【交易公告】綏化復合板廠房屋、院落,、場地一年租賃權（2024）拍賣公告
區(qū)塊鏈已存證
存證時間：
存證哈希值：
區(qū)塊高度：
黑龍江省綏化復合板廠（四一廠院內）房屋,、院落、場地
一年租賃權拍賣公告
（2024）（略）瑞德租拍05第14號
黑龍江省綏化復合板廠（簡稱委托人）（略）對黑龍江省綏化復合板廠自有資產(chǎn)1年租賃權進行公開拍賣,，現(xiàn)將有關事項公告如下：
一,、拍賣標的基本情況
所有人：黑龍江省綏化復合板廠座落：（略）（略）
（略）
位置
面積約（參考）
租賃年限
起拍價
競買保證金
1
材料科辦公室
119㎡
一年
5萬元
1萬元
倉庫
509㎡
2
材料科
5800㎡
一年
5.8萬元
1萬元
場地
3
推土機庫休息室
27㎡
一年
4.15萬元
1萬元
院落
3300㎡
4
原汽車庫
346㎡
一年
3.1萬元
1萬元
院落
500㎡
二、相關說明
1.拍賣人不承擔標的瑕疵擔保責任,，以委托人展示時現(xiàn)場指定為準,，成交后由委托人交付予買受人；
2.部份房屋存在租賃關系,，待原租賃合同終止時交付房屋,，期間租金不予返還現(xiàn)買受人；為每年租金,；房屋無取暖設施,；
3.租賃期間發(fā)生的任何稅、費,、取暖費及設施,、水電費等費用由買受人負責；
4.未在規(guī)定時間內交齊的按違約處理,，保證金不予退還,，標的由委托方再行拍賣；
5.租賃合同起始時間按委托方要求簽訂,；原承租人（或原使用人繼續(xù)使用的）成交的,，租賃合同起始時間為原租賃合同終止時間；
6.經(jīng)營期間發(fā)生的稅,、費由買受人負責,；租金無發(fā)票；
7.承租期內不得轉租,，承租期內應服（略）統(tǒng)一管理,；
8.原租賃合同屆滿后交付房屋，原承租人在同等條件下有優(yōu)先權,；
9.（略）對工廠改革需要或整體統(tǒng)一規(guī)劃經(jīng)營項目,，合同自然解除，雙方無責,，租金按承租人實際使用日收取,，剩余租金按日返還原承租人,。
10.如（略）建設需要拆除（略）統(tǒng)一規(guī)劃改造的，合同自然解除,，雙方無責,，租金按承租人實際使用日收取，剩余租金按日返還原承租人,。
11.特別說明：報名前請詳細閱讀拍賣公告,、規(guī)則、須知,、上傳的附件及相關租賃合同等資料,，并咨詢有關標的相關事宜，凡報名參加競買的,，皆視為對所有資料,、標的瑕疵上傳附件予以認可；（略）基本賬戶,。
三,、拍賣時限
1.展示時間、地點：（略）
2.網(wǎng)上報名及保證金交納截止時間：2024年5月20日16時30分,；
3.拍賣時間：2024年5月21日10時起,；
4.如拍賣暫停，待暫停原因消除后,，直接恢復拍賣,，電話通知原競買人繼續(xù)競拍。
5.拍賣方式：（略）
6.付款方式：（略）
7.確認書簽署：（略）聯(lián)系,，簽署《拍賣成交確認書》,；
8.租賃合同簽署：自成交之日起五個工作日內與委托人簽訂《租賃合同》，否則按違約處得,，所交款項做為違約金不予退還,。
四、（略）上注冊的賬戶進行交納,，采用“轉賬,、電匯”方式：（略）
五、競買人要求
我國境內合法的自然人,、法人或其他組織,；
六,、其他需要公告的事項
相關文件及電（略）（（略）.cn）－“服務指南”進行下載相關操作手冊,。
七.（略）發(fā)布。
八,、聯(lián)系方式：（略）
（略）報名咨詢電話：（略）
（略）
（略）



綏化復合板廠資產(chǎn)租賃相關要求
本單位：（略）
一,、擬公開招租房屋,、場地,、庫房現(xiàn)有狀況
（一）材料科辦公室、材料科庫房
（二）場地
（三）推土機庫休息室
(四）原汽車庫及院落
二,、租賃權年限及成交款交付方式：（略）
租賃年限為一年,，拍賣成交之日起三日內一次性交齊。
三,、租賃押金
承租方應支付年租金的20%人民幣,，作為房屋及室內外附屬設施、設備使用抵押金,，不得用抵押金沖抵房租款。合同到期時,，出租方應在驗收出租的房屋及附屬設施,、設備完好并在承租方結清水電費等相關費用后退還抵押金；承租方發(fā)生違約,，則出租方有權根據(jù)合同約定直接從抵押金中扣除相關費用,。
四、相關費用的承擔
承租期限內所發(fā)生的水電費以及由于租賃所發(fā)生的的一切稅費,，均由承租方支付,，承租方由于未交清致使出租方被有關部門追討費用、滯納金或罰金,，則出租方有權從承租方所繳納的抵押金中抵扣,，并有權要求補足該抵押金的不足部分。
五,、資產(chǎn)使用要求及維修責任
租賃期內承租方應保證出租方的廠房,、院落、場地的正常使用和安全狀態(tài),，如廠房漏水等現(xiàn)象需要維修應及時通知出租方,，并由承租方負責維修和維修所發(fā)生的費用。
六,、租賃期內出租方的責任
1,、應在承租方按合同約定交納資產(chǎn)租金之日起，將租賃的資產(chǎn)交付承租方使用,。
2,、合同期內，在承租方正常履行義務的前提下,，不得提前終止本合同,，確需提前收回所出租的資產(chǎn)的，需同承租方協(xié)商,。
七,、在租賃期限內承租方承擔下列責任
1,、按合同規(guī)定按時交納房屋租金，不得拖欠,。如拖欠租金一個月的,，出租方有權終止合同，無償收回所出租的資產(chǎn),。
2,、必須按合同約定的使用用途使用所承租的資產(chǎn)，不得利用承租的資產(chǎn)進行非法活動,。做好安全防火工作,，否則，承租方將承擔由此引起的一切后果（包括給出租方造成的直接或間接損失）,；承擔承租地域內所發(fā)生的事故全部責任或承擔在出租（略）內由承租方引發(fā)事故的全部責任（包括用電,、防火、防盜等）,，并負責賠償,。
3、不得隨意對承租的房屋等資產(chǎn)進行改造,，如有意愿之前應征得出租方書面同意,，費用由承租方負責。因使用不當或其他原因造成房屋等資產(chǎn)或設施設備損壞的,，承租方應負責修復達到原來標準,。
4、承租的資產(chǎn)不得轉租,，如擅自轉租,，出租方將追究承租方的違約責任，并有權單方解除合同收回所租賃的資產(chǎn),。承租方所交的抵押金將不予退回,。
5、租賃期滿時,，承租方不得以任何理由拖延,、拒交、搶占所租資產(chǎn),。如因此給出租方造成損失的,，要給予出租方在強占房屋、場地期間租金總額5倍的賠償,。
6,、交回房屋、場地時，必須保證該資產(chǎn)原有設施設備完好,。經(jīng)出租方驗收所有設施設備無損壞及無欠繳一切稅費等十天內無息返還所交押金,。承租方在租期內新增添的設備設施自行拆除，出租方不給與補償,；不自行拆除的視為自動放棄擁有權,，其設備設施的所有權歸出租方所有。
八,、合同解除免責條款
有下列情形之一的,，可以提前解除合同，出租方和承租方均不承擔責任,。
1,、因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀、出租方上級主管部門對工廠改革（略）建設需要拆除或改造的,。
2,、經(jīng)房屋安全鑒定單位：（略）
3、（略）對工廠改革需要或整體統(tǒng)一規(guī)劃經(jīng)營項目,，合同自然解除，雙方無責,，租金按承租人實際使用日收取,，剩余租金按日返還原承租人。
4,、如（略）建設需要拆除（略）統(tǒng)一規(guī)劃改造的,，合同自然解除，雙方無責,，租金按承租人實際使用日收取,，剩余租金按日返還原承租人。
九,、其他





（略）絡拍賣規(guī)則,、須知
（2024）（略）瑞德拍字05第14號
（略）對黑龍江省綏化復合板廠自有房屋、院落,、場地1年租賃（使用）權進行公開拍賣,，（略）上拍賣事宜敬告如下：
一、本《拍賣規(guī)則,、須知》根據(jù)《拍賣法》及《拍賣管理辦法》等相關法律規(guī)定所制訂,，競買人應現(xiàn)場看樣后及認真仔細閱讀，了解并認可本須知,、規(guī)則,、（略）簽的相關文件等全部內容，方可參與競買。
二,、參加本次拍賣活動的當事人和競買人必須遵守本規(guī)則,、須知、上傳附件,、（略）簽文件的各項條款,，并對本人的行為承擔法律責任。凡報名參加競買的,，皆視為對所有資料予以認可,，并對本人的競買行為負責。
三,、競買人應為我國境內合法的自然人,、法人或其他組織。
四,、成交后委托人交付買受人,，拍賣標的資料僅供參考，以委托人現(xiàn)場展示指定為準,。
五,、本次拍賣是經(jīng)法定公告期和展示期后舉行的，就拍賣標的物已知及可能存在的顯性瑕疵已在展示其間充分告知,。拍賣人不承擔顯性及隱性的瑕疵擔保責任,。拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等資料僅供競買人參考,，不構成對標的物的任何擔保,。所以請競買人在拍賣前必須仔細查驗拍賣標的物，調查是否存在瑕疵,，認真研究查看所競買標的物的實際情況,，并請親臨展示現(xiàn)場，實地看樣,，未看樣參加競拍的責任自負,，慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定,，即表明已完全了解,、認可，并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵,。
六,、（略）電子競價，價高者得,；
七,、未成交競買人,，如無特殊原因，無息返還競買保證金,；
八,、買受人應在成交日起三日內將成交款、拍賣傭金（成交價4%）（略）賬戶內,。
九,、如因不可抗力或非主觀原因造成標的無法交付的，不構成違約責任,，委托人退還全部款項,。
十、買受人逾期未支付全額拍賣款的,，除所交款項作為違約金不予退還外,，依據(jù)《拍賣法》第三十九條處理。
十一,、拍賣人不作所有權轉移的任何承諾,，不承擔所有權轉移涉及的一切費用。
十二,、本次拍賣活動計價貨幣為人民幣,；成交后，租賃權取得及經(jīng)營期間發(fā)生的全部費用和稅,、費均由買受人自行承擔,。
十三、競買人應當遵守拍賣相關法律,、法規(guī)的規(guī)定，不得阻撓其他競買人競拍,，不得操縱,、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標,。上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn),，將取消其競買資格，除保證金不退還外并追究相關的法律責任,。
十四,、根據(jù)法律規(guī)定，委托人有權在拍賣開始前中（終）止拍賣或撤回拍賣,。
十五,、競買人應選擇配置較高、運行,、網(wǎng)速較快的電腦環(huán)境參加競拍,，因網(wǎng)絡延時、斷網(wǎng)、（略）故障等不可抗力原因造成延時出價,、無效出價及未競拍成功等后果均由買受人自行承擔,。
十六、簡易流程：按順序操作每個步驟,，否則無法進入競拍環(huán)節(jié)
1,、賬號注冊。（略）（（略）.cn）
自然人注冊：選擇自然人,；法人注冊：選擇競買人
2,、（略）完善基本信息。完善基本信息,，上傳所老需資料,，等待核驗；
老用戶：請更新資料,，核驗通過后方可進行報名等所有操作
3,、網(wǎng)上報名并繳納保證金。（略）,，并“電匯”交納競買保證金,；
4、保證金繳納完畢后,，進入頁面查詢保證金,，然后進行競拍資格確認；
5,、網(wǎng)上競拍請及時刷新頁面進行更新,，避免出價失敗,；
十七,、如發(fā)現(xiàn)拍賣中有違法、違規(guī)的行為,，可如實舉報,。
十八、如買受人有違反公告,、須知,、規(guī)則等任何條款均視為違約，所交款項作為違約金不予退還,。
（略）電話：（略）
提示：相關文件及電（略）（（略）.cn）－“服務指南”-進行下載相關操作說明

（略）
（略）



附件：產(chǎn)權交易公告.pdf分享：