（略）（略）上掛牌出讓公告
普地讓〔2024〕1號
經(jīng)（略）人民政府批準(zhǔn)，（略）以網(wǎng)上掛牌方式：（略）
一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求：
（略）：
PN（略）
宗地面積：
28463平方米
宗地坐落：
（略）內(nèi)，（略）東側(cè),、（略）北側(cè)，東至規(guī)劃15（略），（略）,，（略），（略）
出讓年限：
50年
容積率：
≥1.5且≤2.5
建筑密度（%）:
≥35且≤60
綠地率（%）：
≤20
建筑限高(米)：
≤24
土地用途:
二類工業(yè)用地
投資強(qiáng)度：
320萬元/畝
保證金：
1000萬元
（略）
（略）BA0038
起始價(jià)：
2080萬元
加價(jià)幅度：
100萬元
掛牌開始時(shí)間：
2024年5月6日8時(shí)30分
掛牌截止時(shí)間：
2024年5月16日10時(shí)00分
備注
二,、競買條件
（一）中華人民共和國境內(nèi)外的法人,、自然人和其他組織均可申請參加,，申請人可以單獨(dú)申請，也可以聯(lián)合申請,。
（二）地塊所有建設(shè)內(nèi)容應(yīng)嚴(yán)格按照《（略）東側(cè),、（略）北側(cè)地塊規(guī)劃條件》（普自然資源規(guī)設(shè)〔2023〕26號）規(guī)定執(zhí)行。
（三）地塊競得人須在簽訂土地出讓合同后,，自交地之日起6個(gè)月內(nèi)完成項(xiàng)目所有立項(xiàng),、規(guī)劃報(bào)建手續(xù)，取得施工許可證,，并進(jìn)場開工建設(shè),，在開工之日起24個(gè)月內(nèi)全面竣工。
開工建設(shè)是指依法取得施工許可證后,，進(jìn)入打基礎(chǔ)樁,、深挖基坑等實(shí)質(zhì)性施工；竣工是指本項(xiàng)目已全部完成所有設(shè)計(jì)圖紙要求完成的工程量,，并依法取得建設(shè)工程規(guī)劃核實(shí)意見,。
（四）出讓地塊擬引進(jìn)產(chǎn)業(yè)必須為生物醫(yī)藥（含醫(yī)療器械）、新材料,、電子信息,、紡織服裝、食品制造,、高端裝備,。項(xiàng)目須符合《（略）人民政府關(guān)于落實(shí)“三貢獻(xiàn)一高一強(qiáng)”推動重點(diǎn)產(chǎn)（略）高質(zhì)量發(fā)展的意見》、《普寧產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移工業(yè)園招商引資若干措施》的相關(guān)要求,，該宗地的項(xiàng)目投資規(guī)?！?5000萬元，投資強(qiáng)度≥320萬元/畝,，建成投產(chǎn)后前二個(gè)完整會計(jì)年度畝均年產(chǎn)值≥200萬元,，畝均財(cái)稅貢獻(xiàn)≥10萬元；投產(chǎn)后第三個(gè)完整會計(jì)年度起,，畝均年產(chǎn)值≥300萬元,，畝均財(cái)稅貢獻(xiàn)≥18萬元。
競得人于成交之日起3個(gè)工作日內(nèi)和普寧產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移工業(yè)園管委會簽訂《宗地建設(shè)使用監(jiān)管協(xié)議書》（協(xié)議書模板見附件）,，憑《宗地建設(shè)使用監(jiān)管協(xié)議書》（略）簽訂成交確認(rèn)書,。競得人未能在競得之日起3個(gè)工作日內(nèi)與普寧產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移工業(yè)園管委會簽訂《宗地建設(shè)使用監(jiān)管協(xié)議書》的，不得簽訂《成交確認(rèn)書》,，競得人不按規(guī)定期限簽訂《成交確認(rèn)書》的,，該競買行為自動撤銷，保證金作為違約金上繳國庫,，不予退還,。
（五）在簽訂《成交確認(rèn)書》之日起,，須在10個(gè)工作日內(nèi)與（略）自然資源局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》；逾期不簽訂合同的,，《成交確認(rèn)書》失效,，出讓人可取消其競得資格并有權(quán)重新掛牌出讓。
（六）凡（略）域內(nèi)存在下列違法違規(guī)違約行為的競買人及其控股股東,，在結(jié)案和問題查處整改到位前不得參加本次競買活動：
1,、有拖欠地價(jià)款的；
2,、存在偽造公文騙取用地和非法倒賣土地等犯罪行為的,；
3、存在非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)等違法行為的,；
4,、開發(fā)建設(shè)企業(yè)違背出讓合同約定條件開發(fā)利用土地的；
5,、因企業(yè)原因造成土地閑置一年以上的;
（七）競買人應(yīng)詳盡了解本次出讓地塊現(xiàn)狀,、所列公開出讓條件，提交競買申請和參與競買視同對本次出讓地塊的現(xiàn)狀,、所列公開出讓條件無異議并全面接受,，包括同意接受《國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓須知》的約束，違反有關(guān)條款的,，將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,。
（八）競買過程中的違約責(zé)任。競買人有下列行為之一的,，視為違約,，依據(jù)相關(guān)法律,、法規(guī)和規(guī)章予以取消競得資格,，競買保證金或定金不予退還：
1、競買人逾期或拒絕簽訂《成交確認(rèn)書》,；
2,、競買人逾期或拒絕簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》；
3,、競買人提供虛假文件或隱瞞事實(shí)的,；
4、競買人采取行賄,、串通等非法手段競得的,。
三、成交原則
本次出讓按出價(jià)最高且符合競買條件的原則確定競得人,，為無底價(jià)方式：（略）
四,、時(shí)間安排
（一）公告時(shí)間：2024年4月16日8時(shí)30分,。
（二）網(wǎng)上申請報(bào)名時(shí)間：2024年5月6日8時(shí)30分至2024年5月14日17時(shí)00分。
（三）繳納保證金時(shí)間：2024年5月6日8時(shí)30分至2024年5月14日17時(shí)30分,。
（四）網(wǎng)上掛牌時(shí)間（網(wǎng)上報(bào)價(jià)時(shí)間）：
PN（略）地塊2024年5月6日8時(shí)30分至2024年5月
16日10時(shí)00分,；
五、其他有關(guān)事項(xiàng):(一)（略）上掛牌出讓的申請人,，（略）(（略）)https://（略）.cn/#/445200/index,（略）下載本次掛牌的出讓規(guī)劃條件,、監(jiān)管協(xié)議書模板、公告,、競買須知,、合同樣本及有關(guān)文件，同時(shí)按上述文件規(guī)定的操作程序參加競買,。具體操作詳見服務(wù)指南-交易類型-《土地與礦業(yè)權(quán)競買人操作手冊》指引,。
（二）改變用途的違約責(zé)任。競得人不得改變用途,，否則土地使用權(quán)予以收回,；其他違約責(zé)任從《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定。
（三）申請人必須辦理數(shù)字證書并獲得授權(quán),，（略）上掛牌交易活動,。
（四）競買人按照公告要求按時(shí)足額繳納競買保證金后，方可取得競買人資格,。競買保證金須由競買人支付,，競買保證金以人民幣支付，（略）顯示的銀行到賬時(shí)間為準(zhǔn),。
（五）網(wǎng)上報(bào)價(jià)不可撤回,。
（六）成交后，須在簽訂出讓合同之日起10日內(nèi)一次性付清土地價(jià)款,。所有款項(xiàng)均以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬支付,，不得抵償其他任何債務(wù)。競得人不能按時(shí)支付國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款的,，自滯納之日起,，每日按遲延支付款項(xiàng)的1‰向出讓人繳納違約金，延期付款超過60日的,，出讓人有權(quán)解除合同,，競得人無權(quán)要求返還競買保證金或定金，出讓人并可要求競得人賠償損失,。
（七）成交后,，由（略）自然資源局向（略）稅務(wù)局推送費(fèi)源信息，（略）自然資源局根據(jù)費(fèi)源信息開具繳款通知書,，繳款人（競得人）依據(jù)繳款通知書向（略）稅務(wù)局自行申報(bào)繳費(fèi),；繳費(fèi)完成后,，（略）稅務(wù)局為繳款人開具繳款憑證，并實(shí)（略）財(cái)政局和自然資源局推送繳款和退庫信息,。（略）代競得人將競買保證金通過（略）稅務(wù)局開具繳款通知書繳入國庫,，保證金抵作合同定金，定金數(shù)額由《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》規(guī)定,，不足部分須于上述合同簽訂之日起10日內(nèi)繳清,，超過部分抵作地價(jià)款，成交價(jià)款余款由競得人直接繳入國庫,。（略）自然資源局負(fù)責(zé)與（略）財(cái)政局進(jìn)行宗地出讓成本核算,。該宗地負(fù)擔(dān)的公共設(shè)施用地（（略）及綠化）均納入宗地出讓成本核算。
（八）（略）開發(fā)受讓地塊,，（略）上報(bào)名時(shí)同時(shí)提出申請,，股東名稱：（略）
（九）土地按現(xiàn)狀交付使用，周邊各種配套以現(xiàn)狀為準(zhǔn),。
（十）競得人必須按有關(guān)規(guī)定繳交土地交易過程中產(chǎn)生的稅,、費(fèi)，包括辦理不動產(chǎn)權(quán)證所需繳交的契稅等,。
（十一）競得人必須依法合理利用土地,，其在受讓宗地上的一切活動，不得損害或者破壞周圍環(huán)境或設(shè)施,，使國家或他人遭受損失的,，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
（十二）該地塊的建設(shè)開發(fā)要求,，競得人應(yīng)嚴(yán)格按照《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的各項(xiàng)約定執(zhí)行,。
（十三）政府保留對本地塊（略）規(guī)劃調(diào)整權(quán)，涉及原宗地（略）規(guī)劃如有修改,，競得人有義務(wù)執(zhí)行有效（略）規(guī)劃,，并按屆時(shí)規(guī)定辦理有關(guān)用地手續(xù)。
（十四）所有建筑物設(shè)計(jì)應(yīng)符合國家現(xiàn)行建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn),，規(guī)范的規(guī)定,。
（十五）用地紅線內(nèi)的建筑設(shè)計(jì),、建筑用途等必須符合土地利用及綠色建筑要求,，涉及到計(jì)劃、規(guī)劃,、環(huán)保,、消防、綠化,、衛(wèi)生,、人防,、民航、防洪排澇,、電力交通,、文物保護(hù)、環(huán)衛(wèi)等問題,，在符合專項(xiàng)規(guī)劃要求的情況下,，經(jīng)主管部門審批后建設(shè)。
（十六）用地紅線范圍內(nèi)的所有公共配套設(shè)（略）政設(shè)施均由競得人無償提供土地并出資建設(shè),。
（十七）競得人須按照用地規(guī)劃條件及其附件要求進(jìn)行土地利用和開發(fā),，（略）范圍（略）政綠化工程負(fù)責(zé)出資建設(shè)。
（十八）競得人須同意政府規(guī)劃的下列工程可在其用地紅線范圍內(nèi)的規(guī)劃位置和立體空間建造或通過,，政府或公用事業(yè)營建主體應(yīng)當(dāng)給予合理補(bǔ)償,。
1.供電、供水,、煤氣,、通訊、排污等管線,。
2.（略）,、（略）、綠化,、路燈等設(shè)施,。
在興建建筑或維修工程之前，競得人必須摸清地段或相鄰地段公有的明渠,、水道（包括水龍喉管）,、電纜、電線以及其他設(shè)施的位置,，并向有關(guān)部門呈報(bào)處理的計(jì)劃,；競得人未獲批準(zhǔn)之前，不得開工,。需要遷移改道,、重新鋪設(shè)或裝設(shè)的費(fèi)用，均由競得人負(fù)責(zé),。
（二（十九）用地紅線范圍（略）,、綠（略）政設(shè)施用地不得抵押、出租,，不得轉(zhuǎn)讓變賣,。
六、聯(lián)系方式：（略）
（一）出讓方
名稱：（略）
地址：（略）
聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系電話：（略）
（二）交易機(jī)構(gòu)
單位：（略）
地址：（略）
咨詢電話：（略）
財(cái)務(wù)部聯(lián)系電話：（略）
技術(shù)支持電話：（略），（略）
（三）數(shù)字證書辦理單位：（略）
1.（略）
2.（略）
（略）（（略））“服務(wù)指南”-“數(shù)字證書”相關(guān)指南,。
地址：（略）
1.（略）3樓317辦事窗口,，（略）
2.（略）3樓320辦事窗口，（略）
（略）自然資源局
2024年4月16日