（略）商業(yè)物業(yè)招租公告（安居華章新筑2間商鋪）
一,、招租物業(yè)信息
招租
最長(zhǎng)可
租賃
競(jìng)投保證
是否涉及
（略）
面積
底價(jià)
租賃
附加資質(zhì)
物業(yè)地址：（略）
經(jīng)營(yíng)范圍
遞增
申請(qǐng)免
保證
金
優(yōu)先承租
(m)
(元/m/
期限
要求
租期限
金額
金額（元）
權(quán)
月)
1.
（略）安居
餐飲,、零售,、
第二年
首月
15176.70
華章新筑項(xiàng)
112.42
配套,、兒童,、
45.00
起逐年
3年
2個(gè)月
租金
無
否
目1003
辦公
遞增3%
三倍
2.
（略）安居
餐飲,、零售,、
第二年
首月
103.17
20118.15
華章新筑項(xiàng)
配套、兒童,、
65.00
起逐年
3年
2個(gè)月
租金
無
否
目1018
辦公
遞增3%
三倍
6.4元/平方米/月（如項(xiàng)目相關(guān)設(shè)施設(shè)備發(fā)生增容等改變導(dǎo)致費(fèi)
設(shè)施設(shè)備使用費(fèi)
用增加,，則該項(xiàng)收費(fèi)相應(yīng)調(diào)整，具體以招租方的書面通知為準(zhǔn),，
其他費(fèi)用
雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。)
物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)
（略）實(shí)際收取為準(zhǔn)
1.合同簽約面積以出租方提供的證明材料為準(zhǔn),。
特別說明
2.該項(xiàng)目已簽約的商鋪業(yè)態(tài)不在本次招租業(yè)態(tài)范圍內(nèi),。
3.若競(jìng)得后，承租人有裝修需求,，可向招租方書面申請(qǐng)免租期,，申請(qǐng)期限最長(zhǎng)不超過
該商鋪招租公告發(fā)布的免租期限。
二,、招租要求
(一)在中華人民共和國(guó)（不含港澳（略））境內(nèi)依法注冊(cè)的且具有獨(dú)立法人資格的企業(yè)或具有完全民事
責(zé)任的自然人或其他組織,，且未被納入失信被執(zhí)行人名單。
(二)需提供從事與規(guī)劃招租業(yè)態(tài)相關(guān)的項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)期限不少于1年的證明資料（以提供截止至招租公告發(fā)
布之日起近5年內(nèi)簽訂或仍在有效期內(nèi)的合同或合同關(guān)鍵頁(yè)為準(zhǔn),，自有物業(yè)的以房屋產(chǎn)權(quán)證明為準(zhǔn)),。
(三)本項(xiàng)目不得轉(zhuǎn)租、分租,；不得違反當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門嚴(yán)禁的其他事項(xiàng),。
(四)本項(xiàng)目為現(xiàn)狀出租，意向承租人在競(jìng)價(jià)前應(yīng)全面了解本項(xiàng)目物業(yè)現(xiàn)狀（包括但不限于物業(yè)產(chǎn)權(quán)信息,、
目前租賃情況,、面積及裝修情況),，一旦參加競(jìng)價(jià)，即表明已了解和認(rèn)可所競(jìng)租物業(yè)品質(zhì),、權(quán)屬情況及其
他瑕疵,。如競(jìng)得，應(yīng)按招租人移交時(shí)的現(xiàn)狀接收物業(yè),。意向承租人承租商鋪的裝修方案及店鋪招牌設(shè)計(jì)方
案需征得招租人同意后執(zhí)行,。
(五)凡承租過安居集團(tuán)商業(yè)物業(yè)的個(gè)人或法人單位：（略）
1.承租期間存在轉(zhuǎn)租行為的；
2.截至本項(xiàng)目招租公告發(fā)布之日,，仍累計(jì)欠租兩個(gè)月租金以上的：
3.承租期間履約評(píng)價(jià)分?jǐn)?shù)為C級(jí)的,；
4.（略）存在訴訟或者糾紛的（（略））；
5.合同期內(nèi)提前退租的原承租人,。
(六)項(xiàng)目不受理任何形式聯(lián)合體的申請(qǐng)。
三,、意向承租方需提交的資料
(一)企業(yè)意向承租申請(qǐng)人需提交以下資料：
1.營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（核原件）,。
2.工商信息查詢單（（略）址：http:/（略）.cn/index.html）。
3.失信被執(zhí)行人名單查詢結(jié)果（（略）站：（略）,，網(wǎng)址http:/（略）.cn/)
4.法定代表人證明書,、法定代表人第二代居民身份證復(fù)印件（核原件）。
5.授權(quán)委托書,、被授權(quán)人第二代居民身份證復(fù)印件（核原件,，如競(jìng)價(jià)人為法人，則不需要本項(xiàng)資料）,。
6.需提供從事與規(guī)劃招租業(yè)態(tài)相關(guān)的項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)期限不少于1年的證明資料（以提供截止至招租公告發(fā)布之
日起近5年內(nèi)簽訂或仍在有效期內(nèi)的合同或合同關(guān)鍵頁(yè)為準(zhǔn),，自有物業(yè)的以房屋產(chǎn)權(quán)證明為準(zhǔn))。
7.意向承租商業(yè)物業(yè)用途說明（限營(yíng)業(yè)執(zhí)照或工商信息許可范圍內(nèi),，不得擅自改變承租用途）,。
8.不具備獨(dú)立法人資格的，或沒有營(yíng)業(yè)執(zhí)照的其他組織,，如上述第1,、4項(xiàng)無法提供，需提供國(guó)家單位：（略）
構(gòu)頒發(fā)的符合法律規(guī)定的其他同類證明材料,。
以上資料均需加蓋公章,。
(二)個(gè)體工商戶或自然人需提交以下資料：
1.第二代居民身份證或居住證復(fù)印件（核原件），如授權(quán)他人,，需提供經(jīng)公證處公證的授權(quán)委托書原件,，
授權(quán)人、被授權(quán)人第二代居民身份證復(fù)印件（核原件）,。
2.失信被執(zhí)行人名單查詢結(jié)果（（略）站：（略）,，網(wǎng)址http:/（略）.cn/)
3.需提供從事與規(guī)劃招租業(yè)態(tài)相關(guān)的項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)期限不少于1年的證明資料（以提供截止至招租公告發(fā)布之
日起近5年內(nèi)簽訂或仍在有效期內(nèi)的合同或合同關(guān)鍵頁(yè)為準(zhǔn),，自有物業(yè)的以房屋產(chǎn)權(quán)證明為準(zhǔn))。
4.意向承租商業(yè)物業(yè)用途說明（限營(yíng)業(yè)執(zhí)照或工商信息許可范圍內(nèi),，不得擅自改變承租用途）,。
四、競(jìng)價(jià)須知
(一)上述信息公告期限為10個(gè)工作日,，即自2024年4月7日起至2024年4月18日止,。請(qǐng)意向承租方
于公告截止日前，（略）報(bào)名并提交相關(guān)材料,。
（略）地址：（略）
聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系電話：（略）
電話接聽時(shí)間：周一至周五09：00-12：00,14：00-18：00
(二)2024年4月23日09：00至17：30,，通知符合條件的意向承租方現(xiàn)場(chǎng)招租競(jìng)價(jià)事宜。
(三)符合條件的意向承租方于2024年4月24日09：00至17：30,，向招租方繳納競(jìng)投保證金（詳見公告競(jìng)
投保證金金額),。
若意向承租方未能競(jìng)得，招租方則全額無息退還給意向承租方,；若意向承租方競(jìng)得的,，招租方則在雙方簽
訂合同后全額無息退還給意向承租方；若意向承租方競(jìng)得但在雙方簽訂合同前,，單方面提出放棄承租權(quán)的,，
則招租方不退還競(jìng)投保證金。具體繳費(fèi)信息如下：
銀行戶名：（略）
開戶行：中國(guó)工商銀行深圳紅圍支行
（略）：（略）（略）
(四)意向承租方繳納完競(jìng)投保證金,，憑收款收據(jù),，于2024年4月25日09：00在益田大廈4樓參與現(xiàn)場(chǎng)
招租競(jìng)價(jià)。未按時(shí)參加的意向承租方,，視為放棄競(jìng)投資格,。競(jìng)價(jià)當(dāng)日需提交下列資料（企業(yè)需加蓋公章：
個(gè)體工商戶或自然人需簽字加手印)：
1.企業(yè)提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，個(gè)體工商戶營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件,；
2.企業(yè)提供法定代表人資格證明書原件及法定代表人第二代居民身份證復(fù)印件：個(gè)體工商戶提供經(jīng)營(yíng)者第
二代居民身份證或居住證復(fù)印件,；自然人提供第二代居民身份證或居住證復(fù)印件：
3.授權(quán)委托書及被授權(quán)人第二代居民身份證復(fù)印件，如承租方為個(gè)體工商戶或自然人,，則須個(gè)體工商戶經(jīng)
營(yíng)者或本人前來競(jìng)價(jià),；
4.投標(biāo)申請(qǐng)及承諾（須A4牛皮紙袋或檔案袋密封）；
5.投標(biāo)報(bào)價(jià)單（須A4牛皮紙袋或檔案袋密封）,。
上述第4,、5項(xiàng)須放入同一個(gè)文件袋密封處理，保證材料的真實(shí),、完整,、有效（企業(yè)競(jìng)價(jià)需在文件袋封口
處加蓋騎縫公章；個(gè)體工商戶、自然人競(jìng)價(jià)需在文件袋封口處騎縫簽字并加手印),。密封材料未按上述要
求密封的,，視為無效材料，招租方不接收,。
(五)意向承租方應(yīng)在確定承租方（即簽收中標(biāo)通知書）之日起30個(gè)自然日內(nèi)與招租方簽訂《租賃合同》
及相關(guān)協(xié)議（租賃合同及相關(guān)協(xié)議為招租方格式版本,，不可更改。如有需要,，可聯(lián)系招租方查閱）,。逾期
不到招租方處簽訂合同的，即視承租方違約,，招租方對(duì)該物業(yè)重新招租,，不退還承租方繳納的競(jìng)投保證金。
(六)意向承租方進(jìn)場(chǎng)時(shí)間以招租方通知時(shí)間為準(zhǔn),。
本項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)招租競(jìng)價(jià)時(shí)間為：2024年4月25日09：00開始,。
開標(biāo)地址：（略）
具體時(shí)間及地點(diǎn)：（略）
附件1業(yè)態(tài)分類表
業(yè)態(tài)分類表
一級(jí)分
二級(jí)分類
三級(jí)分類
四級(jí)分類
類
電影院
影院、劇院
/
書吧
書店
/
KTV
/
/
綜合（略）
超市
(開店面積1000m含以
上)
綜合服飾
快時(shí)尚
(開店面積1000m含以
上)
綜合家電賣場(chǎng),、家居生
主力店
活館
家居生活
/
(開店面積1000m含以
上)
（略）,、各類運(yùn)動(dòng)場(chǎng)
館
健身會(huì)所
/
(開店面積1000m含以
上)
主題樂園、電玩,、電子
大型兒童娛樂/電競(jìng)/電
競(jìng)技館
玩
(開店面積1000m含以
上)
餐飲
（略）,、（略）,、火鍋
/
等
(開店面積1000m含以
上)
（略）,、托育、養(yǎng)老
等
康養(yǎng)
/
(開店面積1000m含以
上)
開店面積1000m含以上
其他
/
的業(yè)態(tài)
咖啡,、茶飲,、甜品、烘
休閑餐飲
焙,、冰淇淋,、酸奶、輕
烘焙：中式糕點(diǎn),、西式糕點(diǎn)
食小吃,、熱鹵、涼菜,、
國(guó)內(nèi)地方菜系：粵菜,、閩菜、
川菜,、湘菜,、江浙菜、徽菜,、
魯菜,、東北菜,、西北菜、云貴
菜,、京菜,、上海菜等
火鍋：椰子雞、川式,、京津,、
國(guó)內(nèi)地方菜系、異國(guó)餐
蒸汽鍋,、自助海鮮火鍋,、潮汕
飲、火鍋,、燒烤,、特色
牛肉鍋等
特色餐飲
鍋、海鮮,、創(chuàng)意融合菜,、
特色鍋：牛雜煲、雞煲,、蛙煲,、
音樂餐吧、酒吧,、特色
啫啫煲等
餐飲
鍋
異國(guó)餐飲：美式,、法式、意式,、
西班牙菜,、泰國(guó)菜、越南菜,、
新加坡菜等
酒吧：Club,、餐酒吧、Wine,、W
hisky&cocktail,、Beer等
中式快餐：粥類、粉類,、面食
類,、飯類、茶餐廳,、餃子店,、
早餐店、現(xiàn)炒快餐等
中式快餐、西式快餐,、
簡(jiǎn)餐
西式快餐：漢堡,、三明治、意
日式簡(jiǎn)餐
面,、披薩等
日式：壽司,、燒肉、爐端燒,、
居酒屋,、拉面等
女裝：老年裝、淑女裝,、少女
女裝,、男裝、休閑運(yùn)動(dòng),、
裝,、內(nèi)衣家居服等
服裝
定制服裝
男裝：正裝、休閑裝,、老年裝
等
鐘表,、眼鏡、珠寶,、飾
精品,、飾品
品
皮具
皮鞋、箱包
/
零售
化妝品
化妝品,、護(hù)膚品,、香水
/
床上用品、家居雜品店,、
家居日用
/
個(gè)人護(hù)理用品店
手機(jī),、數(shù)碼產(chǎn)品,、家用
電子數(shù)碼
/
小電器集合店
禮品,、雜貨、手辦潮流
禮品雜貨
/
店
新零售
汽車展廳等
美發(fā),、美甲,、美睫、美
容,、醫(yī)美,、健身館、醫(yī)
健康美容
/
療診所,、牙科診所,、養(yǎng)
生理療館、足療、采耳
寵物
寵物服務(wù),、寵物配套
/
銀行,、證券、ATM,、保險(xiǎn)
服務(wù),、咨詢服務(wù)、商務(wù)
服務(wù),、成人培訓(xùn),、攝影、
配套
打印復(fù)印,、印章制定服
生活服務(wù)
務(wù),、通訊服務(wù)、干洗,、
/
皮具護(hù)理,、旅行社、汽
車服務(wù),、衣物服務(wù),、門
窗服務(wù)、彩票,、快遞服
務(wù)等
藥店,、煙酒茶滋補(bǔ)類、
配套零售
休閑零食,、生鮮零售,、
/
水果零售、便利店
鮮花花藝,、文體辦公用
品,、音像制品、家私家
生活用品
具,、裝修裝飾五金材料,、
/
廚衛(wèi)用品、陶制品,、消
防勞保用品
生（略）
生（略）(1000m以下)
/
菜市場(chǎng)
菜市場(chǎng)
/
休閑娛樂
主題樂園,、電玩、網(wǎng)咖,、
電子競(jìng)技館,、射箭、娃
(1000m以下)
娃機(jī)集合店,、茶藝館,、
/
棋牌室
兒童服飾,、兒童玩具、
兒童零售
/
母嬰用品,、學(xué)習(xí)用品
兒童培訓(xùn),、兒童早教、
兒童教育
兒童
兒童托育
兒童推拿,、兒童剪發(fā),、
兒童服務(wù)
兒童游泳館等
兒童游樂
兒童游樂
辦公
其他辦公
辦公
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