受委托,，（略）（以下簡稱“本平臺”）采用電子競價方式：（略）
一,、項目基本情況
（略）：（略）
報名開始時間（略）
報名結(jié)束時間（略）:00:00
自由報價開始時間（略）:00:00-11:00
項目名稱：（略）
項目位置
掛牌價
（元/平方米/月）
計租面積
（平方米）
租賃期
（月）
（略）7-3（B）臨街店面
（略）7-3（B）臨街店面
292（含稅）
約29.29
36個（含免租期1個月）
（備注：標(biāo)的以現(xiàn)狀為準(zhǔn)）
1,、租金支付方式：（略）
2,、租金遞增方式：（略）
3,、履約保證金：承租人于成交結(jié)果公告結(jié)束無異議次日起3個工作日內(nèi)以銀行轉(zhuǎn)賬形式繳納3個月的競得（成交）月租金作為履約保證金（以實際中標(biāo)價格為準(zhǔn),，金額取整）,。
4,、裝修期：免租金1個月（含在租賃期內(nèi)），該期間不予計算租金,，但裝修期內(nèi)的水電費,、物業(yè)費等一切費用由承租人承擔(dān)。
5,、租賃用途：僅限商業(yè)或辦公使用,，不得隨意更改，不得用于違法用途,。在本次租賃期限內(nèi),不允許對建筑物主體結(jié)構(gòu)和外立面進(jìn)行改造,。
6、權(quán)屬狀況：《中華人民共和國國有土地使用證》和《中華人民共和國房屋所有權(quán)證》未辦理,。
7,、競價保證金：60,000元。
8,、標(biāo)的移交期限：標(biāo)的將于成交結(jié)果公告結(jié)束之日起5個工作日內(nèi)簽訂租賃合同并于簽訂合同后7個工作日完成移交,。
（略）注冊時填寫“詳細(xì)信息”中的企業(yè)\機(jī)構(gòu)名稱：（略）
二,、招租方式：（略）
1、本次公開競價采用電子競價方式：（略）
2,、該標(biāo)的設(shè)有優(yōu)先承租權(quán)（優(yōu)先權(quán)規(guī)則詳見《（略）資產(chǎn)招租辦理規(guī)程》）,。
3、計租面積按不論標(biāo)的所實際可使用面積多少,，計租面積以公告面積為準(zhǔn),。
4、競租標(biāo)的的月租金按下列公式計算：月租金=成交單價×建筑面積（29.29平方米）,，成交單價按競價結(jié)果確定,。
5、（略）7-3（B）臨街店面,，（略）公交車站,、茶亭地鐵站，交通便利,，主體建筑結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu),租賃建筑面積約29.29㎡,。
6、承租人水,、電費按月結(jié)清,，當(dāng)月產(chǎn)生的水電費應(yīng)于次月十五日前繳清。水電價格按照水務(wù)部門,、電力部門正常收費標(biāo)準(zhǔn)收取,。如遇政府調(diào)價，則按政府調(diào)價幅度做相應(yīng)調(diào)整,。物業(yè)費,、衛(wèi)生費（含垃圾清運(yùn)）、滯納金等相關(guān)費用由承租人自行承擔(dān),。
7,、承租人信譽(yù)良好，無拖欠租賃費行為,，無違法經(jīng)營行為等不良記錄,。
8、因政府需要用地,，出租方提前一個月告知承租人,，承租人須承諾應(yīng)無條件服從搬遷，雙方均不負(fù)法律責(zé)任,。
9,、承租人需承諾所提供材料真實、有效,，愿意承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)與法律責(zé)任,。
10、承租人競租前可與出租方聯(lián)系到現(xiàn)場看樣,，對租賃物的所有情況做充分了解,，一旦參與競價視為清楚競租標(biāo)的的所有情況。今后如因此產(chǎn)生任何糾紛均由承租人自行承擔(dān),，與出租方無關(guān),。
11、本項目不接受聯(lián)合體參加競價,。
12,、在租賃期內(nèi)，承租人不得要求將履約保證金沖抵租金,、水電費,、滯納金等費用，或作為第三方損失的賠償金,。
13,、在租賃期內(nèi)，承租人單方面提前解除租賃合同,，需提前6個月書面告知出租方,。同時出租方有權(quán)沒收履約保證金做為提前解約的補(bǔ)償費用。
14,、在租賃期內(nèi),，延期一個月繳交租金的，視同承租人違約,，出租方有權(quán)沒收承租人繳納的履約保證金,。
15、承租人須在簽訂租賃合同后30天內(nèi),，必須到合同履行地工商局,、稅務(wù)局辦理工商、稅務(wù)登記注冊或相應(yīng)的其他手續(xù),。否則,，視為承租人違約，出租方有權(quán)單方面解除租賃合同,，并扣除承租人繳納的履約保證金,。
16、如承租人提供的材料被證實為虛假材料的或?qū)⒊凶獾姆慨a(chǎn)用于租賃用途以外的,，出租方有權(quán)單方面解除合同并沒收履約保證金,。
17、出租方和承租人在簽訂租賃合同的同時需按照本競價文件規(guī)定的格式和要求簽訂租賃場所安全管理協(xié)議書,，明確雙方在安全生產(chǎn)暨社會治安綜合治理方面的權(quán)利和義務(wù)以及應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任,。
18,、如果承租人放棄中標(biāo)，在此情況下,，出租方重新組織招租,。出租方則通知其行業(yè)或行政主管部門將承租人記入不良誠信檔案。（（略））
19,、未經(jīng)出租方書面同意,，承租人不得改變房屋用途，不得擅自分割,、轉(zhuǎn)借,、轉(zhuǎn)租、設(shè)置抵押,、質(zhì)押等,。
20、凡遇拆遷,、整體出讓或政府規(guī)劃等非人為原因,，造成合同不能繼續(xù)執(zhí)行時，合同自行終止,，雙方互不追究責(zé)任,。
21、合同期滿后或合同提前終止,，承租方應(yīng)結(jié)清水電費,、物業(yè)費、衛(wèi)生費等所有費用,，自行搬離有關(guān)物品并清理遺留物,，設(shè)施無償無條件完好移交出租方，不得破壞,，否則出租方有權(quán)任意處置（含采取停水停電等相關(guān)措施）,，處置費用從履約保證金中扣除，不足部分,，承租方應(yīng)予以補(bǔ)足,。
22、出現(xiàn)以下情況之一的,，競得人將被取消競得資格,，沒收競價保證金：
（1）競得人提供虛假競價材料騙取中標(biāo)的將被取消競得資格并沒收其競價保證金；
（2）競得人未按競價文件規(guī)定與出租方簽定租賃合同視為失去競得資格,，其競價保證金予以沒收,；
（3）惡意串標(biāo)、圍標(biāo)的；
（4）競得后放棄競得資格的,。
23,、每個報名競租人都必須對所報標(biāo)的實際情況（包括地理位置、房屋狀況,、目前經(jīng)營情況等）做充分了解,，確認(rèn)該標(biāo)的能夠符合自身經(jīng)營需要。今后,，如因報名競租人對實際情況不了解而產(chǎn)生任何糾紛均由報名競租人自行承擔(dān)，（略）無關(guān),。
24,、意向承租人應(yīng)當(dāng)具備的基本條件：合法存續(xù)的法人或其他組織或個體工商戶或具有完全民事行為能力的自然人。
25,、對承租人的主要要求：
（1）具有良好的商業(yè)信用,、財務(wù)狀況、支付能力,、無違法經(jīng)營行為等不良記錄,。
（2）僅限商業(yè)或辦公使用，不得隨意更改,，不得用于違法用途,。在本次租賃期限內(nèi),不允許對建筑物主體結(jié)構(gòu)和外立面進(jìn)行改造。
（3）列入出租方不誠信名單的法人或其他組織或個體工商戶或自然人,，不得參與本項目的競價（（略）所有）,。
（4）須承諾競租前可與出租方聯(lián)系到現(xiàn)場看樣，對租賃物的所有情況做充分了解,，一旦參與競價視為清楚競租標(biāo)的的所有情況,。今后如因此產(chǎn)生任何糾紛均由承租人自行承擔(dān)，與出租方無關(guān),。
（5）須承諾近三年（2021年-2023年）內(nèi)無任何行賄,、犯罪、無不良履約行為,。
（6）須承諾因政府需要用地,，出租方提前一個月告知承租人，承租人應(yīng)無條件服從搬遷,，雙方均不負(fù)法律責(zé)任,。
（7）須承諾所提供材料真實、有效,，否則愿意承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)與法律責(zé)任,。
（8）須承諾不得有下列行為：將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)租、抵押、質(zhì)押的,；將承租房屋擅自轉(zhuǎn)借他人,；擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)、改變用途或損壞房屋的,；拖欠租金等各項費用連續(xù)十天或累計三十天以上的,；利用承租房屋進(jìn)行違法違規(guī)活動的。
（9）須承諾本項目不接受聯(lián)合體參加競價,。
（10）（略）指定賬戶,、應(yīng)于合同簽訂前將第一期租金等款項匯達(dá)出租方指定賬戶、成交結(jié)果公告結(jié)束無異議次日起3個工作日內(nèi)將履約保證金等款項匯達(dá)出租方指定賬戶,。
（11）其他詳見租賃合同,。
26、意向承租人現(xiàn)場資格審核應(yīng)提供的競價材料依據(jù)《（略）資產(chǎn)招租辦理規(guī)程》相關(guān)規(guī)定提交：
法人或其他組織作為意向承租人：
①營業(yè)執(zhí)照,、組織機(jī)構(gòu)代碼證和稅務(wù)登記證或相應(yīng)資質(zhì)的證明文件（交驗原件,，若資質(zhì)證明為三合一證件的，提供有效的三合一證件,，復(fù)印件均須加蓋公章）,；
②法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證復(fù)印件及《法定代表人身份證明書》（交驗原件）；
③授權(quán)委托書（經(jīng)意向承租人簽章原件）及受托人的身份證復(fù)印件（交驗原件）（注：如未委托他人無需提供）,；
④意向承租人或受托人簽章的《意向競價人報名表》,、《競價提示書》和《網(wǎng)絡(luò)競價承諾函》；
⑤《承諾書》,。
個體工商戶作為意向承租人：
①提供個體工商戶營業(yè)執(zhí)照（交驗原件,，復(fù)印件需加蓋公章或經(jīng)營者簽字摁手印）,；
②提供意向承租人本人身份證原件及復(fù)印件,，如委托還需提交受托人的身份證原件及復(fù)印件；
③授權(quán)委托書（經(jīng)意向承租人簽章原件）及受托人的身份證復(fù)印件（交驗原件）（注：如未委托他人無需提供）,；
④意向承租人或受托人簽章的《意向競價人報名表》,、《競價提示書》和《網(wǎng)絡(luò)競價承諾函》；
⑤《承諾書》,。
個人作為意向承租人：
①意向承租人本人身份證原件及復(fù)印件,，如委托還需提交受托人的身份證原件及復(fù)印件；
②授權(quán)委托書（經(jīng)意向承租人簽章原件）,；
③意向承租人或受托人簽章的《意向競價人報名表》,、《競價提示書》和《網(wǎng)絡(luò)競價承諾函》；
④《承諾書》,。
有關(guān)單位：（略）
三,、時間安排
1、公告時間：2024年3月28日至2024年4月18日。
2,、網(wǎng)上報名時間：（略）（（略）.cn）注冊用戶名,，（略）進(jìn)入“標(biāo)的申請管理”→“標(biāo)的公告”→選擇對應(yīng)的標(biāo)的點擊“申請競價”，在線提交競租申請,。（（略）站首頁服務(wù)幫助操作說明）
3,、現(xiàn)場確認(rèn)時間：（略）（地址：（略）
4、保證金繳納截止日期：2024年4月18日17時,。
5,、看樣時間：2024年3月28日至2024年4月18日（正常工作時間，節(jié)假日除外）,。
6,、看樣電話：（略）。
7,、澄清,、修改文件時限：意向承租人若要求對招租公告內(nèi)容進(jìn)行澄清,，應(yīng)在報名截止時間前提交書面材料,。
四、注意事項
1,、為避免因銀行間交易等原因影響保證金的及時到賬,，（略）轉(zhuǎn)賬（非現(xiàn)金）的方式：（略）
2、競價時間及加價幅度：
（1）自由報價階段從2024年4月19日9點00分開始,，自由報價時長為120分鐘,。自由報價結(jié)束之后，以自由報價階段的最高報價作為限時報價的底價進(jìn)入限時報價階段,。限時報價周期為180秒,，直至無人報價，則競價結(jié)束,。（略）主頁“服務(wù)幫助-操作說明”,。
（2）加價幅度為3（元/平方米/月），報價只要不低于掛牌價或按加價幅度加價的,，即為有效報價,。
（3）本平臺有權(quán)就競價時間做出調(diào)整，（略）網(wǎng)站進(jìn)行公告,，該項目意向承租人已繳納競價保證金在電子競價活動結(jié)束之前不予退還,。
3、競價服務(wù)費：按照《（略）競價服務(wù)費收費標(biāo)準(zhǔn)》向承租人收取競價服務(wù)費,交易當(dāng)事人不履行或不能完全履行該項目的交易合同,，（略）的原因造成交易合同被撤銷,、解除、終止等情形的，競價服務(wù)費仍按《（略）競價服務(wù)費收費標(biāo)準(zhǔn)》收??；已收取的，概不退還,。
若未繳清競價服務(wù)費,，本中心為追索競價服務(wù)費所支出的全部費用（包括但不限于律師代理費、訴訟費,、保全費,、郵寄費、訴訟保全保險費等）,，均由繳費義務(wù)人承擔(dān),。
4、競價規(guī)則參見《（略）資產(chǎn)招租辦理規(guī)程》,。
5,、（略）所有。
報名聯(lián)系人：（略）
業(yè)務(wù)咨詢電話：（略）3
傳真：（略）7