（略）（略）上2-5層公開(kāi)出租公告
交易項(xiàng)目名稱：（略）
（略）（略）上2-5層公開(kāi)出租
（略）
ZZCQ（略）53
掛牌起始日期
2024年5月6日
掛牌期滿日期
2024年5月15日
批準(zhǔn)單位：（略）
（略）
批準(zhǔn)文件
1、（略）（略）上2-5層公開(kāi)出租的《申請(qǐng)》
出租方名稱：（略）
（略）
出租標(biāo)的物概況
標(biāo)的位于（略）上2-5層,，房屋面積約4200平方米。本次出租標(biāo)的物為整體出租。
注：1、本次出租標(biāo)的物面積為出租方提供,，具體以實(shí)地察勘為準(zhǔn)；
2,、本次出租標(biāo)的物無(wú)抵押及被保全等任何糾紛,。
租金評(píng)估情況
評(píng)估機(jī)構(gòu)
（略）
（略）
（蘇）蘇地行LS（2024）房估字第03-15號(hào)
評(píng)估核準(zhǔn)（備案）單位：（略）
（略）
評(píng)估基準(zhǔn)日
2024年3月10日
年租金評(píng)估價(jià)
人民幣45.91萬(wàn)元/年
租賃期限
10年
年租金底價(jià)
首年年租金價(jià)格為人民幣46萬(wàn)元（最終以成交價(jià)確定）。前三年年租金不變,，第四年至第六年,，每年年租金在成交價(jià)基礎(chǔ)上加5萬(wàn)元,，第七年至第十年,，每年年租金在成交價(jià)基礎(chǔ)上加10萬(wàn)元。本項(xiàng)目成交后的一年為裝修期,，不計(jì)入租賃期限,，免租金。
說(shuō)明：成交后承租方一次性繳納租賃期限內(nèi)的第一年房租金（以成交價(jià)為準(zhǔn),，具體繳納時(shí)間以簽訂合同為準(zhǔn)）,。其它有關(guān)費(fèi)用承租方自理。
特別事項(xiàng)說(shuō)明

1,、本次競(jìng)價(jià)無(wú)優(yōu)先承租權(quán),；
2、本次項(xiàng)目出租為現(xiàn)狀整體出租,，不額外增加附屬設(shè)施設(shè)備,；
3、本次項(xiàng)目不接受自然人和任何形式的聯(lián)合體承租方參加競(jìng)租,；
4,、在租賃期間，水電等與經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的所有費(fèi)用均由承租方自行負(fù)責(zé)，不得拖欠,，如有拖欠,，則造成的一切損失由承租方負(fù)責(zé)；
5,、履約保證金：人民幣20萬(wàn)元,。承租方在簽定合同前須向出租方繳納履約保證金人民幣20萬(wàn)元。合同終止時(shí),，待出租方驗(yàn)收出租房屋完畢后,，如無(wú)任何破壞建筑及附屬設(shè)施、無(wú)違約違規(guī)行為,，且承租方結(jié)清所有費(fèi)用后,，退還承租方。
6,、本次出租標(biāo)的業(yè)態(tài)為酒店,、浴室；
7,、意向承租方在申請(qǐng)承租前應(yīng)自行至出租標(biāo)的現(xiàn)場(chǎng)仔細(xì)查看,，并向相關(guān)部門(mén)了解出租標(biāo)的實(shí)際情況。出租標(biāo)的房屋建筑面積,、使用面積以現(xiàn)場(chǎng)展示為準(zhǔn),，不調(diào)整相應(yīng)的租金價(jià)格；
8,、意向承租方應(yīng)接受出租標(biāo)的現(xiàn)狀,，成交后，不能以該現(xiàn)狀影響其工商,、消防,、安檢等手續(xù)辦理，致使不能按預(yù)想方案使用房屋為由,，要求解除,、變更《房屋租賃合同》或要求出租方承擔(dān)賠償責(zé)任；
9,、承租方應(yīng)保證提供的證明材料真實(shí)有效,，如因提供虛假材料導(dǎo)致出租方作出錯(cuò)誤意思表示，保證金或履約保證金不予退還,，承租方還應(yīng)承擔(dān)給出租方造成的一切損失,；
10、本公告僅為本次出租的簡(jiǎn)要說(shuō)明,，意向承租方在做出申請(qǐng)決定之前,，應(yīng)仔細(xì)了解出租方提供的相關(guān)資料及租賃合同樣本中相關(guān)條款要求,，并在本項(xiàng)目掛牌期間進(jìn)行相應(yīng)的實(shí)地查看、進(jìn)行調(diào)查和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估,，審慎決策,。
意向承租方應(yīng)具備的具體條件
1、意向承租方要求為具備完全民事行為能力的法人組織,；
2,、意向承租方須具有良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力；（須提供承諾書(shū)原件）
3,、意向承租方須提供經(jīng)營(yíng)酒店的業(yè)績(jī),；（提供酒店房屋租賃合同復(fù)印件和酒店門(mén)頭照片）
4、意向承租方未被列入相關(guān)組織機(jī)構(gòu)或出租人的不誠(chéng)信名錄,，不得承租房屋從事違法犯罪活動(dòng)（須提供承諾書(shū)原件）,；
5、意向承租方應(yīng)符合國(guó)家法律,、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件,，參與本次競(jìng)價(jià)不存在法律、法規(guī)規(guī)定的禁止性情形（須提供承諾書(shū)原件）,；
6,、未經(jīng)出租方同意，承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營(yíng),、入股或與他人調(diào)劑交換的（須提供承諾書(shū)原件）,；
7、意向承租方必須符合安全,、衛(wèi)生,、環(huán)保、市政等方面的規(guī)定和要求,，不得違反安全生產(chǎn)、衛(wèi)生防疫,、環(huán)境保護(hù)等有關(guān)規(guī)定（須提供承諾書(shū)原件）,；
8、意向承租方若為境外投資者,，應(yīng)當(dāng)符合外商投資產(chǎn)業(yè)指導(dǎo)目錄和負(fù)面清單管理要求,，以及外商投資安全審查有關(guān)規(guī)定（須提供承諾書(shū)原件）；
9,、意向承租方在確認(rèn)為最終承租人后,，須承諾在出租公告規(guī)定的時(shí)間內(nèi)與出租方簽訂房屋租賃合同（須提供承諾書(shū)原件）。
注：（略）中
備查文件
一、批準(zhǔn)出租文件,；
二,、產(chǎn)權(quán)權(quán)屬相關(guān)證明；
三,、評(píng)估報(bào)告,；
四、國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目備案表,；
五,、房屋租賃合同（樣本）
六、房屋使用安全協(xié)議書(shū),；
其他說(shuō)明
一,、意向承租方須提供的申請(qǐng)材料（（略）資審材料中）：
（一）意向承租方為法人應(yīng)提供：
1、營(yíng)利法人【營(yíng)業(yè)執(zhí)照,、組織機(jī)構(gòu)代碼證,、稅務(wù)登記證（或者“三證合一”的營(yíng)業(yè)執(zhí)照）（復(fù)印件）】、非營(yíng)利法人和特別法人相關(guān)證明材料（復(fù)印件）,；
2,、單位：（略）
3、單位：（略）
4,、“意向承租方應(yīng)具備的具體條件”中須提供的材料,；
5、意向承租登記表（原件）（格式請(qǐng)見(jiàn)附件）,。
注：上述所有材料（單位：（略）
二,、申請(qǐng)程序：
（一）（略）交易，（略）（（略））進(jìn)行注冊(cè)報(bào)名,。
注冊(cè)會(huì)員您可以參考：如何注冊(cè)會(huì)員,？
項(xiàng)目報(bào)名您可以參考：如何報(bào)名？
報(bào)名時(shí),，需要上傳公告“其他說(shuō)明”（略）上報(bào)名,。
具體操作詳見(jiàn)：報(bào)名如何上傳附件？
（略）使用過(guò)程中存有操作問(wèn)題,，可咨詢易交易400客服,，聯(lián)系電話：（略）
（二）公告期滿，（略）將會(huì)同出租方根據(jù)意向承租方所提交的申請(qǐng)材料進(jìn)行審查,，符合條件的,，（略）（略）上向意向承租方發(fā)送資格審查合格通知。
（三）如征集到多家符合條件的意向承租方,，（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)的方式：（略）
（四）保證金及價(jià)款支付：
1,、（略）發(fā)給的“資格審查合格通知”所要求的保證金繳納方式：（略）
2,、意向承租方在被最終確定為承租方之日次日起3個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽定《房屋租賃合同》，并按照《房屋租賃合同》約定支付租金,。
3,、意向承租方交納保證金后，即視為已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本次出租所涉評(píng)估報(bào)告及其所披露內(nèi)容,，已完成對(duì)本次出租項(xiàng)目的全部盡職調(diào)查,，已充分了解并自愿完全接受本次出租公告內(nèi)容及出租標(biāo)的全部現(xiàn)狀。意向承租方被確認(rèn)為承租方后,，在規(guī)定時(shí)間內(nèi),，無(wú)正當(dāng)理由，拒簽房屋租賃合同或拒付租金或放棄承租的,，該行為構(gòu)成違約,，（略）將根據(jù)出租方申請(qǐng)，將承租方繳納的承租保證金扣除交易服務(wù)費(fèi)后劃轉(zhuǎn)出租方,，補(bǔ)償出租方損失,。
（五）（略）按照《關(guān)于優(yōu)化公共資源交易服務(wù)收費(fèi)管理有關(guān)事項(xiàng)的通知》蘇發(fā)改收費(fèi)發(fā)﹝2023﹞851號(hào)文件收取產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費(fèi)。
聯(lián)系方式：（略）
聯(lián)系人：（略）
汪先生（（略））
潘先生（出租方）
聯(lián)系電話：（略）
（略）3
（略）
投訴電話
肖女士（略）8

附件：租賃合同樣本,，房屋使用安全協(xié)議書(shū).docx,，意向承租登記表.doc