（略）關(guān)于留學(xué)生創(chuàng)業(yè)大廈二期
創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房租賃的公告（第二期）
一,、項目情況及房源信息
（一）項目基本情況
留學(xué)生創(chuàng)業(yè)大廈二期位（略），總占地面積4422.45平方米,，總建筑面積約36924.4平方米,。建筑容積率7,，建筑高度99米,，總層高地上25層、地下2層,。
（二）擬招租房源信息
房型
（略）
（略）層
（略）
用途
建筑面積（㎡）
備注
＜400㎡
1
8
803
研發(fā)辦公
383.83
簡裝,，不動產(chǎn)權(quán)證標(biāo)記坐落（略）二期801
2
9
901
研發(fā)辦公
383.83
簡裝
3
11
1101
研發(fā)辦公
383.83
簡裝

4
19
1902
研發(fā)辦公
384.39
簡裝；不動產(chǎn)權(quán)證標(biāo)記坐落（略）二期1901
＜900㎡
5
10
1002
研發(fā)辦公
865.59
簡裝,；不動產(chǎn)權(quán)證標(biāo)記坐落（略）二期1001

6
13
1303
研發(fā)辦公
507.72
簡裝,；不動產(chǎn)權(quán)證標(biāo)記坐落（略）二期1301
＜1300㎡
7
4
401
研發(fā)辦公
1277.36
簡裝
8
22
2201
研發(fā)辦公
1264.08
簡裝
合計
5450.63
（三）租金：60元/㎡。其他費用：（略）另行收取,。
（四）租期：5年。
（五）免租期：3個月,。入駐創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房的單位：（略）
（六）物業(yè)管理：（略）,。
（七）交付標(biāo)準(zhǔn)：現(xiàn)狀交付。
（八）其它：房屋承重上限為250公斤/平方米,，辦公電力負(fù)載上限63A/層,，空調(diào)電力負(fù)載上限225A/層，僅限辦公,。
二,、政策依據(jù)
《（略）創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房管理辦法（修訂版）》
《（略）創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房租賃管理細(xì)則》
三,、申請條件
入駐單位：（略）
（一）在（略）（含深汕特別（略））注冊，具有獨立法人資格,；
（二）近三個月購買社保人數(shù)均達(dá)12人（含）以上的企業(yè)（按實際繳納深圳社保人數(shù)填寫）,；
（三）在（略）未曾購買產(chǎn)業(yè)用地，或已購買產(chǎn)業(yè)用地但未竣工驗收的,；
（四）近5年內(nèi)未發(fā)生重大安全及質(zhì)量事故,、嚴(yán)重環(huán)境違法行為，且企業(yè)未列入科研誠信異常名錄,、經(jīng)營異常名錄和嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單,。
（五）企業(yè)現(xiàn)有創(chuàng)始股東中含留學(xué)人員或企業(yè)內(nèi)留學(xué)人員持股30%（含）以上（留學(xué)人員需（略）外專局頒發(fā)的（略）《出國留學(xué)人員資格證明》（略）頒發(fā)的《國外學(xué)歷學(xué)位認(rèn)證書》）；
（六）除上述第（一）至（五）項外,，首次申請單位：（略）
1.有效期內(nèi)的高新技術(shù)企業(yè),；
2.全國科技型中小企業(yè)信息庫入庫企業(yè)；
3.成立時間不超過24個月的初創(chuàng)科技型企業(yè),。
（七）下列申請單位：（略）
1.（略）政（略）產(chǎn)業(yè)主管部門,、市國資部門入駐批準(zhǔn)的企業(yè)或機(jī)構(gòu)；
2.（略）科技創(chuàng)新種子基金投資的企業(yè),；
3.經(jīng)認(rèn)（略）,、（略）。
申請單位：（略）
四,、可申請房型
（一）近三個月購買社保人數(shù)均為12（含）-24人,，可申請產(chǎn)業(yè)用房面積不超過400平方米房型；
（二）近三個月購買社保人數(shù)均為24（含）-48人,，可申請產(chǎn)業(yè)用房面積不超過900平方米房型,；
（三）近三個月購買社保人數(shù)均為48（含）-96人，可申請產(chǎn)業(yè)用房面積不超過1300平方米房型,；
（四）近三個月購買社保人數(shù)均為96（含）以上,，可申請產(chǎn)業(yè)用房面積1300平方米及以上。
五,、受理流程和審核程序
（一）在線申請（初審）
企業(yè)須統(tǒng)一通過“（略）”（以下簡稱“（略）”）網(wǎng)站進(jìn)行在線申請（初審）,。
注：申請截止時間2024年04月15日。（略）站首頁右上方的《企業(yè)在線申請用房操作指南》,。
（二）線下提交準(zhǔn)入資格材料
初審?fù)ㄟ^企業(yè)應(yīng)在3個工作日內(nèi)線下提交準(zhǔn)入資格書面材料,。
1.申請材料
（1）（略）高新技術(shù)產(chǎn)（略）產(chǎn)業(yè)用房租用申請表（附件1）；
（2）企業(yè)（機(jī)構(gòu)）,、項目介紹及研發(fā)團(tuán)隊背景資料,；
（3）“信用中國”和“（略）”出具的企業(yè)相關(guān)信用報告；
（4）企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件,，以及“（略）市場監(jiān)督局”查詢的商事主體登記及備案信息（含公司基本信息,、股東信息）,；
（5）近三個月（略）參保單位：（略）
（6）上年度財務(wù)審計報告復(fù)印件；
（7）上年度企業(yè)納稅證明復(fù)印件,；
（8）報（略）注冊會計師協(xié)會備案的含有防偽標(biāo)識封面的,，上年度研究開發(fā)費用專項審計報告復(fù)印件；
（9）留學(xué)人員股東提供《出國留學(xué)人員資格證明》,、身份證明復(fù)印件,、個人簡歷；
（10）員工中級及以上職稱證書或研究生及以上畢業(yè)證書復(fù)印件（請企業(yè)盡可能提供所有證書復(fù)印件,，同1人提供1項即可）,；
（11）知識產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件；
（12）（略）,；
（13）企業(yè)風(fēng)險投資驗資報告復(fù)印件,；
（14）其他相關(guān)證明材料：（略）、（略）認(rèn)定的批復(fù)復(fù)印件,；獲得（略）高層次人才證書或海外高層次人才證書的復(fù)印件,；
（15）誠信承諾書(詳見附件2）。
注：以上材料需A4紙雙面打印/復(fù)印,。
特別提醒：創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房僅限申請單位：（略）
2.受理單位：（略）
（1）受理單位：（略）
（2）聯(lián)系郵箱：（略）
（3）聯(lián)系電話：（略）
咨詢工作時間：工作日周一至周五
8:30-12:00,14:00-17:30
（4）提交紙質(zhì)資料受理地點：（略）
受理工作時間：工作日周一至周五
8:30-12:00,14:00-17:30
（三）（略）評審,、排名后確定擬入駐單位：（略）
（四）備案后，（略）組織擬入駐單位：（略）
（五）（略）公示擬入駐單位：（略）
（六）公示無異議的,，（略）書面通知申請單位：（略）
（七）公示期間對擬入駐單位：（略）
公示后,，（略）組織簽約等工作，具體按照本條第（六）項執(zhí)行,。
六,、其他
（略）創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房管理主體有關(guān)意見對本公告內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整或補(bǔ)充，（略）所有,。


附件：1.（略）高新技術(shù)產(chǎn)（略）產(chǎn)業(yè)用房租用申請表
2.誠信承諾書


（略）2024年03月30日
附件-留創(chuàng)園二期租賃公告附件1-2（申請表,、誠信承諾書）.docx