按照國務院《物業(yè)管理條例》、《四川省物業(yè)管理條例》等法規(guī),、政策的規(guī)定,，（略）決定對“招商時代瑞園”項目的前期物業(yè)服務采用公開招標的方式：（略）
一,、項目概況
項目名稱：（略）
建設單位：（略）
“招商時代瑞園”項目位于天（略）,。（略）西段,，（略）,，（略）,，西至規(guī)劃綠地。
本項目規(guī)劃設計的物業(yè)類型：住宅,、商業(yè),。
本項目規(guī)劃凈用地面積38184.28平方米，總建筑面積172602.96平方米,。
地上部分：住宅建筑面積111214.30平方米,，商業(yè)建筑面積2950.14平方米，物管用房（含30平米業(yè)主委員會活動室）建筑面積261.20平方米,，市政設施用房建筑面積30.00平方米,。
地下共2層，地下室建筑面積53321.20平方米,。其中：地下機動車庫建筑面積48227.98平方米,，地下非機動車庫建筑面積353.10平方米，地下物管用房建筑面積261.20平方米,，設備用房建筑面積3771.79平方米,，垃圾用房建筑面積180.06平方米，消防控制室建筑面積52.69平方米，機動車清洗站建筑面積132.80平方米,，半地下商業(yè)建筑面積44.36平方米,。
容積率3.00，綠地率35.00%,，綠地面積13364.50平方米,，總建筑密度18.79%。
總建筑基底面積7174.71平方米,，全民健身場所800.00平方米,。
地下機動車停車位1390輛。其中住宅停車位1335輛,，非住宅停車位27輛,，訪客停車位28輛?？偡菣C動車位1145輛,，住宅非機動車位1112輛，商業(yè)配套非機動車位33輛,。
二,、物業(yè)服務用房的配置情況
（一）物業(yè)服務企業(yè)或者其他管理人用房位于7號樓1-2F、2號樓-1F,，建筑面積：522.40平方米（含業(yè)主委員會活動室30平方米）,。
（二）業(yè)主委員會活動室位于7號樓1F物管用房內(nèi)，建筑面積30平方米,。
三,、招標人：（略）
本項目招標人：（略）
四、投標資格要求
（一）物業(yè)服務的主體為依法設立,、注冊從事物業(yè)服務活動,、具有獨立法人資格，具有專業(yè)物業(yè)管理能力,；在中華人民共和國境內(nèi)依法登記注冊,，并有效存續(xù)的企業(yè)；
（二）在（略）建立了信用信息（住建蓉e辦-（略）（略）（略））,，且信用等級為B級及以上,、信用分值60分及以上；
（三）本次招標不接受聯(lián)合體投標,。
五,、投標報名及購買招標文件需提供以下資料
單位：（略）
六、投標報名及購買招標文件時間及地點：（略）
本次招標為公開招標,，不設資格預審程序,，凡具備管理本招標項目的能力并且具備規(guī)定的資格條件的物業(yè)服務企業(yè),，均可于2024年5月11日至2024年5月15日（工作日內(nèi)）上午9：00-11：30，下午1：00-5：00,，到（略）。
七,、聯(lián)系人：（略）
招標人：（略）
2024年5月10日