法院公告
（略）的房地產(chǎn)及違法建筑（第二次拍賣）的公告
（略）的房地產(chǎn)及違法建筑(第二次拍賣)
拍賣公告

浙江省（略）人民法院將于2024年4月22日10時(shí)至2024年4月23日10時(shí)止（延時(shí)除外）（略）上進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)(戶名：（略）人民法院,，網(wǎng)址：http：//（略）),，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：（略）內(nèi)物品,、家具等）,，混合結(jié)構(gòu)，總層數(shù)3層,，位于第1-3層,。
注：違法建筑，所在位置見評(píng)估報(bào)告描述,，買受人應(yīng)自覺接受行政主管部門處罰,。
（略），土地使用權(quán)面積54.4平方米,，房屋所有權(quán)面積114.64平方米,，用途為農(nóng)村宅基地/住宅，權(quán)利性質(zhì)為批準(zhǔn)撥用/自建房,，登記日期2017年10月18日,。
（略），土地使用權(quán)面積54.4平方米,，房屋所有權(quán)面積114.64平方米,，用途為農(nóng)村宅基地/住宅，權(quán)利性質(zhì)為批準(zhǔn)撥用/自建房,，登記日期2018年3月1日,。
限購(gòu)對(duì)象：限于（略）〕為農(nóng)業(yè)戶口的人員、持有浙江省臨時(shí)暫住證或居住證且至買受之日連續(xù)在（略）區(qū)域內(nèi)居住滿2年的新居民以及原籍為（略）農(nóng)業(yè)戶口的歸國(guó)華僑,、港澳臺(tái)同胞購(gòu)買,。
特別提示：如因買受人資格原因造成本次拍賣不成的，視為買受人違反本院關(guān)于限購(gòu)對(duì)象的特別約定,，因此被撤銷本次拍賣的,，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失,、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià),、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。
起拍價(jià)：60萬元,，保證金：12萬元,，增價(jià)幅度：1萬元。

二,、咨詢,、展示看樣的時(shí)間與方式：（略）

三,、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前,，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià),，將自動(dòng)延遲5分鐘。

四,、拍賣方式：（略）

五,、特別提醒：本次拍賣是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行的，就拍賣標(biāo)的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍賣資料中作了詳盡的說明,。拍賣人對(duì)拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料,、圖片等，僅供競(jìng)買人參考,，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保,。所以請(qǐng)競(jìng)買人在拍賣前必須仔細(xì)審查拍賣標(biāo)的物，調(diào)查是否存在瑕疵,，認(rèn)真研究查看所競(jìng)買標(biāo)的物的實(shí)際情況,，本院上傳之圖片，僅供參考,。未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn),，慎重決定競(jìng)買行為，競(jìng)買人一旦作出競(jìng)買決定,，即表明已完全了解,，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。
拍賣標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣,，其外觀,、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn),。房地產(chǎn)的實(shí)際面積以過戶時(shí)登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn),。拍賣人對(duì)房屋外觀、質(zhì)量問題,、結(jié)構(gòu)調(diào)整,、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保,，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任,，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)格。
如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時(shí)發(fā)生改變的,，由競(jìng)買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù),；須修復(fù)的相關(guān)費(fèi)用由買受人承擔(dān)。

六、費(fèi)用負(fù)擔(dān)情況：標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理,，交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，由買賣雙方各自承擔(dān),，但原權(quán)利人負(fù)擔(dān)部分由買受人先行墊付,，墊付后憑稅務(wù)部門出具的票據(jù)，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向本院申請(qǐng)退還已墊付的本次交易產(chǎn)生的稅費(fèi),，法院不負(fù)責(zé)提供相關(guān)稅務(wù)發(fā)票等票據(jù)憑證,；
可能存在的水、電,、物業(yè)管理等欠費(fèi)及未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用均由買受人承擔(dān),。

七、辦理過戶手續(xù)的時(shí)間請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn),，拍賣人不作過戶的任何承諾,，不承擔(dān)過戶涉及的一切費(fèi)用。標(biāo)的物不能或者延遲辦理過戶手續(xù)的后果由買受人自負(fù),。
法院解除查封手續(xù)需要一定時(shí)間,，拍賣標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時(shí)需辦理登報(bào)注銷手續(xù)或注銷他項(xiàng)權(quán)證,，辦理權(quán)屬變更登記的時(shí)間會(huì)延長(zhǎng),。

八、特別提示：民宅,、商鋪等不動(dòng)產(chǎn)買受人應(yīng)于拍賣成交裁定書等送達(dá)之日起10日內(nèi)向有關(guān)部門申辦過戶,，并于此后10日內(nèi)向本院提交稅費(fèi)繳交憑證用于抵扣。如確因客觀原因不能如期提交稅費(fèi)繳交憑證的,，至遲應(yīng)于上述期限滿前一個(gè)工作日向瑞安法院執(zhí)行局書面請(qǐng)求展期,。未請(qǐng)求展期又未如期提交稅費(fèi)繳交憑證的，則視為買受人自行承擔(dān)本次拍賣過戶過程中所產(chǎn)生的所有稅費(fèi),；工業(yè)廠房的買受人應(yīng)于拍賣成交裁定書等送達(dá)之日起10日內(nèi)有關(guān)部門申辦過戶,。若未如期申辦過戶的，則由買受人自行承擔(dān)包括不能辦理過戶在內(nèi)的風(fēng)險(xiǎn),。

九,、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于2024年4月17日前向本院提出,。

十,、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程,。

十一,、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人相關(guān)說明：無。

十二、（略）將凍結(jié)競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金,，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息,。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶,，拍賣余款在第十三條規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳入法院指定賬戶(戶名：（略）：（略）（略）)，拍賣未成交的,，競(jìng)買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍,，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

十三,、拍賣成交后的余款交納時(shí)間,，成交價(jià)低于200萬元（不含本數(shù)）的拍品，買受人應(yīng)于拍定之日起10日內(nèi)全額繳清買受款,；成交價(jià)界于200萬元至1000萬元（不含本數(shù)）間的拍品,，買受人應(yīng)于拍定之日起20日內(nèi)全額繳清買受款；成交價(jià)高于1000萬元的拍品,，買受人應(yīng)于拍定之日起30日內(nèi)全額繳清買受款,。（略）成交日，并非簽署成交確認(rèn)書的日期,。

十四,、如買受人未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付拍賣款或買受人以書面形式明確表示放棄拍賣的，法院可以裁定重新拍賣,，（略）絡(luò)司法拍賣,，并要承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
重新拍賣時(shí),，原買受人不得參加競(jìng)買,。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還,，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失,、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù),。

十五,、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià),、保證金,、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的，競(jìng)買人參與競(jìng)拍,，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況,，（略）上充值銀行,。（略）查詢，網(wǎng)址：http：//（略）-（略）.htm,。

十六,、依照法釋〔2016〕18號(hào)《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，（略）拍標(biāo)的物后,，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》,，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、（略）信息,。

十七、競(jìng)買人報(bào)名時(shí),，（略）絡(luò)提交的地址：（略）
競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知,。
咨詢電話：（略）0、（略）
監(jiān)督電話：（略）8,、（略）
淘寶技術(shù)咨詢：（略）
聯(lián)系地址：（略）
詳細(xì)信息可在“（略）(（略）.cn)”上查詢,。

（略）人民法院
二0二四年四月三日
所含標(biāo)的物
標(biāo)的名稱：（略）