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(略)(略)上2-5層公開出租公告
交易項目名稱:
(略)
(略)(略)上2-5層公開出租
(略)
ZZCQ
(略)53
掛牌起始日期
2024年5月6日
掛牌期滿日期
2024年5月15日
批準(zhǔn)單位:
(略)
(略)
批準(zhǔn)文件
1、
(略)(略)上2-5層公開出租的《申請》
出租方名稱:
(略)
(略)
出租標(biāo)的物概況
標(biāo)的位于
(略)上2-5層,房屋面積約4200平方米。本次出租標(biāo)的物為整體出租。
注:1、本次出租標(biāo)的物面積為出租方提供,具體以實地察勘為準(zhǔn),;
2、本次出租標(biāo)的物無抵押及被保全等任何糾紛,。
租金評估情況
評估機(jī)構(gòu)
(略)
(略)
(蘇)蘇地行LS(2024)房估字第03-15號
評估核準(zhǔn)(備案)單位:
(略)
(略)
評估基準(zhǔn)日
2024年3月10日
年租金評估價
人民幣45.91萬元/年
租賃期限
10年
年租金底價
首年年租金價格為人民幣46萬元(最終以成交價確定),。前三年年租金不變,第四年至第六年,,每年年租金在成交價基礎(chǔ)上加5萬元,,第七年至第十年,每年年租金在成交價基礎(chǔ)上加10萬元,。本項目成交后的一年為裝修期,,不計入租賃期限,免租金,。
說明:成交后承租方一次性繳納租賃期限內(nèi)的第一年房租金(以成交價為準(zhǔn),,具體繳納時間以簽訂合同為準(zhǔn))。其它有關(guān)費用承租方自理,。
特別事項說明
1,、本次競價無優(yōu)先承租權(quán);
2,、本次項目出租為現(xiàn)狀整體出租,,不額外增加附屬設(shè)施設(shè)備;
3,、本次項目不接受自然人和任何形式的聯(lián)合體承租方參加競租,;
4、在租賃期間,,水電等與經(jīng)營產(chǎn)生的所有費用均由承租方自行負(fù)責(zé),,不得拖欠,如有拖欠,,則造成的一切損失由承租方負(fù)責(zé),;
5、履約保證金:人民幣20萬元,。承租方在簽定合同前須向出租方繳納履約保證金人民幣20萬元。合同終止時,,待出租方驗收出租房屋完畢后,,如無任何破壞建筑及附屬設(shè)施、無違約違規(guī)行為,,且承租方結(jié)清所有費用后,,退還承租方,。
6、本次出租標(biāo)的業(yè)態(tài)為酒店,、浴室,;
7、意向承租方在申請承租前應(yīng)自行至出租標(biāo)的現(xiàn)場仔細(xì)查看,,并向相關(guān)部門了解出租標(biāo)的實際情況,。出租標(biāo)的房屋建筑面積、使用面積以現(xiàn)場展示為準(zhǔn),,不調(diào)整相應(yīng)的租金價格,;
8、意向承租方應(yīng)接受出租標(biāo)的現(xiàn)狀,,成交后,,不能以該現(xiàn)狀影響其工商、消防,、安檢等手續(xù)辦理,,致使不能按預(yù)想方案使用房屋為由,要求解除,、變更《房屋租賃合同》或要求出租方承擔(dān)賠償責(zé)任,;
9、承租方應(yīng)保證提供的證明材料真實有效,,如因提供虛假材料導(dǎo)致出租方作出錯誤意思表示,,保證金或履約保證金不予退還,承租方還應(yīng)承擔(dān)給出租方造成的一切損失,;
10,、本公告僅為本次出租的簡要說明,意向承租方在做出申請決定之前,,應(yīng)仔細(xì)了解出租方提供的相關(guān)資料及租賃合同樣本中相關(guān)條款要求,,并在本項目掛牌期間進(jìn)行相應(yīng)的實地查看、進(jìn)行調(diào)查和風(fēng)險評估,,審慎決策,。
意向承租方應(yīng)具備的具體條件
1、意向承租方要求為具備完全民事行為能力的法人組織,;
2,、意向承租方須具有良好的財務(wù)狀況和支付能力;(須提供承諾書原件)
3,、意向承租方須提供經(jīng)營酒店的業(yè)績,;(提供酒店房屋租賃合同復(fù)印件和酒店門頭照片)
4、意向承租方未被列入相關(guān)組織機(jī)構(gòu)或出租人的不誠信名錄,不得承租房屋從事違法犯罪活動(須提供承諾書原件),;
5,、意向承租方應(yīng)符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件,,參與本次競價不存在法律,、法規(guī)規(guī)定的禁止性情形(須提供承諾書原件);
6,、未經(jīng)出租方同意,,承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借,、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交換的(須提供承諾書原件),;
7,、意向承租方必須符合安全、衛(wèi)生,、環(huán)保,、市政等方面的規(guī)定和要求,不得違反安全生產(chǎn),、衛(wèi)生防疫,、環(huán)境保護(hù)等有關(guān)規(guī)定(須提供承諾書原件);
8,、意向承租方若為境外投資者,,應(yīng)當(dāng)符合外商投資產(chǎn)業(yè)指導(dǎo)目錄和負(fù)面清單管理要求,以及外商投資安全審查有關(guān)規(guī)定(須提供承諾書原件),;
9,、意向承租方在確認(rèn)為最終承租人后,須承諾在出租公告規(guī)定的時間內(nèi)與出租方簽訂房屋租賃合同(須提供承諾書原件),。
注:
(略)中
備查文件
一,、批準(zhǔn)出租文件;
二,、產(chǎn)權(quán)權(quán)屬相關(guān)證明,;
三、評估報告,;
四,、國有資產(chǎn)評估項目備案表;
五,、房屋租賃合同(樣本)
六,、房屋使用安全協(xié)議書,;
其他說明
一,、意向承租方須提供的申請材料(
(略)資審材料中):
(一)意向承租方為法人應(yīng)提供:
1,、營利法人【營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證,、稅務(wù)登記證(或者“三證合一”的營業(yè)執(zhí)照)(復(fù)印件)】,、非營利法人和特別法人相關(guān)證明材料(復(fù)印件);
2,、單位:
(略)
3,、單位:
(略)
4、“意向承租方應(yīng)具備的具體條件”中須提供的材料,;
5,、意向承租登記表(原件)(格式請見附件)。
注:上述所有材料(單位:
(略)
二,、申請程序:
(一)
(略)交易,,
(略)(
(略))進(jìn)行注冊報名。
注冊會員您可以參考:如何注冊會員,?
項目報名您可以參考:如何報名,?
報名時,需要上傳公告“其他說明”
(略)上報名,。
具體操作詳見:報名如何上傳附件,?
(略)使用過程中存有操作問題,可咨詢易交易400客服,,聯(lián)系電話:
(略)
(二)公告期滿,,
(略)將會同出租方根據(jù)意向承租方所提交的申請材料進(jìn)行審查,符合條件的,,
(略)(略)上向意向承租方發(fā)送資格審查合格通知,。
(三)如征集到多家符合條件的意向承租方,
(略)絡(luò)競價的方式:
(略)
(四)保證金及價款支付:
1,、
(略)發(fā)給的“資格審查合格通知”所要求的保證金繳納方式:
(略)
2,、意向承租方在被最終確定為承租方之日次日起3個工作日內(nèi)與出租方簽定《房屋租賃合同》,并按照《房屋租賃合同》約定支付租金,。
3,、意向承租方交納保證金后,即視為已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本次出租所涉評估報告及其所披露內(nèi)容,,已完成對本次出租項目的全部盡職調(diào)查,,已充分了解并自愿完全接受本次出租公告內(nèi)容及出租標(biāo)的全部現(xiàn)狀。意向承租方被確認(rèn)為承租方后,,在規(guī)定時間內(nèi),,無正當(dāng)理由,拒簽房屋租賃合同或拒付租金或放棄承租的,該行為構(gòu)成違約,,
(略)將根據(jù)出租方申請,,將承租方繳納的承租保證金扣除交易服務(wù)費后劃轉(zhuǎn)出租方,補(bǔ)償出租方損失,。
(五)
(略)按照《關(guān)于優(yōu)化公共資源交易服務(wù)收費管理有關(guān)事項的通知》蘇發(fā)改收費發(fā)﹝2023﹞851號文件收取產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費,。
聯(lián)系方式:
(略)
聯(lián)系人:
(略)
汪先生(
(略))
潘先生(出租方)
聯(lián)系電話:
(略)
(略)3
(略)
投訴電話
肖女士
(略)8
附件:租賃合同樣本,房屋使用安全協(xié)議書.docx,,意向承租登記表.docFF000E;()DD000E;EE000E;
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