項(xiàng)目名稱：（略）
（略）（（略））3-4層及露天停車場整體招租項(xiàng)目
（略）
BBWCQJY24-65
掛牌價(jià)
人民幣（略）/年
（略）站
（略）
交易保證金
人民幣（略）
標(biāo)的所（略）
廣西南寧
標(biāo)的所屬行業(yè)
----
信息披露（報(bào)名）時(shí)間
2024年1月19日10:00至2024年2月1日17:00
（略）絡(luò)競價(jià)（動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)）時(shí)間
自由報(bào)價(jià)時(shí)間：2024年1月19日10:00-2024年2月2日10:00
限時(shí)報(bào)價(jià)周期：180秒
信息披露期滿后，如未征集到意向承租方
不變更掛牌條件,，按照5個(gè)工作日為一個(gè)周期延長掛牌（網(wǎng)絡(luò)競價(jià)時(shí)間同時(shí)順延）,，直至征集到意向承租方,。
一、出租方承諾
我方（（略））作為出租方,，向北部灣產(chǎn)權(quán)交易所（以下統(tǒng)稱“交易所”）提出申請,，將我方持有的標(biāo)的公開招租，由交易所公開發(fā)布招租信息并組織競租,。我方依照公開,、公平、公正,、誠信的原則作出如下承諾：
㈠本次公開招租是我方真實(shí)意愿表示,，招租的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，我方對該產(chǎn)權(quán)擁有完全的房屋所有權(quán)或處置權(quán)且實(shí)施不存在任何限制條件,；
㈡我方公開招租的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序,，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn),；
㈢我方所提交的有關(guān)招租標(biāo)的相關(guān)材料,，內(nèi)容真實(shí)、完整,、合法,、有效，不存在虛假記載,、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏,；
㈣我方在公開招租過程中,，遵守法律法規(guī)規(guī)定和交易所的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù),。
我方保證遵守以上承諾,，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的,，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任,。
二、標(biāo)的基本情況
招租標(biāo)的簡介
㈠標(biāo)的清單
標(biāo)的
（略）
標(biāo)的名稱：（略）
面積
（㎡）
掛牌價(jià)
（元/年）
競價(jià)階梯
（元/次）
交易保證金
（元）
履約保證金
（元）
租賃期
備注
1
（略）（（略））3-4層及露天停車場整體招租（5年）
（略）3-4層總建筑面積為3000㎡,，露天停車場面積1000㎡。
350000
5000
100000
200000
2028年10月9日止
第一,、第二年租金按照實(shí)際成交首年租金金額收取,，第三、第四年租金在首年租金基礎(chǔ)上遞增5%,，因合同期到2028年10月9日截止,，不足一年，第五年租金按成交首年租金收取,。
㈡標(biāo)的簡況
本次招租標(biāo)的項(xiàng)目位（略）3-4層總建筑面積為3000㎡,，停車場面積1000㎡。周圍業(yè)態(tài)豐富,，商業(yè)繁華度較好,，擁有青秀萬達(dá)商業(yè)，人流量大,，地理位置優(yōu)越,，交通狀況較優(yōu)，環(huán)境條件較優(yōu),，公共配套設(shè)施較優(yōu),，擁有1000多平米的露天停車場，停車條件較優(yōu),。

備注:
1.標(biāo)的按現(xiàn)狀招租和交付,，意向承租方應(yīng)在公告截止日前到現(xiàn)場查看出租標(biāo)的、向出租方咨詢,。以充分了解出租標(biāo)的狀況,，凡參加競租者均視同已經(jīng)實(shí)地踏勘和咨詢，確認(rèn)接受出租標(biāo)的范圍,、面積,、瑕疵等現(xiàn)狀。
2.上述面積數(shù)據(jù)僅供參考,，成交租金不因面積增減而調(diào)增或調(diào)減,。
3.不設(shè)立居住權(quán)。
4.招租標(biāo)的證照齊全。
公開招租行為批準(zhǔn)情況
出租方?jīng)Q策文件類型
/
批準(zhǔn)單位：（略）
/
批準(zhǔn)文件
/
三,、交易規(guī)定
交易條件
與租賃相關(guān)其他條件
1.承租期間如承租人未違反《租賃合同》約定,，《租賃合同》終止或解除后，出租方將履約保證金無息退還給承租人,。
2.標(biāo)的用途：出租標(biāo)的不能用于從事餐飲業(yè),，禁止經(jīng)營對周邊環(huán)境造成污染的行業(yè)及國家禁止經(jīng)營的有關(guān)項(xiàng)目，禁止從事違法經(jīng)營活動(dòng),。如由此造成承租人不能按預(yù)想的方案使用標(biāo)的并導(dǎo)致租賃合同不能履約的,，責(zé)任由承租人承擔(dān)。
3.無裝修免租期,。
4.承租人須負(fù)責(zé)購買和辦理承租標(biāo)的的火災(zāi)公眾責(zé)任險(xiǎn)或財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)等保險(xiǎn),，費(fèi)用自擔(dān)。
5.承租期間,，第一,、第二年租金按照實(shí)際成交首年租金金額收取,；第三,、第四年租金在首年租金基礎(chǔ)上遞增5%；因合同期到2028年10月9日截止,，不足一年,，第五年租金按成交首年租金收取。
6.其他未盡事宜在租賃雙方簽訂的《租賃合同》中約定,。
意向承租方資格條件
1.意向承租方必須為中國境內(nèi)合法存續(xù)的法人,、非法人組織或具有完全民事行為能力自然人。不接受聯(lián)合體承租,。
2.在“信用中國”（（略）.cn）渠道列入失信被執(zhí)行人,、重大稅收違法失信主體、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單的被記錄人,，禁止報(bào)名,。
3.符合有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的相關(guān)條件。
成交手續(xù)
競價(jià)服務(wù)費(fèi)
競價(jià)服務(wù)費(fèi)由交易所于競價(jià)成交后從承租方已交納的交易保證金中扣除收??；不足抵扣的，承租方須在競價(jià)結(jié)束之日起3個(gè)工作日將差額部分足額支付至交易所指定銀行賬戶,。
（注意：（略）自動(dòng)推送的信息提示,，將競價(jià)服務(wù)費(fèi)繳入競價(jià)服務(wù)費(fèi)專項(xiàng)賬戶，否則視為無效金額,。）
成交簽約
競價(jià)成交的承租人須在競價(jià)結(jié)束之日起3個(gè)工作日內(nèi)持報(bào)名時(shí)上傳材料的紙質(zhì)文件（詳見本公告“報(bào)名手續(xù)的會(huì)員注冊,、報(bào)名”）前往交易所簽署《成交確認(rèn)書》,《成交確認(rèn)書》簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂《租賃合同》,。
《成交確認(rèn)書》簽約地點(diǎn)：（略）
《租賃合同》簽約地點(diǎn)：（略）
成交價(jià)款
承租人簽訂《租賃合同》之日起3個(gè)工作日內(nèi)向出租方繳齊首期租金（12個(gè)月租金）、履約保證金（人民幣（略））,。后續(xù)租金以12個(gè)月為一個(gè)支付期,，在每個(gè)支付期最后10日內(nèi)支付下一周期的租金。
出租方指定的以下收款賬戶：
戶名：（略）
（略）：（略）000675
開戶行：農(nóng)行青秀萬達(dá)分理處
標(biāo)的交割
1.交割時(shí)限：首期租金,、履約保證金到賬之日起5個(gè)工作日內(nèi)完成,。
2.交割條件：承租人憑首期租金、履約保證金兩筆款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬回執(zhí)單與出租方辦理出租標(biāo)的移交手續(xù),。
四,、交易指南
交易方式：（略）
動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)

報(bào)價(jià)方式：（略）
自由報(bào)價(jià)時(shí)間：2024年1月19日10:00-2024年2月2日10:00
限時(shí)報(bào)價(jià)周期:180秒
競價(jià)階梯（略）/次

競租登記
競租登記手續(xù)
1.會(huì)員注冊、報(bào)名
意向承租方需在報(bào)名截止日17:00（略）站（（略））,，點(diǎn)擊本項(xiàng)目對應(yīng)的“報(bào)名”鍵進(jìn)入登錄界面進(jìn)行會(huì)員注冊,、報(bào)名并上傳報(bào)名材料。報(bào)名前應(yīng)仔細(xì)閱讀《報(bào)名須知》內(nèi)的《競買人條款》（包括意向受讓方承諾,、網(wǎng)絡(luò)競價(jià)須知）、《電子競價(jià)風(fēng)險(xiǎn)及接收確認(rèn)書》等文件,，一經(jīng)報(bào)名（點(diǎn)擊同意）則視為充分了解并接受文件全部內(nèi)容,。
需上傳的報(bào)名材料包括：
①主體資格證明材料。1)法人：營業(yè)執(zhí)照,、法定代表人（或單位：（略）
②授權(quán)委托書原件及委托代理人身份證（核對原件,，留存復(fù)印件）（附件1）；
③在“信用中國”（（略）.cn）渠道列入失信被執(zhí)行人,、重大稅收違法失信主體,、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單的被記錄人，禁止報(bào)名（共3個(gè)網(wǎng)頁截圖證明）
④現(xiàn)場勘查證明（附件3）
（備注：以上材料均需加蓋公章（法人,、非法人組織）或簽字按手?。ㄗ匀蝗耍＃?
2.報(bào)名資格審核,。交易所對意向承租方上傳的報(bào)名材料予以審核并經(jīng)出租方確認(rèn)后,，（略）、電話,、短信等方式：（略）
3.交納保證金,。意向承租方進(jìn)行會(huì)員注冊、報(bào)名后即可交納保證金,。在報(bào)名截止日17:00（略）發(fā)送的短信提示將意向保證金繳到交易所指定賬戶（以到賬為準(zhǔn),，不計(jì)利息），意向承租方通過報(bào)名資格審核后,，意向保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為交易保證金,。（注意事項(xiàng)：①意向承租方交納保證金須以注冊會(huì)員時(shí)綁定的銀行賬戶交納,，未以該賬戶交納或者他人代繳視為無效保證金。②E（略）推送的每項(xiàng)資金賬戶為對應(yīng)該項(xiàng)資金的?？顚?，該賬戶不做其他項(xiàng)目及其他用途使用，意向承租方須將每項(xiàng)資金繳入對應(yīng)賬戶,，否則視為無效金額,。）
4.參與報(bào)價(jià)。報(bào)名資格審核通過且交易保證金足額到賬后,，（略）和密碼,，意向承租方按照短信通知的時(shí)間登錄e（略）進(jìn)行競價(jià)，按價(jià)格優(yōu)先,、時(shí)間優(yōu)先原則確定最高有效報(bào)價(jià)者為受讓方,。

交易保證金
及其相關(guān)規(guī)定

1.參與本項(xiàng)目需交納交易保證金：人民幣拾萬元整（￥100000），需在信息披露期滿前繳到交易所賬戶,。
2.為保護(hù)交易各方的合法權(quán)益,，杜絕非真實(shí)意向承租方，交易所在此作出特別提示,，意向承租方一旦通過資格確認(rèn)且交納保證金,，即視為對如下內(nèi)容予以認(rèn)可：非因出租方原因，如意向承租方存在以下任何一種情形時(shí),，視為意向承租方違約,，其已交納的交易保證金不予退還，在交易所扣除意向承租方應(yīng)交納的交易費(fèi)用后,，出租方有權(quán)扣除意向承租方已交納的剩余保證金作為補(bǔ)償,，保證金不足以補(bǔ)償?shù)模鲎夥娇砂磳?shí)際損失繼續(xù)追訴,，且有權(quán)取消意向承租資格（包括已取得的最終承租資格）,。交易所扣除意向承租方和出租方應(yīng)交納的交易費(fèi)用的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為：按掛牌底價(jià)為基數(shù)計(jì)算。
（1）報(bào)名受讓同一標(biāo)的的所有意向承租方在競價(jià)過程中均不應(yīng)價(jià)的,；
（2）提供虛假資料致使競價(jià)無效,；
（3）競價(jià)成交后被發(fā)現(xiàn)不符合承租方資格條件；
（4）被確認(rèn)為承租方后未按時(shí)與交易所簽署成交確認(rèn)文件,，或故意拖延（超過約定時(shí)間10天）不與出租方簽署交易合同,；
（5）被確認(rèn)為承租方后未按時(shí)足額支付成交價(jià)款或競價(jià)服務(wù)費(fèi)；
（6）與他人串通,，損害國家,、集體或他人的合法權(quán)益；
（7）擾亂交易秩序,，使交易活動(dòng)無法進(jìn)行,；
（8）違反法律法規(guī)或交易所交易規(guī)則規(guī)定的其他情形,。
3.違約方需承擔(dān)守約方為實(shí)現(xiàn)合法權(quán)益所支出的各項(xiàng)費(fèi)用（包括但不限于律師費(fèi),、訴訟費(fèi),、保全費(fèi),、執(zhí)行費(fèi)等費(fèi)用）,。
4.競價(jià)成交且不存在違約情形的，意向承租方已繳納的交易保證金扣除應(yīng)交競價(jià)服務(wù)費(fèi)后的剩余部分,，在交易所收到出租方提供的生效《租賃合同》后全額無息返還。
5.未成交者的交易保證金將于競價(jià)結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)全額無息返還。

風(fēng)險(xiǎn)提示及其他事項(xiàng)說明
1.風(fēng)險(xiǎn)提示。交易所僅就出租方提供的資料負(fù)披露義務(wù),，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任,，公告披露的信息僅作參考,，標(biāo)的狀況以現(xiàn)場實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),。意向承租方參與交易前應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本公告,、“附件下載”中有關(guān)材料，通過實(shí)地踏勘,、向相關(guān)部門及出租方咨詢,、到交易所查閱項(xiàng)目資料等方式：（略）
2.意向承租方請務(wù)必遵照e（略）（（略））的《e（略）產(chǎn)權(quán)交易操作指南》以及《（略）絡(luò)電子競價(jià)規(guī)則》等要求了解標(biāo)的情況、競買資格,、注冊報(bào)名,、保證金交納,、競買操作及款項(xiàng)支付方式：（略）
3.標(biāo)的產(chǎn)權(quán)證件等相關(guān)資料可在交易所查閱。
聯(lián)系方式：（略）
標(biāo)的咨詢
朱經(jīng)理：（略）
報(bào)名咨詢
甘經(jīng)理：（略）
咨詢時(shí)間
工作日：北京時(shí)間上午8:00-12:00下午15:00-18:00
監(jiān)督電話
（略）
聯(lián)系地址：（略）
（略）（（略））
五,、相關(guān)附件下載
附件材料
附件1：授權(quán)委托書（如需）.doc
附件2：標(biāo)的照片.zip
附件3：現(xiàn)場勘察證明.docx
特別聲明
關(guān)于意向承租方/競價(jià)成交人的違約情形以及違約責(zé)任等與意向承租方有重大利害關(guān)系的內(nèi)容,，以本公告及北部灣產(chǎn)權(quán)交易所有關(guān)規(guī)定為準(zhǔn)。（略）站披露的其他交易機(jī)構(gòu)制定的交易規(guī)則,，僅適用其技術(shù)性操作條款,。