（略）令《（略）農(nóng)村集體資產(chǎn)交易管理辦法》相關規(guī)定采用公開競投的方式：（略）
一,、招租項目基本情況：
交易面積：3.97畝全部都是基本農(nóng)田,。
租賃年限：9年,。交易底價：（略）/畝/年（含稅）,。
備注(產(chǎn)權(quán)情況)：競投人向出租方咨詢,。
租金遞增方式：（略）
禁止經(jīng)營事項：競投人向出租方咨詢,。
免租期：無。
二,、競投人準入條件:
1,、競投人必須是在中華人民共和國境內(nèi)注冊并合法運作的獨立法人或其他非法人組織（如合伙企業(yè),、個人獨資企業(yè)）,、經(jīng)工商登記注冊的個體戶以及具有完全民事行為能力的自然人，除法律法規(guī)及項目業(yè)主單位：（略）
2,、凡列入番（略）內(nèi)鎮(zhèn)（街）三資交易中誠信黑名單的個人禁止報名參與競投,。
3、競投人需保證所提交的資質(zhì),、資格在報名時至合同簽訂日期間真實有效,，并承諾在前述期間內(nèi)不對影響項目報名資質(zhì)、資格進行變更,。否則,，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，交易機構(gòu)有權(quán)取消競投人已取得的競投人資格,。
4,、符合項目業(yè)主單位：（略）
三、本次項目采用現(xiàn)場遞交報價表的方式：（略）
四,、交易保證金：（略）辦公室報名前,，按照本公告規(guī)定時間內(nèi)，原則上用本人（本單位：（略）
交易保證金金額（略）（大寫：肆仟元整）,。開戶行:廣州農(nóng)村商業(yè)銀行石基支行,。銀行戶名:（略）人民政府。
（略）:（略）000780。
交納交易保證金前,，需注意的事項：
（1）競投人在交納交易保證金時,，必須在摘要欄中注明：“XXX（姓名/單位：（略）
（2）各競投意向人原則上應使用本人（本單位：（略）
（3）交易保證金以到達指定賬戶內(nèi)的時間為準，競投人應充分考慮交易保證金轉(zhuǎn)賬手續(xù)辦理時間,、資金在途時間等,，確保交易保證金按競投公告規(guī)定時間內(nèi)到達指定專用賬戶。凡未按規(guī)定時間內(nèi)交納交易保證金及提交有效的報名資料的競投人,，將不接受其參與競投,。
（4）競投人必須按照上述規(guī)定的時間內(nèi)以銀行轉(zhuǎn)賬方式：（略）
（5）競投人在交納交易保證金時，應做到一項目一交納,。
（6）（略）對競投人交納的交易保證金不開具收款收據(jù),，競投人務必保存好交納交易保證金的銀行回單復印件，（略）核對,。
（7）交易保證金的處理,。原則上，競得人的交易保證金,，在交易結(jié)果公示期滿后10個工作日內(nèi),，交易機構(gòu)將收到的交易保證金款項轉(zhuǎn)至出租方指定的基本賬戶。競投人未能成功競得的,，在該項交易結(jié)果公示期滿后10（略）返還,。如遇到特殊原因未能在上述時間內(nèi)進行交易保證金的處理，則順延5個工作日,。
五,、報名時間、地點：（略）
報名需要攜帶的資料：
1,、個人名義參加競投的,，按照以下情況提供報名資料（自備復印件）：
（1）應由報名人本人親自辦理報名手續(xù)，并提供報名人身份證原件及復印件1張（原件核對后退回）,。
（2）交納交易保證金銀行回單原件以及復印件2張（（略）收）,。
（3）提供競投人準入條件中項目業(yè)主單位：（略）
（4）《競投承諾書》（略）現(xiàn)場派發(fā)。
（5）《競投報名表》（略）現(xiàn)場派發(fā),。

2,、以單位：（略）
（1）原則上法定代表人應到場辦理報名手續(xù)：提供營業(yè)執(zhí)照原件及復印件1張（復印件需加蓋公章）和法定代表人身份證原件及復印件1張（原件核對后退回）、帶公章,。
（2）因特殊情況法定代表人不能到場辦理報名手續(xù),，（略），并提供相關證明材料,。如法定代表人以外的其他人員辦理報名手續(xù)的需提供下列資料:提供營業(yè)執(zhí)照原件及復印件1張,、受托人身份證原件及復印件1張（即實際到場辦理報名手續(xù)的當事人）（原件核對后退回），法定代表人身份證復印件1張、授權(quán)委托書原件和復印件一張（（略）蓋章,、法定代表人簽名）,，法定代表人手持授權(quán)書的圖片一張，帶公章,。（略）規(guī)定的版本,，（略）領取。上述所有復印件資料和證明資料需蓋公章,。
（3）交納交易保證金銀行回單原件以及復印件2張,。
（4）提供競投人準入條件中項目業(yè)主單位：（略）
（5）《競投承諾書》（略）現(xiàn)場派發(fā)。
（6）《競投報名表》（略）現(xiàn)場派發(fā),。
六,、現(xiàn)場勘察事項：
本次競投不組織實地查看資產(chǎn)具體位置，租賃物以實物為準,，意向競投人可自行查看資產(chǎn)的位置及了解基本情況,。如對租賃物有疑問，可致電出租方進行了解,。
七,、交易時間：經(jīng)確認競投資格的競投人請于2024年5月22日17:00時，（略）競投室進行報到,，如競投人超過公告規(guī)定的競投時間沒到現(xiàn)場,，逾期恕不接受參與競投，競投人競投資格取消,，出租方有權(quán)沒收其交易保證金,，（略）將交易保證金轉(zhuǎn)至出租方指定的基本賬戶，交易保證金由出租方進行處理,。競投人競投當天需攜帶的資料如下：(1)參加競投的是個人，需要競投人有效身份證原件（如非競投人本人參加,，（略）辦公室辦理委托手續(xù),。被委托人攜帶有效身份證原件、委托人有效身份證復印件和委托書才能參加競投）,；
(2)參加競投的如果是法人機構(gòu),，則需要法人代表有效身份證原件、營業(yè)執(zhí)照原件,、公章,；（如非法人代表參加，需要辦理委托手續(xù),。代理人攜帶法人代表身份證復印件,、委托書、代理人身份證原件、營業(yè)執(zhí)照原件,、公章）,；
(3)報名表回執(zhí)；
八,、交易說明：
(一)凡交納交易保證金后,，表明競投人已完全了解和接受本競投公告的全部內(nèi)容，了解租賃物的現(xiàn)狀情況(包括但不限于本競投公告所描述的租賃物基本情況),，認可出租方提供的租賃合同文本內(nèi)容并自愿參與競價招租,。若繳交了交易保證金但無故不到場競投的，則出租方有權(quán)沒收競投人的交易保證金,。
(二)競投意向人到競投室內(nèi)進行報到后,，必須將手機等通訊設備調(diào)至靜音然后放在工作人員指定位置，待該競投意向人所報名的全部交易項目結(jié)束后方可取回本人手機,。競投期間,，如競投意向人電話響，不能接聽,，如需接聽則需要離開競投室,，同時該競投意向人的競投資格取消。在競投室內(nèi)不得佩戴藍牙耳機等設備,，不能用帽子或圍巾等遮擋頭部,，不能吸煙。
(三)在競投期間,，競投意向人不得大聲喧嘩,，交頭接耳，不得出現(xiàn)擾亂競投秩序的行為,，不能隨意走動以及隨意離開會場,，必須遵守場內(nèi)秩序和競投規(guī)則。
(四)如在競價操作過程中,，當租賃物出現(xiàn)沒人應價時,，出租方有權(quán)在到場的競投意向人中，隨機抽取一個競投人,，該競投人必須以不低于底價的價格承租上述租賃物,，否則該競投人的保證金不予退回，如此類推,。
(五)競得人必須于競投結(jié)果公示期滿后的五個工作日內(nèi)與出租方簽訂合同,，如競得人不按期簽訂合同或競得人放棄競得資格，出租方將沒收其交易保證金,，租賃物由出租方收回,，另作處理,。
九、備注：(1)該項目合同履約保證金為（略）,。（競得方交納的交易保證金在簽訂合同當天自動轉(zhuǎn)為合同履約保證金,。）
(2)競得方在簽合同前，應向出租方交齊第一年租金及管理費,。出租方收取租金時開具發(fā)票,，所產(chǎn)出稅費由出租方承擔，稅項類別為：農(nóng)用地租金稅,。需要交村的管理費300元/畝/年,，出租方收取管理費時開具收據(jù)。
(3)如競得方需將該土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方的,，需向出租方書面申請,，征得出租方書面同意后才可轉(zhuǎn)讓。競得方需向出租方支付轉(zhuǎn)讓手續(xù)費每畝300元,。
(4)競投者在報名前應充分了解場地的全部情況,，并同意按現(xiàn)狀承租。
(5)出租方按租賃物現(xiàn)狀交付,，承租方租賃該租賃物只用于農(nóng)業(yè)用途（種植）,。基本農(nóng)田范圍內(nèi)只能種植糧食（例如稻谷,、玉米,、薯類、豆類等）,。未經(jīng)出租方同意及取得有關部門批準,，不得擅自改變租賃物用途。承租方在租賃上述租賃物時已明確知曉租賃物的性質(zhì),、現(xiàn)狀及周邊狀況,，并愿意租賃該租賃物。
(6)若出現(xiàn)兩個或兩個以上競投人的報價相同且為最高價的,，采用遞交報價文件先后順序的方式：（略）
(7)資產(chǎn)交付時間：收到首年承租款的7個工作日內(nèi),。
十、本社社員及社員代表和監(jiān)委會成員可在2024年5月17日17:00時前報名登記監(jiān)督,。
十一、本次交易項目以現(xiàn)狀為準,，本交易公告提供的本項目的說明,，僅供競投人參考，不構(gòu)成對項目的任何擔保,。請競投意向人在報名參與競投前必須仔細審查本項目的情況,，調(diào)查項目的權(quán)屬情況,、合法性、是否存在未決的糾紛等（不限于上述情形）情況和是否存在其他瑕疵,，認真研究查看項目的實際情況,，并請親自實地看樣，未看樣的競投人視為對本項目現(xiàn)狀的確認,，競投意向人一旦作出交易報名的,，即表明已完全了解，并接受項目的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵,，責任自負,，并對有關承諾承擔法律責任。交易服務機構(gòu)不對進場交易的項目的質(zhì)量瑕疵,、權(quán)屬合法性瑕疵以及合同違約等風險承擔法律責任,。
十二、出租方聯(lián)系方式：（略）
地址：（略）
聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系電話：（略）
十三,、交易機構(gòu)聯(lián)系方式：（略）
地址：（略）
聯(lián)系電話：（略）
（略）凌邊村股份合作經(jīng)濟社
2024年5月10日