水（略）1（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)公告

（略）（略）（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“（略）”）（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)形式拍賣(mài)下列標(biāo)的，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一,、（略）：
二,、競(jìng)價(jià)標(biāo)的及起拍價(jià)：
水（略）1間店面，建筑面積為51㎡,。
起拍價(jià)為（略）/年,，競(jìng)買(mǎi)保證金（略）。
特別提示：
1,、租金繳納方式：（略）
2,、現(xiàn)承租人在同等條件下，享有優(yōu)先承租權(quán),，但須在規(guī)定時(shí)間報(bào)名,，否則視為放棄優(yōu)先承租權(quán)。
3,、拍賣(mài)時(shí),，如存在優(yōu)先承租權(quán)人,，在拍賣(mài)過(guò)程中，有最高應(yīng)價(jià)時(shí),，優(yōu)先權(quán)人可以表示以該最高價(jià)買(mǎi)受,，如無(wú)更高應(yīng)價(jià)，則拍歸優(yōu)先權(quán)人,；如有更高應(yīng)價(jià),，而優(yōu)先權(quán)人不作表示的，則拍歸該應(yīng)價(jià)最高的競(jìng)買(mǎi)人,。
4,、本次拍租標(biāo)的租期為五年,，第三年租金在第一年租金的基礎(chǔ)上遞增10%,。
三、競(jìng)買(mǎi)報(bào)名條件
1,、本項(xiàng)目接受企業(yè)或自然人報(bào)名,。
2、具有良好征信記錄,。被“信用中國(guó)”網(wǎng)站（（略）.cn/）列入失信主體(責(zé)任人)的,，不得參與本次競(jìng)價(jià)。查詢(xún)記錄截止時(shí)間為掛牌截止當(dāng)日,。
四,、展示地點(diǎn)：（略）
標(biāo)的展示地點(diǎn)：（略）
標(biāo)的展示時(shí)間：自公告之日起至2024年5月8日下午17時(shí)止。
五,、（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)的相關(guān)時(shí)間,、地點(diǎn)：（略）
1、報(bào)名時(shí)間：自公告之日起至2024年5月8日下午17時(shí)止,。
2,、競(jìng)買(mǎi)保證金到賬截止時(shí)間：2024年5月8日下午17時(shí)止。
3,、競(jìng)價(jià)時(shí)間：2024年5月9日上午9時(shí)00分開(kāi)始,。
4、報(bào)名地點(diǎn)：（略）
六,、競(jìng)價(jià)資料的下載
1,、（略）→產(chǎn)權(quán)交易→所（略）→（略）→（略）。
2,、（略）（略）→產(chǎn)權(quán)交易→（略）→交易公告,。
3、（略）（略）→產(chǎn)權(quán)交易→交易公告,。
七,、報(bào)名須知
1,、未注冊(cè)的（不能重復(fù)注冊(cè)）競(jìng)買(mǎi)人（略）先行注冊(cè)登記（選擇“交易主體”登錄，點(diǎn)擊“免費(fèi)注冊(cè)”,，在投標(biāo)人身份類(lèi)型中勾選“產(chǎn)權(quán)競(jìng)買(mǎi)人”,，填寫(xiě)基本信息注冊(cè)），（略）上報(bào)名并繳納競(jìng)買(mǎi)保證金,；已經(jīng)注冊(cè)的競(jìng)買(mǎi)人則在（略）（略）上報(bào)名并繳納競(jìng)買(mǎi)保證金,。（略）要求電腦配置達(dá)到以下標(biāo)準(zhǔn)：（略）：windows7以上；IE瀏覽器：版本IE9以上,；輔助軟件：建議使用office2010,。
2、（略）上（電子）（略）的規(guī)則和要求,，（略）上銀行,、（略）的保證金賬戶(hù)（開(kāi)戶(hù)銀行：自動(dòng)勾選；（略）：（略）自動(dòng)生成）,。（略）對(duì)入賬到非“（略）”賬戶(hù)的資金不負(fù)任何責(zé)任,。
3、競(jìng)買(mǎi)人報(bào)名并繳納競(jìng)買(mǎi)保證金后,，（略）查詢(xún)保證金繳納狀況,，點(diǎn)擊同步銀行入賬數(shù)據(jù)并顯示“入賬成功”字樣，網(wǎng)上（電子）（略）報(bào)名才算成功,。（此項(xiàng)很重要,，不同步將不能確認(rèn)保證金已繳，導(dǎo)致不能確認(rèn)競(jìng)租報(bào)價(jià)資格）
4,、非轉(zhuǎn)賬方式：（略）
5,、非轉(zhuǎn)賬方式：（略）
八、競(jìng)買(mǎi)須知
1,、競(jìng)（略）上（電子）（略）參與報(bào)價(jià),，（略）上（電子）競(jìng)價(jià)的所有程序及操作；如不熟悉,，（略）,，技術(shù)支持電話(huà)（略）。如果在競(jìng)價(jià)過(guò)程中因操作失誤產(chǎn)生的后果由競(jìng)買(mǎi)人自行負(fù)責(zé),。
2,、網(wǎng)上競(jìng)價(jià)開(kāi)始時(shí)間為2024年5月9日上午9時(shí)00分。標(biāo)的自由競(jìng)價(jià)時(shí)間為5分鐘,，延時(shí)競(jìng)價(jià)周期為120秒,，（略）上報(bào)價(jià)為準(zhǔn)，最終報(bào)價(jià)為本標(biāo)的競(jìng)價(jià)階段最高報(bào)價(jià),。競(jìng)價(jià)階梯為100元/次或其整數(shù)倍,。
3,、拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)的簽署，以及成交價(jià)款,、產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費(fèi)的支付,。競(jìng)買(mǎi)成交者即為買(mǎi)受人，買(mǎi)受人須按下列約定簽署拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)和支付款項(xiàng)：
（1）成交確認(rèn)書(shū)的簽署,。買(mǎi)受人應(yīng)在拍賣(mài)成交后的三個(gè)工作日內(nèi)（即2024年5月13日前）與拍賣(mài)方（聯(lián)系人：（略）
1,、單位：（略）
2、自然人：身份證及復(fù)印件,。
3,、單位：（略）
（2）成交價(jià)款。買(mǎi)受人應(yīng)在拍賣(mài)成交后三個(gè)工作日內(nèi)（即2024年5月13日前）將成交價(jià)款付清至委托人指定的下列帳戶(hù)：
戶(hù)名：（略）
開(kāi)戶(hù)行：（略）
（略）：（略）（略）
（3）產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費(fèi)
1,、買(mǎi)受人應(yīng)支付產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費(fèi)（五年租金總額）,；產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費(fèi)按“贛發(fā)改收費(fèi)【2017】922號(hào)”文采用差額定率累進(jìn)法計(jì)算減半收取，減半后收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：成交金額1000萬(wàn)元及以下部分為1.4625%,；1000萬(wàn)元以上至2000萬(wàn)元部分為1.17%,；
2、買(mǎi)受人應(yīng)在拍賣(mài)成交后三個(gè)工作日內(nèi)（即2024年5月13日前）（略）指定的賬戶(hù)：
戶(hù)名：（略）財(cái)政局
開(kāi)戶(hù)行：建行峽江支行
（略）：（略）（略）-0001
來(lái)源用途：（略）產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費(fèi)
若買(mǎi)受人違約,，（略）將從其所交競(jìng)買(mǎi)保證金中直接扣除。
（4）買(mǎi)受人應(yīng)按上述約定支付全部款項(xiàng)并及時(shí)簽署拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū),，若受讓人未按時(shí)付清所有款項(xiàng)或未按時(shí)簽訂《租賃合同》視為違約,，其所繳納的競(jìng)買(mǎi)保證金不予退還，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)將標(biāo)的物收回另行轉(zhuǎn)讓?zhuān)虼硕斐傻囊磺薪?jīng)濟(jì)損失由受讓人全部承擔(dān),。
4,、買(mǎi)受人按期付清應(yīng)付款項(xiàng)（含成交款、產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費(fèi)）并及時(shí)簽署拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)后,，（略）簽訂《租賃合同》,。
5、未競(jìng)得人所繳納的競(jìng)買(mǎi)保證金,，在公示期滿(mǎn)后三個(gè)工作日內(nèi)原渠道退還,；買(mǎi)受人簽訂合同并按規(guī)定付清款后，憑委托方出具保證金退還意見(jiàn)書(shū)辦理競(jìng)買(mǎi)保證金退付,。
九,、聯(lián)系方式：（略）
1、國(guó)泰新點(diǎn)技術(shù)支持服務(wù)熱線(xiàn)：（略）
2,、（略）：（略）
3,、（略）：（略）


（略）
2024年4月


競(jìng)價(jià)須知

一、競(jìng)價(jià)標(biāo)的及起拍價(jià)（各標(biāo)的請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人自行察看現(xiàn)場(chǎng),，建筑面積均以實(shí)際為準(zhǔn)）：
水（略）1間店面,，建筑面積為51㎡,。
起拍價(jià)為（略）/年，競(jìng)買(mǎi)保證金（略）,。
特別提請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人注意：
1,、租金繳納方式：（略）
2、現(xiàn)承租人在同等條件下,，享有優(yōu)先承租權(quán),，但須在規(guī)定時(shí)間報(bào)名，否則視為放棄優(yōu)先承租權(quán),。
3,、拍賣(mài)時(shí)，如存在優(yōu)先承租權(quán)人,，在拍賣(mài)過(guò)程中,，有最高應(yīng)價(jià)時(shí)，優(yōu)先權(quán)人可以表示以該最高價(jià)買(mǎi)受,，如無(wú)更高應(yīng)價(jià),，則拍歸優(yōu)先權(quán)人；如有更高應(yīng)價(jià),，而優(yōu)先權(quán)人不作表示的,，則拍歸該應(yīng)價(jià)最高的競(jìng)買(mǎi)人。
4,、本次拍租標(biāo)的租期為五年,，第三年租金在第一年租金的基礎(chǔ)上遞增10%。
二,、競(jìng)買(mǎi)報(bào)名條件：
1,、本項(xiàng)目接受企業(yè)或自然人報(bào)名。
2,、具有良好征信記錄,。被“信用中國(guó)”網(wǎng)站（（略）.cn/）列入失信主體(責(zé)任人)的，不得參與本次競(jìng)價(jià),。查詢(xún)記錄截止時(shí)間為掛牌截止當(dāng)日,。
三、網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)流程：
1,、網(wǎng)上報(bào)名并繳納保證金后,，請(qǐng)?jiān)跇?biāo)的規(guī)定的時(shí)間進(jìn)入“網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)”系統(tǒng)，競(jìng)價(jià)時(shí)間以服務(wù)器時(shí)間為準(zhǔn),。
2,、連續(xù)報(bào)價(jià)的競(jìng)價(jià)時(shí)段分為“自由競(jìng)價(jià)”時(shí)段和“延時(shí)競(jìng)價(jià)”時(shí)段，在自由競(jìng)價(jià)時(shí)間內(nèi),，各競(jìng)買(mǎi)人可以自由報(bào)價(jià),，自由競(jìng)價(jià)時(shí)間結(jié)束后,，系統(tǒng)進(jìn)入項(xiàng)目設(shè)置的延時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)間段，若該時(shí)間段內(nèi)有競(jìng)買(mǎi)人報(bào)價(jià),，時(shí)間自動(dòng)往后延,，若在該時(shí)間段內(nèi)無(wú)人報(bào)價(jià)，競(jìng)價(jià)結(jié)束,。
3,、在競(jìng)價(jià)期間，請(qǐng)選擇需要的加價(jià)倍數(shù),，確定報(bào)價(jià)后點(diǎn)擊【確認(rèn)報(bào)價(jià)】進(jìn)行報(bào)價(jià),。界面左下側(cè)的“歷史報(bào)價(jià)記錄”可記錄競(jìng)價(jià)過(guò)程中的報(bào)價(jià)，（略）標(biāo)識(shí),。界面右下側(cè)的“系統(tǒng)消息”框?yàn)閳?bào)價(jià)過(guò)程中的提醒消息,。進(jìn)入延時(shí)競(jìng)價(jià)后，若無(wú)人報(bào)價(jià),，則時(shí).間結(jié)束后交易結(jié)束,，若在限時(shí)競(jìng)價(jià)內(nèi)有人報(bào)價(jià)，時(shí)間自動(dòng)以設(shè)定“延時(shí)周期”重新倒計(jì)時(shí)往后延時(shí),。
4,、競(jìng)價(jià)結(jié)束后，系統(tǒng)會(huì)提示成交情況,。
四,、競(jìng)價(jià)方式：（略）
（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)增價(jià)方式：（略）
五、產(chǎn)權(quán)單位：（略）
1,、買(mǎi)受人需依法經(jīng)營(yíng)，不得從事非法活動(dòng),。
3,、買(mǎi)受人須在成交后于2024年5月16日前簽訂《租賃合同》。
4,、買(mǎi)受人必須對(duì)承租物進(jìn)行日常維護(hù),。
5、未盡事宜詳見(jiàn)《租賃合同》（樣本附后）
六,、競(jìng)買(mǎi)人（中標(biāo)人）的權(quán)利和義務(wù)
1,、競(jìng)買(mǎi)人在參加競(jìng)價(jià)活動(dòng)前，有權(quán)了解競(jìng)價(jià)標(biāo)的的具體情況,，并要求工作人員對(duì)相關(guān)問(wèn)題做出解釋?zhuān)阃F(xiàn)場(chǎng)察看,，獲取：（略）
2,、競(jìng)價(jià)成交后,，買(mǎi)受人按期付清應(yīng)付款項(xiàng)（含成交款,、產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費(fèi)）并及時(shí)簽署拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)后，（略）（電話(huà)：（略））簽訂《租賃合同》,。
3,、競(jìng)價(jià)成交后，中標(biāo)人不得以任何理由反悔拒付成交款,，否則須承擔(dān)違約責(zé)任,，競(jìng)買(mǎi)保證金不予退還，同時(shí)依照相關(guān)法律的規(guī)定進(jìn)行處罰,。



（略）


租賃合同（樣本）
出租方:（略）（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）
住址:（略）
法定代表人:***聯(lián)系電話(huà)：（略）
開(kāi)戶(hù)行：（略）
（略）:（略）（略）
承租方:（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）
法定住址:
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/（略）碼:
法定代表人:聯(lián)系電話(huà)：（略）
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)規(guī)定,，甲乙雙方在自愿、平等,、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的房屋場(chǎng)地出租給乙方使用,，經(jīng)雙方友好協(xié)商達(dá)成協(xié)議并簽訂如下合同條款:
一、出租房屋場(chǎng)地情況
1.乙方租賃甲方座落在,。建筑總面積為㎡,。租賃期年，自年月日至年月日止,。
2.乙方租賃該場(chǎng)地用途主要用于：辦公及招標(biāo)公告規(guī)定的內(nèi)容,，并保證符合國(guó)家有（略）管理、衛(wèi)生防疫,、消防,、安全生產(chǎn)等有關(guān)方面規(guī)定。
3.乙方將出租房屋用于其他用途的,，須經(jīng)甲方書(shū)面同意,，并在保證出租房屋結(jié)構(gòu)不變的情況下，先獲?。?span id="oseimcgwi" class="open_quick_reg">（略）
二,、租金與支付方式：（略）
第一年租金為元(大寫(xiě):元整)，租金一年一交,，租金從第二年開(kāi)始,，在前一年租金的基礎(chǔ)上遞增10%（即第二年租金元、第三年租金元,、第四年租金元,、第五年租金元）。乙方在簽訂本合同日支付第一年租金元,。乙方必須在每年租賃期滿(mǎn)后第一個(gè)月一次性付清當(dāng)年租金,。如乙方未按時(shí)繳納租金超過(guò)1個(gè)月，甲方有權(quán)終止合同，并責(zé)令乙方在合同終止后十個(gè)工作日內(nèi)搬離,；如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)搬離,，甲方將通過(guò)法律手段追繳每天租金及利息。
三,、其他費(fèi)用
租賃期間,，使用該房屋所發(fā)生的水、電,、通訊等一切費(fèi)用由乙方承擔(dān),。
四、房屋使用要求和維修責(zé)任
1,、乙方在租賃期間,，不得擅自改變房屋的主體結(jié)構(gòu)。如需改變時(shí),，必須先征得甲方同意,，并經(jīng)規(guī)劃、城管等部門(mén)批準(zhǔn)辦理相關(guān)手續(xù)方可,，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān),。因使用不當(dāng)對(duì)房屋建筑結(jié)構(gòu)造成損壞，乙方必須負(fù)責(zé)維修完好,，費(fèi)用由乙方承擔(dān),。
2、乙方需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備,，必須按規(guī)定向有關(guān)部門(mén)申報(bào)審批,，取得有關(guān)部門(mén)審批手續(xù)后，方可實(shí)施,。
3,、租賃期間，甲方及原產(chǎn)權(quán)單位：（略）
五,、房屋轉(zhuǎn)租和歸還
1,、乙方在租賃期間，不得擅自轉(zhuǎn)租給第三方,。如確因需要轉(zhuǎn)租的，必須向甲方書(shū)面遞交申請(qǐng),，并征得同意,，由第三方與甲方簽訂轉(zhuǎn)讓合同。
2,、租賃期滿(mǎn)后協(xié)議自動(dòng)失效,，乙方應(yīng)在15個(gè)工作日內(nèi)無(wú)條件搬離，并無(wú)償將該房屋內(nèi)建造的其他不動(dòng)產(chǎn)設(shè)施移交給甲方所有。水,、電,、氣、通信等設(shè)施應(yīng)完好無(wú)損移交給甲方,。
六,、其他有關(guān)約定
1、租賃期間,，乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī),，不得利用租賃房屋和場(chǎng)地進(jìn)行違法活動(dòng)。否則,，產(chǎn)生的一切法律后果由乙方負(fù)責(zé),。
2、租賃期間,，乙方必須做好消防,、安全生產(chǎn)（應(yīng)注意用水、用電安全）,、衛(wèi)生防疫,、防范自然災(zāi)害等工作，防止出現(xiàn)安全事故,，如出現(xiàn)第三人人身安全問(wèn)題,、財(cái)產(chǎn)損失，由乙方承擔(dān)相關(guān)責(zé)任,。
3,、租賃期間，房屋因不可抗拒的原（略）政動(dòng)遷造成本合同無(wú)法履行,，本合同自然終止,，乙方按實(shí)際使用年限交房租，剩余租金甲方應(yīng)退還給乙方,。如遇政策性拆遷,，屬乙方裝修等，由政府按有關(guān)規(guī)定補(bǔ)償給乙方,。
4,、租賃期間，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)進(jìn)行裝修,，但不得破壞原房屋主體結(jié)構(gòu),，裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
七,、續(xù)租與停租
1,、租賃期滿(mǎn),，甲方應(yīng)在合同期滿(mǎn)前叁個(gè)月通知乙方，（略）拍租,。如乙方不再承租,，歸乙方的物品可帶走，如原結(jié)構(gòu)遭破壞,，乙方應(yīng)恢復(fù)原結(jié)構(gòu),，乙方搬離前不得破壞裝飾裝修，乙方無(wú)償交給甲方且甲方不予任何補(bǔ)償,。如乙方續(xù)租,，需參與競(jìng)拍，同等條件下,，乙方享有優(yōu)先權(quán),，如果競(jìng)拍失敗，乙方應(yīng)在合同期滿(mǎn)15個(gè)工作日內(nèi)搬離,。
2,、如該房產(chǎn)因特殊原因不再出租，甲方應(yīng)于租賃期滿(mǎn)前三個(gè)月告知乙方,，乙方應(yīng)在期滿(mǎn)后十個(gè)工作日內(nèi)搬離,，否則由此造成的一切損失和后果，都由乙方承擔(dān),。
八,、本合同簽訂后即產(chǎn)生法律效力，如有違約,，各自承擔(dān)法律責(zé)任,。
九、本合同未盡事宜,，由甲乙雙方共同協(xié)商解決,。
十、本合同一式叁份,，甲乙雙方各執(zhí)壹份,，原單位：（略）
甲方(簽字蓋章)
乙方(簽字蓋章):
年月日