法院公告
湖北省（略）的房地產(chǎn)（第二次拍賣）的公告
湖北省（略）中級(jí)人民法院將于2024年5月24日10時(shí)至2024年5月25日10時(shí)止（延時(shí)的除外）（略）上進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)（（略）中級(jí)人民法院,，網(wǎng)址：（略）），現(xiàn)公告如下：
一,、拍賣標(biāo)的：位（略），建筑面積：40.76㎡,，所在層/總層數(shù)：12/21,，房屋用途：商業(yè)、金融,、信息,，權(quán)利性質(zhì)：出讓/市場化商品房]。
評(píng)估價(jià)：21.12萬元,，起拍價(jià)：11.8272萬元,，保證金：2萬元,，增價(jià)幅度：700元（或其整數(shù)倍）。
特別提醒：1,、根據(jù)不動(dòng)產(chǎn)登記信息查詢結(jié)果單,，土地使用期限為40年。
2,、評(píng)估價(jià)值包含房屋所有權(quán),、分?jǐn)偟耐恋厥褂脵?quán)價(jià)值以及室內(nèi)裝修和電器價(jià)值。該套房地產(chǎn)無鑰匙未能進(jìn)入查勘,，無法得知室內(nèi)原有裝修是否有變動(dòng),，室內(nèi)裝飾裝修及設(shè)施設(shè)備狀況參照：過道鋪地磚，客廳及臥室地面鋪木地板,，內(nèi)墻刷乳膠漆,，天棚刷乳膠漆，衛(wèi)生間及廚房地面鋪地磚,，內(nèi)墻貼瓷磚,，室內(nèi)電器配有空調(diào)、熱水器,、抽油煙機(jī),、整體櫥柜，衛(wèi)生間裝有洗漱臺(tái),、馬桶,。另外，該房地產(chǎn)未通天然氣,，物業(yè)工作人員稱禁止使用液化氣,，具體情況以實(shí)物為準(zhǔn)。
3,、據(jù)2023年9月13日的物業(yè)調(diào)查,，自2021年1月1日至2023年9月30日，該房地產(chǎn)欠繳物業(yè)管理費(fèi)3766.29元,，物業(yè)管理費(fèi)2.8元/平/月,。因財(cái)產(chǎn)拍賣之日與調(diào)查時(shí)點(diǎn)不一致，欠繳費(fèi)用會(huì)有所增加,，（略）的查詢?yōu)闇?zhǔn),，欠繳的物業(yè)管理費(fèi)由買受人自行承擔(dān)。
4,、本拍品按現(xiàn)狀交付,，買受人參與競拍即視為接受拍品的現(xiàn)狀和一切已知、未知的瑕疵，本院不承擔(dān)拍品的一切已知,、未知的瑕疵保證責(zé)任,。
二、咨詢時(shí)間：自2024年5月9日9時(shí)起至2024年5月21日17時(shí)止（節(jié)假日除外）接受咨詢,。
三,、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前,，每最后5分鐘如果有競買人出價(jià),，就自動(dòng)延遲5分鐘。
四,、拍賣方式：（略）
五,、競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律,、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的,，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。
委托他人代為競買的,，應(yīng)當(dāng)在競價(jià)程序開始前經(jīng)人民法院確認(rèn),。
六、本標(biāo)的物現(xiàn)狀：無鑰匙未進(jìn)入查勘,，物業(yè)工作人員稱該房地產(chǎn)為空置狀態(tài),。拍賣財(cái)產(chǎn)以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證,。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn),，責(zé)任自負(fù),。競買人決定參與競買的，視為對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)完全了解,，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)一切已知和未知的瑕疵,。被執(zhí)行人或案外人無合法事由占用拍賣標(biāo)的物造成不能交付的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,。
七,、特別聲明：競買人參加競買前需自行到相關(guān)職能部門詳細(xì)咨詢限購、過戶等相關(guān)政策,，過戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān),。拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后，本院一并辦理拍賣標(biāo)的物的滌除抵押,、解除查封手續(xù),。買受人憑法院出具的法律文書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。過戶辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅、費(fèi)和本拍品所需補(bǔ)繳的相關(guān)稅,、費(fèi),，按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。根據(jù)法律規(guī)定,，具備發(fā)還條件的執(zhí)行案款應(yīng)于十五個(gè)工作日內(nèi)發(fā)還完畢,，故針對(duì)應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的過戶稅費(fèi)部分，買受人應(yīng)自收到本院過戶裁定書之日起十五個(gè)工作日內(nèi)先行墊繳并持有效支付憑證至本院申請(qǐng)退款,。買受人逾期申請(qǐng)退付已墊稅款的,，按以下規(guī)則處理：1.如本次拍賣所得款項(xiàng)扣除相關(guān)費(fèi)用后不足以清償本案（含可能存在的參與分配執(zhí)行案件）全部債權(quán)的，本案中不再受理買受人的退款申請(qǐng),，買受人應(yīng)另行向被執(zhí)行人追償,，追償不能的風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)，與拍賣人無涉（特別提示：此種情形下買受人另行向被執(zhí)行人追償成功的概率較低,，請(qǐng)買受人競拍之前務(wù)必自行前往行政機(jī)關(guān)全面了解過戶政策和繳稅流程,，并于競得本拍品后及時(shí)與本院聯(lián)系）；2.如本次拍賣所得款項(xiàng)扣除相關(guān)費(fèi)用及本案（含可能存在的參與分配執(zhí)行案件）全部債權(quán)后尚有剩余的,，買受人僅能以剩余案款為限在本案中申請(qǐng)退還墊付稅款,，不足部分按照規(guī)則1另行追償。
可能存在欠繳的水,、電,、氣、物業(yè)管理費(fèi)和未明確繳費(fèi)義務(wù)人的其他費(fèi)用由買受人自行承擔(dān),。
對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者,，請(qǐng)于2024年5月19日前與本院聯(lián)系。本案當(dāng)事人無法通知的,，自本公告公示滿5日視為已經(jīng)通知,。
本執(zhí)（略）公告，被執(zhí)行人無法收悉的,，特在此公示,，公示滿五日即視為已通知。
九,、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人,、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍,，不參加競拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程,。
十、（略）將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金,，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍,，凍結(jié)期間不計(jì)利息,。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在2024年6月9日17時(shí)前繳入法院指定賬戶（戶名：湖北省（略）：（略）（略））,，拍賣未成交的,，競買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息,。
十一,、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià),、保證金,、成交價(jià)相對(duì)較高。競買人參與競價(jià),，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況,，（略）上充值銀行。（略）查詢,，網(wǎng)址：
（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十二,、依照《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號(hào)）規(guī)定，（略）拍標(biāo)的物后,，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》并公示,，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、（略）等信息,。
競買人在拍賣競價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知,。
本標(biāo)的情況調(diào)查摘錄自中達(dá)致遠(yuǎn)房地產(chǎn)資產(chǎn)評(píng)估（武漢）（略）（略）為中達(dá)致遠(yuǎn)（房）估字（略）號(hào)司法評(píng)估報(bào)告
本次涉案財(cái)產(chǎn)拍賣主體（略）中級(jí)人民法院，（略）（略）絡(luò)司法拍賣輔助服務(wù),，屬實(shí)現(xiàn)債權(quán)費(fèi)用,，從拍賣款中支付。本院未委托或授權(quán)其他中介機(jī)構(gòu),、任何社會(huì)組織或個(gè)人代理輔助本次司法拍賣活動(dòng),。本次拍賣不向競買人收取任何費(fèi)用。任何單位：（略）
標(biāo)的物詳情咨詢電話：
（略）（（略））
法院監(jiān)督電話：（略）
聯(lián)系地址：（略）
（略）址:（略）.cn/
淘寶技術(shù)咨詢電話：（略）

湖北省（略）中級(jí)人民法院
2024年5月8日
所含標(biāo)的物
標(biāo)的名稱：（略）