法院公告
湖北省（略）的房地產(chǎn)（第二次拍賣(mài)）的公告
湖北省（略）中級(jí)人民法院將于2024年5月24日10時(shí)至2024年5月25日10時(shí)止（延時(shí)的除外）（略）上進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng)（（略）中級(jí)人民法院,，網(wǎng)址：（略））,，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣(mài)標(biāo)的：位（略）,，建筑面積：49.42㎡,，所在層/總層數(shù)：11/21，房屋用途：商業(yè),、金融,、信息，權(quán)利性質(zhì)：出讓/市場(chǎng)化商品房],。
評(píng)估價(jià)：25.61萬(wàn)元,，起拍價(jià)：14.3416萬(wàn)元，保證金：2萬(wàn)元,，增價(jià)幅度：800元（或其整數(shù)倍）,。
特別提醒：1、根據(jù)不動(dòng)產(chǎn)登記信息查詢(xún)結(jié)果單,，土地使用期限為40年,。
2、評(píng)估價(jià)值包含房屋所有權(quán),、分?jǐn)偟耐恋厥褂脵?quán)價(jià)值以及室內(nèi)裝修和電器價(jià)值。室內(nèi)裝飾裝修及設(shè)施設(shè)備狀況參照：過(guò)道鋪地磚,，客廳及臥室地面鋪木地板,，內(nèi)墻刷乳膠漆，天棚刷乳膠漆,，衛(wèi)生間及廚房地面鋪地磚,，內(nèi)墻貼瓷磚，室內(nèi)電器配有空調(diào),、熱水器,、抽油煙機(jī),、整體櫥柜，衛(wèi)生間裝有洗漱臺(tái),、馬桶,。另外，該房地產(chǎn)未通天然氣,，物業(yè)工作人員稱(chēng)禁止使用液化氣,，具體情況以實(shí)物為準(zhǔn)。
3,、據(jù)2023年9月13日的物業(yè)調(diào)查,，自2021年1月1日至2023年9月30日，該房地產(chǎn)欠繳物業(yè)管理費(fèi)4566.54元,，物業(yè)管理費(fèi)2.8元/平/月,。因財(cái)產(chǎn)拍賣(mài)之日與調(diào)查時(shí)點(diǎn)不一致，欠繳費(fèi)用會(huì)有所增加,，（略）的查詢(xún)?yōu)闇?zhǔn),，欠繳的物業(yè)管理費(fèi)由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。
4,、本拍品按現(xiàn)狀交付,，買(mǎi)受人參與競(jìng)拍即視為接受拍品的現(xiàn)狀和一切已知、未知的瑕疵,，本院不承擔(dān)拍品的一切已知,、未知的瑕疵保證責(zé)任。
二,、咨詢(xún)時(shí)間：自2024年5月9日9時(shí)起至2024年5月21日17時(shí)止（節(jié)假日除外）接受咨詢(xún),。
三、本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能,，在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前,，每最后5分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，就自動(dòng)延遲5分鐘,。
四,、拍賣(mài)方式：（略）
五、競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力,，法律,、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買(mǎi)受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件,。
委托他人代為競(jìng)買(mǎi)的,，應(yīng)當(dāng)在競(jìng)價(jià)程序開(kāi)始前經(jīng)人民法院確認(rèn)。
六,、本標(biāo)的物現(xiàn)狀：空置,。拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),，本院不承擔(dān)拍賣(mài)標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣,，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn),，責(zé)任自負(fù)。競(jìng)買(mǎi)人決定參與競(jìng)買(mǎi)的,，視為對(duì)拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)完全了解,，并接受拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)一切已知和未知的瑕疵。被執(zhí)行人或案外人無(wú)合法事由占用拍賣(mài)標(biāo)的物造成不能交付的,，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,。
七、特別聲明：競(jìng)買(mǎi)人參加競(jìng)買(mǎi)前需自行到相關(guān)職能部門(mén)詳細(xì)咨詢(xún)限購(gòu),、過(guò)戶(hù)等相關(guān)政策,，過(guò)戶(hù)風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。拍賣(mài)成交買(mǎi)受人付清全部拍賣(mài)價(jià)款后,，本院一并辦理拍賣(mài)標(biāo)的物的滌除抵押,、解除查封手續(xù)。買(mǎi)受人憑法院出具的法律文書(shū)自行至相關(guān)管理部門(mén)辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù),。過(guò)戶(hù)辦理過(guò)程中所涉及的買(mǎi)賣(mài)雙方所需承擔(dān)的一切稅,、費(fèi)和本拍品所需補(bǔ)繳的相關(guān)稅、費(fèi),，按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān),。根據(jù)法律規(guī)定，具備發(fā)還條件的執(zhí)行案款應(yīng)于十五個(gè)工作日內(nèi)發(fā)還完畢,，故針對(duì)應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的過(guò)戶(hù)稅費(fèi)部分,，買(mǎi)受人應(yīng)自收到本院過(guò)戶(hù)裁定書(shū)之日起十五個(gè)工作日內(nèi)先行墊繳并持有效支付憑證至本院申請(qǐng)退款。買(mǎi)受人逾期申請(qǐng)退付已墊稅款的,，按以下規(guī)則處理：1.如本次拍賣(mài)所得款項(xiàng)扣除相關(guān)費(fèi)用后不足以清償本案（含可能存在的參與分配執(zhí)行案件）全部債權(quán)的,，本案中不再受理買(mǎi)受人的退款申請(qǐng)，買(mǎi)受人應(yīng)另行向被執(zhí)行人追償,，追償不能的風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān),，與拍賣(mài)人無(wú)涉（特別提示：此種情形下買(mǎi)受人另行向被執(zhí)行人追償成功的概率較低，請(qǐng)買(mǎi)受人競(jìng)拍之前務(wù)必自行前往行政機(jī)關(guān)全面了解過(guò)戶(hù)政策和繳稅流程,，并于競(jìng)得本拍品后及時(shí)與本院聯(lián)系）,；2.如本次拍賣(mài)所得款項(xiàng)扣除相關(guān)費(fèi)用及本案（含可能存在的參與分配執(zhí)行案件）全部債權(quán)后尚有剩余的，買(mǎi)受人僅能以剩余案款為限在本案中申請(qǐng)退還墊付稅款,，不足部分按照規(guī)則1另行追償。
可能存在欠繳的水,、電,、氣,、物業(yè)管理費(fèi)和未明確繳費(fèi)義務(wù)人的其他費(fèi)用由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。
對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者,，請(qǐng)于2024年5月19日前與本院聯(lián)系,。本案當(dāng)事人無(wú)法通知的，自本公告公示滿(mǎn)5日視為已經(jīng)通知,。
本執(zhí)（略）公告,，被執(zhí)行人無(wú)法收悉的，特在此公示,，公示滿(mǎn)五日即視為已通知,。
九、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人,、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）,、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程,。
十,、（略）將凍結(jié)競(jìng)買(mǎi)人支付寶賬戶(hù)內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍,，凍結(jié)期間不計(jì)利息,。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶(hù)，拍賣(mài)余款在2024年6月9日17時(shí)前繳入法院指定賬戶(hù)（戶(hù)名：湖北省（略）：（略）（略））,，拍賣(mài)未成交的,，競(jìng)買(mǎi)人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息,。
十一,、司法拍賣(mài)因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià),、保證金,、成交價(jià)相對(duì)較高。競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)價(jià),，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況,，（略）上充值銀行。（略）查詢(xún),，網(wǎng)址：
（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十二,、依照《（略）絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號(hào)）規(guī)定，（略）拍標(biāo)的物后,，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》并公示,，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、（略）等信息,。
競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣(mài)須知,。
本標(biāo)的情況調(diào)查摘錄自中達(dá)致遠(yuǎn)房地產(chǎn)資產(chǎn)評(píng)估（武漢）（略）（略）為中達(dá)致遠(yuǎn)（房）估字（略）號(hào)司法評(píng)估報(bào)告
本次涉案財(cái)產(chǎn)拍賣(mài)主體（略）中級(jí)人民法院,，（略）（略）絡(luò)司法拍賣(mài)輔助服務(wù)，屬實(shí)現(xiàn)債權(quán)費(fèi)用,，從拍賣(mài)款中支付,。本院未委托或授權(quán)其他中介機(jī)構(gòu)、任何社會(huì)組織或個(gè)人代理輔助本次司法拍賣(mài)活動(dòng),。本次拍賣(mài)不向競(jìng)買(mǎi)人收取任何費(fèi)用,。任何單位：（略）
標(biāo)的物詳情咨詢(xún)電話(huà)：
（略）（（略））
法院監(jiān)督電話(huà)：（略）
聯(lián)系地址：（略）
（略）址:（略）.cn/
淘寶技術(shù)咨詢(xún)電話(huà)：（略）

湖北省（略）中級(jí)人民法院
2024年5月8日
所含標(biāo)的物
標(biāo)的名稱(chēng)：（略）