔競租及履約中應承擔的全部責任和義務等。
現(xiàn)場踏勘
1.時間：2024年5月20日（9：30至11：30）,，若本項目掛牌延期,，需意向承租方自行與踏勘聯(lián)系人：（略）
2.地點：（略）
3.聯(lián)系電話：（略）
注：意向承租人應在指定時間到現(xiàn)場查看出租標的、向出租方咨詢,，以充分了解出租標的狀況,。凡參加競租者均視同已經實地踏勘和咨詢，確認接受出租標的范圍,、面積,、瑕疵等現(xiàn)狀。申請進校踏勘現(xiàn)場的,，應按照出租方統(tǒng)一規(guī)定辦理相關手續(xù),，請需要進校踏勘的意向承租人至少提前三天聯(lián)系確認進校手續(xù)，同一意向承租人參與踏勘人員數(shù)量不超過2人,。
成交手續(xù)
競價服務費
競價服務費由交易所于競價成交后從承租方已交納的交易保證金中扣除收??；不足抵扣的，承租方須在競價結束之日起3個工作日將差額部分足額支付至交易所指定銀行賬戶,。
（注意：（略）自動推送的信息提示,，將競價服務費繳入競價服務費專項賬戶，否則視為無效金額,。）
成交簽約
競價成交的競租人須在競價結束之日起3個工作日內到指定簽約地點：（略）
《成交確認書》簽約地點：（略）
成交價款
承租人簽訂《租賃合同》之日起3個工作日內向出租方繳齊首期租金（12個月租金）,、履約保證金（人民幣10萬元）。后續(xù)租金以1年為一個支付期,，在每個支付期最后5日內支付下一周期的租金,，先交租金后使用。合同期滿時,，若承租人已完全承擔全部經濟與法律責任（如經濟,、勞工、合約糾紛,、賠償責任等）,，出租方將全額無息退還履約保證金。如由于承租人的原因中途退出或不履行合同約定被終止合同的,，不退還履約保證金,。
出租方指定的以下收款賬戶：
戶名：廣西水利電力職業(yè)技術學院
（略）：（略）000459
開戶行：農行長崗支行
標的交割
1.交割時限：首期租金、履約保證金到賬之日起5個工作日內完成,。
2.交割條件：承租人憑首期租金,、履約保證金兩筆款項的銀行轉賬回執(zhí)單與出租方辦理出租標的移交手續(xù)。
四,、交易指南
交易方式：（略）
動態(tài)報價
報價方式：（略）
自由報價時間：2024年5月14日至2024年5月22日10：00
限時報價周期：180秒
競價階梯：（略）/次
競租登記
競租登記手續(xù)
1.報名方式：（略）
（略）上報名
2.報名手續(xù)
報名流程：會員注冊,、報名—報名資格審核—交納保證金—參與報價。
（1）會員注冊,、報名
競租人需在報名截止日17：00（略）站（http：//（略））,，點擊本項目對應的“報名”鍵進入登錄界面進行會員注冊、報名并上傳有關材料,，并將意向保證金繳到交易所指定賬戶（以到賬為準,，不計利息）。報名前應仔細閱讀《報名須知》內的《競買人條款》（包括意向承租人承諾,、網絡競價須知）,、《電子競價風險及接收確認書》等文件，一經報名（點擊同意）則視為充分了解并接受文件全部內容,。
需上傳的材料包括：
1）競租人需提供：
①如競租人為事業(yè)單位：（略）
②如競租人為企業(yè)的,，提供營業(yè)執(zhí)照、法定代表人及其身份證,，其注冊資金須在1000萬元（含1000萬元）以上,，并提供2023年度會計師事務所出具的年度財務報告,。（上傳復印件，成交后核對原件）
2）授權委托書原件及委托代理人身份證（上傳復印件,，成交后核對原件）（附件1）,。
3）競租人需提供為從業(yè)人員（不低于5人）連續(xù)3個月良好完整的社保繳費記錄證明材料。（2023年5月至今,，上傳復印件，成交后核對原件）
4）競租人需提供本企業(yè)所在地稅機關開具的半年以上的涉稅證明,。（上傳復印件,，成交后核對原件）
5）競租人為企業(yè)的需提供在國家企業(yè)信用信息公示系（http：//（略）.cn/index.html）查詢的無被記錄的相關信息。(上傳復印件,，成交后核對原件)
6）競租人需提供在“信用中國”（（略）.cn）渠道未被列入失信被執(zhí)行人,、重大稅收違法失信主體、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單的被記錄人,，禁止報名（上傳3個網頁截圖證明,，（略）站無法查詢需提供聲明函格式自擬，并加蓋公章,，成交后核對原件）
7）競租人需提供具有同類項目的業(yè)績,，上傳2021年1月以來取得同類項目的業(yè)績，提供中標通知書或合同證明材料為準并加蓋公章,。（上傳復印件,，成交后核對原件）
8）競租人需提供上傳至少一項相關體系認證證明文件：通過ISO9001質量體系認證、ISO14001環(huán)境管理體系認證,、ISO145001職業(yè)健康安全管理體系認證,。（上傳復印件，成交后核對原件）
9）競租人需提供提交本項目的管理運營方案,，方案應包含如下內容：
①項目經營內容,，租用房屋的安排及裝修計劃，投入預算等,。
②組織機構：辦公管理人員及車輛出入情況,；用作培訓機構的還要列出培訓人員的規(guī)模等。
③項目管理規(guī)章制度,。
④如何開展項目經營,，宣傳方案等。
10）為保（略）教職工及周邊住戶權益,，競租人報名時必須提交服務承諾方案,，方案應包含如下服務承諾：
①如何承（略）的門禁保安崗亭、校園內（略）域的物業(yè)管理,、綠化,、保潔,，物業(yè)人員安排。
②承（略）公共場所的水電費,，并及時結算,。
③必須明確說明原住戶意見投訴渠道，及遇到投訴的處理方法或應對措施,，服務,、投訴電話；
④承擔投標及履約中應承擔的全部責任和義務等,。
（備注：以上材料提供復印件,、掃描件、拍照件的均需加蓋公章（法人,、非法人組織）,。）
（2）報名資格審核
交易所對意向承租方上傳的報名材料予以審核，（略）,、電話,、短信等方式：（略）
（3）交納保證金
意向承租方進行會員注冊、報名后即可交納保證金,。在報名截止日17：00（略）發(fā)送的短信提示將意向保證金繳到交易所指定賬戶（以到賬為準,，不計利息），意向承租方通過報名資格審核后,，意向保證金自動轉為交易保證金,。（注意事項：①意向承租方交納保證金須以注冊會員時綁定的銀行賬戶交納，未以該賬戶交納或者他人代繳視為無效保證金,。②E（略）推送的每項資金賬戶為對應該項資金的?？顚簦撡~戶不做其他項目及其他用途使用,，意向承租方須將每項資金繳入對應賬戶,，否則視為無效金額。）
（4）參與報價
報名資格審核通過且交易保證金足額到賬后,，（略）和密碼,，意向承租方按照短信通知的時間登錄e（略）進行競價，按價格優(yōu)先,、時間優(yōu)先原則確定最高有效報價者為承租方,。
3.注意事項
（1）競租人須妥善保管本人的賬戶及密碼，任何以注冊賬戶登錄和參與競租的操作,，均視為本人的行為,，因競租人原因導致其賬戶信息泄露而造成的一切后果由競租人負責，交易所均不承擔任何責任,。
（2）除出租方或競租人提交相關情況說明外,，辦理成（略）注冊,、報名的競租主體為同一人。
交易保證金
及其相關規(guī)定
1.參與本項目需交納交易保證金：人民幣壹拾伍萬元整（￥150000.00元）,，需在信息披露期滿前繳到交易所賬戶,。
2.為保護交易各方的合法權益，杜絕非真實意向承租方,，交易所在此作出特別提示,，意向承租方一旦通過資格確認且交納保證金，即視為對如下內容予以認可：非因出租方原因,，如意向承租方存在以下任何一種情形時,，視為意向承租方違約，其已交納的交易保證金不予退還,，在交易所扣除意向承租方應交納的交易費用后，出租方有權扣除意向承租方已交納的剩余保證金作為補償,，保證金不足以補償?shù)?，出租方可按實際損失繼續(xù)追訴，且有權取消意向承租資格（包括已取得的最終承租資格）,。交易所扣除意向承租方和出租方應交納的交易費用的計算標準為：按掛牌底價為基數(shù)計算,。
（1）報名受讓同一標的的所有意向承租方在競價過程中均不應價的；
（2）提供虛假資料致使競價無效,；
（3）競價成交后被發(fā)現(xiàn)不符合承租方資格條件,；
（4）被確認為承租方后未按時與交易所簽署成交確認文件，或故意拖延（超過約定時間10天）不與出租方簽署交易合同,；
（5）被確認為承租方后未按時足額支付成交價款或競價服務費,；
（6）與他人串通，損害國家,、集體或他人的合法權益,；
（7）擾亂交易秩序，使交易活動無法進行,；
（8）違反法律法規(guī)或交易所交易規(guī)則規(guī)定的其他情形,。
3.違約方需承擔守約方為實現(xiàn)合法權益所支出的各項費用（包括但不限于律師費、訴訟費,、保全費,、執(zhí)行費等費用）。
4.競價成交且不存在違約情形的,，意向承租方已繳納的交易保證金扣除應交競價服務費后的剩余部分,，在交易所收到出租方提供的生效《租賃合同》后全額無息返還。
5.未成交者的交易保證金將于競價結束后5個工作日內全額無息返還,。
風險提示及其他事項說明
1.意向承租人參與交易前應仔細閱讀本信息公告,、“附件下載”中有關材料,，對標的進行實地勘察，對標的進行充分了解和風險預估,。一旦參與交易（報名）則視為意向承租人已充分了解并接受本信息公告,、“附件下載”中有關材料全部內容，已實地勘察標的并完全了解及認可標的的現(xiàn)狀,，已認真考慮了關于標的經營,、行業(yè)、市場,、政策及其他不可預計的各項風險因素,，愿意承擔可能存在的一切交易風險。被確定承租資格后不得以不了解標的狀況或標的有瑕疵,、房產或土地披露面積與相關部門核定面積不符等為由拒絕履行相應承租義務,。否則視為違約，出租方將有權處置保證金已作為違約方的違約金,。
2.意向承租人請務必遵照e（略）（http：//（略））的《e（略）產權交易操作指南》以及《（略）絡電子競價規(guī)則》等要求了解標的情況,、競買資格、注冊報名,、保證金交納,、競買操作及款項支付方式：（略）
3.標的產權證件等相關資料可在交易所查閱。
聯(lián)系方式：（略）
標的咨詢
交易所：朱經理：（略）
報名咨詢
羅經理：（略）
咨詢時間
工作日：北京時間上午8：00-12：00下午15：00-18：00
監(jiān)督電話
（略）
聯(lián)系地址：（略）
（略）（（略））
五,、相關附件下載
附件材料
附件1.授權委托書.doc附件2.標的照片.zip
附件3.租賃合同（模板）.pdf
特別聲明
關于意向承租方/競價成交人的違約情形以及違約責任等與競租人有重大利害關系的內容,，以本公告及北部灣產權交易所有關規(guī)定為準。（略）站披露的其他交易機構制定的交易規(guī)則,，僅適用其技術性操作條款,。