城投云樾府項目（主體工程及室外附屬工程）工程總承包(EPC)資格預(yù)審公告
(（略）：ATZB-（略）)
項目所（略）：湖南省,，（略）,，（略）
一、招標(biāo)條件
本城投云樾府項目（主體工程及室外附屬工程）工程總承包(EPC)已由項目審批
/核準(zhǔn)/備案機(jī)關(guān)批準(zhǔn),，項目資金來源為自籌資金9796.032307萬元,，招標(biāo)人：（略）
（略）。本項目已具備招標(biāo)條件,，現(xiàn)招標(biāo)方式：（略）
邀請有興趣的潛在投標(biāo)人提出資格預(yù)審申請,。
二、項目概況和招標(biāo)范圍
規(guī)模：詳見資格預(yù)審公告
范圍：本招標(biāo)項目劃分為1個標(biāo)段,，本次招標(biāo)為其中的：
(001)城投云樾府項目（主體工程及室外附屬工程）工程總承包(EPC);
三,、投標(biāo)人資格要求
(001城投云樾府項目（主體工程及室外附屬工程）工程總承包(EPC)的投標(biāo)人
資格能力要求：詳見資格審查公告；
本項目允許聯(lián)合體投標(biāo),。
四、資格預(yù)審文件的獲?。?span id="oseimcgwi" class="open_quick_reg">（略）
獲?。?span id="oseimcgwi" class="open_quick_reg">（略）
獲?。?span id="oseimcgwi" class="open_quick_reg">（略）
下載數(shù)據(jù)電文形式的資格預(yù)審文件
五,、資格預(yù)審申請文件的遞交
遞交截止時間：2024年04月29日10時00分
遞交方式：（略）
電子上傳文件遞交
六,、資格預(yù)審開始時間及地點：（略）
資格預(yù)審開始時間：2024年04月29日10時00分
資格預(yù)審地點：（略）
)
評審辦法：本次資格預(yù)審采用湘建監(jiān)督[2021]36號文件規(guī)定的合格制
七,、其他
詳見資格預(yù)審公告
八,、監(jiān)督部門
本招標(biāo)項目的監(jiān)督部門（略）。
九,、聯(lián)系方式：（略）
招標(biāo)人：（略）
地址：（略）
聯(lián)系人：（略）
電話：（略）9
電子郵件：/
招標(biāo)代理：（略）
地址：（略）
湖南（略）碧桂園湘江智谷人工智能科技城6棟402
聯(lián)系人：（略）
電話：（略）
電子郵件：（略）@qq.com
招標(biāo)人：（略）
(簽名)
招標(biāo)人：（略）
(蓋章)
城投云樾府項目（主體工程及室外附屬工程）工程
總承包(EPC)資格預(yù)審公告
1.項目概況
1.1審批,、核準(zhǔn)或備案情況
項目名稱：（略）
沙市（略），項目業(yè)主為（略）振北置業(yè)有
（略）,，主要建設(shè)內(nèi)容為城投云樾府項目（主體工程及室外附屬工程）工程總承包(EPC),項
目總投資約48500萬元,，資金來源和落實情況自籌資金，已落實,。
1.2招標(biāo)項目概況
（略）招標(biāo)項目或標(biāo)段（以下簡稱：招標(biāo)項目）名稱：（略）
附屬工程)工程總承包(EPC);
（略）建設(shè)地點：（略）
（略）項目基本情況：項目位于（略）四季花城以南,、湖南省體育局以西,、景（略）以
北,?？傆玫孛娣e約10148.29平方米，凈用地面積約8913.83平方米,，限高50米,?？偨ㄖ娣e
約34759.38平方米，其中地上建筑面積約27607.67平方米,，地下建筑面積約7151.71平方米,。
項目建設(shè)3棟住宅、1棟公廁及門衛(wèi)和地下室配套工程,。本次招標(biāo)金額（略）.07元,。
1.3工期要求：總工期650日歷天，其中設(shè)計工期45日歷天,，施工工期605日歷天□天（日歷日,，
下同)口月口年：工程竣工日期：完成項目整體竣工驗收備案之日,，不遲于2026年3月31日。如
總工期日歷天數(shù)與竣工驗收備案時間不一致,，以竣工驗收備案要求時間為準(zhǔn),。
1.4招標(biāo)范圍：
工程總承包范圍：本項目約定范圍內(nèi)全部工程的施工圖設(shè)計、采購,、施工總承包(EPC),
并對工程的施工圖設(shè)計,、施工、造價,、質(zhì)量,、安全、工期等全面負(fù)責(zé),，主要包括但不限于以下
范圍：
(一)設(shè)計范圍
除①自來（略）（略）開T（略）專業(yè)深化設(shè)計部分,、②電力外線至
配電間（公用、專用配電間）及0.4KV（略）專業(yè)深化設(shè)計部分（公用配電間至戶
表箱部分),、③（略）專業(yè)深化設(shè)計部分,、④有線電視專業(yè)深化設(shè)計部分以外的項目紅線范
圍內(nèi)所有施工圖設(shè)計（（略）提質(zhì)改造設(shè)計），包括但不限于①對初步設(shè)計圖紙
進(jìn)行優(yōu)化和深化設(shè)計（不得擅自降低設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)）,，并完成施工圖設(shè)計且應(yīng)達(dá)到現(xiàn)行的設(shè)計規(guī)范,、
規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)的要求,，滿足招標(biāo)人：（略）
住宅,、底商、物業(yè)管理用房,、垃圾站及地下室等所有建筑的建筑,、結(jié)構(gòu)、給排水,、電氣,、弱電
(包括但不限于電梯五方通話、綜合布線,、三網(wǎng)合一,、可視對講、（略）,、門禁,、監(jiān)控、
背景音樂和廣播,、電子巡更等),、暖通（（略）設(shè)計以及中央空調(diào)設(shè)計）、電
梯、消防,、人防,、綠建、節(jié)能,、裝飾(包括但不限于外墻裝飾,、門窗、欄桿,、幕墻,、（略）域
精裝修等)、室外附屬（包括但不限于園林景觀,、綠化,、海（略）外排水及其
他附屬工程等)、樓宇亮化,、太陽能、看房通道,、裝配式建筑,、BIM、水土保持等所有施工圖設(shè)
計,。②設(shè)計及施工期間的服務(wù),，包括但不限于設(shè)計圖審、技術(shù)交底,、報批,、報建、專業(yè)工程施
工招標(biāo),、施工期相關(guān)現(xiàn)場技術(shù)服務(wù),、工程竣工驗收、備案,、移交及結(jié)（決）算等配合工作,。③
設(shè)計及施工過程中設(shè)計修改補充、設(shè)計變更,；④本項目采用裝配式及鋁模施工工藝,，承包人需
按裝配式相關(guān)文件及主管部門要求進(jìn)行施工圖設(shè)計及鋁模深化設(shè)計；⑤為完成本項目工程總承
包合同范圍內(nèi)的其他設(shè)計工作,。
(二)施工范圍
1,、包括但不限于①住宅、底商,、物業(yè)管理用房,、垃圾站及地下室等所有建筑的基礎(chǔ)土方
開挖外運和回填、樁基、主體建筑及結(jié)構(gòu),、水電安裝,、弱電預(yù)埋、屋面與防水工程,、外墻裝飾
工程,、保溫工程、門窗工程,、欄桿百葉,、消防工程（消防水、消防電,、消防報警,、消防防排煙、
消防噴淋,、（略）等),、相關(guān)專業(yè)管道套管的預(yù)埋及水電氣等孔洞封堵、人防
工程,、公區(qū)精裝修,、水土保持設(shè)施、地下防空洞處理,、地下室側(cè)壁土方回填及排水溝,、室外園
林景觀附屬工程等全部工作的材料設(shè)備采購及工程施工；②滿足項目實施的總承包管理服務(wù),；
③工程竣工驗收,、備案（包括分包資料的歸集、整理）,、移交及結(jié)（決）算,；缺陷責(zé)任期維護(hù)
修復(fù)、工程保修,；④合同約定總包需承擔(dān)的風(fēng)險,，總包單位：（略）
目施工進(jìn)度；⑤工程總承包合同范圍內(nèi)的其他工作,。
2,、不包括①自來（略）（略）開T至水井內(nèi)水表（含水表）（略）施工部分、②配
電工程：高壓部分：電力外線至配電間（公用,、專用配電間）路由,、高壓電纜及配電房（公用、
專用配電間)高低壓配電柜,、配電房配套土建,、設(shè)備接地,、照明等、0.4KV低壓部分：公變配
電間配電設(shè)備至表計（居民電表,、商鋪電表及表箱）（略）由及電纜等（專變配電間低壓出線
部分的電纜,、橋架等在總包范圍內(nèi))③燃?xì)夤こ獭⑷蹼娭悄芑苡芯€電視接入⑤基坑大開挖土
石方及支護(hù)⑥電梯（采購及安裝）⑦太陽能,、充電樁的所有施工內(nèi)容,。
(三)采購范圍：裝配式構(gòu)件、（略）棟標(biāo)識標(biāo)牌,、機(jī)電設(shè)備采購,、消防設(shè)備、人防設(shè)
備,、垃圾站設(shè)施設(shè)備等合同約定內(nèi)容所有的材料設(shè)備采購,。
承包人應(yīng)保證施工圖審查通過（含圖審相關(guān)的氫濃度檢測，費用不另計）,，在施工期間對
所有分包方承擔(dān)總承包管理及配合施工等職責(zé),包含現(xiàn)場協(xié)調(diào),、分包合同簽訂、工程款支付,、
質(zhì)量,、進(jìn)度、安全與文明施工管理等,，確保項目整體目標(biāo)的實現(xiàn)。
1.5質(zhì)量要求：
(1)設(shè)計質(zhì)量要求：滿足國家,、省,、市、行業(yè)規(guī)范及施工需求,，且最低滿足發(fā)包人制定的
交付標(biāo)準(zhǔn),，設(shè)計圖紙確保通過施工圖審查或技術(shù)咨詢審查。
(2)工程質(zhì)量要求：達(dá)到現(xiàn)行國家有關(guān)工程施工驗收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)的合格要求,。
1.6保修要求：按建設(shè)部2000年80號令相關(guān)規(guī)定保修,。
1.7標(biāo)段劃分：本項目共劃分為1個標(biāo)段。,。
2.資格要求
2.1具有獨立法人資格并依法取得企業(yè)營業(yè)執(zhí)照,，營業(yè)執(zhí)照處于有效期；
2.2須同時具備以下資質(zhì),，資質(zhì)證書處于有效期內(nèi)：
(1)施工資質(zhì)：具備住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門頒發(fā)的建筑工程施工總承包三級及以上
資質(zhì),，安全生產(chǎn)許可證處于有效期；
(2)設(shè)計資質(zhì)：具備住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門頒發(fā)的工程設(shè)計綜合甲級資質(zhì)或工程
設(shè)計建筑行業(yè)乙級及以上資質(zhì)或工程設(shè)計建筑行業(yè)（建筑工程）專業(yè)乙級及以上資質(zhì),。
2.3擬任工程總承包項目負(fù)責(zé)人具備住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部注冊的建筑工程專業(yè)二級
注冊建造師執(zhí)業(yè)資格且未在其他建設(shè)工程項目中擔(dān)任同類職務(wù),，工程總承包項目負(fù)責(zé)人可
兼任施工項目負(fù)責(zé)人，但應(yīng)具備相應(yīng)資格。
2.4擬任施工項目負(fù)責(zé)人具備住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部注冊的建筑工程專業(yè)二級及以上注冊建
造師執(zhí)業(yè)資格,，具備項目負(fù)責(zé)人安全生產(chǎn)考核合格證書,；
2.5擬任設(shè)計項目負(fù)責(zé)人具備住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部注冊的二級注冊建筑師執(zhí)業(yè)□資格口
職稱；
2.6本次資格預(yù)審
接受聯(lián)合體資格預(yù)審申請,，聯(lián)合體申請資格預(yù)審的相關(guān)要求見申請人須知前附表,。
2.7申請人可以就本招標(biāo)項目上述標(biāo)段中的個標(biāo)段提出資格預(yù)審申請（適用于分標(biāo)
段的招標(biāo)項目)；
2.8類似工程業(yè)績要求：
□不要求
□要求,，企業(yè)承擔(dān)過1項類似工程,；類似工程業(yè)績的相關(guān)要求見申請人須知前附表。
2.9本項目的項目建議書,、可行性研究報告,、初步設(shè)計文件編制單位：（略）
□不得提出資格預(yù)審申請
□允許提出資格預(yù)審申請，且招標(biāo)人：（略）
議書,、可行性研究報告,、初步設(shè)計文件，其中設(shè)計圖紙?zhí)峁┛删庉嫷腃AD版本,。
2.10其他要求：
(1)根據(jù)湘建建(2020)208號文件的要求,，投標(biāo)人須提供施工項目部關(guān)鍵崗位人員配備（至
少6人,含項目負(fù)責(zé)人)的書面承諾,在工程實施時根據(jù)項目需要配備到位,并及時到建設(shè)
行政主管部門備案。
3.資格預(yù)審方法
本次資格預(yù)審采用湘建監(jiān)督[2021]36號文件規(guī)定的合格制,。
4.評標(biāo)辦法
本招標(biāo)項目采用湘建監(jiān)督[2021]36號文件規(guī)定的綜合評估法,，確定中標(biāo)人方式：（略）
評定分離法。
5.資格預(yù)審文件的獲?。?span id="oseimcgwi" class="open_quick_reg">（略）
5.（略）
(htp://（略）.cn/)下載數(shù)據(jù)電文形式的資格預(yù)審文件,。招標(biāo)人：（略）
（略）的資格預(yù)審文件與其提供的書面資格預(yù)審文件具有同等效力。
5.2本招標(biāo)項目采用電子招標(biāo)投標(biāo)方式：（略）
（略）址：http:/（略）)進(jìn)行注冊登記和CA認(rèn)證,。
6.資格預(yù)審申請文件的遞交
6.1電子資格預(yù)審申請文件遞交的截止時間（即：申請截止時間,，下同）為2024年4月29
日10時00分。（略）(http:/（略）)
下載電子投標(biāo)文件制作工具編制資格預(yù)審申請文件,，申請人應(yīng)在申請截止時間前通過電
（略）遞交數(shù)據(jù)電文形式的資格預(yù)審申請文件,。逾期遞交的資格預(yù)審申請
文件，（略）予以拒收,。
電子資格預(yù)審申請文件的解密截止時間為申請截止時間后40分鐘,。請申請人確保資格預(yù)
審申請文件如期解密。在資格預(yù)審現(xiàn)場解密的,，（略）絡(luò),。
7.發(fā)布公告的媒介
本次資格預(yù)審公告同時在《（略）》、《長沙公共資源交易電子服務(wù)平
臺》,、《（略）（略）（略）》上發(fā)布,。
8.行政監(jiān)督
本次招標(biāo)項目招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)督機(jī)構(gòu)（略）,，電話
（略）0。
9.其它
9.1本招標(biāo)項目采用電子化招投標(biāo),，申請人在提出資格預(yù)審申請前可在長沙公共資源
（略）(http:/（略）)下載資格預(yù)審文件等相關(guān)資料,。
請各申請人及時下載安裝正確版本軟件，參與資格預(yù)審的申請人需使用電子標(biāo)書編制
軟件制作資格預(yù)審申請文件,。
需要按照資格預(yù)審文件要求辦理企業(yè)CA數(shù)字證書（含電子印章）,、法人CA數(shù)字證
書（含電子
印章)、簽字章等,。
注：本項目資格預(yù)審申請,、投標(biāo)過程中，（略）咨
詢,，咨詢聯(lián)系方式：（略）
10.聯(lián)系方式：（略）
招標(biāo)人：（略）
地址：（略）
聯(lián)系人：（略）
電話：（略）9,。
招標(biāo)代理：（略）
地址：（略）
聯(lián)系人：（略）
電話：（略）3、（略）,。
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