（略）803、804物業(yè)（下稱該物業(yè)）,，我公司于2024年4月23日對該物業(yè)進行租金評估,，根據(jù)（略）住建局公布的2023年租金參考價，現(xiàn)采取公開招競租的形式在“（略）”進行公開招租,，現(xiàn)將招競租具體事項公告如下：
一,、出租方（合同簽署單位：（略）
（略）
二、物業(yè)基本信息
1,、物業(yè)名稱：（略）
2,、建筑面積：803房（61.37平方米）、804房（65.36平方米）,，合計面積126.73平方米,。
3、掛牌公告期:自公告之日起10個工作日,。
4,、物業(yè)出租用途：作住宅使用。
5,、租賃期限：6年,。
6、免租期：1個月,。
7,、招租底價：月租金單價為61元/平方米（即月租金（略））起。
8,、租金遞增率：每2年遞增4%,。
9、租賃保證金：首年月租金的3倍（即（略））起,。
10,、水電保證金：（略）。
11,、管理費：20元/月/平方米,。
三,、報名具體內(nèi)容
意向方在報名期內(nèi)將競投報名表（蓋公章）（附件1）及簽署《承諾書》(蓋公章）(附件2）、營業(yè)執(zhí)照和法人身份證掃描發(fā)到指定郵箱：（略）
四,、支付交易保證金事宜
（一）交易保證金為：（略）,。
（二）競投者繳納交易保證金，意向方在報名期內(nèi)以對公的形式轉賬至指定賬戶（開戶名稱：（略）
（三）意向方不得使用作弊,、欺詐,、強迫等有違公平的手續(xù)參與競價。
（四）意向方須按照公告或通知,，（略）組織的交易活動,。
（五）意向方參與競價應保證至少有一家意向方報價，使該項目能產(chǎn)生有效報價,。
（六）意向方被確定為承租方后,，應按照要求簽訂租賃合同，并按約定支付物業(yè)的租賃,、水電等保證金,。
（七）遵守項目公告、項目須知的約定以及舉牌報價規(guī)則等制度要求,。
（八）交易保證金處置方法：
1,、符合資格且交納交易保證金的意向方出現(xiàn)違反上述保證事項的任一情形的，須承擔締約過失責任,，其交納的交易保證金不予退回,，作為違約金歸出租方所有,出租方因政策規(guī)定需重新掛牌除外。
2,、若意向方未被確認為承租方且未違反上述保證事項所述情形的,，（略）于交易結束之日起30個工作日內(nèi)不計息退回。
3,、若意向方被確定為承租方,，并與出租方簽訂租賃合同，所交納的交易保證金本金將作為交易合同項下價款的一部分,，不足部分由意向方向出租方補足,。
五、出租條件
（一）承租方須按照出租方提交的的《（略）房屋租賃合同》,、《消防安全責任書》版本簽署,。
（二）該物業(yè)按現(xiàn)狀交付，承租后有關此租賃事宜產(chǎn)生的一切費用（包括但不限于室內(nèi)裝修,、消防設備,、設施、水電安裝及清退原承租方等費用）均由承租方負責,。
（三）意向方應仔細閱讀標的信息公告,，充分了解標的交易相關的披露事項。意向方應自行對標的進行必要和適當?shù)莫毩⒄{(diào)查和分析,，不依賴于出租方提供的信息和解釋,，對交易標的的現(xiàn)狀作了充分的了解，對承租標的后可能發(fā)生的費用和存在的風險進行充分的評估,。意向方應在調(diào)查和了解的基礎上獨立,、自愿作出參與交易的決定，并自行承擔所涉風險,。
六,、重大事項及其他披露內(nèi)容
（一）出租方按該物業(yè)的現(xiàn)有質(zhì)量、房屋結構,、交付使用時的依附于房屋的裝修裝飾狀況和指定用途出租,，不包括該物業(yè)的內(nèi)可移動的設施、設備和物品,。
（二）交易面積即為出租面積,，日后合同的簽訂、租金的繳交均以交易面積為準,；任何意向方參與本次招租,，均視為接受本條款約定，各意向方均應事先考慮該交易面積可能與實際使用面積存在的差異,，并自行承擔面積可能存在差異的風險,，并合理確定報價，承租后不得以面積存在差異為由向出租方主張任何權利,，也不得以此為由拒付租金及其它費用,。
（三）該物業(yè)按現(xiàn)狀對外公開招租，對于該物業(yè)現(xiàn)有屬于出租方的設施,，出租方不承諾也不保證這些配套設施能否符合承租方的具體使用功能和不時變化的環(huán)保和安全規(guī)范,。承租方承租后，如這些配套設施不能滿足自身使用需要或這些配套設施因根據(jù)承租方具體的使用功能而不符合有關規(guī)范（包括但不限于消防規(guī)范等）的,，概由承租方報出租方書面同意后自行完善和自費配置,。
如改變用途的，需由承租方按新用途的標準,，投入資金維修及配置并完善相關手續(xù),。
（四）承租方須在該物業(yè)合同簽訂后15個工作日內(nèi)向出租方支付租賃保證金（此款項為相當于首年月租金的3倍）。該租賃保證金在租賃期限屆滿且承租方將物業(yè)完全交回出租方,，雙方結清應繳費用后一個月內(nèi),，由出租方憑租賃保證金收據(jù)無息退還。
（五）承租方須承諾無犯罪記錄以及承租方須具有良好的商業(yè)信用,，過往沒有涉及任何債務的法律糾紛,；
（六）承租方競價成功后,，必須在15個工作日內(nèi)與出租方簽署租賃合同及相關文件，過期視作承租方棄標處理,。
（七）該物業(yè)使用期間所產(chǎn)生的水費,、電費、物業(yè)管理費等其他一切費用,，由承租方向相關單位：（略）
（八）出租期間,，出租方將按照相關規(guī)定對承租方及經(jīng)營現(xiàn)場的現(xiàn)場管理、安全,、消防等方面開展定期檢查,，要求承租方按要求配置消防設施，基本符合物業(yè)出租基本消防安全條件,。
（九）承租方在合同租賃期內(nèi),，該物業(yè)附屬的設施設備發(fā)生故障、損壞,、老化等情況的,，由承租方負責維護、修復和保養(yǎng),，并自行承擔全部的費用,。
（十）如因法律、法規(guī)調(diào)整或不可抗力致使本合同不能繼續(xù)履行或因企業(yè)改制,、城市規(guī)劃建設征用,、城市更新改造、市政建設需要,、土地被收儲,、土地整體開發(fā)產(chǎn)權劃轉等原因，出租方有權在提前30日通知承租方后終止本合同,，承租方必須無條件接受,，且不予追究出租方的任何責任。承租方須在提前終止日前向出租方繳清一切費用（包括但不限于租金,、水電費,、物業(yè)管理費等費用），并將租賃物業(yè)清理返還至出租方,。
（十一）該物業(yè)證載用途為住宅,。辦理相關證照若產(chǎn)生費用由承租方自行承擔。
出租方僅為承租方辦理出租用途所需相關證照提供資料,，所出具的資料僅限于必須且能夠由出租方出具的相關資料,，承租方不得以不能辦理經(jīng)營證照為由主張解除合同或者追究出租方，也不得以此為由拒付租金及其它費用,。如承租方無法辦理相關經(jīng)營證照而要求退租的,，其租賃保證金不予退還,。
(十二）承租方競價成功后，（略）宇電梯更換的分攤費用,，總金額約為6萬元,，實際以最終計算為準。
七,、意向承租方資格條件
（一）意向承租方必須為中華人民共和國境內(nèi)注冊成立、（略）,。
（二）意向承租方須具有良好的商業(yè)信用,，過往沒有涉及任何債務的法律糾紛。
（三）意向承租方須提供注冊資金實繳1000萬元及以上的證明文件（注冊資本以實繳出資額為準,，實繳出資額以招租公告起始日前“驗資報告”為準）
（四）意向承租方須提供合法存續(xù)期不低于2年的證明文件,。
（五）意向承租方或其法定代表人被法院列入失信被執(zhí)行人的不得參與。

具體詳情可來電咨詢：
聯(lián)系人：（略）
附件1：報名表
附件2：承諾書
（略）房屋租賃合同（版本）
消防安全責任書