大興南航城2號(hào)樓西側(cè)藥店招租公告
大興南航城藥店招租公告
一、招租邀請(qǐng)函
（略）將對(duì)大興南航城2號(hào)樓1層西側(cè)進(jìn)行“藥店”招租，在此誠摯邀請(qǐng)具備條件的承租人參加,。本次招租我們將本著“公開、公平,、公正和誠實(shí)信用”的原則,，嚴(yán)格按程序開展招租工作。（略）認(rèn)真閱讀本公告,。
二,、租賃資產(chǎn)的概況
此項(xiàng)目為大興南航城藥店招租，詳見下表。
（略）
項(xiàng)目名稱：（略）
用途
坐落位置
出租面積
費(fèi)用（含稅）
租賃期限
押金
項(xiàng)目聯(lián)系人：（略）
1
大興南航城藥店招租
藥店
大興南航城2號(hào)樓1層西側(cè)
80.90（㎡）
房屋租金3.9元/平方米/天
水電費(fèi)0.25元/平方米/天
物業(yè)管理費(fèi)0.42元/平方米/天
取暖費(fèi)43元/平方米/采暖季
3年
三個(gè)月租金
楊先生（略）
三,、出租方及出租房屋情況
（一）出租方名稱：（略）
（二）出租方資產(chǎn)執(zhí)管人：（略）
（三）房屋權(quán)屬：（略）,。（略）出資建設(shè),，截止公告發(fā)布日該房屋暫未完成土地使用權(quán)證及房屋所有權(quán)證的辦理。
（四）房屋坐落位置：（略）北側(cè)大興南航城,。
（五）房屋使用現(xiàn)狀：閑置。
（六）出租面積：80.90平方米,。
（七）房屋用途：藥店。
（八）裝修水平：中等裝修,。
四、出租條件與承租方資格條件
（一）征集承租方個(gè)數(shù)：1個(gè),。
（二）免租期：在店面裝修,、營業(yè)執(zhí)照申請(qǐng)等期間給予前四個(gè)月租金減半的優(yōu)惠,。如提前退租,，已享受租金減半優(yōu)惠需按未租期間占總租期比例進(jìn)行退還,。
（三）租金及押金支付要求：租金需提前支付,，原則上按季度支付租金及相關(guān)費(fèi)用,。房屋租賃押金為3個(gè)月租金,。
（四）承租方需承擔(dān)費(fèi)用：物業(yè)費(fèi),、水費(fèi),、電費(fèi)、取暖費(fèi),，網(wǎng)絡(luò)服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用均由承租方承擔(dān),，房屋租金不包含上述費(fèi)用。網(wǎng)絡(luò)通信由承租方自行聯(lián)系運(yùn)營商辦理,，出租方為承租方提供必要的水,、電接接駁位置。
（五）房屋用途要求：本項(xiàng)目房屋用途為藥店。承租方不得將租賃標(biāo)的用于任何形式的金融衍生品操作,，包括但不限于期貨,、期權(quán)、股票,、債券等金融產(chǎn)品交易,。
（六）是否允許裝修改造：是（費(fèi)用由承租方承擔(dān)）
1.裝修改造申請(qǐng)。承租方有裝修改造需求的,，應(yīng)向出租方提出申請(qǐng)并提交裝修押金,。裝修方案須經(jīng)出租方書面同意后方可實(shí)施。裝修完成后,，出租方應(yīng)參與驗(yàn)收環(huán)節(jié),。裝修押金為租戶裝修改造合同金額的5%，最低一萬元,，最高不超50萬元,。
2.裝修報(bào)建審批。承租方有裝修改造需求的,，應(yīng)按規(guī)定自行履行必要的報(bào)建程序,，包括但不限于消防、衛(wèi)生,、環(huán)保,、戶外廣告等。報(bào)建程序所產(chǎn)生的費(fèi)用由承租方承擔(dān),。
（七）轉(zhuǎn)租要求：不允許轉(zhuǎn)租,。
（八）與出租相關(guān)的其他條件及承租人需了解事項(xiàng)：
1.南航城藥店的服務(wù)群體以南航員工為主，南航城實(shí)施人員出入管控,，外部人員不得進(jìn)入,。
2.（略）出資建設(shè)，（略）為授權(quán)執(zhí)管單位：（略）
3.出租方可以配合協(xié)調(diào)政府部門為承租人開具辦理營業(yè)執(zhí)照所必須的“住所證明”文件,，但預(yù)計(jì)耗時(shí)15天左右,。
4.為做好職工服務(wù)工作，南（略）域內(nèi)藥店并不是唯一的經(jīng)營業(yè)態(tài),，出租方有權(quán)持續(xù)引入其他生活服務(wù)的業(yè)態(tài),，承租人不得對(duì)此提出異議。
5.承租人如需在藥店（略）域門檐處懸掛其經(jīng)營品牌LOGO,，需提前將效果圖,、方案等報(bào)出租方審核，審核通過后方可懸掛,。出租方不承諾一定可以懸掛品牌LOGO,。
6.承租人有義務(wù)積極配合出租方做好安全監(jiān)管工作,，并書面指派一名現(xiàn)場安全負(fù)責(zé)人。
7.意向承租方遞交本項(xiàng)目承租申請(qǐng)書后（詳見附件1）,，即表明已完全了解與認(rèn)可出租房屋狀況及所有出租條件,，自愿接受出租房屋的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn),，成為承租方后不得以不了解出租房屋狀況及瑕疵為由主張退還出租房屋或拒付租金,，否則即視為違約。出租方有權(quán)要求承租方一次性賠償三個(gè)月租金作為違約金,。
8.如因非出租方原因，意向承租方出現(xiàn)以下情形之一的,，意向承租方將會(huì)被出租人拉入企業(yè)限制合作名單,，限制其與出租人的后續(xù)商務(wù)合作：（1）意向承租方提出承租申請(qǐng)后單方面撤回承租申請(qǐng)的；（2）信息披露期滿,，意向承租方未按照信息披露要求參加后續(xù)遴選的,；（3）承租方未能在出租方通知時(shí)間內(nèi)與出租方簽訂《房屋租賃合同》的；（4）承租方未按合同約定支付相關(guān)款項(xiàng)的,。
9.租賃用途的實(shí)現(xiàn)和相關(guān)手續(xù)的辦理：承租方應(yīng)當(dāng)自行辦理實(shí)現(xiàn)租賃房屋用途的全部審批手續(xù),。上述審批手續(xù)包括但不限于：工商登記、衛(wèi)生,、經(jīng)營許可,、裝修改造等法律法規(guī)要求的審批手續(xù)。承租方自辦理完成上述手續(xù)之日起5日內(nèi),，向出租方出示上述手續(xù)的正本并提交加蓋公章后的相應(yīng)復(fù)印件,。出租方配合承租方辦理經(jīng)營手續(xù)，并提供必要的須由出租方提供的證明材料,。
10.為實(shí)現(xiàn)本招租項(xiàng)目的租賃用途,，承租方應(yīng)取得全部有關(guān)政府部門的批準(zhǔn)，且出租方不對(duì)其能夠獲得相關(guān)批準(zhǔn)提供任何保證,。未獲得批準(zhǔn)的,，承租方知曉且自行承擔(dān)租賃用途不能實(shí)現(xiàn)的全部風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。
11.承租方承租房屋的用途需符合最新版《（略）新增產(chǎn)業(yè)的禁止和限制目錄》的要求,。
12.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體承租,。
（九）承租方資格條件：
承租方須同時(shí)滿足以下條件：
1.承租方須是在中華人民共和國登記注冊成立并有效存續(xù)的獨(dú)立的法人實(shí)體。具有良好商業(yè)信譽(yù),，并且要求財(cái)務(wù)狀況良好,，在工商、稅務(wù),、銀行,、檢察部門沒有不良信譽(yù)記錄,。被列入南航集團(tuán)“不良行為供應(yīng)商名單”且仍在限制期內(nèi)的法人或其他組織不得參與本次招租。被列入南航集團(tuán)“禁止交易企業(yè)名單”的企業(yè),，不得參與本次招租,。如經(jīng)查意向承租方存在不良信譽(yù)記錄，我方有權(quán)拒絕其承租申請(qǐng),。
2.承租方不得借用或者轉(zhuǎn)租給第三方,。
3.承租方在承租期內(nèi)須按時(shí)交納租賃期（略）域的相關(guān)費(fèi)用，并履行社會(huì)義務(wù),。
4.承租方裝修,、改造增加的附屬物所有權(quán)，在租賃合同期滿或因承租方原因解除或終止合同后,，出租方可要求歸自己所有或要求承租方恢復(fù)原狀,，承租方不得向出租方提出任何補(bǔ)償要求。
5.承租方負(fù)責(zé)租賃場地設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng),，不得擅自改變資產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途,，確保完好、正常使用歸還給出租方時(shí),，對(duì)損壞的設(shè)施設(shè)備,，按市場價(jià)從租賃保證金中扣除。
6.在租賃期內(nèi),，承租方應(yīng)加強(qiáng)安保措施,，如發(fā)現(xiàn)可疑的人或物，及時(shí)向當(dāng)?shù)氐墓矙C(jī)關(guān)報(bào)告,。
7.在租賃期內(nèi),，承租方不得開辦涉及公安、消防,、文化等特種行業(yè),，不得轉(zhuǎn)租。
8.在租賃期內(nèi),，承租方需確保房屋的消防安全,。包括但不限于：確保消防標(biāo)識(shí)清晰；確保疏散通道的暢通,；承租方須對(duì)租賃（略）域內(nèi)的安全管理工作負(fù)責(zé),，對(duì)其經(jīng)營活動(dòng)的行為負(fù)責(zé)。承租人應(yīng)當(dāng)履行消防安全職責(zé),，應(yīng)當(dāng)合理,、安全使用房屋及其附屬消防設(shè)施、設(shè)備,，自覺接受行政主管部門及出租人的監(jiān)督檢查,，杜絕危害消防安全的行為,。
9.房屋承租人改造部分的維修義務(wù)由承租方承擔(dān)。
10.（略）,，（略）發(fā)起人的相關(guān)授權(quán),。（略）簽署三方協(xié)議，變更房租費(fèi)用的支付主體,，（略）應(yīng)向出租方承擔(dān)連帶責(zé)任,。
五、披露信息
（一）信息公告時(shí)間：2024年4月23日,。
（二）信息披露期：公告之日起5個(gè)工作日,。
（三）信息披露渠道：（略）。
（四）評(píng)定原則:本次招租采取租金報(bào)價(jià)和權(quán)重加分法進(jìn)行綜合評(píng)定,。
1.遴選方式：（略）
信息披露期內(nèi)僅有一名意向承租方的,，由出租人與意向承租方協(xié)商確定是否成交。
有兩名及以上意向承租方的,，則我方對(duì)所有有效意向承租方從租金報(bào)價(jià)、藥店經(jīng)營服務(wù)方案,、品牌特點(diǎn)以及附加服務(wù)四個(gè)方面進(jìn)行綜合評(píng)分,，總分為100分。評(píng)分最高者確定為承租方,。如意向承租方總分相同,，則按照租金報(bào)價(jià)、藥店經(jīng)營服務(wù)方案,、品牌特點(diǎn),、附加服務(wù)的順序，依次比較分項(xiàng)得分,，分項(xiàng)得分高的確定為承租人,。
2.評(píng)審細(xì)則表：
評(píng)分項(xiàng)目
租金報(bào)價(jià)評(píng)分
經(jīng)營服務(wù)方案評(píng)分
品牌特點(diǎn)評(píng)分
附加服務(wù)
分?jǐn)?shù)
（總分100分）
50分
30分
10分
10分
（五）承租申請(qǐng)書的遞交：意向承租方應(yīng)在信息披露期內(nèi)將《承租申請(qǐng)書》、《藥店經(jīng)營服務(wù)方案》,、《品牌方授權(quán)書或者意向授權(quán)書》,、履約能力證明相關(guān)文件、承租企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及相關(guān)資質(zhì)證件復(fù)印件（加蓋企業(yè)公章）,、稅務(wù)登記證,、法定代表人身份證復(fù)印件、法定代表人授權(quán)書,、被授權(quán)人身份證復(fù)印件和品牌簡介密封后遞交給出租方的項(xiàng)目聯(lián)系人：（略）
項(xiàng)目聯(lián)系人：（略）
六,、項(xiàng)目附件：
附件1.承租申請(qǐng)書
附件:附件：1.承租申請(qǐng)書（模板）.docx