東環(huán)街蔡邊一村電動自行車智能充電站公開招租公告

廣州（略）對蔡邊一村電動自行車智能充電站進行公開招租,，現(xiàn)將有關事項公告如下：
一、本次招租是根據(jù)《（略）農村集體資產交易管理辦法》,、《（略）（略）農村集體資產交易管理辦法》的相關規(guī)定進行公開競投,，不屬于公開招投標。
二,、招租資產基本情況：
（一）資產名稱：（略）
（二）資產面積：充電站點共10個：①（略）門前,，約30平方米、②職中街蔡一幼兒園旁,，約14平方米,、③南街坊大街88號（南街坊電房）北側，約16平方米,、④東社坊酒堂東側,，約20平方米,、⑤東社坊舊酒堂北側，約12平方米,、⑥陽平坊大街舊信社門前,，約20平方米、⑦北街坊公園東南側,，約14平方米,、⑧北街坊大街與月泉街交匯處，約20平方米,、⑨朝南坊八巷10號西側,，約14平方米,、⑩喜南街22號東側,，約14平方米，共約174平方米,。
（三）資產所在地址：（略）
（四）租賃年限：5年（合同起止時間為年月日起至年月日止）,；
（五）交易底價：3元/平方米/月（場地使用費不含稅）；
（六）遞增情況：不設遞增,；
（七）場地使用費支付方式：（略）
（八）競投方式：（略）
（九）競投保證金:￥（略）（大寫：叁萬元整）,；中標后，將￥（略）（壹萬元）轉為合同履約保證金,，再抵扣首年的場地使用費,，如不足，須于合同簽訂前補齊,；如有余,，將在全部電動自行車智能充電站投入使用后30天內無息退回。
競投保證金:￥（略）（大寫：叁萬元整）,；競投人繳納競投保證金以轉賬（匯款）方式：（略）
（1）,、賬戶名稱：（略）
（2）、開戶銀行：（略）黃編支行,；
（3）,、（略）：（略）000119；
（4）,、款項來源：競投人在交納競投保證金時,，應做到一項目一交納，必須在摘要欄中注明“（競投人姓名）參加蔡邊一村電動自行車智能充電站競投交易保證金”,。
（5）,、交易保證金必須以競投人的賬戶轉賬（匯款）到指定賬戶內，不接受任何方式：（略）
（6）,、交易保證金以到達指定賬戶內的時間為準,，競投人應充分考慮交易保證金轉（匯）款手續(xù)辦理時間、資金在途時間等，確保交易保證金按競投公告規(guī)定時間內到達指定賬戶,，凡未按規(guī)定時間交納交易保證金及提交有效憑證的競投人,，將不接受其競價。
（7）,、（略）開具競投保證金繳交憑證才可以參加本次競投,，否則不具有參加競投的資格。競投結束后,，不中標者的保證金于競投會議結束后30天后無息返還,，競得人繳納的競投保證金將轉入出租方賬戶，由出租方按相關規(guī)定處理,。
（十）資產用途:_空地（只可以作建設非機動車充電樁,，不可以作其他用途）；
（十一）其他情況說明：
1,、該租賃物沒有房地產權證或不動產權證,，承租方同意按租賃物現(xiàn)狀承租，并已知曉該租賃物的所有現(xiàn)狀(包括產權登記情況,、證照瑕疵問題),，不因租賃物本身包括但不限于權屬問題要求違約、解約及要求出租方賠償以及追訴出租方的法律責任,。
2,、出租方以交付日現(xiàn)狀將租賃物交付給承租方進場使用，承租方進行必要的裝修或修葺/修繕或其他工程的情形情況的,，需經出租方書面同意,，裝修或修葺/修繕或其他工程產生的一切費用及法律責任由承租方負責，如遇政府部門要求拆除的或出租方要求恢復原狀的,，承租方需無條件恢復到出租時的原樣,。承租方為該建筑物所做的裝飾裝修或其他任何添置的部分，在租賃期滿或提前終止合同時無條件歸出租方所有,，出租方不作任何賠償或補償,。
3、水,、電按租賃物交付日現(xiàn)有設施交付使用,，租賃物內所有水電報裝手續(xù)及費用由承租方承擔，增電增水出租方同意后,，須以出租方名義申報,。水電費按照相關物價部門標準收取。
4,、租賃物所產生場地使用費為不含稅額,，租賃關系所產生的增值稅,、房產稅、所得稅,、土地使用稅及其他稅費（包括依法由出租方承擔部分）由承租方承擔,。
5、拖欠本股份社場地使用費及相關費用的競投意向人,，不允許參與本次競投,。
6、競投人須自行到現(xiàn)場查看標的物現(xiàn)狀,，競投風險及責任自行承擔,，我社按現(xiàn)狀交付使用。合同存續(xù)期間,，如遇國家或集體建設需要或“舊村莊更新改造”需要征收,、征用所屬承租方租用的廠房、土地,，本合同終止,，雙方互不承擔違約責任，承租方必須無條件服從搬遷,，補償費用中的如有搬遷費，經營損失費則歸承租方所有,，其余補償費用全部歸出租方所有,。
7、承租期間一切生產費用,、人為意外和自然災害造成的損失等及一切事故責任由承租方自行負責承擔,。
8、該地塊用途僅限于建設和經營非機動車充電樁,，用途必須符合法律法規(guī)規(guī)定和合同約定,，承租方不得私自改變用途。不得用作帶有污染環(huán)境的項目和其他非法經營,，如違反合約規(guī)定,，承租方必須無條件配合恢復原狀，所產生的費用均由承租方承擔,。
9,、承租方自行對其【充電樁】及相關設施負責，因【充電樁故障】或其他設施造成的侵權或其他法律責任,，由承租方自行承擔,，與出租方無關。由于充電樁,、充電行為或其他配套設施給出租方,、村民或任何其他第三方造成損失,、損害或造成任何安全責任事故的，承租方應承擔全部安全事故責任及損害的賠償責任,。
10,、承租方應對其經營的充電樁做好日常安全防護措施，確保所有設備設施符合室外安全運作條件(如,，防雨,、防曬、防水淹等功能)以及配置漏電斷電設備,，其他政府部門要求的消防設施等,，以預防火災、漏電等安全事故的發(fā)生,，一旦發(fā)生事故,，全部責任由承租方自行承擔。
11,、承租方有義務確?，F(xiàn)場作業(yè)設備使用過程安全、規(guī)范,。承租方必須在場地內提供安全使用設備的明確指引或安排專業(yè)人員指導用戶使用,，明確標注、提醒使用人相關禁止事項,，因實際使用人操作不當導致的責任與出租方無關,，由承租方自行承擔全部經濟損失和法律責任；承租方必須確保租賃場地范圍內的環(huán)境衛(wèi)生干凈整潔,，確保電動自行車有序停放,、（略），確保進入充電站充電的電動自行車符合國家安全標準,，并配備專人對現(xiàn)場進行管理和及時對經營現(xiàn)場進行相關事項的整改,。
12、出租方有權對承租方經營情況提出建議,，包括但不限于：充電樁設備的數(shù)量,、設備或車輛停放間距或擺放位置、安全設施配置等,。若出租方發(fā)現(xiàn)有安全隱患的,，有權采取停電、停用等措施,。同時,，承租方須全力配合出租方所屬村委會的迎檢工作。
13,、承租方須在合同簽訂后3個月內將10個電動自行車智能充電站全部投入使用,，承租方逾期投入使用的,，則自逾期之日起，每日須向出租方支付違約金500元,。逾期超過30日的,，則視為承租方違約。
三,、競投約定：
（一）凡參與報名且交納競投保證金的競投人,，視為已完全知曉競投資產所有狀況；已接受本公開招租公告的全部內容,；已同意出租方提供的租賃合同示范文本內容并自愿參與競價招租,；已承諾交納競投保證金后將準時到場參與公開競價，否則出租方有權沒收競投人的競投保證金,。
（二）如在截止時間內沒有單位：（略）
（三）如在截止時間內只有一個單位：（略）
（四）在競價操作過程中,，當資產出現(xiàn)無人報價或所有報價均低于底價時，出租方有權在到場的競投人中,，（略）方式：（略）
（五）競得人必須于競投結果公示期（5個工作日）滿后的5個工作日內與出租方簽訂合同,，如競得人不按期簽訂合同、繳納合同履約金或競得人放棄競得資格的,，出租方將不予退回競投保證金,，該資產由出租方收回，重新進行公開招租,。
（六）競投人競得后,，須現(xiàn)場簽訂《資產公開交易結果情況表》和《資產交易成交確認書》，如不簽訂的,，視為自動放棄該資產的競得資格，所交納的競投保證金不予退還,。
（七）凡由于報名競投人違反競投約定導致交易失敗的,，由出租方延長招租公告公示時間另行重新招租。
四,、競投意向人準入條件:
（一）競投人必須是在中華人民共和國境內注冊并合法運作的獨立法人或具有完全民事責任的自然人,。
（二）參加報價的競投人如果是法人機構，到場競投的必須是法人代表或法人代表授權委托的人,。
（三）本次招租按規(guī)定拒絕在（略）農村集體資產交易過程中有3次不良紀錄的單位：（略）
（四）若競投意向人在我社有拖欠場地使用費及相關費用記錄的單位：（略）
（五）若競投意向人在東環(huán)街農村集體“三資”（略）開標過程中違反《東環(huán)街農村集體資產資源交易競投守則》并記錄在冊的單位：（略）
六,、報名和領取資料（未經報名不能參加競投）
競投人必須在2024年04月30日下午5點前按照約定方式：（略）
（一）報名和領取資料時間：2024年04月23日至2024年04月30日，上午9:30-11:30,，下午2:30-5:00（如遇節(jié)假日,，不接受報名）。
（二）報名和領取資料地點：（略）
（三）報名需提交的資料：
1,、法人機構（企業(yè)）報名競投的,，須持有有效營業(yè)執(zhí)照或機構代碼證,、銀行開戶許可證（復印蓋章）、法人代表身份證原件及復印件一份,；個體經營者競投的,，須持有有效營業(yè)執(zhí)照、銀行開戶許可證（復印蓋章）和本人身份證原件及復印件一份,；自然人競投的,，須持有（略）（需備注開戶行信息）復印件一份；
2,、法人代表,、其他組織非法定代表人委托他人辦理的，應提交授權委托書及委托代理人的有效身份證明文件原件及復印件,；
3,、競投保證金繳款憑證原件及復印件（銀行回單或銀行憑證）；
4,、競投人報名前須了解清楚出租資產的狀況,，并簽訂《競投人承諾書》。
七,、交易：
（略）現(xiàn)場參與競投會,，不再另行通知,競投人遲到或不到場競投的，均被取消競投資格,，不予退回其競投保證金,。
八、其他事項：
（一）競投人應自覺遵守會場秩序,，聽從工作人員指引,。所有競投人不得大聲喧嘩、不得中途離場,、不得交頭接耳,，違反現(xiàn)場交易紀律的，（略）工作人員有權要求其離場,，取消競投資格,。
（二）出租方有權拒絕不遵守會場秩序或妨礙本次競投活動正常進行的人員進入會場。
（三）如在交易過程中遇到特殊情況,，發(fā)包方有權提出暫?；蛑兄菇灰祝?span id="oseimcgwi" class="open_quick_reg">（略）批準后由定標小組商議延期交易或另行擬定招租方案重新招租,。
（四）競投人報名前應了解資產的全部現(xiàn)狀,。（略）不承擔因標的物的權屬、證照,、質量,、水電,、裝飾等問題所引起的所有責任。
（五）保障交易順利進行,，我村將在競投現(xiàn)場劃定（略）域,，除街、村工作人員外,，每輪競投僅限已繳納該競投交易保證金的競投人進入（略）域,，其他人員一律不得進入。
（六）如在交易過程中遇到特殊情況,，發(fā)包方有權提出暫?；蛑兄菇灰祝?span id="oseimcgwi" class="open_quick_reg">（略）批準后由定標小組商議延期交易或另行擬定招租方案重新招租,。
九,、聯(lián)系方式：（略）
(一)（略）
聯(lián)系電話：（略）
（二）（略）（略）蔡邊一村股份合作經濟社
聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系電話：（略）

（略）（略）東環(huán)街蔡邊一村股份合作經濟社2024年04月22日
注：（略）查看有關信息
（略）址：（略）.cn:8026/
蔡一村租賃合同

出租方（以下簡稱“甲方”）：
法定代表人：
地址：（略）

承租方（以下簡稱“乙方”）：
（略）碼/統(tǒng)一社會信用代碼：
法定代表人：
地址：（略）
電話：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關規(guī)定，為維護雙方的利益,，明確雙方的責任,，雙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則,，達成如下條款：
第一條：概況
1.甲方依據(jù)本合同出租土地的使用權,，土地所有權（略）東環(huán)街蔡邊一村股份合作經濟社，地下資源,、埋藏物和公用設施均不在土地使用權出租范圍內,。
2.甲方將位閑置土地租給乙方使用（下稱：合同標的物），地塊現(xiàn)狀為：閑置,。該租賃物沒有土地使用權證和房地產權證等相關證照,，具體面積和狀況以實際測量為準，租金不作調整,。用途只可建設經營非機動車充電樁的用途使用,，必須符合法律法規(guī)規(guī)定和合同約定，不得私自改變用途,。
第二條：期限及交付標準
1.合同期：年(自年月日起至年月日止)。合同期滿后,，甲方將根據(jù)法律規(guī)定和相關程序重新競投,，乙方如有意參加競投，可按有關要求和條件辦理,。
2.交付標準：乙方在競投以及簽訂本合同前已親臨現(xiàn)場察看并無異議,，已了解并接受租賃物的現(xiàn)狀、瑕疵及各項現(xiàn)場情況,。任何情況下,，乙方均不得以租賃物沒有土地使用權證和房地產權證等相關證照為由向甲方主張合同無效或其他違約責任,。
第三條：合同履約保證金、租金標準及付款時間
1.在簽訂本合同當天,，乙方競投時交納的交易保證金元(大寫:元)中的（略）(大寫:壹萬元)轉為合同履約保證金,，余下元(大寫:元)在扣除首年租金后將在全部電動自行車智能充電站投入使用后30天內無息退回。在承包期滿后,，如乙方無違約,，保證金全額無息退回給乙方,；如乙方中途退租或違反本合同有關條款,，視作違約處理，保證金歸甲方所有,，甲方有權單方解除合同,，且收回乙方承租上述的土地使用權；如甲方違約,，雙倍退還保證金。
2.租金：標準按土地總面積㎡計算,，租金標準為每平方米每月￥元（大寫：整）,，按出租面積及租金標準計算，每年租金總額為￥元(大寫:整),，無遞增，直到合同期滿為止,。
3,、租金每12個月支付一次,，支付時間為每個支付周期的第一個月內,。乙方必須于每年度第一個月30日前向甲方交納當年租金,第二年度（年月日至年月日止）的租金乙方要在年月日前繳交,，如此類推,，先交租后使用,。雙方協(xié)商同意以轉賬形式支付,。甲方銀行賬戶：（略）：，開戶行：廣州農村商業(yè)銀行蔡邊支行。
4.乙方須于每月5日前向甲方繳交生活垃圾運輸費元/年（不含稅）,，且必須按甲方要求做好垃圾分類，產生的垃圾投放在甲方指定位置,，如該標準后續(xù)有調整,，甲乙雙方再根據(jù)生活垃圾產量另行協(xié)商計收,。村只負責清運處理生活垃圾，乙方自行負責清運處理餐廚垃圾,、工業(yè)垃圾等其它垃圾,。
5.供電按現(xiàn)狀提供至物業(yè)范圍，甲方協(xié)助乙方辦理用電相關手續(xù),，提供220V用電，負荷15千瓦以下,，如乙方需增大電負荷的,，須甲方同意后自行到有關部門辦理有關手續(xù)，由此產生的費用由乙方負責,，電價按元/度收取,，如遇供電部門價格上調,，則按同等幅度提升,。
6,、雙方協(xié)商一致,，租金為不含稅價，所產生的一切稅費均由乙方承擔,，如乙方需要開具發(fā)票或者有關政府部門要求開具發(fā)票的,，由此產生的所有稅、費均由乙方承擔,，乙方支付所有稅,、費后,，甲方才予以開具發(fā)票（甲方只提供普通發(fā)票）,。
第四條：租賃物的維修保養(yǎng)
1.合同期內,，乙方在租賃物加蓋上蓋建筑物及開挖等改變租賃物的，必須經得甲方同意,。如乙方擅自改變現(xiàn)狀,，由此引起的一切法律責任和損失由乙方負責,，同時甲方有權要求乙方恢復原狀及賠償損失,。
2.合同期內，乙方負責該租賃物及其附屬設施的維修,、保養(yǎng)的費用和責任,。嚴格按照水,、電部門和甲方用水用電管理小組的有關規(guī)定使用水電設施,，并繳交相應的費用。如乙方需增大用水（電）的負荷,，須甲方同意后,，以甲方名義自行到有關部門辦理有關手續(xù),，所需費用由乙方負擔。
3.乙方為本租賃物的安全生產,、保衛(wèi),、防火的第一和直接責任人，承擔法律和經濟責任,，必須按法律法規(guī)和有關部門的規(guī)定做好安全防火工作并妥善使用租賃物,，如造成租賃物損毀，由乙方負維修及賠償責任,。乙方須為租賃物購置保額不少于50萬元的財產綜合險和第三者意外險,，受益人為甲方，保險單復印件給甲方留底,，保險金額不足視為乙方違約,。
4.合同期滿或乙方違約導致本合同終止的，除乙方添置的可以搬動的器具乙方可以自行搬走外,，所有入墻入地（如電線等）的裝修及其它設施無償歸甲方所有,。乙方在拆卸屬于乙方所有的器具（如燈具、貨架等）時,，須確保租賃物結構不受破壞,、改變，乙方須將租賃物及租賃物內的水管,、墻,、地面完好無損地交甲方驗收，如出現(xiàn)該租賃物結構或水管,、墻,、地面毀損的，乙方應賠償損失或負責恢復原狀,。
5.合同期內,，如甲方需對租賃物周圍進行環(huán)境綠化、道路施工等規(guī)劃建設的,，乙方必須無條件配合,，施工期內造成不便或損失，甲方不作任何補償,。
第五條：合同期內,，乙方需要把租賃物轉讓給第三方的，必須經甲方書面同意后方可轉讓,，在原合同條款不變的情況下,，由甲方、乙方及第三方簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力,。合同期內,，每次更名手續(xù)費收費標準每宗（略）。如在合同期開始的半年內申請轉讓的,，則更名手續(xù)費按（略）收取,。乙方違反前述規(guī)定的，甲方可即時終止本合同,，收回租賃物,，所交的合同履約保證金不予返還，由此造成的損失由乙方負責賠償,。
第六條：租賃物經營使用要求
1.本租賃物的土地性質是集體用地,，乙方須依法經營，并自行辦理按規(guī)定應領取的經營所需的有關證照（許可證或合格證）,，甲方給予協(xié)助,，費用由乙方支付，且乙方對在租賃物內的活動及其后果承擔全部經濟及法律責任,。合同期內,，如果發(fā)生政府有關部門征收的租賃合同備案、租賃物鑒定等費用或本合同未列出項目但與使用該租賃物有關的費用,，均由乙方支付。
2.地塊用途僅限于建設非機動車充電樁,，用途必須符合法律法規(guī)規(guī)定和合同約定,，不得私自改變用途。不得用作帶有污染環(huán)境的項目和其他非法經營,，如違反合約規(guī)定,，乙方必須無條件配合恢復原狀，所產生的費用均由乙方承擔,。
3.乙方自行對其【充電樁】及相關設施負責,，因【充電樁故障】或其他實施造成的侵權或其他法律責任，由乙方自行承擔,，與甲方無關,。由于充電樁、充電行為或其他配套設施給甲方,、村民或任何其他第三方造成損失或損害的或造成任何安全責任事故的,，乙方應承擔全部安全事故責任及損害賠償責任。
4.乙方應對其經營的充電樁做好日常安全防護措施,，確保所有設備設施符合室外安全運作條件（如：防雨,、防曬、防水淹等功能）以及配置漏電斷電設備,、其他政府部門要求的消防設施等,，以預防火災,、漏電等安全事故的發(fā)生，一但事故發(fā)生全部責任由乙方自行承擔,。
5.乙方有義務確?，F(xiàn)場作業(yè)/設備使用過程安全、規(guī)范,。乙方必須在場地內需提供安全使用設備的明確指引或安排專業(yè)人員進行指導用戶使用,，明確標注、提醒使用人禁止的相關事項,，因實際使用人操作不當導致的責任與甲方無關,，由乙方自行承擔全部經濟損失和法律責任。
6.甲方有權對乙方經營情況提出建議,，包括但限于：充電樁設備的數(shù)量,、設備或車輛停放間距或擺放位置、安全設施配置等,。若甲方發(fā)現(xiàn)有安全隱患的,，有權采取停電、停用等措施,。
第七條：廣告
1.若乙方需在租賃物的本體設立廣告牌,，須按政府的有關規(guī)定完成相關的報批手續(xù)并報甲方備案。
2.若乙方需在租賃物的周圍設立廣告牌,，需經甲方書面同意并按政府有關規(guī)定執(zhí)行,，乙方租用甲方場地設立廣告牌的費用雙方另行協(xié)商。
第八條：違約責任
1.合同期內,，因不可抗力原因或甲方因改造需要（包括被政府依法征用,、征收或者要求改造等情況、三舊改造等,，最終解釋權歸甲方）提前收回租賃物的,，本合同自行終止，雙方互不承擔違約責任,，甲方將已收而未到期使用的部份租金按第三條第2款規(guī)定的標準按天數(shù)退回給乙方,，甲方應將合同履約保證金無息返還給乙方。甲方應提前3個月通知乙方解除本合同,，乙方需在收到通知后3個月內搬遷離場,，乙方在此期間內將生產設施、設備搬遷,，建筑物及其配套設施不能變動,。解除合同時，甲方無息退還合同履約保證金給乙方。
2.乙方逾期繳交租金的,，每逾期1日應支付延付金額萬分之八的違約金,；如乙方未按本合同規(guī)定的時間、金額向甲方交付租金連續(xù)超過25天,，甲方有權單方解除本合同,、沒收乙方的合同履約保證金作為違約金并收回租賃物自行處理，如違約金不足以彌補因此所造成甲方的損失,，甲方有權就不足部分繼續(xù)向乙方追討,。同時，甲方有權采取停水停電措施直至乙方遷出時止,，由此造成乙方的停業(yè)損失（包括但不限于分租,、轉租產生的第三方損失）由乙方自行承擔。
3.乙方有下列情形之一的,，甲方可終止合同并收回租賃物,，乙方已繳交的租金不予退回，合同履約保證金歸甲方所有,，不予退回,，造成甲方損失的，由乙方負責賠償,。同時,，甲方有權采取停水停電措施直至乙方遷出時止，由此造成乙方的停業(yè)損失由乙方自行承擔：
（1）擅自終止合同,；（2）擅自將租賃物轉讓,、轉借、轉租,、分租他人或擅自調換使用；（3）將租賃物轉讓,、轉借,、轉租、分租他人超過本合同租賃期限,；（4）擅自拆改租賃物的結構或改變用途的,；（5）利用租賃物進行違法活動，被執(zhí)法部門處罰,；（6）拖欠租金或水電費連續(xù)達25天,；（7）違反本合同其他有關條款構成根本性違約的。
4.合同期滿,，乙方應于期滿之日起3天內交還租賃物給甲方,。乙方逾期不交還的，視為乙方自動放棄租賃物內的所有物品，合同履約保證金甲方不予退還,，甲方有權收回租賃物并任意處置所有物品,，物品清理費由乙方承擔。同時,，甲方有權采取停水停電措施直至乙方遷出時止,，由此造成乙方的停業(yè)損失由乙方自行承擔。
5.合同期間,，如乙方因拖欠工資等導致甲方被政府部門責令墊付所欠工資的,，甲方有權就墊資款項向乙方追償，甲方有權沒收乙方的合同履約保證金作為違約金并收回租賃物自行處理,。因乙方逾期不支付或因拖欠工資,、違法經營等受到政府部門處理兩次以上的，視為乙方根本性違約,，甲方有權即時終止合同,、沒收乙方的合同履約保證金作為違約金并收回租賃物自行處理，乙方除補交所欠租金外,，還需向甲方支付總金額為3個月當年月租金的違約金,，若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止,。
6.合同期滿乙方交還甲方租賃物應當保持完好狀態(tài),，不得影響租賃物的正常使用，如有損壞,，乙方需賠償甲方損失,。對未經同意留存的物品，視為乙方放棄所有權,，甲方有權任意處置,，物品清理費由乙方承擔。
7.如因不可抗力,，例如臺風,、地震、山體崩塌,、暴雨洪澇等自然災害致使造成乙方的一切經濟損失由乙方自行負責,，甲方不承擔賠償責任，致使本合同不能履行或不能完全履行時,，雙方互不追究責任,，并應妥善進行協(xié)商、變更或解除合同,。
第九條：其他約定
1.合同期內乙方使用租賃物所產生的一切經濟及法律責任均由乙方承擔,，與甲方無關,。
2.合同期內，因不可抗力原因或甲方因改造需要（包括被政府依法征用,、征收或者要求改造,、三舊改造等，最終解釋權歸甲方）提前收回租賃物時,，土地,、建筑物及其配套設施的補償歸甲方所有，乙方購置的生產設施,、設備搬遷及生產損失賠償歸乙方所有,，解除合同后，甲方將合同履約保證金無息退還給乙方,。甲方將已收而未到期使用的部份租金按第三條第2款規(guī)定的標準退回給乙方,，甲方對乙方所投資的一切人力、物力,、附著物等不作任何補償,。
3.乙方承擔租賃物內按政府消防安全法規(guī)配置增設消防設施及合同期內的維護保養(yǎng)責任，達到消防部門驗收合格為止,，如不能通過消防部門的驗收,，需停工停業(yè)整改所造成一切損失，甲方概不負責,，整改期間,，乙方須繼續(xù)按本合同約定交納租金。
4.在合同期內,，乙方必須遵守國家及地方政府,、有關部門的有關政策、法律,、法規(guī),、規(guī)定及一切規(guī)章制度和《蔡一村村規(guī)民約》、《蔡一村車輛管理辦法》等,。遇有任何的民（刑）事案件等,，其一切損失和責任均由乙方負責，甲方不負任何責任,。如造成甲方財產損失的乙方需承擔賠償責任。
5.乙方必須服從甲方的管理,，如因違反本合同約定或在經營過程中因逾期交費或衛(wèi)生,、消防、安全等存在問題拒不整改的,，甲方有權對租賃物作暫時停水停電處理,，期間造成的停業(yè)損失由乙方自行承擔,。
6.合同期內，乙方對其工作人員都必須按國家及地方政府的有關法律,、法規(guī),、規(guī)定等進行管理，并承擔相應的法律責任,。
7.合同期內,，如果發(fā)生政府有關部門征收本合同未列出項目但與使用該租賃物有關的費用，均由乙方支付,。
第十條：本合同有未盡事宜的,，雙方可另行協(xié)商并作出補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,，補充協(xié)議與本合同不一致的,，以補充協(xié)議為準。因履行本合同產生糾紛的,，雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成，可向（略）人民法院起訴,。
本合同一式肆份,，甲方、乙方,、（略）各執(zhí)一份,，雙方簽名（蓋章）后即時生效，肆份合同具有同等法律效力,。

甲方：乙方：

法定代表人：聯(lián)系電話：（略）


本合同于年月日簽訂（略）