項(xiàng)目名稱：（略）
（略）和吉食品站原洋橋屠宰場(chǎng)場(chǎng)地招租項(xiàng)目
（略）
BBWCQJY24-274
掛牌價(jià)
人民幣（略）/年
（略）站
（略）
交易保證金
人民幣（略）
標(biāo)的所（略）
（略）（略）
標(biāo)的所屬行業(yè)
房地產(chǎn)
信息披露（報(bào)名）時(shí)間
2024年4月22日至2024年4月26日17：00
（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)（動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)）時(shí)間
自由報(bào)價(jià)時(shí)間：2024年4月22日至2024年4月28日10：00
限時(shí)報(bào)價(jià)周期：180秒
信息披露期滿后,，如未征集到意向承租方
不變更掛牌條件,，按照5個(gè)工作日為一個(gè)周期延長(zhǎng)掛牌（網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)時(shí)間同時(shí)順延）,，直至征集到意向承租方,。
或（變更掛牌條件,，重新掛牌）
一,、出租方承諾
我方（（略））作為出租方,，向北部灣產(chǎn)權(quán)交易所（以下統(tǒng)稱“交易所”）提出申請(qǐng),，將我方持有的標(biāo)的公開(kāi)招租，由交易所公開(kāi)發(fā)布招租信息并組織競(jìng)租,。我方依照公開(kāi),、公平、公正,、誠(chéng)信的原則作出如下承諾：
㈠本次公開(kāi)招租是我方真實(shí)意愿表示,，招租的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，我方對(duì)該產(chǎn)權(quán)擁有完全的房屋所有權(quán)或處置權(quán)且實(shí)施不存在任何限制條件,；
㈡我方公開(kāi)招租的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序,，經(jīng)過(guò)有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；
㈢我方所提交的有關(guān)招租標(biāo)的相關(guān)材料,，內(nèi)容真實(shí),、完整、合法,、有效,，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏,；
㈣我方在公開(kāi)招租過(guò)程中,，遵守法律法規(guī)規(guī)定和交易所的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù),。
我方保證遵守以上承諾,，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的,，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任,。
二、標(biāo)的基本情況
招租標(biāo)的簡(jiǎn)介
㈠標(biāo)的清單
（略）
標(biāo)的名稱：（略）
面積
掛牌價(jià)
競(jìng)價(jià)階梯
交易保證金
履約保證金
租賃期
1
（略）和吉食品站原洋橋屠宰場(chǎng)場(chǎng)地
約300㎡
（略）/年
200元/次
（略）
（略）
10年
㈡標(biāo)的簡(jiǎn)況
（略）和吉食品站原洋橋屠宰場(chǎng)場(chǎng)地,，總面積約300平方米,，（略）兩房一廳面積約30平方米。
備注：
1.標(biāo)的按現(xiàn)狀招租和交付,，意向承租方應(yīng)在公告截止日前到現(xiàn)場(chǎng)查看出租標(biāo)的,、向出租方咨詢。以充分了解出租標(biāo)的狀況,，凡參加競(jìng)租者均視同已經(jīng)實(shí)地踏勘和咨詢,，確認(rèn)接受出租標(biāo)的范圍、面積,、瑕疵等現(xiàn)狀,。
2.上述面積數(shù)據(jù)僅供參考，成交租金不因面積增減而調(diào)增或調(diào)減,。
3.標(biāo)的存在原承租人的,，同等條件下該標(biāo)的原承租人享有優(yōu)先承租權(quán)。原承租人行使優(yōu)先承租權(quán)的,，須按照交易所交易規(guī)則進(jìn)場(chǎng)交易,。原承租人應(yīng)在公告期間向交易所提出受讓申請(qǐng)，提交受讓申請(qǐng)資料,，并按照公告要求交納保證金,，（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)方式：（略）
4.招租標(biāo)的有國(guó)有土地使用證。
5.第一年至第五年租金按成交價(jià)收取,，第六年至第十年租金按成交價(jià)上浮10%后收取,。
公開(kāi)招租行為批準(zhǔn)情況
出租方?jīng)Q策文件類型
報(bào)告批示
批準(zhǔn)單位：（略）
（略）經(jīng)濟(jì)貿(mào)易和信息化局
批準(zhǔn)文件
/
三,、交易規(guī)定
交易條件
與租賃相關(guān)其他條件
1.承租期間如承租人未違反《租賃合同》（附件3）約定，《租賃合同》終止或解除后,，出租方將履約保證金無(wú)息退還給承租人,。
2.標(biāo)的用途：出租標(biāo)的只能用于承租人營(yíng)業(yè)執(zhí)照規(guī)定的合法經(jīng)營(yíng)范圍，不能用于從事非法經(jīng)營(yíng)或從事違法活動(dòng)場(chǎng)所使用,，否則出租方有權(quán)單方終止合同,，如由此造成承租人不能按預(yù)想的方案使用標(biāo)的并導(dǎo)致租賃合同不能履約的，責(zé)任由承租人承擔(dān),。
3.承租人必須按出租方整體規(guī)劃來(lái)投資建設(shè)施工裝修,。
（1）承租人必須拆除原屠宰間、待宰間(豬欄),，建成鋼架結(jié)構(gòu)房屋,，硬化地坪，重新裝好水,、電等相關(guān)設(shè)施,、設(shè)備，所需費(fèi)用均由承租人承擔(dān),，并且投資建設(shè)改造資金不能少于壹拾萬(wàn)元,。
(2)承租人必須保證工程質(zhì)量并嚴(yán)格按政府相關(guān)部門的要求進(jìn)行報(bào)建安全施工和竣工驗(yàn)收;（3）必須符合安全生產(chǎn)和消防安全等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行施工,、經(jīng)營(yíng),。否則發(fā)生一切安全事故，由承租方承擔(dān);（4）在租賃期限內(nèi)承租人是該場(chǎng)地房屋的實(shí)際管理人,，承租人的人身和財(cái)產(chǎn)安全均由承租人自行承擔(dān)，該場(chǎng)地房屋內(nèi)所發(fā)生的一切安全事故均由承租人承擔(dān),，與出租方無(wú)關(guān),。包括但不限于高空拋物、水電氣使用不當(dāng),，在房屋內(nèi)摔倒給承租人及同住人造成人身傷害,，出租方不承擔(dān)任何責(zé)任。（5）承租人如果拖欠房租超過(guò)7天,，出租方有權(quán)立即終止合同不予出租,，合同終止后所造成的損失由承租人承擔(dān)。
4.承租人享有3個(gè)月的免租裝修期（投資建設(shè)施工裝修時(shí)間,，不含在10年租期內(nèi)）,，免租裝修期內(nèi)承租人無(wú)需交納租金，但仍需承擔(dān)物業(yè)費(fèi),、水費(fèi),、電費(fèi)等其他費(fèi)用,。
5.承租人在承租期間，按規(guī)定期限交清租金的同時(shí)對(duì)該場(chǎng)地有經(jīng)營(yíng)和使用權(quán),并承擔(dān)該場(chǎng)地房屋因經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用及債務(wù),。
6.在租賃期間,，如因不可抗力或政策性因素(如國(guó)家、政府征用,、公司改制等原因)造成場(chǎng)地,、房屋不能繼續(xù)出租的，出租方提前30天通知承租人,，雙方終止本合同,，租金按實(shí)際租賃時(shí)間結(jié)算。如承租人無(wú)違約行為,，出租方退還合同履約保證金給承租人,。
7.租賃期內(nèi)，承租人未經(jīng)出租方同意不能擅自將租賃標(biāo)的物整體轉(zhuǎn)租或變相整體轉(zhuǎn)租,，但可分租或與第三方合作經(jīng)營(yíng),，否則，出租方有權(quán)單方終止合同,，由此造成的一切損失和發(fā)生的費(fèi)用由承租人承擔(dān),。
8.租賃期內(nèi)，所承租標(biāo)的物及附屬設(shè)施的日常維護(hù)由承租人負(fù)責(zé),、產(chǎn)生的費(fèi)用由承租人承擔(dān),。
9.租賃期內(nèi)，原則上不允許中途終止合同,。承租人確實(shí)需要終止合同的,，應(yīng)提前30天向出租方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)出租方書面同意后,，承租人結(jié)清租賃期間應(yīng)交的租金和水電費(fèi)等費(fèi)用,，出租方不再退還承租人已交納的合同履約保證金及剩余租金，承租人不許破壞租賃標(biāo)的上的設(shè)施,、設(shè)備,，出租方收回租賃標(biāo)的和無(wú)償收回租賃標(biāo)的上基礎(chǔ)設(shè)施；并按年租金的3倍賠償出租方損失,。
10.承租人須負(fù)責(zé)購(gòu)買和辦理承租標(biāo)的的火災(zāi)公眾責(zé)任險(xiǎn)或財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)等保險(xiǎn),，費(fèi)用自擔(dān)。
11.其他未盡事宜在租賃雙方簽訂的《租賃合同》中約定,。
意向承租方資格條件
1.意向承租方必須為中國(guó)境內(nèi)合法存續(xù)的法人,、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。
2.接受聯(lián)合體承租,。
3.符合有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的相關(guān)條件,。
成交手續(xù)
競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)
競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)由交易所于競(jìng)價(jià)成交后從承租方已交納的交易保證金中扣除收?。徊蛔愕挚鄣?，承租方須在競(jìng)價(jià)結(jié)束之日起3個(gè)工作日將差額部分足額支付至交易所指定銀行賬戶,。
（注意：（略）自動(dòng)推送的信息提示，將競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)繳入競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)專項(xiàng)賬戶,，否則視為無(wú)效金額,。）
成交簽約
競(jìng)價(jià)成交的承租人須在競(jìng)價(jià)結(jié)束之日起3個(gè)工作日內(nèi)持報(bào)名時(shí)上傳材料的紙質(zhì)文件（詳見(jiàn)本公告“報(bào)名手續(xù)的會(huì)員注冊(cè)、報(bào)名”）前往交易所簽署《成交確認(rèn)書》,《成交確認(rèn)書》簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂《租賃合同》,。
簽約地點(diǎn)：（略）
成交價(jià)款
承租人簽訂《租賃合同》之日起7個(gè)日歷日內(nèi)向出租方繳齊首期租金（1年租金）,、履約保證金（叁仟元整（￥3000.00））。后續(xù)租金以1年為一個(gè)支付期,，在每個(gè)支付期屆滿前1個(gè)月內(nèi)支付下一周期的租金,。
出租方指定的以下收款賬戶：
戶名：（略）
（略）：（略）（略）
開(kāi)戶行：郵政儲(chǔ)蓄銀行（略）支行
標(biāo)的交割
1.交割時(shí)限：首期租金、履約保證金到賬之日起5個(gè)工作日內(nèi)完成,。
2.交割條件：承租人憑首期租金,、履約保證金兩筆款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬回執(zhí)單與出租方辦理出租標(biāo)的移交手續(xù)。
四,、交易指南
交易方式：（略）
動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)
報(bào)價(jià)方式：（略）
自由報(bào)價(jià)時(shí)間：2024年4月22日至2024年4月28日10：00
限時(shí)報(bào)價(jià)周期：180秒
競(jìng)價(jià)階梯：200元/次
競(jìng)租登記
競(jìng)租登記手續(xù)
1.報(bào)名方式：（略）
（略）上報(bào)名
2.報(bào)名手續(xù)
報(bào)名流程：會(huì)員注冊(cè),、報(bào)名—報(bào)名資格審核—交納保證金—參與報(bào)價(jià)。
（1）會(huì)員注冊(cè),、報(bào)名
意向承租方需在報(bào)名截止日17：00（略）站（http：//（略））,，點(diǎn)擊本項(xiàng)目對(duì)應(yīng)的“報(bào)名”鍵進(jìn)入登錄界面進(jìn)行會(huì)員注冊(cè)、報(bào)名并上傳報(bào)名材料,。報(bào)名前應(yīng)仔細(xì)閱讀《報(bào)名須知》內(nèi)的《競(jìng)買人條款》（包括意向承租方承諾,、網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知）、《電子競(jìng)價(jià)風(fēng)險(xiǎn)及接收確認(rèn)書》等文件,，一經(jīng)報(bào)名（點(diǎn)擊同意）則視為充分了解并接受文件全部?jī)?nèi)容,。
需上傳的報(bào)名材料包括：
1）主體資格證明材料（上傳復(fù)印件，成交后核對(duì)原件）
①法人：營(yíng)業(yè)執(zhí)照,、法定代表人（或單位：（略）
②非法人組織：可證明其主體資格的相關(guān)材料,；
③自然人：本人身份證,；
2）授權(quán)委托書原件及委托代理人身份證,。（委托時(shí)提供，上傳復(fù)印件,，成交后核對(duì)原件）（附件1）
3）現(xiàn)場(chǎng)踏勘確認(rèn)書,。（上傳復(fù)印件，成交后核對(duì)原件）（附件4）
4）原租戶上傳《原租賃合同》或其他證明材料,。（上傳復(fù)印件,，成交后核對(duì)原件）
5）聯(lián)合承租協(xié)議,。（上傳復(fù)印件，成交后核對(duì)原件）（附件5）
（備注：以上材料均需加蓋公章（法人,、非法人組織）或簽字按手?。ㄗ匀蝗耍＃?
（2）報(bào)名資格審核,。
交易所對(duì)意向承租方上傳的報(bào)名材料予以審核,，（略）、電話,、短信等方式：（略）
（3）交納保證金,。
意向承租方進(jìn)行會(huì)員注冊(cè)、報(bào)名后即可交納保證金,。在報(bào)名截止日17：00（略）發(fā)送的短信提示將意向保證金繳到交易所指定賬戶（以到賬為準(zhǔn),，不計(jì)利息），意向承租方通過(guò)報(bào)名資格審核后,，意向保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為交易保證金,。（注意事項(xiàng)：①意向承租方交納保證金須以注冊(cè)會(huì)員時(shí)綁定的銀行賬戶交納，未以該賬戶交納或者他人代繳視為無(wú)效保證金,。②E（略）推送的每項(xiàng)資金賬戶為對(duì)應(yīng)該項(xiàng)資金的?？顚簦撡~戶不做其他項(xiàng)目及其他用途使用,，意向承租方須將每項(xiàng)資金繳入對(duì)應(yīng)賬戶,，否則視為無(wú)效金額。）
（4）參與報(bào)價(jià),。
報(bào)名資格審核通過(guò)且交易保證金足額到賬后,，（略）和密碼，意向承租方按照短信通知的時(shí)間登錄e（略）進(jìn)行競(jìng)價(jià),，按價(jià)格優(yōu)先,、時(shí)間優(yōu)先原則確定最高有效報(bào)價(jià)者為承租方。
3.注意事項(xiàng)
（1）競(jìng)租人須妥善保管本人的賬戶及密碼,，任何以注冊(cè)賬戶登錄和參與競(jìng)租的操作,，均視為本人的行為，因競(jìng)租人原因?qū)е缕滟~戶信息泄露而造成的一切后果由競(jìng)租人負(fù)責(zé),，交易所均不承擔(dān)任何責(zé)任,。
（2）除競(jìng)租人提交相關(guān)情況說(shuō)明外，辦理成（略）注冊(cè),、報(bào)名的競(jìng)租主體為同一人,。
交易保證金
及其相關(guān)規(guī)定
1.參與本項(xiàng)目需交納交易保證金：人民幣叁仟元整（￥3000.00），需在信息披露期滿前繳到交易所賬戶,。
2.為保護(hù)交易各方的合法權(quán)益,，杜絕非真實(shí)意向承租方,，交易所在此作出特別提示，意向承租方一旦通過(guò)資格確認(rèn)且交納保證金,，即視為對(duì)如下內(nèi)容予以認(rèn)可：非因出租方原因,，如意向承租方存在以下任何一種情形時(shí)，視為意向承租方違約,，其已交納的交易保證金不予退還,，在交易所扣除意向承租方應(yīng)交納的交易費(fèi)用后，出租方有權(quán)扣除意向承租方已交納的剩余保證金作為補(bǔ)償,，保證金不足以補(bǔ)償?shù)?，出租方可按?shí)際損失繼續(xù)追訴，且有權(quán)取消意向承租資格（包括已取得的最終承租資格）,。交易所扣除意向承租方和出租方應(yīng)交納的交易費(fèi)用的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為：按掛牌底價(jià)為基數(shù)計(jì)算,。
（1）報(bào)名受讓同一標(biāo)的的所有意向承租方在競(jìng)價(jià)過(guò)程中均不應(yīng)價(jià)的；
（2）提供虛假資料致使競(jìng)價(jià)無(wú)效,；
（3）競(jìng)價(jià)成交后被發(fā)現(xiàn)不符合承租方資格條件,；
（4）被確認(rèn)為承租方后未按時(shí)與交易所簽署成交確認(rèn)文件，或故意拖延（超過(guò)約定時(shí)間10天）不與出租方簽署交易合同,；
（5）被確認(rèn)為承租方后未按時(shí)足額支付成交價(jià)款或競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi),；
（6）與他人串通，損害國(guó)家,、集體或他人的合法權(quán)益,；
（7）擾亂交易秩序，使交易活動(dòng)無(wú)法進(jìn)行,；
（8）違反法律法規(guī)或交易所交易規(guī)則規(guī)定的其他情形,。
3.違約方需承擔(dān)守約方為實(shí)現(xiàn)合法權(quán)益所支出的各項(xiàng)費(fèi)用（包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi),、保全費(fèi),、執(zhí)行費(fèi)等費(fèi)用）。
4.競(jìng)價(jià)成交且不存在違約情形的,，意向承租方已繳納的交易保證金扣除應(yīng)交競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)后的剩余部分,，在交易所收到出租方提供的生效《租賃合同》后全額無(wú)息返還。
5.未成交者的交易保證金將于競(jìng)價(jià)結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)全額無(wú)息返還,。
風(fēng)險(xiǎn)提示及其他事項(xiàng)說(shuō)明
1.風(fēng)險(xiǎn)提示,。交易所僅就出租方提供的資料負(fù)披露義務(wù)，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任,，公告披露的信息僅作參考,，標(biāo)的狀況以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),。意向承租方參與交易前應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本公告,、“附件下載”中有關(guān)材料,，通過(guò)實(shí)地踏勘、向相關(guān)部門及出租方咨詢,、到交易所查閱項(xiàng)目資料等方式：（略）
2.意向承租方請(qǐng)務(wù)必遵照e（略）（http：//（略））的《e（略）產(chǎn)權(quán)交易操作指南》以及《（略）絡(luò)電子競(jìng)價(jià)規(guī)則》等要求了解標(biāo)的情況,、競(jìng)買資格、注冊(cè)報(bào)名,、保證金交納,、競(jìng)買操作及款項(xiàng)支付方式：（略）
3.標(biāo)的產(chǎn)權(quán)證件等相關(guān)資料可在交易所查閱。
4.若本項(xiàng)目掛牌延期,，需意向承租方自行與踏勘聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系方式：（略）
標(biāo)的咨詢
交易所：梁經(jīng)理：（略）
報(bào)名咨詢
羅經(jīng)理：（略）
咨詢時(shí)間
工作日：北京時(shí)間上午8：00-12：00下午15：00-18：00
監(jiān)督電話
（略）
聯(lián)系地址：（略）
（略）（（略））
五,、相關(guān)附件下載
附件材料
附件1.授權(quán)委托書.doc附件2.標(biāo)的照片.zip附件3.租賃合同（模板）.docx附件4.現(xiàn)場(chǎng)踏勘確認(rèn)書.doc
附件5.聯(lián)合承租協(xié)議.doc
特別聲明
關(guān)于意向承租方/競(jìng)價(jià)成交人的違約情形以及違約責(zé)任等與意向承租方有重大利害關(guān)系的內(nèi)容，以本公告及北部灣產(chǎn)權(quán)交易所有關(guān)規(guī)定為準(zhǔn),。（略）站披露的其他交易機(jī)構(gòu)制定的交易規(guī)則,，僅適用其技術(shù)性操作條款。
查看原文附件1.授權(quán)委托書.doc附件2.標(biāo)的照片.zip附件3.租賃合同（模板）.docx附件4.現(xiàn)場(chǎng)踏勘確認(rèn)書.doc附件5.聯(lián)合承租協(xié)議.doc