（略）（略）上掛牌出讓公告
惠灣資源掛出讓（告）[2024]005號(hào)

根據(jù)《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》（國(guó)土資源部令第39號(hào)）和《廣東省國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)（略））的規(guī)定，經(jīng)批準(zhǔn),，（略）上掛牌方式：（略）
一、網(wǎng)上掛牌出讓地塊基本情況及規(guī)劃指標(biāo)要求（見(jiàn)附表）
二,、掛牌起始價(jià)及加價(jià)幅度
掛牌起始價(jià)為人民幣5889.48萬(wàn)元,每次報(bào)價(jià)加價(jià)幅度為人民幣100萬(wàn)元的整數(shù)倍,。
三,、時(shí)間安排
（一）公告時(shí)間：2024年1月19日至2024年2月8日,。
（二）網(wǎng)上掛牌競(jìng)買時(shí)間：2024年2月9日9時(shí)至2024年2月29日10時(shí),。
（三）競(jìng)買保證金到賬截止時(shí)間為：2024年2月29日9時(shí)。
四,、競(jìng)買資格及要求
中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人和其他組織,，符合競(jìng)買資格條件的,（略），申請(qǐng)參加電子掛牌交易活動(dòng),，法律,、法規(guī)另有規(guī)定的從其規(guī)定。
（一）交納足額競(jìng)買保證金,；
（二）存在下列行為之一的企業(yè)及其控股股東,，不得參與競(jìng)買上述地塊：
1、偽造公文騙取用地行為,；
2,、非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)行為；
3,、因企業(yè)原因造成土地閑置一年以上且至報(bào)名日止未處理完結(jié)；
4,、未按出讓合同約定條件開(kāi)發(fā)利用土地且至報(bào)名日止未處理完結(jié),；
5、至報(bào)名日止仍拖欠政府地價(jià)款;
6,、未履行完畢生效法律文書(shū)確定的相關(guān)義務(wù)的失信被執(zhí)行人的,；
7、存在其它被禁止競(jìng)買土地行為的,。
五,、競(jìng)買保證金
（一）該宗地競(jìng)買保證金為人民幣1200萬(wàn)元。
（二）（略）（以下簡(jiǎn)稱“（略）”）（略）（以下簡(jiǎn)稱“（略）”）獲?。?span id="oseimcgwi" class="open_quick_reg">（略）
（三）（略）確認(rèn)并發(fā)出《保證金到賬通知書(shū)》為準(zhǔn),。
六、競(jìng)買申請(qǐng)
（略）（略）上競(jìng)買申請(qǐng),，（略）進(jìn)行,，不接受電話、郵寄,、書(shū)面,、電子郵件及口頭競(jìng)買,。凡辦理數(shù)字證書(shū)、按要求足額交納競(jìng)買保證金的申請(qǐng)人,，（略）上掛牌交易活動(dòng),。
可以單獨(dú)申請(qǐng)，也可以聯(lián)合申請(qǐng),。如對(duì)聯(lián)合競(jìng)買申請(qǐng)人的開(kāi)發(fā)資質(zhì)條件有明確要求的,，在審查聯(lián)合競(jìng)買申請(qǐng)人資質(zhì)時(shí)，以聯(lián)合體內(nèi)資質(zhì)最低一方的資質(zhì)確定競(jìng)買資格條件,。
（略）上掛牌出讓實(shí)行競(jìng)買資格后置審查,。競(jìng)買申請(qǐng)人交納足額競(jìng)買保證金即獲得競(jìng)買報(bào)價(jià)權(quán)限。
七,、競(jìng)買人電子報(bào)價(jià)及電子限時(shí)競(jìng)價(jià)
（略）上掛牌出讓公告,、（略）操作指南，（略）,，按競(jìng)買規(guī)則進(jìn)行電子報(bào)價(jià)及電子限時(shí)競(jìng)價(jià),。
八、確定成交候選人
（略）上掛牌出讓為無(wú)底價(jià)掛牌,，采取“價(jià)高者得”方式：（略）
九,、資格審查
（略）確定成交候選人之日起2個(gè)工（略）（略），由我局對(duì)競(jìng)買資格進(jìn)行審查,。我局將于1個(gè)工作日確定符合競(jìng)買資格的成交候選人為競(jìng)得人（（略）（略）資料下載欄目中的《（略）（略）新增建設(shè)功能操作指南》）,。
成交候選人資格審查須提交下列材料：
（一）《競(jìng)買申請(qǐng)書(shū)》（加蓋公章）；
（二）《競(jìng)價(jià)結(jié)果通知書(shū)》（加蓋公章）,；
（三）《競(jìng)買保證金到賬通知書(shū)》（加蓋公章）,；
（四）競(jìng)買保證金轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件（加蓋公章）；
（五）申請(qǐng)競(jìng)買人有效的《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》復(fù)印件（加蓋公章）,；
（六）法定代表人身份證復(fù)印件（加蓋公章）,；
（七）授權(quán)他人代理的授權(quán)委托書(shū)及代理人身份證復(fù)印件（核對(duì)原件）；
（八）法人和非法人組織公共信用信息報(bào)告（蓋公章）
（九）聯(lián)合競(jìng)買協(xié)議（聯(lián)合競(jìng)買的提供）,；
（十）競(jìng)買人及其控股股東不存在違法,、違規(guī)、違約行為的承諾書(shū),。
十,、簽訂交易成交確認(rèn)書(shū)及出讓合同
競(jìng)得人應(yīng)在接到競(jìng)得人確定通知之日起5個(gè)工作日內(nèi)與我局、（略）簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》,，在簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》之日起10個(gè)工作日內(nèi)與我局簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》,。
十一、競(jìng)買保證金退還或轉(zhuǎn)付成交價(jià)款
簽訂交易合同,，競(jìng)得人交納的競(jìng)買保證金按成交價(jià)的20%轉(zhuǎn)作受讓宗地的定金,。如競(jìng)買保證金不足以交納定金,，（略）確定成交之日起5個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)齊；如競(jìng)買保證金轉(zhuǎn)作定金后有剩余,，余額轉(zhuǎn)作宗地成交價(jià)款,，定金可抵作宗地成交價(jià)款。本項(xiàng)目只接受以人民幣繳交競(jìng)買保證金,。
未競(jìng)得人交納的競(jìng)買保證金于電子掛牌交易活動(dòng)結(jié)束之日起5（略）退還,，不計(jì)利息。
競(jìng)得人交納的競(jìng)買保證金轉(zhuǎn)付成交價(jià)款,，（略）辦理轉(zhuǎn)付成交價(jià)款手續(xù)：
（一）銀行端查詢繳稅憑證,；
（二）（略）非稅收入繳款通知；
（三）保證金到賬通知書(shū),；
（四）競(jìng)價(jià)結(jié)果通知書(shū),；
（五）保證金轉(zhuǎn)賬憑證。
十二,、成交價(jià)款支付方式：（略）
土地成交價(jià)款須以人民幣支付,競(jìng)得人在簽訂出讓合同之日起30日內(nèi)一次性付清全部成交價(jià)款,。
競(jìng)得人不能按時(shí)支付地價(jià)款的，自滯納之日起,，每日按遲延支付款項(xiàng)的1‰向出讓人繳納違約金,，按合同約定延期付款超過(guò)60日的，土地出讓人可以解除合同并無(wú)償收回,，已付定金歸出讓人,，競(jìng)得人無(wú)權(quán)要求返還，出讓人并可要求受讓人賠償損失,。
十三,、違規(guī)責(zé)任
成交候選人（或競(jìng)得人）有下列行為之一的，取消候選人資格（或競(jìng)得資格）,，競(jìng)價(jià)結(jié)果無(wú)效，競(jìng)買保證金不予退還,造成損失的,，成交候選人（或競(jìng)得人）還應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任：
（一）不符合競(jìng)買資格條件的,；
（二）采取行賄、惡意串通等非法手段競(jìng)得的,；
（三）競(jìng)得人以其他非法手段競(jìng)得的,；
（四）競(jìng)得人逾期或拒絕簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》的；
（五）競(jìng)得人逾期或拒絕簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的,；
（六）不按本須知規(guī)定提供有關(guān)紙質(zhì)文件材料,，或提供虛假文件材料、隱瞞重要事實(shí),，引起交易糾紛的,；
（七）構(gòu)成違約責(zé)任的其他行為,。
十四、其他需要公告的事項(xiàng)
（一）（略）上掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求,，（略）（略）（http://https--www--hzgtjy--com--sc71aba575（略）.gov.cn/）,。（略）下載掛牌出讓公告、須知及相關(guān)交易文件,。
（二）有意競(jìng)買者可以自行到地塊現(xiàn)場(chǎng)踏勘（（略）查閱位置圖和現(xiàn)狀圖）,。
（三）競(jìng)買申請(qǐng)一經(jīng)受理確認(rèn)后，（略）上掛牌出讓公告,、須知,、相關(guān)交易文件及地塊現(xiàn)狀無(wú)異議并全部接受，并對(duì)有關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任,。
（四）地塊動(dòng)工竣工時(shí)間及地塊交付時(shí)間
1,、交付土地之日起3個(gè)月內(nèi)動(dòng)工建設(shè)，動(dòng)工之日起18個(gè)月內(nèi)竣工（不可抗力原因除外）,；
2,、競(jìng)得人在簽訂出讓合同一個(gè)月內(nèi)辦理交地手續(xù)，憑《交地確認(rèn)書(shū)》,、《出讓合同》（正本）和地價(jià)款交款憑證等申請(qǐng)辦理土地初始登記,，領(lǐng)取《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》。
（五）土地開(kāi)發(fā)及使用規(guī)定
1,、項(xiàng)目準(zhǔn)入要求：(1)產(chǎn)業(yè)類型為半導(dǎo)體靶材,、零部件制造及拋光材料項(xiàng)目；(2)投資強(qiáng)度≥1.20億元/公頃,；(3)單位：（略）
2,、上述用地帶建筑設(shè)計(jì)方案掛牌出讓，競(jìng)得人在用地紅線內(nèi)開(kāi)發(fā)建設(shè)必須符（略）規(guī)劃要求,，必須按建筑設(shè)計(jì)方案進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè),。若需調(diào)整原建筑設(shè)計(jì)方案，必須按照調(diào)整程序報(bào)相關(guān)部門重新審批,。
3,、交付條件和時(shí)間：該宗地按“凈地”條件（土地平整，具備施工需求的條件,，包括給水,、排水、通電,、通路,、通訊、紅線外已鋪設(shè)（略）政排污設(shè)施的排污管道）網(wǎng)上掛牌出讓并交付土地,。
（六）該宗地交易全程適用《（略）公共資源電子交易規(guī)則》（惠市政數(shù)〔2022〕3號(hào)）,。
（七）掛牌出讓價(jià)款不含應(yīng)由競(jìng)得人繳納的契稅,、印花稅等有關(guān)費(fèi)用，競(jìng)得人除繳交成交地價(jià)款外,，還需按規(guī)定繳交契稅等有關(guān)稅費(fèi),。
（八）競(jìng)得人（略）營(yíng)商環(huán)境和投資促進(jìn)局簽訂《建設(shè)項(xiàng)目投資協(xié)議書(shū)》，對(duì)項(xiàng)目投資具體情況進(jìn)行約定,，作為項(xiàng)目用地全生命周期監(jiān)管內(nèi)容,。
十五、聯(lián)系方式：（略）
出讓方：（略）自然資源局大亞灣經(jīng)濟(jì)技術(shù)（略）分局
聯(lián)系地址：（略）
聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系電話：（略）
交易機(jī)構(gòu)：（略）
聯(lián)系地址：（略）
聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系電話：（略）
注：（略）站及場(chǎng)所發(fā)布
1,、中國(guó)（略）場(chǎng)網(wǎng),；
2、（略）,；
3,、（略）網(wǎng)；
4,、（略）交易大廳的電子顯示屏,；
數(shù)字證書(shū)辦理地址：（略）
聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系電話：（略）
（略）自然資源局大亞灣經(jīng)濟(jì)技術(shù)（略）分局
2024年1月19日

附表：
（略）上掛牌出讓地塊基本情況及規(guī)劃建設(shè)指標(biāo)
掛牌
（略）
土地
位置
用地
（略）
土地
用途
規(guī)劃指標(biāo)要求
計(jì)算指標(biāo)用地面積（㎡）
宗地使用權(quán)面積（㎡）
容積率
建筑
系數(shù)（%）
綠地率（%）
計(jì)容積率建筑面積（㎡）
配套設(shè)
施要求
出讓
年限
DYW（略）
大亞（略）南部塘橫地段
TH（略）
一類
工業(yè)
用地
49079
49079
1.6≤容積率≤2.5
≥40%
10%-20%
78526.4-122697.5
停車位：（略）設(shè)施停車位≥0.3個(gè)/100㎡計(jì)容建筑面積生產(chǎn)服務(wù)、行政辦公及生活服務(wù)（略）設(shè)施,、非加工制造業(yè)的新業(yè)態(tài)廠房停車位≥1.0個(gè)/100㎡計(jì)容建筑面積,。配套：5G通信基站機(jī)房及配套設(shè)施2處、（略）配電站1處,。
50年