一,、項(xiàng)目基本情況
1.招標(biāo)單位：（略）
2.項(xiàng)目名稱：（略）
3.項(xiàng)目?jī)?nèi)容：（略）地上一至六層,、地下負(fù)一層、負(fù)二層（總建筑面積約30330平方米）全部資產(chǎn)及其相關(guān)（略）域日常安?？醋o(hù),。
4.項(xiàng)目地點(diǎn)：（略）
5.項(xiàng)目招標(biāo)控制價(jià)：（略）/年,。
6.合同履行期限：自合同生效之日起12個(gè)月。
7.中標(biāo)人確定方式：（略）
二,、投標(biāo)人的資格要求
1.具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的法人,；
2.報(bào)價(jià)人注冊(cè)資本不低于1000萬人民幣，必須具有公安部門頒發(fā)的保安服務(wù)許可證,；
3.本詢價(jià)函發(fā)出之日前報(bào)價(jià)人三年內(nèi)法定代表人無行賄犯罪等重大違法記錄（提供證明材料）,；
4.本詢價(jià)函發(fā)出之日前報(bào)價(jià)人及其利益關(guān)系人在與城投集團(tuán)合作中無違約等不良記錄的；
5.報(bào)價(jià)人提供未被列入失信被執(zhí)行人,、重大稅收違法案件當(dāng)事人,、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄（通過“信用中國”網(wǎng)站（（略）.cn）、（略）（（略）.cn）,、信用山東(（略）.cn)及信用青島（（略）.cn））,；
6.報(bào)價(jià)人營業(yè)范圍內(nèi)含有物業(yè)管理、物業(yè)看護(hù)等內(nèi)容,；
7.近三年（2020年11月1日至今）同類項(xiàng)目單項(xiàng)合同金額超23萬元/年或看護(hù)面積超3萬平方米的安?？醋o(hù)服務(wù)合同（提供證明材料）。
三,、服務(wù)要求和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)
1.服務(wù)要求：
（1）負(fù)（略）范圍內(nèi)治安秩序,。嚴(yán)格治安管理，做好值班登記,、全天24小時(shí)巡查等治安防范工作,。嚴(yán)格消防管理，落實(shí)消防責(zé)任制,，及時(shí)消除火險(xiǎn)隱患,。
（2）（略）點(diǎn)發(fā)生非法侵占，如有非法侵占發(fā)生,，招標(biāo)人：（略）
（3）（略）紅線范圍內(nèi)場(chǎng),。
（4）（略）管理制度，有組織有紀(jì)律,。具有應(yīng)急突發(fā)事件的處置能力,。上崗人員進(jìn)行崗前培訓(xùn)，具有一定職業(yè)技能和相關(guān)資格證明,。
（5）在管理期間,，中標(biāo)人對(duì)該（略）域的安全管理工作承擔(dān)全部責(zé)任。招標(biāo)人：（略）
看護(hù)期間產(chǎn)生的日常正常水電費(fèi)用由中標(biāo)人承擔(dān)（正常用電：照明,、取暖,、防暑、設(shè)備用電,，正常用水：日?？醋o(hù)生活用水）,。
（6）出現(xiàn)下列情形時(shí)，由雙方按照中標(biāo)人實(shí)際看護(hù)時(shí)間結(jié)算看護(hù)費(fèi),，互不承擔(dān)責(zé)任,。
①不可抗力。
②招標(biāo)人：（略）
③占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)被依法提前收回,。
④因社會(huì)公共利益的需要被依法征收,、征用。
⑤（略）建設(shè),、改造需要被依法列入拆遷范圍,。
（7）中標(biāo)人未經(jīng)招標(biāo)人：（略）
（8）確保東廣場(chǎng)看護(hù)范圍內(nèi)安全用電，禁止超負(fù)荷用電,；嚴(yán)禁使用電爐,，嚴(yán)禁使用碘鎢燈照明取暖，烘烤衣服,，禁止私搭亂接電線,。中標(biāo)人由于自身防范措施不利或因中標(biāo)人員工責(zé)任造成的安全事故，事故經(jīng)濟(jì)責(zé)任,、事故法律責(zé)任以及事故的善后處理均由中標(biāo)人獨(dú)自承擔(dān),，因此給招標(biāo)人：（略）
（9）要確保看護(hù)范圍內(nèi)無治安事件（偷盜,、斗毆,、賭博等）發(fā)生，應(yīng)采取一切合理的措施,，防止人員發(fā)生任何妨礙治安的行為,，由此造成的一切損失和費(fèi)用均由中標(biāo)人負(fù)責(zé)。（10）汛期內(nèi)做好防汛工作,，及時(shí)排除積水,。
（11）看護(hù)人員年齡18-60周歲，無違法犯罪記錄,。
（12）招標(biāo)人：（略）
（13）履行合同期間,，招標(biāo)人：（略）
2.服務(wù)期限：自合同生效之日起12個(gè)月。合同到期后,，中標(biāo)單位：（略）
3.人員配備要求：需要列明配備人員的姓名,、年齡、（略）碼,、身體健康狀況,、無違法犯罪證明等信息,，安保人員需具有安保資格證,。對(duì)待工作認(rèn)真負(fù)責(zé),，看護(hù)人員年齡18-60周歲，投標(biāo)人投標(biāo)配備人員須全部持證到崗就位,，期間非經(jīng)招標(biāo)人：（略）
（略）
地點(diǎn)：（略）
崗位
人數(shù)
1
門衛(wèi)室
門衛(wèi)崗（含巡邏）
4
2
門衛(wèi)室
項(xiàng)目經(jīng)理：（略）
1
合計(jì)
人員合計(jì)
2
5
4.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：
（1）該項(xiàng)目看護(hù)服務(wù)范圍內(nèi)火災(zāi)發(fā)生率0%,；
（2）該項(xiàng)目看護(hù)服務(wù)范圍內(nèi)人員傷亡發(fā)生率0%；
（3）該項(xiàng)目看護(hù)服務(wù)范圍內(nèi)污染事件（傾倒垃圾,、亂排污水,、堆放有害有毒物質(zhì)等）發(fā)生率0%；
（4）該項(xiàng)目看護(hù)服務(wù)范圍內(nèi)看管人員食物中毒和傳染病發(fā)生率0%,；
（5）該項(xiàng)目看護(hù)服務(wù)范圍內(nèi)治安事件發(fā)生率0%,；
（6）該項(xiàng)目看護(hù)服務(wù)范圍現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)的安全隱患整改率須保證在時(shí)限內(nèi)達(dá)到100%，杜絕現(xiàn)場(chǎng)重大隱患出現(xiàn),。
5.考核
招標(biāo)人：（略）
月度考核是主要對(duì)中標(biāo)人日?？醋o(hù)服務(wù)情況進(jìn)行考核，招標(biāo)人：（略）
中標(biāo)人因工作失職發(fā)生違法,、違紀(jì)情況,，被認(rèn)定為單位：（略）
中標(biāo)人因工作失職發(fā)生較大、重大,、特別重大事故的,，為一票否決事項(xiàng)，扣罰當(dāng)季看護(hù)費(fèi)用,，招標(biāo)人：（略）
安?？醋o(hù)服務(wù)月度考核細(xì)則
（略）
項(xiàng)目及分值
考核內(nèi)容及分值
考核標(biāo)準(zhǔn)
得分
1
安全標(biāo)準(zhǔn)
（30分）
月度控制指標(biāo)：
1.不發(fā)生一般及以上安全生產(chǎn)責(zé)任事故。
2.不發(fā)生因工死亡,、重傷責(zé)任事故,。
3.不發(fā)生火災(zāi)責(zé)任事故。
4.不發(fā)生盜竊,、破壞等治安責(zé)任事件,。
5.（略）責(zé)任造成嚴(yán)重社會(huì)影響的安全生產(chǎn)事件。
6.無縫交接班,，不發(fā)生空崗事件,。
1.出現(xiàn)下列情況均實(shí)施“一票否決”，減30分,。
（1）因工死亡,、重傷責(zé)任事故。
（2）重大火災(zāi)責(zé)任事故,、盜竊,、破壞等治安責(zé)任事件。
2.考核內(nèi)容及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)其他事故或事件每發(fā)生一次減5分。

2
服務(wù)質(zhì)量
（70分）
按照《服務(wù)合同》約定配置工作人員（10分）
保安人員配置與合同不相符的,，核查不實(shí)每次減2分,。

門崗管理（10分）：
來訪客戶記錄清楚齊全，（略）內(nèi)場(chǎng)地,。
來訪客戶記錄不齊全的,，每缺一項(xiàng)資料減0.5分。（略）內(nèi)場(chǎng)地,，每出現(xiàn)一次減1分,。

巡邏管理（10分）：
對(duì)（略）域內(nèi)重點(diǎn)部位、（略）域進(jìn)行加強(qiáng)巡邏,，（3分）發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)上報(bào),，及時(shí)處置。（3分）對(duì)（略）域巡查到位,，巡查記錄齊全,。（4分）
公共秩序維護(hù)不好的，每次減1分,。對(duì)重點(diǎn)部位,、區(qū)域巡邏不到位的，每次減1分,。對(duì)巡邏中發(fā)現(xiàn)問題未及時(shí)上報(bào)和處置的,，每次減1分。巡查記錄不齊全的,，每缺一項(xiàng)資料減1分,。

消防管理：（10分）
消火栓箱每月是否有巡檢記錄。（3分）
定期進(jìn)行消防培訓(xùn),、演練,，資料齊全。（2分）
消防設(shè)備是否完好,、齊全,，并及時(shí)上報(bào)（2分）
防火巡查記錄齊全、完整（3分）

室內(nèi)消火栓箱巡檢記錄不齊全的,，每缺一項(xiàng)資料減0.5分,。
沒有定期進(jìn)行消防培訓(xùn)、演練,，資料不齊全的,，每缺一項(xiàng)資料減0.5分。
消防設(shè)備工作狀態(tài)不能滿足消防要求,，未及時(shí)報(bào)的,，發(fā)生一次減0.5分,。
防火巡查記錄不齊全完整的，每缺一項(xiàng)資料減0.5分,。

其他管理要求（20分）：
按規(guī)定交接崗位,，每日交接班記錄及值班記錄齊全（5分）。服務(wù)意識(shí)良好,，積極配合招標(biāo)人：（略）
交接班記錄及值班記錄不齊全的，每缺一項(xiàng)資料減0.5分,。不積極配合招標(biāo)人：（略）

保安人員認(rèn)真負(fù)責(zé),，忠于職守，工作態(tài)度積極,、服務(wù)主動(dòng),，在班期間一律使用文明用語（5分）。
保安人員工作不認(rèn)真負(fù)責(zé),，工作態(tài)度不積極,，服務(wù)不主動(dòng)的，發(fā)生一次減0.5分,。

保安人員統(tǒng)一著工裝,，著裝整齊，佩戴工牌,，行為規(guī)范,，按日常服務(wù)接待標(biāo)準(zhǔn)工作（5分）。
著裝不整齊,，未佩戴工牌,，行為不規(guī)范的，發(fā)生一次減0.5分,。

3
100
合計(jì)：

四,、評(píng)分辦法
1.評(píng)標(biāo)辦法使用綜合評(píng)分法：
（1）相關(guān)要求：當(dāng)投標(biāo)人未提供符合招標(biāo)文件規(guī)定的技術(shù)支持資料時(shí)，其技術(shù)部分得0分,。
（2）計(jì)算方法：評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員分別對(duì)商務(wù)部分和技術(shù)部分進(jìn)行評(píng)分,，然后由評(píng)標(biāo)委員會(huì)取其商務(wù)和技術(shù)得分的算術(shù)平均值并相加，得出最終分值,。
（3）當(dāng)投標(biāo)人所提供的服務(wù)與招標(biāo)文件要求相同,，但其表述不同時(shí)不扣分。
（4）“同類項(xiàng)目”是指投標(biāo)人已經(jīng)完成的與本次采購要求相同或者類同的服務(wù),，并且簽訂合同一方必須是投標(biāo)人,，以相同或者類同部分的合同金額為準(zhǔn)。
（5）評(píng)分得分非整數(shù)的保留小數(shù)點(diǎn)后兩位（小數(shù)點(diǎn)后第三位數(shù)四舍五入）,。
（6）當(dāng)投標(biāo)人最終得分出現(xiàn)相同情況,，以報(bào)價(jià)低者中標(biāo),；如最終得分和報(bào)價(jià)都相同，則以商務(wù)部分得分高者中標(biāo),，如商務(wù)部分得分也相同,，則以單項(xiàng)業(yè)績(jī)金額最高者中標(biāo)。
2.評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)
評(píng)分因素及分值
評(píng)分因素
商務(wù)部分
技術(shù)部分
總分
分值比重
60分
40分
100分

商務(wù)部分
評(píng)標(biāo)內(nèi)容
分值
評(píng)分規(guī)則
報(bào)價(jià)評(píng)分
40分
滿足招標(biāo)文件要求且投標(biāo)價(jià)格最低的投標(biāo)報(bào)價(jià)為評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià),，其價(jià)格分為滿分40分,。
其它報(bào)價(jià)得分=評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)÷投標(biāo)報(bào)價(jià)×40。保留兩位小數(shù),。
企業(yè)業(yè)績(jī)
10分
提供的自2020年11月1日至今同類項(xiàng)目單項(xiàng)合同金額超23萬元/年或看護(hù)面積超3萬平方米的安?？醋o(hù)服務(wù)合同證明材料，每一個(gè)案例得2分,，最多得10分,。
投標(biāo)人須提供中標(biāo)通知書、合同,、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告,、發(fā)票或用戶評(píng)價(jià)原件，否則不得分,。同類項(xiàng)目的時(shí)間以合同簽署時(shí)間為準(zhǔn),。
企業(yè)資質(zhì)
10分
投標(biāo)人通過ISO9001質(zhì)量管理體系認(rèn)證得4分；通過ISO14001環(huán)境管理體系認(rèn)證得3分,；通過OHSAS18001職業(yè)健康安全管理體系認(rèn)證得3分,。
投標(biāo)人須提供認(rèn)證證書及許可證原件，否則不予計(jì)分,。
技術(shù)部分
評(píng)分因素
分?jǐn)?shù)
評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)
服務(wù)方案
40分
方案完整,，無漏、缺項(xiàng),，考慮周到,，總體模式及配套措施完整、細(xì)致,，得10-0分,，具體由評(píng)標(biāo)委員會(huì)評(píng)委酌情打分。
（略）點(diǎn)商鋪發(fā)生非法侵占,，提供詳細(xì)的處理解決方案及處置流程,，方案充分及可行性滿足招標(biāo)文件及合理合規(guī)，得10-0分,，具體由評(píng)標(biāo)委員會(huì)評(píng)委酌情打分,。
機(jī)構(gòu)設(shè)立、運(yùn)作流程,、各項(xiàng)規(guī)章制度及檔案資料建立管理情況完善,，得5-0分,，具體由評(píng)標(biāo)委員會(huì)評(píng)委酌情打分。
根據(jù)投標(biāo)人針對(duì)本次投標(biāo)的優(yōu)勢(shì)分析以及經(jīng)驗(yàn),，如各種重大事件的保障措施,，人員情況，組織計(jì)劃等進(jìn)行評(píng)分,，得5-0分,，具體由評(píng)標(biāo)委員會(huì)評(píng)委酌情打分。
有詳細(xì)的應(yīng)急事件處理預(yù)案,，得5-0分,，具體由評(píng)標(biāo)委員會(huì)評(píng)委酌情打分。
在滿足招標(biāo)文件要求的基礎(chǔ)上,，能根據(jù)業(yè)主需求提出合理化建議,，得5-0分,，具體由評(píng)標(biāo)委員會(huì)評(píng)委酌情打分,。
五、報(bào)價(jià)要求
1.報(bào)價(jià)應(yīng)為含稅全包價(jià),，包含提供相關(guān)服務(wù)的所有費(fèi)用,。
2.報(bào)價(jià)文件資料包括：
（1）加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；
（2）法定代表人身份證復(fù)印件,、被授權(quán)代表身份證復(fù)印件,；
（3）報(bào)價(jià)人資質(zhì)證明；
（4）報(bào)價(jià)人配備人員一覽表;
（5）同類業(yè)績(jī)證明一份（非涉密合同復(fù)印件）;
（6）承諾函（附件1）,；
（7）加蓋公章的報(bào)價(jià)單（附件3）,；
（8）城投商管集團(tuán)合作伙伴反腐敗政策告知書（附件6）。
（9）服務(wù)方案（格式自擬,，內(nèi)容涵蓋詢價(jià)采購公告要求,，滿足評(píng)分辦法技術(shù)部分的評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)具體規(guī)定）；
3.報(bào)價(jià)文件均加蓋公章（含同類業(yè)績(jī)證明復(fù)印件）,。
4.密封要求：將報(bào)價(jià)材料裝訂成冊(cè),，須放入一個(gè)密封件中提交。密封件包裝袋正面和封口格式統(tǒng)一（附件7）,，并在封口處加蓋投標(biāo)單位：（略）
5.報(bào)價(jià)文件沒有滿足詢價(jià)公告要求,、材料內(nèi)容不清晰、字跡圖片過小無法辨識(shí),、未蓋章裝訂成冊(cè)及沒有在截止日期前送達(dá)的將不予以接收,。
六、投標(biāo)截止時(shí)間,、形式
1.報(bào)價(jià)時(shí)間截止：2024年1月8日15:00,。
2.報(bào)價(jià)形式：報(bào)價(jià)文件可采取郵寄或現(xiàn)場(chǎng)遞交的形式,。
3.地點(diǎn)：（略）
七、公告期限
本項(xiàng)目公告自發(fā)出之日起至報(bào)價(jià)截止時(shí)間止,。
八,、聯(lián)系方式：（略）
1.聯(lián)系人：（略）
2.聯(lián)系電話：（略）

招標(biāo)單位：（略）
2024年1月2日
附件、表格詳見鏈接：
/（略）56（略）安?？醋o(hù)服務(wù)項(xiàng)目詢價(jià)采購公告.pdf
/（略）56（略）安?？醋o(hù)服務(wù)項(xiàng)目詢價(jià)采購公告.docx