標(biāo)的名稱：（略）
（略）XZ202404HN2046掛牌價格(萬元)￥見正文
首次登載報(bào)刊點(diǎn)擊次數(shù)
掛牌起始日期（略）掛牌期滿日期（略）
標(biāo)的所（略）海南省-（略）標(biāo)的所屬行業(yè)租賃經(jīng)營
交易方式：（略）
項(xiàng)目名稱：（略）
（略）（略）域整體掛牌招租
（略）
XZ202404HN2046
如未征集到意向受讓方
終止掛牌
掛牌起
始日期
2024年4月11日
掛牌截止日期
2024年4月24日

標(biāo)的簡況
標(biāo)的坐落
海南省（略）
（略）
標(biāo)的名稱：（略）
招租面積
（㎡）
評估價格
（元/月）
掛牌價格
（元/月）
競租保證金
（元）
1
（略）（略）域整體招租（1#（略）、8#1層庫房,、（略）咖啡廳,、2#5層陽臺）
1340.5
83660
83660
30000
租賃期限
租金支付
5年
租金按月支付
租金遞增方式：（略）
無
裝修期限
三個月（包含在租賃期內(nèi)）,，免租金
租賃押金
首年租金標(biāo)準(zhǔn)的三個月租金
是否設(shè)置原
承租人優(yōu)先權(quán)
否
房屋現(xiàn)狀
招租標(biāo)的位（略）（略）內(nèi),，其中1#（略）,、2#5層陽臺已清場,，8#1（略）后勤準(zhǔn)備,，（略）咖啡廳正常使用。
租賃用途
1,、承租方不能從事本公告限定的經(jīng)營范圍,，不得使用標(biāo)的物從事違法行為等。不得擅自在鋪面內(nèi)經(jīng)營修理,、加工,、門診、歌舞,、音響銷售,、化工等及其他嚴(yán)重噪音或嚴(yán)重污染環(huán)境的項(xiàng)目。
2,、（略）基礎(chǔ)生活配套設(shè)施,，（略）患者在樂城醫(yī)療旅游體驗(yàn)以及改善患者生活品質(zhì)配套服務(wù)。
重大事
項(xiàng)說明
1.意向承租方報(bào)名前,，務(wù)必實(shí)地考察標(biāo)的實(shí)際情況,，并向招租方具體了解咨詢標(biāo)的現(xiàn)狀,。一旦報(bào)名并繳納保證金即表明已完全了解情況，并接受標(biāo)的物的一切現(xiàn)狀,，同時愿承擔(dān)一切責(zé)任,。
2.1#（略）整體面積為1316㎡，本次招租面積為329㎡,。
3.交易雙方交付后因安全隱患問題產(chǎn)生的法律糾紛或賠償責(zé)任,，由交易雙方自行解決，（略）不承擔(dān)任何法律責(zé)任,。
評估情況
評估價
詳見評估報(bào)告
評估基準(zhǔn)日
2024年3月20日
評估機(jī)構(gòu)
（略）
招租方基本情況
出租方
情況
基本情況
出租方名稱：（略）
（略）：（略）MB1N93086N
注冊地：海南省（略）
法定代表人：顧志冬
經(jīng)濟(jì)類型：事業(yè)單位：（略）
出租方承諾
本次招租的房屋權(quán)屬關(guān)系清晰,，對該房屋具有完全處置權(quán)，招租行為已經(jīng)過相應(yīng)的有效內(nèi)部決策并得到相應(yīng)批準(zhǔn),。
出租方
決策文件
（略）（（略））2024年第十二次院長會議紀(jì)要
行為批準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu)
承租方資格條件與交易條件
承租方資格及相關(guān)條件
1,、在中華人民共和國注冊，具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的法人,，不接受聯(lián)合體報(bào)名,。
2、報(bào)名時須繳納競租保證金（具體詳見上表,，保證金須在公告期內(nèi)到達(dá)產(chǎn)交所指定賬戶）,，確認(rèn)為承租方后10個工作日內(nèi)按招租方提供的房屋租賃合同范本簽訂租賃合同，同時按最終競得價交納租金至招租方提供賬戶,。競租保證金在確定為承租方后用于支付交易服務(wù)費(fèi)（多退少補(bǔ)）,；若在10個工作日內(nèi)不與出租方簽訂租賃合同，視為違約,，招租方有權(quán)另行招租,，承租方應(yīng)承擔(dān)給招租方造成的所有損失，如不能按時簽約為招租方的責(zé)任除外,。
3,、未經(jīng)招租方書面許可，承租方不得將該商鋪整體或部分轉(zhuǎn)租,、分租,、轉(zhuǎn)借后收取租金或利潤，不得與他人互換利用,，否則招租方有權(quán)解除合同,。
4、該房屋的清場由招租方負(fù)責(zé),。房屋交付后,，凡涉及用水、用電等相關(guān)問題均由承租方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)辦理，費(fèi)用由承租方承擔(dān),。
5,、承租方應(yīng)維持現(xiàn)有標(biāo)的現(xiàn)狀，不得破壞,、改造建筑主體結(jié)構(gòu)，需要重新裝修時,，裝修方案須經(jīng)招租方審核并書面同意后方可施工,。
6、其他未盡事宜按照《房屋租賃合同》中執(zhí)行,。
標(biāo)的交割
按《房屋租賃合同》約定辦理
交易價款支付方式：（略）
成交后按《房屋租賃合同》約定支付,。
特別告知
1、本項(xiàng)目招租為現(xiàn)狀招租,，如招租面積與實(shí)際面積存在差異,，不影響招租成交價格。
2,、招租方對材料的真實(shí)性內(nèi)容負(fù)責(zé),。
3、標(biāo)的物用地已辦理國有土地使用權(quán)證,，（略）,根據(jù)提供的《權(quán)屬情況說明》,，國有土地使用權(quán)證在辦理產(chǎn)權(quán)變更中,房屋建筑物尚未辦理房屋所有權(quán)證；承諾納入招租（略）（略）（（略））所持有,，將來若因產(chǎn)權(quán)引起的爭議,，（略）（（略））自行承擔(dān)。招租方承諾本次招租的房屋權(quán)屬關(guān)系清晰,，對該房屋具有完全處置權(quán),，招租行為已經(jīng)過相應(yīng)的有效內(nèi)部決策并得到相應(yīng)批準(zhǔn)。
交易規(guī)則與報(bào)名手續(xù)
競價規(guī)則
1,、（略）絡(luò)競價“價高優(yōu)先,、依次遞補(bǔ)”原則確定承租方。若只有一個競租人參加競價,，則由該競租人按不低于掛牌底價報(bào)價,。若產(chǎn)生報(bào)價高前兩名：最高報(bào)價者應(yīng)在公告規(guī)定時間內(nèi)與招租方簽約，否則視為自動放棄承租權(quán),，并承擔(dān)違約責(zé)任,，其交納競租保證金，產(chǎn)交所不予退還,。報(bào)價次高者自動成為承租方,，經(jīng)產(chǎn)交所函告后在規(guī)定時間內(nèi)應(yīng)與招租方簽約。以上最高報(bào)價者及報(bào)價次高者不簽約情形為招租方原因造成的除外,。
2,、意向承租資格經(jīng)海南產(chǎn)交所審核通過后,，競租人憑E（略）和密碼，在規(guī)定時間內(nèi)自行登錄E（略）進(jìn)行競價并須申報(bào)有效價格,，按價格優(yōu)先,、時間優(yōu)先原則確定承租人。
3,、競價成交后承租方應(yīng)在3個工作日內(nèi)到交易所簽署競價確認(rèn)書,，履行本公告規(guī)定的責(zé)任，按所報(bào)價格及本公告規(guī)定的條件和要求與招租方簽訂《房屋租賃合同》并支付成交價款及服務(wù)費(fèi),。
4,、競租人在競價前請務(wù)必遵照海南產(chǎn)權(quán)交易所交易規(guī)則、e（略）有關(guān)《e（略）競價交易規(guī)則》,、《e（略）產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求,，了解標(biāo)的情況、競價資格,、注冊報(bào)名,、保證金繳納、競價操作及款項(xiàng)支付方式：（略）
5,、重要提醒：（略）環(huán)境,，（略）絡(luò)正常（（略）絡(luò)、臺式電腦終端）,。
現(xiàn)場展示
海南省（略）
報(bào)名時間
2024年4月11日至2024年4月24日
報(bào)名手續(xù)
競租人須在2024年4月24日17:00（略）站（（略））E交（略）進(jìn)行會員注冊（注冊為“競買方”）,、報(bào)名，報(bào)名時須自行下載,、填寫后上傳《承租申請表》,、《（略）絡(luò)競價須知》、主體資格證明文件等報(bào)名材料的拍照件或掃描件,，并將交易保證金繳到海南產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶（以到賬為準(zhǔn)）,。
報(bào)名須提交如下材料：
1、《承租申請表》,、《（略）絡(luò)競價須知》（見附件）,；
2、意向承租方主體資格材料證明材料：法人或非法人組織的需提供：營業(yè)執(zhí)照,、法定代表人身份證正反面復(fù)印件（復(fù)印件均需加蓋公章）,；
注：若授權(quán)委托他人代辦的，還需提供授權(quán)委托書原件及被授權(quán)人身份證正反面復(fù)印件（復(fù)印件均需加蓋公章）,；
保證金及處置方式：（略）
1,、競租成功的承租方的競租保證金不予退還，將用于交易服務(wù)費(fèi)結(jié)算，競價未成功的競租人保證金,，交易后3個工作日內(nèi)無息退還,。
產(chǎn)交所指定繳納保證金賬戶：
戶名：（略）
開戶行：（略）海口分行
（略）：（略）審核后,，請競租人按E（略）自動發(fā)送的短信提示繳納,。
2、競租人有以下情形之一的,，視為違約,，所繳納的競租保證金將作為違約金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：
（1）競租人提出承租申請并經(jīng)資格確認(rèn)后單方撤回承租申請的；
（2）產(chǎn)生1（略）絡(luò)動態(tài)報(bào)價的,；
（3）在網(wǎng)絡(luò)競價程序中包括競租人在內(nèi)的各競租人均不出價的；
（4）最高報(bào)價者及報(bào)價次高者存在不按公告約定與招租方簽約的,；
（5）競租成交后拒絕簽署有關(guān)競價確認(rèn)書的,；
（6）未在規(guī)定的時間內(nèi)與招租方簽訂租賃合同的；
（7）未按照公告規(guī)定支付成交價款和交易服務(wù)費(fèi)的,；
（8）競租人提供虛假文件或隱瞞事實(shí)的,。
服務(wù)費(fèi)
本次交易服務(wù)費(fèi)為租賃期總租金的2.5%由承租方承擔(dān)。

競價安排
（略）
標(biāo)的名稱：（略）

競價開始時間
限時競價
開始時間
加價幅度（元）
延時競價周期
標(biāo)的物
（略）（略）域整體招租（1#（略）,、8#1層庫房,、（略）咖啡廳、2#5層陽臺）
4月11日09:00
4月25日09:00
1000
120秒
附件下載
房屋租賃合同.doc
（略）絡(luò)競價須知（招租類）.doc
承租申請表（招租類）.doc
咨詢電話
項(xiàng)目（報(bào)名）咨詢：交易二部吳先生（略）陳先生（略）
技術(shù)支持：信息部劉先生（略）
單位：（略）
（略）海南產(chǎn)權(quán)交易所
（略）3樓6號窗口
（略）1樓受理大廳4號窗口
其它