受委托,，（略）（以下簡稱“平臺(tái)”）采用電子競價(jià)方式：（略）
一,、項(xiàng)目基本情況
（略）：（略）
報(bào)名時(shí)間（略）至（略）:00:00
報(bào)價(jià)開始時(shí)間（略）:00:00-11:00:00
項(xiàng)目名稱：（略）
項(xiàng)目位置
掛牌價(jià)
（元/平方米/月）
計(jì)租面積
（平方米）
租賃期
（個(gè)月）
（略）7-3（A）臨街店面
（略）7-3（A）臨街店面
292（含稅）
約44.98
36（含免租期1個(gè)月）
（備注：標(biāo)的以現(xiàn)狀為準(zhǔn)）
1、租金支付方式：（略）
2,、租金遞增方式：（略）
3,、履約保證金：承租人于成交結(jié)果公告結(jié)束無異議次日起3個(gè)工作日內(nèi)以銀行轉(zhuǎn)賬形式繳納3個(gè)月的競得（成交）月租金作為履約保證金（以實(shí)際中標(biāo)價(jià)格為準(zhǔn),，金額取整）。
4,、裝修期：免租金1個(gè)月（含在租賃期內(nèi)）,，該期間不予計(jì)算租金，但裝修期內(nèi)的水電費(fèi),、物業(yè)費(fèi)等一切費(fèi)用由承租人承擔(dān),。
5、租賃用途：僅限商業(yè)或辦公使用,，不得隨意更改,，不得用于違法用途。在本次租賃期限內(nèi),不允許對(duì)建筑物主體結(jié)構(gòu)和外立面進(jìn)行改造,。
6,、權(quán)屬狀況：《中華人民共和國國有土地使用證》和《中華人民共和國房屋所有權(quán)證》未辦理。
7,、競價(jià)保證金：60,000元,。
8、標(biāo)的移交期限：標(biāo)的將于成交結(jié)果公告結(jié)束之日起5個(gè)工作日內(nèi)簽訂租賃合同并于簽訂合同后7個(gè)工作日完成移交,。
（略）注冊時(shí)填寫“詳細(xì)信息”中的企業(yè)\機(jī)構(gòu)名稱：（略）
二,、招租方式：（略）
1,、本次公開競價(jià)采用電子競價(jià)方式：（略）
2,、計(jì)租面積按不論標(biāo)的所實(shí)際可使用面積多少，計(jì)租面積以公告面積為準(zhǔn),。
3,、競租標(biāo)的的月租金按下列公式計(jì)算：月租金=成交單價(jià)×建筑面積（44.98平方米），成交單價(jià)按競價(jià)結(jié)果確定,。
4,、（略）7-3（A）臨街店面，（略）公交車站,、茶亭地鐵站,，交通便利，主體建筑結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu),租賃建筑面積約44.98㎡,。
5,、承租人水、電費(fèi)按月結(jié)清,，當(dāng)月產(chǎn)生的水電費(fèi)應(yīng)于次月十五日前繳清,。水電價(jià)格按照水務(wù)部門、電力部門正常收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取,。如遇政府調(diào)價(jià),，則按政府調(diào)價(jià)幅度做相應(yīng)調(diào)整,。物業(yè)費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)（含垃圾清運(yùn)）,、滯納金等相關(guān)費(fèi)用由承租人自行承擔(dān),。
6、承租人信譽(yù)良好,，無拖欠租賃費(fèi)行為,，無違法經(jīng)營行為等不良記錄。
7,、因政府需要用地,，出租方提前一個(gè)月告知承租人，承租人須承諾應(yīng)無條件服從搬遷,，雙方均不負(fù)法律責(zé)任,。
8、承租人需承諾所提供材料真實(shí),、有效,，愿意承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)與法律責(zé)任。
9,、承租人競租前可與出租方聯(lián)系到現(xiàn)場看樣,，對(duì)租賃物的所有情況做充分了解，一旦參與競價(jià)視為清楚競租標(biāo)的的所有情況,。今后如因此產(chǎn)生任何糾紛均由承租人自行承擔(dān),，與出租方無關(guān)。
10,、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體參加競價(jià),。
11、在租賃期內(nèi),，承租人不得要求將履約保證金沖抵租金,、水電費(fèi)、滯納金等費(fèi)用,，或作為第三方損失的賠償金,。
12、在租賃期內(nèi),，承租人單方面提前解除租賃合同,，需提前6個(gè)月書面告知出租方。同時(shí)出租方有權(quán)沒收履約保證金做為提前解約的補(bǔ)償費(fèi)用,。
13,、在租賃期內(nèi)，延期一個(gè)月繳交租金的，視同承租人違約,，出租方有權(quán)沒收承租人繳納的履約保證金,。
14、承租人須在簽訂租賃合同后30天內(nèi),，必須到合同履行地工商局,、稅務(wù)局辦理工商、稅務(wù)登記注冊或相應(yīng)的其他手續(xù),。否則,，視為承租人違約，出租方有權(quán)單方面解除租賃合同,，并扣除承租人繳納的履約保證金,。
15、如承租人提供的材料被證實(shí)為虛假材料的或?qū)⒊凶獾姆慨a(chǎn)用于租賃用途以外的,，出租方有權(quán)單方面解除合同并沒收履約保證金,。
16、出租方和承租人在簽訂租賃合同的同時(shí)需按照本競價(jià)文件規(guī)定的格式和要求簽訂租賃場所安全管理協(xié)議書,，明確雙方在安全生產(chǎn)暨社會(huì)治安綜合治理方面的權(quán)利和義務(wù)以及應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任,。
17、如果承租人放棄中標(biāo),，在此情況下,，出租方重新組織招租。出租方則通知其行業(yè)或行政主管部門將承租人記入不良誠信檔案,。（（略））
18,、未經(jīng)出租方書面同意，承租人不得改變房屋用途,，不得擅自分割,、轉(zhuǎn)借,、轉(zhuǎn)租,、設(shè)置抵押、質(zhì)押等,。
19,、凡遇拆遷、整體出讓或政府規(guī)劃等非人為原因,，造成合同不能繼續(xù)執(zhí)行時(shí),，合同自行終止，雙方互不追究責(zé)任,。
20,、合同期滿后或合同提前終止，承租方應(yīng)結(jié)清水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi),、衛(wèi)生費(fèi)等所有費(fèi)用,，自行搬離有關(guān)物品并清理遺留物，設(shè)施無償無條件完好移交出租方,，不得破壞,，否則出租方有權(quán)任意處置（含采取停水停電等相關(guān)措施），處置費(fèi)用從履約保證金中扣除,，不足部分,，承租方應(yīng)予以補(bǔ)足。
21,、出現(xiàn)以下情況之一的,，競得人將被取消競得資格，沒收競價(jià)保證金：
（1）競得人提供虛假競價(jià)材料騙取中標(biāo)的將被取消競得資格并沒收其競價(jià)保證金,；
（2）競得人未按競價(jià)文件規(guī)定與出租方簽定租賃合同視為失去競得資格,，其競價(jià)保證金予以沒收；
（3）惡意串標(biāo),、圍標(biāo)的,；
（4）競得后放棄競得資格的。
22,、每個(gè)報(bào)名競租人都必須對(duì)所報(bào)標(biāo)的實(shí)際情況（包括地理位置,、房屋狀況、目前經(jīng)營情況等）做充分了解,，確認(rèn)該標(biāo)的能夠符合自身經(jīng)營需要,。今后，如因報(bào)名競租人對(duì)實(shí)際情況不了解而產(chǎn)生任何糾紛均由報(bào)名競租人自行承擔(dān),，（略）無關(guān),。
23、意向承租人應(yīng)當(dāng)具備的基本條件：合法存續(xù)的法人或其他組織或個(gè)體工商戶或具有完全民事行為能力的自然人,。
24,、對(duì)承租人的主要要求：
（1）具有良好的商業(yè)信用、財(cái)務(wù)狀況,、支付能力,、無違法經(jīng)營行為等不良記錄。
（2）僅限商業(yè)或辦公使用,，不得隨意更改,，不得用于違法用途。在本次租賃期限內(nèi),不允許對(duì)建筑物主體結(jié)構(gòu)和外立面進(jìn)行改造,。
（3）列入出租方不誠信名單的法人或其他組織或個(gè)體工商戶或自然人,，不得參與本項(xiàng)目的競價(jià)（（略）所有）,。
（4）須承諾競租前可與出租方聯(lián)系到現(xiàn)場看樣，對(duì)租賃物的所有情況做充分了解,，一旦參與競價(jià)視為清楚競租標(biāo)的的所有情況,。今后如因此產(chǎn)生任何糾紛均由承租人自行承擔(dān)，與出租方無關(guān),。
（5）須承諾近三年（2021年-2023年）內(nèi)無任何行賄,、犯罪、無不良履約行為,。
（6）須承諾因政府需要用地,，出租方提前一個(gè)月告知承租人，承租人應(yīng)無條件服從搬遷,，雙方均不負(fù)法律責(zé)任,。
（7）須承諾所提供材料真實(shí)、有效,，否則愿意承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)與法律責(zé)任,。
（8）須承諾不得有下列行為：將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)租、抵押,、質(zhì)押的,；將承租房屋擅自轉(zhuǎn)借他人；擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu),、改變用途或損壞房屋的,；拖欠租金等各項(xiàng)費(fèi)用連續(xù)十天或累計(jì)三十天以上的；利用承租房屋進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)的,。
（9）須承諾本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體參加競價(jià),。
（10）（略）指定賬戶、應(yīng)于合同簽訂前將第一期租金等款項(xiàng)匯達(dá)出租方指定賬戶,、成交結(jié)果公告結(jié)束無異議次日起3個(gè)工作日內(nèi)將履約保證金等款項(xiàng)匯達(dá)出租方指定賬戶,。
（11）其他詳見租賃合同。
25,、意向承租人現(xiàn)場資格審核應(yīng)提供的競價(jià)材料依據(jù)《（略）資產(chǎn)招租辦理規(guī)程》相關(guān)規(guī)定提交：
法人或其他組織作為意向承租人：
①營業(yè)執(zhí)照,、組織機(jī)構(gòu)代碼證和稅務(wù)登記證或相應(yīng)資質(zhì)的證明文件（交驗(yàn)原件，若資質(zhì)證明為三合一證件的,，提供有效的三合一證件,，復(fù)印件均須加蓋公章）；
②法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證復(fù)印件及《法定代表人身份證明書》（交驗(yàn)原件）,；
③授權(quán)委托書（經(jīng)意向承租人簽章原件）及受托人的身份證復(fù)印件（交驗(yàn)原件）（注：如未委托他人無需提供）；
④意向承租人或受托人簽章的《意向競價(jià)人報(bào)名表》,、《競價(jià)提示書》和《網(wǎng)絡(luò)競價(jià)承諾函》,；
⑤《承諾書》。
個(gè)體工商戶作為意向承租人：
①提供個(gè)體工商戶營業(yè)執(zhí)照（交驗(yàn)原件，復(fù)印件需加蓋公章或經(jīng)營者簽字摁手?。?；
②提供意向承租人本人身份證原件及復(fù)印件，如委托還需提交受托人的身份證原件及復(fù)印件,；
③授權(quán)委托書（經(jīng)意向承租人簽章原件）及受托人的身份證復(fù)印件（交驗(yàn)原件）（注：如未委托他人無需提供）,；
④意向承租人或受托人簽章的《意向競價(jià)人報(bào)名表》、《競價(jià)提示書》和《網(wǎng)絡(luò)競價(jià)承諾函》,；
⑤《承諾書》,。
個(gè)人作為意向承租人：
①意向承租人本人身份證原件及復(fù)印件，如委托還需提交受托人的身份證原件及復(fù)印件,；
②授權(quán)委托書（經(jīng)意向承租人簽章原件）,；
③意向承租人或受托人簽章的《意向競價(jià)人報(bào)名表》、《競價(jià)提示書》和《網(wǎng)絡(luò)競價(jià)承諾函》,；
④《承諾書》,。
有關(guān)單位：（略）
三、時(shí)間安排
1,、公告時(shí)間：2024年1月15日至2024年2月2日,。
2、網(wǎng)上報(bào)名時(shí)間：（略）（（略）.cn）注冊用戶名,，（略）進(jìn)入“標(biāo)的申請(qǐng)管理”→“標(biāo)的公告”→選擇對(duì)應(yīng)的標(biāo)的點(diǎn)擊“申請(qǐng)競價(jià)”,，在線提交競租申請(qǐng)。（（略）站首頁服務(wù)幫助操作說明）
3,、現(xiàn)場確認(rèn)時(shí)間：（略）（地址：（略）
4,、保證金繳納截止日期：2024年2月2日17時(shí)。
5,、看樣時(shí)間：2024年1月15日至2024年2月2日（正常工作時(shí)間,，節(jié)假日除外）。
6,、看樣電話：（略）,。
7、澄清,、修改文件時(shí)限：意向承租人若要求對(duì)招租公告內(nèi)容進(jìn)行澄清,，應(yīng)在報(bào)名截止時(shí)間前提交書面材料。
四,、注意事項(xiàng)
1,、為避免因銀行間交易等原因影響保證金的及時(shí)到賬，（略）轉(zhuǎn)賬（非現(xiàn)金）的方式：（略）
2,、競價(jià)時(shí)間及加價(jià)幅度：
（1）自由報(bào)價(jià)階段從2024年2月4日9點(diǎn)00分開始,，自由報(bào)價(jià)時(shí)長為120分鐘,。自由報(bào)價(jià)結(jié)束之后，以自由報(bào)價(jià)階段的最高報(bào)價(jià)作為限時(shí)報(bào)價(jià)的底價(jià)進(jìn)入限時(shí)報(bào)價(jià)階段,。限時(shí)報(bào)價(jià)周期為180秒,，直至無人報(bào)價(jià)，則競價(jià)結(jié)束,。（略）主頁“服務(wù)幫助-操作說明”,。
（2）加價(jià)幅度為3（元/平方米/月），報(bào)價(jià)只要不低于掛牌價(jià)或按加價(jià)幅度加價(jià)的,，即為有效報(bào)價(jià),。
（3）平臺(tái)有權(quán)就競價(jià)時(shí)間做出調(diào)整，（略）網(wǎng)站進(jìn)行公告,，該項(xiàng)目意向承租人已繳納競價(jià)保證金在電子競價(jià)活動(dòng)結(jié)束之前不予退還,。
3、競價(jià)服務(wù)費(fèi)：按照《（略）競價(jià)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》向承租人收取競價(jià)服務(wù)費(fèi),交易當(dāng)事人不履行或不能完全履行該項(xiàng)目的交易合同,，（略）的原因造成交易合同被撤銷,、解除、終止等情形的,，競價(jià)服務(wù)費(fèi)仍按《（略）競價(jià)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》收?。灰咽杖〉?，概不退還,。
若未繳清競價(jià)服務(wù)費(fèi)，本中心為追索競價(jià)服務(wù)費(fèi)所支出的全部費(fèi)用（包括但不限于律師代理費(fèi),、訴訟費(fèi),、保全費(fèi)、郵寄費(fèi),、訴訟保全保險(xiǎn)費(fèi)等）,，均由繳費(fèi)義務(wù)人承擔(dān)。
4,、競價(jià)規(guī)則參見《（略）資產(chǎn)招租辦理規(guī)程》,。
5、（略）所有,。
報(bào)名聯(lián)系人：（略）
業(yè)務(wù)咨詢電話：（略）3
傳真：（略）7